Q*S
发帖数: 395 | 1 嗯，房子是也许是你买得最贵的消费品，当然要读懂说明书（房子的基本结构，内置）
以及维护手册。自己学习维修装修是最好的方式之一。自己 remodel不仅可行， 而且
很多情况下是达到自己理想住宅的不二法门。自己 remodel一次，对如何计划工期，购
买材料等等就会了解很多，即使将来用 contractor, 你也会有更强的 bargain power.
自己 remodel也有不好的地方，除了前面讲的要有足够的现金流，时间以外，还要有一
定的动手能力和很强的安全观点。登高爬梯，电动工具，很多remodel的时候会有潜在
的危险，小脑功能欠妥的人就要小心了。另外，自己 remodel的时候会对日常生活造成
不便，譬如自己 remodel厨房，你就要有计划没有厨房的时候全家如何保证生活等等。 |
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w********r
发帖数: 138 | 2 看了将近一年的房子,主要只看了两个小区. 但这两个区的房子特别老,很多都是1930-
1940年的房,所以结构很不好.看了很多,只看中过两个房子,都被重新remodel过.但是我
们看中了,别的人也看中,所以没抢到.现在又看到一个,价钱比这些remodel的便宜25万.
我觉得房子本身就不错,如果再砸20万,(加一个bedroom, remodel master bath,
kitchen),房子就是我的dream house了. 但老公认为这是个crazy idea. 他觉得首先我
们没有这么多时间去操心这个事, 另外他觉得跟contractor是自找麻烦,他们全是骗子.
他宁可多花钱去买move in ready的,但是这种房子太少了. 想问一下大家有没有
remodel房子的经验? 有没有和contractor打交道的经验?做我说的那几个东西,20万够
吗?大家觉得我的idea crazy 吗? 谢谢了.我实在不知怎么说服他. |
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m*****e
发帖数: 187 | 3 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: myhouse (myhouse), 信区: SanFrancisco
标 题: $550 Newly-remodeled room/private bath @ Fremont
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Sep 24 00:56:18 2010, 美东)
Newly-remodeled bedroom in a single family house.
You will have your own private bathroom.
- quiet and safe neighbourhood
- 12' x 12' bedroom
- newly-remodeled private full bathroom with shower and tub
- brand new central air conditioning/heating
- new high-class carpet
- roomy closet with drawers
- new double-pane window
- 12 |
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d*j
发帖数: 756 | 4 一个小condo, 买得时候agent 说要remodel 要征得 hoa 同意。
打算简单remodel 下，比如厨房台面，地毯，ceiling, etc.
请教大家一般remodel 得步骤是啥？
是找一个 contractor先过来看看，然后contractor给列出哪些要变，然后提交 hoa 申
请？
还是找好多 contractor 都过来看看，然后看哪个contractor分析得有道理，出价合理
，再定哪个contractor？
要写合同么？
新手弱弱得问啊，望赐教～～ 谢谢！！ |
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d*j
发帖数: 756 | 5 一个小condo, 买得时候agent 说要remodel 要征得 hoa 同意。
打算简单remodel 下，比如厨房台面，地毯，ceiling popcorn, 墙重刷, 墙上插座盒
子太老了换下，etc.
请教大家一般remodel 得步骤是啥？
是找一个 contractor先过来看看，然后contractor给列出哪些要变，然后提交 hoa 申
请？
还是找好多 contractor 都过来看看，然后看哪个contractor分析得有道理，出价合理
，再定哪个contractor？
要写合同么？
新手弱弱得问啊，望赐教～～ 谢谢！！ |
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h*****s
发帖数: 12833 | 6 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: Zheye (者也老兄), 信区: Living
标 题: 厨房 Remodel 的图片过程。 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 11 04:18:26 2012, 美东)
发信人: Zheye (者也老兄), 信区: WashingtonDC
标 题: 厨房 Remodel 的图片过程。
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 11 04:16:10 2012, 美东)
厨房 Remodel 的图片过程。其中 Countertop 是别人给装，其他的都是自己装的。 |
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c******t
发帖数: 167 | 7 https://sfbay.craigslist.org/sby/apa/6180070264.html
Property Address:
1740 Jones Ave
Santa Clara, CA 95051
Open House:
07/08/2017 2PM to 4PM
07/09/2017 2PM to 4PM
Please email, call, or text with any questions or to schedule a showing
before open house date.
