t****e
发帖数: 279 | 1 现在住的房子, 我不记得是不是hud要求的. 贷款银行肯定是要求了.
想买的房子, 银行给的counter offer直接就说:
The seller has countered as follows:
PURCHASE PRICE $179,000
EARNEST MONEY $1,000
CLOSING COSTS* $0.00
REPAIRS $0
TERMITE $0
HOME WARRANTY $300
INPSECTION DAYS 10
CLOSING DATE 1/23/12
Owner Occupant YES
Primary Residence YES |
|
m***y
发帖数: 14763 | 2 老汉嚼的LZ是问primary residence
保税当然是保有房贷的那栋 除非是怕增值税 |
|
f*****o
发帖数: 1151 | 3 要买投资房，请问用primary home的HELOC做downpay会不会有贷款的问题？ |
|
s******g
发帖数: 605 | 4 How about your previous home? do you have mortgage as primary home on that
one as well? Thanks. |
|
c**********e
发帖数: 1184 | 5 银行有时候会往按primary home做贷款的地址寄occupancy cert，要求户主填好寄回去。
不过即使发现，worst case就是要求按照投资方的要求重新refinance一次。 |
|
w*****m
发帖数: 20421 | 6 银行关系不大，主要是IRS，只能有一个PRIMARY，另一个PROPERTY TAX和INTEREST就不
能免税了 |
|
d******n
发帖数: 1768 | 7 Hi，我现在跟你情况一样，目前租的房子还有半年到期，想买一个房子租出去。
请问你后来是怎么处理的，过户以后直接出租，水电等直接改租户的名字么，有没有遇
到什么问题？
我还看到说过户以后60天如果不入住，就不算primary home了，也不知道银行怎么知道
户主有没有入住的 。 |
|
o*****p
发帖数: 5952 | 8 primary residence 和second house 利率是一样的，投资屋利率会高一点。 |
|
q******4
发帖数: 6 | 9 可以把第二套房算primary residence吗。 |
|
l**a
发帖数: 423 | 10 好像在哪里看过说要是2个房子超过一定距离可以都算primary residence? |
|
s******y
发帖数: 53 | 11 Over 60 miles, 可以把第二套房算primary residence |
|
r**********4
发帖数: 84 | 12 两套房子， 一套远些，$300k，学区好，老婆孩子住, 另一套在大学城附近， $650k。
在大学城的房子有5个房间，出租了4个给留学生，有间房子自己偶尔住住。第一套房没
有贷款，这种情况我能选大学城的房子做primary来报税吗？ |
|
r**********4
发帖数: 84 | 13 对呀，大房子能省不少税， 但不知会不会不能算primary residence。 |
|
o*****p
发帖数: 5952 | 14 由于工作原因搬家的话，另—个房子也可以拿primary home loan.
2nd home 利率和第—家一样。
投资屋利率在绝大多数请况下比自住屋高0.25%左右，但算rental income. |
|
f********i
发帖数: 577 | 15 加州primary residence 的sfh 刚买后可以马上整栋出租吗， 刚买了sfh，就准备搬到
别的地方去租房子住，准备把现在唯一的这个sfh出租，可以吗，刚过户close就可以出
租吗？ |
|
c*****4
发帖数: 900 | 16 可以的，你应该是担心primary home贷款文件里面要求至少要住一年吧？这个一年的限
制条件不能阻止客观事情的发生。如果你确实是因为要搬到别的地方去租住，这是属于
不可抗力而为而确实不能够继续住在这里了，必须出租，那么不算fraud不用担心。
这种情况其实不算少，例如有的人可能刚买完房子就被lay off了，也有工作调动需要
马上relocate的，还有family突然发生变故要搬家的，等等。 |
|
b******e
发帖数: 545 | 17 Primary house贷款利率会低点，而且会有交税方面的优惠 （相比于第二套房子来说）
，这是不是真的？
夫妻二人买房，如果第一套房子只有一个人买，title上只有一个人名字，这样另外一
人在单独买第二套房子，还能享受到上面的优惠吗，如果属实的话？ |
|
w*****m
发帖数: 20421 | 18 你一买房，就要交税表跟人看，一看你们俩一起交税，已经搞过
MORTGAGE INTEREST DEDUCTION了，你再想按PRIMARY买，银行没那么傻吧 |
|
x**********6
发帖数: 1240 | 19 想请问有人买投资房的时候申请primary或者second home的mortgage （rate比投资房
的rate低很多），
closing以后马上出租的么？ 会有什么问题么？ |
|
w*****m
发帖数: 20421 | 20 HOA让租么，租出去你住哪里，你再去买又是PRIMARY不露馅了？ |
|
w*****m
发帖数: 20421 | 21 你怎么付房贷的，中国的LOAN，美国的BROKER能看到吗
你的收入怎么来的，交不交税啊，你在中国上班的话，
CLAIM美国的PRIMARY RESIDENT，银行会信吗？ |
|
o*****p
发帖数: 5952 | 22 在美上班，只要正当理由，再买一套可以做 primary residence |
|
c*********d
发帖数: 218 | 23 请推荐NJ北部的primary doctor
保险是NJ Direct |
|
z***n
发帖数: 48 | 24 保险交了快一年了，很好的保险，从来没有用过，
最近想去做一次体检，不知道美国的医疗体系里面有没有
这一项？怎么说呢？是不是和国内的体检比较类似呢？
是不是找 primary physician就行了？
从来美国就再也没有做过体检了，忙了几年了，不知道
自己的身体到底怎么样了。大家有空还是要去看看啊，
年轻的时候不觉得，年纪大了可能毛病就多了。 |
|
t*******n
发帖数: 4445 | 25 Yes, although the lab tests may vary.
