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t****g 发帖数: 35582 | 2 winchester还好吧。
$/sqft的话,lexington和newton差不多,还差不多的房子基本上都是$300-350.
Winchester靠3好路那边很贵,但是38号路这边明显比lexington, newton便宜。
其实我倒是觉得,年轻人的话,住个热闹点的地方还好些。 |
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t****g 发帖数: 35582 | 3 我发现Newton, Needham都很贵呀,比Winchester还贵一截,学区还不如Winchester,
离城里也远。 |
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b***b 发帖数: 13249 | 4 生活方便还可以, winchester没有shopping center,只有一个Stop&shop 和main
street 上的一些小店子。
但是winchester有说是”Boston的Bedroom“. Bedroom怎么会有commercial呢?
我们都到 Woburn,Burlington, Malden的中国店购物。我们的钱都送到外town了。好在
这里税率不算高的。主要是房子贵,怎么着都收很多。 |
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t*****e 发帖数: 22 | 5 winchester 宽敞2房1卫,1000 SqFt,2车位townhouse出租。
$1500不含供热和电。
适合3-4口之家。
有院子。小区环境安全,安静。地址 george rd,winchester MA
有意请留email地址可以发照片。 |
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t****g 发帖数: 35582 | 6 nod,如果对学区要求放松的话,其实这边的房子还是很affordable的。
即使有要求,像我一个同事,在woburn靠近winchester和lexington的那个区买的,
400K也很还不错,不比 winchester 650K的房子差。
那个小学10分,当然了woburn的middle school和high school杯具了。不过他打算等孩
子大了再换或者干脆送去私校,我觉得也是不错的选择。 |
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w**********9 发帖数: 1098 | 7 是这么回事,再就是和listing Agent套磁,让人家信你。
Preapproval letter一定要个重量级的, 在multiple offer的时候一点小错误就能被
人Pass 掉。
Cash offer的话foreclosure银行最吃这一套。但是真有Cash的人不多,你也不能总是让Buyer把contingency摘得干干净净去“裸奔”。
其实这个跟美国的文化有关,卖一个房子,第一名和第二名很多时候只差五千块。这个时候卖主不是想找出钱最多的人,而是最稳妥的人---一个可以和他走到closing Tabe上面的人。房子是新出锅的鸭子,一旦被人退货,再卖,至少一万块钱就没了。
School St(Lexington)上面有个房子六个offer,505K卖出去的。Agent算起来是我师姐,答应502K给我的客人,可客人只愿意出500K。后来后悔,去了Acton,找的Deal也不错。
33号的Foreclosure(Winchester),我可以四十八万拿到,可我客人说在垃圾站对面,刮风有异味,地下室漏水。回头五十万出去的。
所以在这行里,重要的人脉,不能得罪人。有了委屈也最好装... 阅读全帖 |
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t****g 发帖数: 35582 | 8 可能现在被老中抬起来了?
我最近半年看房子,觉得论单价 $/sqft,winchester最便宜,而且winchester西区的
房子lot和condition都挺好。
当然了,acton和andover那些远郊的除外。 |
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b***b 发帖数: 13249 | 9 这个Twen,你发了这个帖子虽然自己不好意思地删掉了,但是你这个我从来没见过的人
往我身上拉的稀还在臭着我,包跨zengdl都认为你是怕了我的所谓的亲友团,你不用怕
,我是个善良的人,只是想专门回复你所说的事。
原帖:
我去年Relocate到Boston,还在看房,说说我接触过的几个Realtors.
