d******y
发帖数: 11545 | 1
以用
谢谢热心回复，第一次买房，找了一个华人代理，昨天接触了一下感觉还行，所以就不
打算找redfin上的代理了。 |
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d****b
发帖数: 388 | 2 跟Redfin 看过的房子是不是一定要用他们做买家代理？知道的麻烦说下，谢谢
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 13 |
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j*****u
发帖数: 285 | 3 好郁闷，同一个小区的房子，我们家今年买的时候和其他家花了一样的钱，可是现在别
家的估价要比我们多出好几万，这是为什么？这些房子都是今年成交的，redfin 上有
成交价格和估价。多谢！ |
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w*****m
发帖数: 20421 | 4 REDFIN的agent不是只管开门么，现在也开始递OFFER了？
人赚的少，当然不会给你上心。正经的AGENT会告诉你
卖家有没有OFFER，你的OFFER差多少，很多都是递OFFER之前
就协商好价钱了，谁也不愿意白干活。 |
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p******s
发帖数: 2552 | 5 redfin的agent一般也就联系看个房，不能指望太多，如果自己比较老手又找不到其他
给rebate的agent，可以考虑 |
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b**********y
发帖数: 7371 | 6 肯定是换中介了，你是丫的衣食父母还要看丫的脸色？redfin的中介也是良鳌不一的 |
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I*****h
发帖数: 470 | 7 发现个规律
新房子出来后在Redfin出现的最快
zillow有时要好久才会出现
什么原因？ |
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c*********7
发帖数: 19373 | 8 算法先进。Redfin vs zillow 就像 intel vs AMD |
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a********l
发帖数: 355 | 9 Redfin 是房地产代理商，都是自动sync地产经纪数据库
zillow 是信息门户网站，都是搜出来或者代理post的，一般晚一个小时到七天，看搜
索的情况 |
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n***j
发帖数: 1747 | 10 那他直接定点搜索redfin不就得了，搜那么多还没人家做的好 |
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w*****m
发帖数: 20421 | 11 也是分地的，加州大城市REDFIN块，但是中小城市，ZILLO反而更快 |
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l*******2
发帖数: 2550 | 12 写累了，等我下午再来写接下来的小波折和Redfin agent的处理方式，我个人感觉她们
是人精，太了解买家心理了，不动声色和买家打了心里战 |
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l*******2
发帖数: 2550 | 13 对了，redfin代理还说，他们佣金收的低，但是好处就是他们几乎不费力气拉生意，都
是你愿意主动来找我们就来，我们不费力来拉客源，这样一来他们也省了很多力气，所
以虽然低佣金，却不低回报。 |
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l*******2
发帖数: 2550 | 14 是的，另外我觉得地产行业，卖个房子什么6%， 真的大家都不愿意轻易卖房子，压力
山大，这样一来就是房子周转慢。
redfin公开叫价3.5%, 是地产业一股清流啊 |
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y***t
发帖数: 644 | 15 redfin网站上写的是卖收4.5%，怎么会是3.5%? |
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l****u
发帖数: 1764 | 16 是不是redfin只有卖家agent没有买方agent啊 |
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s***d
发帖数: 960 | 17 其实Redfin 这个agent就是有些谈判技巧。如果房市不错的话，搞个listing only，
300刀就行了。 |
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g******e
发帖数: 162 | 18 只能说明楼主地区的房市不够热。我这里，别说约redfin的代理了，就是直接约
listing agent，人家也懒得带你去看房子，好多都是挂上去马上就多个offer进来。更
有些房子直接就被listing agent内部给消化了。 |
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g******e
发帖数: 162 | 19 只能说明楼主地区的房市不够热。我这里，别说约redfin的代理了，就是直接约
listing agent，人家也懒得带你去看房子，好多都是挂上去马上就多个offer进来。更
有些房子直接就被listing agent内部给消化了。 |
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f****e
发帖数: 1521 | 20 看来你对redfin挺熟
能说说他们是怎么得到房子的历史成交价格的么
500 |
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B***i
发帖数: 724 | 21 bash redfin 的先发个毒誓申明一下自己不是agent. |
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H*V
发帖数: 502 | 22 显然不是零
楼主房子一个礼拜收到那么多offer，还有人愿意多出3.5万。说明有可能Redfin估价过
低。楼主是省了1.5%的交易费，据楼主说总共省了大概1.5W。但是如果full price的
agent能给他多卖2W，他还是找full price agent划算。 |
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m******g
发帖数: 3667 | 23 只想看public sewer和public water的房子。
redfin上怎么设置只满足这两个条件的房子？ |
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m******g
