s*****i
发帖数: 5548 | 1 ☆─────────────────────────────────────☆
tonli (－－) 于 (Sun Mar 24 00:26:21 2013, 美东) 提到:
小孩被TH Rogers kindergarten 接受了，但是离现在住的地方远（Medical center），
如果去那里上学估计还要搬家。有谁的小孩在TH Rogers 上学，能分享一下第一手的资
料吗？网上看的review都说学生学习成绩很好，不知道其他方面怎么样。还想用这个G/
T考试成绩申请近一点的学校，比如roberts，Horn 或者West U，不知道行不行。
如果去TH Rogers上学，住哪里比较方便一点上学，去Medical center也稍微方便一点？
先谢谢了！
Btw，不知道Medical center周围有没有carpool去TH Rogers的？
☆─────────────────────────────────────☆
yapple (稳似泰山共携手，陶然一笑友情深) 于 (Sun Mar 24 00:55:26 2013, 美东) 提到:
这个学校非常... 阅读全帖 |
|
r*******t
发帖数: 8550 | 2 Condo TH 和一般TH的区别是：
Condo TH有一部分的TH是楼上楼下不同的业主，共享脚底的土地，比如说有１００家
Condo TH，其中有两家是一家楼上一家楼下，这１００家Condo Associate就只能是
Condo TH
一般TH，从天空到Basement，土地都是同一家的，只是墙靠墙连在一起 |
|
发帖数: 1 | 3 个人认为还是 95050 SFH 好些
1、湾区是地值钱，现在地越来越少了，所以房子越盖越高。如果买了房收到county的
地税估价报告你会发现，房子只占总价的20%左右，土地占了80%。虽然TH也有地，但是
因为有HOA, 你没法自行决定加盖或改建，你的地等于多了一道管家婆。
2、TH 有HOA, 这个是终身的。HOA有几个问题需要特别注意，一个是HOA的金额会随着
房子年龄增长而增长。二是HOA在计算income tax不能抵扣应纳税所得额。三是HOA对房
屋出租等会有限制条款。
TH过个10年左右，需要大修时，有些HOA钱不够了，会向owner一次性过收取大额的
special assessments来维修。如果是维修屋顶 墙体或水管，有时一次性收个几万刀的
都有。这个业主是赖不掉的，要是没钱，HOA可以帮你找贷款，让你每月还款。目前湾
区很多老TH condo有这些问题，如果有大额的special assessments, 目前的HOA 余额
不足的话，很大银行是不放贷的。
如果买TH有用于将来出租的打算或投资的话，得仔细看看HOA 的条款，看看有没有rent
restrict... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 4 个人认为还是 95050 SFH 好些
1、湾区是地值钱，现在地越来越少了，所以房子越盖越高。如果买了房收到county的
地税估价报告你会发现，房子只占总价的20%左右，土地占了80%。虽然TH也有地，但是
因为有HOA, 你没法自行决定加盖或改建，你的地等于多了一道管家婆。
2、TH 有HOA, 这个是终身的。HOA有几个问题需要特别注意，一个是HOA的金额会随着
房子年龄增长而增长。二是HOA在计算income tax不能抵扣应纳税所得额。三是HOA对房
屋出租等会有限制条款。
TH过个10年左右，需要大修时，有些HOA钱不够了，会向owner一次性过收取大额的
special assessments来维修。如果是维修屋顶 墙体或水管，有时一次性收个几万刀的
都有。这个业主是赖不掉的，要是没钱，HOA可以帮你找贷款，让你每月还款。目前湾
区很多老TH condo有这些问题，如果有大额的special assessments, 目前的HOA 余额
不足的话，很大银行是不放贷的。
如果买TH有用于将来出租的打算或投资的话，得仔细看看HOA 的条款，看看有没有rent
restrict... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 5 个人认为还是 95050 SFH 好些
1、湾区是地值钱，现在地越来越少了，所以房子越盖越高。如果买了房收到county的
地税估价报告你会发现，房子只占总价的20%左右，土地占了80%。虽然TH也有地，但是
因为有HOA, 你没法自行决定加盖或改建，你的地等于多了一道管家婆。
2、TH 有HOA, 这个是终身的。HOA有几个问题需要特别注意，一个是HOA的金额会随着
房子年龄增长而增长。二是HOA在计算income tax不能抵扣应纳税所得额。三是HOA对房
