p******6
发帖数: 76 | 1 It prevents accidental reposts I guess. |
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G***G
发帖数: 16778 | 3 I think it is not propriate to post here this kind of message.
I may withdraw it and repost it in family forum or somewhere else. |
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C*******M
发帖数: 153 | 5 买卖双方都比较急。卖方 under contract to buy another house, but contigent on
selling his current house. 我们现租房，每月付租金 $1,500，lease快到期，也急
于买房。
合同昨天刚签好, 准备12月底 close.卖方也是同一天close another house. 卖方是犹
太人,他的agent很专业。我的agent不是太给力。由于冬天房源少，这个房子还过得去.
在好学区. 卖方给了个counter offer 只比 list price 少了一点. 同时还给了一些苛
刻日期条件. 卖方声称上周末有8 showings, 正期待另一个offer. 我的agent说这价钱
还行，不接受有可能被别人买走.就接受了.按照合同价，卖方五年赚了$60，000
现总觉得被卖方压了一下.今天间接向其他agent打听了一下,他觉得少于要价 $20,000
比较合理. 后天inspection. 房子保养还行. 因户外气温低，无法检查空调。卖方后同
意给$500 credit去买一年保修.但整个冷暖系统已超过15... 阅读全帖 |
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g***e
发帖数: 4074 | 6 "卖方五年赚了$60，000"
five years ago, the housing price was at the peak, right? so, you will pay
even more than the peak value. |
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c**2
发帖数: 8496 | 7 2009 price already down from the peak 2007 level, and maybe LZ lives in SF
or Sili valley or Southern Cal where price still going new high. |
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B********e
发帖数: 501 | 8 我来分析:
首先，做好了讲不成的准备。讲价最有利的时候是出价的时候，完全想靠 inspection
讲价，有时候是讲不下来的，搞得自己很生气，不划算。
很多时候，你买房子不是为了5000-10000 来决定你买不买，房子是长期持有的，5000-
10000 不 make much difference. 有的房子，很难找到的，location+listing price
is key,这时候，不要因为这些价格的区别，因小失大，搞得自己不高兴。有的房子本
来就开价便宜了，还能怎样呢？ 心理有数就好了。
你的房子，因为你的agent 造成了似乎有人哄抢的情况，让你出了你不情愿的价格，所
以，你这次一定要大赌， 靠inspection 讲价，如果失败，你可以选择退房。前提是强
大的心理，不后悔，赌市场， 愿赌服输。
以上是战略思想！呵呵
下面是战术：
1. 卖方 under contract to buy another house, but contigent on
selling his current house. ----- 这是卖家最 Weakest point.
2. 我们现租... 阅读全帖 |
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s*********0
发帖数: 2045 | 9 我听出来一点点buyer's remorse，可以理解。
“利用房检要Credit”很简单，就厚着脸皮要就行了：你agent递一个repair list过去
；对方回一个修多少、给多少；你再回一个我不要修，只要给$10k credit；对方再还
还价就这样。
你说觉得“我处于有利位子”，是因为你赖着inspection contingency可以退出合同，
前提是你脸皮要厚到愿意退出，以此来要挟的地步，因为退出对卖家损失巨大，你虽然
没啥损失，但人品损失也不小。
你看到卖方“赚了”6万，其实扣掉6年前和这一次的closing cost，人家不一定赚，亏
了都有可能。这个跟你现在的情形无关。房价你已经谈拢签合同了，也不用想多付少付
了。你能让你问的其他agent打包票，减2万肯定能拿下来这个房子，否则他垫么？肯定
不能。所以什么“减2万”不用放在心上。 |
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s****a
发帖数: 9912 | 10 别忘了卖房子要付6%的COMMISSION的，一百万的房子就是6万 |
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h***y
发帖数: 306 | 11 我觉得退出倒没什么人品损失这说。但是要考虑自己继续租房的cost，继续找房时间
cost，房价是否会继续上升。还有你agent看到你这样容易退出offer是不是下一个房子
他也不给你尽心谈了。
要想清楚自己主要是买房子还是捡便宜。买房子的话只要location好房子满意就不错了
，inspection之后把大的问题都修好就ok。你还是看了report再说吧。 |
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u*e
发帖数: 965 | 13 “由于冬天房源少，这个房子还过得去.在好学区.”
