R**R
发帖数: 3318 | 1 You are right. 大家都喜欢 improve自己的家.
但不要当成负担。我是很喜欢做事的，当看到这个房子没 Deck,basement unfinish,地
毯需要换 就想，这回有事了。但别着急，一件一件的干。现在干完了，在家无聊，电
视剧害了我好多时间。又不能天天打球，钓鱼的。干吗呀？LP说跑这灌水，和大家交流
DIY. 好，看了几天，我是忍无可忍，总觉得有个别不干活的人，在这给人出主意，当
然开玩笑的除外。好不容易注个册，还让我等三天，郁闷。所以现在有时间在这灌水玩
乐。等有时间给你一个系列秀。
这就算体会2吧。
improve |
|
J****n
发帖数: 59 | 2 my house is closed but the builder is still working on more than one items
put the unfinished items into punch list, withhold money in escrow account
and set a time limit for them to finish |
|
R**R
发帖数: 3318 | 3
You will need a drill for anything.
Pre-finished solid hard wood floor: table saw, miter saw, compressor,
flooring nailer/stapler, 16 ga. finish nailer.(last three can be rented from
HD).
Unfinished solid hard wood floor: additional floor samder.
Laminated hard wood floor: saw only.
You can use circular saw take the place of table saw, miter saw but your
work will be harder.
The best way to learn is that watching someone doing. 朋友家，邻居家谁家做地
板，赶紧过去看看。
工具价位很难说，不用买很贵的，耐用的（你不是contractor,用得少）。
但是，当需要 |
|
R**R
发帖数: 3318 | 4
You will need a drill for anything.
Pre-finished solid hard wood floor: table saw, miter saw, compressor,
flooring nailer/stapler, 16 ga. finish nailer.(last three can be rented from
HD).
Unfinished solid hard wood floor: additional floor samder.
Laminated hard wood floor: saw only.
You can use circular saw take the place of table saw, miter saw but your
work will be harder.
The best way to learn is that watching someone doing. 朋友家，邻居家谁家做地
板，赶紧过去看看。
工具价位很难说，不用买很贵的，耐用的（你不是contractor,用得少）。
但是，当需要 |
|
c****e
发帖数: 749 | 5 忘了说了，没想到这东西现成的很贵，和两块多刀一英尺。后来我买了那种unfinished
然后自己stain。大概可以节约一半来料钱 |
|
q********m
发帖数: 3234 | 6 en, 我也听说那玩意儿有点贵
unfinished |
|
i****y
发帖数: 5184 | 7 if you are talking about the cost of finishing a basement of this size, then
the answer is likely no. You can get a unfinished basement finished for
less than 50k.
But if you consider all the hassle finishing a basement, it could worth well
above 50k, depending on how you value your own time.
information |
|
s**********d
发帖数: 36899 | 8 好，不错，不少人DIY。
unfinished刷漆可以把缝添了，pre-finished时间长了缝里
可能会脏一些。 |
|
R**R
发帖数: 3318 | 9 unfinished 需要很好的contractor, 尤其是刷漆。
pre-finished 是个人，就可以干，没技术。
你再check 一下工钱。 |
|
s******g
发帖数: 1709 | 10 我也来插一句嘴
千万不要用unfinished的木地板，要是找工人做，我就闭嘴，要是自己diy，你就要做
好打长期战的准备了，
我前段时间刚刚自己打磨了木地板然后stain加protection，370sqf的地板，弄了整整1
个多月。到现在还满屋都是那种难闻的气味，而且stain的时候很难把握，那块地板被
我们弄得颜色深一块浅一块的很难看。而且现在是冬天，温度湿度都不对，弄了很久才
干。
总之我现在是后悔死了！！！！ |
|
f********r
发帖数: 904 | 11 1，没有好不好，最重要是整体协调，
2，从风格来说，maple比oak要高档，
3，有能力就选unfinished,没感觉就用prefinished.安装不需要分季节， 包装的木板
本来就符合应有的干湿度,但要保证在68-78F的环境下操作。 |
|
S**********s
发帖数: 2033 | 12 新房！ 如果lot size不小，如果人丁不超过四个。
是不是walkout不是一个big concern，结构很重要。老房算上partial finished的
basement，living area也就和unfinished basement的新房一样大。
较喜欢２０年的老房
有装修， 但是很干净，毕竟是新房， 刚上市, Living Area (sq.ft.): 2543
一个BEDROOM和LIVINGROOM在那里， 还搞了个FULL BATH， WALKOUT 地下室， Sq Ft:
