s**q
发帖数: 177 | 1 你家小宝多大了？那里卫生怎么样容易生病吗？
我家在crabapple windermere，还不错吧，小朋友说喜欢。 |
|
c**z
发帖数: 1014 | 2 我在网上search了一些apartments，但是不太清楚到底哪个最好。有熟悉的兄弟姐妹给
我看看吗？你们认为哪个最好？必须在这两天决定了，先谢谢各位了。
1. Madison at Exton Crossing (Exton, PA)
2. Westgate Village Apartment Homes and Town Homes (Frazer,PA)
3. Jefferson at Westtown Apartments (West Chester, PA)
4.William Henry (Malvern, PA)
5. Windsor at Windermere Place (West Chester, PA)
6. Thomas Meeting (Exton, PA)
7。Paoli Place South Apartments and Townhomes (Paoli, PA) |
|
c**z
发帖数: 1014 | 3 请问你知道他们住在哪个apartment吗？
我又做了些research， 现在 narrow down到下面这些apartments
1.Westgate Village Apartment Homes and Town Homes (Malvern, PA)
网上rating很高
2. Madison at Exton Crossing (Exton, PA)
rating 也不错
3.Oxford gateway， （West Chester）
这个都不错，就是两个人开车都有点绕，因为我们都要开202，一个往北，一个往南
4. Thomas Meeting (Exton, PA)
5. Jefferson at Westtown apartments (West Chester, PA)
这个我们开车路最顺了，房子的照片看上去也很喜欢。但是看网上rating好像不太好，
主要是材料比较cheap，不隔音
6. Windsor at Windermere Place (West Chester)
这个就是作为backup列一下。
希望在前面5个 option里选一个了。明天打算华一... 阅读全帖 |
|
w*****h
发帖数: 7 | 4 Jefferson at Westtown Apartments (West Chester, PA)，这个也有几个中国人住在
那里。我觉得房租偏贵。1100尺的要1500了，不过房子挺新的。
Windsor at Windermere Place (West Chester, PA），这个也去看过。房租小贵，朝
向不大好。 |
|
e*****3
发帖数: 610 | 5 如果让BUILDER大规模建造，比如象WINDERMERE。100K应该可以盖个小房子了（
1200SQFT？）。 |
|
f***f
发帖数: 1842 | 6 觉得在windermere买房子的人们其实早想清楚了，虽然是1.75%的p-tax,但是其实是迟
早的事情。 |
|
e*****3
发帖数: 610 | 7 请求科普一下。WINDERMERE PT收1。75是什么原因啊？因为学校？学校应该是州政府
统一拨款的吧？ |
|
z******9
发帖数: 1644 | 8 最近在比较勤地看房子，重点在东湾Almo, Danville, San Roman, Pleasanton一带，
本来对SanRamonWindermere不考虑的。但是最近几天思想上有点变化了。请教版面上熟
悉上述地区的版友，能不能帮助分析分析，讨论讨论。多多谢了！ |
|
y**i
发帖数: 1471 | 9 那边的community park为什么不种树？
天热的时候人影都没有。 |
|
b*****h
发帖数: 821 | 10 这个地方还不错的，就是porperty tax有点小贵，离高速公路有点远。其他的都不错，
比Danville新很多，比Alamo大，比pleasanton便宜，比San Ramon老区种族多元化，学
校也新。
目前觉得这个地方还可以，不喜欢南湾那种窄窄街道两边全是房子的感觉 |
|
C***r
发帖数: 844 | 11 Hidden hills 小学：
Ethnicity This School State Average
Asian 54% 8%
White 22% 28%
Multiple or No Response 11% 3%
Filipino 10% 3%
Hispanic or Latino 2% 49%
African American <1% 7% |
|
|
p*********m
发帖数: 37 | 13 danville downtown很有味道。学区也很好，白人占80%以上，楼主如果commute没问题
的话，倒是可以考虑。 |
|
i**x