1.Betty(bbppb)想说的是她给的Rebate真的很多,我朋友用她,她只留了五千(30%多
),剩下都返给我朋友了。但朋友说她懂的实在太 少,Deal谈的整个过程让人觉得憋气
。她经验不多,截至到去年年初,才做过三单。我们儿子同学家找她下过Winchester的
Foreclosure 房子,比成交价高出五万,还没争到。
1. 我朋友用她,她只留了五千(30%多),剩下都返给我朋友了。但朋友说她懂的实在太
少,Deal谈的整个过程让人觉得憋气。
我做的单子不多--16笔,但是每笔都是精品--- 精心做的作品。 你的帖子在前天出来
后,我一整天在想是哪个单子---想来想去,比较match你说的信息的是两个: 一单
Lexington55万的, 一旦是relocation pac... 阅读全帖 |
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y***n 发帖数: 6764 | 10 Winchester是个小医院,设备比较旧,但医生护士麻醉师都是很有经验的,因为不是教
学医院所以也没有医科生参观。我儿子就是在Winchester Hospital出生的。小医院还
有的好处就是人少安静。 |
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t****g 发帖数: 35582 | 11 差不多吧,lexington的房子都偏大点,70万以下的好像选择不多。winchester 50-70
万之间还是能挑到可以的。
另外,lexington的税高,基本上相当于同样的mortgage+tax,你在winchester可以买
底价高5万左右的。 |
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t****g 发帖数: 35582 | 12 也没有。只不过winchester东区(靠93这边,38号路沿线和lynch school strict有一些
小些的房子,比较affordable一些。
winchester西区,3号沿线上米的房子成片成片的。 |
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b***b 发帖数: 13249 | 13 俺家去年的Memorial weekend是开车1个小时混在朋友的一个大的Group里面,到
Hopkinton一个公园去烧烤的,那个公园要交$5进门费,有烧烤的地,有beach,有划船
的。但是感觉有些拥挤。
今年的Memeorial weekend,朋友说到他们家烧烤,俺们去过离家很近的Shannon Beach,就说那就到那里去吧,室外活动总是比室内好,晒晒太阳,多点V-d,少点抑郁,孩子们还可以下水游泳。
于是去了Shannon Beach。开车6分钟(VS.去年开车1小时),孩子们约好同伴,下水游
泳,然后在Beach堆沙子,beach上有3个life guard呢,所以我们大人就不管孩子了,
在一边找了地搭火烧烤。
烤着烤着,发现铝箔纸没了,发现Propane也快没了,孩子上岸冷的直打哆嗦,发现
忘记带大毛巾了,没事,赶紧地开车去不远的Stop&shop买,然后回家拿毛巾,也就是
15-20分钟的事。
朋友发现东西不够,说回家去拿,一会拿了一大堆东西来,那个地方离他家更近。朋友
很高兴,说以后一高兴就会来这个Beach,反正不用想事情,缺什么回家里拿就是了。
不用像以前出门... 阅读全帖 |
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l**k 发帖数: 45267 | 14 唐宁的也不对,没有winchester,因为winchester是在北边,3W全是西边的。不过我也
不记得还剩哪个 |
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z*********8 发帖数: 1203 | 15 刚才看到了这个link
http://www.bostonmagazine.com/best-schools-boston-2012-top-50/
根据成绩排名的
More of our in-depth schools coverage can be found online and in print in
our annual Boston’s Best Schools 2012 issue.
Rank School District Enrollment Student:Teacher District
Per-Pupil
Expenditures % Graduation Rate % to College 10th Gr. MCAS
English 10th Gr. MCAS
Math 10th Gr. MCAS
Science Avg. SAT
Reading Avg. SAT
Writing Avg. SAT
Math % Scoring AP
Profici... 阅读全帖 |
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t*****2 发帖数: 213 | 16 你就记着这点就行了,哪个区的房子少,就说明这个区可能是好区,就说明有人抢。
你在redfin上看见malden和newton的区别了吗?
你说95以内,newton,belmont,arlington, lexington, winchester符合你的标准,
如果孩子上初中了,可以考虑 west roxbury。Belmont 你基本可以放弃了,因为根本
没有房子,就算有了你也抢不起,我见过加20w买50w的,你能做到吗?newton,至少要
做好加5w来抢的心理准备。而且60w以下的几乎没有了。lexington 和newton 类似,
winchester 也是房源少,出来就没。建议看看arlington 吧,小学可能没到9分,大概
有8分吧,如果你不在乎那一分的话。 |
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S*******3 发帖数: 111 | 17 我家离winchester很近,这个地方如果可行的话,就太方便了!请问winchester的这个
有联系方式吗?谢谢!
