f****i
发帖数: 20252 | 1 装过
costco的电池功率小，review很一般
安装的话如果是shingle roof能找到120的，或者自己装也行 |
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c*********y
发帖数: 472 | 2 大师，那你推荐那一种牌子的呢？你觉得装了有效果吗？
我们是shingle roof。是找作roof的人装吗？自己装是不是得爬到roof外？ |
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w****n
发帖数: 113 | 3 It depends on
(1). square footage of the roof;
(2). type of the shingle;
(3). shape of the roof; and
(4). height of the roof.
The first three matter the most. |
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b*******c
发帖数: 20683 | 4 我家3200尺，1层楼，报价是12k-14k，30年的那种shingle，包括材料和人工。 |
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w****n
发帖数: 113 | 5 邻居家和我家面积差不多,2800左右.同一个roofer, 同样shingle,邻居花了$7,500,俺
花$11,000 (都是roof only),就因为俺屋顶高低起伏,比较复杂.另外一邻居,房子
3600sqft,同一roofer估价$30,000!(含gutter).拖了一年,今年做了. |
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R********r
发帖数: 3415 | 6 你去买一盒，上面都有manual,不行上他网站下 |
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t******g
发帖数: 3641 | 8 前两天刮风，之后放狗去院子，发现他在啃一片这个。
我家房子一年半新，难道屋顶就不行了？
这玩意，已经被啃了一个小角，看上去，背面有一宽条的像双面胶似的。
我站院子里观望了一下，没发现哪里少
现在咋办？这个问题要紧吗？
自己爬上去黏上就行（当然似乎我们家还没梯子）还是说这玩意，必须得找专业人士？ |
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l*****o
发帖数: 26631 | 9 需要专门的钉子钉上去
自己应该可以钉的
不过你确定是你家的吗？ 是不是别人家刮过来的？ |
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R****9
发帖数: 815 | 10 We used to lose three of them and could find only two of them in the yard.
However, one day somebody put the missing one in front of our door.
It cost us over $200 to fix them. Our house is 2-story so it would be
dangerous to do it ourselves. |
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l*****o
发帖数: 26631 | 15 ranch 房子大约1000 sqft, gable的屋顶。
人家估价说换屋顶,装ridge vent，换新gutter一共五千（30年architectural shingle
）， 但是下面的plywood也有坏掉的，如果所有的plywood全换的话，还要额外加两千
五。
大家觉得这个价格靠谱吗？ |
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l*****o
发帖数: 26631 | 17 对方说这个现在确切的看不出来，要把shingle扒掉后才能知道， 至少有几块是肯定要
换的。到时候按百分比算价格，全部换就是两千五。 |
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a****e
发帖数: 706 | 18 多找几个估估。。。我们家2800sf，7000多点。不包gutter。gutter我找的估价是1000
.不不过跟房子的结构有关，我们邻居的才2400，花了近9000.
shingle |
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c******n
发帖数: 381 | 19 屋顶价格每个地方收费可能不太一样吧，费用一般要看你的屋顶的实际面积，和你房子
的面积不是一回事。我们邻居刚换了屋顶，报价是2块钱一个SQ FT包工包料（30年
architectural shingle），好像没看到换GUTTER. RIDGE VENT 可能新做了。
plywood 额外算钱好像一般三四十元换一块。一般不会全坏了。 |
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r*****n
发帖数: 3014 | 20 先找人quote一下吧，应该没多少钱。。
insurance company一般会给free quote吗？我的意思是如果cost小于500的话，就直接
找roof company省点钱了。。 |
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r***o
发帖数: 1526 | 21 我家是屋顶那种，夏天还是挺有用，老的坏了，在HD花80$买个新的自己换上了
没啥难度，就是要爬房顶，拆一部分Shingle，
以前没有直接装更简单，因为不用拆老的
在Sears买个那种多功能工具，在屋顶开洞就很容易了 |
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S**P
发帖数: 835 | 22 对一个房子感兴趣,想下offer, 但在房子的disclosure里看到如下描述;
"Throughout ownersip of property had miscelleneous shingles replaced. New
flashing installed in certain places and upside of front roof in april 2009.
Had leak from window over main home entrance. Stucco caulked & water
sealing applied to entire front of home July 2009. Had leak in garage
ceiling beam, see above repairs. Seals of skylights recaulked. Pargemil on
outside of side wall on basement window facing the drive, repaired wall
April 2010."
