t*******a
发帖数: 367 | 1 请问onestop大牛，为啥这便成cash-out refi?
那我还是就现金付了算了？ |
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S******g
发帖数: 75 | 2 我们刚用了onestop的service，感觉不错！ |
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w******u
发帖数: 5413 | 3 各位同仁有何感想？．．．前十名情绪相当不稳定．．．讨论下怎样能成功地落入１１
－２０名．．．．．
排名 ID 帖数 忠诚度(排名) 引用数(排名) 引用率(排名)
1 wuhuarou 1972 97.5% (13) 1025 (1) 0.52 (35)
2 costco 1491 95.4% (15) 876 (4) 0.59 (28)
3 pingpingpang 1251 98.2% (9) 969 (2) 0.77 (15)
4 juanxi 1066 70.1% (34) 828 (5) 0.78 (13)
5 umQdOq 1013 98.0% (10) 588 (7) 0.58 (29)
6 dingding2000 1012 93.8% (17) 961 (3) 0.95 (6)
7 yddmj 844 99.3% (5) 577 (8) 0.68 (23)
8 ffviii 787 94.9% (16) 506 (9) 0.64 (25)
9 ppANDpp 766 77.1% (32) 596 (6) 0.78 (13)
10 snowma 678 96.7% (1... 阅读全帖 |
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u****q
发帖数: 24345 | 4 四个版主版副。老夫估计灌水前20名里有四位就是马甲。
(*)表示有重大嫌疑
*wuhuarou
costco
pingpingpang
juanxi
umQdOq
*dingding2000
yddmj
ffviii
ppANDpp
snowma
CrabCake
adven
houzz
LDEP
JSIS
andualusia
mxf
GERMs
thymeee
onestop |
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s****z
发帖数: 1665 | 5 包子区指日可待。。。。。
oh yeah
1 juanxi 431 71.7% (36) 367 (1) 0.85 (5)
2 wuhuarou 403 97.8% (11) 229 (5) 0.57 (30)
3 umQdOq 371 97.6% (14) 264 (4) 0.71 (16)
4 pingpingpang 361 97.8% (11) 270 (3) 0.75 (11)
5 ffviii 345 97.7% (13) 226 (6) 0.66 (22)
6 costco 284 97.9% (10) 162 (10) 0.57 (30)
7 ppANDpp 263 67.8% (39) 176 (8) 0.67 (20)
8 dingding2000 255 95.5% (21) 283 (2) 1.11 (3)
9 CrabCake 249 93.3% (23) 211 (7) 0.85 (5)
10 yddmj 228 95.8% (19) 164 (9) 0.72 (15)
11 houzz 227 98.7% (7) 111 (14) 0.49 (35)
12... 阅读全帖 |
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m********s
发帖数: 55301 | 6 11 CrabCake 562 90.8% (20) 463 (11) 0.82 (10)
12 adven 543 99.6% (4) 376 (12) 0.69 (22)
13 houzz 493 97.6% (11) 217 (16) 0.44 (40)
14 LDEP 455 98.3% (8) 336 (14) 0.74 (16)
15 JSIS 387 71.1% (33) 347 (13) 0.90 (7)
16 andualusia 303 98.7% (7) 188 (18) 0.62 (27)
17 mxf 293 82.8% (29) 244 (15) 0.83 (9)
18 GERMs 281 84.6% (26) 119 (27) 0.42 (44)
19 thymeee 280 79.1% (30) ... 阅读全帖 |
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z*********c
发帖数: 631 | 7 我想问下onestop 如果我首付不足20%，需要交贷款保险，这是需要以后每年都交的呢
？还是交满几年就ok了？ |
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z*********c
发帖数: 631 | 8 我想问下onestop 如果我首付不足20%，需要交贷款保险，这是需要以后每年都交的呢
？还是交满几年就ok了？ |
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u****9
发帖数: 1888 | 9 谢谢onestop，但在拿到钥匙之前，我们应该什么时候去最后看一次房子呢？如果发现
问题该怎样和seller谈呢？ |
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s******s
发帖数: 2721 | 10 全版共16213贴
排名 ID 帖数 忠诚度(排名) 引用数(排名) 引用率(排名)
1 wstlykm 940 99.6% (8) 621 (1) 0.66 (17)
2 houzz 758 97.4% (17) 459 (2) 0.61 (24)
3 wuhuarou 605 93.1% (24) 315 (5) 0.52 (37)
