m*******0
发帖数: 25 | 1 Available for Rent at the end of February:
-4 bedroom, 3 bath, one full bath/ bedroom downstairs,
- Belongs to Award winnning Weibel/Irvington school district
- Walking distance to Weibel elementary school
- Excellent southern fremont location-Very close to 680 and 880
- quite and nice neighborhood
- bright and backyard facing south
- fruit trees in backyard
- 2 car garage
- 2300 SF
- $3600
Cross street: Concho Dr and Coyote Rd
Close to Little Taibei.
If interested, please email to mliu95050 at ... 阅读全帖 |
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y****i
发帖数: 778 | 3 Corner of South Grimmer and Warm Springs Blvd. Weibel is bigger than Warm
Springs, so it really depends on where you live. The station will open at
the end of 2015. |
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s*********3
发帖数: 2890 | 4 In general, weibel area is newer, the house condition is better, but the
price is higher that warm spring. For a particular house, then, it depends. |
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P**********c
发帖数: 3417 | 5 weibel总体上neighborhood好于warm springs |
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s*********3
发帖数: 2890 | 6 听说的： 想当初Weibel划进划出闹得沸沸扬扬的时候， 老中家长们联合起来，雇了律
师团先后向Fremont学区和县教育处提议要求成立MSJ独立学区， 扩大MSJ高中校舍以解
决学生过分拥挤的情况，资金缺口由家长们自愿集资，结果，提议一一被驳回。 最后
只能分乘两辆面包车直冲三个馒头，向州政府作最后的申诉。教育局的人下来一看，
怎么全是老中面孔？这怎么了得？答应了你们的要求， 不成了Chinese District了吗
？ 这可关系到种族歧视的大问题啊。 所以， 一口回绝， NO! NO! NO!
结果，重新划分结果一出来， Weibel 房价当天就掉10几万，Irvington的房价马上跳
上去。但是，还是有不少Weibel的家长，忍痛卖掉Weibel的房子， 再贴钱买进MSJ的房
子，几年后，卖掉Weibel房子的亏的部分已经从买进MSJ的房子涨价中补回来了。
不晓得如果当初律师团中也聘几个白人律师结果会咋样。 |
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x******7
发帖数: 8 | 7 华人参政的热情高涨可喜可贺，哪些候选人值得支持， 哪些Not ready to run? 这是
华人社区应该思考的问题。
这里分享 APAPA 湾区主席 Dr. Albert Wang 的聊天记录。供大家讨论。
===================
时间: Jun 21, 2014
地点: 微信 SVCA 义工群
小结：APAPA Bay Area Chair Albert Wang 谈论参政体会， 包括 CBC， Fremont
Weibel 学区重划, 支持候选人的标准。 他的分享受到热烈赞许，这里加以整理和补充
，奉献给大家。
（Revised on Aug 13, 2014)
Some background on CBC （华人权益服务社，简称华益社）, Citizens for Better
Community http://www.cbcsfbay.org/, a Fremont based Chinese American organization.