发帖数: 3667 | 24 你根本没看懂我的问题。
我要Redfin只显示 public sewer 和public water 的房子。
那些井水，onsite septic 的房子一概不显示 |
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f****e
发帖数: 1521 | 25 刚发现redfin居然能显示历史成交价格 它从哪里搞到的数据？ |
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f****e
发帖数: 1521 | 26 信口粘来吧
我在Redfin查了自己的房子和朋友的房子成交价格 一分钱不差
很好奇他们哪里来的数据 |
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G***G
发帖数: 16778 | 27 看了前面的帖子，找了redfin的agents，怎么她们都不能给4.5%? |
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t******r
发帖数: 117 | 28 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: truetear (CosMopoLiTan), 信区: SanFrancisco
标 题: 怎么样把自己房子从redfin, zillow或mls listing上删了？
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Aug 25 16:54:53 2017, 美东)
就是close后不想show sales record。有办法吗？ |
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w*****m
发帖数: 20421 | 29 几十万的房子就别扣查那一点了，省一点是一点，买房
事多的人多得很，遇到麻烦REDFIN就不管了，比如在家
自己生孩子也是生，去医院花两个也是生，你为了省两个
在家自己生，万一孩子老婆有个三长两短怎么办？COUNTER
OFFER讨价还价事也很多的。 |
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g*****0
发帖数: 2998 | 30 美国中介简直暴利 百分之六 一百万就是六万 很多地方房价好多年都涨不到六万
何况在热点市场 中介几乎没有什么作用 中介无非就是找买家卖家 热点地区买家卖家
太多了 网上信息都很透明
[在 wstlykm (wstlykm) 的大作中提到：]
:几十万的房子就别扣查那一点了，省一点是一点，买房
:事多的人多得很，遇到麻烦REDFIN就不管了，比如在家
:自己生孩子也是生，去医院花两个也是生，你为了省两个
:在家自己生，万一孩子老婆有个三长两短怎么办？COUNTER
:OFFER讨价还价事也很多的。 |
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c********n
发帖数: 1065 | 31 现在redfin的只收1%的费用。比我们这里通常的2%低。 |
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c********n
发帖数: 1065 | 33 open house管吗？
[在 wstlykm (wstlykm) 的大作中提到：]
:Redfin只管开门其它啥都不管的吧 |
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M**2
发帖数: 1121 | 34 以前有个 id 发帖大力推荐 redfin, 写得很详细，楼主可以找找。 |
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c********n
发帖数: 1065 | 35 真的？
[在 wstlykm (wstlykm) 的大作中提到：]
:Redfin只管开门其它啥都不管的吧 |
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b*********f
发帖数: 2125 | 37 看好redfin， 还得涨。。。比那个SNAP强百倍。。。 |
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w**a
发帖数: 3510 | 38 那是房地产交易实实在在的。他家交易费低那么多，还给返还现金。我卖房也用他们。
[在 bigpalewolf (大尾巴狼) 的大作中提到：]
:看好redfin， 还得涨。。。比那个SNAP强百倍。。。 |
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w****o
发帖数: 2260 | 39 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: lilyamao2 (lilyamao2), 信区: Living
标 题: 卖房顺利，我来做个redfin托吧
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jul 26 09:18:38 2017, 美东)
我要卖掉的房子在一个还不错的学区，房子状态保护的也还可以， 但是这个学区离市
区很远，房价多年没涨，周围卖掉的房子在55万到70万美元之间，可能大小会差个500
尺（2500－3000尺之间吧），还有各家装修不一样一些，导致有些价格差异。 |
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z********6
发帖数: 2 | 43 很奇怪房子交易这么大一块市场，为啥只有几家。熟悉的也就有Redfin Zillow. 为啥
没有公司投入这块？可以多加些功能。 |
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f******o
发帖数: 183 | 45 acton，没看有人推荐呀
在redfin上查，学校评分还挺高，房子也不错，价格也不贵
有什么问题没有？ |
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S*********y
发帖数: 261 | 46 我已经有agent了，我在redfin上看中了一个房子，上面写有commission refund。这个
commission refund怎么拿到？会影响我的agent的commission么？ |
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t*******y
发帖数: 2424 | 47 redfin 的commission refund 是指你用他们作buyer agent |
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s******s
发帖数: 2721 | 49 not yet，所以楼主可能用惯了redfin。。。 |
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l*****8
发帖数: 216 | 50 有，一个很好的redfin agent 黄才生 5037088850 香港人 |
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