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c********r
发帖数: 1422 | 2 monthly association fee? |
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C***t
发帖数: 10731 | 3 有些网站算的不一样也许是某些默认参数
另 如果买condo 花销除了贷款地税 还有association fee 有的condo社区费挺高的 |
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B*********n
发帖数: 2552 | 4 每个月你最多付2k在房子上，你的收入是戳戳有余阿。 |
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c********r
发帖数: 1422 | 5 有些condo association fee > 1.5 k/m... |
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B*********n
发帖数: 2552 | 6 也许你是对的。
我考虑了房产税加贷款加hoa（假设400左右），一个月2k差不多了到头了。 |
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C***t
发帖数: 10731 | 7 这个水平一般城里才有 郊区的少有 平均也就几百吧
不过房价和社区费没有直接联系 跟社区服务好坏和房子新旧关系比较大 |
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d***u
发帖数: 60 | 9 我看的那个房子是靠近湖那里，HOA费$400多，带游泳池和健身房，年税$4000多，。。
不过好像加上贷款一个月1600, 好像超过$2000了吧。。。。 |
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l********l
发帖数: 1416 | 14 9万一个月到手5千?一个人收入?LP有工作吗?万一失业怎么办?这二年不生小孩，过二年
呢?daycare一个月一千多哦。房子总要修修补补，furnace一修就几百，都是开销。 |
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g******4
发帖数: 6339 | 15 2008年10月-11月核弹爆炸, 针对住房第一攻击波似乎结束了。有些人认为下一波很快
就会到来，有些人不这么认为 ... |
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d***u
发帖数: 60 | 16 应该是evanston的 downtown的高楼了，2000年后建的高楼，有些view。。 |
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d***u
发帖数: 60 | 17 所以这就是我担心的啊，特来这里问问看看有生活经验的人士
还是我现在这样的收入还是risk比较大的？ |
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g******4
发帖数: 6339 | 19 小弟以为,央行(美国，欧元区, 现在，日本) 倾倒了大量的水(货币)灭火.
不知道央行如何处理这些水.
只是第一阶段将要结束 ... |
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T*R
发帖数: 36302 | 20 买就买了，别想那么多。
这钱，买CONDO还不如到附近买个便宜点的SFH学区房。以后万一想卖也好出手，毕竟是
学区房。
9万，买30万的房，虽然房子/地税要2000多，但是所得税就能少交不少。
假设你现在拿回5000块，那么同样情况，你年底报税的时候能拿回几千。UTILITY住APT
不见得比SFH省。
另外你这种情况，不如贷5/1或是7/1 胳膊30年的，利率还是差不多，但是，月付压力
会少很多。
现在买房不能算很坏的时候了。再跌也跌不到哪去，当然，涨也涨不到哪。但是利率能
不能保持现在这么低就不好说了。 |
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b*******u
发帖数: 501 | 23 这个外人很难说 就算你付20%down 我是觉得完全可以养得起 不过也要看你们的life
style了
还有你对自己的工作前景的预测 如果雷了 好找么 有上升空间么 ld有可能找到工作么
不过我要是你 我就买个离公司近的 巨便宜的 先住着 几年还清 有了孩子换house 这
个apt租出去
我现在特后悔2年前没直接买个condo 我隔壁楼现在short sale 6w左右 2br 1ba房型和
我家一模一样
结果我现在一个月1400的房租交着。。。。内心再滴血 |
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y***n
发帖数: 2806 | 25 你住哪？得查下你那楼assessment fee高不高。你这租金1400，很难说你房东能赚到多
少。我感觉租condo给人住，基本赚不到钱。 |
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b*********m
发帖数: 3745 | 26 interesting, people on Living board all said it's fine, however chicago
board dudes all think it's stretchy. |
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T*R
发帖数: 36302 | 29 主要看有没有卡，一个人上班还是两个人上班，已经有孩子了还是未来计划要孩子。
10万收入对一个人来说还可以，但是，对家庭来说就一般了。
如果要孩子，即使有老人带，也要有花销的。2，3岁以后总要上DAYCARE吧。
LIVING版讨论买房的大都是房价比较高的地区，这里又不高，何必承受那么大压力。
