j*****i
发帖数: 519 | 1 大家看房都用哪个网站？zillow上的好多房子zipreality上都没有，有没有人知道是为
什么？谢了。 |
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l*****o
发帖数: 26631 | 2 一 茫然
之所以想到要买房是因为我家艾迪， 让一只70磅的高能量的德牧窝在One bedroom的
Apt里实在是太憋屈她了。 怕影响楼下的住户，一些动静大的玩具也不敢让她玩， 所
以每天除了出去两小时外其它时间她基本上就只能闷在家里发呆， 弄得我很有罪恶感
。
在craigslist关注了几个月后发现根本就没有带fenced yard, 能让狗自由进出活动的
房子出租， 于是就动起了买房的念头。
先找人推荐了几个看房子的网站， 结果只记住了zipreality这一个 （所以说网站名字
还是非常重要的...)， 上去搜了一圈， 发现当地还是有很多20万以内的房子的，不由
得心中一喜， 想着艾迪的院子有点希望了。
于是用他家的计算器算了下， 如果我用现在付房租的钱来付贷款+保险+税的话， 大约
可以买15万的房子。于是就先定下了这条线， 绝对不买15万以上的。
重新去zipreality搜了下， 在15万以内的房子里挑挑拣拣， 最后选中三个， 第一个
是6万多的一个condo。 第二个是10万的townhouse， 带一个小yard。 第三个是个15万
的Single Family |
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l*****n
发帖数: 1274 | 3 Pending, accept back up offer
在买卖合同生效后，zipreality等网站会显示pending吗？还是这个时候sell agent还
可以给钥匙给任何想来看的buyer agent/buyer？zipreal........ |
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D**0
发帖数: 2048 | 4 ☆─────────────────────────────────────☆
IamAnerd (tony) 于 (Wed Sep 22 02:39:41 2010, 美东) 提到:
Agent通知loan被approve了，2天内应该可以签字画押了。从五月开始看房到现在总算
到一个段
落了。不想加入该否在湾区买房的讨论，因为自己也不知道（或者说基本不相信）”
this is the
right time to buy”。只是各方面都ready了，定下一个不影响生活质量的budget，对于
first timer home buyer买了也就买了吧，也算完成人生一步, move on吧。这里谈谈
买房经
历，稍微回馈一下得到的各种帮助。
刚开始每个周末都约着buyer agent满湾区转，除去那些热门的学区，基本上多少都转
了一下。逐
渐根据budget,上班commute, 附近社区便利，最主要是以前在附近生活过得印象，大致
圈定了一
个范围。 于是开始关注以下网站：
Redfin.com
(用于查listing，以及offer时候形象的看附近的成交情况，以及成交房屋的状... 阅读全帖 |
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F***Z
发帖数: 703 | 5 ☆─────────────────────────────────────☆
chch (久酒) 于 (Fri Jan 19 11:19:27 2007) 提到:
下offer时卖方agent严辞拒绝了。呵呵
回来查了一下，好像也是如此。
例如google 一下 "kick back buyer property illegal"...
大家都是怎么操作的？
自己花的精力选的房子，结果没有回报，或者导致未来房子价值偏低，心不甘。
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Paris (Jerry现在是榔头的妈) 于 (Fri Jan 19 11:22:13 2007) 提到:
奏是违法的，你才知道啊？
都是找中国人当买方AGENT，拿的。
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tietie (举头望明月，低头念排期) 于 (Fri Jan 19 11:35:09 2007) 提到:
How come, zipreality is advertizing 20% commis |
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l*****o
发帖数: 26631 | 6 请问zipreality上的房子信息的current tax 这个数值是什么意思呀？ 是一年要交那
么多钱吗？ |
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l*****o
发帖数: 26631 | 7 zipreality上有计算买还是租划算的计算器， 可以去算一下。 |
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l*****o
发帖数: 26631 | 8 二 准备
好在我住的apt的lease还有大半年才结束，所以我也不急，就慢悠悠的接着关注
zipreality上的房子价格。 很多房子都在跌价，让我觉得去买个房子还是有希望的。
我把15万之内从描述和照片上看起来还行的房子全部收藏了起来， 过几天上去看看更
新一下。关注房子价格大约一个多月后我开始对行情稍微熟悉了一些， 至少看见一个
房子的大致描述就能对价格是否正常有个判断。 有时会发现某个房子的价格低于正常
范围， 就仔细去看网站上的介绍， 基本上要么是因为在很不安全的黑人区， 要么是
房子很破需要大修，要么是以前被水淹过或者被火烧过， etc... 要是看不出来有什么
很严重的问题，我就会关注这个房子什么时候被卖掉。 这样的房子并不多， 我一共只
看到两三个， 都是在挂出来一周内就被卖掉了。 这让我确信这样的房子确实是一个
deal。
另外一些我觉得虽然不是特别划算但是也还不错的房子也都在一两个月后卖掉了。 让
我对自己的眼光又多了点信心。这个时候我想我可以开始动手了。
这里要提一句的就是 之前看中的那个6万的condo就属于很抢手，没几天就卖掉了。 那
个10万的是在几周后卖掉的 |
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g******7
发帖数: 1532 | 9 "结果只记住了zipreality这一个 （所以说网站名字
还是非常重要的...)"
