o********t
发帖数: 1655 | 1 Premium Processing for Cap-Subject Petitions to Begin by April 28, 2014
WASHINGTON—U.S. Citizenship and Immigration Services (USCIS) will begin
accepting H-1B petitions subject to the fiscal year (FY) 2015 cap on April 1
, 2014. Cases will be considered accepted on the date that USCIS receives a
properly filed petition with the correct fee. USCIS will not rely on the
date that the petition is postmarked.
The congressionally mandated cap on H-1B visas for FY 2015 is 65,000. The
first 20,000 H-1B ... 阅读全帖 |
|
l******9
发帖数: 579 | 2 【 以下文字转载自 Statistics 讨论区 】
发信人: light009 (light009), 信区: Statistics
标 题: count unique values in file with 1 million rows
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Apr 12 16:11:22 2014, 美东)
I need to count the unique values in one column in EXCEL 2010.
The worksheet has 1 million rows and 10 columns. All cell values are string
or numbers.
I used the solution at Count unique values in a column in Excel
=SUMPRODUCT((A2:A1000000<>"")/COUNTIF(A2:A100000,A2:A1000000&""))
But, it runs so long time that the EXCEL is almost ... 阅读全帖 |
|
l******9
发帖数: 579 | 3 I need to delete some sheets from an Excel workbook in C#.
But, my code does not work.
// **aDeleteList** hold the sheets that need to be deleted from the
workbook wbk
static void delete_sht(ref MsExcel.Workbook wbk, List
aDeleteList)
{
MsExcel.Sheets my_st = wbk.Sheets;
foreach (MsExcel.Worksheet s in my_st)
{
if (aDeleteList.Contains(s.Name))
s.Delete();
int t1 = my_st.Count;
int t = wbk.Sheets.Coun... 阅读全帖 |
|
W*******e
发帖数: 21 | 4 Operation Coordinator – Order Department
Overview
We are in an urgent need for a full time passionate professional to join our
Special Order team to facilitate order and production process. The
Operation Coordinator will work as a back-end support for the customer
service team in our Order Department. This role is critical in aiding in
achieving successful sales results and profitability across both the inside
and field level sales associates.
Job Responsibilities
• Work closely with Or... 阅读全帖 |
|
b***n
发帖数: 13455 | 5 Rose的11条建议立竿见影, 很快每周都有五六个showing. 但是最关键的offer呢? 还是
不见踪影. 有一天Rose气愤地说,"do you know how greedy these people are?
Unbelieveable! It's ridiculous! They only want to offer $200K!" 200K? 这几乎
是腰斩了...
残酷的现实让我不得不严肃地考虑short sale这个option了. 当我把这个想法讲给rose
听后, 她说这个事情你要慎重考虑, 一旦搞了对credit 影响可不小. 我说如果不short
sale的话我根本拿不出100K来close呀, 去搞 foreclosure更糟糕了.
然后我就给ING打电话说了我的情况, ING很快发过来一个 financial worksheet要我填
上相关的数字, 写一个hardness letter, 加上bank statement 和 pay stub给他们发
回去. 两天以后收到Rose的email: Joe of ING called me on the p |
|
s********e
发帖数: 893 | 6 Refinance second home，Bank of America的online agent给做的。搞了两个多月了，
眼看要close了，结果今天收到这样一封信。
An issue came up with the mortgage tax for Maryland, which cannot be waived
on the refinance of a second home. We only discovered this when we got the
title report from the closing agent in MD last week. The mortgage tax that
must be charged on your loan is $4374.90. The loan was originally quoted
with mortgage tax of $1150.
23万的loan，2个月前给的closing worksheet里面有个$1150的city or county tax
stamp.
