q**r
发帖数: 193 | 1 我的另外一个inspector也跟我说, 我那房子虽然地基不咋地, 但几年内也不会有事.
住几年卖掉也是个不错的选择, 说不定还能赚一些, 反正后面买房子的只要我不说, 他
们也不会知道.
但是trendmaker 奇葩的地方在于, 就在我抱怨地基有很多列缝之后几天, 我再去看时,
我惊讶地发现, 他们好象又用水泥把地基侧面抹了一边, 然后,侧面看不出来了, 将来
地板一铺, 我那房子地基的真实情况也只有我知道了. 这件事使我彻底对trendmaker的
人品丧失了信心,使我最终move away,因为我实在不知道他们将来还有多少猫腻. |
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p*********8
发帖数: 41 | 2 今天去CINCORANCH新的社区看了看房子，想买个新房子。
有同学们了解这个Builder吗？或者买过他家的房子吗？主要是质量方面。
Trendmaker home? 感觉他家的价格应该算中等价位吧？跟David Weekley比较呢？
多谢啦！ |
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h********n
发帖数: 5148 | 4 Trendmaker 算是做MASTER PLAN BUILDER当中除了CUSTOMIZED HOME外质量和做工最好
的一个了. |
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t**a
发帖数: 113 | 5 附件照片是您给链接里的房子 他家的一侧外墙外就是邻居的院子。房子建在院子的一
侧，使得院子显得大些。他家占地仅四千多呎，另外，该房外墙多用水泥板，显示建筑
档次与我代理的房子不可同日而语。我代理的房子曾经是Trend Maker样板房，
trendmaker是本地数一数二的建商。 |
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t**a
发帖数: 113 | 6 Update
感谢大家的关注 上来汇报一下
该房已于昨天以$283,500的价格顺利过户。这是一个买卖双方都满意的双赢deal。再次
感谢卖家的信任、买家代理的辛勤工作与合作。
目前，我还有一卖家想出售类似面积 在Katy seven Meadows的一层楼房子。卖家因种
种原因 暂不打算上市。卖家希望售出后净到手$250k, 因为不上市 我的工作量减了不
少 佣金会尽可能少收 如感兴趣 请私信我
Former Trendmaker model home on a quiet cul-de-sac street in highly desired
Grand Lakes, close to community pool, playground, tennis courts and lakes.
Easy assess to HWY, close to grocery & entertainment. Recent Hickory
Engineer wood flooring in most area. Split and open floor plan. Bright study
, ... 阅读全帖 |
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t**a
发帖数: 113 | 7 附件照片是您给链接里的房子 他家的一侧外墙外就是邻居的院子。房子建在院子的一
侧，使得院子显得大些。他家占地仅四千多呎，另外，该房外墙多用水泥板，显示建筑
档次与我代理的房子不可同日而语。我代理的房子曾经是Trend Maker样板房，
trendmaker是本地数一数二的建商。 |
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f***m
发帖数: 88 | 8 不知为什么，现在一个小区两个builder，Newmark Homes不比Trendmaker卖得低，而且
它还卖得更快。
我的观察是Trendmaker标配高包在房价里，但不能减。加东西比较贵。改个东西很难。
Newmark Homes 标配低，但随你加，加的东西价格比Trendmaker合理。Newmark改东西
很配合。
建房时注意到Trendmaker用的是用finger joint接起来的studs, Newmark Homes用的是
完整的一根但多有天然节疤的studs. finger joint接起来的因为每一段短，少有节疤
，好看一些。但真不知道哪种好，哪种贵。
我觉得generally 建筑质量Trendmaker比Newmark好一些，但至少在同一个小区里，因
为价位一样，好太多还真看不出来。同一个builder有不同的series (i.e. levels),
用不同的施工队。象Newmark 有Designer,Signature,Signature Plus, Elite series
etc.
