w*******y
发帖数: 60932 | 1 Lenovo
Lenovo P950 Noise Cancelling Headset
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MIC Muting Yes
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Impedance 2.2k0% @ 1kHz
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w*******y
发帖数: 60932 | 3 Lenovo Headphone P950 More powerful bass, enhances the audio experience when
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w*******y
发帖数: 60932 | 4 Lenovo P950 Headset on sale for $29.99 - 65% off coupon code: USP1F26605 (
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j****t
发帖数: 2996 | 5 so so, newegg had P950 for 299 |
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E*A
发帖数: 10744 | 7 参考置顶
Q201: 怎样准备首付的钱
A: 现在贷款查得比较严格, 首付的钱最好在自己的账户上带两个月以上, 另外账户
上最好没有现金存取的记录, 如果有的话,可能会需要额外的来源说明. 帐户之间
的转账纪录也有可能需要. 国内的钱或者亲戚朋友的钱可能需要馈赠证明(gift
letter) 来
证明
Q202: 国内亲属或在美国转过来的首付需不需要付税
A: 作为收款方,你不需要为馈赠付税.但是赠与人如果在美国报税的话,需要看看是不是
超过IRS规定的限额. 超过限额的要付赠与税。国内亲属不需要为转过来的钱付税，
不论金额多少。
关于赠与税，请察看IRS文件
http://www.irs.gov/publications/p950/index.html |
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t***n
发帖数: 43 | 9 房屋贷款(Mortgage) FAQ Ver. 0.10
MITBBS家居生活版
http://www.mitbbs.com/bbsdoc/Living.html
日期: 2012.06.13
整理: acer
致谢: (排名不分先后)
panpandy, PinkPink, steve888, mitbbsindc, blueangel2
警告:
1.本文仅供参考, 具体问题请咨询专业人士
2.作者不承担使用本文引发的任何后果
3.本文尽量使用中文，但名词以英文为准
4.本文版权归MITBBS家居生活版所有，未经许可不得转载
=============
基本问题
Q101: 请教贷款的一般流程
A: 一般贷款买房的流程如下：
1. 准备首付现金
2. 找房子
3. 拿到贷款的pre-approval letter, 如果不知道自己能贷多少的款, 也可以在
第一步, 这样可以知道自己能够负担的房价
4. 讨价还价
5. 签买房合同
6. 房屋检查(Inspection)
7. 申请贷款, 可以和第六步同时作
... 阅读全帖 |
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a**r
发帖数: 661 | 10 有鉴于很多人对于房屋贷款的不了解，版主开始整理房屋贷款的FAQ，
请提出要了解的问题，也请懂行的人士以及版上的贷款经纪分享你们
的知识。
有关问题及答案请回此贴，本FAQ定期更新
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房屋贷款(Mortgage) FAQ Ver. 0.11
MITBBS家居生活版
http://www.mitbbs.com/bbsdoc/Living.html
日期: 2013.02.07
整理: acer
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yangfenqifan
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基本问题
Q101: 请教贷款的一般流程
A: 一般贷款买房的流程如下：
1. 准备首付现金
2. 找房子
3. 拿到贷款的pre-approval letter, 如果不知道... 阅读全帖 |
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a**r
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房屋贷款(Mortgage) FAQ Ver. 0.2
MITBBS家居生活版
http://www.mitbbs.com/bbsdoc/Living.html
日期: 2013.03.21
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基本问题
Q101: 请教贷款的一般流程
A: 一般贷款买房的流程如下：
1. 准备首付现金
2. 找房子
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a**r
发帖数: 661 | 12 Mortgage房屋贷款FAQ
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房屋贷款(Mortgage) FAQ Ver. 0.21
MITBBS家居生活版
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日期: 2013.07.18
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基本问题
Q101: 请教贷款的一般流程
A: 一般贷款买房的流程如下：
1. 准备首付现金
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a**r
发帖数: 661 | 13 Mortgage房屋贷款FAQ
有鉴于很多人对于房屋贷款的不了解，版主开始整理房屋贷款的FAQ，
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有关问题及答案请回此贴，本FAQ定期更新
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房屋贷款(Mortgage) FAQ Ver. 0.21
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日期: 2013.07.18
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基本问题
Q101: 请教贷款的一般流程
A: 一般贷款买房的流程如下：
1. 准备首付现金
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p*******1
发帖数: 102 | 14 贷款好像还很多学问啊，首付的钱最好在自己的账户上带两个月以上, 另外账
户上最好没有大额的现金存取的记录(工资除外), 如果有的话,可能会需要额外
的来源说明. 帐户之间的转账纪录也有可能需要. 国内的钱或者亲戚朋友的钱
可能需要提供馈赠证明(gift letter)以及汇款的底单(收据),来说明这个钱不是
借的,不需要repayment.