GOVERNMENT RECORDIN |
|
e*******l
发帖数: 55 | 7 2010用 LLC 买了个房子，做了些 rehab, 没有出租，想把它卖掉。在form 4526
(Depreciation and Amortization) 的 Asset Entry Worksheet item 4 "Type of
Asset" 里面，好像相关的只有 "I. Residential Rental Real Estate" 和
"Nonresidential real estate". 应该选什么呢？谢过了。 |
|
g***w
发帖数: 742 | 8 My lender sent me the documents with the email title "in Good Faith", but
all documents have the title "Conventional Loan Worksheet". Any trick here? |
|
y********r
发帖数: 2836 | 9 联系了好几个，给我的estimate五花八门，都是各家不一样的worksheet。我问他们要
标准GFE，有的说这个没用，有的说这个那个的反正就是不给。。。我彻底糊涂了。。
。如果他们都给我一个标准GFE，我就能挨个item对比，这种五花八门的都不一样，里
面也不知道藏着啥hidden fee，让客户怎么比较？ |
|
|
p***s
发帖数: 124 | 11 刚从Bank of America要了个cost estimate，一个pdf很正式的样子。
30yr fixed, 20% down, interest rate 3.875%, APR 3.911%
电话上loan officer说是个good faith estimate,但是pdf上明确说
This worksheet provides estimates of closing and property costs. It is
intended to assist you in
evaluating a loan or home purchase. It is not a Good Faith Estimate or a
Truth-in-Lending Disclosure Statement
required by federal law. |
|
p***s
发帖数: 124 | 12 总听大家说no closing cost, 但是我从roundpoint拿到的worksheet:
Settlement or Closing Fee Owner’s Title Insurance Lender’s Title Insurance
Attorney Fees Endorsement Fees Abstract or Title Search Notary Fee
Courier Fee
Closing Coordination Fee
Borrower Paid Closing Cost: $7,018
怎么回事？？ |
|
t****u
发帖数: 323 | 13 最近想REFI， 可房子价低，有两种选择，要么付1-2万正常做REFI，得一个低一些的
APR；要么走HARP PROGRAM。 可附近几家银行都说不CARRY这个PROGRAM。于是试着联系
了DC的中国AGENT， 竟然说能做HARP， 真是喜出望外啊！可有几个顾虑， 想请教一下
-
1. 好多大银行都做不了， 这个中国AGENT靠谱吗？ 大家有类似经验吗？ 说是NO COST。
2. 15年 interest rate 是3.0. 但不提供good faith, 只给出具一个什么estimate
worksheet. 这个是真的吗？
3. 如果Loaner是什么小贷款公司， 不是BOA或者WELLSFARGO， 还做吗？ 主要是害怕
板中间别出什么差错啊。
4. 还有什么注意事项啊？
谁有检验啊， 这个rate合理吗？
千恩万谢！ |
|
b********2
发帖数: 5191 | 14 1. 好多大银行都做不了， 这个中国AGENT靠谱吗？ 大家有类似经验吗？ 说是NO COST。
具我所知BOA应该也是会做的, 但是rate不好
2. 15年 interest rate 是3.0. 但不提供good faith, 只给出具一个什么estimate
worksheet. 这个是真的吗？
这个也算正常, 可能还没有选定lender, 不然是可以出GFE的
3. 如果Loaner是什么小贷款公司， 不是BOA或者WELLSFARGO， 还做吗？ 主要是害怕
板中间别出什么差错啊。
一般我们的lender都不大, 但是rate好. 做完之后一个月也就卖给大bank了, 这个不用
担心
4. 还有什么注意事项啊？
最好找一个care您review的agent. |
|
c****o
发帖数: 4716 | 15 贷款的agent给了一个fee worksheet,
fee paid to amount
Origination charges:
processing fee lender $450
Admin fee lender $895
这两项是不是loan agent 多收的，好从lender那里拿回扣。另外， Admin fee是不是
也叫underwriting fee. |
|
n*******e
发帖数: 3141 | 16 正在申请mortgage loan的过程中，agent给我发过来一个fee worksheet，我听说不是
全都要付的，到底哪些是有商量余地可以减免的呢？
underwriting fee 800
attorney review 300
appraisal fee 450
credit report fee 45
closing/escrow fee 150
document preparation fee 100
lender's title insurance 250
tax certificate 100
mortgage recording charge 100
最后算下来2000出头，这个费用合理吗？ |
|
t*******a
发帖数: 367 | 17 再哭。。。。当时也不是很忙，都没打开发过来的worksheet看，现在要同样利率，就
要自己付cost了，那次是0 cost的 |
|
l********p
发帖数: 398 | 18
---一家给了，可是减去那个credit（写有1000多），closing时候要付的钱比别家也就
便宜了大概几十刀
---好像各家差别不大，几十刀
---这个我真看不出来，上面提到的那家我看了好像没有point，他给的不是gfe，是一
个closing cost worksheet，貌似没有point，另外一家目前写明了有500多的point，
可是为什么最后差价只是几十刀，所以我很困惑
---我也希望能住在那块风水宝地，希望以后有机会
送上了包子，非常感谢 |
|
P******A
发帖数: 260 | 19 在NJ STATE TAX PAGE 34
有一WORKSHEET F -- PROPERTY TAX DEDUCTION/CREDIT
算一算吧. |
|
P******A
发帖数: 260 | 20 在NJ STATE TAX PAGE 34
有一WORKSHEET F -- PROPERTY TAX DEDUCTION/CREDIT
算一算吧.
