发帖数: 1 | 1 8月份买了个新车,也稍微看了攻略,因为急着买,差不多就买了。到finance的时候,人家
一边让我签paperwork,一边诱惑我买更多的product.我一概拒绝,然后该签字的都仔细
看懂才签字。签着签着感觉越来越累,就看的没有那么仔细了,结果finance的人就偷偷
改了contract,让我买了一个carwash, 因为是在电脑上,在pad上签的,所以也没给我细
看,我是在不知情的状态下签的。但是我之前有纸质的contract,上面写明了正确的数字
和我decline所有的product, 包括那个被偷偷加上的 carwash.他做的很sneaky,
monthly payment不变,但是把贷款期从60个月变成63个月。
我收到贷款公司的statement 才发现不对,试图跟他们沟通解决问题,但是他们就是一再
拖延,找借口,或是给我承诺解决但是不兑现,我打电话总是转到留言,或者说能解决的人
有客户,我留了言让回电话也不回我,开车去那里,就各种借口,一会说贷款公司的问题,
一会说周一保证解决,再去就是说我买了个carwash,要退要给那个公司联系,所以又要下
周一。我跑了三趟,打... 阅读全帖 |
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p******1
发帖数: 60 | 2 很快回国探亲，有个国内朋友跟美国这里有点合作，急需一个实验器件，由于邮寄需要
很多paperwork， 费时比较长，想让我帮带回去。东西本身很小也不重，但不是厂家出
产，是home-made的东西，没有商标什么的。且易碎，大概只能随身携带。我有点小顾
虑，一个是公家实验室的东西能否私人不走任何paperwork就随身带上飞机，另外就怕
万一不幸被检查了自己说不清楚。也许自己想的有点多，但我还带个１岁的孩子，不想
冒任何风险。 |
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c**0
发帖数: 9331 | 3 if you think the house price will drop further, then of course No
say it was 50W, down to 40W in 3 years, if buyer borrow from bank, they do
not have money to pay the bank, bank will get the house, if borrow from you,
you will get back the house(many paperwork?)
buyer may get 1 year of free rent(during those paperwork period) and you get
back house worth 10W less |
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l*********2
发帖数: 5575 | 4
那我也有权随时终止比例 问题是她临走 还要按照高比例结算。我不愿意呀 您说是不
是呢？
东西收购是护士直接走 她只做paperwork。下单到80%是到仓库，有专门的人打包点货
，她还是paperwork。
临辞职前，不做岗，找不到人。35%我要降，她就说不做了。就这么简单 |
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s******t
发帖数: 2374 | 5 谢谢
我去别的学校教书，也能走一定的paperwork，一次性给钱么？
我知道不能上payroll。
那这个paperwork，算啥呢？需要part time h1b么
办part time h1b是不是很麻烦啊。我怀疑他们也会嫌麻烦。 |
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t**a
发帖数: 52 | 6 Some schools have to go through some affirmative action check and other
paperwork before they can give you an oral offer.
But sometimes they will tell you that they would like to offer you the job
at the same time going through the paperwork.
Internal decision within the committee is usually done right after the final
candidate. But expect two weeks to let the search chair talk to Dean and
prepare some notes after the final candidate. |
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b********y
发帖数: 891 | 7 去年10月底的时候，我让我们系的IT lady给我买laptop时，顺便让她看一下几个软件
的价格，她把价格给我之后，我觉得好几个很贵，让她别订了。她当时说好，也确实没
给我的机子上装这些软件。上周收到我的grant expense sheet，才发现里面被charged
了快一千刀的软件的钱。问题是我根本没订也没装这些东西啊。
我去找她说，要么你把钱退给我，要么你把软件给我装上。
她开始说好，给你装软件。然后昨天又说，她找不到这个软件，没法装。我说你既然给
我订了，charged了我的grant，总得给我个东西吧。
她改口说，给我refund。然后今天早上又给我发email，让我要license paperwork，否
则没法refund。tnnd我从来都没订过，也没authorize过这个purchase，哪里有license
paperwork？这个东西应该是我找她要才对。
不仅这个软件有问题。另外一个软件，我去年11月让她purchased的annual license，
居然今年2月就expired了。我问她怎么会这样。她说可能是用了旧的license。我说我
需要这个软件，... 阅读全帖 |
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g******h
发帖数: 369 | 8 真论方便的话，加成first name好，因为大量的paperwork里根本不出现middle name，
所以paperwork里的中文first name和英文的常用名（middle name）会导致混乱。
这个问题也出在那些用middle name生活的美国人身上。
btw，中国护照的加注是在另外一页上加 also spelled as xxx，不是真把
新名字加在信息页上。 |
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M****o
发帖数: 4860 | 9 【 以下文字转载自 Mathematics 讨论区 】
发信人: soze (Dominique Bretodeau), 信区: Mathematics
标 题: Leaving Science, by Leon Avery. (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Feb 12 12:52:44 2014, 美东)
"My immediate plans are to go back to school and get a
degree in Mathematics." -什么叫做一错再错，哈哈
发信人: demoner (New York State of Mind), 信区: Biology
标 题: Leaving Science, by Leon Avery.
