a*****1
发帖数: 348 | 1 Arbor 的lot 那么小还比人Estate 的大，没搞错吧。我看房时看过几个Custom Home
的小区，老中不超过5家，有的根本没有。Agent的解释和你一样，老中喜欢用同样的钱
买更大的面积，而不是好的装修。 |
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a*****1
发帖数: 348 | 2 有的Builder Basic 的装修就很好，Orleans 的房子再花钱也装不出多好，不精致，
水平在那。 |
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a**u
发帖数: 8107 | 3 是啊，lot size太小的话，房子之间的距离就太近了，感觉很不爽 |
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U***H
发帖数: 52 | 4 顺便说一下，我们看的这个房子后来被一户老中买了。:-) |
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a**u
发帖数: 8107 | 5 有一种考虑，房子的结构布局和lot基本上无法改变，室内装修可以慢慢来弄，如果是打
算长住的话 |
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c*********h
发帖数: 125 | 6 arbor 一般的lot面积是 0.22以上，现在有些lot是大概0.3了。grey stone estate的
面积有些也就是0.3 左右。
you get what you paid for..你不能要求lot要大，里面装修又要好，又要便宜。。
lot的大小是你买房子的时候就决定了，没办法升级的。。但是你要是对装修不满意，
总是能升级的。现在看起来再好的装修，过个4，5年也会有点落伍。。
所以根据咱们老中的心理-买什么都要买保值的，老中用同样的价钱买更大的面积没什
么错。这根dfbb 在亚洲人中长盛不衰一样的。 |
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w**l
发帖数: 447 | 7 Granite countertop is standard at Estate. I cannot believe this inventory
home doesn't have granite. |
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a*****1
发帖数: 348 | 8 呵呵, 老中的消费观都比较接近, 有人愿意花同样的钱买装修精致但面积小点的房子,
而老中一般喜好大的装修简单的. 这和我们的经历有关. 我最后还是选了Orleans 的房
子.
虽说装修可以以后慢慢来, 住进去你就知道有些东西是没法再来了. 比如厨房的柜子,
你不可能重做, 大理石台面, 也要用好多年吧. 还有厕所. 我是后来才发现主卫的淋浴
居然用的是PV 板, 台面也不是大理石, 我自己当时疏忽了. 还有, 你后来装修也要花
不少钱, 除非啥都DIY, 你买房的钱是可以贷款慢慢还, 现在利息又低, 而后来的装修
是要现金付, 算起来也不一定合算, 还要折腾. |
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g*z
发帖数: 3227 | 9 呵呵，十一的时候大家都挂国旗，肯定很壮观。。
居。 |
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a*****1
发帖数: 348 | 11 说实话, Estate 的房子除了Lot 大点, 别的地方和Park 没啥区别. 就算做了大理石
台面(我的加钱做了), 和好的Builder 做的还是差一接. 还是那句话, Orleans 的房子
, 加钱也做不出 Custom homes 的效果. 不过, 我现在差钱, 只能这样了, 等有了钱再
换. 哈哈. |
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g*z
发帖数: 3227 | 13 同意。
我们就首选大厅和厨房都往外推四尺，然后再选别的，其实厨房vinyl地面什么的效果
也不错的。就这么点钱么。。 |
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a*****1
发帖数: 348 | 14 model home 里的有些东西是不在选项里的, 而且啥都要Upgrade, 那总价也就不便宜了
. 有些东西也不能加, 比如橱柜的设计, 我问过可不可以做个放酒的, 答复不行. 主卫
淋浴加大, 做个能坐的地方. 楼上的次卫生间改开门的位置等等, 都不可以. 总之不能
改, 只能照他的图纸. |
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w**l
发帖数: 447 | 15 Orleans is a tract builder, not in the same category as custom builder. For
a custom home with similar size, the price can be easily over 700K.
I guess you bought your home at Park. |
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w**l
发帖数: 447 | 16 Wow, this makes me wonder how much money Lao Yao made???
Ridge |
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k********d
发帖数: 343 | 17 orleans的房子标准配置有待提高，尤其是厨房的台面和柜子，还有如果不upgrade楼梯
就是halfwall这点可真够缺德的，家家都的加这个upgrade不然也太丑了。
我看过savanna（不确定拼写）的房子，几乎没有太多可升级的地方，chrry 橱柜， 花
岗岩台面，木头deck都是标配，地毯的标配也不错。可是房子2600sf搞了个3层，每层
都挤的不行，厨房的橱柜就根本没有几个,lot也小，搞得一下子就没兴趣了。 pulte的
房子据说质量不错，可是你什么都不能改，什么都不能加，你想推个面积，加个窗子啥
的根本没有这个option.
