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美国的高档社区又迎来了大好时光。根据西雅图房价估算网站Zillow的数据，去年东
汉普顿、纽约市和比弗利山庄的房价上涨10%左右。在迈阿密附近有座不对外人开放的
费希尔岛(FisherIsland)，去岛上只能通过私家渡轮、而且只有一个特别名单上的人
能去，那里的房价更是上涨了三分之一左右。
房价上涨对于卖家来说通常是好事，但其中也涉及一项很多人总是忘记的成本：到业
主去世的时候，房产产生的遗产税恐怕要远远高于几年前的水平。另外，遗产税的上
涨一直快于房价和资产价格，而据一些专家说，可能还会进一步上涨。但一些法律上
的操作或许有助于缓冲这种负面影响。
如今的联邦房地产遗产税针对的是价值543万美元以上的房产，最高税率40%。由于每
个人都可以把一笔金额不限的钱留给配偶，每对夫妇事实上的免税额是1,086万美元。
最低的房地产遗产税率出现在2010年，由于国会的政治失灵导致该税种出现了一年的
空档，当年的税率实际为零。得益于此，包括纽约扬基队(NewYorkYankees)已故老板
乔治·斯坦布莱纳(GeorgeSteinbrenner)等在内的好... 阅读全帖 |
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