S**********r
发帖数: 1410 | 1 correct, Clark elementery goes to Quimby Oaks middle. |
|
S****e
发帖数: 931 | 2 大家好！请看本楼主的纠结：
05年房价最高峰时在Warmspring 买了个小房，现在是15年固定利率3.625%，
此房太小，所以一直想换大房。若换成5年ARM，利息能做到2.625%，：
若作5年ARM，5年内总共只比15年固定少缴大约15，000的利息，扣掉地税的部分实际5
年共少缴10，000左右。
纠结的问题是：
1． 若现在换成5年ARM，不知房价5年后的趋势，5年后涨到05年最高峰很难，若房
市一直保持现状，5年后不得不卖掉房子，可能会亏7-10万；若保持15年固定利率，则
15年内可选房价涨起来后再卖房。
2． 但若换成5年ARM，每个月可以少缴￥1200月供。若出租则月供正好和租金持平
。若15年固定，若出租则每月还要倒贴1000元左右才够付月供。
把头都快想破了（~）
请问大家的意见？
祝大家长周末玩儿的愉快！ |
|
S****e
发帖数: 931 | 3 Is Fremont Warmspring 土壤液化区? What about Evergreen and Milpitas?
Thanks |
|
x*****u
发帖数: 4750 | 4 这家还不错 不过价格比较贵 我推荐你try try warmspring 小台北的香港仔 烤鸭套餐
好吃便宜划算（里面还包括一只金沙螃蟹）68元。
还有它家的龙虾一面是我仔湾区吃过最赞的 价格也狠好 15块多一份。 |
|
a*****s
发帖数: 3643 | 5 我现在就在Fremont看房子，就没看见好学区的TW， 才40多万。。。。
Warmspring都要50多万， HOA 250+。 |
|
S****e
发帖数: 931 | 6 Every Sunday afternoon around 4:30 PM at Warmsprings community park. |
|
r********n
发帖数: 300 | 7 Thanks GPSFAN for the info. I heard many similar stories in WarmSprings Park
(Cupertino too). Almost every street got some break-in in recent 2-3 years.
But all cases i heard were because of nobody inside when breakin happened.
What measures can be taken to protect a house?
1) ADT
2) video monitoring all the time (useless, Police said no way to catch the
people with even clear face in video)
3) create some noise inside a house even with no people inside.
4) install LOOKOUT on your tablet and sma... 阅读全帖 |
|
j*******n
发帖数: 10868 | 8 warmspring那家也是这样，以前就是关东风情，不到一年前从la找来一个大厨改成故湘
居+关东风情，最近似乎把关东风情的牌子彻底拿掉了 |
|
b**y
发帖数: 19 | 9 停车场倒车，跟越南老大爷撞车。我的车recond bumper cover部分撞得突出来，部分
油漆掉了。保险是Hartford,deductible是1000美元。开去它推荐的Car West Body做
estimate，body labor和paint labor部分报价是1小时75美元，全得自己出。
请问各位，这个收费标准怎样？有没有靠近warmsprings区域的修车铺推荐？非常感谢
！ |
|
|
a*******z
发帖数: 23 | 11 同问，fremont/union city周末有人踢球吗？刚搬来不久，还没有找到队伍啊。 |
|
S****e
发帖数: 931 | 12 Sunday afternoon 4Pm at warm spring community park.
F*****[email protected] |
|
|
S****e
发帖数: 931 | 14 Warmspring小学好，交通便利，房型好，但要比Green,Grimmer,Hirsh小学同类房子只
少贵10万，而且还抢不到。房价大有赶超Weibel之势。 |
|
j*j
发帖数: 128 | 15 祝贺。本人买的WARMSPRING,下单时高中831， 现在高中869，
也还不错。 |
|
|
m********m
发帖数: 223 | 17 不是不堵，是路比较多。lawrence, 85, 17, san tomas,都从campbell过 |
|
|
|
|
S**********r
发帖数: 1410 | 21 Also I heard Tesla will use NUMI. |
|
p*******y
发帖数: 17 | 22 最近在南湾看房子很郁闷，没什么好房子，出来一套迅速被抢光了，就跟不要钱一样。
今天收到 Persimmon Park 的email，说很快会有一批新房子出来。想看看版上有没有
熟悉这个小区的牛人。
这个小区的房子号称是detached single family，但是lot很小，这个到底是算single
family还是townhouse啊？
小区就在680边上，会不会很吵？
这个学区的overflow严重吗？
谢谢！ |
|
|
|
j********i
发帖数: 913 | 25 应该是 single family house 的 code.