如果是自己的钱在国内，最好通过亲戚朋友转过来，不要让美国发现你有海外
账户，而且还有巨额存款，不光是买房时证明资金来源合法性比较麻烦，以后
报税可能也会有潜在的问题。
国内亲属或在美国转过来的首付需不需要付税
A: 作为收款方,你不需要为馈赠付税.但是赠与人如果在美国报税的话,需要看看是
不是超过IRS规定的限额. 超过限额的要付赠与税。国内亲属不需要为转过来的
钱付税，不论金额多少。
关于赠与税，请察看IRS文件
http://www.irs.gov/publications/p950/index.html
我的理解，贷款分银行贷款，BROKER贷款。银行贷款可能就是比较方便，IN
HOUSE UNDE... 阅读全帖 |
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s***e
发帖数: 180 | 15 收到这几万块钱是不会trigger 那个gift tax 的， 自己去仔细读读 IRS 关于Gift
Tax 的publication 950 吧：
www.irs.gov/pub/irs-pdf/p950.pdf |
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p********e
发帖数: 1960 | 16 If you do not know or read the IRS publication, do not ASSUME.
最近给IRS打了若干电话问从国内转钱的事，结果如下：
1 us-resident身份，接受国内打来的十万刀以内的钱无须申报（前提是国内汇款人是
non-resident，下同），十万刀以上要file form3520,但不须交税
2 non us resident身份，十万刀以上也不用申报
主要还是国内麻烦，一个是一人一年五万的限额，一个是国内规定最多一年能往同一个
个人打四次，也就是说一年最多二十万
The following is about US tax code.
(1) Regarding Gift Tax.
The gift is donor pays gift tax, NOT donoee. Since 2009 (inclusive), the
annual exclusion an donor can give to EACH donee tax-free is $13,000.
See Introduction to Estate and ... 阅读全帖 |
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c**i
发帖数: 6973 | 18 WRONG again.
The following is about US tax code.
(1) Regarding Gift Tax.
The gist is donor pays gift tax, NOT donoee. Since 2009 (inclusive), the
annual exclusion an donor can give to EACH donee tax-free is $13,000.
See
Introduction to Estate and Gift Taxes. Internal Revenue Service (IRS), US
Department of Treasury (Publication 950; Rev. December 2009; Cat. No. 14447X
).
http://www.irs.gov/pub/irs-pdf/p950.pdf
(The section of Gift Tax starts at web page 5)
*
donee (n; First Known Use: 1523): "a ... 阅读全帖 |
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z******g
发帖数: 61 | 19 如果房子的钱来自赠予（Gifts),有两种免税的方式：一种是annual exclusion（年免
税额）;另一种是lifetime exlusion(即累计免税额）。IRS 规定的EXCLUSION 如下：
Exclusions
•The annual exclusion for gifts is $11,000 (2004-2005), $12,000 (2006-
2008), $13,000 ( 2009-2012) and $14,000 (2013).
•The applicable exclusion amount for gifts is $1,000,000 (2010), $5,
000,000 (2011), $5,120,000 (2012) and $5,250,000 (2013).
2013获赠1.4万的GIFTS是免税的，lifetime gifts 累计5.25m是免税的。
具体http://www.irs.gov/pub/irs-pdf/p950.pdf
你最好能找一个Estate and Gift tax 的专业人士！ |
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