p****a
发帖数: 42 | 1 我们家的洗浴池的水管坏了, 一个漏水, 一个没有热水. 寻求有经验的的plumer.急!!
谢谢 |
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b******s
发帖数: 5365 | 2 昨天发现地毯上有孤立的一小块湿的地方，当时想了半天都没想到是什么原因，还以为
是什么时候不小心洒了水。今天早上发现有水从墙上滋出来才知道是Water heater 水
管裂了，喷出来的水线把墙给穿了个洞（虽说我们这个property是80年代建的，这墙也
太松糕了）。看来水漏了一两天了，把楼下的屋顶都淹了（好在楼下现在没人住，是空
房）。也正是因为没人住，所以也没人知道。
来修的plumer说一般如果lease里规定renter必须负责室内的损失或者规定住户要买
renter's insurance, 修复的费用就要我负责。
我去看了lease, 里面说 "Landlord's insurance does not cover Tenant from loss
of personal property. Landlord recommend that Tenant obtain insurance for
casualties such as fire, flood, water damage, and theft. Tenant represents
that Tenant ( )i... 阅读全帖 |
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b******s
发帖数: 5365 | 3 我是Cocoa（断了腿的小黑猫）的妈。 Cocoa现在疗伤中。
这次是其他事情需要大家的指点。
昨天发现地毯上有孤立的一小块湿的地方，当时想了半天都没想到是什么原因，还以为
是什么时候不小心洒了水。今天早上发现有水从墙上滋出来才知道是Water heater 水
管裂了，喷出来的水线把墙给穿了个洞（虽说我们这个property是80年代建的，这墙也
太松糕了）。看来水漏了一两天了，把楼下的屋顶都淹了（好在楼下现在没人住，是空
房）。也正是因为没人住，所以也没人知道。
来修的plumer说一般如果lease里规定renter必须负责室内的损失或者规定住户要买
renter's insurance, 修复的费用就要我负责。
我去看了lease, 里面说 "Landlord's insurance does not cover Tenant from loss
of personal property. Landlord recommend that Tenant obtain insurance for
casualties such as fire, flood, water damag... 阅读全帖 |
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E**********e
发帖数: 1736 | 4 解决了，让plumer用snake通了。 很可能就是前院的树根须堵了。plumer说每隔6个月
最好clean一次。这样的话，得考虑买个snake了。但是好贵啊， 75feet，500多。nnd |
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l**a
发帖数: 12455 | 5 我是这么做的，和你的症状完全相同，plumer来了两分钟搞定了，他说里面有点粘，堵
住了，掏了一下就恢复正常了，是apartment小区的plumer，所以木有花钱的 |
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s********i
发帖数: 17328 | 6 我们公司出去客户服务都是$200一小时，我知道的其他一些公司也是这样。我说的不是
你找的小工，那
个和老莫是一个性质的。IT不牛的$100k以上也很常见。美国joe的plumer年收入$250k
以上的
small business owner也不少，不都是医生吧。 |
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x****e
发帖数: 1780 | 7 麻痹米国蛀虫多着呢。拔颗wisdom teeth有保险还要收700。麻痹，这哪是牙齿阿，简
直就是伺候钻石。
房屋检查一次400，麻痹就干了两个小时。不就是工会撑腰吗。
什么plumer,real estate agents都他妈是蛀虫，牙医是大蛀虫。 |
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E*V
发帖数: 17544 | 8 忽然想起来，那个Joe the plumer也很关心大事，好像还去iraq一趟 |
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h*******n
发帖数: 8906 | 9 我只能说你那里的房价低 地税低 租金高 是做出租房的好地方 我知道的大部分地区没
有那么好的回报率
形成规模了雇人做可以分摊成本 小地主几套房子事事雇人做估计要赔死了 随便请个电
工plumer还没干活上门来看一下都好几十大刀 随便换个东西labor charge几百是很正
常的事情
15年 我们这里房子都回08年了 我说的那个房子现在20万都不定拿的下来 |
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d*b
发帖数: 57 | 10 不要把热水温度调高。离HEATER远的水龙头出热水慢是正常的。
把水调热解决不了这个问题。如果水压小或者水凉，找PLUMER查查是不是漏水。
调高水温对HEATER不好，对管子也不好。HEATER上有SAFE的刻度，不要
超过那个刻度。近些年新些的房子管子都走地下，相比走墙的就更容易坏，
还不容易发现。
。每
为
？ |
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F***Z
发帖数: 703 | 11 ☆─────────────────────────────────────☆
QQlove (虎妞) 于 (Fri Feb 23 20:25:38 2007) 提到:
看到板上也有人问居家清洁维护问题,我就把我总结已经从前人借鉴的过来的写一下
刚刚看有问浴室下水的问题,这个,我用的是LIQUID-PLUMER GEL,80oz的
用法:倒到下水口,一次大概1/4罐吧,静置15分钟左右然后放热水冲15分钟左右,就通了
地板上的头发等,我用swiffer的sweeper,这个分干的和湿的两种,清理的时候用干的,拖
一遍地头发就都粘上了,再用湿的拖一边就干净了.要是简单点就直接在干的swiffer上
喷上endust,也可以轻轻松松的清理不太脏的地面
还有衣柜上的浮灰什么的,也用swiffer的duster,很管用,就那么一下灰尘就都吸进去了.
