|
p******m
发帖数: 312 | 2 Ask your agent to run the market analysis report to you.
This is one of his/her responsibilities.
On the report, you can see other houses' sold price, and average price per
sqf.
I felt a bit regret that I did not request him to to that before I
signed my offer. |
|
w******e
发帖数: 525 | 3 basement暂时不finish，钱不够啊，以后看看再说。main floor 和 upper floor 一共
是4110 sqf，应该足够了 |
|
a*********0
发帖数: 218 | 4 前屋主搬家的那天正好下雨，结果地毯被搞得一塌糊涂，尤其厅的地方，有些地方还闻
得到狗的尿骚味，恶心透了！FINAL WALK的时候,AGENT只想着赶紧催我们去签字，一个
劲地说这些都没事的。
现在，我们是应该请专业的人来清洁，还是自己去HOMEDEPOT租器具自己来清洁呢？请
专业的人大概多少钱呢？总共大概2000 SQF，其中20%很脏，20%烧脏，其他的都还算很
干净。 |
|
w********6
发帖数: 12977 | 5 忘记那个城市，就是15号高速公路刚翻过大山，两个英亩的地，四千多sqf, 才二十万
，奶奶的。当
然，对于他合适，上班的公司开车才三十多分钟，家里四个孩子，LD不工作 |
|
b******r
发帖数: 360 | 6 我们也在休斯敦，3300 SQF，不过是2层的，夏天电费$110-120/month,空调人在开79，
不在开83。水费上个月50多。气费20多。
不过推荐大家买节能灯泡，或许比起灯泡钱，省不了多少电费，不过可以节约能源啊。
Save Earth. :p |
|
w********6
发帖数: 12977 | 7 唉，虽然知道房市会继续走低，但是看房子太累了，不想再费劲了。我们这里估计也不
太可能降超过
20%， 现在的价钱已经到了 $144-160/sqf |
|
w*********y
发帖数: 7895 | 8 如果是INLAND EMPIRE的话，100比较适合
/sqf, |
|
n*******t
发帖数: 1296 | 9 Contractor $30,000
DIY $15,000
都是真实值。那个DIY是我一个邻居告诉我的。他的地下室全部是自己装的，材料全部是HD和LOWES买的。每天下班，小孩睡觉后做。花了六个月。做得比contractor只好不差。
当然这都是finish整个Full basement 1600 sqf |
|
w********6
发帖数: 12977 | 10 靠，在dallas, 还不买个四五千sqf的房子 |
|
i**********e
发帖数: 292 | 11 看到有些中国店有$3/SQF 的oak solid wood, 看样品颜色什么的还行。
不知道这里有没有人买过类似的？是timberland的牌子好像。
这么便宜会不会用不久就开裂啥的？ |
|
w********6
发帖数: 12977 | 12 太小的 7200 sqf, nnd，不让人活了 |
|
i**********e
发帖数: 292 | 13 我这里大概1.2刀起，加上换molding，和拆旧地板啥的，大概2刀/SQF |
|
H******M
发帖数: 133 | 14 I have a 50-pint dehumidifier in basement which is just above 1000 sqf.
During the raining season in summer, I had to empty the bucket almost
everyday.
But since we used a garden hose to send water directly to the sump, the
machine has been working by itself without my attention. |
|
b*d
发帖数: 9308 | 15 不贵，洛杉矶这边换成Laminate包工包料$2.5/sqf。 |
|
h**********1
发帖数: 235 | 16 你这是光labor fee还是连工带料？
我家1800多sqf，去掉天花板popcorn加油漆，光labor fee就3500了，油漆自己买的，
花了近1500。 |
|
H****H
发帖数: 11039 | 17 我们买的是costco的laminate，12mm，打折的时候才不到1.5刀/sqf，下面附带
underlayment pad。
我自己一个人铺，free floating，没有太多技术要求，就是揭地毯铲地板体力耗费比
较大。我花了三周时间铺好了四个房间。看上去的效果和脚感都很好。
我家书房和餐厅是原装实木的，要经常打蜡，保养很麻烦。 |
|
a******o
发帖数: 7982 | 18 你随时可以walk away,即使银行接受了你的offer后都可以walk away,所以就下巴。
short sale挺好，耗的就是耐心。我朋友耗了10个月，最后别人都走了，就她一人留下
来了，最后40万买了个4000多sqf的大house.
away |
|
G*s
发帖数: 856 | 19 nov12-dec15, 1120 kWh
heating by gas
hot water and cook by electricity
two bedrooms apt, ~1000 sqf.