你真的记住了么? |
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C*******e
发帖数: 420 | 10 可怎么办？ 是这个agent带着去看的，看之前我们不知道是short sale，zipreality的
网站上没显示。进门的时候agent说是short sale。这个房子面积很大，listing price
超出了我们的budget，当时老公直接跟agent说我肯定不同意买。Agent说给buyer's
agent的commission 比较少，不够3%，然后还笑着说这没有阻挡她来带我们看这个房子
，虽然不买，可以增加一些experience。可是我们偏偏喜欢上了这个房子，和agent联
系下offer的事情，几分钟内得到了这么一封email：
"Regarding possibly making an offer on the $290K property, please keep in
mind that making an offer on this property that meets your comfortable level
of $250K would not be accepted. $40K under the listed price would not ev |
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h****a
发帖数: 637 | 11 恩,当时做pre-approve的时候是从zipreality找的,人还比较nice，后来不好意思不用.
三个月前lock的利率，当时一般人是4.875%.所以觉得还可以.
老三把你的refi agent的联系电话给我一份吧。 |
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a******o
发帖数: 7982 | 13 当然可以，就是自己话点时间，因为要schedule 时间看房，自己要统筹，一次看几栋
什么的，自己的花点时间安排。redfin or zipreality上都会写list agent 人名或是
公司， 你用这个和房子的地址，或是任何信息一起去google search, 最后都能找到
seller agent contact.我自己就是用这种方法和seller直接联系的，因为我当时只看
short sale, forceclosure. |
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a******o
发帖数: 7982 | 14 当然可以，就是自己话点时间，因为要schedule 时间看房，自己要统筹，一次看几栋
什么的，自己的花点时间安排。redfin or zipreality上都会写list agent 人名或是
公司， 你用这个和房子的地址，或是任何信息一起去google search, 最后都能找到
seller agent contact.我自己就是用这种方法和seller直接联系的，因为我当时只看
short sale, forceclosure. |
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y*******3
发帖数: 659 | 15 是在craigslist上面卖么？或者zipreality 啥的？为啥一定要上mls? |
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q******2
发帖数: 567 | 16 第一次买房，请教各位zipreality上面显示pending sale是什么情况呢 |
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g***i
发帖数: 795 | 17 均价意义不是特别大，应该具体去看你想买的区的涨落，可以去看下面几个网站
zillow.com
zipreality.com
homesmart.com |
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w*s
发帖数: 7227 | 18 大侠，根据zipreality, southboro middle school只有7。6 |
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Y***r
发帖数: 15270 | 19 i used redfin + zipreality |
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A**U
发帖数: 1116 | 20 half mil can get you a brand new house in KOP.
don't know where drexel is.
check out zipreality.com |
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f***f
发帖数: 1842 | 21 凡是看上的房子，觉得是个deal的，基本上2周就卖掉了，有些在zipreality上面待的
时间长些，也是因为是short sale,其实早卖掉了。
而价位高的普遍要100天以上，可见现在是价位的时代，而想买房子的人那是相当的多。 |
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s****2
发帖数: 4569 | 22 they did not give me 1099 for rebate from Zipreality. |
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f*******s
发帖数: 3046 | 23 恭喜+多谢。
这个具体怎么看的？
Zipreality.com
(可以看附近的foreclosure状况。如果short sale，可以看到foreclosure哪一步了，
如果
bank owned可以看看是什么时候foreclosure, auction的)。 |
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w*******n
发帖数: 4188 | 24 zipreality感觉不全,试了几个别的,只free trial几天就要收费了 |
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I*********n
发帖数: 205 | 25 谢谢啊，这俩房子看着还真不错
到zipreality上查MLS号居然没查到，不知道95121地区安全吗？ |
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d******h
发帖数: 750 | 26 是吗，太好了。那个地方不论是学区还是地段都很理想，但是怎么去找房子呢？我在
redfin,zipreality,zillow,sawbuck都没有看到新的listing啊？怎么找新房呢？谢谢！ |
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d******h
发帖数: 750 | 27 是吗，太好了。那个地方不论是学区还是地段都很理想，但是怎么去找房子呢？我在
redfin,zipreality,zillow,sawbuck都没有看到新的listing啊？怎么找新房呢？谢谢！ |
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f***f
发帖数: 1842 | 28 凡是看上的房子，觉得是个deal的，基本上2周就卖掉了，有些在zipreality上面待的
时间长些，也是因为是short sale,其实早卖掉了。
而价位高的普遍要100天以上，可见现在是价位的时代，而想买房子的人那是相当的多
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