也很感谢楼上的lexington 的联系方式,我会去联系。 |
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b***b 发帖数: 13249 | 18 Winchester这个 Lynch的免费 Pre-K是要证明你的孩子有问题的---比如语言障碍,Etc
.. 当初我想给儿子弄这个,后来发现太难了。 呵呵呵!
我家儿子是花钱上的 Pre-K。儿子在 Winchester 的St.MarySchool,学校很好,离
家近--爸妈去接,2:30pm下课,一年5000-6000.
prek? |
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l******g 发帖数: 1623 | 19 三W到底是哪些? 我记得有人说过是weston Wellesley Winchester.
不过即使算winchester,也有点夸张,中卫价70万多点对39万 |
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b****b 发帖数: 665 | 20 Winchester Lexington Belmont
这个是 Winchester |
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c******7 发帖数: 2586 | 21
关于活动本身我个人还是很支持,可以提供其他的一些帮助,也愿意和波士顿的华人社
区一起探讨合办或者协办的可能性。我个人还是建议,有中文学校牵头。 Newton,
Winchester, Acton等地方的中文学校就是现成的学生来源,再加上 Winchester-
Belmont的家长会,Acton的city mailing list, 还有各个学区的华人家长组织,这个
活动应该很容易就办起来。
只要学生多了,也可以办一个 501c3的机构 (不难,当然也不简单,我们还在办理和批
准的过程中),接受个人和企业捐款和报名费,然后最终给出奖学金,大家可以借助这
次机会,好好把华人的权益维护组织搞起来.将来得到奖学金的学生也可以来这里义务
实习,也更容易增加他们的认同感 |
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x******g 发帖数: 21 | 22 包暖气热水 Woburn 两卧一卫公寓出租, $1450/month
公寓在两家庭独立屋的第二层。安静优美单家庭住宅区。Woburn 西北侧靠近
Burlington, Lexington, Winchester, 128/95, 93, 3号路,短距开车到Woburn 和
Winchester 进城火车站。
多个停车位,后院草坪,花树环绕。地下室可以洗衣,储物。
照片见下面的网页:
http://boston.craigslist.org/bmw/abo/4192712308.html |
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b****n 发帖数: 37 | 23 来美国之后还没去过医院,不知道怎么找医生或者医院。而且需要医生懂中文或者提供
中文翻译,
保险公司网站上搜了一下医院排前几位的是下面几个。是不是要先找到某个医生还是直
接去医院预约,然后他们会安排医生?
Massachusetts General Hospital
Brigham and Women's Hospital
Newton-Wellesley Hospital
Beth Israel Deaconess Medical Center
但是上面几个都在boston市中心,现住winchester和woburn附近,附近的winchester
hospital倒是近,但是看review不太好。市区不太敢开车。。。
拜托有经验人士出出主意,这到底是怎么个流程。该怎么选医生和医院?人生地不熟,
只好来这里问了。
拜谢! |
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P*********t 发帖数: 4451 | 24 You would rather go with Winchester.
Woburn has nice HWY connections. I like it as a town.
But the town's soil/water residual pollution problem is elusive at best.
and much more serious if you are paranoid about pollution and child cancers.
Nobody has all the answers.
Winchester bears the same problems, being downstream in Mystic river
watershed. but for its name, no future buyers from you would give you much
problems.