另... 阅读全帖 |
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S********h
发帖数: 265 | 24 什么材料的？真正的瓦叫tile，木头的、油毡的叫shingle。 |
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O*******d
发帖数: 20343 | 26 我的1500平尺房顶，换房顶shingle花了7千。 |
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c*****m
发帖数: 22 | 27 我们看到一个十几年的房子，各方面都还可以，但是inspection的时候，attic上发现
有surface mold,inspector跟我们说问题不大，当时也给我们看了下照片。不是连成片
的，是几个斑点状的mold,颜色好像也没有很深。他说处理一下就可以弄好。
这个房子三年前换过一次屋顶，说是因为原来的shingle安装的不好。地下室应该也是
这几个月刚油漆过（这点会不会遮掩墙面上的水渍可能就只能靠相信它没有了：（），
但是地上没有看到水印，也没有什么发霉的味道。inspector说地下室没有发现mold。
想请教大家，surface mold,这种情况我们应该撤出来，还是继续?
如果继续，除了对现在的mold做处理，是不是需要做全面的mold inspection？
如果找mold inspector检查，刷过漆的地下室还能不能检查出有没有mold? |
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g****1
发帖数: 143 | 28 房子发现一些问题，但是最近很忙，想拖一段时间再修，又担心时间长了会不会小问题
变成大问题，想请教一下各位;
1:Water Heater: Observed corrosion / deterioration on water supply
connection on top of water heater.
2. Roof : Observed a few gouges in front shingles
不知大家能否理解，想发照片，可是发不上来。
谢谢！ |
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f*******e
发帖数: 1300 | 29 以下是卖主 的一个详细解释，请问不是什么大的问题吧？
the Seller who confirmed that the cause of the roof leaking was not actually
the roof, it was the collars that fit over the vent pipes that go through
the roof. If you look at just about any roof, you will see pipes sticking
out of the roof. They are usually white plastic pipe. When the roof is
being put on, special collars that have rubber necks slide down over the top
of the pipe, and then the roof shingles go on top of the collar to seal out
water. The rubber ne... 阅读全帖 |
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h********8
发帖数: 7355 | 30 铝框，外墙stucco。一共３个block窗， １４个带fin的窗，１个patio door。
patio door太重，请工厂装的（２５０刀），讲好带走旧patio door时，也带走旧窗 :)
工具：电钻，grinder／cutter。
１，量尺寸，找最小宽，高。有的工厂叫减３／８，有的叫减１／４。俺先定了一个，
宽减１／４，高减１／８，试下来，根本不必减。retrofit窗的四角，各凸出个小尖，
用utility knife削去，就多出了至少１／８。其余１６个窗没减，只３－４个用
utility knife削了下。
２，每个窗４个screw， 要３寸的。
３， block的比带fin的好装，省去磨平stucco了。
４，因为尺寸很fit，shingle用的很少。
５， liquid foam，Lowe说用４。９５／罐的，不会过后涨，胡扯，与２。９５的一样
，过后都涨。
６，silicone，Lowe说用１００％silicone的，４。９９／只，工厂用的最便宜的，俺
心虚，用的３。５９的（３。９９，１２只３。５９） |
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T**L
发帖数: 90 | 31 我们请的inspector发现房脊上建筑商没有安装underlayment waterproof felt paper
，只有一层瓦片覆盖。我们要求建筑商返工，他们说可以多安一层瓦片(shingle)，而
不是放入felt paper。请问版上的专家，这样的情况多不多见？建筑商说的可行吗，还
是我们要坚持让他们装上一层防水塑料？谢谢。 |
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R********r
发帖数: 3415 | 32 U need find where the water comes first, takes a close look when it's
raining outside.
I have spent a few days to figure it out my roof leaking point, the shingles
have a very small hole, hard to find it from outside. I guess it may be
caused by a fallen tree branch. |
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t*******r
发帖数: 3271 | 33 谢谢, 这几天一直在搞. 不过我的理解应该是晴天的时候搞吧?
雨天反正也不知道漏在哪里
shingles |
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c**z
发帖数: 1014 | 34 Seller statement：
The part that was damaged was the new master bedroom on the second floor.
The wind from the storm swept away the shingles and the water started to
enter through the attic and through the walls down to the third car garage.
We filed an insurance claim through Texas Windstorm. We used the money
given plus a substantial amount to add the additional master bathroom (200
sqft) and remodel the guest bathroom. We have insurance claim report w/
pictures and receipts for all the wor... 阅读全帖 |
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h***b
发帖数: 1233 | 35 房子进过水，最怕是长 mold，这是近年来的一个热门话题，保险公司，租客，住户，
以致买家，都非常重视。处理得不好，潜在的 health hazard 可以引发 lawsuit。
不过你这情形听起来是已经彻底修补好了。只要是处理得当，应该没问题。仔细看看卖
主提供的文件，确认每个步序都有做到。专门处理 mold 的公司，在完成维修之后，会
issue certification,证明问题得到解决。
Seller statement：
The part that was damaged was the new master bedroom on the second floor.
The wind from the storm swept away the shingles and the water started to
enter through the attic and through the walls down to the third car garage.
