a****a
发帖数: 1264 | 1 Wells Fargo refinance rate 给的很差。 |
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k*******1
发帖数: 85 | 2 有一个wells fargo的loan agent说2周就能批下贷款，那是骗人的了？ |
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c*******y
发帖数: 3008 | 3 我们的loan是fannie mae property的homepath， 在wells fargo做的， 没做
appraisal， 所以还比较快， 大概3周样子。 |
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b**i
发帖数: 257 | 4 I am given 30yr 4.125% with no cost (wells fargo cover everything). I feel
it's a good deal. Anyone want to share their experience? Thanks! |
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s**********r
发帖数: 1120 | 5 Sorry I cann't type Chinese today. Does dyson vacuum work well for carpet
cleaning? Does it have the steam vacuum function? which model is good for
carpet cleaning? thanks. |
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p*****t
发帖数: 966 | 6 现在的担心是，wells fargo在close前一天会不会run credit,如果run的话，可能会发
现新的debt，那样会不会产生问题。 |
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l**p
发帖数: 569 | 7 前房主有几个basement的窗子外面的塑料盖子（英文好像
叫basement window well cover）没有了，有必要去买
几个盖上去吗？我原来以为是防水的功能，因为担心
雨水会从窗子灌进地下室，刚才google了一下，好像就是
挡树叶和安全的功能。还有必要买吗？ |
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C*******d
发帖数: 15836 | 8 最好买。好处多多。有一次去看房，看到一个没盖的basement window well里有一个死
老鼠，恶心死我乐。估计是被陷在里面出不去饿死的。 |
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i****k
发帖数: 236 | 9 太有必要了。每个有window well的房子，我都建议客人买。
等树叶堵住，水淹过了sill，一切都太晚了。 |
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d******n
发帖数: 2712 | 10 找broker，一般都会做Wells Fargo的。
如果在NJ，NY或是CA，不妨联系我，呵呵。 |
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b*******a
发帖数: 38 | 11 boa有啥不好啊, 不是一直比wells fargo利率低吗? |
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O*O
发帖数: 2284 | 12 至少我的感觉是：
1. rate不低
BOA给我的rate是3.5
Wells Fargo是3.0
2. 很官僚
我最初申请的时候刚换工作
BOA据了我，说新工作要等半年后才能批准loan |
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d****0
发帖数: 100 | 13 each of BOA, wells fargo, and a broke can give me
15 y, 20 down, $250000 loan, 3.625%, total lender fees about $950.
They three offer the same, which one should choose? Closing date July
14. |
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a*****j
发帖数: 72 | 14 对的， pump一直断电状态，现在还没有插上去。。。
你们的well都有阀门么，大致在什么位置呢？ |
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a*****j
发帖数: 72 | 15 pump靠近源头的一端是没有看到，另一头通过塑料管子往其他地方，都拦住了，也没有
看到。。。家里有pump well的能过来说说么。。。 |
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v********9
发帖数: 2047 | 16 俺的agent给推荐了个wells fargo的做贷款的经纪人，说是他家做贷款事情上比较靠谱
，不像chase, citi, boa, hsbc这些家当年手松的时候乱来。。。。不知道有没有这一
说法？ |
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b*d
发帖数: 9308 | 17 Wells是现在唯一一家做wholesale的大银行，我们坚决顶他。 |
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r******d
发帖数: 1879 | 18 Wells Fargo 还算靠谱. 不过很多小银行更快利率更低. |
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p******y
发帖数: 3523 | 19 直接找Wells Fargo应该没有no cost refi的选项，并且他们的rate是含1个point的。 |
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t**********j
发帖数: 382 | 20 Wells Fargo's Refi rate is usually 0.25% higher than the lowest rate from
other smaller lenders or brokers. Sometimes, they add your closing costs to
the loan amount and tell you there is no closing cost. You should check your
GFE very carefully. |
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j**********g
发帖数: 392 | 21 本人需要在纽约的WELLS FARGO贷款，各位有没有比较好的贷款人可以推荐的？
谢谢！ |
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j***l
发帖数: 2 | 22 Hi, 你好！我是Jeff 雷，在新美贷款银行做LOAN OFFICER，Wells Fargo 是我们的
INVESTOR，就是我们的loan都会卖给他们，但是我们的费用和利率都比他们好，还不收
点数。如果你有什么问题可以随时联系我。我的电话：347-684-9519 Email:JEFF.LEI@
SMB-MORTGAGE.COM |
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S******t
发帖数: 392 | 23 Shouldnt APR equal to (1+2.75%/12)^12?
