r***l
发帖数: 9084 | 1
网上提交9089时候当然不需要提交什么voe, audit时候不清楚. 但perm批准了,提交
140时候肯定需要提交voe. 并且voe里面要证明你的perm广告里面的skill
phd ra不要算. master+0好了. 最多audit recruiting,但dol不会置疑你的经验. 比
如如果算了master+3yr,最后dol不认可你这个3yr经验. 你广告都白打了,还得彻底从头
来.
master+0yr, ms(phd preferred)+0还是等同于ms+0year, 而且容易招audit.
如果没打广告,至少要等2个多月吧. |
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m*******y
发帖数: 904 | 2 ETA form 9089里对应的 所有work experiences, 都一定要提供 VOE (verification
of employment) letters 么？是提交form 9089的时候就要提供么？还是如果audit才
去要？
还有PhD期间做 RA 的几年，算是work experience好么？
我的情况是国内本科，国内没有工作过，国外PhD（中间拿了master), PhD 期间做过
summer intern. 现在PhD毕业刚刚工作几个月。PERM 的 job requirement, 写什么比
较好？
MS + 3 year experience? 好像版上有说MS +0 year 最省事？还是 MS (PhD
preferred) +0 year?
从提供form 9089 draft给公司律师到可以file, 中间还有哪些步骤？大概要多久？公
司律师回一封email都要三四天，打电话从来是留言。:( 交draft一个月了还没有动静
，需要催么？
谢谢各位大虾！//bow
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s*******y
发帖数: 229 | 3 VOE 是证明工资的表格，是由LOAN processor 提供给雇主，由雇主填写。
如果有PAYSTUB， 就不需要voe,而是verbal VOE,是由loan processor 自己打电话确认
你在某处工作而后自己写得NOTE.
vod是存款证明，如果不是ＣＤ 账户，就用普通的银行账单就可以了。
ｈｕｄ是ＣＬＯＳＩＮＧ是清算双方支付和收入的文件。
其实这些都由ｐｒｏｃｅｓｓｏｒ 来做，如果他们没有跟你进一步索取材料，就说明
材料很整齐，你只要定是电话催一下ｌｏａｎ ｐｒｏｃｅｓｓｏｒ就可以了。 |
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b********2
发帖数: 5191 | 4 VOE是要催的, 每次VOE我都要打电话,催完HR,再去催underwriter |
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r******d
发帖数: 1879 | 5 As long as HR doesn't disclose your status when lender does VOE. sometimes
lender will do multiple VOE before funding if you get any delay.
If lender get to know your status by any chance, your loan will be gone.
Best wishes!! |
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v*****u
发帖数: 12 | 6 请教大家，这个VOE letter是需要我的上一家雇主提供吗？还是之前的任意雇主只要能
证明skill set就可以？现在担心上一家雇主不提供VOE letter，想找更之前的雇主提
供。
谢谢 |
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M*****8
发帖数: 17722 | 8 2013年7月9日最新的1688个看跌的股票。
多数到顶。墙街已深入插管，吸血在即。
排列依次为，号码，股票符号，收市价。
#0001, A , 44.6000
#0002, AA , 7.9010
#0003, AAGIY , 17.1600
#0004, AAMRQ , 4.7300
#0005, AAN , 28.9700
#0006, AAON , 24.7400
#0007, AAP , 83.2000
#0008, AAUKY , 9.5300
#0009, ABAX , 50.2800
#0010, ABCP , 1.0000
#0011, ABT , 34.7400
#0012, ACAT , 51.5000
#0013, ACE , 92.3800
#0014, ACGL , 52.3700
#0015, ACH , ... 阅读全帖 |
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M*****8
发帖数: 17722 | 9 2013年7月9日最新的1688个看跌的股票。
多数到顶。墙街已深入插管，吸血在即。
排列依次为，号码，股票符号，收市价。
#0001, A , 44.6000
#0002, AA , 7.9010
#0003, AAGIY , 17.1600
#0004, AAMRQ , 4.7300
#0005, AAN , 28.9700
#0006, AAON , 24.7400
#0007, AAP , 83.2000
#0008, AAUKY , 9.5300
#0009, ABAX , 50.2800
#0010, ABCP , 1.0000
#0011, ABT , 34.7400
#0012, ACAT , 51.5000
#0013, ACE , 92.3800
#0014, ACGL , 52.3700
#0015, ACH , ... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 12 至于故事来源，这个jihadwatch说是来自于voice of europe.