不过总得来说现在算是买房很好的时机了。房价不高，利率很低。 |
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T*R
发帖数: 36302 | 31 5/1，7/1的不都是按30年算的吗？
利率和15年FIXED比差不多或是更低，还贷时间长，月付肯定更低啊。 |
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c********r
发帖数: 1422 | 32 多少downpay? 200k和80k区别差不少。
condo贷款很多bank要求30%downpay才能拿到good rate. |
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a***x
发帖数: 26368 | 33 没错啊。但是既然预期利率要涨，直接lock 30年fix了，何必过5/7年再折腾？ |
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T*R
发帖数: 36302 | 34 也是。按他的收入，7年肯定还不完贷款。
而且如果没有换工作，估计他很快就会生孩子什么的在那住下去了。
如果万一换工作，我觉得SFH更好出手。
所以我是觉得CONDO不是个很好的选择。
那一带我不熟悉，不过水牛林现在应该有30万的SHF或是TH吧？稍微有点远。 |
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a***x
发帖数: 26368 | 35 nod.俺的7年胳膊是俺7年还的。。。。。。。 |
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a***x
发帖数: 26368 | 37 其实现在就可以拍完。。
其实买的时候就可以拍完。。 |
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p******r
发帖数: 1279 | 38 那你现在为啥不把那个6w的吃下来？ 然后1400再租出去？？ |
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b*******u
发帖数: 501 | 39 准备直接上house 不是一直在看房么。。。。 |
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b*******u
发帖数: 501 | 40 HOA也就350不到吧 我1400还不包括水电煤气 就包括车库一个车位和我家狗 |
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g******4
发帖数: 6339 | 43 下一阶段 (after EQn),小弟以为, Fed将紧叮通胀率. |
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b*******u
发帖数: 501 | 44 我说的租房子麻烦是指 放租很麻烦 不是住apt麻烦 就方便程度 我太喜欢apt了 |
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w******2
发帖数: 140 | 46 目前人在外地，Skokie的房子地下室卫生间地砖需要replace，麻烦能给推荐附近的靠
谱contractor，中美人均可。 |
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e**p
发帖数: 4259 | 47 去年我在skokie的一个festival上碰到一家换窗户换门的公司，正好家里有2块窗玻璃
可能要换，所以就sign up了。刚才那家公司打我电话，恭喜我中奖了，他们在情人节
前从所有的顾客和潜在顾客名单中抽了10人，我是其中一位，如果换窗玻璃的话，可以
拿$200的rebate,之前可以约free estimate.这家公司名字叫window plus,网站是http://replacementwindowsanddoors.com/?nr=0
有人用过这家公司么？是不是他们没有顾客，用中奖的方式招揽顾客啊？还有他们的服
务好么，价格跟其他比起来呢？
如果要换，我想quote几家看看，能否推荐一下其他的窗玻璃公司？ |
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a*****g
发帖数: 19398 | 48 芝加哥希林芝北中文学校计划在2013的秋季继续开设围棋课程。
预计开设围棋入门和初级2个班。
我是教入门班的，另外一个老师教入门班。
但是这位老师可能会秋天要搬家到外州，所以现在要预招聘老师了。
学校的网址是 xilinnschinese.org
教学地点在 Oakton Community College (Skokie, IL)
学生的年纪大概是 6-15岁，华裔孩子为主。
上课时间周日 12点到4点之间的某节课，单节课为50分钟。
入门班主要是给没有学过围棋的学生，
重点在学习基本知识和概念，让学生了解围棋爱上围棋；
初级班是针对学过一段时间后的学生，
主要是让学生融会贯通学过的知识，让学生感受围棋的魅力；
对老师基本要求和期望：
有工作许可
热爱围棋和围棋普及教育事业
熟悉围棋文化知识
对孩子严厉，也富有爱心和耐心
具有亲和力，语言表达能力强
期望有一定的围棋教学经验
期望至少业余初段左右水平
可以和我的bbs或者 email 联系 goandmath AT gmail.com
也烦请转发给你认识的符合这些条件的朋友。 |
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T*R
发帖数: 36302 | 49 Park ridge很多cook county公务员，警察...住在那，比较安全，房价也比较坚挺一点
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j*********u
发帖数: 12 | 50 继续请问：机场附近（20-30min），除了park ridge算是好区，
还有别的不错的区域选择吗？park ridge一带的condo选择太少了。
多谢。 |
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