平时还是很节约用电的，都是节能灯。 |
|
H****H
发帖数: 11039 | 20 敲掉tile和打磨地板比较费时费力，需要租机器。我有个朋友做过，光这一步就累得够
呛。
laminate下面的地面不用担心，已经是整过的了。
如果特愿意折腾，不妨试试看。
我抱着锻炼身体的天真想法自己铺了近两千sqf的面积，拖拖拉拉花了五周时间，累了
个半死。而且我是接掉地毯铺地板，不涉及敲掉tile的问题。
当然，我是女的，而且是装修小白。 |
|
a******o
发帖数: 7982 | 21 去年6月份有个上市的short sale,我查到seller agent 就跟seller agent打电话,想
去看下,listing里面啥信息都末有,图片也只有外面的张,没里面的.其实房子的sqf单价
列的有点高,但是鉴于是比较好的区,然后想看下里面,说不定综合考虑不错呢.agent 是
个亚裔,说中文,然后开口就说是不是cash offer.kao,房子都没看呢,我也不想骗人,说
可能不是, agent就说那就不要浪费大家时间了,只想找serious buyer. 当时真是别羞辱了,郁积了好久,连房子看的机会都末有. 然后这个房子就在listing上好几个月.前段时间inactive了,我还以为卖了,结果今天出来foreclosue
. |
|
c*******5
发帖数: 14 | 22 要重新装修一个80 SQF的卫生间. 要重新换掉WALL TILES, FLOOR TILES, 换马桶, 换
镜子,班换灯. 报价从1500-2000, 工时5-7 天. 这个价钱靠谱吗? 材料都是我自己买. |
|
b******y
发帖数: 499 | 23 我们这里一个很POPULAR的TOWN,12.5万的CONDO，五年以内新，房子质量和内部装修都
没得说，两室
房面积1500 SQF，地段也不错，非常好租，租金每个月1400到1500的样子,HOA FEE 200
多块。我
两个朋友最近先后买的，买完都是不到一个月就租出去了，而且租户一下就签两年的合
同。06年时这些
CONDO都要20来万的。很动心啊，想听听大家意见。 |
|
O**o
发帖数: 2071 | 24 这些condo你看上的只是它的装潢。888 SQF，如果是个白房子你肯定觉得什么破玩意。
这么小没法住啊同学。还看学区干什么，有孩子以后你住的了这种地方吗。西雅图也不
是什么天价的地方。
luxury |
|
l*******n
发帖数: 92 | 25 Water front new building, Manhattan view, 100% protected. 但只是一室的，746
sqf, 大家觉得可以考虑吗？ 因为没孩子，所以近几年不用考虑孩子教育问题 |
|
|
a******o
发帖数: 7982 | 27 有呀， 我们这边就有人这么干，特别好的学区，买的short sale,然后自己扒了，从盖
，大概预算在120/sqf?看你建的多豪了。 |
|
h******s
发帖数: 3420 | 28 假设4000 SQF LOT， 前院后院都花花草草
要花多少水费和其他相关费用？
每周都要修剪吗？ |
|
h******s
发帖数: 3420 | 29 SPEC 就是新的罢， 多少 sqf 呢？
完蛋了，我要的太少了，这点钱只够木地板
银行还有没有deal 啊，据说新house rate 都不好 |
|
|
|
b******g
发帖数: 23 | 32 上下2层2200 sqf左右的面积。也是像冬天用的炉子一样看和外面的温差比决定用电量
么？如果下面一层都没人去的话，堵上1层的通风孔的话是不是也能省点电？ |
|
a******o
发帖数: 7982 | 33 1.比如1楼全地板，按6/sqf, 6x 1800=10800
2. 2 楼地毯 $4x 1800 = 7200
3. 墙上的洞没有关系，耍漆得人包括补nail hole. 3500sqf大概 $5000左右应该可以
了,包括ceiling,室内选刷，可以选不同颜色。
4. 不知道你电工的事情到底有多少，暂且按 $1000? 如果不是要加灯，从走线，只是
加个cover什么的，那就好说，顺便把家里的所有outlet都检查，fix一遍。
基本2500左右，这不包括fix 厨房，浴室。如果从装厕所浴室，按最便宜最便宜的来，
1万好要吧。然后还有你外墙一些维修。然后装修中多出了1,2万的预算是常有的事情。
就是算着3,4万，最后完工要5,6万的，还有你的经历，按10砍吧。 |
|
N****E
发帖数: 1474 | 34 check Homedepot or lowes, $2 per sqf and stairs charge is separate and will
be expensive. |
|
|
d***2
发帖数: 93 | 36 homedeopt很贵了，一般小店的话，我quote的价位是连安装15－16刀／sqf的样子（LA
地区），这个价位合理不？
有没有自己安装的，指点一下，好安吗？
还有一个问题sliding door装shutters，门好开不好开？ |
|
N****E
发帖数: 1474 | 37 Sounds good. You sure stairs only $7? Ask store to run a estimate cost for
you based on the sqf, the number might be higher. Also special order takes
2 weeks or longer. They also charge for furniture move.