Builder quality 也会变。象 Taylor Mo... 阅读全帖 |
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G**********e
发帖数: 11693 | 9 这个吧，跟trendmaker不trendmaker关系不大，和人关系大
一模一样的人面对不同客户，他能让一部分客户满意，也不能让一部分客户满意
我家是trendmaker盖的，我的sales person和builder都很有做事方式，有条有理，讲
信誉道理和良心。因为design center的一个不太competent的人，在我们的details上
面犯了好几处错误，造成了一些我们的损失，但sales person和builder都做出了我认
为是有诚意的让步，也一起承担了损失，那同样我也是讲道理的客户，知道事以至此，
应该尽量去解决，往前进行，我可以继续闹下去不重重了捞一把便宜不罢休，但我没有
，因为我觉得他们已经在合理范围内尽量的让我happy了。有了这次经验，我也知道了
下次再买房时应该注意些什么，防止因为对方的失职而对我导致损失。 |
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t********r
发帖数: 4908 | 10 性价比没法排阿
要就是性能好贵的，要就是性能不好便宜的。
问题是你想要性能好到什么程度，价格便宜到什么程度
基本上，这个list里面david weekly, highland, trendmaker, village是一个档次的。
DW是老牌子，Trendmaker是新起之秀，2个都很好。前者材料可能更好，我觉得后者
design更美。
建议你买个好builder的房子，加一点点钱房子保值 |
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a*******3
发帖数: 2 | 11 国内和国外房屋结构建筑差别很大，就自己和身边同事买房亲身经历的事情，发现很多
人对房屋结构存在一些误区，在这里我把自己总结的一些经验和大家分享下：
Houston常见新房的builder 大约有10几个。 买房的时候最好研究下builder的
reputation. 比较出名的排行是JDPower出的us newhome quality study. 最好的几个
builder大家都知道，David Weekly, Trendmaker and Brighton. 他们是JDPower 4 星
builder（out of 5） 但是Trendmaker 和 David Weekly 走高端路线。 前几年
DavidWeekly 还比较平民化，自从发达之后，造的房子asking price 都比较高（from
300K）。 如果你有足够的资金， no brainer, 选他们好了。Brighton的房子排名还是
可以的，但是这个builder投资策略比较特别，他们买的地盘都比较便宜比如Richmand,
Katy 的silver ranch, 还有I10 北面的地，大家一定是盯着ka... 阅读全帖 |
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f***m
发帖数: 88 | 12 造房质量也跟builder请的各个crew（施工队）(foundation, framing, drywall,
paint, plumbing, electrical, etc)有关。各个crew 水平不一样。象我的房子
newmark homes和我自己的inspector都说我的framer是best framer. 也跟造房的
supervisor(即负责安排crew来干活的人)的责任心有关。我对newmark挺满意的，质量
挺好（当然世界上没有完美的东西），加点改点东西也都灵活迅速。我的邻居房子是
trendmaker的。他对他们的灵活性和sales person挺不高兴的。还有newmark的floor
plan在我看来更适合中国人。trendmaker好多都有楼梯冲门。 |
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k****u
发帖数: 1686 | 13 无人机的十大用途，总有一种你没见过
我造 ? 2015-01-31 14:48:14 ? 我造 ,科技 ? 来源： 钛媒体 0
钛边缘
得益于技术进步和资本推动，近年来消费级无人机呈现出前所未有的发展，但它的用途
绝非你印象中的那么单一，因为除了航拍，它还有很多有意思的招数，绝对能亮瞎你双
眼！
你行我知道，创意在“我造”。集聚最潮人，发现最酷热，了解国内外最前沿的产品和
设计。（微信号：trendmakers）
得益于技术进步和资本推动，近年来消费级无人机呈现出前所未有的发展，但它的用途
绝非你印象中的那么单一，因为除了航拍，它还有很多有意思的招数，绝对能亮瞎你双
眼！
无人机摄影，看世界的新视角
由《国家地理》杂志、GoPro等公司举办的第一届无人机摄影大赛中，来自印尼的
Dendi Pratam 曾用捕捉到了翱翔于巴厘岛国立国家公园上空的苍鹰，向人们展示了奇
特的视角。
逼格最高的自拍神器
无人机用在航拍领域无疑给我们带来了全新的视角，但是用来拍风景的场合要远大于自
拍，于是一款名为Zano的自拍微型无人机诞生了，专治各种自拍狂魔。
Zano外形超级迷你，重量仅为55g，便携性极... 阅读全帖 |
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p********h
发帖数: 166 | 14 那我觉得你应该会喜欢trendmaker的户型，他家的fireplace都是摆在靠窗或者靠里的
地方。 |
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c********r
