z******g
发帖数: 113 | 1 房子其他都还行，做到最后去地下室，卫生间洗脸台水龙头打开，底下漏水。同时
inspector说马桶抽得慢，水压比较低。他看了认为是两个sump pump有一个不工作的原
因，说把second pump修好应该就好了。但我觉得地下室里有卫生间本来就是个不安全
的设计，而且很可能是卖主自己后来remodel加上去的（上一次售房2004年），即使
pump现在修好，也不意味着没有其他问题，不知道有没有办法彻查排水系统的隐患。
另外听人说pump不能接sewer，不然违反规定，据inspector说second pump是接sewer的
，但他不认为有什么问题也没写进报告里。请指点 |
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t*******y
发帖数: 2424 | 2 以下是听说. 对不对不知道。
都不该接到public sewer.
如果一个房子漏汽爆炸着火，管道就形成了一个通路，将气和火传到public sewer系统
，影响public安全。
所以每个房孑的drainage要与市政的分离。 |
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d********r
发帖数: 9331 | 3 sewer pump必须接sewer system，这没有错。你的两个pump是分开的。 |
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z******g
发帖数: 113 | 4 抱歉，我第一个楼没写清楚，他说有可能接的是City Sewer，这才是问题。后面回复有
提到了。现在等卖主回复，包括该市是否有规定允许接city sewer |
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d********r
发帖数: 9331 | 5 为啥不允许接？ 难道city sewer是只允许官员拉屎拉尿的地方？
overhead sewer system要一两万才能做，不要把人参当干粮吃。 |
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d********r
发帖数: 9331 | 7 如果sewer pump坏了，你的卫生间就一点水都排不出去，那就不是漏水了。
但是sewer pit堵了需要service是可能导致下水很慢的，至于漏水还是找找其他原因。
because
.
correction |
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s****a
发帖数: 9912 | 8 好了别吵了，其实呢主要问题是地下室进水的问题，下暴雨的时候
地下室到底有多潮？SUMP PUMP要开多大，房子排水是不是好，
另外就是SEWER有没有下水比较慢或者倒灌的问题，这牵扯到SEWER LINE
是不是老了断掉了或者根本就没有了，老房子会发生这些问题 |
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m****a
发帖数: 2593 | 9 you might have tree roots in your sewer pipe connecting to the city sewer
line.
plumber can use a camera to check where that is |
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i*****n
发帖数: 53 | 10 大部分城市service line或lateral line是自己的责任，也就是说从你家到城市sewer
line那部分是自家的责任。
homeowner insurance 可能会包屋子里面的sewer pipes, 不包墙外的。 除非你有单独
的policy。 |
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a******e
发帖数: 94 | 11 房子学区好，大小还凑合，walk-out basement，80年的。
现在有几个问题请问大家：
1. 门前大树2棵，我上个房子是51年的，也是树多，树根长到房子底下，craw space地
下都是根，还堵过sewer，苦不堪言。这次这个房子又有大树：80年的sewer是塑料管了
不？还会被树根堵么？如果还是容易堵，砍掉树行吗，会对foundation有影响不？
2.一般地下室修水管什么不都是在地下室里修吗，那我没有地下的basement, 是walk-
out basement，修水管咋修？还是管道是走在walk-out basement的天花板上？
3.想在walk-out basement里头隔间100 sqf.的房出来，大概要花多少钱呀？
4.walk-out basement里头没有sump-pump，看disclosure上有Storm Drain，是什么呀
？安一个sump-pump要花多少？
多谢解答～～～！ |
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k**i
发帖数: 10191 | 12 听说井水房子的sewer每两三年要请公司来清理，请问这个大概需要多少钱？我们这
public water 和sewer 三个月 $80，一年$320。 |
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s****a
发帖数: 9912 | 13 对，我每月都被CHARGE 30多刀的SEWER，其实多数水都用来浇草了
哪里有什么SEWER，我洗澡水用了冲马桶，不能再省了 |
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h******n
发帖数: 2795 | 14 那可能是storm sewer吧？ 那个口是接downspout（从gutter下来）的。因为那个口已
经被两个downspout口共享，且再连接 sump pump的排水口。
