f******3
发帖数: 534 | 1 90年的房子好多外墙都是stucco,at that time, the stucco has not been put in
the right way, lots of the 90's houses i saw, the stucco start to peel off,
(since it has been almost 20 years, problem starts to occur), also it is the
time to change the roof too if it has not been changed, same as furnace.
those are all big $$$
2000 |
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c**********n
发帖数: 180 | 2 天啦，看了半天才看见你在图上画的标记。STRUCTURAL上的问题，要修起来那花钱就不
得了了。叫STRUCTURAL ENGINEER 也没什么用。多半最后也不会给你什么肯定的结论。
你在加州还是德州？这个房子看起来有点MISSION STYLE的味道.听说那边刷房子外面比
较喜欢用POLYMER BASED的STUCCO,这种STUCCO的问题是一旦开缝漏水进去或者地下水上
渗就会裂缝越来越多.不过这些裂缝看起来不像是水导致的问题，而是BUILDING
MOVEMENT导致的。不过没办法啦，建筑物总是或多或少要动的，所以设各种缝是很重要
的。
STUCCO开裂是很常见的事情,基本上用上几年没有不开裂的，你要不喜欢就不要买这种
房子.这就是这种外墙FINISH的特点,好处是也好修.MAINTENANCE很重要.给你推荐个产
品叫KEIM(WWW.KEIM.COM)，我们的CONTRACTOR很推荐这个产品。 |
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v*****z
发帖数: 3067 | 3 说明
cut the stucco by circular saw
used hammer to take it out.
put new one on, nail it down
patch with stucco,
do the inside patch, sand it till smooth,
put paint on.
now, I'm open a new window in the living room.
just make a frame on, next weekend will cut the stucco off.
put a new window on.
if you have time, you can stop by to see it. |
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j****z
发帖数: 967 | 4 if all else fails (changing channel, location, etc.) get another router and
put it into Bridge mode to extend your wifi range, ex: Apple Airport Express, very
easy setup.
many older homes uses stucco inside between rooms instead of drywall used in
the newer homes. Stucco walls has a metal mesh wiring inside we called "
chicken wires", which has a Faraday Cage effect and can absorb a lot of wifi
signals, that's why it is hard to receive wifi signal outside of homes that
has stucco on the exterior... 阅读全帖 |
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n*********a
发帖数: 1956 | 5 你瞎说的吧
美帝的三合板加stucco房子和中国的砖加水泥房的代价不是一个数量级的，美帝造三合
板只要人工栽些破树砍了压制一下，而中国盖房子烧砖非常破坏土地
美帝不光是居民楼都是三合板加stucco，政府什么DMV之类也全是。
哪里来的同样的钱？ |
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h*********n
发帖数: 278 | 6 下午去看了一个以前看过的房，下了个offer，realtor后来打电话说listing agent告
诉他下午还有一个showing，要晚一点才会告诉我们decision。我们很喜欢这个房子，
唯一的concern是有一些stucco。然后刚才ld在网上乱搜，搜到truelia网站上，有个人
几分钟前发了个帖子，问我们这个地方的房子有stucco是不是个问题，再仔细一看描述
，基本可以断定就是我们看的那个房子，太搞笑了，简直就像是我们发的帖子。。。哈
哈，看来下午真是有人去看过，我本来还以为是不是agent在忽悠呢。。。 |
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h********y
发帖数: 3778 | 7 google下就知道了。也称synthetic stucco, three coat stucco
其实就是表面一层涂的水泥 |
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q********m
发帖数: 3234 | 8 我个人喜欢stone&stucco，ld喜欢stone&brick。
我怕brick时间长了，这个缺个角，那里缺个边的，很难看，ld说brick就了就可以粉刷