You should get a primary physician anyway. It's very convenient if you do
get sick someday. |
|
z***n
发帖数: 48 | 26 我加保险的时候就有primary physician了，但是从来没有去看过病，
是不是打电话预约就行了啊？怎么说呢？就说regular check-up?
不知道怎么用英文说。 |
|
w*********e
发帖数: 29 | 27 一般每年在Primary Doctor那里做一个年检. |
|
h*********6
发帖数: 103 | 28 去primary physician那儿看了不到10分钟，charge800多刀，保险公司承认了100多刀。
幸好中国人还可以回国看病（当然急病在美国看了），费用可能比保险公司付过以后个
人需要支付的还少。
我怀疑美国要在医疗制度上垮掉。 |
|
h*********6
发帖数: 103 | 29 test是另算的。
这个是primary physician的收费。
我去做年检。我说身上有个小包（医生摸都没摸，说，好，去皮肤科）。然后把国内做
过的一个检查拿过来，医生说，好，我们再做，跟踪一下。
可能他觉得是不是为这些就要多收一些吧，不知道。
我倒无所谓，都是单位报销的。
不过就是觉得他也好意思收费。保险公司无情地拒绝了他无耻的要求，呵呵。
充分体会到好多医生好贪婪。怪不难医生的收入受到尊重，人却越来越受不到尊重。
另外，这个验证码TMD太难了，测智商亚。
刀。 |
|
z****o
发帖数: 2 | 30 本人在美国留学，爸爸在中国得了这个怪病。没有医院能治疗。
曾经去过协和医院，301医院，和无数的所谓神医。中西医可以说是试过无数在这五年
中。
实在求医无门。所以才考虑来美国治疗。
因本人在这里学商科，所以并不了解这里医学方面的情况。
发表这个帖子，希望在这里学医的国人能帮帮忙，指条可行性的方法走。
比如这里什么医院是治疗肺部疾病的权威之类的等等。
老爸的这个病，中国医院查不出病因，在医院也是被胡乱用药，曾经发过两次病危通知。
全中国不到十个病例，无法可医治。
这里能不能治疗已经是算最后一步啦。
曾经有个湖南的女生联络我，她妈妈也是被301确诊这个病，已经10年啦！
所以我带着两个家庭的希望，在这里请大家帮帮忙。本人将不胜感激！
如核实后有治疗的方法或明显缓解的效果，必将重谢！
下面是他这个病情能在网上找得到仅有信息：
原发性支气管肺淀粉样变
淀粉样变为一种蛋白质。从免疫球蛋白的轻链衍化。电镜下为单纯蛋白或蛋白-多糖体
复合物，形成纤丝结构的聚合体。经刚果红染色阳性，在偏光显微镜下呈黄绿二色性双
折光体。
继发性淀粉样变常并发于类风湿样关节炎、恶性肿瘤和化脓性疾病。淀粉样变也见于... 阅读全帖 |
|
Y****o
发帖数: 81 | 31 前一段找primary doctor，有几个问题想弄清楚。
1。我在网上找了几个学校好，看起来不很年轻的医生。可是约的时候都说不接受病人
了，这个我也理解一些。可是当时接电话的人把我的preference记了下来，我再打过去
的时候居然还说我的preference consistent。这个好奇怪呀。最后给我塞了个最不满
意的，最后看病的过程我也不满意。我的问题是，我能坚持要我中意的医生吗，当然如
果人家还收病人。
2。我现在可以换医生吗？同一个医院应该会有问题了吧，换其他医院的可以吗？ |
|
d***u
发帖数: 84 | 32 我查了一下，不一定需要PCP。
PPO可以直接找specialist，而不需要referral。
第一次知道，非常感谢 :)
但是，我的想法是，大概还是需要一个primary care doc。
因为我需要知道身体哪个地方出了问题，才好去找其他的医生。 |
|
s********1
发帖数: 581 | 33 如何选择primary care provider?
