m**********j
发帖数: 8645 | 1 别这么说，另外几个递offer的，现在正骂他们的agent为什么不劝他们多加500刀呢。
楼主无聊，典型的buyer remorse |
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T********l
发帖数: 31 | 2 呵呵，现在还算满意。只是我的offer出在房市的拐点了，现在有点buyer's remorse了
，呵呵。还有就是看到前面的帖子说道appraiser受到buyer's agent和broker的压力，
往往要按offer的价格来，不能差太远（我猜不同appraiser的公司也有不同的标准），
甚至看到有说appraisal的价格估计低了，broker直接让他们改高。既然是这样，干嘛
还要赚我们的四百元，感觉这个房市养了太多的人了，老百姓真的是不折不扣的弱势群
体。
你如果有担心，可以反复给你的agent和broker说，他们应该是在一定程度上影响结果
的。 |
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d****n
发帖数: 12461 | 3 买房都有buyer's remorse的，所以早买早后悔。
按照过来人的说法，每次你觉得买到了想要的房子，附近开车15分钟范围内又会有另一
个更好更新更贵的房子在向你招手。 |
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f******y
发帖数: 793 | 5 这不是最典型的buyer's remorse吗？只要拿到offer都觉得自己出价高了。自己先评估
下到底值多少，有多想要。差太多就算了，差不多就按2楼的说 |
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y****a
发帖数: 1140 | 6 加州有3天的buyerss remorse time,如果没给deposit，直接cancel，如果给了，找你
的agent弄回来 |
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y****a
发帖数: 1140 | 7 加州有3天的buyerss remorse time,如果没给deposit，直接cancel，如果给了，找你
的agent弄回来 |
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s***i
发帖数: 6149 | 8 卖房到了快closing了，肯定是拿钱的一方紧张，出钱的一方有buyer remorse,本来就
是几百块钱的事情，你硬一点，他们肯定会让步 |
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m*****t
发帖数: 1956 | 9 涨姿势了，这样我就不那么害怕了，还重来没有下过offer，就是怕自己buyer remorse
太严重 |
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s******s
发帖数: 2721 | 10 inspection concerns
buyer remorse
loan/appraisal problems |
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Q***N
发帖数: 2972 | 11 不知道你在哪里买房.
我是AGENT,所说的可能有偏见.买房只要有预算限制,大多数人买房的过程是一个逐步妥
协的过程,但关键是不能妥协自己最需要的因素.能买到真正DREAM HOUSE (指CLOSE的当
天感到是DREAM HOUSE)的BUYER估计5%也不到.
既然是妥协,一是不能妥协自己最关注的因素. 二要抓大放小. 小的舍不得放,大的也没
了. 房价的VALUE都是几十万美元.在丸区,2009-2011年闭着眼买,现在也是买合算了(感
觉自己的房子离DREAM HOUSE更近点). 2006-2008年买的再合算,到现在估计也是勉强出
水.
"有两个抢到了，合同也签了，可是做了inspection 和appraisal后又后悔价出高了"这
是典型的BUYER REMORSE. 有时我觉得每个房子都是UNIQUE的, 有时2-3% VALUE浮动,甚
至4-5%浮动都是正常的. 当然我是AGENT, 出发点和BUYER还是有差别的.
MY 2 CENTS |
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m*****3
发帖数: 13701 | 12 一共十几户，每年两三个上市？这比例也太大了。俺们这个HOA大概一共大几十个房子
，一年能有一两个上市的就不错，而且上来就立马消失了。你这还没下offer就这么不
爽，remorse 提前开始？
上市，去年一个满意的出价低了， 两个月前一个出了高价被现金抢了。 那两个都比这
个在小区的位置好，户型好，也比现在纠结的便宜。房子缺点：后院靠马路，二楼的房
间都窗小采光不好，但相比错过的两个保养的好些买是不买很纠结，非常感谢 |
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b***b
发帖数: 13249 | 13 【 以下文字转载自 Boston 讨论区 】
发信人: bbppb (白白胖胖不), 信区: Boston
标 题: 2014年春Boston卖房记
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Mar 29 00:01:44 2014, 美东)
随便写写好玩的。
1月4日是个星期六，9pm 接到一个电话，说是在找 listing agent, 决定面试俺了。问
我怎么办，马上要回国了。
1月5日星期日，下午2点跑到客户家里面试 + 细节，谈到7点回家。
1月6日星期一，客户就回国了。很惊讶他能在很短的时间把家里收拾得差不多。
1月10日星期五，照相
客户一回国就杳无音信，电邮不回。后来终于回复了，说一回国就病了---国内的天气
呀！！
1月23日， 房子准备好了，终于上市。
1月24日星期五，马上有人要来看房， 下午5点，俺亲自跑去 accompany showing.