We filed an insurance claim through Texas Windstorm. We ... 阅读全帖 |
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n******7
发帖数: 495 | 36 有的flashing只能用钉子。但是日子久了，钉子头腐蚀掉了，就露出钉子孔。用
shingle cement糊住就行了。
了.
了.
法. |
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f*******e
发帖数: 1300 | 37 这个房子的Roofing Materials: fiberglass asphalt shingles,我的inspector说属于
比较差的material.这个房子2006年ghingles blew off due to storm but the roof
has been repaired professionally.
我所在的州不需要attorney,我签署的是sale agreement包含了inspection
contingency,所有我完全可以退出.但是我还是比较喜欢这个房子的,所以想知道在这种
情况下怎样和seller分担费用比较合理.
谢谢 |
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h********8
发帖数: 7355 | 38 新房shingle换成瓦片，不必加强屋顶，因为新code要求rafter间距短，支力大。 |
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m****t
发帖数: 412 | 39 如果你说图上的这个房子， 那换屋顶和中国人上房揭瓦不一样，只是薄薄的一层换
SHINGLE，不影响居住。 |
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c*******7
发帖数: 2506 | 40 Any idea how much it costs (roughly) if I replace them with good laminated
or architectural shingles? It's just a common 1500sq home, in midwest.
Thanks! |
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B**********A
发帖数: 1272 | 41 你这个shingle是20年寿命的。 差不多该换了。 |
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y*****8
发帖数: 251 | 42 Thanks a lot
sold as-is.有大问题就不要了
ROOF
- There is visible evidence that the roof has been involved in a hail storm.
There are dents in metal flashing, down spouts, guttering, and vents. The
shingles are dented and have surface scars from impact. Recommend the roof
be fully evaluated by a qualified roofing contractor at this time. - (See
Photo 3-15)
GARAGE
- There is additional wiring to outlets on the West side of the garage that
are missing GFCI protection and wiring is not kept inside the wall ... 阅读全帖 |
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l*****o
发帖数: 26631 | 43 放一辆车的小车库。类似于房子的结构，木头支柱，外面是plywood和aluminum siding
, 上面是shingle,没有insulation和里层的墙壁。
12 ton的jack能撑起一个角么？ |
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R********r
发帖数: 3415 | 44 no way for the life time, the small leaves and sands from shingles will
still come in
story |
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m*f
发帖数: 8162 | 45 不好。 shingles需要40度以上才能按装，然后有要几个月时间settle。所以冬天最好
不要换roof。。。 |
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m***y
发帖数: 14763 | 46 :)
I know people here getting that done in the winter. Yes, all the problems
you folks mentioned are true, but what the heck, shit works. After the first
summer, there is no difference. (For those worrying about sealant, shingles
are mostly fastened by nails. Only the lower edge needs to be glued down
for high winds might blow them up.)
But they all did get a good bargain. Personally speaking, I would rather not
take that risk for a bargain.
Contractors are always that way. Don't take it persona... 阅读全帖 |
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l*****o
发帖数: 26631 | 48 好多问题 @_@
简单说一下我知道的，复杂的话要挨个开专题了...
1. 房顶是什么材料，是否需要换了
(哪种材料好？哪种材料的不能选?)
一般的都是shingle的，看上去有不平整的，脱落的，裂开的，基本上就要换了。
有些房子用瓦片，比较高级。
2. 外墙是什么材料，多久需要清洗刷漆
(哪种材料好？哪种材料的不能选?)
最常见的是vinyl的，就是一片片塑料的，薄的便宜，厚的贵些，这个不用刷漆，容易
维护。
一些老房子用的铝的，那个时间长了会褪色，就需要刷漆。
还有一些房子用的木头的，那个经常要刷漆。
高级点儿的房子外面用的是砖或者石头。
3. deck是木头还是合成材料，维护的怎么样
(哪种材料好？哪种材料的不能选?)
我见过的好像都是木头的，偶尔有些栏杆用的塑料的。
4. 房子是否是popcorn ceiling，是否含有石棉材料
(房子最好是popcorn ceiling吗？为什么?)
popcorn ceiling就是表明不平整的那种天花板，有吸音的作用。也许以前流行过？我
看的房子里没这样的。 老房子里的popcorn ceiling很可能有石棉，要注意。
5. 有无cen... 阅读全帖 |
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l*****o
发帖数: 26631 | 49 我瞎猜的，不知道有多重。
就是放一辆车的车库啊... 木头frame, plywood墙加aluminum siding， shingle |
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l*****o
发帖数: 26631 | 50 如果一层楼的话也许可以自己装，不过也需要至少两个人两把梯子。
两层楼的太危险还是算了。
另外似乎不是光把gutter钉上去那么简单的，我看我家的shingle的边缘处还装了一层
aluminum的东东 |
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