不过如果长期居住,孩子又上学,还是要买房的.NJ的学校还算不错. |
|
x*****i
发帖数: 4035 | 21 your monthly payment is always the same
your prepaid escrow stays in your escrow account, like a deposit, and you
still pay tax+insurance each month
the amount of escrow depends on the lender's requirement |
|
t*******a
发帖数: 367 | 22 我还是不明白啊，当初买房的时候，月付是1300，然后大概过了一年，每个月就要多付
1百多了，当时有封信的，说要么一次性交，要么就每个月交1481，一直交到现在了。
这多交的钱难道不是property tax?
当初买房的escrow钱用到哪里去了啊？现在refi又要交的escrow又是干嘛的。555，糊
涂啊 |
|
t*******a
发帖数: 367 | 23 ding一下，大家帮我看下啊，今天准备签字了， |
|
P******k
发帖数: 102 | 24 Escrow里的钱存多少并不影响monthly payment(=mortgage + tax + insurance).存多
少是根据tax bill due day决定的。例如，tax bill due on June 1st, and first
payment day is May 1st, 那么开始的escrows至少要存6个月的地税才不会short
money. |
|
t*******a
发帖数: 367 | 25 谢谢楼上的。那为啥买房后，后来月供就涨了1百多？
还有，以前买房时的escrow钱其实还在的，对吧？那这次refi，还要再交escrow？ |
|
|
p******y
发帖数: 3523 | 27 LZ那里的property tax是每年付一次么？如果是，那么escrow快一年的propety tax在
里面也还算合理，估计是快到要交钱的时候了。
每个月银行都会再收一个月的property tax的，原则上就是，每次帮客人付过property
tax之后，escrow 账户里还有2个月的property tax 余额。 |
|
t*******a
发帖数: 367 | 28 预收6个月的。
如果不要escrow，确实简单，就是固定的月付，然后我每年一次性交清tax和insurance
就可以了，对吧？ |
|
d****0
发帖数: 100 | 29 大家看看worksheet,说是no fee refi 3.875%.听大家说现在3.5%, 为什么我的这么高?
30yr refi at 3.875%
total loan: $200k
processing fee: $595
underwriting: $685
Other charges: 2% ($4,000)
Appraisal: ($420)
credit report: $50
closing/escrow: $1,013
mortgage recording: $250
intangible tax: $400
doc stamps: $700
Hazard insurance 11 moths: $1837
tax 7 months: $2,450
daily interst: $21
Refi: 200K
Prepaid items/reserves: $4,308
Closing cost: ($307)
Total funds needed to close: $4,001 |
|
l******e
发帖数: 1875 | 30 loan agent告诉我们可以把buyer agent给的rebate放到down payment里，但是她没有
在"disclosure of income and seller concessions"和 “HUD-GFE”里disclose
buyer agent给我们的rebate。
1：她让我们在"disclosure of income and seller concessions"这
个document上， 选"a： I/we have not received any incentives or
concessions to induce me/us to purchase the property”。 她认为 buyer agent
给的rebate 不算 "incentives or concessions"
2：在 “HUD-GFE”上, loan agent也没有disclose 这个rebate。
loan agent只在"closing cost worksheet"上和“uniform residential
loan application”上disc... 阅读全帖 |
|
c*******d
发帖数: 1197 | 31 在纽约州, 我问了几个broker, 都只是给我 一个 worksheet,上面列着 estimate of
different fees. 都说这不是GFE
各个表里面的术语也有点不同, 有的好像少一些item.
是不是GFE就会把所有要在close时pay的费用列上去, 没有hidden fee, 这样我才好比
较一些.
何时可以找broker要 GFE,,
办过的老大们说说看吧. |
|
W**y
发帖数: 44 | 32 问了几个lender, BOA的要比其他的APR低 0.50%。 看了他们的worksheet好像没问题
。请问大家知不知道为什么有这么大的差别,还是有些trick在里面? |
|
m*****s
发帖数: 2227 | 33 联系MORGAGE AGENT贷款的时候，说是NO POINT, NO REBATE。
房子快CLOSE了， 才发现：
MORGAGE AGENT让签名的
Anti Steering Certification文件里和GFE写着有Origination fee近7000多。
他同时EMAIL来的 Itemized Fee Worksheet 里没有Origination fee， 这里不需要我
签名。
不会有什么猫腻吧。 以哪个为准？ |
|
j*********n
发帖数: 90 | 34 安装费是$57(平时 47）。另外20是haul away fee.你可以选择不要haul away.