CBC’s forefather was a “breakfast club”, a group of Chi... 阅读全帖 |
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o**********e
发帖数: 18403 | 8 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: xdong777 (olic), 信区: SanFrancisco
标 题: 哪些华人候选人值得支持？
关键字: sca5,选举， 政治
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Aug 17 13:58:12 2014, 美东)
华人参政的热情高涨可喜可贺，哪些候选人值得支持， 哪些Not ready to run? 这是
华人社区应该思考的问题。
这里分享 APAPA 湾区主席 Dr. Albert Wang 的聊天记录。供大家讨论。
===================
时间: Jun 21, 2014
地点: 微信 SVCA 义工群
小结：APAPA Bay Area Chair Albert Wang 谈论参政体会， 包括 CBC， Fremont
Weibel 学区重划, 支持候选人的标准。 他的分享受到热烈赞许，这里加以整理和补充
，奉献给大家。
（Revised on Aug 13, 2014)
Some background on CBC （华人权益服务社，简称华益社）, Citizens f... 阅读全帖 |
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c*******1
发帖数: 589 | 9 建议楼主住msj, weibel, warm spring, engineer的工作时间没那么堵， 10点左右，
weibel到sunnyvale,就20分钟，老公一个人工作， 晚上7点以后回家， 也不堵了，20
分钟到家吃饭， weibel小学970多分， 居住环境很好。 |
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p*****y
发帖数: 421 | 10 BC的计算分为两种，一种是计算，目前大部分弹药厂的BC是计算出来的，的确是大部分
。但是有一部分，购买了多普勒雷达，实测后，将数据输入到arrow tech公司的另一款
软件radar2000中,然后根据form factor来比照相应的军方的G1-G8来平均出一个BC。合
作的barnes是这么做的，但是他们只给出一个BC，Lupha也是用多普勒。应该说一般大
的公司多多少少都为应用多普勒雷达。
计算非常简单，这里就不截图了。如果打开prodas软件，将子弹的各种数据像填报一样
填到他们的单子里，就会画出一个子弹的三维图，同时把子弹的各种数据生成。初BC外
，也许子弹的六自由度的数据也会生成，比如magnes,aerodynamic jump,pitch moment
.....太多了。但是这些数据还是有很大的误差的。barnes就说对于他们的一款子弹用
预测的数据，弹道会偏低。
另一种就是多普勒雷达，由于这个雷达比较贵，因此大的弹药厂会用。多普勒雷达厂商
，比如weibel，以弹道为目的生产的
http://www.weibel.dk/pageView.aspx?ID=0&page... 阅读全帖 |
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s*********3
发帖数: 2890 | 12 是的， 10多年过去了。 Weibel的房价早已稳定下来了。Irvington High也很不错了。
况且，Weibel的房子， 普遍比MSJ大些， 新一点。 现在买进倒是很不错滴。 |
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s*********3
发帖数: 2890 | 13 Sorry,那是上个世纪的事了。那时候，印度兄弟还不多。自从那一事件后，学校看到
了重新划分对房价的影响，有些人卖了Weibel再买进MSJ。 矛盾还是没有根本解决。现
在就开始搞overflow的方式了。还有些人搬离了Weibel， 一去不回Fremont了。 |
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l*****n
发帖数: 150 | 14 Posting for yimom: 我们家女儿这两星期都有音乐会，我下星期抽空把电话记录email
给你，电话已经打完，，就是绝大部分留言，还有就是人家表示会研究或正在忙或掛掉
的等，打的她有点伤心。她和同学NＣ一共在warm spring 和Weibel 社区发了四次Palm
card，每次都超过2小时，他们俩共发了超过1000张英文的palm card, 在Weibel区发
的时候有一些白人也表示会支持PK. 在warm springs 发的时候有不少印度人表示也会
支持PK,还有两个中国妈妈主动帮她们分担了100多张中文的Palm Card 。特别是住在
warm springs小学对面的林太太一家通过交谈后表示会支持PK,并允许他们俩在那里放
yard sign 的牌子（见下面照warm springs 小学对面)，Yard Sign 的牌子YＷ 和 NＣ
一共放了14块。 |
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m*******0
发帖数: 25 | 15 Available for Rent at the end of February:
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P**********c
发帖数: 3417 | 16 学区看个人要求吧。北Fremont两个10，9，8， 三个9， 9， 8。 我觉得要求不高的也