650-281-1459， 4085503632
wechat: flying-pisces
Description:
This beautifully remodeled home offers:
- New carpeting
- New interior and exterior paint
- Remodeled Kitchen has granite counters and new appliances ( stove, hood,
dishwasher, gar... 阅读全帖 |
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j*******d
发帖数: 9 | 8 Most of our house was newly remodeled . We have one large, bright room with
a view available for rent.
- Fast cable internet, cable TV with about 120 channels, electricity, gas,
water, and garbage are all included
- The room is large, 13' x 12', with a closet
- Upstairs, with hardwood floor and new double-paned windows
- Full-sized bed, floor lamp, and table, chair included
- Full bathroom with tub and new tile floor, shared with one other tenant
- Room has wide-open view of mountains miles away... 阅读全帖 |
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j*******d
发帖数: 9 | 9 Most of our house was newly remodeled . We have one large, bright room with
a view available for rent.
- Fast cable internet, cable TV with about 120 channels, electricity, gas,
water, and garbage are all included
- The room is large, 13' x 12', with a closet
- Upstairs, with hardwood floor and new double-paned windows
- Full-sized bed, floor lamp, and table, chair included
- Full bathroom with tub and new tile floor, shared with one other tenant
- Room has wide-open view of mountains miles away... 阅读全帖 |
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c******t
发帖数: 167 | 10 https://sfbay.craigslist.org/sby/apa/6180070264.html
Property Address:
1740 Jones Ave
Santa Clara, CA 95051
Open House:
07/08/2017 2PM to 4PM
07/09/2017 2PM to 4PM
Please email, call, or text with any questions or to schedule a showing
before open house date.
650-281-1459， 4085503632
wechat: flying-pisces
Description:
This beautifully remodeled home offers:
- New carpeting
- New interior and exterior paint
- Remodeled Kitchen has granite counters and new appliances ( stove, hood,
dishwasher, gar... 阅读全帖 |
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d***t
发帖数: 253 | 11 我们的老房子，plumbing需要大换血了，正好remodeling整个bathroom。我想这个过程应
该是，bathroom design -->installation of new plumbing --> installation of
floor, fixtures, and etc.
想问问有经验的人，这三步能找不同的人或者公司来做吗？看到有plumber号称做bathroo
m remodeling，可是他能给设计什么样子呢？至于最后一步说不定我们可以自己上手省点
钱。
如果找designer，设计一下画画图纸，大概应该要多少设计费呢？
另外就是这个过程大概需要多长时间？
谢谢了。 |
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a******t
发帖数: 75 | 12 请教大伙一个remodel的问题。
第一张图是本来的floor plan，因为大门一进去就看到底。
第二张图是计划的remodel的floor plan.
在咖啡色的地方加了一点墙隔断视线。然后把厨房边上进门的墙敲掉一半，
沿绿色的线放橱柜和电器水池。大家觉得如何？
有没有更好的idea?