我当时交钱时发现多了20，就和收银员说当时说的是57，为什么收77，他说没问题，立
减20。后来拿到worksheet才发现 extra 20 是haul away。
我买门之前自己量了一下，confirm了不是special order才定的。 |
|
b******h
发帖数: 2715 | 35 是，一方面正在让对方loan officer出 worksheet or GFE，一方面正在消化精华版的
指导文章（实际用起来还是很难就是了） |
|
b******h
发帖数: 2715 | 36 谢谢详细回复先。
主要是一看就知道银行自己的mortgage在worksheet里搀水，15年的fixed rate 3.2%，
county的tax低得不可能是那个数，看起来框架都合理，具体的费用反正是estimate，
乱来，低价拉进来客户再说。 |
|
c*********7
发帖数: 19373 | 37 好的lender会给个比较详细的价格，每项的收费，但GFE估计要到真贷款的时候才会做
，比较麻烦。里边牵扯了其他的费用，比如保险，property tax,等等不算做costing
cost的东西。 |
|
z****b
发帖数: 2959 | 38 碰到这样的就走人，这版上做过广告的Wang某就这样，俺直接走人，生意太好了，不差
你这一个不是 |
|
L*****e
发帖数: 2926 | 39 re
碰到这样的就走人，这版上做过广告的Wang某就这样，俺直接走人 |
|
d****n
发帖数: 12461 | 40 一不小心escrow被放到+/- up to 10%的cateogory就惨了。 |
|
|
b********2
发帖数: 5191 | 42 GFE上的cost至少会被多放10%. 多放$10K没关系, 如果close的时候少一刀loan就不能
close. |
|
a****t
发帖数: 1220 | 43 多谢大家回复.
另外大家一般都找国人?如果不是,有啥途径找老外?谢谢. |
|
|
a****t
发帖数: 1220 | 45 非常感谢,又学习了.其实刚刚拜读过你的"【闲话房贷】怎样阅读和理解GFE"大作,非常
有帮助.
现在我基本理解为啥几个broker开始都没给GFE(虽然后来也给了）。对照GFE，我觉得
基本只要看他们的基本收费，有啥credit，然后看rate就好了。既然其他项目都是估计
，gfe意义也就不大了。不知道理解有无偏差。
再次感谢你在这里辛勤的付出。
Owner |
|
a****t
发帖数: 1220 | 46 这个态度要赞。像我这样的新手，一被拒绝，自然就觉得对方想糊弄我。赫赫。 |
|
|
b********2
发帖数: 5191 | 48 个人觉得还是要先了解了被拒绝的原由再对agent的品质做判断. 版上很多agent的club
里都有关于loan cost的文章, 写的都很详细. |
|
I******D
发帖数: 256 | 49 １，我建议你多问几家要fee worksheet 或者ＧＦＥ，上面能列出来你的closing cost
，把利率和closing cost 结合起来看，能帮你做最正确的选择。
对于你的第一个问题１），APR实际就是把closing cost摊到利率里面去了，所以看APR
比单独看利率要好一些；但是，也不全面。
第一个问题２）当你选择高利率的时候，银行会给你credit，当银行给你的credit能把
银行本身的费用都cover还有剩余的时候，你可以理解成银行为了卖给你这个利率给你
打折了，使得APR降低。
２，当利率很低的时候，费用很高，说明是你花钱把利率买低了，就是大家通常说的买
点。譬如一个期限30年的贷款额为20万的贷款，这家公司报的利率是3.75%比别的
公司4.0%的低0.25%，但是费用比别的公司高$4,000。4.0%的月付是$954.83 而3.75%
的是$926.23。也就是每个月可以节省$28.6，由此可见$4,000需要接近140个月
也就是11年半多才能省回来。 这$4,000是你过户的时候就一次性拿出去的，$28.6
是一个月一个月拿回来的， 所以考虑每个月$... 阅读全帖 |
|
h*z
发帖数: 678 | 50 都给worksheet了，比较容易看懂，fee都整到一起了，不高。
而且给的credit都能cover了。。 |
|
