s*****i
发帖数: 5548 | 1 ☆─────────────────────────────────────☆
weidake (唧唧咯唧) 于 h 提到:
很多我的客人都会想在Sugar Land 买房子， 因为安全， 交通便利， 校区好， 买菜
也方便 ， 六号上几乎什么商店都有了。大多数年轻一点的夫妇或者是小家庭都喜欢比
较新点（比如2005年以后建）的房子，这样不太会花时间来维修房子， 而且也相对的
省电节能。
基本最后大家都会去看和比较Telfair 和 Riverstone 这个两个mater planned
community. Riverstone 今年的平均销售价格是大约100-103 块一尺， 而 Telfair
是大约 130块一尺。 两个区的地税都是在 3。2% 左右 (新区地税都比较的高）， 这
两个区的房子都有从20几万到几百万的房子， 分布按片划分， 整体绿化规划的都很好
。
地理位置来说， Telfair 靠近59，6，90，99 号告诉公路， 而且它的公立校区比
riverstone 还要好些。Riverstone 靠近 6号和 fort bend parkway ,... 阅读全帖 |
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w*****e
发帖数: 112 | 2 很多我的客人都会想在Sugar Land 买房子， 因为安全， 交通便利， 校区好， 买菜
也方便 ， 六号上几乎什么商店都有了。大多数年轻一点的夫妇或者是小家庭都喜欢比
较新点（比如2005年以后建）的房子，这样不太会花时间来维修房子， 而且也相对的
省电节能。
基本最后大家都会去看和比较Telfair 和 Riverstone 这个两个mater planned
community. Riverstone 今年的平均销售价格是大约100-103 块一尺， 而 Telfair
是大约 130块一尺。 两个区的地税都是在 3。2% 左右 (新区地税都比较的高）， 这
两个区的房子都有从20几万到几百万的房子， 分布按片划分， 整体绿化规划的都很好
。
地理位置来说， Telfair 靠近59，6，90，99 号告诉公路， 而且它的公立校区比
riverstone 还要好些。Riverstone 靠近 6号和 fort bend parkway , 在downtown 上
班的人可以走fort bend parkway, 可以很快到， 也不堵车。 但是这是条收费的高速
， 所以这个... 阅读全帖 |
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s********8
发帖数: 50 | 5 “fort bend isd撤回取消Academy的建议” 是Riverstone居民 为自己利益抗争的结果
. 保住FortSettle Middle school 关系到Riverstone居民的直接利益,例如房子的价格
， 政府如何合理使用纳税人的钱 (why don’t we go to closer school ?) ， 社区
如何合理公平的发展 (. Telfair and Riverstone need to be developed reasonably
and fairly). 我们的孩子大部分都可以去Academy, 但是还有如上所诉的事情同样值
得我们去争取.
GO for Coming Monday FSMS battle.
Join in NextDoor(是个很好的平台)https://riverstone.nextdoor.com/news_feed/
if you don;t |
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o*********7
发帖数: 101 | 6 看了一段时间sugar land的房子，稍微有点头绪
基于budget，房子新旧，小学的情况，觉得可能还是riverstone更适合我们一些
我们的情况是夫妻都在galleria附近工作，两个小娃，明后年上小学
不知道riverstone的交通是不是真的很差，比如说比telfair每天多花20分钟在开车上
吗？
另外请教一下riverstone里面具体来说哪片区比较好呢，中国人比较多，有小朋友一起
玩什么的
非常感谢任何信息 |
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q***u
发帖数: 2683 | 7 "Telfire 比Riverstone公立校区好" 只是 Avalon at Telfire 这一个subdivision而
言，其他的还不如 riverstone (riverstone 的中学，小学很好）。 但Avalon at
Telfire 要50万起，大部分的人还住不起。 |
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l********g
发帖数: 90 | 8 just read a report released in Jan that-
- riverstone will have a new ES;
- all students in new riverstone ES will feed into First colony
will this cause great drop of the house price of riverstone? |
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o*****e
发帖数: 354 | 9 所以说，重点是心态。因为，这个东西每隔大约5年调整一下，这次调整的目标一致听
说是减少有分流情况的学校。Riverstone跟Telfair相似，是一个发展很快，人口密度
大的小区，不清楚前面一位为啥说要投NO 对这次bond投票，建一个新小学（大概有
1200多人的容纳量）在riverstone应该是好事情呀？！这次要投给First Colony
