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r*******e
发帖数: 1461 | 5 为啥不也为垃圾场请圣何塞，苗比达市长上电视电台谈谈。 |
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n****i
发帖数: 1772 | 7 VF现在真不错了。据说macy要关了开bloomingdale, 年底鼎泰丰进来。 |
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P**********c
发帖数: 3417 | 8 对。湾区mainstream shopping, City downtown, 半岛 Stanford Shopping Center,
南湾Valley Fair短时间内地位都不会动摇。mall这种东西，店的选择越多越火爆。越
火爆新的店越愿意开在那里，会形成良性循环，反之亦然。你要想把一个基本废弃的
mall从附近火爆的mall里把店抢过来非常难，因为你不可能短时间内争取到比别人选择
还多的商店。只能另辟蹊径。而mall的land use pattern, 做其他的都非常不合适。改
成mixed use，增多organic住在里面或者在里面工作的人，然后商铺以餐馆，咖啡店和
一些local 小shop为主，现在来看是让那里繁荣的唯一途径。
反正Cupertino居民选吧，是要ghost mall还是改mixed use. 说要保留mall还让它繁荣
起来是天方夜谭。人家以前的owner这方面比你有经验, 也比你更想让它繁荣。Sand
Hill本来就是做地产开发的，你让它经营mall, 它也只能摊摊手。 |
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m*********t
发帖数: 1250 | 9 没看太仔细，不过你也就是因为在美国，连一个开放商搞地产的商业行为都能假设成是
为居民谋福利~也算是神逻辑了~
增加人口搞增加配套商业，看上去很合理啊~ 换位思考，你是开放商，你能怎么做？ |
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b********t
发帖数: 168 | 10 苗必达的太古广场(pacific mall) 建成后会改变格局吧,如果它能接近多伦多那个的
规模
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l*****z
发帖数: 3022 | 11 这一片修高层公寓，再修直达FLG的地铁，变成库市的downtown，就牛大了。。。 |
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j******o
发帖数: 4219 | 12 拆了全造公寓，购物全区Valley Fair多好 |
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e**y
发帖数: 784 | 13 造公寓会让当地房产贬值？
那里的房主估计不会支持吧 |
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f******o
发帖数: 1505 | 14 Cupertino 全都是死撑小黑屋，死推小孩弹钢琴的大妈大伯大娘大爷，恨不得一天到晚
死宅在家里，衣服一套能穿10年直到自己肥的穿不下才换，这种人你指望他们没事
shopping ？ |
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c**e
发帖数: 298 | 15 即使不全造公寓，现状都是需要建新学校。可惜首先没地盖学校。而且学区的态度还是
打算在学校里加portable, 或者所谓的盖二层，那点开发商的impact fee远远不会够给
这些新搬进来的孩子上学的。
至于附近居民反对盖公寓，还有一个主要原因是改善学区的钱都从parcel tax里面出，
而一个几百户的公寓和一户屋主一样，只付一份parcel tax, 这个未免太不公平。换位
考虑一下，就可以理解居民的心情了。 |
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l*****z
发帖数: 3022 | 16 哦，这太不公平了吧。那condo也是这样还是每户都要出？ |
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l*****z
发帖数: 3022 | 17 这年头电商对实体店的冲击巨大，shoppingmall 很难赚钱。
anza |
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l*****z
发帖数: 3022 | 18 地方肯定不够一个Costco，Costco都是在便宜的地方，哪有downtown放Costco的
吧？ |
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G**U
发帖数: 180 | 19 那个地方要搞大mall以后交通要痛苦死。离Apple spaceship那么近，里面还有AMC。
参考Google campus和stanford shopping center的距离我觉得VF还是搞搞其他的比较
有前途，mall还是让valley fair搞算了…… |
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t*****e
发帖数: 666 | 20 现在弯曲是缺房子，现有的房子已经跟不上人口的增长。 不盖房子盖mall干什么？ |
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c**e
发帖数: 298 | 21 condo 应该是每户交tax, 但是如果像wolfe东边那个nineteen hundred公寓，开始说是
condo后来盖好了owner说不卖了要改成公寓来租，我就不清楚tax怎么算了。 |
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e****n
发帖数: 4054 | 22 应该是按整体估计交地税再按营业利润交营业税吧？ |
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a***n
发帖数: 68 | 23 真好！库珀全盖房子堵死出不来，只有VF有商店堵死进不去 |
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l****a
发帖数: 39 | 25 Hehe, 你们读文章有误吧。说改造商场是为了社区福利，
有利于Cupertino community benefits，不是我的发明，
是Sand Hill自己的包装推销。
另外，观点可以不同，但是作为版副，在想对网友进行人格侮辱的时候，
请稍微控制一下，这样对你自己只有好处。:-) |
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P**********c
发帖数: 3417 | 27 SandHill买这个mall没有说具体做什么，因为毕竟都还要city批，打着繁荣社区的头号