其实，说不定我还可以采用另外一种方案：将两个downspout排到后院中，而将sump
pump的排水口继续放置在storm sewer口中。 |
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n**t
发帖数: 606 | 15 大家的sewer charge都是怎么计算的？是每个月固定的，还是根据每个月的用水量计算
？我看账单好像是根据房子的面积大小计算的。
大家都晒一晒自己家的sewer charge and water service charge吧。我家的是25+10=
35。所以说就是一滴水不用，每个月也要至少交35刀啊！比起来，水费真是很便宜呢。
我家上个月才用了5块钱的水。 |
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s****h
发帖数: 3979 | 16 马桶堵，边上的洗手池，洗衣机的水会流进马桶里。其他地方都没有堵。
说明堵的地方在三者联通后的支管，连到主排污管（sewer pipe）之前。
把马桶拆了，snake进去大约13feet，可以弄出来少量碎纸和其他丝状东西。搞了半天
也不行。 （我用的是细的那种叫Auger的snake，粗的应该不行吧？会损坏管道？）
从距离上看，也说明堵的地方在三者联通后的支管，连到主排污管（sewer pipe）之前。
用wet vac往里面吹气，情况很奇怪。
从马桶底部的管道吹，堵住sink和洗衣机的下水管。sink处感觉到水压，如果不压住水
就喷出来了。可是洗衣机下水管感觉不到水压。
从洗衣机下水管吹，堵住sink和马桶管。一开始sink处和马桶底部感觉到水压，10秒后
然后水压就没有了。
按理说，wet vac的水压不小了，什么clog这么顽固啊？
各位有什么高招么？多谢。 |
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r********a
发帖数: 691 | 17 会不会是sewer gas? 地下室如果没有UTrap有drain没盖上，sewer gas会跑上来。 |
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t*********5
发帖数: 700 | 21 Quincy Lux 2 Br Apt with 2 bath and 2 work-in closet for rent for $2000 per
month. Newly built in 2004, stainless appliances with granite countertop, W/
D in unit, over 1200 sq with central air. 2 assigned parking spots. Walking
distance to Quincy center with bus stops at the front of the community. Rent
includes cold water/sewer, no utilities. Available the end of August.
Property is next to Quincy Highpoint and the rent at Quincy Highpoint for
similar property is from $2200 - $2400 without wat... 阅读全帖 |
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F*********e
发帖数: 385 | 22 Northborough share the same high school as southborough. Shrewsbury has
public water, public sewer and many houses has gas heating, while
southborough has public water, private sewer and oil heating. For similar
condition homes, shrewsbury housing price is lower than southborough. The
property tax rate is also lower for shrewsbury. |
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P**C
发帖数: 4333 | 23 private sewer, private water, oil heating，没有超市，YMCA, 每一个都是要命的
。还是选择两者中间的westborough比较合适，public water and sewer, natural gas
heating，无数的超市和YMCA。 |
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F*********e
发帖数: 385 | 24 Wellesley的亚裔不少啊，而且其中印度人不多，华人挺多的。在美国，如果有可能的
话没必要像在国内一样把小孩弄得读书那么累吧。而且Wellesly都是public water,
public sewer,大多数地方通天然气, 不用自己维护用水和sewer,挺方便的.至于价格的
话，如果有80万的budget,可以在wellesley买到不在大路边，条件还可以的3卧室的房
子。很多双薪的夫妻愿意撑的话也还是撑的起的。
public |
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j**d
发帖数: 293 | 25 我家里前两天也堵了，请plubmer修好了。第一个plumber告诉我地下的sewer pipe破了
，我一分钱没给他，因为不知道他说的是真是假，也没有给我fix；第二个plubmer是
angiest list上找的，评价很高，果然很快就发现问题，告诉我树根钻到sewer pipe里
了，说这是很常见的问题（我同事告诉我她家也有同样的问题），用一个带锯的snake