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Feb 11 00:50:43 2014, 美东)
Leaving Science
February 8, 2014
Why I’m leaving
I have decided, after 40 years as a lab scientist and 24 y... 阅读全帖 |
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a****t
发帖数: 293 | 10 本来有一个国内的访问学者，for some reason他国内的funding搞吹了。我就打算hire
他为postdoc两年，每年工资4w（我们是文科专业，ap的工资也就五六万），他欢天喜
地的答应了，我们也开始办各种paperwork之类的。结果昨天小米跟我说不行，学校不
给办了，因为第一， 他在国内已经叫associate professor了，不能hire他为postdoc
，必须要hire为visiting research professor，属于faculty，所以4w的工资太低了；
第二，因为有一个新政策很大概率要通过，最低要给$47,476。
各位大牛，小米是不是在蒙我？我知道因为这件事情给她添了很多paperwork，我们文
科系很少有国内来的visiting scholar，所以她也很烦这件事。她给的第一条第二条理
由靠谱吗？特别是第二条，新政策这不是还没通过吗，为什么现在就要开始执行？她跟
我说，鉴于我钱不够，现在只能hire这个老师一年了，我都不知道怎么跟人家说了，本
来讲的好好的是两年的，sigh。求各位大神支招！ |
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s****o
发帖数: 82 | 11 谢谢！
有没有可能top candidate已经口头接受了offer，现在等paperwork。等paperwork都签
完字了，也就是月底的时候，ssc再给我发拒信，以防止top candidate在答应口头
offer和签正式offer之前反悔。
另外，我想问：为何因为现在晚了，所以top candidate不接受offer的概率大呢？
我觉得，因为现在晚了，所以top candidate已经可以比较他所有的offer了，所以能快
速决定是否接受这个offer。而不是现在这么慢腾。 |
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a**********r
发帖数: 241 | 12
谢谢楼上的，艾玛这两个礼拜鸭梨太大，我这里前两年没人给我管，因为是全院唯一一
个搞nih的，结果所有小秘都踢皮球，所有的purchase subcontract etc的paperwork全
是我一个人自己搞，后来的admin也不靠谱，出了这么一个大篓子，幸好现在的新admin
很给力，分担了部分paperwork。
不知道这里搞nih的同仁们，你们学校的grant spending tracking是怎么做的呢？能做
projection么？我这里只能每个月下载一个大pdf，还没发变excel，全都得自己手敲
entry。 |
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l*****7
发帖数: 24 | 13 跟钱有什么关系啊
跟党妈有什么关系啊
跟成王败寇的价值观有什么关系啊
我本来不想回这种完全看不懂的帖子，忍不住还是说两句。有能力的人要帮助弱势群体
，大家可以募捐、可以搞慈善，但是sue for malpractice？这跟寻求帮助是两回事好
不好。就算生活所迫，需要巨额赔偿金，也是可以理解，但八哥文中直接来一句"因为
医院的malpratice"，后面就有回帖说，这个孩子生下来都是因为医生的失误。医生凭
什么因为流程的问题，接受对专业知识技术的质疑？
我没有不接受不完美的美德。我只是在感慨，美帝高居不下的医疗费、越来越臃肿冗余
的paperwork，美帝的医生普遍觉得花在paperwork上的时间多于在病人身上花的时间。
这些负面效应都是有原因的。
你反复说“如果是我”怎么样。如果是我作为高龄产妇，一定会接受产前诊断。所以没
法类比。 |
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s******g
发帖数: 1633 | 14 有些好消息 amazon回信了
I have investigated the charges made to your credit card and confirmed that
they were the result of the unauthorized use of your credit card number. We
have closed the Amazon.com account through which the unauthorized purchases
were made.