而这个VOE，评价是这样的：
In review, Voice of Europe reports stories from European media and frames and spins them in a misleading way that always turns out negative for immigrants and the European Union: “Almost 98% of gang rapists in Sweden have a migrant background”, “Sweden reports highest number of murders in fifteen years” Voice of Europe also has a poor track record with fact checkers.
这个故事真的很难让人相信啊。 |
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发帖数: 1 | 13 这个VOE，据说是个三无网站。没有地址，没有联系人，没有创造人。 |
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发帖数: 1 | 14 “有选择性地报道是主流媒体之所以被称为假新闻的第一特征。”
我就知道有人會這麼說 “哎呀，都是左媒故意不報導的！不算不算！”，
好啊，那麼你們鍾愛的福斯新聞有沒有報導？
換個思考角度：你們版右也常常會做些查證的工作，對不對？你們喜歡查哪些媒體？或
者說，哪些媒體的可信度是你們接受的？是否包括 Sputnik, Jihad Watcher, VOE,
InfoWars, WND ... 這些所謂的 “媒體”？
“话说你一个支持亚裔细分的台独分子天天活跃在大陆人的论坛是不是精神分裂
？”
不是，這裡的洗地強迫症患者與各種笑話多，適合喜歡笑看的人。比如說 YXLM 與
robertfrost 努力洗那「一天 15 個善意謊言」的地，很好笑，很能吸引我。這跟細不
細分沒關係。
一特征。 |
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发帖数: 1 | 15 Sputnik 的消息來源也是 VOE。
acquitted- |
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X***9
发帖数: 7385 | 16 最近看到很多帖子说去看车如果开烂车去会不会被歧视，付现金会不会便宜，车行利息
会不会太高，车行会不会亏钱卖车之类的不同的sales价格会不会好种种问题，我来做
一个综合的回复并尽可能详细解释原因或举一些实际例子，让大家更了解车行的运作。
去买车的时候做一个Educated buyer 比什么都重要
排名不分先后，也可能会定期补充，并欢迎提问。
1． 开好车去车行看车才能被重视
错，其实我原来也不懂，自己去看车的时候怕被人认为没诚意还特意去租了个新车，然
后把租车标志去掉了，以为这样效果比较好。其实效果是相反的，越破的车越有吸引力
(只有一些特别豪华的品牌你开去的车太烂才会被怀疑购买能力，不过这样品牌的销售
一般是不会看到你开什么车来的，一般都是在自己的办公室里坐着)
原因为什么呢？
销售人员看外场（一些豪华品牌的公司是不允许有销售员在室外或门口看外场
的，必须要前台先接待然后再指派销售员，这些时候你开什么车销售可能根本看不到）
首要工作就是 identify buyer，就是分清楚哪些来买车，那些是来做其他事情的，因
为来车行正门的人分为几类。有buyer，也就是来... 阅读全帖 |
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X***9
发帖数: 7385 | 17 最近看到很多帖子说去看车如果开烂车去会不会被歧视，付现金会不会便宜，车行利息
会不会太高，车行会不会亏钱卖车之类的不同的sales价格会不会好种种问题，我来做
一个综合的回复并尽可能详细解释原因或举一些实际例子，让大家更了解车行的运作。
去买车的时候做一个Educated buyer 比什么都重要
排名不分先后，也可能会定期补充，并欢迎提问。
1． 开好车去车行看车才能被重视
错，其实我原来也不懂，自己去看车的时候怕被人认为没诚意还特意去租了个新车，然
后把租车标志去掉了，以为这样效果比较好。其实效果是相反的，越破的车越有吸引力
(只有一些特别豪华的品牌你开去的车太烂才会被怀疑购买能力，不过这样品牌的销售
一般是不会看到你开什么车来的，一般都是在自己的办公室里坐着)
原因为什么呢？
销售人员看外场（一些豪华品牌的公司是不允许有销售员在室外或门口看外场
的，必须要前台先接待然后再指派销售员，这些时候你开什么车销售可能根本看不到）
首要工作就是 identify buyer，就是分清楚哪些来买车，那些是来做其他事情的，因
为来车行正门的人分为几类。有buyer，也就是来... 阅读全帖 |
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X***9
发帖数: 7385 | 18
原来这里不是有人说准备再和本田车行买车的时候 被告知价格贵了500就骂车行用
trick吗?