Middle $6.8 Million 扩建/维修；而只给Fort Settlement Middle $1.6M. 感觉
Board如果采纳alternative plan，有点自相矛盾了，因为如果这些Riverstone的孩子
如果进入Fort Settlement上中学，然后再回到Elkins上高中，无形当中这种调整并没
有减少有分流情况学校的数目。而且从长远来看，Elikins不会比Clements 差的，特别
是这些1200的孩子成长起来！而如果这批孩子同时进入Fort Settlement，再加上
Telfair 边上的公寓/Avalon等新地方的孩子，估计很快Fort Settlement就要面临师生
比例失调，不清楚到时候... 阅读全帖 |
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j**t
发帖数: 61 | 10 同意这个分析。理解大家的心情，当然希望能留在Fort Settlement Middle，但是如果
最终去了First Colony Middle，也不必那么panic。就像大家觉得riverstone自己的小
学不会差一样，First Colony Middle 虽然现在没有Fort Settlement好，但也是10分
学校不是，相信随着riverstone孩子的加入，会越来越好，超过Fort Settlement都有
可能。
再看Elkins High 的Feeder Pattern的变化，不知道大家注意到没有，Austin Parkway
Elementary 原来划到Clements High的都要转到Elkins， Setterlers Way
Elementary 也会有一半学生以后进Elkins；另外一方面，Elkins甩掉了两个黑人比较
多的小学。Telfair那么多人家划到Clements，相信以后还会有原来属于Clements 学区
的学生被划到Elkins。而且riverstone的人口在不断增加，按照这个趋势下去，划到
Elkins学区的黑人学校会越来越少，E... 阅读全帖 |
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o*****e
发帖数: 354 | 11 所以说，重点是心态。因为，这个东西每隔大约5年调整一下，这次调整的目标一致听
说是减少有分流情况的学校。Riverstone跟Telfair相似，是一个发展很快，人口密度
大的小区，不清楚前面一位为啥说要投NO 对这次bond投票，建一个新小学（大概有
1200多人的容纳量）在riverstone应该是好事情呀？！这次要投给First Colony
Middle $6.8 Million 扩建/维修；而只给Fort Settlement Middle $1.6M. 感觉
Board如果采纳alternative plan，有点自相矛盾了，因为如果这些Riverstone的孩子
如果进入Fort Settlement上中学，然后再回到Elkins上高中，无形当中这种调整并没
有减少有分流情况学校的数目。而且从长远来看，Elikins不会比Clements 差的，特别
是这些1200的孩子成长起来！而如果这批孩子同时进入Fort Settlement，再加上
Telfair 边上的公寓/Avalon等新地方的孩子，估计很快Fort Settlement就要面临师生
比例失调，不清楚到时候... 阅读全帖 |
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j**t
发帖数: 61 | 12 同意这个分析。理解大家的心情，当然希望能留在Fort Settlement Middle，但是如果
最终去了First Colony Middle，也不必那么panic。就像大家觉得riverstone自己的小
学不会差一样，First Colony Middle 虽然现在没有Fort Settlement好，但也是10分
学校不是，相信随着riverstone孩子的加入，会越来越好，超过Fort Settlement都有
可能。
再看Elkins High 的Feeder Pattern的变化，不知道大家注意到没有，Austin Parkway
Elementary 原来划到Clements High的都要转到Elkins， Setterlers Way
Elementary 也会有一半学生以后进Elkins；另外一方面，Elkins甩掉了两个黑人比较
多的小学。Telfair那么多人家划到Clements，相信以后还会有原来属于Clements 学区
的学生被划到Elkins。而且riverstone的人口在不断增加，按照这个趋势下去，划到
Elkins学区的黑人学校会越来越少，E... 阅读全帖 |
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w*****3
发帖数: 222 | 13 【 以下文字转载自 Law 讨论区 】
发信人: wly0123 (Mimi), 信区: Law
标 题: 有人住过RIVERSTONE的房子吗？他们怎么这么无赖啊！
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Feb 9 00:37:41 2012, 美东)
Riverstone residential group 是一家经营奢侈公寓的大公司。我原来住的apartment
不幸在2010年的时候被他们看中。我也不幸和他们扯上关系。
我在那里住了俩年，和老房东签的合同2011年9月30日到期。10月1日上午10点之前打扫
干净并退还了最后一把钥匙。
1.根据oregon法律我应该在31天内收到押金或押金使用说明。他们给我发的信是在11月
2号发出，我11月5日收到。我是不是可以要双倍的押金？
2.他们在他们地毯供应商的建议下更换了地毯，并让我负担80%的费用$500。我搬走的