发帖数: 6 | 14 asian != 老中老印, 日本韩国越南马来西亚印尼都包括 |
|
G*****m
发帖数: 5395 | 15 为啥不考虑最红ID阿
小孩身上也继承下来了，感觉这点以为对孩子们长大后在美国的生活成功与独立负面影
响大。但是从
多，从 |
|
w****i
发帖数: 388 | 16 san ramon夏天最热的时候晚上有多少度啊？ |
|
|
p*****4
发帖数: 4 | 18 Hmm... ~120F??? Don't recall seeing anything like that in the last few
years in San Ramon! Highest I've seen is about 108F or so... Even for that
, I'll say it is only about 10~12 days in a year with temper. of over 100F
on average! Many 90 something days though... |
|
k*******y
发帖数: 1105 | 19 考虑Danville吧, 城市新, 环境好, 房子新, 中国人也多. |
|
f****n
发帖数: 12 | 20 Danville 是不错， 是alamo creek区， 环境好，学校好， 白人为多数，中国人也不
少， 但没Fremont& 南湾多， 那边真是太多了！ |
|
|
c*******t
发帖数: 26 | 22 Windemere (395 Ano Nuevo Ave, Sunnyvale) 挺不错的.但是不知道有没有3室2卫的
apartment。
在windermere旁边还有另为三个apartment property，也值得一看。 |
|
|
r******u
发帖数: 199 | 24 可能不会那么糟糕，看了pleasanton weekly的文章，city council还是可以上有政策
下有对策的，就不相信那么多山里住豪宅的人能不出来反对。
san ramon windermere里面也有affordable living units的，也有黑人，这些黑人也
是有正当工作的，family的,比oakland的那些混混还是好不少的。
对以后幸福屯的房价, 治安, 学区有什么影响?
增加20%的人口 (大部分是低收入者, 会有相当数量的黑人). 一些pleasantonian已经
快气疯了 |
|
p**m
发帖数: 3876 | 25 Re. Windermere is in the middle of nowhere with very limited bus service.
You can't survive without a car. That's why the thugs in Oakland wouldn't
even consider moving there. Pleasanton could use the same strategy. |
|
k******r
发帖数: 2243 | 26 贵么？比Windermere和Pleasanton同样的房子便宜一些。 |
|
e*****3
发帖数: 610 | 27 Danville, Alamo，San Ramon这三个地方是同一个学区。学校也差不多。另外
WINDERMERE新，SAN RAMON不新。 |
|
e*****3
发帖数: 610 | 28 而且WINDERMERE的学校是整个学区里最好的，大概是因为ASIAN比例高（相对）。 |
|
k******r
发帖数: 2243 | 29 个人觉得，dublin西边就别考虑了，根本原因是学校根东边差一个档次。房子这个东西
受学校的影响是第一位的。而且，西边的学校想追上东边的学校，几乎不可能，因为那
里的居民已经基本固定。dublin东边的小学初中与pleasanton,san ramon的好学区是一
个档次，只是高中还是个未知数，因为dublin high还没有over flow，目前的计划看来
还是一个高中，但东边的确迫切需要一个高中，时间未知。但是，一旦东边有高中，那
铁定就是一个900分以上的好高中，dublin东部应该比san ramon windermere更好，因
为交通上稍便利一些。所以，个人觉得dublin东部的房子是东湾/trivalley地区具有未
来（10-15年）升值潜力的地区。
交通上俺觉得还OK，你如果没有机会在上班高峰从dublin东部开车到湾区(580->680)，
你可以在周末开一开，俺觉得周末更堵。平时上班从tassajara上580然后转680，基本
上不堵，车流速度一般在50-70mile/hour之间。俺住了半年多了，好像就遇到过2-3天
580-〉680非常堵的情况。如果你想住... 阅读全帖 |
|
x*****u
发帖数: 4750 | 30 。。。。还是远不少呀。。 白天 加上我喜欢幸福屯的成熟环境。 我好朋友再