谢谢！ |
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Y********e
发帖数: 2445 | 13 家里作完比较大的remodel之后，需不需要跟home insurance company知会一声？
我同事说需要，因为remodel提高了家内部的价值。在版上问问。 |
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h****a
发帖数: 637 | 14 4K包括remodel 厨房和卫生间在加地板？光remodel厨房就可能不够. |
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h*****s
发帖数: 821 | 15 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: htabbas (LOL), 信区: SanFrancisco
标 题: 关于 remodeling: 老美contractor给的Estimated Time怎么比老
发信站: BBS 未名空间站 (Sun May 22 02:46:55 2011, 美东)
正准备remodel整个厨房，面试了一堆contractor，发现老美给的estimated time都是1
-4个月完成。老中都是7-15天。
为什么会这么样呢？那些老美可都是信誓旦旦的说这已经是最快了的，而且有个还叮嘱我说要提防那些给我估<1month的contractor。他们做工肯定很糟糕，或者最后还是拖到超过一个月。
板上做过厨房的大哥大姐们你们都是花多长时间做的？ |
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b****a
发帖数: 352 | 16 我们想买的区可惜房子都是1920－1930的房子
有些看着不错，remodel过, 大，也结构不错。看看要接近1M
有没有同学是自己买房子，比方小些，旧些，但是lot大。然后自己把房子扩大，
remodel的？
可行否？我们完全不懂建材。。。
cost 大概多少？
比方：厨房太小，推掉承重墙，把厨房变成open的。增加counter 面积。
再比方：把房子推出去院子里6－7米， 加个房间。 |
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a******o
发帖数: 7982 | 17 加了个厨房,还是remodel 厨房? remodel还好,额外多做了房间,需要permit.没有的话
在卖的时候需要说明. |
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h*****s
发帖数: 404 | 18 看中了一个房子，2000尺。就是需要全部重新装修。
想问一下有过装修经验的同学，remodel 全部厨房+new appliances，remodel 3个卫生
间，屋子全部铺hardwood floor大概要多少钱？ |
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Z***e
发帖数: 3693 | 19 【 以下文字转载自 WashingtonDC 讨论区 】
发信人: Zheye (者也老兄), 信区: WashingtonDC
标 题: 厨房 Remodel 的图片过程。
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 11 04:16:10 2012, 美东)
厨房 Remodel 的图片过程。其中 Countertop 是别人给装，其他的都是自己装的。 |
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Z***e
发帖数: 3693 | 20 【 以下文字转载自 WashingtonDC 讨论区 】
发信人: Zheye (者也老兄), 信区: WashingtonDC
标 题: 厨房 Remodel 的图片过程。
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 11 04:16:10 2012, 美东)
厨房 Remodel 的图片过程。其中 Countertop 是别人给装，其他的都是自己装的。 |
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w*5
发帖数: 972 | 21 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: w55 (55), 信区: SanFrancisco
标 题: 求推荐Fremont/Newark附近的浴室remodeling Contractor
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Oct 31 16:37:49 2012, 美东)
想把家里的浴室remodeling，求推荐fremont/newark附近靠谱的Contractor。
谢谢！ |
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s****a
发帖数: 9912 | 22 REMODEL发现可以把COUNTER TOP当SHOWER TILE，淘汰的那种COUNTER TOP，
70年代用的那种硬塑料之类的玩意，切吧切吧可以当SHOWER TILE，几个
大板子一插浴室REMODEL结束。LOL |
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h********y
发帖数: 3778 | 23 我看加拿大那边有人remodel是这样做的。把洗衣房remodel成小厨房。
但那个大环境是很多买家就是华人，对这种封闭厨房有需求。
当然如果楼主只考虑自己住，不需要考虑resale那就没问题。
但是这年头搞个神器,油烟的问题基本上就能解决吧。 |
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l******m
发帖数: 397 | 24 【 以下文字转载自 Seattle 讨论区 】
发信人: lovebbmm (“昵称太短”), 信区: Seattle
标 题: 请推荐home remodel 的designer
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jun 3 01:12:41 2013, 美东)
家里要做比较大规模的remodel，要打掉一些墙重新map floor plan，请推荐designer