single |
|
s*********3
发帖数: 2890 | 26 我老就在同一个城市。
这个是 Robson Homes 的房子。 是一个小builder。 不过他们在Fremont建过不少小小
区。Mission Estates， Irvington的 Hummingbird都是他们建的。 印象还可以。就在
680边上， 是有些吵。但是现代的建筑材料都有很多更新， 噪声问题改进不少。
Weibel 小学一直是有overflow的。 时间长短取决于学生是几年级。 高中是Irvington
High。
single |
|
r****o
发帖数: 3918 | 27 这种小区要交hoa的吧？
这样有duet的小区
Irvington |
|
s*********3
发帖数: 2890 | 28 总共34个SFR， 14个duet。 明天帮你问一下hoa多少。 |
|
r****o
发帖数: 3918 | 29 嘿嘿。赞松鼠大大
。。顺便问问啥时候交房吧
他们网上信息太少了 |
|
|
|
r****o
发帖数: 3918 | 32 其实真有点不明白这样是SFH的小区收HOA干嘛去。
又没电梯又没楼道的。。
难道有保安？ |
|
i******s
发帖数: 8734 | 33 俺们是门前的草坪有人定期整理
小区内要修一个公园。
还有啥， 不记得了 |
|
f*****u
发帖数: 729 | 34 这种三层的floor plan,个人感觉不是很好，空间浪费，上下也不方便
而且离680真的是太近了，就算声音可以隔离，空气也不会太好 |
|
|
s*********3
发帖数: 2890 | 36 刚路过又进去帮你问了一下：
hoa 是每月$166.47, won't go down. 只是cover outside landscape 和 common area。
7月份的时候已经卖掉10来间。下个月就可以交房。再一批可能是明年1～2月。 因为雨
季要来了。 |
|
|
|
W**********r
发帖数: 8927 | 39 将近Million的house只有2600平方尺 |
|
s*********3
发帖数: 2890 | 40 那可是在小学972分，中学923分，高中869分的学区啊。 |
|
x***q
发帖数: 4953 | 41 为啥我觉得还不如mission estate 房子
★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器 |
|
|
s*********3
发帖数: 2890 | 43 对了， 刚才忘了说了。model home的窗户都被封死了， 里面放着surround sound. 所
以无法 evaluate外面噪声对室内的影响。站在外面的话，680的车流声还是很明显的。 |
|
|
e***o
发帖数: 63 | 45 对的，所以觉得builder太狡猾了，都不让人感受一下 |
|
j*****4
发帖数: 40 | 46 Hi, Dr Hui Min,
我的refinance 你还在做吗？从9/2 到现在已经很长时间了。 上星期发的2个email 你
也没有回。 如果碰到问题做不成了， 请尽快告诉我， 实在不行， 就不要5/1 ARM 了
， 改做30 年好了。 |
|
j********i
发帖数: 913 | 47 你的loan 被你原来的agent 在PF 弄死， 所以， PF 4 个月不能送， 我们给你送的
Citi,中间有点小故障， underwriter 把 disclosure 搞错了，涉及到GFE Law, 居然
又要把你的loan denied, 而且 5/1 ARM 都涨了。 危难时刻， 方见英雄本色， 我
直接去找的 CITI VP， Citi 承认是他们的错， 就 HONOR 了 我们原来的deal,
情愿他们赔钱， VP 居然晚上10：30PM 打我的手机通知我。 现在已完全 approval
了，我们等Citi 出 final docs， 就应该是这周就可以签 了。
在这里， 我们给你一个这样的保证， 如果在 10/25日之前， 你看不到final docs,
我match 你老利息和新利息的 difference， till we finally close the loan,
no matter how long. 也就是说， 你从 10 月25 日就享受 最新的利息了。
你好像总是不太lucky, 和你同期看MITBBS 来找我的， 都已funding了... 阅读全帖 |
|
j********i
发帖数: 913 | 48 我刚刚check 了一下 e-mail ， 你上周果然 给我发了 两个 e-mail , 都到我的
spam mail 里去了。 10/15 因为是个人报税的最后的期限， 就没有查所有的 mail，
没有及时回复， 让你担心了， 实在对不起。
我们公司所有的loan 都有专门的processor 负责， Hong 负责你的loan, 是一个非
常敬业， 聪明， 和气的小伙子， UCLA 商学院毕业。 以后， 你发e-mail 一定
同时copy 给他， 他一定会在第一时间回答你的问题。 你的loan 没有任何问题， 等
着final docs 吧。
' |
|
a****2
发帖数: 1458 | 49 warmspring 能买到不错的SFH,比这condo强了一个太平洋，学区也不错 |
|
b********t
发帖数: 8181 | 50 Fremont, Warmspring， 这下子也别老笑话垃圾场了, 现在是作案现场。
信用卡很多，不可能都带在身上，这倒不是问题，很多信用卡公司的防盗系统和保护都
很先进。其实破财免灾，东西少了没啥，全当捐了，但是这种被盗的感觉真的很差。 |
|