4 juanxi 509 75.5% (34) 402 (3) 0.79 (10)
5 miraclejj12 488 88.4% (27) 301 (6) 0.62 (23)
6 yddmj 414 99.0% (9) 337 (4) 0.81 (9)
7 andualusia 399 93.7% (23) 196 (12) 0.49 (38)
8 ppANDpp 353 85.5% (29) ... 阅读全帖 |
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d2
发帖数: 4 | 12 感谢诸位大拿的解惑。不过除了rate可以明了的比较外，是否能顺利close是难以直接
考察的，不过onestop的建议很有道理。
关于rate，我又有问题：是否业界公布的平均rate就是大家能做到的no point的rate？
然后no cost的rate就是在此基础上多0.125-0.25%或者更多？ |
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M****u
发帖数: 17708 | 13 排名 ID 帖数 忠诚度(排名) 引用数(排名) 引用率(排名)
1 wstlykm 753 91.7% (13) 474 (2) 0.63 (19)
2 Glavine 723 86.0% (17) 387 (4) 0.54 (30)
3 CrabCake 709 97.8% (7) 510 (1) 0.72 (11)
4 costco 597 98.2% (5) 399 (3) 0.67 (16)
5 umQdOq 495 82.8% (22) 288 (6) 0.58 (25)
6 yddmj 480 99.2% (4) 329 (5) 0.69 (13)
7 pingpingpang 370 97.6% (8) 283 (7) 0.76 (5)
8 shakeshasha 364 75.1% (27) 195 (8) ... 阅读全帖 |
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w*****m
发帖数: 20421 | 14 【 以下文字转载自 LosAngeles 讨论区 】
发信人: onestop (一站式服务), 信区: LosAngeles
标 题: 2014房贷可能会收得更紧
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Nov 14 19:22:41 2013, 美东)
Loan limits for popular mortgages are scheduled to drop in January,
according to a Wall Street Journal report this week. The Federal Housing
Finance Agency is planning to slash the maximum size of mortgages eligible
to be backed by Fannie Mae and Freddie Mac, which currently run as high as $
417,000 in most parts of the country and up to $625,500 in pricier cities,
in... 阅读全帖 |
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p*****p
发帖数: 19331 | 15 我一不小心搞了第10，等安达和J妹再发几贴把我超过
排名 ID 帖数 忠诚度(排名) 引用数(排名) 引用率(排名)
1 wstlykm 918 94.3% (13) 637 (1) 0.69 (16)
2 juanxi 841 61.7% (38) 585 (2) 0.70 (14)
3 costco 729 94.2% (14) 445 (3) 0.61 (27)
4 Glavine 648 74.8% (30) 314 (5) 0.48 (39)
5 umQdOq 535 78.1% (27) 289 (7) 0.54 (32)
6 CrabCake 495 93.9% (15) 403 (4) 0.81 (7)
7 pingpingpang 386 97.0% (8) 294 (6) 0.76 (11)
8 yddmj 370 ... 阅读全帖 |
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a**r
发帖数: 661 | 18 ☆─────────────────────────────────────☆
acer (孔雀翎) 于 (Thu Nov 28 00:50:22 2013, 美东) 提到:
人生极为重要的三件事便是：
用宽容的心对待世界，对待生活；
用快乐的心创造世界，改变生活；
用感恩的心感受世界，感受生活。
200只火鸡祝大家感恩节快乐！
☆─────────────────────────────────────☆
JSIS (YZ) 于 (Thu Nov 28 00:56:13 2013, 美东) 提到:
快快乐乐！
☆─────────────────────────────────────☆
bluerat (bluerat) 于 (Thu Nov 28 00:59:15 2013, 美东) 提到:
zan！
☆─────────────────────────────────────☆
bjmuyj (bjmuyj) 于 (Thu Nov 28 01:01:16 2013, 美东) 提到:
祝大家感恩节快乐
☆─────────────────... 阅读全帖 |
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s******s
发帖数: 2721 | 19 俺这个悲了个催的。。。拿捏最好的是厨神。。。。
1 wstlykm 713 99.3% (4) 442 (1) 0.62 (23)
2 pingpingpang 563 98.3% (9) 381 (3) 0.68 (14)
3 juanxi 554 79.5% (29) 368 (4) 0.66 (16)