。最近HGTV看多了,所以想找设计师好好计划下。感觉contractor是主人知道怎么做，
让他们来做就好了。现在我们是对怎么装修没有什么idea，所以需要专业人士来给我们
设计设计，然后我们就可以让contractor帮我们装修。
如果有知道的朋友，麻烦也告诉一下过程和价格。谢谢！ |
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a*****u
发帖数: 1712 | 25 最近准备remodel卫生间，灯，插座要改，有个浴缸的plumbing要改，想自己申请owner
permit。有什么教程可以看么？
我只remodel bathroom，floor plan只用画bathroom的吧？
plot plan是啥 |
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k********e
发帖数: 400 | 26 请问一个 major home remodel 应该如何下手做？ 是不是一定要请 architect ? 那
种 design + build 全包的公司如何？
我们的这个remodel 涉及到2 个房间，一个车库。现在买了2本书，在看。可是还是没
有主意，主要是完全没有经验。
请教大虾。。。 |
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s****a
发帖数: 9912 | 27 好几万块钱呢，直接扔了？让谁也不愿意的吧
简单的帐是这样的
直接让AGNET卖掉35万，减去各种费用，到手30万
REMODEL,让那个公司做13万，他们给卖，50万，6% COMMISSION，最后33万
REMODEL,自己找CONTRACTOR，8万给做，自己卖，卖掉50万，最后40万
差7万呢，而且不用交税，赶上工作一年的收入了，一家四口
还要吃饭呢。 |
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V**5
发帖数: 515 | 28 看到07年一位在mitbbs 写的房子全部remodel的报告，可惜没有说价格，只是说所有看
到过的地方都是新的。那房子好像也是2500 sqf. 各位有没有经验，大体上哪些方面需
要这样 remodel，总共价格范围？ |
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K*******y
发帖数: 77 | 29 上周末和我的agent看了一个SFH，1884sqft,3bed2bath,single story, 2002的房子，
就一任房主。我看后觉得还行，就问问我的agent如果简单装修下多少钱。下面是他发
给我的cost estimates，大家看看这估计合不合理，谢谢！
Remodel cost estimates:
Flooring:
(1) Carpet: 1,200 sf @ $2.50/sf = $3,000.
(2) Tile: 688 sf @ 8.00/sf = $5,504.
Painting:
(1) Interior: 1,888 sf @ $2.25/sf = $4,248
(2) Exterior: 1,888 sf @ $1.10/sf = $2,077
Partial Kitchen Remodel:
Granite counters, refinish cabinets, new appliances, plumbing fixtures:
$20,000. |
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o********t
发帖数: 1655 | 30 除了买地建房外还有个选择是买个Foreclosure的房子remodel一下。现在是银行在卖。
需要花多少钱remodel决定了我要出多价。上周去看了一下：
1. 2200sqft，上下两层，4b2.5bath，房间全在楼上
2.空调是九几年的，不行了要换。heat pump也要换
3.楼上楼下除了厨房都是地毯，都要换
4.厨房很旧，估计要重新做
5.deck烂了要重新做，就铺一下，很平，没有台阶
6.2个小房间的窗户太小，需要弄大一些，房子是木头外墙
7.马桶和浴缸龙头什么的估计也要换
8.有个泳池要填掉
94年的房子，好像上任房主从来没好好弄过，就那么凑活住着。。。 |
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x********9
发帖数: 47 | 31 刚买的房子，有个阳光房，想把它改成一个房间。可是房子很老，45年的，测下来有铅
。家里有个小小朋友。remodel的时候肯定有粉尘，含铅的粉尘吸进去怎么办呢。好纠
结紧张啊。大家老房子remodel的时候都是怎么做的？用塑料薄膜把施工的地方都盖起
来？ |
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o*******t
发帖数: 728 | 32 这要找specialist吧
[在 xiaoxiao79 (xiaoxiao) 的大作中提到：]
:刚买的房子，有个阳光房，想把它改成一个房间。可是房子很老，45年的，测下来有
铅。家里有个小小朋友。remodel的时候肯定有粉尘，含铅的粉尘吸进去怎么办呢。好纠
:结紧张啊。大家老房子remodel的时候都是怎么做的？用塑料薄膜把施工的地方都盖起
:来？ |
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H***F
发帖数: 2501 | 33 一点点铅没事的，都过去几十年了，不用担心
刚买的房子，有个阳光房，想把它改成一个房间。可是房子很老，45年的，测下来有铅
。家里有个小小朋友。remodel的时候肯定有粉尘，含铅的粉尘吸进去怎么办呢。好纠
结紧张啊。大家老房子remodel的时候都是怎么做的？用塑料薄膜把施工的地方都盖起
来？ |
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发帖数: 1 | 34 小Townhouse 2b1.5b, 唯一的一个full bath想bath tub改shower pan和remodel, 还有
厨房基本上全部remodel. 如果有合适的装修师傅请推荐，坐标pacifica CA靠近三藩。
谢啦！ |
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l**********8
发帖数: 89 | 35 home depot和lowe's 贵。
自己在电话本找。
最便宜老公自己remodel.
