s*********i
发帖数: 205 | 1 offer上面没写prorated,只是写要退全部，如何办？ |
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l*****z
发帖数: 3022 | 2 发了百分之50多一点吧，不过按服役时间prorated，客观的说还不错吧。 |
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l*****z
发帖数: 3022 | 3 好像是12月还是11月以后上班的没有，之前的都有，按月份prorate |
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r****7
发帖数: 2282 | 4 我们好像不是prorated。。。不过你入职股票多，refresh都是毛毛雨 |
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l*****z
发帖数: 3022 | 5 发了百分之50多一点吧，不过按服役时间prorated，客观的说还不错吧。 |
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l*****z
发帖数: 3022 | 6 好像是12月还是11月以后上班的没有，之前的都有，按月份prorate |
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r****7
发帖数: 2282 | 7 我们好像不是prorated。。。不过你入职股票多，refresh都是毛毛雨 |
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a*******7
发帖数: 32 | 8 这个不是赔，这个叫退，签字费好像还是prorated |
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m******u
发帖数: 118 | 9 现在纽约一家投行的front office做码农，搞搞C#之类的，5年经验，现在110k base，
bonus很烂，也就15k。因为公司办绿卡有问题所以开始找下家。找了一个月，弄到了4
个offer，现在基本准备在2个之中选一个：
Offer A：纽约的一家小公司，类似startup，20多个人，有13年了，self-funded，和
COO和CTO挺聊得来的，而且他们人也很好，非常想要我。进去做他们基于云端的middle
office软件，卖给hedge fund和银行的。130k base（被猎头lowball了），minimal
20% bonus，进门就办绿卡，都写进offer里面了。
Offer B: Citadel芝加哥，做middle和back office technology。 好像是Clearing &
Settlement IT。一天面了9个人，7个三哥，基本全是技术问题，强度太大了，中午只
给了25分钟吃饭。然后现在初步的数字是 140k base, 25k补偿我现在公司今年bonus的
损失，30k作为今年bonus 但是prorated，所以基本也就是5k... 阅读全帖 |
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s******s
发帖数: 14 | 10 prorated bonus，算法还是一样。base一般时间短系统会建议manager不加。manager要
是觉得你贡献大或者你low pay了给你加也是可能的。 |
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f*******t
发帖数: 7549 | 11 别的公司不说，亚麻这些事情是绝对在合同里写清楚了的。
401k第三年match第一年的，两年内离职relocation按prorated返还。
至于离职时没拿到手的钱，比如unvested RSU，不能算损失吧。 |
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s*****r
发帖数: 43070 | 12 公司找律师办事都是要花钱的，包括revoke
也没有prorate签证费这种说法，所以HR吃饱了没事花钱请律师revoke你的H1b
只要transfer身份时没有特别明显的gap，USCIS才懒得管你 |
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f*******t
发帖数: 7549 | 13 按合同上写的来。有可能是prorated refund。 |
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f*****n
发帖数: 2126 | 14 看合同怎么写的。 有的劝退，有的prorate |
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g******n
发帖数: 59 | 15 同问！我在Amazon， recruiter给我发的offer letter里只提到sign-on bonus是
prorated，但没有说relocation是什么政策。有知道的亚麻朋友来说说吗？毕竟再回去
问recruiter就很明显。。 |
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z******s
发帖数: 197 | 16 Amazon的relocation也要prorate 我有亲身体验 除非被pip的可以申请waive |
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发帖数: 1 | 18 我的帖子已经写的很清楚了，亚麻不会为了这点小钱上法庭的。
prorated |
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发帖数: 1 | 19 已经和狗狗的recruiter说了，被告知最快也要下周一才能开始meet with team leads
我在狗狗认识一些朋友，找组应该是没问题，主要是狗狗真能beat城堡吗？我觉得我的
背景没有强到能让多个狗狗的team来竞争，而且城堡的bonus是non-prorated...