Please contact the bank that issued your credit card and report the charges
as unauthorized. We recommend that you have this card cancelled and reissued
to prevent any future unauthorized use. We also encourage you to report the
crime to your l... 阅读全帖 |
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j********4
发帖数: 94 | 15 只要有paperwork，那就算。
但是，你老婆和你携签的话，不乐观，summer的钱现在不会在你i20上，要等到第二学
期才能显示，因为你老板说如果表现好的话，summer project能拿到1w，就是那时才能
确定具体数目，然后sign相关paperwork，换新i20。 |
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y*****o
发帖数: 17 | 16 从我现在了解的情况，如果我现在取出钱，penalty 和ｔａｘ是２０１０年２月份报
税的事。我可能还是现在开个IRA roller 账户好，可能会用得上。不然人去了中国，
想再开就难了。公司的HR是个很mean的老太太，她什么也不说，说一切都要等上班的最
后一天开始办，说是会email distribution form 给我。大家还出出主意。我会和401k
的托管方联系。另外，还有坏消息，公司说既然我要走，就不要等到月底，说1月15号
算我last day.
我机票还没买，还是打算按计划1月26日离开美国。不知道，多出几天，能不能完成
401k的paperwork.不然，真要等我回了中国才作paperwork，会不会搞不定。
我该怎么办？？？难过死了！IRA roller 账户不知要不要管理费。开户难不难。有没
有最低banlance要求。 |
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d****g
发帖数: 1049 | 17 This is the email I got from fido:
Thank you for your interest in moving your IRA to Fidelity.
We can reimburse up to $50 in closeout fees for transferring an IRA to
Fidelity. The transfer amount must be at least $25,000 for a client to be
eligible for a fee reimbursement. You will also want to complete an IRA fee
reimbursement form which can be found here at the following link:
http://personal.fidelity.com/accounts/pdf/ira_toa_fee_reimburse
The online transfer assistant will easily guide you in... 阅读全帖 |
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r****m
发帖数: 1204 | 18 As a small business owner with employees, you can try SEP-IRA, it's very
easy to set up and required little paperwork. The downside is you can't
contribute much.
If you want to contribute more, you can consider SIMPLE-IRA. The downside is
more paperwork will be required. |
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r****m
发帖数: 1204 | 19 As a small business owner with employees, you can try SEP-IRA, it's very
easy to set up and required little paperwork. The downside is you can't
contribute much.
If you want to contribute more, you can consider SIMPLE-IRA. The downside is
more paperwork will be required. |
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N*****a
发帖数: 499 | 20 上周一 june 28th 收到非 PP 的receipt
然后律师当天file upgrade petition
刚上网查状态
说是june 30th 收到的petition
状态还是acceptance
是不是两周的processing time从30号算起呢?
两周是指10 business days? 独立日不算吧?
比如两周后批了,我要想马上回国出差,得等paperwork寄到我的office么? (包括那个
notice和new I-94)
还有个问题,
刚给律师发信,结果发现伊休假去了,要 july 18th 才回来
是不是所有paperwork会寄给她instead of my company?
so I cannot get anything before she comes back?
谢谢啦.... |
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m*****n
发帖数: 5245 | 21
上周一 june 28th 收到非 PP 的receipt
然后律师当天file upgrade petition
刚上网查状态
说是june 30th 收到的petition
状态还是acceptance
是不是两周的processing time从30号算起呢?
》》YES
两周是指10 business days? 独立日不算吧?
》》15 calender days
比如两周后批了,我要想马上回国出差,得等paperwork寄到我的office么? (包括那个
notice和new I-94)
还有个问题,
刚给律师发信,结果发现伊休假去了,要 july 18th 才回来
是不是所有paperwork会寄给她instead of my company?