windermere买 很赞呀 环境很好 但是要多开好长一段时间 学区是不错拉。 我自己是
觉得pleasanton更有town的感觉 |
|
|
C*********r
发帖数: 26 | 32 俺原来总结过一回Windermere（简称W）和Dublin Ranch（简称DR）的对比，找不到了
。那就再总结一回。从买房子考虑的各个方面说起。
1 学区。这个无疑W目前要好一些，W从小学中学到高中都有，而且都是好学校。DR只有
小学和中学，也都不错。最近几年在DR买房子的不是老中就是老印，所以DR的学校只能
越来越好。但是，不像Fremont Mission和W，老中老印太多了，Mission更是变态的达
到了90%以上，DR白人还是比较多的。D现在只有一所高中，在Downtown，现在也有870
分了，近两年分数长得很快。从长远来看，DR迫切需要一个高中，而且已经有计划了，
但上次没有批准，但这是一个趋势。俺感觉在10年甚至5年左右的时间，DR可能会有高
中。一旦有了高中，DR的房价就是火箭了，至少要比W的房价高。所以，长远来看，DR
更有潜力。
2 交通和生活。无疑DR在各个方面比W方便的多。上班就不说了，肯定比W便捷一些。大
华，Costco，BART，Regal/IMAX影院，医疗机构，Mall等各种生活设施都在距DR 5-10
分钟的车程内，Fallon过580那块听说... 阅读全帖 |
|
C*********r
发帖数: 26 | 33 你说到点上了。怎么俺只听Windermere的朋友说他们邻居家被流弹击中了，怎么没有听说Dublin Ranch这边的人讲呢？
俺的确忘了监狱的事，谢谢提醒。关于这个监狱，最坏的情况是犯人越狱。恰巧，前些天还真就有一哥们越狱，google一下就可以发现相关新闻。好像2-3天就又被抓了。
Dublin Ranch离监狱还是比较远的，俺当初还真的仔细琢磨过这事，觉得不会有问题。这个越狱事件正好证明了俺的想法。
BTW，俺不是W黑，俺当初也想在那里买房子来着。不过后来觉得DR更合适。 |
|
C*********r
发帖数: 26 | 34 你说的这些都在20年以后了。Livermore太偏了，交通上已经超过很多在湾区上班的人
的极限了。而且，如果Livermore能够建这么多DR，那对Windermere的房价的影响也是
致命的。 |
|
C*****t
发帖数: 8 | 35 请问您是住在Windermere的吗？ 当初是否也在这两个城市中纠结过？
了。 |
|
y***a
发帖数: 48 | 36 我住windermere。当时还真没有纠结过，因为距离商业区10~15分钟对我来说和5~10分钟
差不多，但社区环境和学校好坏我当时买的时候windemere大比分胜出。而且学校分数还
在逐年上升。
这两年dublin ranch是还发展得不错，不过我已经扎下来了，就安了。也不想为了
将来有可能不错的地方而再纠结了:) |
|
C*****t
发帖数: 8 | 37 那Gale Ranch呢？ 为啥大家都没提到Gale Ranch? Windermere 虽然大都没有HOA， 但
有mello roos啊？ 一年得好几千呢， 比HOA贵好多啊。
分钟
数还 |
|
Q***N
发帖数: 2972 | 38 East Dublin: New Builder中有一个60W左右的SFH, 但是是院子小(SIDE YARD). 其他
的只能由TH. 二手方中也有少量的SFH满足60W的预算.
West Dublin: 不推荐,相对EAST DUBLIN, 发展潜力相差很大.
San Ramon: 老区有一些197X的SFH能满足<60W的预算,但总体房源少,竞争激烈.
WINDERMERE等新区的TH也要50-60W的预算.
Pleasanton: 有少量的SFH
Livermore: 不敢发表意见. |
|
d****a
发帖数: 492 | 39
你咋算的? 80万就在SAN RAMON windermere 买个新的大房子，2500sqft+, 7000sqft
lot. 最好的学校。 1。75%property tax vs 1.25%property tax in Sunnyvale. 每月
$330 差价。 Tax return 还你 1/3。 就差 $200/月。 问题是80万你能在 Sunnyvale
买个啥? 啥学校? |
|
d****a
发帖数: 492 | 40
你咋算的? 80万就在SAN RAMON windermere 买个新的大房子，2500sqft+, 7000sqft
lot. 最好的学校。 1。75%property tax vs 1.25%property tax in Sunnyvale. 每月
$330 差价。 Tax return 还你 1/3。 就差 $200/月。 问题是80万你能在 Sunnyvale
买个啥? 啥学校? |
|
Q***N
发帖数: 2972 | 41 Coyote Creek? 50% Asian & 40% White
不像WINDERMERE的小学，〉80%Asian.