，把树根都锯掉，拖出来了。话了差不多400刀，但是至少问题解决了。告诉我以后可
以用chemical把pipe里的树根杀死。 |
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d**********g
发帖数: 2014 | 26 http://en.wikipedia.org/wiki/Charles_Kaufman_(judge)
我最愤怒的不是对凶手，这种垃圾很多。
而是对这个法官。
Judge Kaufman is the judge who sentenced former Chrysler plant
superintendent Ronald Ebens and his stepson Michael Nitz on March 16, 1983
to three years probation and $3,780 in fines and court costs after they were
convicted of manslaughter for the killing of Vincent Chin.[5] Asian
American advocacy groups were outraged. Ebens had gone with Nitz to hunt
down Chin and the only other Asian in his group of four friends... 阅读全帖 |
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j**8
发帖数: 88 | 27 我刚买了USF旁的一个2 bedrooms 2 bathrooms luxury apartment (1270 square feet
).你可以在以下网站查看该小区(Promenade at Tampa Palm)的信息
http://www.forrent.com/apartment-community-profile/1041476.php
Water/Sewer, Trash, Alarm Included
Full Size Washer and Dryer inside
Roman Tubs/Separate Showers
Screened Patios
Controlled Access Gate
24 Resort Style Pool/Spa
Car Wash Station
Ceramic Tile Floors
24 Hour Fitness Center
Air Conditioning • Alarm System • Apartment • Broadband
Internet Access • Cable... 阅读全帖 |
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h***n
发帖数: 20 | 28 旧小区旧公寓的水费里sewer比water要贵得多，因为包括维修费用。新一点的区或者独
立房一般sewer也就比water略高。 |
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a*l
发帖数: 1915 | 29 Sewer一般都是public sewer,是连到大街上那种。都是county在维护，我不觉得和小区
有关呀。
离开亚特兰大市区，到了gwinnett county等地方就没有那么严重的问题。
另外城里的地产税是城外的2倍，这些东西都是要加到房价或者房租里面的。所以除非
是单身，或者租为了上班上学近一点，我都推荐城外的房子。 |
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h*******0
发帖数: 28 | 30 Single family house Perfect for school age children
3 Bedrooms 2 Bathrooms 1299 square feet
2800 per month Lot sf: 4792
Address: 4612 Abbotswood Cir, Irvine, CA 92604
Agent: Raymond Tang, [email protected]
/* */, (626) 808-8898
owner: [email protected]
/* */
Description
Irvine single family house for rent - 3 bedroom, 2 bathroom, 1299 square
feet, private garage plus dedicated parking spot, stainless steel kitchen
appliances - refrigerator, stove, microwave, dishwa... 阅读全帖 |
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g*******y
发帖数: 881 | 33 对滴。我们是5月18号住进来的，5月18号到5月底，水费就花了10USD，sewering
service 18USD。 第一周我们还基本没做饭，没洗衣服。看到账单时，我还觉得奇怪，
我说我也没做下水的维修阿～
后来有个朋友以前住在LA，跟我说sewering收的是下水费，晕，比上水费还贵。照这价
格，我觉得我们一个月也会有150USD了。现在还在等6月份的账单，担心中阿。。。 |
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b*******g
发帖数: 1309 | 34 大家再给说说，apartment 里面都有空调么？夏天是不是长达几个月都需要空调才行？
顶楼是不吵，但是一般价格贵，另外如果屋顶不好的话，夏天肯定热
另外我一直觉得奇怪的是
这个utility fee 竟然有这么多的名目
water，sewer，gas, trash，electric
一般两个人的话，大概需要多少钱
water，sewer，gas, trash ---$50??
