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发帖数: 392 | 1 从property investment valuation来看，人那样算也没错，每个人的角度不一样罢了。
假设你们那小区有你一样的房子出租每月$750(当然你那种Co-op是不可以出租的，这里
只是假设,而且你的房子租不到$800,Green Tree那边的3 br townhousem每月$850借得
到,房子和所在区域都比你的要好不少）,花26k买下来的每月成本$500,可以把余下的$
250看成你26k的月coupon payment,这样住三年也有9.6%的年回报率。如果日后$26k能
全额收回，这样还算不错的投资。
只是不同的人想法需求不一样，上面一个朋友各种条件都挺符合买你这房的，人家不愿
意每天花1.5小时commute，你也没辙。
我觉得你这房的target customer就是刚成家无小孩或是有小小孩的Postdoc,前提还是
人没绿卡，有了绿卡还要多交2%的市税。你还不如问问朋友的postdoc朋友，有谁想要
买房的。这里逛的学生居多，你的target customer不多。 |
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