t**r
发帖数: 3428 | 1 我的信用很好。给了这个rate.第一次贷款买车也没多想。
求推荐个好的银行refiniance |
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z**********i
发帖数: 12276 | 2 在考虑REFINIANCE,24万,no cost.
4.375:30yr.
3.875:15yr.
大家觉得怎么样?
现在27万,30yr,4.875%.BOA,他们有PAYOFF PENALTY吗?
多谢回复! |
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t******a
发帖数: 37 | 3 问个关于refiniance 的问题，如果是no costing refinance，做refinance的agent 的
收益从那里来？ 对于客户来说，no costing refinance with lower rate，肯定是划
算的。那对于做refinance的agent，这么做划算么？ |
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Y****a
发帖数: 17170 | 4
啊？
只要可以提前还款的都可以refinance，车贷一般都可以refiniance |
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d*******o
发帖数: 952 | 5 MO, out the door (before TTL, 因为MO的税是自己去交)最后23650, 送了splash
guard & wheel lock.
本来几乎要买EQUINOX 1LT了，before TTL说到21500 (after $1000 private offer)，
结果private offer 一直刷不到，dealer慢慢的似乎22500也想反悔，可能是因为最近
chevrolet 的0 APR。。
所以昨天再联系了honda dealer, 最后谈到23650，今天去提车。之前没怎么谈APR,
dealer说只能到了才能告诉我，去了后开始说finance不通过honda，要通过一个小银行
这样APR会低，后来又说小银行给据了，因为我的SSN有问题... 我说你能不能多问几家
其他银行，他说都问了wells fargo等大银行，都不给贷，说是因为我是work visa，总
之几个人说的不一致，我觉得里头肯定有猫腻，但也没啥办法，不想再折腾了...说最
后只有通过honda, APR 3.8%, 他们说你3个月后可以refinance，想想也就算了。
顺便问一... 阅读全帖 |
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u***n
发帖数: 21026 | 6 要我当场拒绝，去他蛋的3.5
不过索南买本田可以理解 |
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d********u
发帖数: 1156 | 7 就真那么神秘吗？要是非得在申请几张信用卡，我还不愿意呢。呵呵，最近准备
Refiniance，Credit得省着点用。 |
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b*d
发帖数: 9308 | 8 不错的Deal。BOA应该没有prepayment penalty。不过还是给他们打个电话确认一下。 |
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z**********i
发帖数: 12276 | 9 多谢你的回复!
正在找他们的电话.
当时付了600多买了0.125个点,白扔了. |
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b*d
发帖数: 9308 | 12 buy down points本身就是一个gamble，所以也不用后悔。 |
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z**********i
发帖数: 12276 | 14 上次贷款都是730-760之间,这次,730,750,701.不知会不会影响我REFINIANCE.
他们已经给了RATE.会不会UNDERWRITER说不行?
多谢!
rate |
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z**********i
发帖数: 12276 | 15 从10月开始办,以为12月底该差不多,没想到他说要1月底才行.
是不是太慢了.
本来RATE LOCK到1月17号. |
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k*****c
发帖数: 1670 | 16 That's normal. They are very slow. |
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c**********e
发帖数: 1184 | 17 BOA是refinance最慢的银行，一般都要3个月。而我们去年最后一个季度帮客人做
refinance最快的2个星期就做下来的都有。 |
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b*d
发帖数: 9308 | 19 BOA是比较慢,不过具体的Case也要具体分析. |
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z**********i
发帖数: 12276 | 20 我第一次贷款也是在那里做的,并且,这次我找了相同的UNDERWRITER,以为她更熟悉我们
能快点,没想到拖这么久.
不知道她们到底有多大的工作量? |
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b*****e
发帖数: 5476 | 21 me too啊，我也是10月底lock的，下周要出差，让他们赶紧close，人家说明天就行，
但到现在还没一点动静呢 |
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z**********i
发帖数: 12276 | 22 我觉得,说你行,你就行.哪里需要几个月的时间. |
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b*d
发帖数: 9308 | 23 hehe，本来就是这个道理，但是拖来拖去就几个月的时间了。 |
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m*******1
发帖数: 63 | 26 最近想refiniance我的房子.希望no cost no point with decent rate.