时候拍了2张照片，客厅只是有点脏，卧室很干净。他们没有任何照片。
3.房屋粉刷$190。租房协议里写的租房低于18个月需要粉刷墙壁我需要付。但是我住了
24个月啊！他们没有证据证明墙脏了。而且墙真的不脏啊。
4.... 阅读全帖 |
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w*****3
发帖数: 222 | 14 谢谢大家。我现在就是想去小额法庭试试了。
现在困扰我的就是告哪个啊？apartment在portland，在portlandmap查的说owner在加
州，房子是riverstone管理的。查Riverstone的注册信息在得州，它在portland还有办
事处，和我联系要钱的office又在西雅图。难道我把这些地方都告了吗？ |
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c*******g
发帖数: 151 | 15 我们住在RIVERSTONE，小孩（8岁）想学钢琴，请您推荐住在RIVERSTONE小区内的钢琴
老师，谢谢。 |
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c*******g
发帖数: 151 | 16 打过电话了，这位老师是教钢琴，但她不在RIVERSTONE住。
再发一次：请帮忙介绍住在糖城（SUGAR LAND） RIVERSTONE的教儿童钢琴的老师。
谢谢！ |
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S********e
发帖数: 1557 | 17 我想你关心的是学区吧。那边有四个小学。
commonwealth, Settlers Way, Austin parkway, Jan Schiff.最后一个要差一些。前
三个里面commonwealth最好。
middle school有Fort Settlement，First Colony，Billy Baines。Fort settlement
最好。
高中就一个Lawrence E Elkins.不是很好。
靠近sugar land的那边学区要好一些。你可以用下面的连接查学校：
http://www.infofinderi.com/tfi/address.aspx?cid=FBI3ZZGURTWK
另外，我觉得riverston迟早要建小学和初中的，这是不确定因素。
riverstone中国人很多。老印也很多。
上班可以走6号路，fort bend tollway,一小段local不是很堵，然后610。610上很堵。
我试过，一般在35-50分钟之间。 |
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k******6
发帖数: 271 | 18 为什么说Telfire 比Riverstone公立校区好，反而Riverstone的老印比Telfire多？ 如
果老印注重校区的划分。
这不是自相矛盾吗？ |
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k******6
发帖数: 271 | 19 那你觉得我们买房子的时候跟我们说是哪个哪个好学校，搬进来就rezong公平吗？我们
住在riverstone，房价在sugar land虽然不是最贵。可我们也是权衡利弊，其中很大部
分是考虑学校的因素才买的。riverstone最起码也是30多万的房子吧，你觉得rezone对
我们公平吗？
高中被划去Elkins，这个倒也说得过去。毕竟我们离Elkins近, 离Clement远。可是中
学绝对离fort settlement 比First colony 近。如果划去Lake olympia, 我们还得开
车过6号。
如果不想我们沾好学校的边，房价干嘛卖的跟好学校的房子差不多贵？不就是骗人说是
上好学校的嘛？我们现在为自己争取有什么不对吗？7~~~ |
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p***k
发帖数: 250 | 20 riverstone 在初建时大家就都知道会rezone的，就像Telfair Avalon虽然初建时不属
于Clements high,但大家都知道它肯定是Clements high的，果然很快人家就进来了。
所以只能建议你买房前要做全面了解。或者就买最贵的区，肯定错不了。
riverstone 可比好学区的单价低了不止一点两点，还是全新房。肯定是有原因的。 |
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f***m
发帖数: 88 | 21 在Riverstone建新小学是好事。
有GT Academy, 中学First Colony 或 Fort Settlement 对原意去GT Academy的老中来
说区别不是很大。当然Fort Settlement 生源更好了。
关键是要阻止把global study academy 从Clements High 移走, 否则Riverstone n
Telfair的都去不了。Avalon at Telfair 除外。 |
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k******6
发帖数: 271 | 22 那你觉得我们买房子的时候跟我们说是哪个哪个好学校，搬进来就rezong公平吗？我们
住在riverstone，房价在sugar land虽然不是最贵。可我们也是权衡利弊，其中很大部
分是考虑学校的因素才买的。riverstone最起码也是30多万的房子吧，你觉得rezone对
我们公平吗？
高中被划去Elkins，这个倒也说得过去。毕竟我们离Elkins近, 离Clement远。可是中
学绝对离fort settlement 比First colony 近。如果划去Lake olympia, 我们还得开
车过6号。