4 yddmj 541 96.6% (12) 401 (2) 0.74 (12)
5 costco 447 94.1% (13) 247 (5) 0.55 (33)
6 umQdOq 420 70.2% (35) 212 (9) 0.50 (40)
7 MKZhou 369 56.4% (42) 245 (6) 0.66 (16)
8 snowma 312 99.0% (6) 225 (7) 0.72 (13)
9 seamless ... 阅读全帖 |
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s****a
发帖数: 9912 | 20 期待ONESTOP来解答，我可以把现在的房子租给朋友，
然后去住那个破房，就是稍微远了一些，因为有很多东西
要修要换，这个破房实在不想出租 |
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i***e
发帖数: 9429 | 21 这太容易了，让ONESTOP 帮你搞个小贷，每月才供几十，大不了熊猫馆不去吃饭了。 |
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A**4
发帖数: 2165 | 22 I have just done the financing through Kevin (onestop (一站式服务),). He is
pretty trust worthy and did a great job on my loan. |
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a*****9
发帖数: 9 | 23 谢谢 Kevin (onestop (一站式服务),)对我多个问题的帮助，
可惜我不在CA, 而在PA. |
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M****u
发帖数: 17708 | 24 排名 ID 帖数 忠诚度(排名) 引用数(排名) 引用率(排名)
1 wstlykm 839 92.2% (10) 494 (1) 0.59 (17)
2 costco 316 96.0% (6) 240 (2) 0.76 (6)
3 imore 298 95.5% (7) 153 (6) 0.51 (23)
4 pingpingpang 291 96.7% (5) 170 (4) 0.58 (18)
5 umQdOq 261 36.2% (35) 120 (8) 0.46 (28)
6 CrabCake 252 99.2% (2) 160 (5) 0.63 (14)
7 JSIS 229 54.7% (29) 176 (3) 0.77 (5)
8 yddmj 208 94.5% (8) 129 (7) 0.62 (16... 阅读全帖 |
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m*f
发帖数: 8162 | 25 雪女马是水炮．．．
排名 ID 帖数 忠诚度(排名) 引用数(排名) 引用率(排名)
1 wstlykm 907 92.0% (11) 527 (1) 0.58 (17)
2 costco 405 96.9% (5) 282 (2) 0.70 (8)
3 pingpingpang 345 96.9% (5) 210 (3) 0.61 (14)
4 umQdOq 315 38.6% (36) 155 (7) 0.49 (25)
5 imore 305 95.6% (7) 161 (6) 0.53 (20)
6 CrabCake 270 99.3% (2) 183 (5) 0.68 (9)
7 JSIS 267 57.8% (31) 205 (4) 0.77 (4)
8 mmt2013 254 30.1% (40) 120 (9)... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 944 | 26 费城郊区房价３８.５万，谢谢回复！
发信人: onestop (一站式服务), 信区: Living
标 题: Re: 请帮忙看下closing费
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Apr 14 18:32:55 2014, 美东)
毎个案子不—样，每个地方也不—样。
owner 's title insurance and transfer tax—般有卖方出。 |
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p****g
发帖数: 1254 | 27 6 costcomj 314 100.0% (1) 191 (5) 0.61 (16)
7 mitbbsinus 259 19.5% (46) 122 (9) 0.47 (36)
8 imore 248 100.0% (1) 121 (10) 0.49 (33)
9 CrabCake 228 96.6% (8) 142 (7) 0.62 (13)
10 mxf 226 78.2% (17) 131 (8) 0.58 (20)
11 MKZhou 183 32.4% (41) 94 (13) 0.51 (28)
12 onestop 180 80.7% (16) 30 (37) 0.17 (49)
13 Dreamrer 165 75.7% (21) 83 (14) 0.50 (30)
14 canhelp2007 164 47.7%... 阅读全帖 |
|
m*****3
发帖数: 13701 | 28 Dude, onestop is an expert, he said the house has title insurance, that
means you are fine. The foreclosure was in 2005, and the current owner has
lived there for 8 years and he/she is selling the house as a regular one,