我不是一直在这里解释过本田车行有个叫flex cash的东西这是一个阶段性的产品以前
没有以后有没有也不确定(现在没有)
就是如果你和本田厂家贷款并买新车的话 价格可以额外优惠500,但注意这个flex cash
有配额限制,你去比较了两个礼拜发现还是我们最低回来准备买的时候这个配额用光了
不能给你用了就是黑?或是因为身份是刚来的留学生f1所以本田没法贷款也用不了这个
优惠就是trick?
还好现在很多人证实了本田银行确实有身份限制,可能没有本田员工所以flex cash目前
还只能是我一家之言。
还有就是不少刚来的留学生以为信用分数只要是700多就是全部,就能拿到最低的利率。
其实不然
历史同样关键
有多少credit line
信用记录从什么时候开始
名下有没有collection items
Unpaid balance, late pay, slow pay等
是否只有revolving loan
而缺乏installment loan
有无bankruptcy 记录
是何chapt... 阅读全帖 |
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X***9
发帖数: 7385 | 19 不怕再次被举报被删，自从第一次发此帖之后，有个叫一个叫nuaaers的就
一直跟着我的各种帖子在后面到处黑我。真是用心良苦啊。
还有一个时不时会黑我的id Milanol， 也是他当时回复这个帖子后才黑我的。
现在看来很有意思。原来一切事出有因。
原贴(稍许改了些错别字）：
买车的常识介绍与误区更正
2015-01-26 16:26
mitbbs | 车轮上的传奇
最近看到很多帖子说去看车如果开烂车去会不会被歧视，付现金会不会便宜，车行利息
会不会太高，车行会不会亏钱卖车之类的不同的sales价格会不会好种种问题，我来做
一个综合的回复并尽可能详细解释原因或举一些实际例子，让大家更了解车行的运作。
去买车的时候做一个Educated buyer 比什么都重要
排名不分先后，也可能会定期补充，并欢迎提问。
1． 开好车去车行看车才能被重视
错，其实我原来也不懂，自己去看车的时候怕被人认为没诚意还特意去租了个新车，然
后把租车标志去掉了，以为这样效果比较好。其实效果是相反的，越破的车越有吸引力
(只有一些特别豪华的品牌你开去的车太烂才会被怀疑购买能力，不过这样品牌的销售
一般是不会看... 阅读全帖 |
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k*******n
发帖数: 5546 | 20 小弟我之前在中国参与过实体生意的投资，对美国ETF基金知之甚少，最近国内的父母
希望拿出闲钱的一部分，买一些Vanguard ETFs，我个人比较保守，毕竟咱没有大背景
都是勤恳劳动血汗钱，但我也不算是风险厌恶型吧。
新手上路打算先来$50万，期望折腾一年下来回报率最好在8－10%左右。当然顺便还可
以分散一点家庭资产的风险，全是人民币也不是常事啊。我和LD是绿卡，回头还得咨询
下会计师，国内父母在美投资的收益怎么操作最为合适。
目前Peter Lynch的书我正在看，英文太烂看起来费劲；还是希望同时进行，先研究起
来，非常希望得到各位大佬的指教！！俺伪币不多，每人20发完为止。
Vanguard网站上看了看，他们ETFs产品有很多，分类方式我希望先通过风险分类(1-5)
，虽然这些风险分级不是绝对的，但也算是我目前认知各种ETF的一个方式。简单看下
来我对2,3,4这三类兴趣比较大。我首先迫切希望大家帮忙缩小我的研究范围，帮我分
析一下当今大环境下，每一个风险分类，有哪几只ETF值得深入研究和入手，以及$50万
的资金如何配比，如何及什么程度地行业／市场多样化，等操作问题。
http... 阅读全帖 |
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M*****8
发帖数: 17722 | 21 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: MB80528 (肥猫(Contrarian)[食MM而肥]), 信区: Military
标 题: Re: 2013年7月9日最新的1688个看跌的股票。
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jul 9 22:18:23 2013, 美东)
2013年7月9日最新的1688个看跌的股票。
多数到顶。墙街已深入插管，吸血在即。
排列依次为，号码，股票符号，收市价。
#0001, A , 44.6000
#0002, AA , 7.9010
#0003, AAGIY , 17.1600
#0004, AAMRQ , 4.7300
#0005, AAN , 28.9700
#0006, AAON , 24.7400
#0007, AAP , 83.2000
#0008, AAUKY , 9.5300
#0009, ABAX , 50.2800
#0010, AB... 阅读全帖 |
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z******r