★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.20 |
|
N****E
发帖数: 1474 | 38 Sqf is all for reference to calculate price per square. If you don't feel
the house is too small, at this point it is really upon negoniation, which
depending on the condition of house and other factors. I think you have the
right to walk away and the seller is not obligated to lower the price. He
is selling the whole house, not unit price per square feet.
★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.21 |
|
a******o
发帖数: 7982 | 39 这带着脾气说话了吧，我家2人，＞5500 sqf |
|
c*****a
发帖数: 1638 | 40 轮到自己，就有点疑惑了
个人情况，没绿卡，无孩（可能明后年要）
地点：纽约
家庭收入大概200k左右，上升的空间可能有，但是很小。
现在在纽约上州有个公寓，5年新，大概450k，1400+sqf，2b，2.5bath。车位要租。
税6000，管理费每月1150。
我算了一下，大概30年贷款，25%down的话，要每个月3000+，主要是管理费太贵。
个人考虑如果买了以后就不太会卖，大概至少持有10年以上，所以必须考虑将来出租时
的现金流持有能力。
优点：
1，现在快要搬家，如果买了，就相当于租给自己了（本来就是要租那个附近的），虽
然贵一点，可能还能负担---虽然我们目前自己肯定不会花3000+租房子（我们自己的预
算是1b大概1600左右）。
2，这个是所谓的高层豪华公寓楼，设施基本向最好的那种看齐（可以和纽约市里最好
的百万以上condo比较），1-2层是商场。所以管理费很贵，价格从当年发展商卖的价格
跌了大概30%-40%了（当年这个2b要700k+，所以管理费贵）。也许有反弹的空间---就
这个房子来说，基本跌得可能差不多了。
3，利息可以抵一点税，但是因为原来是standar... 阅读全帖 |
|
f**********8
发帖数: 1012 | 41 是的。前个月一房子。List price 明显偏低。只List了58W。一堆人去看。 房子正常
的市场价格按照周围同等大约在65W。最后根据我的AGENT讲，收了20多个offer。最后
成交价是706K。觉得真是不理性。 当然，买家中国人不差钱。乐了卖家，一周多就收
工了。
房子也不咋的。一层。还很矮。1800 多SQF。 |
|
k*****n
发帖数: 45 | 42
laminate
我是自己住，打算是装好一点儿的laminate，成本也在$2/sqf左右吧，好像比engineer
还是便宜很多啊~而且听人说一砸一个小坑的。。。怕经不起娃折腾。。我在底楼，HOA
规定好像还只能上laminate，说wood floor声响太大，我想说不是laminate声音更大么
？。。。 |
|
a******o
发帖数: 7982 | 43 0.9还ok亚,并不是大道不可管理的.问题的关键是房子不值钱,地才值钱亚,你只买房子,
不要了地感觉像是买椟还珠.另外建房子按110/sqf的平均价格算.当然是要么就干脆不
要,要就是package.