我觉得很多同胞喜欢orlean大概都是喜欢它们的floorplan,相对灵活一些，至少2-
story family room 啥的比较让人心动，其余的upgrade只能等慢慢来。 |
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U***H
发帖数: 52 | 18 绝对不是。standard是那种白色的人造的似石非石的材料，一点没有光泽的，显然不是
花岗岩。花岗岩上会涂一层清漆，可以像镜子一样反光。 |
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U***H
发帖数: 52 | 19 楼梯是丑。像Hortons Creek的楼梯栏杆标配都是cast iron的。各个卧室的房门也丑，
就是那种最普通的公寓里都普及的白门。别的小区，房门都有一些独特的造型。还有车
库门，所有的房子车库门都一模一样。总之可选的地方实在太少。 |
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o*********e
发帖数: 2452 | 20 你说的是浴室台面，标配是artificial marble，
他说的是厨房台面，gourmet kitchen的标配是granite，
呵呵。。。 |
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k********d
发帖数: 343 | 21 在arbor ,gourmet kitchen的标配也不是granite的还是laminate的，你说的或许是
estate的吧 |
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k********d
发帖数: 343 | 22 inventoryhome我知道的两家都是gourmet kitchen的，不过都已经sold。
，在 |
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o*********e
发帖数: 2452 | 25 问题是：为啥一定要买inventory home呢？
，在 |
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k********d
发帖数: 343 | 26 也许是想快一点过户？ 有$8000可以拿，羡慕得流口水。
不过inventory home价格比自己买lot加upgrade划算得多。
如果buyer 对invetory home的lot 满意的话还是很划算。 |
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a**y
发帖数: 6501 | 28 这个好! 我就觉得厨房推出去个sunny room看着最舒服了 |
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U***H
发帖数: 52 | 31 你说的书房大概是living room加两个门？好像现在的房子有书房就没有formal living
room了，
两个必须选其一。 |
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g*z
发帖数: 3227 | 32 以Arbor model home的Westminster房型为例，一楼往里走右转有个房间，可以作为客
卧，也可以作为书房，有些人家就把那个房门改成french door。Formal living room
在进门左手边。
living |
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g*z
发帖数: 3227 | 33 握爪。。
我们家现在吃饭上网干活都在那个角落，呵呵。。 |
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o*********e
发帖数: 2452 | 34 这要看具体的户型了
我说的就是书房，不是living room
living |
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U***H
发帖数: 52 | 35 抬一下杠，这个dfbb的比方不恰当。老中爱买dfbb是因为其质量好。听说Orleans的质
量口碑不是很
好，就象Pulte，Centex，DR Horton等大的builder，都有这个问题。不如说像美国车
更贴切一
些，因为又大又值，呵呵。 |
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c*********h
发帖数: 125 | 36 说dfbb质量好，许多人都有不同见解，所以我说dfbb保值，这点我觉得更多的人认同：）
质量问题也很难讲，我自己的头两辆车都是美车，现在的是德国车，从来没给我惹过什
么麻烦，就是定期保养，换换油什么的。
我从来不迷信什么神车，也不迷信什么builder, 就像版上的说的，一句话：一分钱一
分货。
btw, 2007 （or 2008） Nobel 经济学奖获得者就是因为证明了一个理论- 在交易过程
中的信息不对称。换句话说，买的不如卖的精 :) |
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j*******e
发帖数: 4663 | 37 "btw, 2007 （or 2008） Nobel 经济学奖获得者就是因为证明了一个理论- 在交易过程
中的信息不对称。换句话说，买的不如卖的精 :)"
靠！这也可以获nobel奖. 咱中国民俗早就说了:"只有错买的,没有错卖的."
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d**n
发帖数: 3172 | 40 这个THREAD转到三番回让那边灰常自杯。跟大家比，加州买房就跟拣破烂的似的。 |
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m******t
发帖数: 23 | 41 我是说Greystone的Estate，就在green level church road对面，很多lot还没有Arbor
大，真的。 |
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j***u
发帖数: 208 | 42 同意.而且不喜欢Greystone灰不溜丘的外观.
Arbor |
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m******t
发帖数: 23 | 43 去看过所谓的高档小区Highcroft Village，那儿的房子里面是豪华，但是lot小得可怜
（agent坦言lot只有0.15 acre）。老中们也很难理解为什么美国人会花50几万买一个
离邻居近到双方不用出门在各自侧面窗户伸出手就可以握手的房子。 |
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j***u
发帖数: 208 | 44 哈哈.不好意心里确实这样看有些加州朋友的房子. |
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m******t
发帖数: 23 | 45 是啊，我也不喜欢Greystone，觉得不值。Gables第一批房子卖完了，现在开始卖第二
批，听说M/I Home为了节约开支偷工减料，比第一批还要差一个档次，导致买了第一批
的住户叫苦不迭，builder不地道啊。 |
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m******t
发帖数: 23 | 46 是啊，我也不喜欢Greystone，觉得不值。Gables第一批房子卖完了，现在开始卖第二
批，听说M/I Home为了节约开支偷工减料，比第一批还要差一个档次，导致买了第一批
的住户叫苦不迭，builder不地道啊。 |
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w**l
发帖数: 447 | 47 ft,那里的房子竟然要哈夫密林？怎么看着一点也不象啊，我没有进去过，但是从外边
看实在一般，而且房子跟房子之间特别拥挤，感觉很压抑。 |
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a**u
发帖数: 8107 | 48 也不知道啥时候540才能修过来。。。
futue
benefit |
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a*****1
发帖数: 348 | 49 我前两年看房时看过Highcrof，老的那个，不是village,lot 0.2, 近3000尺，47，8万
不到点。很喜欢里面的设计和装修，当时给了2个Offer，只坎了不到一万的价，
Builder一分不肯，老公一起之下放弃了。现在看来还是喜欢Highcroft房子，设计人性
化，住起来会很舒服。而且小区后面的那个Town的Park也很好。 |
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a*****1
发帖数: 348 | 50 湾区的气候，阳光，美食...多少钱钱也买不来啊。中了乐透我也搬过去。 |
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