如果不想我们沾好学校的边，房价干嘛卖的跟好学校的房子差不多贵？不就是骗人说是
上好学校的嘛？我们现在为自己争取有什么不对吗？7~~~ |
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p***k
发帖数: 250 | 23 riverstone 在初建时大家就都知道会rezone的，就像Telfair Avalon虽然初建时不属
于Clements high,但大家都知道它肯定是Clements high的，果然很快人家就进来了。
所以只能建议你买房前要做全面了解。或者就买最贵的区，肯定错不了。
riverstone 可比好学区的单价低了不止一点两点，还是全新房。肯定是有原因的。 |
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R**********s
发帖数: 351 | 24 学校rezone 对riverstone 影响不是很大吧。
Commonwealth 新建一个学校给riverstone, 这是迟早的事。
Ft settlement 没什么变化。
Elkin 现在不怎么样， 有这么多老中老印在以后不会差的。
楼主应该有其他原因。 |
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z*****c
发帖数: 111 | 25 住在riverstone的筒子们，不知道有没有邮件组呢？社区这么大，中国同胞应该也很多
，平常散步经常有看到。不知有没有一个邮件组大家可以互相联系，共享信息什么的？
比如房子出问题推荐个修理公司啊，给孩子推荐兴趣小组啊，组织活动啊什么的。人多
就是力量，有啥问题没准有人能提供点信息就解决了。telfair有一个中国人的邮件组
，不知riverstone有吗？ |
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C*********r
发帖数: 50 | 26 礼拜一带客户去RIVERSTONE看了三个BUILDER的房子,其中一个SALES一直处于带人看房
中没碰上，不过他家房子质量感觉是最好的，那个抽屉面板还特意锯了个洞，让我们看
材料。另外两个BUILDER加一块，就一块地可用，还是路冲。说是三个现房，其中只有
一个是现房，两个还是准现房，两准现房还都靠小区主干道，房子密封性倒是挺好的，
屋里不吵，可是一上院子就吵了。
搭车求个RIVERSTONE的房子，4beds,3baths,300-400K,新房，次新房都可以。 |
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c*******9
发帖数: 308 | 27 如果你是居住在riverstone 的华人朋友，当然欢迎加入。目前群里已经有63个成员。我
是被人邀请进去的。想加入的朋友可以微信搜索riverstone,具体是自己可以提交加入申
请还是需要会员邀请我就不太清楚了。除了小区华人群，还有一个跑步群，跑群貌似不
严格是小区的住户，也欢迎休斯顿的华人长跑爱好者加入。 |
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m**********j
发帖数: 8645 | 28 不错
[在 Hakeem (the dream) 的大作中提到：]
：目前Riverstone有两所初中，First Colony Middle School和Fort Settlement
Middle School，Fort Settlement要比First Colony好。但最近FBISD开会的提议会变
成First Colony一所，如果居民努力争取，也可能变成Fort Settlement一所。
：提议一，Elkins Feeder Pattern，Riverstone将建的小学学生都要上First Colony
：........... |
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H****m
发帖数: 127 | 29 Telfair和Riverstone没有直接利益冲突吧，Riverstone是争取初中，至少不直接影响
Telfair争取高中啊。 |
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m**********j
发帖数: 8645 | 30 不错
[在 Hakeem (the dream) 的大作中提到：]
：目前Riverstone有两所初中，First Colony Middle School和Fort Settlement
Middle School，Fort Settlement要比First Colony好。但最近FBISD开会的提议会变
成First Colony一所，如果居民努力争取，也可能变成Fort Settlement一所。
：提议一，Elkins Feeder Pattern，Riverstone将建的小学学生都要上First Colony
：........... |
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H****m
发帖数: 127 | 31 Telfair和Riverstone没有直接利益冲突吧，Riverstone是争取初中，至少不直接影响
Telfair争取高中啊。 |
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m*8
发帖数: 6 | 32 http://www.click2houston.com/news/robbers-break-into-fort-bend-
Deputies are looking for the people who held a family at gunpoint, tied them
up and then robbed their house on May 29.