right? Then why do you still worry? Also please spell the word "foreclosure"
correctly. |
|
m*f
发帖数: 8162 | 29 前廿三世大多数的id门还是经常见的，除了某两三个。。。
1 juanxi 9560 76.4% (32) 7555 (1) 0.79 (7)
2 costco 9508 95.9% (11) 5766 (3) 0.61 (23)
3 umQdOq 8436 88.9% (21) 4886 (5) 0.58 (30)
4 CrabCake 7823 91.5% (18) 6403 (2) 0.82 (3)
5 pingpingpang 6872 97.0% (7) 5021 (4) 0.73 (9)
6 yddmj 6691 97.0% (7) 4671 (6) 0.70 (11)
7 ppANDpp 5522 71.1% (35) 3650 (8) 0.66 (17)
8 dingding2000 5264 87.3% (23) 4251 (7) 0... 阅读全帖 |
|
x*****0
发帖数: 323 | 30 是不是可以这样理解：我找的这个是当地小银行的lender，自己有审批权，不需要送出
去审批，所以会很快。如果找的是Loan agent，自己就没有审批权，得送到银行审批，
就会慢一些，如果在银行还排长队就更慢了？
这个loan doc和approval report 都是啥？是不是要等到appraisal做完了才会出的。
现在没跟Lender签任何合同也没受到任何的正式文件。一头雾水中，不知道下一步是啥
？律师也没找，走一步看一步吧。
在 onestop (一站式loan) 的大作中提到: 】 |
|
m*******1
发帖数: 58 | 31 谢谢onestop
能回答我的第二个问题吗？
如果在另外的lender申请贷款，原来房子的贷款公司会收到notice吗？
担心让我改贷款类别。 |
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k****u
发帖数: 1485 | 32 已经在申请中了，还没批，已经锁定利率了，是不美希望改了啊？求问大牛。
在 onestop (一站式服务) 的大作中提到: 】 |
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d****t
发帖数: 1284 | 34 我在MD, 因为新工作去年年底刚开始，所以以前退税的表都是之前的工作的。今天下午
得知贷款被拒了，理由是irregular employment. Agent帮忙又找了一个lender说可以
接受我这个情况，所以正手忙脚乱地重新申请，要求seller延期...
心里还是很没底，担心这个broker虽然现在说没问题，之后到了underwriter那里会不
会变卦。
[在 onestop (一站式服务) 的大作中提到：]
：从贷款角度，w2 和1099有很大区别。
：
：........... |
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d****t
发帖数: 1284 | 35 谢谢，我原本默认broker是这样的，感觉他对我的case没有什么疑虑，我也觉得蛮放心
。早就把paystub, offer letter什么给他了，他却拖到appraisal都做完了才提出这个
问题，但也没说是1099的问题，只说我的contract只有一年，需要我老板写个信，我还
一直以为只要有了那个信就没问题了，到最后还是buyer agent问我w2, 1099的事我才
知道还有这回事，上网一搜才知道这是个大问题。
这个broker是agent一开始推荐的，我们也没有货比三家就直接用他了。现在agent也被
他搞得很火大，我也十分地想写信骂他一顿但是又能怎么样呢。网上也找不到地方写
review什么的。真是长教训了。
[在 onestop (一站式服务) 的大作中提到：]
：—个有经验丰富的mortgage broker 应该知道guideline, 针对你的个案，为你提供意
：见，为你包装。若不行，也应尽早告诉你。
：........... |
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m*****3
发帖数: 13701 | 36 我要是你，而且在加州，就不再问了，直接和上面这位 onestop 私下联系，请他做贷
款。你查查他在家版发的帖子，就知道我为啥这样说了。
W2 |
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h****s
发帖数: 16779 | 37 而且贷款银行都用自己的模型。 别的模型算出来的都仅供参考。
[在 onestop (一站式服务) 的大作中提到：]
：做贷款以三个信用局中间分数为准，其它仅作参考。 |
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G******U
发帖数: 4211 | 38 费用更有可能增高，是哪项费用?具体能高多少?
贷款期限延长。是指三十年可变四十年还是贷款准备加批准的时间会更长?
多谢！
[在 onestop (Wisdom Mortgage) 的大作中提到：]
：新rule更透明，管理更细致，费用更有可能增高，贷款期限延长。
：
：........... |
|
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o*****p
发帖数: 5952 | 40 我的博客
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[举报] [ 1 ]
发信人: onestop (Wisdom Mortgage), 信区: SoCalMortgageRealty
标 题: 如何找 mortgage broker
关键字: Kevin Zhang 贷款地产联系：626.76
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Aug 21 20:07:52 2015, 美东)
如何找 mortgage broker的经验体会,仅供参考.