我家旧房子都是我老公自己remodel，省了很多钱。 |
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j***t
发帖数: 50 | 36 Need to remodel bathroom, moving the walls to make it bigger. I found a good
remodeler, but he does not have license, is this critical, safety vise and
selling the house in the future? |
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m*****e
发帖数: 187 | 37 Newly-remodeled bedroom in a single family house.
You will have your own private bathroom.
- quiet and safe neighbourhood
- 12' x 12' bedroom
- newly-remodeled private full bathroom with shower and tub
- brand new central air conditioning/heating
- new high-class carpet
- roomy closet with drawers
- new double-pane window
- 12Mbps high-speed wireless Internet
- plenty of parking space in front of house
- new washer & dryer
- nearby shopping centers:
99 Ranch, MARINA FOOD, Lion Food, Walmart, Ta |
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h**i
发帖数: 192 | 38 几个月前我写了文章讲我的remodel经历（“血泪教训提醒装修房子的朋友！严防缺德
设计师！”），后来忙于个人事情没有及时给大家汇报。近期一个朋友问我要推荐，才
想起也要和大家分享。
我当时被一位设计师搞得九死一生之后果断fire了他，幸亏经朋友介绍找到了Vadim。
他知道我赶时间，就加班加点不到一周完成了房子改造的图样设计，并且全程负责了
city permit的申请。原来被city勒令停工的工程很快就重新开工。在他的协助下，整
个工程顺利通过了三轮四个项目city inspector的检查（plumbing, electrical,
building, mechanical……基本上city把要检查的都检了)。
Vadim对南湾的政府部门的city code了如指掌，给的建议非常得力，对工程进展，通过
检查和房子的长期维护都非常有用。现在房子住得特顺心，也许就是所说的否极泰来把。
希望大家的remodel工程都顺利如意！
Vadim Melik-Karamov
VMK Design Group
Office: 408-5546110
Cell: 408-390-4119
Fax:... 阅读全帖 |
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s*******y
发帖数: 558 | 39 请问是先做termite fumigation 然后再remodeling
还是先remodeling 再做termite的好？
谢谢了 |
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r*****j
发帖数: 7481 | 40 remodel卫生间要permit，房间，厨房装修一般都不需要。
我说的remodel就是装地板，刷漆什么的，
如果你从新做电线走线，那就要permit，但是总是有办法绕过去的。
看你的contractor脑子多灵光了。 |
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s******7
发帖数: 158 | 42 行是可行的。人的适应性很强的，小黑屋住得大house也住得。你买个旧房子哪怕就算
是天天干到处修补的活，或者基本不做remodel，也不见得就不行。住习惯了啥房子都好
不过我个人的想法是谁愿意买旧房给别人站岗那就让站去，反正我不站。我只买新房子
或者只有几年历史的房子，哪怕小点的TH 或者condo，稍微贵点也没关系。买个公司附
近的TH condo，交通方便，新房子也节能，加热制冷高效，生活舒适简单方便不操心，
有大量时间可以干别的事情，老婆怀孕了也不担心石棉白蚁mold含铅油漆石棉等种种问
题。全新的房子还有warantty，还能自己定义装修风格。小孩送私校，万一不幸多生了
几个，那也等真生了后再说。
买个50年破旧的SFH remodel耗时耗力，有个大院子还要自己除草。当然有个小院子都
做成景观那还不错。另外说是有地权但是除非地里能挖出石油，那地权本身能提升半毛
钱的生活质量吗？反正我觉得不值。当然了如果家里有口人不工作可以专门成天监视装
修队，那还成。双职工的话三思。
