t****g
发帖数: 35582 | 1 接着楼主的帖子，我再来说说Belmont，希望对考虑搬来Belmont的朋友有点帮助。
住Belmont按照区块分，大致上可以分成这么几块：
首先是Belmont St.和Trapelo Rd.沿线，从Mt. Auburn St.（Rt.16)的交叉口一直到
Waverley Sq.，这一片是Belmont交通尤其是去Harvard交通最方便的地方，73路沿着这
条线走。73是MBTA的一类主干线，所以非常频繁。但是从买房定居的角度来看，这一块
环境是整个Belmont最差的，房子lot都偏小，很多multifamily的出租房，Belmont的出
租房源绝大部分都在这一片。
然后是Winnbrook小学及其附近区域。这一块现在是在Belmont买SFH的老中热点地区之
一。主要优势是房价适中，大部分房子1300-1800 sqft，70-90万之间，lot大小也适中
，明显没有前面73沿线那么挤。交通相对方便，主要有沿着Concord Ave.到Belmont
center的74，沿着Brighton St.去Arlington的78，另外如果住在这片靠东边的区域，
也可以走到lak... 阅读全帖 |
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i******u
发帖数: 3 | 2 我Google,怎么一个Belmont的Apartment Building也找不到呢。 这个Town没有公寓
出租的么？
大家有人知道么？最好给我个公寓的名字，地址啥的，我好查一查。想租WinnBrook小
学学区的房子。
人在外州，又不能开车去转转。谢谢呀。 |
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i******u
发帖数: 3 | 3 我Google,怎么一个Belmont的Apartment Building也找不到呢。 这个Town没有公寓
出租的么？
大家有人知道么？最好给我个公寓的名字，地址啥的，我好查一查。想租WinnBrook小
学学区的房子。
人在外州，又不能开车去转转。谢谢呀。 |
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g********l
发帖数: 23 | 4 为什么非要读WinnBrook 呢？Belmont 很小，房源很俏的。Arlington 的小学也不错啊
。Brackett 好像也不错，可能更好些。Arlington 的房子要多很多吧。
建议还是亲自来看看的好，特别是有小孩，搬家折腾不容易。 |
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i******u
发帖数: 3 | 5 是想找个，从小学到高中，都好的区。以前在Boston住过，也不是太陌生。在Downtown
上班，又不想太远。
WinnBrook 是Belmont最好的吧。
不会整个学区没有ApartmentBuilding吧。有谁知道么？给个Apartment的名字。 |
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t****g
发帖数: 35582 | 6 到North Station，然后需要换orange line到downtown crossing。
看你住在Belmont的哪一片。
Waverley Sq., Belmont Center附近可以坐commuter rail。
Belmont St.沿线可以坐70还是71路到Harvard sq.换红线
Belmont center附近74路到Harvard sq.
Winnbrook附近78路到Harvard Sq.，或者干脆沿着bike path(新修的，只对bike开放)
骑车到Alewife。 |
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w**********9
发帖数: 1098 | 7 Trowbridge的几个房子去年在市场上还能戳的住。我卖了一栋，又递了第二栋的offer。
Listing Agent煞有介事的问我,“我们隔壁的房子卖掉了，听说高于##万，你怎么给
我写了个这么低的offer过来？你知道吗，隔壁的房子卖得很好，那你这个价就太低了
！”
我笑盈盈的等她说完，才慢条斯理的说“你知道吗？我是隔壁房子的sales agent，你
都想知道什么，我告诉你？”
想着两个builder是竞争对手，关系再好也不会坐下来比option，看谁的内部装饰更花
费，所以尽可以自由发挥。
信口开河的结果是最后验房final walk through的时候，Builder大手一挥，“Wenny，
以后你再卖我的房子，我额外多给你$1500” 。
回头再show他的房子，我就眉飞色舞的告诉客人可以多拿1500 rebate，这份外财我
分文不取。
等builder把20 Trowbirdge的旧房买下来的翻建的时候，问我有没有兴趣？我说手上没
有客人，大冬天的。可在房子建的差不多的时候，有个客人找过来，我再跑过去问,20
Trowbirdge已经pending了，压根没上MLS... 阅读全帖 |
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t****g
发帖数: 35582 | 8 Belmont or Arlington，然后独立bike path 10分钟到alewife，以及无数的bus到
alewife/
harvard station。
生活绝对方便。
尤其Belmont的Winnbrook区现在老中乌央乌央的，随便哪天吃了晚饭带娃去playground
玩都能碰上五六家，回头老爹老妈来了也不寂寞。 |
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t****g
发帖数: 35582 | 9 Winnbrook/Chenery/BHS是 Downtown周边为数不多的10/10/10区。
好处是public transportation相对方便，bus/地铁/commuter rail都accessible。
缺点就是比起稍远的Winchester, Lexington, Newton房子偏小，偏贵，偏挤。 |