》》YES
so I cannot get anything before she comes back? |
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p**********k
发帖数: 191 | 22 我之前接了个小公司的offer去申请了暑假开始的coop..后来一家大公司联系我也给了
我offer。我拿
新的paperwork想跟学校说要换公司。结果学校的人死活不同意，说我已经签了前面公
司的
paperwork就不能换了。还说我这么换公司要被惩罚，会失去cpt的资格。请我各位，我
这种情况该怎
么办呢？可以偷偷去大公司不让学校知道么？ |
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s*******m
发帖数: 658 | 23 生物背景转统计，技术不强，只有INTERN经验，毕业后难找工，在家带小孩一年半
前一个月，面一个政府CONTRACT 工作，3个月，配得还可以，给一个RESEARCH 申请
GRANT 作
点PRELIMINARY DATA。 因为要绿卡，就给了我OFFER
签了OFFER LETTER， 开始 PROCESS PAPERWORK， 大概4个星期左右
等待期间，找老板要PROPOSAL 开始研究。 愚蠢的是，我的经验不足，问了几个比较基
本的问
题，老板开始不回EMAIL (老板自己是医生，不知道是他也不懂还是不想回答)，是不是
觉得我基
础太差？ 毕竟时间很短，他没有时间TRAIN 我
后来就开始联系不上老板了， 秘书那边倒没事，经常来催我搞PAPERWORK
现在START DATE 快到了，还是联系不上老板，不知道怎么办？？？ 是不是这就算
OFFER 取
消了？
你们有过这样的经历吗？谢谢 |
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y**t
发帖数: 145 | 24 来自主题: JobHunting版 - 怒了+求助 If your university is E-verified and your major is STEM, you can apply for
OPT extension. You prepare paperwork by yourself. It will be much sooner
than waiting for the university to prepare H1B paperwork. As long as you get
the receiving notice, you are legal to stay for a while (say 180 days?). |
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h***m
发帖数: 1869 | 25 bless.
回答得不错，只有1、2个technical question 回答得不是很好，但是对方表示没有关
系。另外对方也表示，很喜欢我的diverse background 跟 GPA.
消息，HR说得很positive，说: You are definitely still in the running – they
are still interviewing though。
了一个下午，没有打来，因为这天是周五，就只好等下周一问，是不是因为周五忙，所
以没有给我电话，结果HR马上就给电话，主要说了2点：1. Team Manager is on
vacation；2. 她需要给我准备很多paperwork因为我不是US person。（插播一句，HR
曾经说过：This position may require US citizenship.）然后又跟我说她这个周五
到下个周一都不在。言下之意，是不是叫我别联系她了？她嫌我烦？
：We are working on paperwork on our end – glad you know you are still
int... 阅读全帖 |
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J******7
发帖数: 130 | 26 bless楼主一下，我自从面试后，一直被拖到现在，已经一个月半了，中间各种说法，
什么还要面别的，什么我的paperwork要比美国人多啊（因为我不是us person),什么
paperwork被approve以后，还要跟team leader谈谈啊，你说这种情况下，我怎么move
on啊？
纯粹接楼主的贴发下牢骚，楼主别见怪啊，心中好郁闷啊！好想大哭一场，怎么找个工
作就这么难！ |
|
S**I
发帖数: 15689 | 27 ☆─────────────────────────────────────☆
LotteryWin (Lottery) 于 (Fri Jun 3 00:09:04 2011, 美东) 提到:
公司VP突然打电话面试。 我回答的问题好象他都不满意， 估计是和Dirctor 不合.
看来口头真不靠谱
求下周面试bless, 谢谢!谢谢!
☆─────────────────────────────────────☆
xinerwu (心儿无；行无碍) 于 (Fri Jun 3 03:07:03 2011, 美东) 提到:
阿。。。。口头offer也要回炉的呀。。。。。。。。vp不就走走过场吧paperwork签了
就好？ bless
☆─────────────────────────────────────☆
LotteryWin (Lottery) 于 (Fri Jun 3 06:56:54 2011, 美东) 提到:
paperwork还没收到。 因为VP问的太具体， 并多次打断我的回答， 且态度很不nice.
据说我onside时he was... 阅读全帖 |
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B******Y
发帖数: 122 | 28 换工作，现在的本月结束，两个礼拜前就催对方学校hr开始办transfer。一打听，
paperwork还是系里打转，接着才能去international office--貌似不是律师帮忙,就靠
几个hr类似的人员管所有外籍员工。被告知timeline如下：paperwork完成正式工作
offer,然后international office接手，因为是学校，prevailing wage要file到劳工
部-至少一个月才能完成，接着lca-一周，然后才是递h1b。我现在的工作是termed
position，无法延期，所以中间不幸有gap.