That's that. |
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f******a 发帖数: 148 | 25 提醒一下在winchester看房的
每个镇算面积的规矩不同,winchester比较奇怪,furnished basement是算在总面积里的 |
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f******a 发帖数: 148 | 26 提醒一下在winchester看房的
每个镇算面积的规矩不同,winchester比较奇怪,furnished basement是算在总面积里的 |
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m*****a 发帖数: 2609 | 27 先介绍背景,单收入家庭,1个宝宝一岁,另一个刚怀上:)。刚工作两年,年薪+奖金
也就10万刚出头,公司在Wilmington。其实以这个收入,每年能攒下一两万就不错,在
5年之内是不可能买得起像样的房子的。但是两边家长倾囊支持,所以凑够了15万美元
定金。打算买个至多65万美元的房子。另外,一个特殊背景是LD打算孩子大些,上学了
,就去念个会计之类的硕士,找工作。所以希望新家附近工作机会多些。
我们现在考虑的是学区不差+自己过得舒服,所以看中了下面这些town:
1. Lexington & Winchester
Dream级。其实我更喜欢Winchester,因为感觉没有Lexington竞争那么激烈。当然这里
也就是看看,一般根本轮不到我们,轮到了也是很有问题的。
2. Bedford
比1便宜,但目前房源很少
3. Andover
最大的希望在这里,但是好的房子也不便宜。另外感觉是不是周围工作的机会少些,
下面是我家的选房标准(当然上面把学区已经考虑了):
外部:
1. price <650K
2. commute time <20min
3. Quiet (no double ... 阅读全帖 |
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y*******g 发帖数: 42 | 28 [供求]【出租】公寓(Studio) 出租 BOSTON, MA
Winchester 现房,6楼公寓Studio (6th Floor studio condo at Parkview with
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y*******g 发帖数: 42 | 29 Hi Mamamiya,
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房东Song.如有意者请打781-382-8259 EMAIL: y***********[email protected]. |
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f****s 发帖数: 53 | 30 菜做得不错的样子。不在winchester, 地铁orange line沿线考虑吗?
Winchester |
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f****s 发帖数: 53 | 31 可以在winchester.学区10分。离downtown就7,8个mile. 有commuter rail到north
station,再转地铁或者步行到downtown.有朋友住winchester,在downtown上班。door
to door 不到一个小时。 |
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p****n 发帖数: 83 | 32 诚请住家保姆 [Winchester, MA]
Winchester国语家庭诚请住家保姆, 2014年9月开始,主要工作为照顾2岁半女宝宝,每
月视情况休息2天(具体可议)。精力充沛, 有爱心耐心及照顾幼儿经验, 会开车者优
先考虑。报酬面议有竞争力。有意请最好晚上电联黄先生617-877-7706(首要) 或邮件
h******[email protected], 李女士617-593-9879(备用)。7月8日以后联系617-877-7706。 |
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S*******s 发帖数: 10098 | 33 July 16, 2014
A serious water main break occurred this morning in the area of 40 Needham
Street.
At this time, Needham Street is closed to all vehicle traffic from Columbia
Road to Winchester Street. Vehicles are being diverted. If possible, avoid
that area and seek alternate routes.
Needham St. is closed to pedestrian traffic, between 111 Needham Street and
Winchester Street. Businesses are closed on Needham Street in this area as
well.
Updates on this situation will be posted as they become av... 阅读全帖 |
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l******o 发帖数: 8344 | 34 账目清楚地摆在那里,有什么办法 ,财务你任何时候都可以去查,每年town meeting
也公开
大家住得太散,你想,光校车就是什么开销? 这边房子和房子之间的距离,平均估计
比belmont/newton/winchester是3倍以上距离吧
有朋友从winchester搬到acton,直呼acton什么都贵 |
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c**m 发帖数: 1457 | 36 这个房子我看过, 不在flood zone. 房子内部装修不错。 缺点在于:
1。 房子layout 不太合理:二楼只有一个主卧, 有两个卧室在一楼;
2。位置:离 Woburn 太近;属于Winchester 相对便宜的区;
3。 周边环境:周围工业facility 太多, 感觉不太好。
总体来讲, 相对winchester 其他区, 这里应该算是增值潜力比较小的区 |
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b*******0 发帖数: 1695 | 38 请谈一谈Winchester High, 我听说和Lexington差不多, 对好学生但非牛娃,是不是
差不多
Can you elaborate about Winchester High School? Why it is just OK? I heard
that it is great, close to Lexington. |
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c********6 发帖数: 658 | 39 Home For Sale - Contingent
93 Thornberry Rd
Winchester, MA 01890
$879,000
93 Thornberry Rd, Winchester, MA 01890
6 Beds 4 Full 4,731 Sqft
Presented by
Steve McKenna & The Home Advantage Team
Brokered by
BOWES Real Estate Real Living
Price History
Date Event Price Price/Sq.Ft. Change Source
11/06/2015 Price Changed $879,000 $186 -10.76% MLSPIN
10/01/2015 Listed $985,000 $208 — MLSPIN
09/23/2015 Delisted — — — MLSPIN
09/15/2015 Price ... 阅读全帖 |
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b********s 发帖数: 14 | 40 关于位置,完全不是想像那样。熟悉牛顿人可能知道,winchester街就不忙,这个房子
和winchester之间还有一排房子隔着。
这个地方是闹中取静,街道宽敞,非常安静。没有路过车辆。而且很安全,朋友住了几
十年没有任何事故。
朋友对个人隐私很重视,早就装了一圈白色高fence,用的也是最好的材料和人工。
一般人是没有我朋友的精力,品位,财力去装修房子的。牛顿这个价位,面积的房子大
部分厕所,厨房都是老旧的。这个价位的房子见过谁有私家桑拿室?Walkout basement,
自己住还可以把地下室租出去。走路去地铁。
想买大房子或投资的的这个房子绝对是bargain。
ps: 这个房子如果在upland road,准备+50万吧 :-) |
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t*********5 发帖数: 700 | 41 请问winchester $54.5万是哪个房子呀, 我也在看winchester范围内的房子,好像没
有看到。 谢谢 |
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t*******y 发帖数: 2424 | 42 Winchester.