1941, Lot Size: 10,625 sqft
好， 老房说不定那儿要修。 |
|
B******e
发帖数: 378 | 13 yes, for example, finished basement will add 8k~20k value depends on the
size of the basement, compared with unfinished basement |
|
i****y
发帖数: 5184 | 14 yes
现在用unfinished的人不多吧？尤其我们已经住进去了。 |
|
n****8
发帖数: 1716 | 15 hard to tell. looks like there are unfinished roads. |
|
g*****9
发帖数: 4125 | 16 If you already have gas service at home, it may not be so bad, depending how
far you have to run the pipe, i guess. Black iron pipe are not expensive at
all, if you can DIY, it is very cheap. If you have a unfinished basement,
it will almost be a piece of cake. |
|
g*****9
发帖数: 4125 | 17 If you shop around, I think it will cost you $30 to $40 each step (including
the verticle pieces) in ready made material. If you go with unfinish
furniture grade oak boards and bull nose and finish it yourself, it could be
a little less. You might get away with 2 boards per step, glue together
with clamps first and sand it down a little (like you are making butcher
block) |
|
p****a
发帖数: 4829 | 18 Midwest area: 3200 sqft SFH, two story with two-story ceiling for family
room and heated unfinished full basement.
From 01/16 to 02/15 (30 days), My gas + electric bill is $216.
Ave outdoor temp = ((high + low) /2) is around 27 F.
Indoor temp: set 66-68 when I am at home and set 60 when I am not at home.
Not bad bah. |
|
g*****9
发帖数: 4125 | 19 Does this house have any unfinished space you can add a bath?
Is one of the bedrooms big enough for you to add a bath?
story, single family house. 我们家三口+爸妈如果一起住的话，两个厕所就偏少了
。我们都这么想的。
新屋顶、厨房、4个bedroom的地毯。可是偏偏不更新两个烂厕所和车房前的路以及大厅
的主地板都死瓷砖（我们要符合地板的）。也就是说我们必须自己掏腰包来搞。但是位
置真的是一流阿。我和家人都挺喜欢那个房子的。可惜才2个厕所，这让我很郁闷阿。
大家的房子有多少厕所阿？ |
|
g*****9
发帖数: 4125 | 20 If you house allows, you can add a new one back to back to the existing one.
This may not be possilbe all the time, but is the easiest.
If you have unfinished basement or craw space below will also help. |
|
s********0
发帖数: 37 | 21
我们这个房子就是一层的，三个卧室都在一层，有BASEMENT，不过UNFINISHED，我们打
算把靠近客厅那个卧室当OFFICE的，其他两个卧室很远，呵呵 |
|
s*********r
发帖数: 1374 | 22 非常好贴，而且LZ很多想法和我一摸一样！
我也是在南方（德州），还有几个问题文中未说清楚想请教：
1. 不明白为什么要选择光感度大的，我的理解光照容易变深岂不是会和光照不到的地
方将来会有颜色差异而变的不好看？这个光指的是太阳光吗？
2. 我也喜欢brazilian cherry，不过有的表面特别光亮，有的就没有，有什么区别吗
？还有unfinished和finished有什么区别，locked和非locked有什么区别？是不是一般
都是买finished和locked即使不是自己装？
3. 我记得还有什么nail down，glue down，什么float，等等等等都是啥意思啊，哪种
好？
4. 宽度选择，是选中等宽度（3.5in左右）的，还是宽的（4.75in左右）？
不好意思，太多问题了，多谢了。 |
|
|
c****d
发帖数: 681 | 24 地下室是unfinished,暂时也没有做media room的打算.电视什么的的都放在family
room 里面.功放带的两个后置音箱线怎么接好看一点.地上是地毯.多谢. |
|
t******2
发帖数: 2265 | 25 就是说不管我在construction完工之前什么时候default了,construction loan还是要
全数付给builder了? 那为什么有很多unfinished房子呢? builder拿钱走了就不干活了
? 如果钱都给了,银行是不是有权要求Builder按计划盖完呢? |
|
R**R
发帖数: 3318 | 26 如果表面是wood,engineered wood，应该是prefinished. 好象没有unfinished
engineered woood floor. |
|
R**R
发帖数: 3318 | 27 Thanks.