从yelp和healthgrades只能看到几个review，而且评价各不相同.怎么才能了解更多的
情况呢？
谢谢！ |
|
s********1
发帖数: 581 | 34 primary care provider在医院兼职重要吗？
将病人refer到该医院会更容易吗？
thanks |
|
s****g
发帖数: 265 | 35 【 以下文字转载自 NewYork 讨论区 】
发信人: seaveg (seaveg), 信区: NewYork
标 题: nassau county求primary doctor推荐
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Dec 22 11:25:55 2014, 美东)
希望在nassau county 或flushing 找个有经验， rating高的家庭医生，医院在LIJ，
能够下午5点之后还看病人的，容易约到时间。谢谢了，送包子。 |
|
e********2
发帖数: 495 | 36 如果有种病无法根除，看primary就是开药。难道专科医生会给出不同的治法？看病的流
程到底什么样的呢？ |
|
A*****a
发帖数: 52743 | 37 专科比primary在诊断治疗上都更专业
的流 |
|
l******n
发帖数: 1204 | 38 医疗保险的primary care doctor 下， GP 和internla medicine是不同的两类医生，
该选那个? |
|
A*****a
发帖数: 52743 | 39 选医生根据你自己的需要，你什么情况，多大了，是不是常看医生，主要有什么健康问
题，生活里可能有什么类的问题需要看医生，等等。如果没特殊要求，就无所谓什么医
生。
[在 letusrun (Run Run Run) 的大作中提到：]
：医疗保险的primary care doctor 下， GP 和internla medicine是不同的两类医生，
：该选那个?
：........... |
|
A*****a
发帖数: 52743 | 40 那你该问这两个是什么意思。问该选哪个，没人知道你的情况，没法回答你。
简单地说，general practice或者family medicine都是通科医生(generalist), 可以
看从婴儿到老人所有人。internal medicine偏专科(specialist)内科，主要看成人。
几乎所有保险公司的网页都有介绍如何选primary care doctors。各医生类别的详细信
息应该都查得到。
康问
么医 |
|
m**********r
发帖数: 2099 | 41 有medical license就可以行医，有些医生对自己要求高，在此之上又经过培训考了
board certification。考过board就必须周期性的接受继续教育，要考试所以有board
certification的医生有义务保持自己的知识更新。对于primary care physician (PCP
)而言，很多人有American Board of Family Medicine certification,很多人有
American Board of Emergency Medicine certification.有人有儿科的board
certification，总之对自己有更高要求的PCP会有board certification
如果你必须通过推荐才能看专科医生，那么在美国大多情况下此专科医生必须和PCP在
一个practice group里。美国有很多医生，很难保证一个PCP能认识整个州的全部
specialists。如果你要求保险可以cover，那么要和保险公司确认专科医生coverage。
家庭医生和专科医生是否认识并不是阻止refer的原因。 |
|
s***n
发帖数: 9499 | 42 一般信用卡租车都是secondary，
但是，记得版上有人说过Citi Professional, AAdvantage等Business Mastercard是pr
imary的？对么？
下面几种的uto rental insurance都是primary？
http://www.citicards.com/cards/wv/speedbumpDisclosure.do?screenID=1262
MasterRental Insurance - Business Card
Citi ProfessionalSM Card
Citi ProfessionalSM Cash Card
CitiBusiness / AAdvantage MasterCard
CitiBusiness Card |
|
c***p
发帖数: 1042 | 43 你收到的agreement上应该写的是primary的。
是s |
|
s***n
发帖数: 9499 | 44 primary，出事故不用通过你自己车的保险，不会增加自己保险的价格
secondary，出事故先用你自己保险，出事影响自己保险的价格。
coverage应该是一样，都只管collision |
|
h*****n
发帖数: 286 | 45 amex有年费都是secondary，primary还要额外交钱 |
|
l******o
发帖数: 270 | 46 如果自己车是半保的话，primary和secondary没有什么区别吧？ |
|
y****i
发帖数: 17878 | 47 one important thing that needs to be clarified:
this is just a primary CDW (collision damage waiver) coverage, it only
covers the damage to the rental car you are driving
this is not a liability insurance. |
|
L*3
发帖数: 3766 | 48 有区别
primary的：出了问题，租车公司bill to cc company
sedondary: bill to you, you file claims to cc company.就是你要先掏钱，至于你
能不能从cc company要到，那是你的事 |
|
l******k
发帖数: 586 | 49 我看网上很多人说过是primary,但我刚才给客服电话，说是secondary。
怎么回事？ |
|
C***0
发帖数: 1743 | 50 我的随卡寄过来的benefit上面写的primary |
|