日常的厨房清理,我用windex,这个也是个很好用的家伙,既去油又消毒
还有一种我常用的是lysol spray,用来消除异味和消毒,也很好用
如果大家还有什么好的清洁经验,欢迎讨论,谢谢
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w**********a
发帖数: 697 | 12 下面的都试一遍，如果还不行就没办法，只好请专业人士来了。
liquid plumer
drain power(professional strength drain opener)
snake |
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l******i
发帖数: 349 | 13 这几天非常郁闷，地下室中央的漏水孔倒灌水，气味难闻，似乎楼上和厨房冲下来的水
都堵在哪个地方出不去，最后只好从地下室的漏水孔倒灌出来，还有些卫生纸啊，黑色
的什么东西。。。搞得现在洗手都很紧张，老房子，经常下大雨了就会出现这种情况。
。。曾经请过一个plumer来疏通过一次，太贵了，要400块。。请问自己有什么办法？
谢谢。 |
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k***t
发帖数: 58 | 14 check if you missing the rubber gasket inside the nut. you can buy a bag of
different gasket sizes for < $2 at walmart. or just buy a new pipe for ~$5.
your can also go to walmart buy the " plumer's putty" for around $2. it's
dough like stuff. make a small ring to fill the inside of nut. then tight
the nut over the faucet inlet.
good luck |
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x**i
发帖数: 403 | 15 1.味道是从马桶出来的，马桶和浴缸不在一间屋里。马桶在一件单独的屋子里.
2.我用消毒水刷了地面好几次了，也用Clorox刷了马桶里面。还是有味。家里其他两个
厕所都好好的。
3.我也怀疑是马桶和下水管道没有密封好，这个自己能检查吗?还是要找plumer? |
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s******y
发帖数: 200 | 16 那种 reverse system, under sink的，自已可以安装么？如果请plumer做要多少钱？ |
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e********t
发帖数: 9607 | 17 这个太简单了，先确定是哪里漏的，如果是最上面漏的，把金属环谢下来，在sink和
strainer之间重新上一层plumber putty，拧紧即可。最好有大号的plumer扳手。
如果是塑料接口的地方漏，基本上是松开再拧紧就好了，就是换新的也没几个钱。
找plumber花钱又花时间。 |
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C******e
发帖数: 905 | 18 bathtub里经常会有头发。有时候水流会很慢，半天下不去。不知道一般那种灌plumer
的液体会不会管用。
谢谢。 |
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b*d
发帖数: 9308 | 20 去Home Depot买Liquid Plumber，很管用。
plumer |
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t******a
发帖数: 37 | 21 昨天刚做了home inspection, 发现很多pluming, electricity and cooling problems
. 虽然是小问题，但是也得花钱去
fix。我们是不是需要去找 plumer,electrician 之类的去estimate 这些问题到底有多
严重，需要花多少钱去fix。这样好具
体的和seller 要credit back 啊？
第一次买房，请给位给点意见。 万分感谢... |
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m***8
发帖数: 7797 | 22 第一步：
看下面的图，你的搅拌机应该有一个“wrench". 大概是图中间的那种。
然后，在搅拌机的底部，用 wrench 转转。
试一试搅拌机能用了吗? 如果不行：
第二步： 断电，重置 （reset)， 等几分钟。
再试一次。还是不行。
第三步：找plumer, 大概50 刀。装一个新的，人工大概80刀。
的。 |
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a*******8
发帖数: 5069 | 23 找plumer换过件，原来的把手太紧了，拧不动，现在把手修好了，结果发现水压太小了
。。。。这个是神马原因？？是不是重新调整一下内部的配件就行了？？