Appraisal $370 我付, 不过我拿到的所有的quote,Appraisal都是我付.
Owner Insurance $10, no big deal. 无rebate
一共quote了5-6家，有银行，有mortgage broker, closing cost ex transfer tax都
在4,200 - 4,500之间, Wells Fargo正好在中间.有些有rebate的, processing fee什么的都比人高出一截
还有一个要求就是在他家开个Escrow Account. 我本来也打算开的，所以就无所谓了。 |
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g******9
发帖数: 752 | 24 刚才看了BOA 的贴，很同情LZ。
但同时也开始担心我即将的贷款。
是新房子， buider preferred loan bank : Wells Fargo.
不知道他们怎么样，用过他家的朋友能说说吗？in North CA.
明天去见他们的representative. 有什么问题要多问问他们哪？
谢谢！ |
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g******9
发帖数: 752 | 25 如果房子和贷款银行在同一个州呢？
我门的房子在北加州， wells fargo 代表的 office 离我们不远。 可以跑到他们那面
谈。
同时求个祝福，希望贷款能过。
买个房太难了。 谢谢各位！
同时也祝你们都顺利买到心爱的房子！ |
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S******t
发帖数: 392 | 26 Agree!
Based on my experience, Wells Fargo has 3 key contacts in the loan approval
process. 1) your agent, 2)someone called 'loan specialist' who checks all
the documents before giving it to underwriter, 3) underwriter.
I am not happy with the so called 'specialist' folk. She is arrogant and not
helpful at all. I complained to my agent. This is what my agent told me '
Don't worry. I will talk to underwriter about it. If you have question, talk
to me directly.'
I think when people talks about bad... 阅读全帖 |
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p******y
发帖数: 3523 | 27 放心用吧，对于 New condo （可能是），Wells Fargo是最reasonable的lender了。 |
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y*******a
发帖数: 57 | 28 上两周EMAIL里说利率是3.5， 不用买POINTS，今天去，竟然给的是$3150买POINTS, 利
率变成了3.625， 原因是利率变了，可是还出来了买POINTS的钱。
看到我不高兴，给了另一个算法。 不买POINTS,利率是3.75， 30年FIXED。但
processing + underwriting fee 是$750,说是stardard fee in wells fargo. 这个正
常吗? 要不要换一家问问?
另外,那个ING有30年FIXED利率马?
利率为啥还比俩周前涨了? 我那时候拿到的是没有POINTS的利率. |
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p******y
发帖数: 3523 | 29 wells fargo 网上的rate是含1个point的。。。LZ大可以换broker么。。。 |
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s******t
发帖数: 1956 | 30 今天去Wells Fargo, 讨论如何贷款买一个Short Sale的房子的问题。WF与过去用过的
BAC区别很大，查得特细，而且一定要当场付费查credit score, 差不多花了3小时，才
给了PriorityBuyer preapproval letter,而且还不给我credit report, 只告诉我的
score是 801。
先说一下我的情况，再说WF给的解决方案，大家看看好不好。
我看上了一个 Short Sale 的房子，房子有一个unfinished Addition和毁坏的Deck,
所以没有certificate of Occupancy (CO). 问了很多lenders, 没有CO就贷不到
comforming loan, 除非自己先掏几千刀去修，然后自己申请CO, 这个风险太高.
在与WF讨论了诸多可能后，WF给出了这样的解决方案：
1）申请rate最低的 5-year ARM FHA 203k loan,
2) WF给我2个points, 抵消upfront mortgage insurance的影响，但rate被提到了3.65
%.
3) 买下房子... 阅读全帖 |
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w******t
发帖数: 16937 | 31 好奇。楼主觉得refinance有什么代价？
今天去Wells Fargo, 讨论如何贷款买一个Short Sale的房子的问题。WF与过去用过的
BAC区别很大，查得特细，而且一定要当场付费查credit score, 差........