屋出租等会有限制条款。
TH过个10年左右，需要大修时，有些HOA钱不够了，会向owner一次性过收取大额的
special assessments来维修。如果是维修屋顶 墙体或水管，有时一次性收个几万刀的
都有。这个业主是赖不掉的，要是没钱，HOA可以帮你找贷款，让你每月还款。目前湾
区很多老TH condo有这些问题，如果有大额的special assessments, 目前的HOA 余额
不足的话，很大银行是不放贷的。
如果买TH有用于将来出租的打算或投资的话，得仔细看看HOA 的条款，看看有没有rent
restrict... 阅读全帖 |
|
D*********Y
发帖数: 3382 | 6 就是在于土地的所有权有无吗？
condo TH的HOA费不低，是不是管理费包括很多项目？价格比一般TH便宜。
如果不在乎土地所有权是不是就直接上condo TH了？ |
|
s****y
发帖数: 304 | 7 ☆─────────────────────────────────────☆
xbzht (xbzht) 于 (Fri Sep 5 02:11:39 2008) 提到:
想问一个常识性问题。
CUPERTINO的TH，蛮旧的，1972年左右的，大家觉得太旧了吗？
因为地不是独立的，所以房子本身蛮要紧的。但是1972年的TH，大家感觉太旧了吗？
有没有值得买呢？
☆─────────────────────────────────────☆
XIANGQIN (偶素湘琴) 于 (Fri Sep 5 02:17:44 2008) 提到:
好学区价钱合适就值，CUPERTINO这种特殊地方，和别地不一样，TH/CONDO照样挺抗跌。
☆─────────────────────────────────────☆
venin (劳模责己 懒人求神) 于 (Fri Sep 5 02:27:23 2008) 提到:
th没地，地震一震就没了，太亏了
☆─────────────────────────────────────☆
XIANGQIN (偶素 |
|
a*****u
发帖数: 1712 | 8 不同的TH，floorplan不同给人感觉差别还是比较大的。升值角度来说不一定不保值，
要看具体情况。
一遍房价上涨的时候，sfh先涨，然后sfh大家afford不起了，TH开始涨，然后TH也
afford不起了，condo开始涨。
房价下跌的时候，condo最先没人买，跌的快，然后TH，然后SFH。主要这个区别 |
|
发帖数: 1 | 9 最近参与bid了几个mv sv附近的TH，一手信息是：SV 3房TH 1.1根本买不到的，现在
santa clara的3bth都要1.25了，sv3房无学区的基本都是1.4，比较新的2B都是1.2+。
sj的TH增值比sv差太多了，关注过两个地方新建的th，SV涨幅大很多，很多在半岛工作
的都买在这，不会买到sv再后面了 |
|
r********k
发帖数: 258 | 10 san jose is the largest city here. Part of west SJ is very expensive as
Cupertino. North SJ usually is the center of SV as Cisco is there. Downtown
has Adobe, and Almaden of San Jose is close to Netflex. If some day, IBM
found way to rise, south San Jose has IBM. San Jose at the south tip still
has land for developement. It has been stopped when dot com busted. Buying
TH at SJC is ambuguous question. The question is in which part of SJ to to
buy TH. If you want to TH near that Lynbrook high scho... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 11 pa还没开始研究，看了la的th，1.7-1.8 th没戏啊，稍微看上的都2.1-2.2了还是去年
下半年，估计现在又要涨了吧，所以觉得我们这个价格很鸡肋啊，如果pa也是一样情况
，那么在pa/la买th就没戏，如果th还只能买到更南边，是不是该转战中半岛看sfh？大
家怎么看？ |
|
发帖数: 1 | 12 pa还没开始研究，看了la的th，1.7-1.8 th没戏啊，稍微看上的都2.1-2.2了还是去年