electric ----$35?? |
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x***o
发帖数: 127 | 35 现在的base费 （water base + sewer base + sewer service）一个月就有60多（假定
一点水都没用）。 |
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r****t
发帖数: 10904 | 36 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: repast (xebec), 信区: Living
标 题: 买房的一个容易忽视的开销
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Dec 16 20:46:10 2013, 美东)
租房的时候房东付水费没有关心过。
水费和 sewer 都有个基本费，就是说一滴水不用也要交的，我这儿一个月是50。水 20
-下水 30+
我又看了一下， sewer 不看进水量的，按天数算，基本一天 $1.08 吧。以前在本版看有
些地方按进水量算，被误导了。
一共基本 1k / yr （如果一滴水都不用的话），要用再加。而且这14年水费 water
charge 要涨了。
你们那里呢，这个全美各个地方是不是差异比较大？ |
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d***a
发帖数: 469 | 37 have a look, sewer cost 3 times of water usage, mean if you use $1 water,
then you need pay $3 for sewer, this is what called green, clean california |
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k******g
发帖数: 224 | 38 周末，出现了几次SEWER BACKUP， 污水从TUBE里涌出来！估计SEWER CONNECTION LINE
有堵。请有经验者推荐好的PLUMBER.
谢谢！ |
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f**********l
发帖数: 1191 | 40 加建完了再申请permit是很麻烦的事，包括补交建筑图纸、结构图纸，各种各样的检查
（地基、梁、外墙、insulation、水、电、下水、屋顶），有很多检查必须扒开了看。
我估计没有$10k下不来。手头刚好有一个检查的list，你可以看看做参考：
Foundation inspection:
B01 Bld set backs/location
B02 Forms & Steel
B03 Footings
B04 Hold down placement
B05 Foundation Combo B01 - B04
Structural inspections
B06 Under floor framing / shear
B07 Floor Joist
B08 Under Floor insulation
B09 Roof Tear Off (reroof)
B10 Roof Deck nailing
B11 Exterior Shear Nailing
B12 Interior / Exterior Lath
B13 Rough Frame inspection
B14 Interi... 阅读全帖 |
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b****8
发帖数: 232 | 41 2BR/2Bath Condo Near South Hayward BART, Park with Bay View
Location: 705 Canonbury Way, Hayward
Looking for: tenent
Cost: $1550/month include sewer and garbage
Description:
This great condo locates at the foothill of Garin regional park, and within
walking distance to Hayward BART station and Hayward Golf Course. It is a
corner unit with great bay views from living room, master bedroom and
balcony, and it is in the top (3rd) floor so it is very quiet and private.
It also has two reserved covere... 阅读全帖 |
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P**********c
发帖数: 3417 | 42 大部分apartment都不包trash sewer water啊。condo包是因为房东的HoA包了。
Hillsdale Garden包？
1b的这个费用不太可能100+这么多, 我现在住2b, trash sewer water一个月78. |
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f*******5
发帖数: 1815 | 43 我的一个朋友住了5年的 1M+ 小黑屋， 50 几年新， 最近房子里总是有臭味，
上星期找人来查了查， 原来排脏水的Sewer Line 是用铁管子做的， 铁管子年久生锈
， 锈穿了， 厨房，马桶的脏水漏到CRAW SPACE 跟墙里了，
工人说五六十年前 Sewer Line 全是用铁管子做的， 现在新建筑已经不能用了，铁管
子太绣了，没法拆下来， 只能全部换成PVC的， 要拆墙， 挖洞，除了要花钱加时间，
可能还要臭上一阵子。 |
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k******n
发帖数: 122 | 44 I am looking to buy a new house in Redmond Ridge. I want to consult one
question regarding the PSA contract of new constructions:
Question A:
item 16 in form 21 of Purchase and Sales agreement:
16: Charges and Assessments Due After closing: □ assumed by Buyer; □
prepaid in full by seller at closing.