[在 dongo (dongo) 的大作中提到:]
:基本要求:
:学区要好,有个正要读k的娃娃
:夫妻两人分别在downtown和wakefield上班,两人单程commute时间相加不能超过1.5小
:时。
:目前在雷达范围的区域有:
:Winchester,Belmont,North Newton, Arlington
:这4个区就是计划一步到位,上限700k,买下来就一直住下去直到小孩高中毕业
:另外的路线就是500k左右买以下三个区,等小孩上中学再换:
:Melrose, Lynnfield和North Reading,
:大家帮我参谋以下这是不是可行方案。
:.......... |
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发帖数: 1 | 43 Winchester 2b2b 找女生室友,卧室宽敞独立卫生间和衣橱,公用客厅和厨房。近
winchester town center和I-93,坐commuter rail进城很方便,开车20min到boston,
地理位置很适合woburn,burlington 或者boston等城里的上班族,离middlesex fell
reservation非常近,适合hiking和跑步。
房子新中央空调gas取暖,木地板非地毯好清理,家里已有家具只要带床即可入住,小
区停车位充足,希望找一个同是附近上班的女生分摊房租,具体价格可商量。
有兴趣的加微信询问 wechat: Yue_87822 |
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t******2 发帖数: 2265 | 44 From FDIC: Rock River Bank, Oregon, Illinois
From the FDIC: First State Bank of Winchester, Winchester, Illinois
From the FDIC: First National Bank of Danville, Danville, Illinois
From FDIC: John Warner Bank, Clinton, Illinois
From the FDIC: Elizabeth State Bank, Elizabeth, Illinois
Founders Bank, Worth, Illinois |
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v**u 发帖数: 7 | 45 Winchester model 1300 shotgun, pump action, 20 caliber, well cleaned and
lubricated.With original box/accessories.Would like to claim like new
condition. regular sale/auction price $175.
Ruger 10/22 .22LR semiautomatic rimfire rifle. OK condition. missing
magazine(may cost ~$10 to replace ). Normal sale/auction price $150.
Suggested price for each $50, pm with your offer.
A little bit more info:
You need legal status to stay in CA, valid driver's license, clear criminal
history... All ca gun tr... 阅读全帖 |
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i***f 发帖数: 331 | 46 想给孩子在Washington park那个campus报名,结果人家说已经满了。只有Pomeroy和
Winchester两处还有地方。这两个Campus哪个好啊?没去参观过Pomeroy的校园,只去过
Winchester那里的,挨着一大片墓地 :-( |
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b*******h 发帖数: 16 | 47 这个星期休假,准备在这个星期内买好,团购可以拿到较好价格。有意者请站内联系,
请将你的电邮及钢琴型号告诉我,以便联系。Please let me know before this
Wednesday, so I can go to store this weekend.
已经和dealer 谈好价格,如果能10 人 以上, 下面是我找到的最好价格:
Kawai K5, Price: $5400 OTD,
Kawai K3, Price: $4500 OTD
Price includes bench, tax, 10 year warranty, and free delivery (first floor)
to anywhere to San Jose and north。If we can get more people, we can get
better price.