现在想先投靠ld成h4,做了一些功课。大家看看我的对策给点建议：月底递h4,等。。。
催。。。等。。。催。。。递h1b申请时要求把h4先批了，运气好的话h1b被批准又有I-
94-->高枕无忧开始工作，这种情况h1b批准一般给I94吗？运气不好的话h1b被批准没有
I-94-->回国签证，可是现在预约时间都到1个月以后，还是耽搁。那么可以去加拿大，
墨西哥，香港之类的地方签证吗？ |
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f********l
发帖数: 81 | 29 当医生真的这么好？现在医改之后医生也不好当了吧。看了些访谈，都说tons of
paperwork，70%时间都用在paperwork上。专科医生收入也在下降。不知道前景如何？ |
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c*******e
发帖数: 417 | 30 我觉得先把paperwork拿到手再说，讨价还价可能会黄，拿到paperwork才是真的，只要
没签都不算毁约。 |
|
发帖数: 1 | 31 来自Hiring Manager的邮件：
The numbers below we spoke about is a breakdown of the offer. I was
preparing the paperwork for the immigration lawyers, please let me know how
to proceed – if we should go ahead and submit and start working on getting
the approval for the transfer?
------------
背景：前两天跟我谈了offer的数字，谈完发了邮件给我说明了offer的具体组成（其实
就是电话谈的数字，邮件再给我列一下，不是official offer）。 并给我一个链接，
让我填了过去几年的工作，住，学习等各种信息，做背景调查的。
我的状态是，用OPT开始工作（H1B抽签今年看来赶不上了）。
1）HM这邮件说的什么immigration lawyers, 什么transfer指什么内容啊？我如果用
OPT，需要trans... 阅读全帖 |
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w********u
发帖数: 328 | 32 I'm in OPT right now and my company participated in E-verify program, so
that I can extend my OPT to 29 months, but I wonder which procedure I should
go through to extend, I asked HR and they ask me to file some paperwork,
but I don't which paperwork am I supposed to go through.
Could anybody give me some information about that or tell me where I can
find this info, thank you so much! |
|
F**********e
发帖数: 1883 | 33 So good to know. She wanted to deceive us. Now she is set up by herself.
There is justice.
She sneaked the agreement into our first offer paperwork. She was "smart"
to have the offer paperwork sent to us for reviewing ahead of a day. |
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S**********s
发帖数: 2033 | 34 自己做功课是没错，但是很质疑你这一点：所有的paperwork你自己都要严格把关。这
个要agent帮忙吧？
location，HOA, Tax, house condition,所有的research你都要自己做， 所有的
paperwork你自己都要严格把关。没有人会对你自己要买的房子更上心。 |
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s****g
发帖数: 5 | 35 You still need a loan. So go get yourself a mortgage agent, and a real
estate attorney to do all the paperwork (Your bank can also provide the
lawyer). The paperwork is the same, you'll just avoid the agent fees. |
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n********a
发帖数: 53 | 36 Thank you so mych for the advices! I really appreciate that.
A little update: My agent did show my husband and me the house I plan to
offer. But it was me that has been working with her. I signed the contract
with her, but my husband has never beeb involved in any paperwork.If I have
my husband do all the paperwork about the new house, is it gonna be OK?
I will talk to my agent, but my husband is very unhappy about her.
Thank you again!
she
trying |
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C*S
发帖数: 1658 | 37 I purchased a house several days ago.
Now if I plan to refinance with the same lender,
can I be waived of all paperwork (title, appraisal,...),
seeing I clsoed the house only days ago?
Ifso, how fast should I finish refinance to avoid going through paperwork again?
What new documents should I provide?
Thanks
! |
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m*******d
发帖数: 274 | 38 We have made an offer to a house (built in 1960s). The house has an oil tank
above ground now. There used to be an Underground Oil Tank. When the seller
bought the house in 2002, the house had an oil tank above ground already.