“我们现租房，每月付租金 $1,500，lease快到期，也急于买房。”
这就够了，房检后没有大问题，即使卖家一分也不减，也要买，必须买。（你错过了，
假设半年后同样价钱又买到一模一样的，房租也1万了，还有时间和精神上的消耗。买
不到就更不比说了）
on
是犹
去.
价钱
000 |
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T****g
发帖数: 75 | 14 似乎lz看到房主五年有六万的差价不爽？这真是一种奇怪的心理，难道楼主不希望房子
买在一个升值的时间段和location里吗？ |
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发帖数: 1 | 16 link is pure from this site, not from anywhere else.
if ze no like mitbbs.com links I will repost with jpg. |
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发帖数: 1 | 17 this site don't even allow links to its own posts?
what a joke.
MLM!!!
MLM!!!
MLM!!!
important things say three times!!! |
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发帖数: 1 | 20 self slap face, real good play. 1 |
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发帖数: 1 | 21 self slap face, real good play. 2 |
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发帖数: 1 | 22 self slap face, real good play. 3 |
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发帖数: 1 | 23 self slap face, real good play. 4 |
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s**********r
发帖数: 1120 | 24 今天才从一个我喜欢的女作家的微博里看到的，她也是转发。这里的医生可能会多些，
请大家看看，如果能提供些治疗的信息孩子就多一些希望，多谢。
http://www.weibo.com/1304357447/zhbhFlimi?type=repost
让更多医生看到//@乐活上海滩: 【爱心转发】让更多的医生看到这个症状就多一份治
愈的希望！//@乐活天津: 孩子才四岁，不求募捐，无需献血，只需随手转发！让更多
的医生看到这个症状就多一份治愈的希望！
◆
◆
@丹丹娘： 女，四岁，1岁四个月确诊原发性血小板增高症，最高时达到5900，最近数
值趋于正常值，400上下，但西医怀疑骨髓纤维化，无治疗办法，生命3-5年，目前孩子
肝脾肿大，脸色欠佳，无其他表现。求治愈过此病的名医，求朋友转发，救救宝宝！@
乐活天津 @冯献周--中医 |
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i*******n
发帖数: 10 | 25 starwood版权所有，转载请联系作者。
前两天我提到一个fidelity开户的offer，可以double dip，
很多new cop不敢跳，原因就是不知道fidelity到底是一个
什么机构，钱扔进去有多少危险，和普通FDIC insured的银行
有什么区别。本人也曾经是new cop，但是在博士和其他斑竹们
的英明领导下，在本年中旬跳了Fidelity的deal，现在受益
非浅，决定和大家分享经验，欢迎新老cop拍砖。
另外下面说的fidelity账号，指的都是普通brokerage账号。
还有本人对你开fidelity账号带来的损失不负任何责任，
本文也不代表mitbbs观点。:P
1)为什么要开户？
有n种目的：
a)赚bonus: 如果initial deposit 10K，能够拿到15000 UA
miles和100$ bonus。注意，是与不是或的关系。Fidelity非常
大方，bonus post的很快。具体怎么拿bonus我后面手把手教。
b)当银行用。Fidelity的core account可以写check，可以
直接连atm卡用ATM取钱，满足一定条件 |
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i*******n
发帖数: 10 | 26 starwood版权所有，转载请联系作者。
前两天我提到一个fidelity开户的offer，可以double dip，
很多new cop不敢跳，原因就是不知道fidelity到底是一个
什么机构，钱扔进去有多少危险，和普通FDIC insured的银行
有什么区别。本人也曾经是new cop，但是在博士和其他斑竹们
的英明领导下，在本年中旬跳了Fidelity的deal，现在受益
非浅，决定和大家分享经验，欢迎新老cop拍砖。
另外下面说的fidelity账号，指的都是普通brokerage账号。
还有本人对你开fidelity账号带来的损失不负任何责任，
本文也不代表mitbbs观点。:P
1)为什么要开户？
有n种目的：
a)赚bonus: 如果initial deposit 10K，能够拿到15000 UA
miles和100$ bonus。注意，是与不是或的关系。Fidelity非常
大方，bonus post的很快。具体怎么拿bonus我后面手把手教。
b)当银行用。Fidelity的core account可以写check，可以
直接连atm卡用ATM取钱，满足一定条件... 阅读全帖 |
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b*********2
发帖数: 534 | 31 100$ bonus的Link不工作，请再Post一遍 |
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Y***o
发帖数: 4135 | 36 Mark.. 2006... post
Link still works. |
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p****x
发帖数: 4260 | 38 http://slickdeals.net/forums/showthread.php?sduid=0&t=2837931
Free - Discover card to cash withdrwal (paypal required) plus earn rewards
Discover has introduced new send money now service through paypal which is
free to use and money is deposited directly into recepient's paypal account
which can then be withdrawn (only recepient needs to have paypal account).