发帖数: 50 | 22 这里是我的现在个人工作室地址,本人现在上海,在个人工作室里写了我的个人特长.主
要是网站开发这一块.
我期望的薪水是:$28,000/年
个人工作室地址:http://www.yunnao.com/index.html
不过我更希望能有个公司能够长期兼职或全职做,如果不在国内,我希望能够远程办公:)
我现在全天都可以自由安排.
下面附上我近期的一些案例:
www.dreamzx.com
www.xcsoo1.com
www.yoolii.com
wow.tongcn.net
www.ykei.net
www.voe.ac.cn
www.yunnao.com
www.q1q58.com
我的联系方式是msn:z*******[email protected]
我的email是z******[email protected]
谢谢! |
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c*******y
发帖数: 3008 | 23 你可以向inspector要分inspection report， 看看能不能和seller negotiate
repairs price， 向mortgage broker要份credit report， appraisal report，
title report with title invoice。仔细看看上面信息都对不对， 有没有拼错的 。
问问mortgage commitment有了吗？ 要一份rate lock confirmation if you locked
rate。 shopping around your house insurance if buying single family and
townhome。 问问loan officer你们的VOE， VOD做好了吗？ 没有的话， 催催your
company HR and your branch BANKER。 看看你的earnest money check是不是已经
cash了， 收好cancelled check的imag， in case underwriter要看front or back
c |
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TX
发帖数: 468 | 24 很不错, 就是不明白VOE，VOD, HUD-1, GFE的意思.
。 |
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TX
发帖数: 468 | 26 自己回答一下:
VOE (Verification of Employment)， VOD (Verification of Deposit)
HUD-1 (Housing and Urban Development form 1, A form used by a settlement or
closing agent itemizing all charges imposed on a borrower and seller in a
real estate transaction.)
GFE (Good Faith Estimate) |
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c*******y
发帖数: 3008 | 27 有时候你的condition和broker没关系， 像title search 很慢， 那title report 就
拿不到。 有时候你的HR or Payroll很慢， 不把VOE填好fax会broker。 有时候你的
BANK很慢， 不把VOD填好fax回broker。有时候missing seller signed 的contract
addendum。 等等conditions都有可能，
这些跟broker无关。 所以不要全怪你的broker。
一周够不够， 还得看双方律师在同一天是不是有时间。
你说的#1和#2对于purchase应该是在同一天发生的。 只要u/w给了CTC （clear to
close）， closing doc只要1小时就能准备好， email到title company的closer手里
。 以前我就是做这些的， 以前mortgage 红火的时候， 都只要1小时， 现在mortgage
不景气， 不会拖延你的时间的。 |
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b*d
发帖数: 9308 | 28 bonus是个非常主观的东西，如果填VOE的时候前两年都有，就有可能算作你的收入，当
然碰上BT的Underwritter还是会不给你算。
faint. |
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x********u
发帖数: 69 | 29 主要是担心这个ORIGINATION CHARGE.因为听说很多华人broker是没有这项收费的。
是这样写的：
1、OUR ORIGINATION CHARGE $1055,下面的注释是“This charge is for getting this loan for you.”