A Fort Bend County man, his wife and two daughters were awakened by up to
five gunmen who invaded their home in the 5300 block of Riverstone Crossings
Drive in the Riverstone subdivision about 3:15 a.m.
The man talked to KPRC 2 but was still too shaken to reveal his name.
“We wake up and there’s people … and a flash... 阅读全帖 |
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R**********s
发帖数: 351 | 34 在德州版发过此贴，觉得宝宝版的爸爸妈妈比较多， 就来这求教。
住Riverstone Sugar Land Texas, 过两周就要第一次当爸爸了， 求推荐有经验， 有
爱心的儿医。 |
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s********8
发帖数: 50 | 35 请问在Sugar Land (RiverStone is better) 比较好的 daycare (给12 月大的宝宝） ?
多谢！ |
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V***u
发帖数: 81 | 36 call qiqi 713 391 0271she teaches piano lesson in riverstone. |
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b****u
发帖数: 39 | 38 最近在网上找房子，
看到riverstone的房价降了很多，
其他区没什么变化。
为什么会降这么多？
是不是就是因为clement HS被划出来了？ |
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p********h
发帖数: 166 | 39 是旧房子吗？旧房子降价很正常。riverstone有新房的压力，旧房子自然难卖。 |
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p***e
发帖数: 29053 | 40 riverstone--fort bend toll way--galleria, 30-35min |
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y**g
发帖数: 347 | 41 昨天信箱里收到pledge for petition的信，说是riverstone会有600户apartment,
telfair会有400户apartment, 里面的人会zone to commonwealth elementary and
colony meadow elementary. 有人对这个有了解吗？ 我觉得这个对于住在附近的人的
房屋价格和小孩的学校会有很大的影响。
那封信是希望糖城的registered voters 去签字反对这些construction. 好像需要600
个签字。 本周4，6，日在first colony mall. |
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y****e
发帖数: 1712 | 42 这也太夸张了，telfair撑死了能比riverstone省个20分钟吧， |
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t********r
发帖数: 4908 | 43 20min one way呀，来回就40min吧。不过telfair新房选择很少了，而且也不愿意降价
，riverstone便宜一点并且选择多
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.5 |
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gw
发帖数: 2175 | 44 riverstone 是不是可以50万拿下7bedroom的豪宅？ |
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w*****e
发帖数: 112 | 45 riverstone 便宜， 所以印度人喜欢。 |
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n******r
发帖数: 9146 | 46 嗯，riverstone的小学，初中相当好。高中一般，不过Telfair现在zone的也好不了哪
儿去
★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器 |
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w*****e
发帖数: 112 | 47 RIVERSTONE 里面某个小区的学区就从新划分过， 很多人买了房子为了孩子上好高中，
结果学校在上高中前就变了 （还是好的， 但是没有以前那么的好）， 投诉也没有用
。 所以说计划赶不上变化， 算好未来5年的需求就好了。 |
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f**********0
发帖数: 1229 | 48 前边回帖的riverstone居民占90%吧？ |
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S********1
发帖数: 366 | 49 住riverstone到houston downtown上班乘bus可行吗? 要多长时间?9点上班要几点从家
里出发? |
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r*****6
发帖数: 5063 | 50 如题， sugar land， Riverstone小区附近求小孩幼儿园推荐。非常感谢。 |
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