The builder check “assumed by Buyer”. They said it’s common to pay the
fee by the buyer for all the new constructions. It’s about 40 box per month
for sewer fee which last 10 years.
I want to learn f... 阅读全帖 |
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y*****7
发帖数: 1555 | 45 这个我早就哀叹过了。一个月一滴水不用，光capacity charge就要差不多100多。还有
，如果是新房子，还有什么sewer capacity charge，然后city每两个月还要收什么
storm water charge。据说是king county水费全国第一。
那个sewer capacity charge, 1997年是$7一个月，现在是49一个月。 |
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N*D
发帖数: 3641 | 46 ☆─────────────────────────────────────☆
lynnxj (lynn) 于 (Tue Apr 12 13:29:05 2011, 美东) 提到:
我买了townhouse都还没搬进去呢，帐单来了吓一跳2个月要139，好像一滴水都不用，
只要开通了，就要130一个月，这还没到夏天了，太贵了。其它地区都没有这么贵的。
严重超支啊! 哭
☆─────────────────────────────────────☆
rmoon (blue moon) 于 (Tue Apr 12 13:56:09 2011, 美东) 提到:
我们是180+
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realbug (WA) 于 (Tue Apr 12 14:10:07 2011, 美东) 提到:
不会吧，一滴不用都130.
☆─────────────────────────────────────☆
Notsaw (没看见 -- 系统发文延时 10 分钟) 于 (Tue Apr 12 14:23... 阅读全帖 |
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y******r
发帖数: 1500 | 47 看看你房子在redfin上的listing 的Utility Information信息里面有没有
举个例子：
Utility Information
Energy Source: Natural Gas
Public Water Source
Sewer Connected
Power Company: PSE
Water Company: SPW&S
Sewer Company: SPW&S |
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m********e
发帖数: 4403 | 48 具体要求请仔细看这个链接：
http://www.cascadewater.org/rebates_toilet.php
我就写一下大概情况。
1）规定必须是members of Cascade Water Alliance，每家可以换一个节水型抽水马桶
，有 $100 rebate，如果马桶价格低于100就只给买马桶的钱。
申请时要提交水费账单的复印件。
( Cascade members are Bellevue, Covington Water District, Issaquah, Kirkland
, Redmond, Sammamish Plateau Water and Sewer District, Skyway Water and
Sewer District and Tukwila.)
2）购买的马桶型号必须在List of WaterSense labeled toilets上，申请时要证明符
合这要求
3）申请时要提交收据复印件
3）要求在购买日起60天内递交申请，Email/mail过去
4）旧马桶要送到指定地点，免费回收。要注意的是马桶上的金属塑料部件必须全... 阅读全帖 |
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p**m
发帖数: 3876 | 49 水费和sewer在一起，水费很便宜，sewer很贵。 |
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k****e
发帖数: 25 | 50 http://www.redfin.com/WA/Redmond/6230-188th-Pl-NE-98052/unit-10
HOA好高405每月。要价也高，不过房子挺不错的，去认真看过。希望大家能多给点意见
，谢谢谢谢！
信息补充06/19/2013
谢谢大家！既然都说了一半了，我就多说点吧，反正估计也没有人有兴趣和我抢这个房
子，汗..得做决定了，希望大家帮帮忙。
我纠结的原因在于$/sf高，而且HOA也很高。 2003的townhouse，1613sf。房子实地看
起来感觉很好，而且所有窗户都朝西或朝南，我们是阳光控。
问题是HOA这么高也不是太合理，每个月$405包括water，sewer，earthquake，还有
roof清理，和前后yard的维护 （维护质量不咋地倒是，后yard非常小）。而且是从06
年的330涨到现在的400的。$/sf和同一个community的SFH和条件和户型差的TH比起来大
概贵了$25-$30左右(3月之内）。租金嘛，估计也租不起啥贵价格，$2000左右吧。而且
我不明白为什么和我们在同一个community的SFH每月只需要付$40的HO... 阅读全帖 |
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