还真有unfinished-engineered wood flooring. |
|
b**********y
发帖数: 326 | 28 Exactly my next question to ask!
Now we did follow this strategy and the inspection is not good -- basement
is moist, has water stains and the inspector showed me one wall has black
mold! However, he did not put "mold" in the report but only presented the
picture because, I guess, the seller agent is kind of powerful in that
region and they know each other (it is hard to find an inspector that she
does not know).
Oil tank has serious corrosion; basement unfinished and there are exposed
electric |
|
d*****n
发帖数: 196 | 29 三个房子都差不多价格，因为在a small town，到老公工作的地方相差可能相差几分钟。
No.1: 比较老。 1970年建的。但是房子维护的很好，2800 square feet 功能性很好，
房主喜欢园艺，房子很漂亮 还获得了 City of Beautification Award。 有一个
很漂亮的书房在一楼， 老公很喜欢这个书房。洗衣房很好，还有porch。地下室还有一
个房间和bathroom。 缺点是太老， master room 有点小12X16。房子内部很
tranditional，有很多墙纸，很花哨（弄掉不知道麻烦不？）。另外会不会有lead的问
题？Location 一般。有一个小学很近，但是要关闭了。要做校车到其它学校，但是也
不远。学校都差不多。很喜欢这个房子，主要担心会不会太老，以后不好卖。
No.2:1997 年建的。内部很新。只有2400 square feet。 没有office， unfinished
basement。 Location 一般， 和第一个房子一个区，有一个小学很近，但是要关闭了
。要做校车到其它学校，但是也不远。学校都差不多。主要 |
|
a*****8
发帖数: 261 | 30 就要CLOSING 了。可忽然房检发现问题。主要在地下室。
1）。 氡气 4pCi/L
2).地下室进水的问题
地下室本身是unfinished.但是屋主把墙都刷了白油漆。附上照片。
大家觉得有什么可疑之处吗？在新泽西，今天刚下过雨，明天再去看一下。如果没有水
，是不是就没有问题呢？40年的老房子。
谢谢。 |
|
a*****8
发帖数: 261 | 31 就要CLOSING 了。可忽然房检发现问题。主要在地下室。
1）氡气 4pCi/L
2).地下室进水的问题
地下室本身是unfinished.但是屋主把墙都刷了白油漆。附上照片。
大家觉得有什么可疑之处吗？在新泽西，今天刚下过雨，明天再去看一下。如果没有水
，是不是就没有问题呢？40年的老房子。
谢谢。 |
|
c******i
发帖数: 60 | 32 如图所示，20几年旧的房子，diningroom和hallway铺了地板，familyroom
和livingroom都是铺的地毯，familyroom下面是slab地基(concrete)，
livingroom下面是basement，不喜欢diningroom和hallway地板的颜色。
（图画的不好，没有按照比例，只做示意）
打算把familyroom和livingroom全部换成地板，不知道如何操作为好。
有这样的几个选择，
1、打掉diningroom和hallway的旧地板，重新铺finished的地板。
2、在familyroom和livingroom铺unfinished的地板，铺完后，连同
diningroom和hallway一起打磨，然后上色。
3、在familyroom和livingroom铺finished的地板，然后只打磨dining
room和hallway并上尽量跟familyroom和livingroom相同的颜色。
4、。。。
马上就要决定了，请大家帮忙出一下主意，看怎样做比较practical。
多谢！
需要兼顾考虑的问题：由于familyroom在 |
|
s**********d
发帖数: 36899 | 33 你怎么知道的？我一个朋友，自己买unfinished，铺了整层，