还可以了。warm spring的学区确实更好，不过去MTV就比较尴尬了，过桥走和走237差
不多。Irvington high非warm spring非weibel学区也就是9，9，9或者6，9，9，只能
说比北fremont略好。现在Ardenwood的房价已经跟Irvington high除去warm spring和
weibel的地方差不多了。另外几个小学还低5-10万。 |
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P**********c
发帖数: 3417 | 17 扯吧你就。Weibel的房子价格跟MSJ基本没什么区别。Weibel有些房子比较便宜那主要
是因为离680太近了，并不是因为高中这点差别。连Warm Springs比这两个地方也就差
个5-10万，那主要也是因为warm spring本身小破房子就多，又有Milpitas臭味影响，
整体环境比不上这两个地方。损失一半纯属臆想了。 |
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n********g
发帖数: 6504 | 18 10年前，论坛上的“托”就在推Ardenwood，“大跃进”前已经是10分小学。当时信誓
旦旦将来初中高中也会随着工程师们的牛蛙变老而冲10分。这件事并没有发生。“差”
区变好没那么简单。估计牛蛙老了都跑到其它学区。或者Ardenwood牛蛙都伤仲永。
这10年间唯一崛起的中学是MSJ附近的Irvington。在API被废除之前已经接近900。离“
一线名校”一步之遥。Irvington的崛起一个因素可能是当年MSJ学区重划事件把Weibel
小学划进了Irvington。Weibel的小孩素质高，国际象棋等竞赛一贯吊打MSJ。父母愿意
闹/折腾。和MSJ是又同一学区，课程安排一样。以UC(B)录取看，Irvington应该已经和
Gunn和PA一个水平乃至更好。
我没听说有其它哪个中学上台阶跃进了。 |
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n********g
发帖数: 6504 | 19 10年前，论坛上的“托”就在推Ardenwood，“大跃进”前已经是10分小学。当时信誓
旦旦将来初中高中也会随着工程师们的牛蛙变老而冲10分。这件事并没有发生。“差”
区变好没那么简单。估计牛蛙老了都跑到其它学区。或者Ardenwood牛蛙都伤仲永。
这10年间唯一崛起的中学是MSJ附近的Irvington。在API被废除之前已经接近900。离“
一线名校”一步之遥。Irvington的崛起一个因素可能是当年MSJ学区重划事件把Weibel
小学划进了Irvington。Weibel的小孩素质高，国际象棋等竞赛一贯吊打MSJ。父母愿意
闹/折腾。和MSJ是又同一学区，课程安排一样。以UC(B)录取看，Irvington应该已经和
Gunn和PA一个水平乃至更好。
我没听说有其它哪个中学上台阶跃进了。 |
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t*******r
发帖数: 22634 | 20 旁边的 Weibel、James 还有 Warm Springs 都好得不能再好。就算
那个 Harvey Green 至少也如日中天、蒸蒸日上，上 900 分也就指
年可待。就偏偏 Grimmer 从 1999 到 2007 居然只从 670 蹭到
762，能不能给抽两鞭子跑快点………… |
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s******r
发帖数: 1439 | 21 ☆─────────────────────────────────────☆
tidewater (弦影) 于 (Sun Mar 30 23:11:15 2008) 提到:
旁边的 Weibel、James 还有 Warm Springs 都好得不能再好。就算
那个 Harvey Green 至少也如日中天、蒸蒸日上，上 900 分也就指
年可待。就偏偏 Grimmer 从 1999 到 2007 居然只从 670 蹭到
762，能不能给抽两鞭子跑快点…………
☆─────────────────────────────────────☆
tonyxu (无斋主人) 于 (Sun Mar 30 23:31:51 2008) 提到:
这个区老居民多，又不肯把房子卖掉，让新移民进来，所以变化不大。
不过旁边的小学提升了，加上初高中越来越好，会慢慢拉抬这个区的。
☆─────────────────────────────────────☆
fanrf (无胆) 于 (Sun Mar 30 23:34:35 2008) 提到:
especially tri- |
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s*******1
发帖数: 36 | 22 务必明天下午4点之前(截止日期),将正式抗议信发给Fremont规划总头,和市长以及所有
市议员,表达意见,引起重视,保护自己的利益!
事情关乎每一个Fremont居民的切身利益,不能不理.
前因后果如下:
今天收到儿子老美同学家长转来的email,才惊觉身边发生这样大的事情,我们竟然不知
情:
Oakland A 要搬到Fremont已经不是新闻了,原来的计划一直是AutoMall的空地,880西侧
,原本没有居民区.
虽然也有反对意见,但是大多数居民和我一样并不介意那个地址(就是麻辣诱惑和顺风渔
港外的大片空地).
但是不久前,这个原计划得到强烈的反对,包括COSTCO这样的大公司.所以不知怎么回事,
FREMONT市和Oakland A想要暗渡陈仓,偷偷摸摸突然祭出一个新的方案,就是要另选址在
Grimmer和Osgood交界处,那里现在有一个遥控模型俱乐部,还有大块空地.靠铁路的那一
块原本是要BART延伸计划的用地.