Now there is no record about this old underground Oil Tank, nobody knows
whether it is still under ground or it has been removed. I heard this
problem can cause difficullty to insurance and loan application. We had a home
inspection, and the inspector mentioned that the se... 阅读全帖 |
|
w**t
发帖数: 1037 | 39 I bought a house in NY two years ago with underground oil tank.
The seller didn't have paperwork ,but we asked him to redo the paperwork to
get a certificate that indicated the oil tank is properly abandoned).
we also bought an insurance for the oil tank.
Don't take a risk as the damage could be really really bad. |
|
m*******d
发帖数: 274 | 40 We have made an offer to a house (built in 1960s). The house has an oil tank
above ground now. There used to be an Underground Oil Tank. When the seller
bought the house in 2002, the house had an oil tank above ground already.
Now there is no record about this old underground Oil Tank, nobody knows
whether it is still under ground or it has been removed. I heard this
problem can cause difficullty to insurance and loan application. We had a home
inspection, and the inspector mentioned that the se... 阅读全帖 |
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w**t
发帖数: 1037 | 41 I bought a house in NY two years ago with underground oil tank.
The seller didn't have paperwork ,but we asked him to redo the paperwork to
get a certificate that indicated the oil tank is properly abandoned).
we also bought an insurance for the oil tank.
Don't take a risk as the damage could be really really bad. |
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b********6
发帖数: 195 | 42 是close之前24小时还是在签title/loan paperwork前24小时？ 我的broker和我说签了
paperwork还要至少48小时才能close |
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z****s
发帖数: 650 | 43 因为我们自己找的房子，又是cash offer,没有贷款的麻烦，buyer agent的作用就减少
了很多，只需要最后处理点paperwork。
我们本来有一个buyer agent，要3%（我们这个州agent给回rebate给我们是不合法的）
，没觉得他为我们在考虑，办事不得力，根本不会讲价，每次就说seller要的价钱合理
, 想要我们多出钱，也没有能力去促成交易。后来不用他了，试着去和另外几个agent
谈，看他们愿不愿意 1%－1.5% 给我们做paperwork，最后都不了了之。
buyer agent的利益本来就和seller是一致的，有几个能为buyer考虑啊？
这次看了房子之后我们直接就和list agent谈了，所以现在这个房子没有buyer agent
了。 |
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w****a
发帖数: 6326 | 44 ☆─────────────────────────────────────☆
ltsh (livehappy) 于 (Sun Jul 29 12:46:44 2012, 美东) 提到:
现在就这个问题和我们的buyer agent不能达成共识，也想问buyer agent为什么
是这样的态度。
我们买的房子是8月中close,本来是定好房主会搬出，我们final walk through
然后去close。
昨天的事有点出乎意料。接到buy agent电话，告诉我seller说房主会在
定好的close day 之后一天搬走，理由是close day 是周五，周六搬家方便。
我表示理解并想把close day 移到下个星期一，这样我们可以在他们搬走后进行
final walk through 再去close. 因为之前也了解到有人确实因为没有final
walk through 结果发现问题的。
没想到buy agent听了我的想法后就口气很急很不耐烦，我当时很意外。
她说我因为不懂才会这样说。买这种还有人住的房子就是会先close人家才搬走。
这与我们当初说的不符。她口... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 244 | 45 大家好，我们打算买个小condo。
我们的agent,是几年以前打过交道，感觉很值得信得过的一个50多的香港人。
这次的这个condo，他带我们看了几家之后，跟我们讲，他自己有个condo，不如我们看
看。
我们看过之后，特别喜欢那个unit，floor plan非常好。而且在unit的旁边就是小树林
，正好远远的看到一片郁郁葱葱的树林，非常private,在这个urban全是condo的地方，
基本是不可能找到这样的unit.
但是有几个concern：
1. 这个unit原来是这个agent自己的投资房，现在在出租。现在要卖出去。
2. 这个unit挂了很久，没有卖出去。
3. 好像agent非常急着卖，他给我们看了他买时候的paperwork， 是两年前楼花时候买
的，比现在的开价竟然贵了20%。我们查了其他在同一个building里面的units还都在卖
比这个高很多的价格。也就是说agent自己赔了将近10万或者更多在卖这个房子。对于
我们来讲有点不make sense.