。 |
|
y******l
发帖数: 900 | 44 在为第一个房子斗争得过程中，代理两次带我们去看了别的房子。 这两次我跟领导分
别看中房子A和B；两个房子都是07年建的，现在售价都是22。5万；A有2500平房尺，房
子设计和室内都一般，门外风景不错，后面有些坡度我担心下雨得时候水冲下来把房后
的墙根泡了；地段呢这个比较偏远，但区还行，幽静；房子B不到两千平方尺，设计室
内非常好，没有风景没有坡度没人住过但就在高速边上，所以比较吵。两个房子都有好
坏，然后我们决定说看那个得总体价格低就要那个。这个问题我们自然想到区问代理给
意见，然后这个代理说，两个都是好房子好价格都没办法怎么降价的所以她也不知道怎
么样。
说实话我听了真挺火大得。 她作为一个行内人，难道就只能给这样得答案？两个房子
在市场上都很长时间了。 我们于是跑去两个区找其他在卖的房子得资料看，发现好几
个房子的 price per sqf都比B低， 最低的低于20块。 于是我们告诉代理我们得发现
－－她好像很被offended似的说那些房子是两层所以造价低是正常。。。
哎。总而言之，从此以后要看房子我们坚决不再要这个代理了。最烦恼的是如果我们决
定给AB出价得时候还得要她。
... 阅读全帖 |
|
s******y
发帖数: 71 | 45 【 以下文字转载自 Canada 讨论区 】
发信人: suppuppy (life is beautiful), 信区: Canada
标 题: 晒加拿大（多伦多地区）家庭月支出
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jan 16 15:19:06 2012, 美东)
上班上得无聊， 网都上腻了。晒加拿大（多伦多地区）家庭月支出，引共鸣，鄙视，
砖头， whatever
以下花销是两大人， 加两小孩， 和一老人。 一个房（２５００－３０００sqf），
两辆车。
house mortgage $1,580
property tax $372
heating gas （全年平均） $90
electricity ＋ water $150
cable ＋ internet $125
手机 （两部， LP的公司报，不算） $90
home phone （两部， 其中一部是包国际长途） $55
热水炉 （租... 阅读全帖 |
|
a******o
发帖数: 7982 | 46 南加需要rewinterize吗？多压点，没事，银行不愿意在counter回来别，你也比较下 $
/sqf.南加还是在非常slow或是down的状态中。尤其银行的房子，等修起来还不知道要
多少钱。 |
|
c********n
发帖数: 32 | 47 旁边那家结构没有这家好,不过大门很漂亮,可以放个篮球架.而且有4个房间.总面积比
街角的大100 sqf, 但确便宜3500.
说实话,两个都各有好处.纽结中. |
|
h******b
发帖数: 6055 | 48 房A: 优点：离火车站和巴士站步行7分钟；
四个睡房；
楼梯是三节分段；
整个layout比较合理；
缺点：离铁轨直线距离近，大概100米，晚上有多吵不知道；
大门对面是一个小公园，里面有两个小的半场篮球场和playground(算缺点
么？)；
坐东朝西，living room（没有family room）和master bedroom有挺大窗
户朝西，感觉西晒会比较炎热一点；
房B: 优点：离铁轨直线距离远，大概310米；
坐北朝南，living room（没有family room）和master bedroom都朝南（
我听说master的不重要，两个宝宝房间朝向才比较重要？）；
缺点：离火车站和巴士站步行11分钟；
只有三个睡房，面积大概比A小200多sqf；
楼梯是不拐弯的，看起来比较危险，怕直接滚下来；
厨房朝西朝北；
其他方面价格、装修、地税、初中和高中都... 阅读全帖 |
|
f******d
发帖数: 77 | 49 最近我们新买一个房子，地板比较旧了，踩上去有吱嘎吱嘎的声音，还有木板间有裂缝
。我们准备refinish一下。木头是red oak，有９５０sqf。想问一下，自己refinish的
可行性。如果自己干的话能省多少，还有大概需要多少工时？如果省的不多的话，我们
就叫人干。还有sand，stain和finish的时候是不是有毒物质很多？自己干一定得买防
毒面具？我还在哺乳期间，是不是戴了防毒面具也不好？stain我们准备用oil－based
。但是finish不知道用oil－based好还是water－based好。oil－based据说比较耐久性
，防水性什么的都比较好，因为干的慢，觉得自己干的话比较容易。但是就是很毒。不
知道到底有多毒。water－based比较环保，但是耐久性什么的比较差。用water－based
的地板，多久以后就看上去旧了？２年？我们请人来报过价。一家是用Minwax的oil－
based，一家给两种选择，用bona oil－based的 或者 duraseal water－based的。我
们查了价格，duraseal water－based的产品很贵，比oi... 阅读全帖 |
|
l*********l
发帖数: 2371 | 50 3dollar per sqf in my area... and that is including material.. |
|