这个新址对比原址,离主要中国人的聚居区太近了.如下community直接临近这里,受到直
接的影响: Weibel, Warm Springs, Mission |
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s*******1
发帖数: 36 | 23 市政府和新选出的市议会不知吃了什么药，还是什么好处，
铁了心要把ballpark盖在离居民区只有几百米远的地方。
上次的抗议，人根本给ignore了。
还好，老美老印还是有些政治素养，出来组织了。
开始广发传单，上下交通了。老中还是软柿子呀。
http://www.FremontCitizensNetwork.org
我收到的传单要点简介如下：
1) 全Fremont居民都会有影响的：
体育场盖完了，周边的市政建设，增加的治安花费，街道清理花费，市政维护费用
，是一笔带给Fremont巨大挑战的巨款，最终只能在全Fremont居民身上课税，增税。
880 680，每3天就有1天上下班高峰时会堵车，因为球迷遍布湾区，有没有以前的
BART缓解。从92，84到237，101都会受影响。
2）对Fremont临近的居民影响：Mission, Weibel, Irvington, Warm Springs.
治安，噪音，垃圾，离学校太近，会有大量人将车停在临近居民区，然后看完球醉
醺醺出来。
房价，会受直接影响。而这几个区是标杆，这几个区房价受影响，会直接辐射到
Fre |
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p******l
发帖数: 203 | 24 今天冒出来，给大家谈谈最近半年多来在fremont地区看房的心得。
家中有娃，所以对我来说学区是比较重要的，但也不想委屈自己找一个好学区的烂房子
，非常纠结，和LD博弈下来，看房的重点也几经转移。
fremont一线自然是MSJ，二线应该是irvington和american high，其中irvington的
weibel和warm spring，american high的ardenwood和forest park等小学都不错，几乎
和MSJ的小学有得一拼，因此我的主要目标也就是这几个。
先说ardenwood和forest park，那块区域还比较新，一般都是1980年代的房子，大约
1700尺左右，lot一般在4000左右，房子装修不错，listing price在08年10月一般在
750k－800k，目前普遍在700k以下，跌幅大约10％
在brookvale和warwick地区，一般都是60年代的房子，大约1600尺左右，lot普遍在
6000以上，如果房子maintain的还不错，在08年一般list在680k－700k，目前普遍list
在600k以下，跌幅10％
在 |
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r****n
发帖数: 24 | 26 大家会买house in Earthquake fault zone.
最近看到weibel的房子，其他都好， 就是disclosure shows earthquake fault zone.
Agency建议我们放弃，觉得有点可惜。 |
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t*******r
发帖数: 22634 | 27 Fremont 仅指 MSJ, Weibel 和 Warm Spring 么？
fremont |
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a***a
发帖数: 974 | 29 还有一个例子，当初weibel被从msj划出去时候，每家凑钱请律师和学区打官司，未果
，结果每家房子价值立马掉10w。 |
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e****x
发帖数: 692 | 30 我也搭车请教下，Irvington的学区好像不错，那边会有垃圾场的臭味吗？Weibel 和
Warm Springs区域好吗？ |
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c********1
发帖数: 78 | 31 如果不用朝九晚五，traffic其实不是大problem. 从local走很多红绿灯，也不见得能
快多少。Weibel其实很近的，山上有一片avalon的房子，山脚下也有一些。个人觉得不
错。MSJ稍远一点。山上gomes小学有大房子，MSJ高中附近大房子那片也不错。MSJ的高
中950分，就是因为location有点偏，价格反而没有cupertino高。但是应该也很保值。
cupertino又大又新的房子要1.5M了。靠山foothill那块，还有7 springs dr那块都不
错。cupertino high的，在lawrence以西有块老兵区，那里有个小区都是3000多尺的房
子，大概在1.2M左右，90年造的。那片应该也不错，以后想出手也容易一些。
就在那个附近
http://www.zillow.com/homedetails/18406-Chelmsford-Dr-Cupertino
either
but
of |
|
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n****t
发帖数: 241 | 33 第一次买房子，第一次下offer,实在对价钱没底,有对房市熟的朋友，或者有住在附近
的朋友，请帮忙看一下，顺便给个大致可以给的价钱。
162 Doe Court,fremont,94539
基本情况：4 bedrooms,2.5 baths, and 2 car garage. 1960 square feet.