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regular rewards on the transfer.
Daily limit: $400, monthly lim... 阅读全帖 |
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l***s
发帖数: 1405 | 39 repost
ac9d29083f424792857bc9edbb4eaad3 |
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M********n
发帖数: 116 | 40 Please repost the link. It seems that the link is not complete.
BTW, if you can transfer 1:1 to chase SAP card, you get the same as SAP 50K? |
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m********3
发帖数: 2125 | 41 http://www.amazon.com/b/?ie=UTF8&node=5284529011
Not sure if this was posted yet(didn't find on search) or if it diminishes
the other rewards you get if you do it this way. Just stumbled across it. If
it's a repost, by all means delete it. Includes Penn Fed, AMEX & discover. |
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w****n
发帖数: 918 | 43 Just saw this on SD, hopefully not a repost. The link is at #2 due to the
screening of Mitbbs.
No Annual Fee.
Earn up to 30,000 bonus ThankYou Points: Earn 20,000 bonus points after $1,
500 in purchases within the first 3 months of account opening, plus another
10,000 bonus points after $1500 in purchases within the next 3 months.2
2x Points on purchases for dining at restaurants and entertainment. |
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g******g
发帖数: 22 | 47 I posted this afternoon, but somehow it was disappeared. Does anyone know
what caused the problem?
我今年八月底生小孩，请了一位月嫂。想把自己的经历与正在考虑是否请月嫂的姐妹分
享。
1. 请月嫂最大的好处就是全家轻松。我虽没有剖腹产，但因出血太多，产后比较虚
弱，还进了一次ER。宝宝黄疸高，遵医嘱连续五天24小时照灯，不分白天黑夜要1-2小
时喂一次，还得每天早上到诊所抽血验黄疸值。宝宝还很gassy, 吃奶后除了要拍嗝，
还要竖着抱好久以防吐奶。由于gassy，宝宝肚肚不舒服，晚上睡觉也比较轻。我老公
只有五天假。如果没有月嫂，简直应付不下来。我请的月嫂24/7照顾产妇和宝宝。她一
到，我就只管泵奶，老公只管周末大采购。一个月子坐下来，我恢复的非常好，同事朋
友都说简直不像才生了小孩。我有一个朋友说她的宝宝REFLEX严重，月子里她每晚得五
六个小时的抱着，从此落下了腰疼的毛病，十分后悔当初没请月嫂。
2. 月嫂有丰富的照顾新生儿的经验，对新爸新妈很有帮助。我请的阿姨在国内 |
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w***4
发帖数: 302 | 49 月嫂管做饭吗?
"我请的月嫂24/7照顾产妇和宝宝。她一到，我就只管泵奶，老公只管周末大采购" 你
们怎末处理的一日三餐? |
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S******8
发帖数: 22 | 50 听起来真的不错,可不可以给我一个联系方式?
THANKS A LOT!
MY E-MAIL: S*********[email protected] |
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