发帖数: 241 | 15 Hi, there
If you live in Katy area, do you mind sharing the simple facts of your house
such as builder and price per sq ft? I am looking for a new house and don't
know much about the market. Talked with David Weekly but they seem not
willing to negotiate price except free upgrades. Anybody purchased home from
them or Village Builder, Trendmaker? Any input is highly appreciated and
thanks a lot for your help! |
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b**r
发帖数: 352 | 16 中档：Trendmaker,Taylor Morrison，Perry。 |
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c********e
发帖数: 2726 | 19 从JD POWDER的排名看,比David Weekley好的不止一家啊!真搞不懂,人人都说DAVID家的
很好. |
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p*********8
发帖数: 41 | 20 我昨天看了个新的房子，DAVID家的，确实挺不错的。不过2100平，要卖26万多。感觉
有点贵。也不知道是不是他家房子都这么贵。 |
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s*******d
发帖数: 3991 | 22 because DW appears in every community. |
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c*******g
发帖数: 580 | 23 它的房子比较实用，我觉得比较合算，不是很奢华的那种吧 |
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g*******n
发帖数: 464 | 25 是2星的，meritagehomes,喜欢他家的floorplan,
但是J.D.power and associates 2008 new-home quality study上的分数只在david
weekley homes（824分） 下面，820分,所以有点犹豫，要不要买他家的房。
第一名是trendmaker homes 874
ashton woods 858
centex homes853
kb home 835
highland homes 834
.... |
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k********0
发帖数: 55 | 26 1, 关于Builder请就性价比排序(30万以下的房子)
* Beazer Homes
* Chesmar Homes
* David Weekley Homes
* Highland Homes
* J. Kyle Homes
* Lennar Homes
* Meritage Homes
* Partners in Building
* Perry Homes
* Pulte Homes
* Ryland Homes
* Taylor Morrison
* Trendmaker Homes
* Village Builders
2. 非裔的比例多吗?
3. cinco ranch southwest的中间价是多少?
4. 请推荐好的经纪人.谢谢. |
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r***d
发帖数: 672 | 27
我知道四个builder还可以，david weekly，Highland，trendmaker，village。
那你知道Pulte's ''Bristol'' 房子如何？谢谢 |
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t****g
发帖数: 362 | 28 我看的是telfair小区trendmaker，当时一时就看中了，没想到评级很高呀。谢谢很有
用 |
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s*****i
发帖数: 5548 | 29 ☆─────────────────────────────────────☆
tide123 (tide) 于 (Sat Jul 2 20:28:40 2011, 美东) 提到:
发信人: tide123 (tide), 信区: Living
标 题: 关于J.Kyle和 Highland两个home builder
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jul 2 20:27:20 2011, 美东)
请问大家逐步知道这两家的质量怎么样？看中的小区是由这两家开发的，想了解一下两
家建房的质量，然后做一个选择。多谢！
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tx2011 (tx2011) 于 (Sat Jul 2 20:33:38 2011, 美东) 提到:
Highland很好, J.Kyle不知道.