成水泥墙,是这样吗？
图一是个红瓦豪宅，图二是stone&brick，图三是stone&stucco |
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s*****e
发帖数: 117 | 9 Brick is always better than stucco. Brick buildings can withstand hot/cold/
wet weather much much better than stucco ones. 5 or 10 years down the road,
you will see huge difference. |
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z******8
发帖数: 403 | 10 stucco不在外墙上，只是门前有一个拱形的stucco的装饰，这样会影响房子吗？房子是
全砖的。谢谢 |
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x*******i
发帖数: 24 | 11 请问stucco会有什么问题？我家刚漆完stucco。。。 |
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q********n
发帖数: 3248 | 12 刚发现一个问题，就是这个房子的外部是Stucco, Synthetic Stucco, Slab ，不是砖
房，郁闷。 |
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p*****c
发帖数: 155 | 13 “就是这个房子的外部是Stucco, Synthetic Stucco, Slab ，不是砖
房”
这个也是我要解释的误区，房子外部是砖还是别的就只是外观
外面是啥一点没区别的
那个砖的也是面子上的砖。。。。就好看罢了。。。和里面的材料一点没关系 |
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j*****e
发帖数: 182 | 14 Do not purchase a house wity sythetic stucco. They deteriot from inside. I
learned this from my relocation company. They will not
purchase any house with sythetic stucco. |
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q********n
发帖数: 3248 | 15 95年的太漂亮了，的确是我们这个价位中的豪宅，只可惜啊是stucco，我也只能惊鸿一
瞥了。修理stucco也很难吗？如果比同等便宜几万值得吗？ |
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q********n
发帖数: 3248 | 16 不完全是，主要是不能要syntheric stucco，南方潮湿，会有mold，很难处理。如果是
真的stucco应该没事。我也不太懂，agent让我慎重考虑。 |
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D*r
发帖数: 1298 | 17 So cool! I will definitely build one, not buy one.
Is it stucco? So with ICF, stucco is also ok for wet
locations?
Wow.
btw, how much is the import duty to the US for most of the material?
bought
pump
don't
labor.
now, he
they |
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n*******9
发帖数: 3244 | 18 Go get a inspector who can do stucco inspection to help you find out the
problem. if this is real stucco, it may not be too bad, but if this is EFIS,
you are most like in trouble. |
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m***y
发帖数: 14763 | 19 哪里呀？要是北边的话 stucco能扛14年不错了 别指望这新的stucco能扛的更长 当然
如果真的扛了这么长 恭喜你 不过 这种事情还是不要指望了
old |
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d******a
发帖数: 86 | 20 Home Inspection 回来，房子是2001年的。按理说不算旧，不过发现后墙尤其墙底部靠
近植物的部分，因为浇水的原因（没有下水），底部受潮墙体都发绿了。。home
inspector说stucco墙后边的metal（底部）get rusted，一伸手都有锈铁掉下来。。
另外门框底部也裂坏了，左边的金属推拉门框与墙体有缝。。。
问这个home inspector严不严重，他语焉不详..说换个小的喷水器不直接浇到墙就成了
。。俺们半信半疑。。。
不知道问题严不严重。如果不严重，俺们就继续了。。如果很严重，俺们就得慎重考虑
了。。。修起来是不是要把整个stucco的外墙扒掉重来，cost是不是很贵的说。。
／／谢谢 |
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M****r
发帖数: 143 | 21 大家好。
