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Y*****2
发帖数: 38613 | 2 月租2500
直接住Manhattan好了
Upper east side
Www.streeteasy.com
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.1 |
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j*******c
发帖数: 27 | 3 Due to job relocation, sublet this apartment:
Address: 515 w 52nd street @ 10th Ave
Current rent: $4070/month
无中介费，信用好的也不要押金
照片在这里：
http://streeteasy.com/building/avalon-clinton/20
Features:
**20th floor corner unit with direct Hudson River view
**Parquet wood flooring
**Lots of windows (some are floor to ceiling) throughout entire apartment
**Kitchen finishes include granite countertops, stainless steel appliances,
built-in microwave and Cherry wood custom cabinetry
**Individual Washer/Dryer in... 阅读全帖 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 5 地產商：法拉盛房市旺到2020
記者李雪、許雅鈞／紐約報導
March 23, 2015, 6:10 am 5333 次
今年紐約市冬天酷寒，房地產買氣陷入低迷；隨著3月氣溫回暖，房市也逐漸活絡，預
計6、7月達到房價與交易高峰。華美地產商會會長司徒豪威看好法拉盛房地產至2020年
前都會持續增長，尤其是長島鐵路以南區域，若是地目改變，還將有發展潛力。
房地產網站StreetEasy分析，房價於2月達到最低，過去五年2月平均房價為44萬3490元
，3月起隨著房市回暖、房價水漲船高，直至7月達到房價最高點，過去五年7月平均房
價為51萬3071元。DNAinfo網站則預計，6月房市將有最多待售物業，可選擇新興社區如
布碌崙貝德福-史岱史森(Bedford-Stuyvesant)、布許維克(Bushwick)、皇后區傑克森
高地(Jackson Heights)、森林小丘(Forest Hills)等方便通勤又相對便宜、值得投資
的社區。
司徒豪威指出，過去幾年即使在整體經濟都低迷時期，法拉盛房地產也從未下滑，多虧
於包括華裔在內來自世界各地的移民湧入。雖然不少人認為外國買家熱錢多，大都... 阅读全帖 |
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g*c
发帖数: 4510 | 6 在streeteasy上看了看，有的还降了
看来买房能升值只有condo |
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m*********y
发帖数: 1890 | 7 纽约市场和外地不一样 StreetEasy 影响力更大。 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 10 纽约搬家花费需知
Jun 14, 2016, 18:17 PM
【侨报纽约网报道】搬家是一门学问，特别是在纽约这个房价飙升厉害的都市，精
明的纽约人都应对搬家费用有所认识，以下是StreetEasy房产网的博文，希望能帮助大
家对纽约搬家费用有所了解。
在公寓租金一涨再涨的时代，你又要搬家了？如果真要搬家，而你又想知道在纽约
搬家需要花费些什么，你必须知道以下这些：搬迁费用可以起落很大，具体多少取决于
多种因素，如：
- 数量(多少箱物品)
- 距离(新居旧居距离多远)
- 难易程度(如：爬楼梯VS电梯)
- 家具(组合好的，还是分拆成零件的)
- 重载荷量(如：钢琴、台球桌)
因此，最好的方法是“货比三家”，到几个不同的搬运公司问价，因为他们可能会
因为对你搬家的时间安排和感兴趣程度的不同，而给出差距较大的价钱。想对搬家费用
有一个粗略的认识，可以到Thumbtack以及Unpackt网站根据所需比较一下搬家报价。
纽约市内的搬家公司一般会以统一价(Flat Rate)或按小时收费(hourly fee)报价
。我较为推荐选择“统一价”，这可避... 阅读全帖 |
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d*****r
发帖数: 2583 | 12 一看就不是纽约客啊，在纽约显然是用streeteasy啊。。 |
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c******t
发帖数: 31 | 13 谢谢你的推荐， 感觉streeteasy还是需要对 纽约城熟悉才好用。
对于从大农村来到纽约MID TOWN 上班的人， 安全， 经济， 又不至于被commute burn
out 了，有没有什么推荐。 |
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h******b
发帖数: 6055 | 14 住两百万美金房子的家庭，收入和社会地位跟三百万人民币的家庭根本不是一个级别的
。
而且这里比的是房子平均售价，平均收入。 当一个地区平均房屋售价和平均家庭收入
是另外一个地区两倍的时候，生活质量根本不是一个级别的。
http://streeteasy.com/building/tower-3