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t****g
发帖数: 35582 | 10 9月初满2岁9个月可以进preschool，pre-K早着呢。
Winnbrook附近没什么daycare，最近的就是抬头看Sarah开的family daycare。
远一点在Freshpond有个Children Village，南边Belmont St.上有个learning circle
，Alewife地铁站旁边有两个，一个高档的一个中低档的。
daycare你现在送时候不是特别好，马上入冬了，从来没去锤炼过的孩子猛地一进去，
估计一个冬天就和鼻涕咳嗽相伴。如果家里有人帮忙的话，你可以考虑从一周三天开始
试。 |
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b***b
发帖数: 13249 | 11 119 Channing Road List Price: $479,000
Belmont, MA 02478-3104 Sale Price: $515,000
Middlesex County
Style: Cape Total Rooms: 5
Color: Beige Bedrooms: 2
Grade School: Winnbrook Bathrooms: 1f 0h
Middle School: Chenery Master Bath: No
High School: Belmont HS Fireplaces: 0
975 s.f.
这个是抢房子的结果。 |
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t****g
发帖数: 35582 | 13 Belmont靠watertown那块是挺破的，但是交通方便，73跑的勤，很多都是miltifamily
出租的。Belmont center到Winnbrook这块，还有初中附近的的全是SFH。最高大上的在
Belmont hill上，非中彩票买不起呀。
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s****1
发帖数: 8 | 14 在Belmont winnbrook 学区，老二送2.5miles到Waltham。 |
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t****g
发帖数: 35582 | 15 Belmont去Cambridge不知道比Winchester方便多少倍。现在Concord Ave大修，我家早
晨开车也是20-25分钟到central sq。Winchester至少40分钟。
Public transport更没法比了。Belmont西边有73，超级频繁。东边Winnbrook一片有74
，78到Harvard，还有dedicated bike path可以骑车去Alewife。 |
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t****g
发帖数: 35582 | 16 这三个得住winnbrook靠Arlington那边才行。
其实如果要交通方便，arlington也不错。 |
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t****g
发帖数: 35582 | 17 是的，那片也是Winnbrook区，不过我估计都去私立了，呵呵。 |
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t****g
发帖数: 35582 | 18 preschool和daycare还是在Cambridge上好了，上下班顺便接送，选择也比Belmont的更
多。
欢迎来俺们Winnbrook Area，很多在Cambridge上班的双职工。现在这片SFH价位大概$
450～500 per sqft。1m大概买个2000sqft出头，单车库的colonial。
我家两大人一个娃，没人帮忙，so far so good。 |
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t****g
发帖数: 35582 | 19 MOS对面的几栋1000sqft出头的大概70多万够了。三口之家也还行，就是hoa有的高。
我感觉开车没那么糟糕。我从Winnbrook开到East Cambridge，早晨一般不超过30分钟。
150 |
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t****g
发帖数: 35582 | 20 还行呀。比如winnbrook那片，你开个车到freshpond最多五分钟。我搬去Belmont之前
在Cambridge住了11年。 |
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b*********h
发帖数: 951 | 21 我们一开始就是在winnbrook那片看了看，觉得从外面看好多人家都挺破，landscape几
乎根本没有，就是胡乱搞裸草坪，一瞬间好沮丧。后来往南边开了段路，觉得外观漂亮
多了，虽然房价飚了不止10%，也忍了，但是路啊，咋能颠簸成那样。
确实周边都是商业，生活不会有任何不便。主要是我们不了解这个town，带着先入为主
的观念去看，吓了一跟头，得再体会体会。 |
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a*m
发帖数: 293 | 22 Belmont 好的部分在Burbank, 和burbank靠近的Wellington一部分，还有belmont hill
. Winnbrook比较affordable吧。加税那个不是永久的，暂时加3年。但是我估计3年以
后也降不下来。为什么呢？因为belmont靠近waltham那里多家庭出租房，给学区很大负
担的。一个学生人均花费12k一年，那些多家庭房税很少的（所以房租便宜）。
belmont现在property tax 比Lexington 低，比winchester高。
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