也没什么错。但SandHill干什么的你不知道么？房地产开发公司谁有空去改造经营一个
快死的mall? 你这些argument太不着调了，没有任何说服力。要反对也得换一套有说服
力的理由。 |
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T******g
发帖数: 21328 | 28 楼上楼下前后左右都是人的apartment，实在是没地的选择，生活质量肯定差点啦 |
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f****t
发帖数: 2724 | 29 夸你神人就是对你人格侮辱了。 这小心灵也忒脆弱了吧。 |
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n****i
发帖数: 1772 | 30 南湾和东湾更多的是竞争关系。当地居民和政府短视保守，对临近城市是利好。
以后二十年，弯曲有望出现3-5个新型城市中心。阻挡本地开发基本上是poison pill，
自废武功。 |
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o****n
发帖数: 937 | 31 Sand Hill就是把sunnyvale downtown彻底毁了的那个公司把。现在还在打官司绑架后
续计划呢
真是一群垃圾，CEO是个华人 |
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k*l
发帖数: 2574 | 32 楼上怎么这么自恨。Sunnyvale dt还没看出来毁了啥。 |
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o****n
发帖数: 937 | 33 一个macys，一个target，基本就是毁了。murphy上没有一家饭店能吃的 |
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l********i
发帖数: 273 | 34 看来大家也觉得Saratoga交通不太方便，最近Cupertino学区也很闹心阿，Vallco要加
盖，Cupertino学区overflow会更严重，交通也会受影响。
湾区有学区好，交通好，地震危险小的区么？？ |
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l********i
发帖数: 273 | 35 看来大家也觉得Saratoga交通不太方便，最近Cupertino学区也很闹心阿，Vallco要加
盖，Cupertino学区overflow会更严重，交通也会受影响。
湾区有学区好，交通好，地震危险小的区么？？ |
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a******y
发帖数: 4 | 36 $800 1 Bedroom Available 9/13 utility included (cupertino)
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q***m
发帖数: 48 | 37 会顺利推进吗？如果建了高密度住宅，95051和95129那边的两个小学是不是要被
Cupertino高中剔除了？ |
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q***m
发帖数: 48 | 39 现在已经很贵了。但是如果剔除了就值不了这个价了。 |
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r******8
发帖数: 926 | 40 重画学区是很麻烦的，需要居民vote吧。
这种就应该造新学校，钱应该让builder出。所以这次库珀那几个议员积极通过让
builder造楼却没有早配套设施，肯定有猫腻，竞选资金明年肯定有着落了。 |
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x****0
发帖数: 902 | 41 everything has been priced in吧，包括risk，
话说回来，高中学去重新划分很难，property tax这个蛋糕没有学区舍得放弃，
有时候居民想离开，学区还不让 |
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q***m
发帖数: 48 | 42 280 南北两片对比 哪边风险小一些呢？南边的小学差一些。 |
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g****g
发帖数: 411 | 44 只要有民主党在，按种族quote上学校是迟早的事情。学区以后只有边界的作用了，反
正以后各个区都得是差不多的种族名额。 |
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q***m
发帖数: 48 | 45 多谢大家详细的回复，Fremont Union High什么时候讨论这个事情呢？其实主要是担心
高中的边界问题。
would |
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q***m
发帖数: 48 | 46 Cupertino几个高中基本都是属于
High School District: Fremont Union High |
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x****0
发帖数: 902 | 48 当年sunnyvale downtown那个饼也画得美妙无比，后来把周围居民恶心得不行，
cupertino现在快盖完的这个main street项目，最后的样子和当初的
proposal差了十万八千里，整的跟中国一个落后地区小乡镇似的，土得掉渣 |
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c*******6
发帖数: 143 | 49 难道不是lynbrook校区北推， 接管部分cupertino high生源？
“学区”重划湾区近年有几次？ |
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l****a
发帖数: 39 | 50 Cupertino High南边常有可能让Lynbrook接收，但是北边是不是会甩出去，不知道。尤
其95051那片，过去是跟Cupertino本身一片交换，才进入Cupertino学区的。就是说，
95051那片本来是Santa Clar城市，归入Cupertino学区，而Cupertino城市划出一片归
Santa Clara学区。
就算被Lynbrook接收，也有很多问题。Lynbrook建筑年久失修，现在从学区完全拿不到
钱，钱都去北边加盖教室。据说建筑物出现裂缝等隐患都没钱弄。以后再挤进来一大堆
学生，不知道怎么应付。
过去十年没有重划学区，问题是过去十年有盖这么多高密住房吗？ |
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