s***e
发帖数: 5242 | 1 目前 principle：P
cost C
rate R1
no cost rate R2
那么对有closing fee的情况，我的新贷款就是 P+C，然后直接算月付？
我的情况：20w principle, R1=2.5, R2=3，C=4k，银行说再住3年以上有cost的合算。
但是我自己算的的不是这个结果。
下面的matlab code分别算两种情况下多少钱付利息了：
clear;
rate1 = 3.5;
rate2 = 2.5;
rate3 = 3.0;
year_refi = 1.5;
year1 = 15;
year2 = year1-year_refi;
loan = 200;
cost = 4;
rent = zeros(year1*12,4);
[paid0,own0] = mort_su(loan, year1, rate1, year_refi);
for i =year_refi*12:year1*12
[paid1,own1] = mort_su(loan, year1, rate1, i/12);
[paid2,own2] = mort_su(loan-... 阅读全帖 |
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s***e
发帖数: 5242 | 2 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: sukye (勤奋的小苏), 信区: Living
标 题: 还保有房子多少年才值得no cost refi (附code)
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Oct 2 17:35:08 2012, 美东)
目前 principle：P
cost C
rate R1
no cost rate R2
那么对有closing fee的情况，我的新贷款就是 P+C，然后直接算月付？
我的情况：20w principle, R1=2.5, R2=3，C=4k，银行说再住3年以上有cost的合算。
但是我自己算的的不是这个结果。
下面的matlab code分别算两种情况下多少钱付利息了：
clear;
rate1 = 3.5;
rate2 = 2.5;
rate3 = 3.0;
year_refi = 1.5;
year1 = 15;
year2 = year1-year_refi;
loan = 200;
cost = 4;
rent = zeros(year1*12,4);
[paid0,own0] = mort_su(l... 阅读全帖 |
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