然后sand paint。以前也没干过。 |
|
a****r
发帖数: 4965 | 34 你原来买的房子是Unfinished Basement，还是没有Basement。
如果没有Basement，现在开工后再改就很难了。 |
|
s**********g
发帖数: 552 | 35 超赞，真是太好了，枫木是maple 吗？ 怎么我听说的是maple 比较软呢, 我们家的也
是maple的，上面好多划痕，本来我们
想自己打磨一下，重新上清漆的，不过听说maple 比较麻烦，一般自己搞不了。麻烦你
问一下，有什么特别注意的吗？对了，
我们的是96年的房子，地板可能是96年或者04年的。还有因为现在只有厨房、早饭厅和
门厅有，我们还想把连着的family
room的就地毯也撕掉，铺成地板的，但是因为maple太贵了， 我们现在的是浅色的，我
们想买unfinished white oak，然后
两边一起打磨，上一样的清漆，不知道这样会不会看起来还是有很大差别呢？非常感谢！ |
|
w***i
发帖数: 93 | 36 大概不到５００尺， 现在对方给的报价大概是4500左右，木头是
RED OAK 2¼” x ¾” type “COMMON #1”, quality’ plain sawn,
SOLID,
unfinished wood, T & G。 还帮我们把卧室之间hallway的重新refinish 一下。
这个价格合理么。 |
|
w***i
发帖数: 93 | 37 对， 就是要打磨上戚。 这个是对方给的估价。 prefinish 的比unfinish要好么。
我总觉得几乎要9$/sqft 装一个oak 是不是不太值得 |
|
g**********y
发帖数: 14569 | 38 这是典型的美国contractor, 乱七八糟的费用数不清。我觉得你该多找几家问问，也可
以问问朋友有什么用过的中国人。
而且没有必要用unfinished wood自己打磨吧，现在的技术，pre-finish就已经做得很
好了。 |
|
w***i
发帖数: 93 | 39 这个也是我其中一个考虑，我家其他的地方都已经装了地板， 前几天自己也自己
refinish了， 接过
对方contractor一进窝家就说我们摸得一塌糊涂。 现在他说希望能保持新安装的地板
和旧的一样。
我也不知道到底值不值花这个钱庄unfinish |
|
m***i
发帖数: 2480 | 40 not sure about unfinished floors.
some friend got 1300 sqft Brazilian Teak hand-scraped finished floor $5,500.
labor is $2/sqft |
|
s**********d
发帖数: 36899 | 41 低十万不值吧。我们朋友当年买房就是买了一个没完工的，新房，
一楼除了地板都完了，包括主卧，二楼没有地板drywall。
便宜了八万，然后他们自己弄的。超人。第一个房以前啥都没干过。
地板是买了unfinished装、sand, paint。 |
|
g*****9
发帖数: 4125 | 42 Depending on your house I guess, if you have a ranch with unfinished
basement, all the duck work can be done from the basement. For a 2 story
house, if you want 2 zones, they can put one in the attic and one in the
basement.
But there will be some cutting on the dry wall if your house is completely
finished. you can paint now and repaint the small area later.
Total cost for a 2600 sq ft house depend a lot on where you live and how
well your house is insulated and what kind of windows you have,et |
|
g*****9
发帖数: 4125 | 43 Don't where your room will be, if in basement and not pre-plumbed, it will
be very hard, the pipes need to in before they pour the concrete.