多谢 |
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F*********o
发帖数: 351 | 24 热水从热水器出来上的管子中间有一个连接管带筏的发现漏水，地下室都是了一块，现
在再找plumer，这个换掉大概多少钱呀？谢谢！ |
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v******r
发帖数: 425 | 25 我家刚修了类似漏水，一楼厨房顶有水迹，开始以为是二楼的主卫管道漏下来的，请了
plumer 来查，没找到原因。后来自己爬到阁楼去看，发现是房顶有个洞，水漏下来，
顺着管道一直漏到了一楼，幸好找到原因了，不然还要打开厨房顶来找原因，太麻烦了
。 |
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d*********e
发帖数: 1334 | 26 多谢多谢，今天她推荐了一个plumer和eletronic来看我的地下室，据说他非常有经验
，我应当在让她推荐个roof和deck。
我的神啊，买个房也太累了。 |
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w******t
发帖数: 16937 | 27 遇事只要稳住心神，别慌别急，仔细想想，没有什么解决不了的问题。
多谢多谢，今天她推荐了一个plumer和eletronic来看我的地下室，据说他非常有经验
，我应当在让她推荐个roof和deck。我的神啊，买个房也太累了。
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w******t
发帖数: 16937 | 29 天蕉来了。
唉。。难道还要请plumer?
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A*********l
发帖数: 2005 | 32 有一个小condo出租。今天被告知condo往楼下漏水了。过去查看，十有八九是洗衣机或
者是热水器漏了。
具体情况是这样的：
洗衣机在热水器旁边，热水器被一片墙和洗衣机挡住了，所以只能大概看到热水器的情
况，不把洗衣机搬出来没法access热水器。
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washer heater |
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现在看到的症状是：
洗衣机下面的地上有水，估计是洗衣机漏。大概两三个月前洗衣机漏过一次，是一个很
细的感知水位高低的水管接头的地方脱开了，水就从那里流出来了。还没打开看， 但
怀疑是同样问题。不过很让我困惑的是热水器底下接水的圆盘子里面也有大概两厘米高
的水。当初装热水器的时候，先在下面垫了两块2x4的木方子，然后再放一个那种专门
放在热水器下面的大圆盘子，上面再放的热水器。如果是洗衣机漏水的话，水不会进到
这里来。但听房客的描述，好像漏水情况和用洗衣机关... 阅读全帖 |
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y******n
发帖数: 8667 | 33 买那种液体的liquid plumer什么的。一大桶下去，说不上就通了。那东西很厉害的。$
10. |
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b********r
发帖数: 764 | 34 youtube上这些东西太全了。
本来还发愁要找plumer来看看，估计又是大100出去了。
结果自己reset了然后搅了搅就解决了：） |
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S******6
发帖数: 3138 | 36 这是 tankless 里面质量最好的一个，但是 electric tankless 据说对已开始的安装
要求较高，你如果想享用 warranty, 你必须雇佣专业有执照的 plumer + electric
engineer 并让他们签字才可以，而且这里的这个价钱只是加热器本身，其它的一些配
件要自己买，又是一百多块。
我现在正在考虑买个 Rheem 的马拉松橡胶的，只是对于这个橡胶壳子的家伙的安全有
些担忧：（１）对身体有害吗 ？（２）耐高温吗，会燃烧吗 ？ 这个牌子几乎没有
负面意见，终身保险，就是贵些，要 ９００ 元。 |
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s*********8
发帖数: 1630 | 37 很好奇这个问题。难道LZ打算自己连接gas line to dryer? 我家是打电话叫了plumer
做的。 |
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f********e
发帖数: 325 | 38 买了liquie-plumer power gel clog remover,用完了还是堵
请大家支招
谢谢！ |
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a9
发帖数: 21638 | 40 感觉从理论上看不太可行。
一节一节接起来还差不多。不过也得切好几块天花板吧。
貌似补洞是最贵的。前两天顶上有个水管滴水，找plumer来修好花了百十来块钱。洞没