skyview一个penthouse也才一百万出头，一百万在大颈能买什么样的house？
20 |
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h******b
发帖数: 6055 | 15 住两百万美金房子的家庭，收入和社会地位跟三百万人民币的家庭根本不是一个级别的
。
而且这里比的是房子平均售价，平均收入。 当一个地区平均房屋售价和平均家庭收入
是另外一个地区两倍的时候，生活质量根本不是一个级别的。
http://streeteasy.com/building/tower-3
skyview一个penthouse也才一百万出头，一百万在大颈能买什么样的house？
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j*****7
发帖数: 386 | 17 正常。其实租房的佣金比起买房，低太多了，所以做得好的中介一般懒得做租房。你要
省钱的话，可以到Craigslist ,zillow, streeteasy 找by landlord / owner 的出租
房， No Agent Fee
: 非常感谢！
: 请问曼哈顿的公寓，Listing and buyer agent 各得一年房租的 7.5% 正常吗？
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x******h
发帖数: 13678 | 18 craigslist, streeteasy, zillow |
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G***Y
发帖数: 9698 | 19 9个房源多、无中介费的纽约租房网站！
Aug 24, 2017, 17:02 PM
【侨报纽约网报道】初来乍到纽约的人，提到找房子的中介费，难免很吃惊。纽约
是美国少数城市之一：租房者为了找到合适的公寓，需要支付给经纪高额的费用。这笔
费用通常是一个月租金的价格，但可以高达全年租金的15%。
这足以让许多租房者转而寻找免中介费公寓：要么直接和房东交涉，又或者和管理
公司签约，又或者由房东支付经纪费用。有许多网站和应用程序可以搜索免中介费公寓
，但租客应注意：如果您想免去经纪人，则需要做额外的准备。确保手头握好所有的文
书——包括W2、纳税申报表等；深入调查潜在的业主及其建筑；在遇见房东之前，永远
不要交出现金，必须亲自去看公寓，做大量研究。
这里有9个网站和应用程序，提供大量的无中介费公寓，万勿错过！
Craigslist
是的，Craigslist经常以租房诈骗而闻名，但不要完全排除它。它允许用户选择搜
索“所有无中介费用公寓”和“副业主公寓”，免去了任何需要经纪费用的可能。在挑
选过程中，请提高警惕，如果没有真实的照片、完整的描述和具体的价格，可信度将很
低。
Joinery
这个... 阅读全帖 |
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v*******n
发帖数: 499 | 23 【 以下文字转载自 NewYork 讨论区 】
发信人: hitmantb (hitmantb), 信区: NewYork
标 题: 四年看房，纽约附近的学区房大比拼-27 Areas Ranked
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 18 22:27:40 2012, 美东)
四年前就开始看房，两人世界到一家四口，好长的四年, 下个月终于可以搬新家了。
四年，无数个周末，无数个夜晚，无数次在Google Street View看陌生街区，我们把看
房当作了一种乐趣, 一种去吃新餐馆看新街区的乐趣。 新泽西，长岛，Westchester,
从来不用Buyer's Agent。 因为如果房子好，一定卖的很快，能卖很快的房子，
Seller Agent必然不会希望跟Buyer Agent分佣金, 必然会优先处理没有Buyer Agent的
买家。 我们跟最喜欢的几个地区的Broker都有联系，但从没签过协议，直到最后这个
房子。
我看房是一个个Zip Code看过去的，75分钟能到曼哈顿的地区，可以说是无一不知，无
一不晓。 开始两人世界的时候， 对学区不是特别在乎， ... 阅读全帖 |
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v*******n
发帖数: 499 | 24 【 以下文字转载自 NewYork 讨论区 】
发信人: hitmantb (hitmantb), 信区: NewYork
标 题: 四年看房，纽约附近的学区房大比拼-27 Areas Ranked
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 18 22:27:40 2012, 美东)
四年前就开始看房，两人世界到一家四口，好长的四年, 下个月终于可以搬新家了。
四年，无数个周末，无数个夜晚，无数次在Google Street View看陌生街区，我们把看
房当作了一种乐趣, 一种去吃新餐馆看新街区的乐趣。 新泽西，长岛，Westchester,
从来不用Buyer's Agent。 因为如果房子好，一定卖的很快，能卖很快的房子，
Seller Agent必然不会希望跟Buyer Agent分佣金, 必然会优先处理没有Buyer Agent的
买家。 我们跟最喜欢的几个地区的Broker都有联系，但从没签过协议，直到最后这个
房子。
我看房是一个个Zip Code看过去的，75分钟能到曼哈顿的地区，可以说是无一不知，无
一不晓。 开始两人世界的时候， 对学区不是特别在乎， ... 阅读全帖 |
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M***e
发帖数: 836 | 25 sorry can't type chinese...