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tide123 (tide) 于 (Sat Jul 2 20:42:56 2011, 美东) 提到:
多谢，请问Highl... 阅读全帖 |
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i****e
发帖数: 228 | 30 Coventry排那么低真没想到！
可是Floor Plan我认为他家最好啊，几乎每个都很好。
看过的几个Model Homes，我感觉Coventry质量最好，当然，只是感觉，也真不便宜，
同时也感觉Highland最差，无论是Plan还是质量，还贵，inventory比Model更差。
Village Builder房子没怎么看，只看了几个也许是低端的，220~270K，真倒胃口，那
么高排名真是不可思议。
TrendMaker的，刚好看了个390K的，赞一个。
被这个排名搞晕了啊。 |
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s*****d
发帖数: 75 | 31 Trendmaker is pretty good. |
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h********n
发帖数: 5148 | 33 PERRY 也有中端和低端不同价位的房子。总的来讲中端房的质量还是不错的。在KATY的
PERRY质量都挺好。虽然比不上TRENDMAKER和VILLAGE但是中上是绰绰有余了。不过
PERRY最大的问题是好多户型的结构不是太好，空间浪费多，特别是一层的、
现在的新房降价都比较难，除非是买INVENTORY的。 |
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y********e
发帖数: 72 | 34 Perry房子还不错，和高端builder如trendmaker, highland比有一定差据，但在中端
builder里也算好的了。
它家的workmanship warranty是两年的，好像其它builder标准都是一年。另外它家
standard配的还不错，厨房的granite countertop还有cabinet标配level都够用了，
granite countertop在所有bath都是标配，很多其它builder这些都需要upgrade. 当然
缺点正如辣总前面说的，户型设计空间安排有些地方不够合理，布局基本上都是方方正
正，变化不多。
new build一般不好讲价。 |
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c*******t
发帖数: 28 | 35 这个价位可以考虑trendmaker等等其他做中高端的. |
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A********y
发帖数: 18 | 38 If you want to build a house in Houston, lot location is very important. I
will not suggest david weekley, trendmaker. They are not real customized
home builder. Considering you budget, you may consider Braiswood, Meyerland,
Bellaire( border area). Do you consider patio home? |
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S********e
发帖数: 1557 | 39 这个房子的朝向非常好，Lot也大。trendmaker的房子。这个price非常到位。 |
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s****6
发帖数: 153 | 40 同问taylor morrison, 在avalon at riverstone那边一大片貌似都是他家的。价钱比
我看到的trendmaker和highland都要便宜。而且我还比较喜欢他家的floorplan. 就是
不知道他们的reputation怎样。
有人在这片地方买房吗。这片树林很多。环境好像还不错。 |
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h********n
发帖数: 5148 | 43 最好的方法是这样，你可以到几家大的开放商公司的网站去看。然后网站上都有地图，
标明了每个新区的位置，价位，和房型。
比如你要去看PERRY HOME，就去这个网站
http://www.perryhomes.com/， 然后点击HOUSTON
然后你就可以看见非常清楚的地图了。
你可以搜一下这些常见的BUILDER：DAVID WEEKLY, BEAZER HOME, TRENDMAKER,
VILLAGE, KB HOME， HIGHLAND， DARLING， 还有好多，我就不列举了。 |
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l**a
发帖数: 384 | 44 这两年屯子的这些builder, 质量下降是有目共睹的，连Trendmaker, Davidweekly的新
房都不能expect 以前水准。谁让咱这儿的房市这么火，人工紧，赶着交房，质量自然
受影响。俺几个客人最近close的几个大builder的房，房检时builder自己的manager脸
上都挂不住，那毛病真不少，inspector 感叹说这质量比前些年真是差太多了。 |
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q**r
发帖数: 193 | 45 俺退出的房子装修好地基后, 居然一转手就加5万来卖. |
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k********1
发帖数: 244 | 46 不光他们一家，不少builder,现在一月一涨价，有的甚至一个月两次调价。所以他们还
真不怕退出，退出再卖他们有时卖更贵 |
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h***n
发帖数: 282 | 47 谁让现在是卖方市场呢？似乎也算不上什么奸商吧？ |
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q**r
发帖数: 193 | 48 有空, 我把整个买房过程写出来, 你就知道这个冒似忠厚的builder实际上有多无耻.
不过我估计现在屯子里的builder基本都如此. |
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L*1
发帖数: 11537 | 49 你那个房子本来没有什么大事，你自己太认真。
对的，如果你把屯子里的其它builder也调查一番，同样可以写出不错的故事。所以
move on。 |
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c*****g
发帖数: 3871 | 50 不算奸商，人家08年那会赔的估计裤衩都抵押了，现在好不容易翻身能挣钱，不玩命的
造对不起自己啊 |
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