下半年，估计现在又要涨了吧，所以觉得我们这个价格很鸡肋啊，如果pa也是一样情况
，那么在pa/la买th就没戏，如果th还只能买到更南边，是不是该转战中半岛看sfh？大
家怎么看？ |
|
m*f
发帖数: 8162 | 13 神马叫一般th? 有啥th不算condominium吗？ |
|
z****y
发帖数: 345 | 14 房价涨的买不起SFH了，只能看TH了。看到94087有很多TH出来，小学似乎也能兼顾住。
不知道这里的TH一般什么价位可以抢下来呢？有没有熟悉这一片的全职buyer agent来
讲讲？ |
|
a*****s
发帖数: 375 | 15 楼上说的都是老观点了，你去看看086最近几年卖的新th涨了多少就知道是th涨的快还
是SFH涨的快了。086/87th 2年涨50w的很多，一点都比周围SFH差。尤其是新dev,刚开
始卖会below market price. 不然后面卖不动。每期都要涨价一点吗。所以前面几期基
本是买到就是赚到。我觉得长远看SF还是涨的快，因为有地，但是这个长远基本要10年
以上。现在谁在一个地方住10年啊。为了升值苦哈哈的住小黑屋5年，花好多时间精力
装修，长commute，结果5年以后换工作了，岂不是浪费。现在年轻人都是买th，住的舒
服，commute短，先享受几年，把时间放到工作上，5年以后赚得钱多了在upgrade也不
迟，到时候第一个房子赚的钱也可以当downpay。即使有孩子，私立小学1000多一个月
秒杀任何公立，完全没必要花钱在学区上。
这个也是我的观点，你参考吧。 |
|
发帖数: 1 | 16 +1 搞清楚自己要什么
学区和交通都是给自己创造便利能用的属性 升值／以后好卖这是个million dollar
question 没人知道未来的趋势是什么样的 经纪们会跟你说这个升值好之类的 其实很
多都是推销话术 要是保证升值他们自己不就买了么 怎么还会推荐给你？
如果买的都是自己用的到的属性 即使将来跌了自己心里也不会太不舒服 如果图升值买
了一个生活不太方便的房子 如果跌了心里会很不舒服。
不少区的SFH已经price in了 好区的SFH比TH贵至少50万 像PA LA这样的区SFH比TH贵一
两个M都有
多交的地产税都高过HOA很多了 新税法下地产税抵扣额还大幅度缩减 何况SFH也是需要
维护的，每个月100多刀还是
要的吧 看维护成本是SFH要高于TH的 关键就看你愿意不愿意多花这笔钱换SFH带来的生
活质量 比如有yard privacy好一些等等 |
|
发帖数: 1 | 17 +1 搞清楚自己要什么
学区和交通都是给自己创造便利能用的属性 升值／以后好卖这是个million dollar
question 没人知道未来的趋势是什么样的 经纪们会跟你说这个升值好之类的 其实很
多都是推销话术 要是保证升值他们自己不就买了么 怎么还会推荐给你？
如果买的都是自己用的到的属性 即使将来跌了自己心里也不会太不舒服 如果图升值买
了一个生活不太方便的房子 如果跌了心里会很不舒服。
不少区的SFH已经price in了 好区的SFH比TH贵至少50万 像PA LA这样的区SFH比TH贵一
两个M都有
多交的地产税都高过HOA很多了 新税法下地产税抵扣额还大幅度缩减 何况SFH也是需要
维护的，每个月100多刀还是
要的吧 看维护成本是SFH要高于TH的 关键就看你愿意不愿意多花这笔钱换SFH带来的生
活质量 比如有yard privacy好一些等等 |
|
a********e
发帖数: 381 | 18 1） 查一下attic insulation，可能需要添加insulation了，$2000以内就可以加到R36.
2） 看看门窗有没有漏风的地方
理论上放好了隔热层的话，屋顶的隔热SFH会比TH更好，因为有巨大的attic。新房子不
可能弄这么大的成本给你造attic了。另外SFH不如TH efficient的主要原因是四壁不挨
着任何人，且四周门窗多。
一个1800尺左右的单层SFH在最冷的月份gas fee大概是$300以内, 如果设置到70F的话
。相比TH，SFH夏天大多数时候不需要制冷。 |
|
D*********Y
发帖数: 3382 | 19 我的tutor告诉我舌头放在牙齿中间只能发出一个音，就是th的音。
我就很认真的发这个th音。根本没有意识到这个th有俩音。直到一天和老公聊，勾起了
自己久远的记忆。当然当初学英语的时候也根本没发对，到后来都是稀里糊涂了。我中
文发音也不准。这回想系统地纠正一下，但是感觉这tutor太不靠谱了。不过就算我知
道了有俩音，我感觉自己也很难区别开。 |
|
l*****7
发帖数: 8463 | 20 开封“犹太人”大姐 with less than 1/62 th of Jewish blood.