刚刚搬进不到一个月，准备铺木地板，结果二楼揭开地毯后发现靠窗户地板处有过水渍
的痕迹，木地板虽然没有发霉，但是铁钉都长了绣，也不潮湿。
每一个窗户下都有不同程度的这个现象，验房子的时候也没能验出这个问题。
9年新的房子，房子前面外墙是Stucco的，验房的时候在外面的窗户边上发现了有一小
块痕迹，要求前房主Fix了问题，并找专门的Stucco的公司做了整面墙的处理，并有5年
的保修。现在有几个问题请教：
1）如果却有以前的渗漏，前房主在Disclosure中又没有写上，该如何办？
2）新买的房子有没有Warranty？
3）可不可以投诉中介隐瞒实情？
4）能不能找建房子的Builder要求修理？
多谢！ |
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m****h
发帖数: 261 | 22 一般inspector会说地砖上那样的crack不是大问题，不过还是等inspector 或者civil
engineer 看了比较放心。
外墙裂缝没看到，不过外墙貌似是stucco/synthetic stucco,这个如有裂缝，比较容易
有moisture intrusion吧？
门看着就是一般的wood rot,检查一下有没有termite什么的，没有的话，换一个门就
300-400吧。 |
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m***w
发帖数: 29 | 23 Inspector 说siding 是 synthetic stucco (有称EIFS),说这种siding 比较声名狼藉
，在网上google了一下，确实不好。可房子本身我们很喜欢，也很不容易过了attorney
review （中间曾有其他买家来抢，我们加价才拿下），有那位有经验的高手给点指导
，这房子是能要还是不能要呢？
房子的一点信息：
建于2000年，3500呎，外墙三面是stucco，房子本身保养的非常好，seller 是
original owner，建盖房的时候花了八十余万。
不胜感激！ |
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B****n
发帖数: 1523 | 24 现在很迷惑一个问题，如果是Vinyl和Stucco两房子，应该选哪个？
Stucco看起来好看，气派，可是害怕隐患，维修起来花费大
Vinyl看起来cheap，可是好打理，方便，放心 |
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d*e
发帖数: 999 | 25 在中国农村建房子，他见过stucco吗？怕是把stucco的裂缝当成水泥墙的裂缝了吧。 |
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n**l
发帖数: 2754 | 26 stucco的外墙，最近发现两三条很细很细的裂纹，想补上。这个应该怎么弄？去Home
Depot看到了有大管的concrete/stucco touch-up，感觉要往裂缝里填很难。也有的人
说用硅胶比较好。各位请指教，多谢。 |
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l******e
发帖数: 1875 | 27 卖主填写的disclosure上的这些回答情况意味着问题大么？作为买方如何弄清楚怎么回
事？还能考虑该房子么？
1：在title的相关问题中，提到“There are some covenants, conditions, or
restrictions recorded against the property”，但没有具体指明怎么回事
2：对于问题“Are there any defects in the operation of the water syestem(e.g
.pipes, tank, pump, etc)?”没有勾选任何答案（yes,no, don't know）
3:在“Was a structural pest or "whole house" inspection done?”勾选yes，写了
“pest”
在“when and by whom was the inspection completed?”一栏写了"Athena pest
control" "constantly had pest control service"
但是对于问题“During ... 阅读全帖 |
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h********8
发帖数: 7355 | 28 铝框，外墙stucco。一共３个block窗， １４个带fin的窗，１个patio door。
patio door太重，请工厂装的（２５０刀），讲好带走旧patio door时，也带走旧窗 :)
工具：电钻，grinder／cutter。
１，量尺寸，找最小宽，高。有的工厂叫减３／８，有的叫减１／４。俺先定了一个，
宽减１／４，高减１／８，试下来，根本不必减。retrofit窗的四角，各凸出个小尖，
用utility knife削去，就多出了至少１／８。其余１６个窗没减，只３－４个用
utility knife削了下。
２，每个窗４个screw， 要３寸的。
３， block的比带fin的好装，省去磨平stucco了。
４，因为尺寸很fit，shingle用的很少。
５， liquid foam，Lowe说用４。９５／罐的，不会过后涨，胡扯，与２。９５的一样
，过后都涨。
６，silicone，Lowe说用１００％silicone的，４。９９／只，工厂用的最便宜的，俺
心虚，用的３。５９的（３。９９，１２只３。５９） |
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f*****u
发帖数: 729 | 29 如果是木头，用exterior spackling paste，如果是stucco,用stucco patch.