[在 jimsong (jim) 的大作中提到：]
:I would suggest G, but talk to G HR immediately that your offer will expire
this Friday ad ask them a written confirmation of beating (not matching) |
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c********g
发帖数: 5 | 21 We are now hiring Escrow Assistant in City of Industry/Diamond Bar areas!
Please send your resume to [email protected]
/* */ Thank you.
Job Description
1. Obtains information for new escrows, opens title orders, and sets up new
escrow files.
2. Orders demands, fire insurance policies, and reviews preliminary reports.
3. Prepares escrow documents with accuracy and timeliness.
4. Delivers settlement statements to principals for review.
5. Completes closing documents and disbursement procedur... 阅读全帖 |
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w*h
发帖数: 221 | 22 when u first bot ur house, u paid portion of property tax in ur closing fee.
that tax is calculated based the previous price of the property. later in the
year, ur property tax got re-calculated based on ur buying price. the
difference is the supplemental tax. e.g., the old price of the house is 300k,
but u bot for 500k, and u paid ur portion of property tax X% (prorated) x
1.14% (or 1.04%) of 300k when closing.
later in the year, u have to pay X % of 1.14% of (500k - 300k). this is called
supp |
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y***o
发帖数: 136 | 23 not really.
divorce
multiple birth (twin, triplets, etc...) at one time
relocation
involuntary termination of employment
不用征.
不过免税的maximum gain is prorated. for example, for single, 2 year, 250K, one
year, 125K, 6 months, 62.5K. 超过部份就要征了.
anyway, both fed and state 不会withhold tax if the property is primary
residence and u have a non foreign status in term of taxation. |
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x*****i
发帖数: 4035 | 24 - 因为成交价低，所以只有1000
are you sure?
property tax = county/city assessment value x tax rate
you need to appeal the county/city to reduce the assessment value, which isn
't easy to do
for this year's tax, you pay the prorated amount. assume you close on 10/31,
you pay 2 months' tax, i.e. 1/6 of $5000 |
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S******l
发帖数: 255 | 25 不错。
mortgage的第一个月是和卖方prorated，然后再算多一个月，然后然后你从第三个月开
始交。无论月初月底。惯例。 |
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p**e
发帖数: 676 | 26
是。一般是HOA dues，如果是SFH，好办；如果是condo, townhouse，要小心。
我在买的这个SFH也有HOA。
还有，在加州，基础地税之外还有SPECIAL ASSESSMENT （Mello-Roos）的地产税。
CLOSING DATE 在 12月的地税DUE之前10天，不知道BANK会不会PRORATE从7月到CLOSE之
间的那部分。 |
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a*****e
发帖数: 32 | 27 yes - prorated to the days you live in the house |
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t********t
发帖数: 117 | 28 谢谢二位。
那么请问那几天的租金如何算比较合适？如果按mortgage payment + property tax
prorated的话，是不是太低了？还是按租同样一个房子的市场租金来？ |
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s*****d
发帖数: 87 | 29 我们在12月初看中一个房子，买下来后决定于2010年2月底之前搬进去。现在居住的APT
是12月底到期，我们和房东在签署2010年协议时，他不同意签month by month
contract，要求我们仍然签一年的contract，但是加了一个Addendun:就是我们如果能
够提供买房的证据，提前60天告知房东，就可以中止合约。原文如下：
A legal doctument showing that they have purchase a property and a 60 days
written notice will be required on or before the first day of the month,
prorated rent will not be allow.