2、REQUIRED SERVICES THAT WE SELECT $485
SERVICE INCLUDES:
APPRAISAL FEE $250
CREDIT REPORT 15
FLOOD CERTIFICATION 10
VOE 50
COURIER FEE 100
IRS 60
大家看看都是这样吗？
他的解释是1和2 加起来就是 LENDER FEE。
这个CHARGE有问题吗？ |
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d******n
发帖数: 2712 | 30 通常是做verbal verification of employment，确实会问到probability of
continuance，一般的回答是Good。要employer做书面的VOE的情况很少。 |
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d******n
发帖数: 2712 | 31 做个正式的VOE，确认一下regular的工资水平，并有公司出证明说休完假，工作还在，
应该就可以了。 不过，应该是会在月收入上打些折扣的，因为，那年的工资不如以前
多了。 |
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b*********e
发帖数: 266 | 32
请问什么是VOE？
公司好像也不太可能出什么证明说休完假，还会继续Hire的吧？谁敢保证啊......
还请指点，谢谢 |
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b*d
发帖数: 9308 | 33 VOE = Verification of Employment.
休产假的时候尽量不要申请贷款. |
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d******n
发帖数: 2712 | 34 直接跟broker或是lender说，一个borrower的工作有变化。一般银行都会做VOE的，跟
supervisor打个招呼，就说不敢保证工作可以延续。这样，银行就会decline这个loan
。appraisal fee是不会退的了，其他的收费各银行制度可能不完全一样。不过，结果
都是申请不到mortgage，这样可以循合同上的相关条款退出。 |
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d******n
发帖数: 2712 | 35 loan需要被officially decline 才能退出，看LZ愿不愿意了。
如果，本身提供的assets就有shortage的话，直接告诉银行我就这么多钱，多一个字儿
都没有了，应该可以被decline。
还可以找自己的老板帮忙，在银行做VOE的时候，说这个人即将被lay off。 不过，一
般老美是不会帮这个忙的，而且，另一个concern是，万一谎言成真了咋办。
没有银行会随便出decline letter的，因为如果惹毛了seller，他可能会sue银行的。 |
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c**********e
发帖数: 1184 | 36 一、现在就可以做pre-approval，因为pre-approval主要是评估你的收入和信用情况。
只是将来转账是要将银行的水单保存好备查；
二、你这种情况完全可按Newly Employed情况来申请。如果你能证明工作之前是在上学
或参加全职培训的话，就没有工作时间长短的限制。但银行通常会给你的雇主发VOE（
即Verification of Employment）来确认你的工资情况。既然你已有四年左右的信用历
史，申请贷款就更没有问题了。 |
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t****o
发帖数: 21 | 37 推荐一下austin的loan agent的 Sherry Qian。非常负责，极其利索。
通常都是她来电来邮催我，你赶紧办这个赶紧办那个，催得我又是感激，又是心头一把
怒火。
她还指导我们怎么做正确的材料，银行才会及时批准。中间home insurance，VOE之类
的，反复修改好几次。多亏Sherry经验丰富，办事利索，否则拖到几时还不好说。
12月28下offer，12月31日找到sherry，昨天1月19日所有文件都准备齐，就等1月25日
close了。咩哈哈~~~ |
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t****u
发帖数: 8614 | 38 condition多。经常会有last minute condition pop-up.