补呢。他说要是他找人来补的话，可能要500-600 |
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x*********a
发帖数: 366 | 41 地下室有一个FULL BATH，里面有一个SHOWER,之前有一大块DRYWALL掉下来，以为是水
蒸气啥得给弄湿顶下来了。所以一直没有在意。
后来才发现原来上面有一个小水管LEAK了。前几天听到一点滴水的声音木有在意。这肯
定要修拉，水滴的还不慢，往横梁还是木头上滴。现在暂时用一个雨衣引导水流下面用
桶子接。
随便找来一个HANDYMAN看来一下，他们说材料费20.。人工200.晕死。这费用也太贵了
吧，材料不贵人工１：１０有点夸张啊。虽然我知道PLUMBING在美国什么概念，大概他
们就是说关水，然后修理水管，然后PATCH DRYWALL就完了。他们也是知道我们马上要
修理所以趁机抬高价格吧。
我觉得PATCH DRYWALL 不难，YOUTUBE上有一些视频可以参考，不知道修理水管有没有
好的教材或者有人有经验，或者有好的WEBSITE可以推荐的。
因为着急修理，所以这次如果不能自己修，准备再找一个便宜的PLUMER，然后研究一下
，以后就自己修了。
谢谢！ |
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h********o
发帖数: 3320 | 42 没有注意楼主已经解决问题了。那就好。换下水管道其实很容易，象你这样都看到管道
了，那就更容易了。plumer换下水管道有时候要很多钱，主要是很多下水管道埋在地下
，大部分的钱都是挖沟的钱，管道很便宜，连接很简单，最累的就是挖沟。 |
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s****u
发帖数: 107 | 43 每次从homedepot买一个黑瓶的东西，倒下去好上两三个星期，然后又堵。我们用一个
网状的东西，接头发。每次都会阻挡住一些。即使找了plumer,几个月后就又堵了。我
们的房子有50年老了，怎么样才能改变这种状况呢？最近两年才开始的。 |
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c***y
发帖数: 187 | 44 求救哦：
地下室里面没有排水的管子 洗衣机的废水 以前是靠甩 把水甩出去 所以总有一些废
水回回流
后来换洗衣机的时候 人家说不能这么干 就把洗衣机的排水管接到了sump pump 上去
可是sump pump也要把水抽到将近两米高的地方排走 终于 sump pump 坏了 打开看的
时候 里面抽水简直可以熏死一头大象
这样的情况怎么解决啊？ 用sump pump 看来是不行了
是不是要请professional plumer 来看看怎么改道？
上哪里去找做这样工程的人啊？ 需要准备多少钱？ |
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d****g
发帖数: 1542 | 45 没找。声音不是很大，有时间会去找plumer看看。 |
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l**a
发帖数: 12455 | 46 可能是里面堵了，plumer一般会先掏一下，如果能掏出来就没事了 |
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b******g
发帖数: 4676 | 47 电力公司的人过来修电线，结果把进入我家的主要水管给弄爆了。水公司不来修说因为
已经是通往我自己house的管道上，不算主干道了。
现在往外淌了很多水，院子也被刨的乱七八糟。电力公司说报销plumer的费用。我有啥
可以跟他们要求的？要他们赔水钱和整理院子的钱过分吗？多少比较合适？谢谢建议 |
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u***e
发帖数: 915 | 48 今天下大雨，突然master bedroom 天花板开始急速滴水，半秒一滴的速度。我们去了
attic看了，因为时间短，没有发现明显的roof漏水现象，但是滴水的速度似乎和下雨
的速度有关联。
大家有没有建议应该给谁打电话查一查，是roofer, 还是plumer？
用不用打emergency 的电话什么的？
非常感谢！ |
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l***1
发帖数: 1223 | 49 那得找修空调的还是plumer,对了,买房有一年的warrenty,管不?谢谢 |
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c******z
发帖数: 1230 | 50 通常你claim之后，保险公司的adjuster来定损，然后就会给你支票了，至于支票怎么
用、你修不修、修到什么程度，保险公司是不管的、而且是不应该ask question的。当
然，你接下来的若干年内，如果要claim相同的问题，保险公司会要你提供今年已经维
修过、维修好的证据。
如果是你不认同他们的定损、赔偿，他们要求你找的plumer按照他们的要求来itemized
维修cost，以重新给你定损。 |
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