I guess she has only less than 1/62 th of Jewish blood.
She has more than 61/62th Chiinese Han blood.
<<<<<<<<<<<<<<<<<<发信人: daigaku (๑۩۞۩๑), 信
区: History
标 题: 开封“犹太人”大姐接受采访
发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 28 04:42:26 2013, 美东)
越说越激动，呵呵
http://www.youtube.com/watch?v=6EuZNnsZXSg
这年头，是能不当汉族的都尽量撇清关系。。。 |
|
l***n
发帖数: 731 | 21 2005年的TH,较新, 房顶也高些,
1961年的SFH, Ramble style, 2 levels, 比TH还贵1万.
在同一学区,选哪个呢? 想随大流,不想标新立异. |
|
d******r
发帖数: 16947 | 22 【 以下文字转载自 NewJersey 讨论区 】
发信人: dinassor (人头马), 信区: NewJersey
标 题: 复式结构的TH吵不吵
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Mar 2 16:26:34 2013, 美东)
最近看上一个新建的TH，不过是复式结构： 一二层是自已家的。三层是邻居的bedroom
. （Seller说楼板是水泥和什么的，隔音效果应该可以）
不知道会不会很吵，有点担心。请有经验的讲讲. 另外，07927 Hanover区怎样？（287
西边 Hanover Ave附近）
马上要签合同了，有包子谢。 |
|
l******e
发帖数: 895 | 23 犹犹豫豫到底是买交通方便地方的condo，以后即使不住了也好出租，还是买个th 或者
sfh。
总感觉住condo还是有点憋屈空间有限，我一直想在家里弄个跑步机，如果住condo的话
除非是一楼，其他楼层都不可能，会吵到楼下的，还担心被楼上的吵。而且公共区域的
卫生一般，地毯什么的都比较老旧。
买th, sfh的话，afford不了太好的区，只能去相对不那么好的区，以后不知道会不会
好出租，房子升值也会慢些。而且万一运气不好，买了个going down的town, 房子没准
还会贬值。
想到好区或者city里的condo相当好租，而且升值也快，就有点眼馋。可是一想到要住
在个小蜗居里，又觉得没什么生活质量。而且那种新的high rise的condo也买不起，只
能买那种100多年的老房子里的condo，我又实在不喜欢老房子。
大家说说住condo是不是生活质量相对比较低呢？求建议，多谢！ |
|
s******n
发帖数: 208 | 24 Condo 的乱七八糟费用很多。这些费用足够付贵房子的mortgage部分了。如果有选择还
是一般TH好些。condo里面头疼的事情不少。 |
|
m*f
发帖数: 8162 | 25 长知识了。谢谢。
这种freehold townhouse在美国不是一般的TH吧，而且一般都是整栋房子都占有吧，否
则shared wall之类怎么解决？
另外，HOA和公共绿地是怎样安排的？ |
|
b**********e
发帖数: 26 | 26 难得回一次贴。
不要担心了。
我家的2年级了都发不准TH,也是发成F。纠正了无数次也没效果。 结果3年级一开学自
动会发TH 了。 |
|
M******f
发帖数: 179 | 27 多出来的HOA TH 还管房顶外部MAINTENANCE 吧，不光是草坪。
这个主要看个人情况，贵的一般也就是好的 。TH 适合单身，老人。 SFH 适合家庭。 |
|
s******r
发帖数: 1439 | 28 ☆─────────────────────────────────────☆
leiy (偶像) 于 (Fri May 30 17:14:27 2008) 提到:
TH：1800sqft, 3b3b, Year1978, no yard, HOA$300, two story, move-in ready
SFH: 1400sqft, 3b2b, Year1960s, 5000sqft yard, no HOA, one story, 要装修
价格上SFH要贵100K， 不过$300 HOA相当于50Kmorgate, 这样两个房子实际上差50K。
但是SFH 还要装修，至少50K， 而且是cash. 其实还是差100K。 到底是不是撑SFH呢？
Agent说第一个房子主要是住，所以要舒服，这样的话TH更符合。
☆─────────────────────────────────────☆
jeeves (coala) 于 (Fri May 30 17:16:18 2008) 提到:
location location location.