Weibel Elementary school, Horner Junior High School, the 2011 califonia
Distinguished School of Irvington High School.
redfin URL:
http://www.redfin.com/CA/Fremont/162-Doe-Ct-94539/home/1796132
谢谢。 |
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p******l
发帖数: 203 | 34 weibel的房子普遍over priced，还是加一点钱，直接上mission |
|
n****t
发帖数: 241 | 35 谢谢，对了，
这个over priced怎么看，有没有一个一般的方法可以衡量，这样我看下一个房子的时
候就心里有谱了。。。
“
weibel的房子普遍over priced，还是加一点钱，直接上mission
”
“
觉得不值这个价钱
” |
|
r*****n
发帖数: 964 | 36 我们正在看房，以下是我花了一点时间后的心得,拿出来跟大家讨论讨论，顺便也想了
解一下大家的想法。一家之言，抛砖引玉。
其实准备工作是早就在做了，但是直到真正开始买房，才对湾区的地理人文有了更深刻
的认识。本来觉得湾区聚集了高科技精英，应该学区都不会差到哪里去，第一轮调查下
来大失所望。第一感觉就是旱的旱死，涝的涝死。好的的确好，美国高中前200名，差
的差到2，3分，根本不能念。60万的预算在好学区连块地都不一定买到，所以我们从一
开始就把目标定在800分左右的高中学区里，所谓的三流学区。据说高中API 800分是道
门槛，过了以后一般会正向反馈。而且这个级别上加州州立能占点便宜。所以我选择的
这几个高中都是保持在800左右的。我们的策略是进可攻，退可守。800分的高中不算好
，但是还有潜力，我们的孩子还小，可以当种菜种一种，如果上来了是上上策；如果上
不来，也不是不能念，大不了将来或买或租到好学区去，是中策；如果学区掉下去了，
则是下策，但是这种学区是我们要尽量避免的。
第一轮调查完了以后，我圈定了几个买得起的高中学区：南湾的evergreen high,
leigh high, p... 阅读全帖 |
|
r*****n
发帖数: 964 | 37 我们正在看房，以下是我花了一点时间后的心得,拿出来跟大家讨论讨论，顺便也想了
解一下大家的想法。一家之言，抛砖引玉。
其实准备工作是早就在做了，但是直到真正开始买房，才对湾区的地理人文有了更深刻
的认识。本来觉得湾区聚集了高科技精英，应该学区都不会差到哪里去，第一轮调查下
来大失所望。第一感觉就是旱的旱死，涝的涝死。好的的确好，美国高中前200名，差
的差到2，3分，根本不能念。60万的预算在好学区连块地都不一定买到，所以我们从一
开始就把目标定在800分左右的高中学区里，所谓的三流学区。据说高中API 800分是道
门槛，过了以后一般会正向反馈。而且这个级别上加州州立能占点便宜。所以我选择的
这几个高中都是保持在800左右的。我们的策略是进可攻，退可守。800分的高中不算好
，但是还有潜力，我们的孩子还小，可以当种菜种一种，如果上来了是上上策；如果上
不来，也不是不能念，大不了将来或买或租到好学区去，是中策；如果学区掉下去了，
则是下策，但是这种学区是我们要尽量避免的。
第一轮调查完了以后，我圈定了几个买得起的高中学区：南湾的evergreen high,
leigh high, p... 阅读全帖 |
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J**9
发帖数: 835 | 38 1) too close to 680 and other roads
2) too crowded
3) located in a "basin", you enter the complex by descending into it
4) the community entrance is right on main road, no buffering
Don't understand why people are crazy about it as "hot cakes"...
The only thing good is Weibel Elementary.
This "robbersen" builder will earn another fortunate.... after Mayfield and Castalija.... 99% buyers are either Chinese or Indians. |
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i********s
发帖数: 133 | 39 这个房子在weibel。report上说某一块区域下有excessive moisture in the subarea
soil apparently due to ground water seepage。
这个东西听起来挺严重的。虽然挺喜欢这个房子的，但担心这个问题的严重性。
大家遇到过这种情况么 |
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h**********g
发帖数: 153 | 40 evergreen 太远了我不了解。
我个人反而觉得AMERICAN HIGH 比IRVINGTON HIGH更有POTENTIAL.