1月25日星期六，第一个 open house. 来了10几个人。 有问出严肃问题的，有邻居来
看热闹的，有东看看西看看的，有不知道什么原因来看的，希望不是想偷东西的。
1月26日星期日，上午10点有agent带个买家专... 阅读全帖 |
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m*****3
发帖数: 13701 | 16 Buyer's remorse already? |
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Q***N
发帖数: 2972 | 18 Buyer Remorse.Unless your offer is all cash or non-contingency offer,
winning offer should have higher price than others, otherewise your offer
won't be accepted.
If there are multiply offers, seller won't consider your offer if you want
to negotiate price immediately after your offer is accepted.Besides price,
seller/listing agent usually consider other factors when they choose an
offer. the key factor is whether the offer can close the transaction on time
. Once you shows your hesitation, they... 阅读全帖 |
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r**b
发帖数: 81 | 19 你这是点型的buyer's remorse。房子有不满意的地方吗?不要意气用事 |
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x*2
发帖数: 714 | 20 buyer's remorse is not uncommon haha. |
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t*******y
发帖数: 2424 | 22 10天时间inspection 正常。至于你说的大写不礼貌，俺头一次听说，俺一般认为大写
是为了引起重视。
你现在感觉差有两点原因:
一是buyer's remorse
二是担心没有经过长期看房挑选
其实有时候误打误撞不见得不是好选择。
inspection 还是自己参与较好，一来监督，二来学习。 |
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z*********n
发帖数: 94654 | 23 心理学上这个叫buyer's remorse
据说严重的有严重健康后果的 |
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d*******a
发帖数: 113 | 24 买房这段时间蹲在living版看了不少经验，小小回馈一下自己的。买房还在进行中。。。
九月全家要relocate到三小时以外的城，从六月就开始在网上看房子，从下决心想买房
子，到现在offer accepted 中间两个多月的时间，越来越依赖living版，所以我这个
基本潜水的ID也想贡献一下我们家的买房经历。这是我们第一次买房，还有很多事情不
懂，欢迎热心牛人点评。
我们的Agent是请网上的朋友推荐的，中国人，交流确实方便，有问题回复也及时，只
是看得出他很忙，有些事情就不是我们想像的那么及时。但是由于我们第一次买，所以
也可能不及时是普遍现象吧。我们在找agent之前就在网上看到过返点的说法，但是由
于我们是第一次买，又自己离的远，所以其实更希望的是agent可以多帮帮我们，大家
又都是老中，我们就完全没有提返点，强调了我们没有经验，希望他多帮忙。现在看，
也不知道这个选择是不是对的，希望牛人给点评一下。
我们开始锁定的房子是40万以下三居到四居的SFH。对于房型，开始是没有任何概念的
，在agent的介绍下，我们google了各种房子的图片，LD喜欢二层的colonial，但... 阅读全帖 |
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Q***N
发帖数: 2972 | 26 实际操作是这样的. 但理论上下OFFER是建立的GOODWILL的基础上的. 自己没想好就下
OFFER,然后没一个让人理解的理由(房子有CONCERN的问题)退出合同,对卖家的伤害实际
是很大的(卖家最怕BACK-TO-MARKET,卖家最好的OFFER一般就是第一批OFFER).将心比心
,我一般劝我的客户想好了再下OFFER.