我们于12.28号remove contigency后，写了一封email给房东（我们以前都是通过该邮
箱和房东联系），连同购房的有关documents作为附件，告诉他我们将在二月底搬离现
在居住的APT,同时该信件我老公也CC给我。但是我们迟迟没有得到房东的回复，于是我
和老公就在一月10 |
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l******g
发帖数: 743 | 30 不要随便误导别人
property tax退税应该填prorated后的数额
当然你随便填IRS基本上也不会audit你
这点苍蝇肉税务局是看不上的
但是理论上的风险还是有的 |
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l******g
发帖数: 743 | 31 对，填prorated后的property tax
，在 |
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u***a
发帖数: 589 | 32 你说的prorated后的property tax 也是owner实际pay出去的amount吧。当然不可能随
便填了，付 property tax的时候也是有receipt的,这些都是凭证。如果是买房第一年
的话，escrow上也会有buyer某个时间段应交的property tax的amount.不明白按照2009
实付的金额填的话，IRS怎么会audit,我不知道怎么会误导。 |
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w***w
发帖数: 1552 | 33 这个prorated的数额是怎么一说啊？不是很明白。我就想在2009交了多少proterty tax
就报多少啊（那个hub1上列出来的数字啊）？谢谢 |
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s**********k
发帖数: 26 | 34 Souther California, 610K, 20% DP, 5.25% rate
1st Loan 2nd Loan
Appraisal $450 $0
Tax Service $75 $0
Flood Certification Fee $25
Wire Fees $50 $0
Title Insurance $648 $0
Recording Fees $160 $0
Escrow Fees $1,420
Document Prep $75
Endorsement Fees $75
Sub Escrow Fees $65
Loan Tie-in Fee(s) $225
Loan Email Fee(s) $150
Notary $120
Messenger Service $50
Hazard Insurance $1,830
Proration |
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b*d
发帖数: 9308 | 35 没有区别，因为Interest会Prorated。 |
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t******p
发帖数: 78 | 36 请各位同仁支招，我该怎么办。
详情如下：
在一个apartment住了3年多，最近搬出。花了2天多时间cleaning. 结果security
deposit （1030) 全被扣了，还倒欠１百多，气死我了。大家帮忙看看，如何是好。
The following security deposit were made from you security deposit:
Damages:
1. cleaning of kitchen:Total clean:layers of cooking oil. $50
(note: I replaced the stove plates new, and new filter for the hood)
2. cleaning of bathroom: total clean: tub toilet, vanity, floor, etc. $50
3. carpet: Irrevocably stained throughout, mold in master bdrm, replaced,
prorated $531.xx
(Low qu |
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t******p
发帖数: 78 | 37 Thanks. We plan to go to the small claims court.
The mold part is minor and is only about $110. The major thing is the carpet
. They said the normal lifetime of carpet is about 8 years and the charge
was prorated. The major question here is that whether it's normal for them
to charge the carpet replacement cost on our security deposit. Sign.黑心
landlord company啊
their duty to do normal maintainence. Just tell them you want to go to the
court and they will recede. If not go to the court. Prepare |
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h******h
发帖数: 655 | 38 这个是prorated的，可能就半个月多一点。 |
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d*e
发帖数: 999 | 39 帐不是这么算的。你要把你预付的property tax, home owner insurance and
prorated interest 减掉，剩下的才是closing cost.
所以你的 closing cost 是，13682 - 3434 - 1020 - 340 - 1383 = 7505 |
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b*p
发帖数: 2208 | 40 地税是prorated.住一天,交一天.住十年,交十年.不住,不交.想不交税,只能不买. |
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c****e
发帖数: 9482 | 41 第一条以后会有很多麻烦， 不妨Google看看， 这种情况loan应该不会批的
IRS Guidelines are Strict
If the real estate taxes for the real property tax year have not been
paid on the date that the sale of the home is closed and if the
contract doesn't specify for prorating at closing, the buyer will have
to pay the real estate taxes in full. |
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s*k
发帖数: 2941 | 42 This should have been prorated when you closed the transaction. |
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t*****e
发帖数: 666 | 43 卖家原来欠的税跟买家有啥关系？ 房子在escort的时候税就要prorate好呀，不然怎么
过escort? |
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s***i
发帖数: 600 | 44 【 以下文字转载自 BayHandy 俱乐部 】
发信人: sfbai (我是你的破壁人), 信区: BayHandy
标 题: 保险 | LOMA 逃出水险
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Feb 11 01:37:05 2011, 美东)
我这个水险花了一年的时间。把流水帐记下，希望对后人有点用。
很长 。。。 。。。
去年（2010）二月，看上了一个房，下了offer。头一次给SFH下offer, 就被accepted.