。
☆─────── |
|
s****y
发帖数: 304 | 29 ☆─────────────────────────────────────☆
xbzht (xbzht) 于 (Wed Aug 27 15:14:38 2008) 提到:
各位有经验的指点一下下：
多旧的TH，CONDO 可以买？
七十年代后的，还是八十年代后的？据说什么旧的房子，水管里有铅，什么房顶么有石
棉什么的。
有这么吓人吗？
谢谢
☆─────────────────────────────────────☆
sinnet (思你特--子年春到户♡鼠岁喜临门) 于 (Wed Aug 27 15:16:17 2008) 提到:
and termite in wood
radon in underground
conclusion: don't buy, don't rent, don't live in
☆─────────────────────────────────────☆
XIANGQIN (偶素湘琴) 于 (Wed Aug 27 15:17:33 2008) 提到:
叉开说说，70几年的condo,th看着就没有愿望阿，8 |
|
f***o
发帖数: 1548 | 30 去年夏天同样的房子92万，按照普遍的20%涨幅。。。。。。不过我觉得TH不应该涨这
么多，又不是 PA。
图书馆旁边新很多的TH年初成交价是105万。 |
|
|
发帖数: 1 | 32 我们其实最开始还真是想在la或pa买th的，但是所有人都说投资来说不好（我们尽管自
助但是买房就是我们最大一笔投资啊）
所以我们考虑牺牲一下commute…
或者大家觉得th升值和sfh一样？ |
|
发帖数: 1 | 33 我们朋友也是这么劝的！听说我们考虑这么贵th就说起来以后卖房子不容易卖，这种价
格，最好地方th和稍远些sfh，估计还是sfh更容易卖 |
|
发帖数: 1 | 34 我们其实最开始还真是想在la或pa买th的，但是所有人都说投资来说不好（我们尽管自
助但是买房就是我们最大一笔投资啊）
所以我们考虑牺牲一下commute…
或者大家觉得th升值和sfh一样？ |
|
发帖数: 1 | 35 我们朋友也是这么劝的！听说我们考虑这么贵th就说起来以后卖房子不容易卖，这种价
格，最好地方th和稍远些sfh，估计还是sfh更容易卖 |
|
h*****b
发帖数: 492 | 36 这不挺好的吗？ TH相对还比较便宜，就是要交点HOA.
每个人对房子的要求不一样，我住过了SFH,是不会再想去住三层没院子的TH |
|
发帖数: 1 | 37 Soga了解~那小白我还想多问一句，我总觉得th比sfh住起来安全些，毕竟只要看好车库
和房门就OK，sfh貌似“漏洞”太多，门窗院子全可以break in,听朋友说这边break in
实在是太平常，孩子没丢就行。。。我想想都觉得可怕，您怎么看待th和sfh安全性这
个问题呢？购房小白求分享哈~
差。 |
|
发帖数: 1 | 38 TH和SFH各有所爱。你要是想买TH那就买呗，没必要找这么多理由。
买SFH的人看中的是地的保值，较大的活动空间，以及自由。别的都可以克服。 |
|
D*********Y
发帖数: 3382 | 39 上回我的tutor叫我斜着嘴发R音，后来发现不必如此，对称使用舌头我就发得很好。
他教我TH是舌头在牙齿中间发的。
今天在youtube上看有video是和他教的一样的。
但是也有youtube教的th是有voice和voiceless的区别。这个实在难。
不过我果断取消了和tutor的classes。
有什么好的youtube 英语发音的推荐码？
多谢了。 |
|
g******l
发帖数: 5103 | 40 no, your tutor is right. big difference between voiced TH and voiceless TH |
|
n*****n
发帖数: 5277 | 41 不管清辅音的th还是浊辅音的th舌头都要放牙齿中间，发音时舌头快速往回收，这对辅
音最练口腔肌肉 |
|
n*****n
发帖数: 5277 | 42 不管清辅音的th还是浊辅音的th舌头都要放牙齿中间，发音时舌头快速往回收，这对辅
音最练口腔肌肉 |
|
w*******y
发帖数: 60932 | 43 Amazon has JVC TH-BA1 Soundbar System with Wireless Subwoofer for $239
shipped. This is cheapest I found on this new soundbar. I am thinking of
getting one. The reviews are good.