靠近680的学校更白一些：Montevideo Elementary 〉50% WHITE，30% ASIAN。
Bollinger Canyon> 60% White, 20% Asian.
靠近680的学校除了Country Club稍差些，其他都挺好的。 |
|
Q***N
发帖数: 2972 | 42 只有WINDERMERE是1.75%,其他的SAN RAMON地区也只有1.25%.
不知道你怎么算出150K的差价. 即使一年多$5K的税,一个月$400+,多低的利息400/月贷
$150K?还是JUMBO LOAN.
Area, |
|
G****e
发帖数: 487 | 43 应该就是 Windermere 那片，比San Ramon 其他地方都高 |
|
s*********3
发帖数: 2890 | 44 Windermere 那片地税高，Gale Ranch那片有HOA。二者差不多。
昨天带了一位客人在tri-valley看了一天的房子，新房，现房都看。早上9点半就到旅
馆接客人，先去Dublin看新房，中午看Dublin现房（2，3年新的那种），然后去San
Ramon转一下，late afternoon 再去Pleasanton看现房。 |
|
Q***N
发帖数: 2972 | 45 Danville房子其实没SAN RAMON抢.但是DANVILLE更白些.和SAN RAMON的老区比,白人比
例也稍高些,房子也新些.
SAN RAMON的新区( WINDERMERE/GALE RANCH)就是中印友好村,只是比EAST DUBLIN稍好
些,有1X%的白人. |
|
a*t
发帖数: 1309 | 46 4 Jamison, PA
1394 4 Indiana, PA
1395 4 Idaho Falls, ID
1396 4 Hurst, TX
1397 4 Huntington, NY
1398 4 Huntersville, NC
1399 4 Horsham, PA
1400 4 Horseheads, NY
1401 4 Hernando, MS
1402 4 Hellertown, PA
1403 4 Havertown, PA
1404 4 Harvard, MA
1405 4 Harrison, NY
1406 4 Harleysville, PA
1407 4 Harbor City, CA
1408 4 Hanover, MD
1409 ... 阅读全帖 |
|
k******r
发帖数: 2243 | 47 建议看看east dublin，个人觉得比san ramon windermere更有前途。现在马上就有４
个小学了，有自己的高中是迟早的事。一旦有高中就是一个顶级高中。 |
|
l**t
发帖数: 10440 | 48 我们可以先一起试验新战法，4小时内扫完三拉蒙Windermere 500家新豪宅。当然，如
果你是大户，看上哪家可以当场cash拍下来，我们就有人这么想.
目前有8人小分队，car pool, free kids day care
扫完后给你吃免费的西施包子/粽子/好酒，保证吃饱喝足
最后俺本人让你当面骂10句，保证一路笑脸相迎，何如?
键盘英雄们，考验你们勇气的时候到了哦
附件有俺们上周扫完街腐败照，不骗人的 :-) |
|
l**t
发帖数: 10440 | 49 http://note.youdao.com/share/?id=9cfc046e627b3f202b50e10828e5c3
5/31是初选前最后一个周末，也是AD16 Baker team的GOTV日。
这次SVCA出动了5位北伐战士(AD16称我们为南方战士，Southern Warriors，个人很
喜欢这个称号，很有战场的临场感:-) )
这次的扫街计划，是伟平要求Baker Team量身定做的，我们要集中扫Windermere高密
度区，毕竟时间只剩最几天了，需要把ROI最大化。Package通过与Chris沟通，已经提
前送到目的地南美美家（谢谢Crystal帮忙!），我们就不用去Office。
由于种种原因耽搁，我和老高/三木的Car Pool到南美美家已经12点，这时伟平/凯律
师/周鹏/廖亮/Grace/Alice都已经走了，Charles在等我们。到了后把娃放下，喝了点
水，分了下地址，就赶紧出发。
我和老高一组，但属于两个不同的Precinct，虽然是隔壁，但走路也要花不少时间。
为节约时间，我先把他Drop到他的那个区，再驱车到我自己Pre... 阅读全帖 |
|
l*********1
发帖数: 936 | 50 就事论事，这完全是商业行为，对windermere 房事不利，对三谷其他地方利好。
对湾区其他地方没啥影响。 |
|