漆不能刷太厚，否则容易裂 |
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f*******e
发帖数: 4531 | 30 为什么paint了以后再restucco就不容易了？
今天有一个tex cote的销售代表来推销，应该不是restucco。 |
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l**********r
发帖数: 4612 | 33 是不是在上stucco之前一定要喷黄色的expansive spray foam？这个是为了insulation
吧。如果缝很窄直接上stucco行不行？ |
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D**3
发帖数: 503 | 34 据说那段时间的房子粗制滥造，质量不佳，又是转换没经过时间考验建筑材料的时期。 |
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a********a
发帖数: 3082 | 35 能做stucco就做stucco吧，俺这个vinyl siding白天太阳一照就嘎嘎叫，一开始还以为
怎么回事，后来请教别人说是热胀冷缩 |
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m****0
发帖数: 837 | 36 不是popcorn 那种texture，就是涂得不平整，有刮得线条，很难看。
涂点stucco就行了么？ 还是需要什么特殊的工具和材料？
stucco和plaster是什么差别？ |
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w******u
发帖数: 5413 | 37 对不起，没看到stucco
上stucco填？hd或者lowes一定有售填坑的东西 |
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c****o
发帖数: 32446 | 38 stucco的确可能有水的问题，有句名言：珍惜生命，远离stucco |
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Y********r
发帖数: 147 | 39 那就是说真stucco也会有问题。那为什么还有那么多stucco的房子。 |
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t**d
发帖数: 6474 | 40 不是地基问题的stucco裂缝更麻烦，说明stucco有问题。 |
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B********4
发帖数: 7156 | 41
stucco只是表面，里面也是木结构。而且stucco不防潮，降雨多的地方不能搞。所以东
部很少见。 |
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m******t
发帖数: 550 | 42 准备自己上神器二代，对外墙出口有些疑问。
我的外墙是stucco的，要开七寸的洞。现在买了lowe's的7寸圆转长方形的口，可是它
的内面不能和墙贴平。准备7寸的管子伸出去一节在加那个转换口。
1. Stucco上7寸的洞应该用什么样的sealant密封呢？
2. 有没有什么地方卖好看点的7寸出口？Lowe's的比较难看。另外，自己还要加个铁丝
网在开口上。
3. Hole Saw我只见过最大6寸的，求建议开7寸的方法。我目前准备打一圈小眼自己上。
谢谢了先。 |
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g********t
发帖数: 515 | 43 东北的房子也可以stucco吗？ 和 vinyl siding比 stucco有什么好处？
7000
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S**********g
发帖数: 1061 | 44 最近有个房子打算下offer，有两个问题想请教一下大家：
1）一个大约0.25 Acres的后院，围6ft高的wood fence（不大看见的那种），大概需要
花费多少，本人在OH。到时围院子的话，自家院子跟邻居的具体界限该怎么确定？
2）房子的exterior是brick和stucco。请教这个stucco外墙好不好，有什么利弊？这个
颜色是灰白的，不太喜欢，还能够在上面上漆吗？
谢谢了，包子答谢！ |
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s****a
发帖数: 9912 | 45 我住过OHIO
1）边界就是大概弄一下，邻居好商量的话，大家SHARE一小COST，
一般邻居没钱不会SHARE的，就弄个最便宜的就可以了，差不多就行，
多数邻居不会抱怨的。
2）STUCCO可以喷漆，颜色随便选，STUCCO防晒，防雨水啥的可能不如VINYL
我建议把房子简单喷一下，把钱花在室内了，OHIO天气不好，暴雨要注意GUTTER
系统，排水要好，室内的INSULATION要很花钱，地下室潮进水都是家常便饭 |
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w*****m
发帖数: 20421 | 46 上LATEX的CAULK，干了上STUCCO，然后PAINT LATEX PAINT，你这个SUTCCO好像就没
PAINT过，墙跟STUCCO很难粘在一起，裂那么大的口是有原因的。SILICON将来可能
不能PAINT |
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b******h
发帖数: 2715 | 47 update图片和报告原文在15楼
relocate人家的房子，relocate的公司刚做了inspection。户型，地理位置都很满意，
三面砖墙加hardiplank。但是！
外墙装饰trim 用的synthetic stucco和门、窗以及砖墙有明显裂缝，报告指出该合成
stucco
（EIFS）没有按规范要求（code）施工，和roof的shingle直接连接（可能漏水）。现
在所有的湿度抽样检查倒是没有太多进水（<20%)
麻烦大家看看，言之有据的包子谢！ |
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s******s
发帖数: 2721 | 48 我知道了你们家还是有overhang的，只是overhang trim用stucco来finish的。
这个也蛮奇怪的，我想他们是为了特定的颜色需要，否则一般那里就是里面一层
housewrap外面用铝皮包一下。如果里面做waterproofing了，外面用stucco
finish不觉得有啥问题。你们用的inspector在扯淡的可能性似乎更多一点。 |
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w*****m
发帖数: 20421 | 49 周围松动的清理干净，先CAULK一下，LATEX CAULK,然后STUCCO盖住抹平，
我的外墙缝都是这么干的，这样以后10年8年的不会再裂了，
只抹点STUCCO PATCH可能还会裂。 |
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b****i
发帖数: 108 | 50 这是今天补照的，发现新老stucoo连接的地方有裂缝，今天得补补。
用得stucco是lowes买得stucco finish patch。 如果是要补大面积得墙，要先打base
coat，因为这是小面积得补，所以直接上finish patch. |
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