Link:
http://punyurl.com/deal471
Product Features
* 220 W Total Power
* 2 Digital Optical Inputs, 1 Analog Input
* Remote Control
Technical Details
* Brand Name: JVC
* Model: TH-BA1
* Output Wattage: 220
* Built In Decoder: Dolby Pro Logic II, Dolby Digital, DTS decoder
* Remote Control Description: Remote control
|
|
b******a
发帖数: 1337 | 44 我很喜欢听她发 th 的音，比如then, they, that. 很好听，好像比较接近“真”音。 |
|
N**********d
发帖数: 2466 | 45 湖南浙江部分地区，农村多见l r 混音，
北方有地方发th为 ＂d＂，比如 the说成 ＂得＂ |
|
H******o
发帖数: 37 | 46 【Sunnyvale 全新TH 1b1b招室友】
位置: Sunnyvale 94086, 距离Google MTV 7miles, Google SVL 3.5miles, LinkedIn
HQ 2.1miles, Apple Infinite loop 3.6miles, Apple park 3.8miles. 距离
Sunnyvale downtown, Caltrain 1mile。小区环境优美， 交通便利。
房子: 全新3b3.5b townhouse，出租一层客卧，带独立卫生间，总共约200sq ft (约19
平米)。$1400 + shared 水电气，包网费垃圾费。房间提供床桌椅等基本家具。
室友：三楼主卧--科技公司上班的年轻cp；三楼次卧--科技公司上班的靠谱男生
希望你：有稳定工作，爱干净，不抽烟，靠谱有趣，可以养猫
租期：9月初available，prefer 6月以上长租，交一个月deposit
联系方式：微信 luoxin06 |
|
k******g
发帖数: 1540 | 47 第一次试听就有惊喜的感觉。 和LCD 2 和 Sennheiser hd － 600 做了比较。
th-900 更舒适，高音更靓丽，低音饱满，这是第一印象。本人听Jazz 比较多，非常适
合。
用th900 看电影，听谈话节目不是特别适合。 唇齿音很强。
HD600 更适合看电影
LCD 太重，太大 |
|
j*****4
发帖数: 707 | 48 A newly remodeled 3-BR 1 bathroom TH is available immediately at College
Park (right next to Towncourt Apartment). It's on University of Delaware
shuttle route and within walking/biking distance.
It's been newly remodeled.
Brand new carpet throughout, brand new Ikea Kitchen, freshly painted.
It has an attached Garage and a half basement, private driveway.
Washer and Dryer inside the house.
The price is $895 plus utilities with a one year lease or $950 with month to
month lease. Much more roomy a |
|
w********e
发帖数: 3 | 49 A bedroom is available anytime between June 4 th and August 31st. the
contract can be extended by negotiating with the owner, the halmilton
company.
my email : j*******[email protected]. Phone: 857 919 6013.
The bedroom in a two-bedroom apartment located in 127 Washington street,
Brighton, MA, 02135.
About the location: 65 bus stop just downstairs, which can take you to
Harvard Medical School about 15 min. 2 minutes to Washington street stop of
green line (B line), which can take you to BU with |
|
e*******i
发帖数: 109 | 50 Nicely updated 3 level TH in good neighborhood.
1400+ ft, excluded basement.
Convenient to public transportation. Just steps to metro bus directly to
Pentagon(18G), walking distance to VRE (rolling road station) and minutes to
metro station(Springfield).
Has Safeway ,whole food ,shoppers and giant within 1.5 miles.Convenient to
everything.
Minutes to 495 and 95.
Cardinal Forest Elementary School,Washington Irving Middle School and West
Springfield High School.
One master room with private full b... 阅读全帖 |
|