4.我们在谈mortgage的时候，本来想多给点down pay, 但是agent说，让我们出minim... 阅读全帖 |
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h*******d
发帖数: 1191 | 46 你说的这些情况可能的确出现在部分买方经纪人身上，但并不是所有的买方经纪人都是
象你描述的这样。
我自己也是real estate agent,不过经验还尚浅有很多需要学习进步的地方。不过我觉
得作为经纪人帮客户买卖房屋确实不是一件小事，毕竟房屋买卖是大笔数额，客户买房
都是很慎重精挑细选地希望找到自己合适的房子。Commission fee固然是房产经纪人的
主要来源，但是既然分得有seller’s agent和buyer’s agent,自然是有不同的，好的
买方经纪人是要站在买方的立场为自己的客户寻求最大的利益，这也是买方经纪人的最
基本的职业操守。
但因为可能你对所使用的经纪人并不是太了解，所以你需要在建立对经纪人的完全信任
基础上，做好自己的功课。我可以以自己不多的经验给打算买房的朋友们说说自己的经
验。（主要针对买普通二手房的）
1． 还是那句话，对于没有买房经验的朋友即便在有买房经纪人以后，还是建议自
己多做做功课，了解整个买房的过程需要步骤和自己要做的事。买房经纪人通常会发给
你很详细的买房步骤和closing process.下面的是我曾经发给我客户的，不知道对大... 阅读全帖 |
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w**********c
发帖数: 17 | 47 There are 4 hairline cracks in the unfinished area, I asked the history of
the cracks as far as owner knows. They did not answer at the first time.
After a few day in my second attempt,
they surprised me by replying " are you referring to the professionally
treated crack...".
I immediately followed with request of
warranty copy, repair paperwork and answers of which wall and if it is
vertical/diagonal/horizontal. It's been 4 days, I sent them 3 emails with
the same request, each time they just r... 阅读全帖 |
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e********3
发帖数: 229 | 48 去年我搬进了一对couple租的apartment,年底搬走.couple是中国人,名校在读phd.搬前
和住的的期间人都挺好的,很随和. 但是我走了后故意躲开我不还deposit.
我是去年底搬走,留了点东西在他家,说稍后来取,也同意了. 走了后问deposit的事,女
房东说等你下次来取东西的时候给你.过了几天我回去取东西,不能一次性带走,问了可
不可以再过一周来取,说没问题.走出门了才想起deposit的事.打电话给房东,他让我给
他bank account,我也照做了.但在这之后,无论是电话还是email,全部没回.一开始我还
以为他回国过年了,就一直等.期间也有打电话发email,自然是无回音. 过了2个多月,我
实在等不下去了,就直接到他家去.按门铃,听到里面有人,但是没人来开门.之后打电话
给房东,电话响2下就转语音信箱,明显是挂掉的.于是我在他家门口等了半个小时,刚好
碰到他回来(从他的行动估计应该是回家不是出去).跟他拿deposit和东西,他直接带我
去地下室拿东西,一路上说你房里这个破了那个没清洗,要扣各种费用.他还我东西后就
说有事要出去想开车走(明明刚回来).... 阅读全帖 |
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V****5
发帖数: 913 | 49 paperwork is involved in a lot of liability. You did it before for this
amount since the deal may not be complicated. For this case, the seller is
not normal and a lot of risk is involved
Preparing paperwork for offers is so so easy. The buyer can even download
forms online and then takes his own liability. But for a realtor, to do this
kind of offer is involved in a lot of liability.
I won't do it for 500-1000. If I really need help the buyer, I will do it
for free, just to help, but only as a ... 阅读全帖 |
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x**1
发帖数: 106 | 50 第一次买房，没有经验，请各位指教！
情况是，卖方找了A做listing agent，已签合同。我们是买方，也打算找A作为agent，
A也带我们看了几套房子，但还没签合同确定A作为我们的buyer agent。
我们和卖方认识，直接去他们家看的房子，也在价格方面基本达成共识了。现在不知道
是不是要正式聘请agent A，让他帮我们递offer做paperwork呢？（但不知我们私底下
直接联系negotiate是不是有法律问题呢？）
卖家的意思好像是我们双方直接达成协议，让agent帮办paperwork，但不给他6%那么多
的佣金。
第一次买房的人一头雾水。不知道怎么样做最有利又合法。麻烦各位不吝赐教！谢谢！ |
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