但这个是REO的房，bank没有任何disclosure, 所有的选项一律打不知道。因为是REO，也
没指望太多，就proceed。等Harzard Report 出来以后，意外的发现，这个房子在FEMA
designated Special Flood Hazard Area (SFHA)。就是在百年一遇的洪水淹得着的
地方。问了左邻右舍，住在这里30年的老大爷说从没见过发大水，才放心了一些，
准备房子还是拿下。
仔细做了一下研究，发现这样的地方的30年的mortgage life期间, 被淹的概率是26%。
贷款银行显然不爱担这个风险，SFHA... 阅读全帖 |
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s***i
发帖数: 600 | 45 【 以下文字转载自 BayHandy 俱乐部 】
发信人: sfbai (我是你的破壁人), 信区: BayHandy
标 题: 保险 | LOMA 逃出水险
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Feb 11 01:37:05 2011, 美东)
我这个水险花了一年的时间。把流水帐记下，希望对后人有点用。
很长 。。。 。。。
去年（2010）二月，看上了一个房，下了offer。头一次给SFH下offer, 就被accepted.
但这个是REO的房，bank没有任何disclosure, 所有的选项一律打不知道。因为是REO，也
没指望太多，就proceed。等Harzard Report 出来以后，意外的发现，这个房子在FEMA
designated Special Flood Hazard Area (SFHA)。就是在百年一遇的洪水淹得着的
地方。问了左邻右舍，住在这里30年的老大爷说从没见过发大水，才放心了一些，
准备房子还是拿下。
仔细做了一下研究，发现这样的地方的30年的mortgage life期间, 被淹的概率是26%。
贷款银行显然不爱担这个风险，SFHA... 阅读全帖 |
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y***a
发帖数: 733 | 46 如果填了shcedule E, schedule A还报这些mortage, tax什么的吗，全部还是prorated
。 turbo tax上好像没有分。
我去年是只有几个月的出租房。
在 |
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b*********e
发帖数: 266 | 47 基本情况如下：
FINANCIAL CONSIDERATION
Total Consideration 335,000.00
Deposit from huan wu 5,000.00
New 1st Trust Deed , LLC 268,000.00
LOAN INFORMATION [Charges $7,475.71]
Credit or Charge for Interest Rate to Mortgage, LLC 3,612.64
Appraisal Fee POC $395.00
Settlement Service Fee C2C 202.50
Tax Service Fee to Mortgage, LLC 66.00
Processing Fee to Mortgage, LLC 670.00
Underwriter Fee to Mortgage, LLC 550.00
Interest at $32.5694/day from 06/06/2011 to 07/01/2011 to Mo... 阅读全帖 |
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B*****y
发帖数: 497 | 48 已经处于month by month的付款阶段，而且也提前告诉了房东（准备7月20几号搬走）
房东说，一个月你就算住了一天，也要收一个月的钱
请问有这种规定吗？不能prorated吗？
谢谢 |
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T*******1
发帖数: 76 | 49 【 以下文字转载自 HouseRental 讨论区 】
发信人: TJMAX2011 (TJMAX2011), 信区: HouseRental
标 题: 中断住房合同后被房东勒索很高罚款，怎么办？
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 30 13:23:50 2011, 美东)
提前了两个月终止合同，结果房东要罚我1700美元的款，其中包括莫须有的carpet
replacement prorated 和一些cleaning fee.本人不从， 被房东提交到collection公
司.这个公司打电话来催帐，威胁说如果不给的话就要搞到法庭。那些不合理的费用真
的不想出，不知道该怎么办。如果不理这些人，不给出这些罚款，会有什么严重的结果
吗？多谢各位出出主意。 |
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b**2
发帖数: 519 | 50 租房子最后一个月都是Prorated，所以是按照住的天数交钱的。 |
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