当然了，如果我有钱能买新建的SFH的话那我还是会买的。一来隐私性好，而来院子里
可以挖游泳池，还是很high... 阅读全帖 |
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o**A
发帖数: 14 | 43 新人想请教应该先清理termite再remodel，还是先remodel再清termite?谢谢！ |
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l*g
发帖数: 9 | 44 转贴自微软Chime
I was looking for a home remodel contractor several months ago and some
people recommended me Weibin Fang. I used him but finally found he is the
worst contractor I have ever met, not “one of the worst ones”. He always
asked for more money and never came to my home on time. The following are my
experiences:
1. Project 1: paving patio using bricks. He gave us a lot of very
beautiful pictures before the project, but the actual look is not very good
after it was done. And, the paving... 阅读全帖 |
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p*****0
发帖数: 68 | 45 前端时间找了contractor比较大范围地remodel了自家的房子，后来收到king county寄
来的信说，根据申请的Permit来看，这个remodel可能会增加property value所以可能
要涨property tax。信里说要我们在工程完全结束前去申请 home improvement
exemption (HI)，可能可以头三年的property tax不涨。有几个问题不清楚：
1.从哪里可以知道我们的property value要涨多少？如果不去申请这个HI，county会来
我们家实地看要涨多少吗？还是他们坐在办公室里根据permit申请时填写的工程成本数
据就给我们涨？涨多少？
2.property value和tax的上涨比例是多少？哪里可以查到计算公式？
3.我们工程绝大部分完成了，就剩车库的一点点，不影响居住。我们怎么和county证明
这个工程还没结束，所以可以申请HI?
4.申请HI还有什么需要注意的？
谢谢！ |
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t****y
发帖数: 545 | 46 96年的房子，厨房和主卫想remodel，还有一层地毯换木地板，三个工程花费不会低，
请了两三家美国公司laiestimate，基本上不算厨房电器怎么都在40k，看当地华人报纸
也有中国人也做，但不知道这种project老中公司质量会不会保证，但听说老中的
estimate更合理。
求大家建议，尤其是做过remodel的给些经验介绍，感谢。
我在dallas，报纸上看到一家 长城装修，这家靠谱不？ |
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x********8
发帖数: 113 | 47 在版里找了个曾大发帖子推荐的师傅remodel浴室，一共下来4000-5000。他包洗漱台面
，其它材料我全出。最后告诉我他不会弄shower door，让自己打电话给老美装。我也
真是不知道就我一家还是大家remodel的浴室门都分开装的。 |
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x********8
发帖数: 113 | 48 在版里找了个曾大发帖子推荐的师傅remodel浴室，一共下来4000-5000。他包洗漱台面
，其它材料我全出。最后告诉我他不会弄shower door，让自己打电话给老美装。我也
真是不知道就我一家还是大家remodel的浴室门都分开装的。 |
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发帖数: 1 | 49 或者没有remodel 过？ 你在水泥墙上新开个窗户试试看。你在水泥墙上改个水管装个
电线和电源插座试试看。
一两层的房子用水泥 那真是自己找麻烦。你要是住在台风区 可以理解。如果不是 那
真是吃饱了撑的。 |
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X1
发帖数: 1823 | 50 拿是否容易remodel作为房子好坏的标准太可笑了吧
木头房子和水泥房子比起来就跟蒙古包差不多 |
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