我也经历过几次,把其他价格更高的竞争的OFFER挤走了,结果BUYER REMORSE. 晚上半夜
我EMAIL签字的退出文件, LISTING AGENT早上5点电话痛骂我. 我也觉得理亏,只能
SORRY.如果理由正当,房子有问题,自然没问题. |
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c****o
发帖数: 32446 | 27 1. buyer's remorse
2. buyer's fault |
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c****o
发帖数: 32446 | 28 你这个叫buyers remorse，不过你想退出就退吧，YMYD |
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s*********0
发帖数: 2045 | 29 我听出来一点点buyer's remorse，可以理解。
“利用房检要Credit”很简单，就厚着脸皮要就行了：你agent递一个repair list过去
；对方回一个修多少、给多少；你再回一个我不要修，只要给$10k credit；对方再还
还价就这样。
你说觉得“我处于有利位子”，是因为你赖着inspection contingency可以退出合同，
前提是你脸皮要厚到愿意退出，以此来要挟的地步，因为退出对卖家损失巨大，你虽然
没啥损失，但人品损失也不小。
你看到卖方“赚了”6万，其实扣掉6年前和这一次的closing cost，人家不一定赚，亏
了都有可能。这个跟你现在的情形无关。房价你已经谈拢签合同了，也不用想多付少付
了。你能让你问的其他agent打包票，减2万肯定能拿下来这个房子，否则他垫么？肯定
不能。所以什么“减2万”不用放在心上。 |
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z*********n
发帖数: 94654 | 30 买房后，一些纠结会无限放大，造成强大的remorse，甚至影响工作生活，呵呵 |
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r***r
发帖数: 414 | 33 我感觉lz像是buyer's remorse commission根本不是理由。appraisal也未必是个好理
由，这个appraisal随便appeal一下就能上下10万。。。 房价是否合理还要看你那边的
市场，一个房子去年卖455k可能今年类似的房子需要500k。我觉得lz还是好好想清楚到
底有多喜欢这房子，没多喜欢的话趁早move on |
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h***y
发帖数: 306 | 34 buyer's remorse
通常买家出counter offer被接受之后都会有。。。都觉得买贵了。。。 |
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a*m
发帖数: 293 | 35 没有那么简单。如果卖家要追究，他可以要求specific performance, 强迫你买下来。
但这个耗时耗力，如果不是房子非卖给你不可否则卖不掉，一般人不会到这步的。卖家
是律师不可怕，我曾经买房有纠纷，对方还是一个大所的partner呢，最后败给我了。
只有你有足够合理的理由。问题是你当时问agent,他说是4 bedroom，你有证据吗？而
且核对public record你自己有责任啊。又是现场看过的房，如果真上法庭，不知你能
否说服法官你被骗了。
还有，卖方不需要为你agent的回答负责的。你想追究你agent的责任吗？
我觉得很多买家在close前有buyer's remorse. 你现在的纠结可能和这也有关系吧。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 1.0.2 |
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c****o
发帖数: 32446 | 36 Buyers remorse,好点心
location |
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n*3
发帖数: 160 | 37 刚碰到过earnest money 问题。房屋检查时查出attic有bat problem。立即要求退出。
卖家不肯，认为bat problem本地大部分老房子都有。提出愿意出钱fix the problem。
然后就其他问题继续谈判。继续购房合同。否则不退EM。
我们坚持退出。并让我们中介想办法。上法院也可以。这样坚持了两天。我们中介给我
们打电话，告知卖方愿意退钱，但要求退钱理由改为buyers remorse。我们同意后。合
同取消。卖方继续卖他的房子。 |
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m*****t
发帖数: 1956 | 38 这是典型的buyers remorse. 是一种cognitive dissonance. 不算是病但是需要自己调
整调整啊 |
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d*******3
发帖数: 6550 | 40 不用担心，buyer's remorse而已，过段时间就好了 |
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P*****r
发帖数: 1308 | 41 地点在DC附近北维州。budget有限，看到一个50年代的老房，convinced在我们budget
范围内是个不错的deal，下了一个asking price的offer被接受了。我觉得floor plan
还不错，lot size也算够，在周围一片drive way parking的房子中他还有个2-car
garage，感觉没啥硬伤。
但是这房怪就怪在有个停用两年的pool（估计是不行了，填平8k）+ 一个地下室完全独
立的inlaw suite（有冰箱，sink，抽油烟机和stove，breakfast countertop, 外加从
garage旁边独立出入，甚至有单独的hvac）。
我妈一个人，所以以后估计要过来，LG也是独子。一开始觉得有这个做好的厨房挺好，
空间seperation也够。后来稍微search一下，发现第一，这个改建没有county permit
for sure，所有能legally 使用的assumption几乎都不成立（county好像最近有放宽
inlaw suite和第二厨房的规定，这个还得再问）。现在的做法是让seller把stove放车
库，... 阅读全帖 |
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g*******w
发帖数: 679 | 42 应该要等15天，也就是过了buyer's remorse period才行。不过现在提交下unlock
request也没坏处，顶多就是decline了，等15天后再提交 |
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W*****r
发帖数: 5681 | 43 I know it's harsh to say it but tell your husband to take it like a man.