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r****w
发帖数: 202 | 32 最近打算refi，和以前的broker一打听说现在wells fargo收回房贷自己做，不再给外
面的broker做了，不知道对以后refi的cost会有啥影响不，别的银行不会也跟进吧？如
果都收回自己做估计refi的费用就没法再no cost了吧，版上的broker都来说说呢，谢
谢啊！ |
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m*********y
发帖数: 582 | 33 wells fargo 还是比较松的，特别对于有的已经处在贷款临界点的，找他家就比较能成
功，我做下来感觉，如果他家说不行，基本上别家也就没戏 |
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l**t
发帖数: 452 | 34 我们的代理说最近wells fargo要倒了，干活的人都忙着找工作，很多事情没人处理，
也不回复，回复了也都是错的，所有贷款和refi的案子都巨慢无比。
这些是不是真的？还是代理忽悠我？ |
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f****i
发帖数: 20252 | 35 怎么可能
wells fargo退出wholesale market而已 |
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v***s
发帖数: 4031 | 36 应该不会吧，wells fargo一直对个人贷款不感兴趣，没有什么吸引人的利率，所以给
人的感觉效率不高。 |
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l**t
发帖数: 452 | 37 这个变化有没有影响目前贷款的速度？
我的case从approve到现在已经一个多月，还没有finalized。代理说原因就是Wells
Fargo不断有新的condition出来，而这些材料从第一天都提供。代理说他们也没办法。
我都快给气死了。 |
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b*e
发帖数: 3845 | 38 惨了，偶也是从wells fargo直接申请的贷款，lock了好的利率要黄掉了。 |
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p******y
发帖数: 3523 | 39 Wells fargo应该是layoff不少underwriter吧，因为他们不再做wholesale了，就是不
再用broker了而已。
他们日后更依赖于correspondent lender，也就是做中间商，专门买卖loan了，估计这
样cost更低。 |
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l**t
发帖数: 452 | 40 代理水是肯定的了。但是这个理由是否充分？
在我的锁定利率过期的前两天还在flag new condition，代理说Wells Fargo居然问要
我去年的W2表。
代理说他们也没有办法，现在WF在layoff人，大家都没心情干活了，全部都乱套。他们
手上还有几个买房子的贷款都被WF耽误了。
我就想问问其他的代理，我的代理所说的WF的情况是否属实？ |
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w******t
发帖数: 16937 | 41 这种事牛就牛在你无法和lender核实broker说的是否是事实。
代理水是肯定的了。但是这个理由是否充分？在我的锁定利率过期的前两天还在flag
new condition，代理说Wells Fargo居然问要我去年的W2表。代理说他们也没有......
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l**t
发帖数: 452 | 42 我们的代理说最近wells fargo要倒了，干活的人都忙着找工作，很多事情没人处理，
也不回复，回复了也都是错的，所有贷款和refi的案子都巨慢无比。
这些是不是真的？还是代理忽悠我？ |
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a*****0
发帖数: 3319 | 43 请问买房（wells fargo贷的款，4.0%，30年）后多久可重新贷款？
多谢。 |
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m*******1
发帖数: 2194 | 44 【 以下文字转载自 TonyXuClub 俱乐部 】
发信人: mitbbser1 (mitbbser), 信区: TonyXuClub
标 题: 有人直接和wells fargo 做过吗？
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Sep 27 15:30:09 2012, 美东)
我有LOAN被卖给他们，现在他们说可以做no cost refi. 只需要查credit和电话查工作
。不需要appraisal, 也不需要所有的doc. 利率和到外面做也一样。
打听一下有人直接和他们网上做过吗？我在他们网上只做过HELOC， 的确就象这样，非
常简单。 |
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p**********g
发帖数: 187 | 45 赶在Wells Fargo Wholesale关门前做了Mortgage Refi，八月中closed的，没有看到有
几个月之内不能再Refi的文件让我签字。
看利率又往回涨了，不过还是比我的低。请问到底还有没有六个月之内不能再Refi的限
制啊？ 问了我的Loan Agent，她说她也还不确定。
多谢。 |
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s*******g
发帖数: 88 | 46 Agent 说Inspection report里只有non-functional的卖家会修，marginal的卖家不会
管，一些小事我们自己修也无所谓，但是比如recommend add dirt to improve
grading, recommend install window well to basement window这些听起来不做会导
致地下室进水挺严重的，不知道为什么inspector只说 recommend, marginal. |
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d*********8
发帖数: 638 | 48 mulch可能被铺多了, 地下室窗外装个window well能自己装吗? 不知道要多少动手能力
? 还是得请contractor? 多谢! 大家新年万事如意! |
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s**********o
发帖数: 14359 | 49 我的BROKER好像就是WELLS FARGO下的，让他搞了个PRE-QUALIFIED
不打算用他，看来还可以啊 |
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c**********e
发帖数: 1184 | 50 Wells Fargo的jumbo loan利率非常好，只可惜WF目前不和broker合作了。Conforming
(<$417K)及Super-Conforming ($417K~$625K)的利率当前市场上是Provident Funding
的最好，应该是无人能比。 |
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