第一， Irvington high底下竟然还有一个小学刚上800分今年。而american high 底下
的小学和初中每个都在850以上了。显然有后劲。其中四个在900分以上或者非常接近900。
第二， american high 的房子比Irvington high的房子， 老区VS老区明显要便宜8-10
万左右。如果比ARDENWOOD vs Weibel, 那就差得更多了。将近15万。看不出每天多开
10分钟车有什么大不了的。 |
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s****s
发帖数: 2163 | 42 四年前是一定有的。但是有AGENT跟我说这几年用了不同的CHEMICAL， 基本没有了。或
者到不了这么远了。（只能祸害MILPITAS了）。我今年夏天去过几次，到确实没怎么闻
道了。
weibel 有overload issue。FREMONT 非MSJ的小学里，没有OVERLOAD，又上了900的，
可能就没有。但是890分的WARWICK 应该基本还没有OVERLOAD 问题。 |
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s******7
发帖数: 386 | 43 Irvington附近每年也会有几天有臭味。靠北边的几个小学人数都很少，
所以对平均分的影响主要是看Weibel和Warm Springs。
至于American High，托老以前说过，那边的很多人上完小学会搬家，
而住在Irvington的多数会留下来上高中，这个区别至少会在短期有影响。 |
|
h*****n
发帖数: 3270 | 44 托老真是很有研究啊.
比较Irvington和evergreen, 我觉得evergreen就没有像Green和Grimmer这样的问题.
Evergreen里面拖后腿的是norwood和millbrook,norwood去年到过900,今年退步了887,
millbrook今年870.仅看分数,比Green和Grimmer好.而且更加重要的是,分数低是因为劳
模多,房子本身和curb view还不错.一次次洗牌后,劳模可以被洗出去,长远的看,
Evergreen的cap会比Irvingtong高.因为不是结构性的问题,可以改变.Green和Grimmer
那样结构性的问题,大概是很难再改进了.
我的总结是,Irvington短期内进步最大,最快,因为weibel和warm spring的贡献.但到一
个阶段,就会停滞了.Evergreen短期内进步排第二,但最终会超越Irvington. |
|
S****e
发帖数: 931 | 45 Warmspring小学好，交通便利，房型好，但要比Green,Grimmer,Hirsh小学同类房子只
少贵10万，而且还抢不到。房价大有赶超Weibel之势。 |
|
h*****n
发帖数: 3270 | 46 我说Irvington high 北边那个区域,是指green,Hirsch,grimmer那3个小学.指整个
Irvington这个区域的北半部分,相对于南边的weibel, warm spring而言. |
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s*********3
发帖数: 2890 | 47 我老就在同一个城市。
这个是 Robson Homes 的房子。 是一个小builder。 不过他们在Fremont建过不少小小
区。Mission Estates， Irvington的 Hummingbird都是他们建的。 印象还可以。就在
680边上， 是有些吵。但是现代的建筑材料都有很多更新， 噪声问题改进不少。
Weibel 小学一直是有overflow的。 时间长短取决于学生是几年级。 高中是Irvington
High。
single |
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e******r
发帖数: 54 | 48 据说2012-2013学年没有overflow.
而2011-2012学年leitch的是分到weibel的 |
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S****e
发帖数: 931 | 49 原创房坑]湾区房市研究：Fremont （二） 2007-01-30 14:31:21
Location, Location, and Location
房地产界有句名言，就叫做Location, Location & Location。也就是在所有因素中，
最最重要的因素就是房子的地点。这一次房市寒潮，Fremont几乎所有地区都呈现成交
量萎缩价格下降的情形，唯独Mission San Jose的房子依然火爆，就再一次地证明了这
个颠扑不破前人总结下来的原理。
那么从地点上来看，Fremont相比其他城市有何优势呢？俺老人家从下面三个方面来总
结一下。
（一） 学区
相对来说，Fremont整体上学区并不差，与湾区其他城市比较，至少是中上水平。前面
提到过Fremont有五个小Town组成，有趣的是今天的Fremont联合学区也由5个高中学区
组成，每个高中下面各有一个初中和4到6个小学。这5个高中差别很大。
下面是20006年各高中的API (满分1000)
[无斋主人案: 以下所有API资料均来源于加州教育部官方网站，http://www.cde.ca.go... 阅读全帖 |
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