PF最痛苦的是funding，不仅需要所有的down payment都出自
verified银行，还不能超过金额。如果几个银行最后转到一个
银行，通常所有的明细单，转账单都要提供，然后每笔超过
500块的都要source。
还有一件事比较痛苦，他们在funding前还会做次VOE，这时候
必须是他们在黄页上，或者其他public info，找到你的公司的
号码，然后打过去找到你这个人。如果大公司一个小branch，
黄页没有号码的，或者小startup没有更新黄页的，会非常痛苦。
他们的funding condition通常是last minute出的，Purchase
特别short sale，有time-pressure，到时就手忙脚乱。
WF还是其他几个银行，都没有这个问题，基本上在出doc前，
condition都verify过，funding非常straight-forward。 |
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y********a
发帖数: 159 | 39 多谢楼上各位大侠
VOE已经拿到了，payroll真给力，说是3－5天，结果一天就搞定了 |
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p******y
发帖数: 3523 | 40 没觉得两个人一起贷debt会翻倍。。。。说实话，没怎么看懂。
在我看来，一个人贷和两个人贷没啥区别。
一个人贷款，只需要pull 一个人的信用，查一个人的收入，做一个人的VOE，paper
work少些而已。
如果要两个人独立贷款，并且免受另一方债务的拖累，就需要各自从自己独立的账户里
还贷。 |
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b*d
发帖数: 9308 | 41 这个最好在银行做VOE之前和你的HR/supervisor打好招呼，不要让他们透露出你要被裁
，否则贷款就没戏了。 |
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l********r
发帖数: 906 | 42 我现在比较生气的是，第一settlement agent，loan agent开始都说银行告诉他们没有
verify employmeny呢，第二，过了半天，这两个agents都又说目前不清楚哪个环节出
问题了，银行有一个部门（天知道哪个部门）其实已经VOE了。
靠，现在我被悬在半空了。 |
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l********r
发帖数: 906 | 43 这是我最生气的地方了，loan officer说自己一直和bank联系，但居然说搞不懂问题出
在哪，起先说VOE, 但后来又改口，说具体没搞懂哪个环节，她就是让settlement
agent 又给银行发了一遍我的全部材料。截至到下午6：00，还是没有funding, 然后，
就都下班了。
我就搞不懂了，一下午的时间，他们愣是没搞明白问题出在哪？ |
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w******t
发帖数: 16937 | 44 你签字的时候，帮助你过户的那个人让你签字的那些文件是从哪里来的？他说了没有？
这是我最生气的地方了，loan officer说自己一直和bank联系，但居然说搞不懂问题出
在哪，起先说VOE, 但后来又改口，说具体没搞懂哪个环节，她就是让settlemen......
..
★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56 |
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b********2
发帖数: 5191 | 45 我觉得LZ只要配合把VOE做完, 应该是没什么大问题的.
但是最主要的是要弄清目前是不是只有这一个condition. 一般lender都会给出
condition checklist的. loan agent可以看到这个list. 请TA发一份给您, 自己心理
有个底.
不过这真是太搞了,没funding就close, 还是flagstar牛. |
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l********r
发帖数: 906 | 46 Close之前，所有的conditions都已经clear了，我还收到了最后的approval letter,
说所有的条件都clear了，可以fund了---我实在搞不懂为什么现在要VOE。 |
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r******d
发帖数: 1879 | 47 You should be fine.
You are still the full time employee but just work from home. I am not sure
how your telecommuting agreement state but if it is as you mentioned that
you will still need to get back to the work when the agreemet is terminated,
it will not impact your employment status. HR's VOE + telecommuting
agreement ( If lender need) will be good enough.
However, if your new house and your company is at different state, then you
will have risk for the primary living loan since you will n... 阅读全帖 |
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r******d
发帖数: 1879 | 48 You have to disclose to lender because ALL the lenders will do the VOE
before funding.
If you quit the job before funding, your loan can not be funded till you
present offer letter plus two new paycheck stubs, which will make you have
at least one month delay.
Did you already remove the contingency? If you did, you might loose your
deposit. |
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b*******7
发帖数: 907 | 49 我周围有不提供ssn，no hard pull拿到Pre-approval的，不是pre-qualification。而
且如果不想提高w2，可以找lender要voe (verification of employment)，然后找公司
签字传真回去也可以开出pre-approval. |
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b********2
发帖数: 5191 | 50 一般lender在funding之前会打电话到公司做VOE (verification of employment). |
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