和这里绝大多数家长一样,我对钢琴一无所知。 过去几个月里, 湾区的 几个 piano
dealers,我都去看过和了解情况, 长了不少知识。我和钢琴老师, 其他家长 及 琴行
销售也都做了很多咨询。 我也研究了m... 阅读全帖 |
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m*******4 发帖数: 884 | 48 周末坐飞机到NY出差,飞机上实在无聊就把我以前在版上回关于旧金山吃喝玩的贴从新
整理了一下。大家看看有什么要补充的没有。希望以后再有人问旧金山附近玩什么都参
考这个吧。谢谢大家支持!
老在版里传来传去的这个blog写的不错但是添加太多私人感情实在太长所以给你下面我的
opinion,我整理了一下希望很全但是有问题随时inbox我吧。
住:(旧金山市里VS 机场附近)
老有人问旧金山住在哪里好,其实用priceline和 hotel.com找旧金山市里的酒店有时
候并不贵所以还是先看看价钱要是太贵住在机场附近其实很方便的,有很多价钱好的酒
店,我一般是先看hotel.com了解价钱,然后去酒店自己的网站预订或者直接打去酒店
前台(注意是前台不是800预订的号码)有时候他们前台的价格比酒店网站价格还便宜
。一般机场附近的酒店都有shuttle去接你加上机场附近的酒店离一个华人聚集的地方
不远。要是住的话我建议你找el camino real上面between Millbare Ave 和 San
Burno Ave 之间的酒店。(用google map 可以看看都有什么选择)
行: 租车... 阅读全帖 |
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m*******4 发帖数: 884 | 49 主要看你住在哪里,要是在旧金山城里面那基本不用,要是旧金山外面那还是租车好点
,加上旧金山的停车费不像NY那样离谱。要是你住的地方周围有enterprise租车的可以
租一天,加上人家可以接送你。
下面是我以前写的看看参考一下吧:
住:(旧金山市里VS 机场附近)
老有人问旧金山住在哪里好,其实用priceline和 hotel.com找旧金山市里的酒店有时
候并不贵所以还是先看看价钱要是太贵住在机场附近其实很方便的,有很多价钱好的酒
店,我一般是先看hotel.com了解价钱,然后去酒店自己的网站预订或者直接打去酒店
前台(注意是前台不是800预订的号码)有时候他们前台的价格比酒店网站价格还便宜
。一般机场附近的酒店都有shuttle去接你加上机场附近的酒店离一个华人聚集的地方
不远。要是住的话我建议你找el camino real上面between Millbare Ave 和 San
Burno Ave 之间的酒店。(用google map 可以看看都有什么选择)
行: 租车vs 公共交通
其实在美国无论去哪里玩最好还是租车,毕竟美国公共交通还是不那么发达。要是住在
旧金山市里... 阅读全帖 |
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m*******4 发帖数: 884 | 50 1.几天比较合适?
你只是想玩旧金山市里还是周围都要去,像napa,muir woods,point reyes等等?要
是周围都去的话4到5天足够了。要是就旧金山市里的话2天就好。
2.买CITY PASS是否有必要?
City Pass上面说的那些旅游景点你会都去吗?个人觉得还是值。租车的话你可以就租
一天那种。
3.住在哪一区比较方便?
你要是不嫌麻烦就住在机场附近,然后坐BART到旧金山市里,在powell station下。因
为机场酒店大部分有免费shuttle送你到机场或者BART站。要是住在旧金山市里的话就
选union square附近或者fisherman’s wharf附近,日本城周围也还算可以。用hotel.
com看看吧
4.哪些地方比较推荐去看看?怎么安排比较紧凑?
看看我下面写的旅游景点推荐
5.三藩之后计划往北开到REDWOOD NATIONAL PARK,计划住一、二晚,请问住哪个城市
比较好?孩子喜欢有BEACH的地方,请问哪个城市的BEACH比较好玩?
建议你早上开车离开旧金山,然后第一站停Fort Bragg和Medocino,那里有个叫glas... 阅读全帖 |
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