1. 打电话和电邮，是否容易找到有 licence 的 mortgage broker 本人，还是助理或
同事？是否真诚,是否靠谱,是否有经验.根据法律，只有有贷款执照之人才能和给你贷
款的 offer.
2. 报价最好同一天同—时间段，因为利率每天变化，有时—天多次。若某一家贷款公
司给的利率和条件比市面上同行好很多，在不了解的前提下，多花点时间沟通考察
mortgage broker，确保不是不肖之人的Bait and Switch的策略.经常上网发言应... 阅读全帖 |
|
o*****p
发帖数: 5952 | 41 我的博客
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发信人: onestop (Wisdom Mortgage), 信区: SoCalMortgageRealty
标 题: 如何找 mortgage broker
关键字: Kevin Zhang 贷款地产联系：626.76
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Aug 21 20:07:52 2015, 美东)
如何找 mortgage broker的经验体会,仅供参考.
1. 打电话和电邮，是否容易找到有 licence 的 mortgage broker 本人，还是助理或
同事？是否真诚,是否靠谱,是否有经验.根据法律，只有有贷款执照之人才能和给你贷
款的 offer.
2. 报价最好同一天同—时间段，因为利率每天变化，有时—天多次。若某一家贷款公
司给的利率和条件比市面上同行好很多，在不了解的前提下，多花点时间沟通考察
mortgage broker，确保不是不肖之人的Bait and Switch的策略.经常上网发言应... 阅读全帖 |
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s******n
发帖数: 208 | 42 我帮你查了一下，OneStop 例子如下。Alaska US one more stop your fare can be
less than $1300 (R/T).
Round Trip: $2,975.50 FREE Cancel
Select this departure
Leave Sat, Mar 14 2:45 PM Wuhan WUH 6:16 PM Denver DEN 1 stop 17hr 31min
China Southern Airlines 659 United Airlines 1137
Select this return
Return Sat, Aug 15 10:25 AM Denver DEN 6:55 PM Wuhan WUH 1 stop 18hr 30min
United Airlines 268 China Southern Airlines 660
Arrives Sun, Aug 16 (1 day later). |
|
m**t
发帖数: 1292 | 43 如果是onestop for 各种 deal 网站还是挺方便 |
|
U**n
发帖数: 77 | 44 如果你用苹果电脑， rapidweaver 是非常好的软件，简单好用 DREAMWEAVER还不是那
么傻瓜。
这是我做的一个网站(www.travel-onestop.com)，保证一天你就能做成这样，我也没什
么编程和设计基础。如果你想要，我可以把一些模板给你。 |
|
U**n
发帖数: 77 | 45 我看很多人在用wordpress在做，应该可以支持中文字体的，应该在godaddy上有吧，我
用的是hostgator，上面是可以免费安装使用的。
另外，这是一个免费的网站，你也可以试试 http://www.wix.com/，我也不知道能不能正确显示中文。
还有最后如果你的网站不复杂，只有几页，我可以帮你弄弄，不要钱，那就用我最喜欢
的苹果rapidweaver了（又帮人做广告了，嘻嘻）。这是我自己做的一个给你借鉴 www.
travel-onestop.com. |
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v******s
发帖数: 435 | 46 UA或者Detla onestop,coach |
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g****3
发帖数: 105 | 48 nihao onestop and blueangel2
send an email to u, pls check.
xie xie
joe |
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y**********n
发帖数: 79 | 49 发这个帖子的最重要的目的是让大家都有机会拿到自己该拿的Lender Rebate。以下几
位加州的中介已经明确表态Lender Rebate归贷款人，大家可以多参考。如果别的加州
贷款中介有同样的做法，可以在这个帖子或别处申明一下。
blueangel2
onestop
panpandy(dypanpan)
rainhard
另外，大家可以看看这篇《福布斯》文章的最后一句话。
Investment Guide － Borrow Smart
http://www.forbes.com/forbes/2005/0606/140_2.html |
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l******e
发帖数: 22 | 50 推荐onestop, 专业敬业,靠普实在, 不但对房地产,贷款精通,而且对报税理财也蛮有心
得. |
|