check out streeteasy.com ... you can prob find some 2b that fit your budget
around your office (UES, UWS)... the upside of living in UES is you can walk
to your office every morning (hence saving the commuting expense)... the
apts are gonna be on the small side given ur budget... if you want more space, you can also
look at roosevelt island, astoria or long island city, all of which are
within 1 subway stop from your office... |
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b****e
发帖数: 227 | 26 最近忙着搬家，估计搬好了也一时半会没网络，
先写个纽约租房子的简易版心得：
1.首先要想明白，租房的需要。单身汗还是家有父母小孩，空间大小，neightbourhood
需求是完全不同的。然后上班的远近？交通的方便安全？etc。
2.先在网上看好几个地方。也可以找broker（收费15% 1 year rental或者一个月房租
），事先与他交流，一来二去的邮件，他能更明白你想要的。broker是地头蛇，他带你
看一天，可以获得很多很多信息。及时最后没成交，也算是交个朋友。
3.向总住院当面询问租住房信息。人家很忙，邮件是不回的，趁去医院的时候，逮着机
会赶紧问。他几句话，可以省下很多功夫上网research。
4.纽约租房 background check相当严格，提前带齐所需材料（问broker需要什么材料
，或者联系你看中的apartment），可以当场提交application。几十块application
fee，可以为你hold住空房，之后如果看中其他更好的，cancel掉也没关系。
5.有用网站：
http://www.nybits.com/
http://streete... 阅读全帖 |
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h***y
发帖数: 834 | 27 ☆─────────────────────────────────────☆
blulue (小黑) 于 (Sat May 14 19:54:07 2011, 美东) 提到:
最近忙着搬家，估计搬好了也一时半会没网络，
先写个纽约租房子的简易版心得：
1.首先要想明白，租房的需要。单身汗还是家有父母小孩，空间大小，neightbourhood
需求是完全不同的。然后上班的远近？交通的方便安全？etc。
2.先在网上看好几个地方。也可以找broker（收费15% 1 year rental或者一个月房租
），事先与他交流，一来二去的邮件，他能更明白你想要的。broker是地头蛇，他带你
看一天，可以获得很多很多信息。及时最后没成交，也算是交个朋友。
3.向总住院当面询问租住房信息。人家很忙，邮件是不回的，趁去医院的时候，逮着机
会赶紧问。他几句话，可以省下很多功夫上网research。
4.纽约租房 background check相当严格，提前带齐所需材料（问broker需要什么材料
，或者联系你看中的apartment），可以当场提交application。几十块appl... 阅读全帖 |
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d*****r
发帖数: 2583 | 28 I don't think 房价还不涨，maybe it's only 不涨 for "someones".
If you check http://streeteasy.com/, and check the price history of
Manhattan apts from last several months, all went up at least 10-20%.
【 在 ericz (不认识eric zhou) 的大作中提到: 】 |
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