如果你有Oregon的agent推荐，请联系我。
手机 503-349-4216 联系我。
谢谢。 |
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f*****e
发帖数: 223 | 27 正在申请refiniance, 还要付这个月的mortgage吗？xiexie |
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a*w
发帖数: 4495 | 29 银行贷款给你赚利息，如果你贷得足够多，银行赚得足够多，它可以拿出
一部分支付各种手续费用，以及broker的佣金。 |
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t******a
发帖数: 37 | 31 那对于银行来说，降了利率，挣得少了不说，还要付给别人佣金，那银行为什么会同意
refinance 呢？纯属好奇问问... |
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a*w
发帖数: 4495 | 32 只要利润是正的，总是有人做的。因为市场上有很多银行在竞争。 |
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m********c
发帖数: 13337 | 33 因为银行都比较傻，你没看去年倒闭了多少银行啊。所以赶紧做，多借多赚。 |
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h***b
发帖数: 1233 | 34 在目前利率不断下降的大环境下，出现少有的 win-win-win 三赢的局面
1. borrower - 可以不用付费重新贷款得到更低的利率，节省利息支出
2. mortgage broker - 因为是银行付的 compensation，不用跟客人收费，只需把一部
份银行给的 credit来付客人的 closing cost (所以对客人来讲是 no cost)
3. bank/lender - 有两房的存在，银行转手把客人的房贷卖给两房，赚取差价，几乎
没有风险。
所以三家都是赢家。那谁输了呢？投资两房债券的，无底洞支持两房的纳税人！哈哈，
包括你和我吧... 这没得选择。
欢迎加入＂言之有屋＂Irvine Mortgage & RE 俱乐部
http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/charles.html |
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h*******s
发帖数: 3932 | 35 弱弱地问，如果房价永远上涨，不是4 win了吗？like china？ |
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s***e
发帖数: 5242 | 36 不光要上涨，还必须以一定的加速度。
这样迟早要发散。 |
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m********c
发帖数: 13337 | 37 嗯，而且，如果中国爆发内战，或者和台湾、日本、菲律宾、越南的任何一个或全部爆
发战争的话，美国房价还会上升。 |
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g****e
发帖数: 48 | 39 看到班上的人说refinance.
总共16万，不知道15年现在可以得到多少利率
本地给了3.875, no cost.不知道可以到别的州作吗？ |
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k******o
发帖数: 3328 | 40 Only the agent with license in your state could do for you. |
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n****e
发帖数: 4990 | 43 I did a refiniance 3 month ago. My loan agent is quite good. quite good rate
and no cost refi. she works for DC region. I can send you the contact
information if you still need one. |
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e*****1
发帖数: 279 | 44 房版的大师很多，先多谢了！
我们现在住一个condo，已经5年了，这两年一直在考虑搬到离上班地点更近的地方但是
苦于经济能力有限只是在网上看看而已没有动手。去年12月银行的finiancial
specialist打电话建议我做refinance，我们觉得每月能省不少就做了，没想到由于是
condo，办了好久直到今年3月才close。前几天在网上看到一个房子各方面都满意，价
格也在承受范围内就下了offer，没想到接受了。这几天因在本版瞎晃，看到refinance
后不能再贷款的帖子，顿时六神无主，因为我们计划是将现在的condo出租的，不知道
我们还能贷到款吗？是不是就不能按自住贷款了吗？如果新银行查到我们3月的
refiniance会不会拒绝我们的申请？我们现在要不要主动告诉他们？我们原来的condo
是用我一人的名字贷的loan，如果现在新房只放LD一人的名字是不是他们就查不出来？
还有是不是在明年3月之前我们不把房子rent out就没事？我们实在不想牵涉什么
trouble，也希望能顺利拿到新房的贷款。问题较多，多谢多谢！ |
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n*********2
发帖数: 1760 | 45 我上周锁了3。62% 15年的，锁高了。等明年4月份后refiniance吧 |
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n*******5
发帖数: 893 | 46 请问这家怎么样？ 看起来rate比较好 说是42天 lock,在42天内close. 不知靠谱吗？ |
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n*******5
发帖数: 893 | 48 好像他们的利率比较好啊 不知有人用过吗 靠谱吗 |
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j******d
发帖数: 590 | 49 close的银行抢房厉害，利率高，close之后可以去利率低的银行refinance吗
谢谢 |
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