x******7
发帖数: 122 | 1 3m的RMB， 现在想在美国买房
我自己粗略算算，从投资角度怎么的都划不来
假设500K的房子，每年税去12K，保险2.5K，维护3K
再谈每年RMB升值，假设每年0.1yuan，这笔投资潜在的每年损失了8K doller.
收入部分：假设租出去每月2.5K，一年30K。
实际上每年就是收支持平
这样的算法还没有计入3m每年在国内能创造的收入， 房产升值预期至少要平均每年5%
才有投资价值。
zilliow上面我所在区域房产均价05年是peak 500K左右，现在是400K，也没有降多少，
可能是因为大学区的关系。 |
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c********1
发帖数: 5269 | 2 He is a vp+sale of a small European company that sells laser generator
material.
I did not know why he bought in fremont. I checked the house at zilliow
half
year ago, and the price is $3.5m.
The house have ocean, mountain views at 3/4 acre lot. |
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x******7
发帖数: 122 | 3 3m的RMB， 现在想在美国买房
我自己粗略算算，从投资角度怎么的都划不来
假设500K的房子，每年税去12K，保险2.5K，维护3K
再谈每年RMB升值，假设每年0.1yuan，这笔投资潜在的每年损失了8K doller.
收入部分：假设租出去每月2.5K，一年30K。
实际上每年就是收支持平
这样的算法还没有计入3m每年在国内能创造的收入， 房产升值预期至少要平均每年5%
才有投资价值。
zilliow上面我所在区域房产均价05年是peak 500K左右，现在是400K，也没有降多少，
可能是因为大学区的关系。 |
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s******2
发帖数: 3519 | 4 zillow上会说预计这地区的房价明年涨百分之几或者跌百分几是根据啥做出的判断啊？
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8 |
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d*****n
发帖数: 3084 | 6 MD，买房前说我们这个区明年要涨2%，刚才看说明年要降0.9%。不过我买房后，zillow
给我估价高了2玩，trulia给我高了6万。都是胡扯。 |
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s******2
发帖数: 3519 | 8 我知道zillow估价不准，因为他不可能房子的装修啥的。
我之前看的那个区也是会涨，但是这段时间突然说要降了。就是好奇他们凭啥这么说！
zillow
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8 |
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U********f
发帖数: 2482 | 10 Z的成长性非常好，最后又盈利了，目前从37回调到27，可以抢反弹。 |
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U********f
发帖数: 2482 | 12 We generate revenues from local real estate professionals, primarily on an
individual subscription basis, and from mortgage professionals and brand
advertisers. Our revenues include marketplace revenues, consisting of
subscriptions sold to real estate agents and advertising sold on a cost per
click, or CPC, basis to mortgage lenders, and display revenues consisting of
advertising placements sold primarily on a cost per thousand impressions,
or CPM, basis.
主要是广告，加会员费 |
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U********f
发帖数: 2482 | 13 Revenues
We generate revenues from the sale of advertising services to businesses and
professionals primarily associated with the real estate and mortgage
industries. These professionals include local real estate professionals,
primarily on an individual subscription basis, and mortgage professionals
and brand advertisers. Our revenues include marketplace revenues and display
revenues.
Marketplace Revenues. Marketplace revenues consist of subscriptions sold to
real estate agents under our Premie... 阅读全帖 |
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H*******s
发帖数: 209 | 15 Thanks for explain. But on zilliow I've seen almost all houses in cranberry
area the estimation is only tenth of their price, not for other places like
NJ NC ... Wonder the data on zillow is true or not?
Any agent? If such low tax I'm looking for buying a house there |
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d*******2
发帖数: 397 | 16 非常感谢，不太懂zilliow租房，打个电话问问。确认一下是five oaks road,和Blake
ln. 对吗？ |
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