If the room is upstairs or first floor with unfinished the basement, it will
be not so hard to add later on,
题，不知道有没 |
|
d****2
发帖数: 6250 | 44 家具基本国货漆都不过关，听说这里有品牌家具用国内工厂的，不过都是unfinished
运到米国来上漆的。抵挡self assembly家具不在讨论范围。 |
|
d*****x
发帖数: 92 | 45 我家地下室是WALKOUT，UNFINISHED。 除了通风之外，还有什么方法可以让地下室空气
新鲜。 现在是通风一天好点，关上一晚上，第二天又有味道（说不好啥味，有木头味
和潮的味），怎样知道是不是太潮了。干燥器有用没？多谢指教。 |
|
l*****o
发帖数: 26631 | 46 四，插曲
我似乎又回到了起点， 需要寻找能贷款的银行，还要找房子。
接连在n多大银行碰壁后， 我有点灰心。 唯一的好消息是以前学校的credit union说
他们可以贷款给J1,F1买房子， 但是只能是当地的房子。 所以我想现在当地的一些小
银行或credit union可能也可以贷款。
另外我的代理V介绍了一个broker Dan给我, Dan拿了我的资料帮忙找贷款去了， 于是
我自己就先放下了这回事，而是专看非常便宜的，能直接用cash买的房子。
以前看到的6万的那种小房子再没有出现，几乎所有的便宜房子都是在很不安全的区域
，我不予考虑。 看来这种房子真是可遇而不可求啊。
等了n久后， 终于看到一个foreclosure的房子， 开价5万多， 让人难以置信的便宜。
紧挨着一个大学， 夹在两校区中间，不怎么适合自家居住（因为门口学生过往很多，
有点吵），但是非常适合出租。
我抱着侥幸的心理去看了， 是个八几年的ranch房子， 大约1200 sqft, 资料上显示是
3 bed, 1 bath, 实际上却有2个bathroom。 在一楼转了圈没发现什么大问题， 下到地
下室才发现... 阅读全帖 |
|
l*****o
发帖数: 26631 | 47 四，插曲
我似乎又回到了起点， 需要寻找能贷款的银行，还要找房子。
接连在n多大银行碰壁后， 我有点灰心。 唯一的好消息是以前学校的credit union说
他们可以贷款给J1,F1买房子， 但是只能是当地的房子。 所以我想现在当地的一些小
银行或credit union可能也可以贷款。
另外我的代理V介绍了一个broker Dan给我, Dan拿了我的资料帮忙找贷款去了， 于是
我自己就先放下了这回事，而是专看非常便宜的，能直接用cash买的房子。
以前看到的6万的那种小房子再没有出现，几乎所有的便宜房子都是在很不安全的区域
，我不予考虑。 看来这种房子真是可遇而不可求啊。
等了n久后， 终于看到一个foreclosure的房子， 开价5万多， 让人难以置信的便宜。
紧挨着一个大学， 夹在两校区中间，不怎么适合自家居住（因为门口学生过往很多，
有点吵），但是非常适合出租。
我抱着侥幸的心理去看了， 是个八几年的ranch房子， 大约1200 sqft, 资料上显示是
3 bed, 1 bath, 实际上却有2个bathroom。 在一楼转了圈没发现什么大问题， 下到地
下室才发现... 阅读全帖 |
|
w*********n
发帖数: 48 | 48 这两天看房，看到两个房子，不知道如何选择
1. pros: finished walk out basement, living room是vaulted ceiling,
cons: 93年的房，2800 sqft, lot小
2. pros: 99年的房，3200 sqft, lot大一些，旁边就是golf course,小区里的其他房
子都很好。
cons: unfinished basement, 没有high ceiling，离一个教堂有点近
价钱上，第二个还要比第一个便宜一些，
想听听大家的意见，这样的情况该如何选择？谢谢 |
|
t*m
发帖数: 4414 | 49 是的， 也就打磨两次。
安新地板 $5~6/ft^2 instlled (HD买的oak unfinished floor $3/ft^2)
面积大就收$5/ft^2, 面积小就收 $6/ft^2
打磨 $1/ft^2, 一级台阶 算$10.
Boston, MA 市价
木地 |
|
l*****o
发帖数: 26631 | 50 能不能把finished的地下室拆光，弄成unfinish的呢？这样霉就没地方长了吧？ |
|