There is no remorse after what's been done. Take responsibility. |
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l****n
发帖数: 6896 | 44 那么你该去看心理医生。跌倒不准哭？你有病啊？
你孩子再多观察观察，现在决不能下诊断，但也没听起来那么可怕，不用有抗拒心理。
sociopath 不是 psychopath，它不过是一种 antisocial personality disorder，很
多人都有这病，没发现、或者说严重程度不同罢了。But I'm telling you, repeated
lying, incapability of feeling remorse or guilt 都是我们诊断的基础之一。现在
孩子还不到 15 岁，我们不能妄下诊断，但你也决不要有 denial 心理。 |
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l*********e
发帖数: 5385 | 45 ☆─────────────────────────────────────☆
photogears (5D3) 于 (Sun Dec 2 22:27:40 2012, 美东) 提到:
今年8月小孩开始上public school,发现开始说谎话,而且很有逻辑,面不红心不跳啊,请
问如何是好
我小孩挺老实的,一直很信任他
前2天去参加学校活动,老师个我们说小孩今天犯错了,在lunch time打别人的牛奶拿了
个sad note
在带小孩的回家路上,小孩都说no problem.打开他的书包找sad note,找不到,他还坚持
说没有犯错. 最后要把老师原话说出来,他才承认. 但是对sad note一直说不知道在哪
里,最后吓他你再不说实话,就让警察问你算了,他才说把sad note特意拿出书包,没有带
回来给我们看,所以才那么坚定不移的说no problem. 教育了他很久,好像他也知道说谎
不好,以为事情就结束了.
今天突然想起来他几个星期前中文考试,也没有把试卷带回来,回来只说考的很好,只是
错一个. 碰巧老师就是邻居,见到就问一下,发现错超过一个了.回家又苦口婆心让... 阅读全帖 |
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f*******e
发帖数: 785 | 46 谨以此文献给准备推孩子爬藤、读博、考医学院的父母们，呵呵。
如果哪怕仅仅有一家人看了此文，决定不卖房供孩子爬藤、读博、考医学院，我就积德
了，呵呵。
The 10 Steps to Make Your Kid A Millionaire
[The 10 Steps to Make Your Kid A Millionaire]
We're spending our children's money. So goes the refrain from people
appalled at the government's deficits. As long as entitlement spending and
tax collections continue on their present course, it's an undeniable truth.
Instead of wringing your hands, do something about it. Make your children
so prosperous that they can withstand the... 阅读全帖 |
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B******1
发帖数: 9094 | 47 The Indian student's excuse that he worried about losing his iPad, thus
installed the online camera is BS.
All he WANTED was to view the ACT. If he worried about his iPad, why not
POINT the camera to the iPAD? Why did he point it to the bed of his
roommate? If he worried about his iPad, why did he show the realtime camera
view to other friends or classmates, who might become interested in his iPad?
Liar! A pathetic liar who showed no remorse to his criminal act! |
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h**j
发帖数: 105 | 48 另一种角度看问题。
http://gawker.com/5968818/i-am-adam-lanzas-mother
很多国人在这新闻的留言里骂Adam的妈妈培养了恶魔,更多的人骂Adam是恶魔.
但在其中一个受害女孩的葬礼里,受害者家长对Lanza家表示同情.我很感动.
大家有没有觉得现在的注意力放错地方了呢?在这种近距离半自动手枪袭击下,估计大人
也逃不了吧,怎么教小孩逃生呢?禁枪好像也解决不了问题. 那是不是应该关注怎样帮助
mentally disabled的人,避免这样的事情发生呢?
I Am Adam Lanza’s Mother
Liza Long
Three days before 20-year-old Adam Lanza killed his mother, then opened fire
on a classroom full of Connecticut kindergartners, my 13-year-old son
Michael (name changed) missed his bus because he was wearing the wr... 阅读全帖 |
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p*******y
发帖数: 133 | 49 这是很老的一片文章，反思关于批评式教育。写的很好。
读了它，帮助我认识到如何教育孩子，和如何理解和原谅自己父母从前的教育方式。
如文中所说，批评式教育很多时候源于父母的这样一种心理： expect too much of
youth and measure kids by the yardstick of the parents own years.
Father Forgets
by W. Livingston Larned
Listen, son; I am saying this as you lie asleep, one little paw crumpled
under your cheek and the blond curls stickily wet on your damp forehead. I
have stolen into your room alone. Just a few minutes ago, as I sat reading
my paper in the library, a stifling wave of remorse swept ove... 阅读全帖 |
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d****g
发帖数: 7460 | 50 矮马，真能捅词儿。as big as the dawn itself over the wide hills, intonement,
chum, .....昨儿我还在琢磨是不是Prose(中文加英文)已经不流行了,忒酸列
言归正传，话说我remorse的时候也一锣筐一锣筐的。
娃任爸妈摆布还仍然讨好爸妈的本性真是死拉让人心疼。 |
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