w*********r
发帖数: 2192 | 1 主要这个是必须要买FLOOD INSURANCE的HIGH RISK FLOOD ZONE
。
大部分房子都不要买。 |
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d****n
发帖数: 10034 | 2 well, if a house is in a flood zone, |
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s***e
发帖数: 78 | 3 我觉得没太大关系。关键你们在哪个地方，这个地方是不是爱发洪水什么的，到时候容
易遭水淹，如果只是单纯在flood zone，没必要担心。规划上经常将后院什么的设在
flood zone,这是非常正常的现象。 |
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j***b
发帖数: 5901 | 4 用damper一方面是感觉不值1000。因为damper就是个挡板。我估计应该就是damper
，再加个thermostat来控制。这两个加一块成本恐怕不会超过$2-300。
另一方面就是效果问题。有两个问题：
1.如果像你说的，三个卧室分成一个zone，那这些卧室中多半没有回风口。这就意味着
晚上你卧室开空调的时候，只有进气，没出气。出气只能靠a从门缝往出去，到回风口
。b从卧室的墙，窗户等缝隙出道屋外。这样压力要比开着门，从门回气大，往屋外漏
气速度会快。另一方面回风口处没有足够的回气，会有负压，从屋外抽气。不过如果是
把客房和书房分成一个zone的话这个问题会小些，因为这些房间应该多数时间都是关着
的。
2.sizing的问题。空调的sizing是根据整个房间决定的。如果只给部分房间取暖，致冷
，会oversize。这样空调开开了很快就关上，反复开关。空调运行时间段效率会低，它
要运行几分钟才渐入佳境。oversize另一个问题是因为有出风口被堵住，风扇吹风费力
，这就跟filter脏了不换一个道理，会加快风扇折旧。 |
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G**P
发帖数: 369 | 5 Today I saw water dripping from the heat zone valve power head. Could this
be caused by a leaking zone valve? How much will it cost to fix this?
Thanks! |
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w***y
发帖数: 6251 | 6 家里的heating system貌似设置了zone， 根据观察之后master bedroom和family
room的出风口有热风出来。
其他房间完全不供暖啊，我看那些出风口也都是开着的，就是没有风出来。我把手放在
那些房间的出风口，能感觉到管到里面热乎乎的，但是就是没有热风吹出来。
我找来找去也只找到一个thermostats， 那其他的房间咋办呀。。。。。。我想给父母
的房间和卫生间供暖啊，不知道怎么弄。
设置zoning的地方，在哪里呢？ 我家的heater是bryant upflow gas furnace, 型号
可能是383KAV， 395CAV |
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d*e
发帖数: 999 | 7 multi-zone 每个zone都有一个thermostat。你只有一个，肯定不是。剩下的唯一可能
就是坏了，找人修修吧。 |
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T******a
发帖数: 1008 | 8 这几天想把空调的zone control修好
房子上下两层，一个空调，上下两层两个zone damper,两个温度控制。
但是工作不正常，上下温度差别有5度之多
现在的问题是
1。开楼下，关楼上，楼上楼下都有热风，都挺大
2。开楼上，关楼下，楼上风巨大，楼下几乎没风
3。上下都开，楼上楼下都有风，楼上的风比1大，楼上的风比楼下大（这个我也能理解
，因为楼上的
管道短）
初步估计，管楼下的damper基本工作正常，楼上的基本不正常
进一步检查，将control的机械装置卸下来，从外侧转动damper的轴，调到最小的位置
（估量，因
为看不到管道里面的情况），也就是基本堵住duct,发现管楼下的基本正常。管楼上的
，即便是最小
的时候，风力也挺大。
所以更进一步确定，管楼上的damper里面的叶片封闭性变差，需要更换，即便是全封闭
的位置，风
力还是能透过很多。如果能够进一步检查内部，则可能不需要更换整个damper,只调整
下叶片即可。
但是，问题来了，这个部分的duct work是矩形的，铁质管道，之间的连接好像是焊接
或粘结，又好
像是点焊，总之是我不熟悉的一方面，想打开比较困难。
... 阅读全帖 |
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r*****a
发帖数: 27155 | 9 Floodsmart.gov says "You live in or near a Special Flood Hazard Area" and
the risk is "High".
But Floodsource.com says "This property is NOT in a 100-year flood plain and
flood insurance is not required. However, you are approximately 199ft. from
a flood zone ".
Seller's disclosure says not in flood zone. Which one should I believe?
Thx~~ |
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w****g
发帖数: 8 | 10 房子的offer都下了。已经在准备贷款了。房子周围有一个小溪，当时担心过这个问题
，查过fema, 靠近zone A 和X的边缘。和town里打过电话，确定是在zone x 后我们才
放心下了offer. 前任owner也说不需要强制买flood insurance.
今天查了floodsmart网站，发现risk是high. 现在处于焦急万分之中，不知道这个网站
的数据有多可靠？我们看到的fema的数据是1989年的数据，据说数据需要update，会不
会floodsmart能够访问到update以后的数据？还是这个网站只是提供一个insurance的
参考？
如果因为这个原因我们想不要房子了，押金是不是就损失了？有什么办法能把押金拿回
来呢？
有没有熟悉这些方面的朋友，求建议？谢谢！ |
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r******s
发帖数: 602 | 11 不知道保险会不会很贵。 原来的房主没有insurance，因为2008年这个角落才被画到
flood zone里面去的。 绞结啊， 要不要买啊？
房子是不在线里面的， 就是院子很小的一个角落在zone里面。 谢谢 |
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s*****i
发帖数: 261 | 12 FEMA Flood Zone 与 FEMA Special Hazard Flood Zone有什么不一样呢？ |
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h*****g
发帖数: 662 | 13 This lot is located within the 2000' xxxxxx river corridor zone C, call xxx-
xxx-xxxx for more information.
river corridor Zone C是什么? |
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l********u
发帖数: 1479 | 14 去年自己有winterize
今年打开，有一个zone的水压不够，sprinkler head能pop上来， 但是出来的水就像水
管出来一样，冲不远，也没什么mist...其他zone的都没看出什么问题
自己在网上搜索了一下,好象是说valve的问题，也不知道有没有可能是管子漏了。。
有没有可能进一步排查是什么问题么？
我的是well pump,但愿那个valve box就集中在房子边上。。。
请有经验的大侠指教！ |
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s*******i
发帖数: 163 | 15 两个zone的话他们是说装两个thermostat，一个可以关掉的。但是我还是不确定到底装
两个分开的好，还是装一个好。
另外zoning很贵吗？ |
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g*q
发帖数: 26623 | 17 大概是city改了zoning,改之前这个房子是conforming,改之后不符合zoning要求,但是
完全没有问题.不过以后这附近就不会再盖同类住房,可能会盖其他东西(比如另一类住
房,甚至工业区商业区).
不知道如果要rebuild的时候是否有影响. |
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i***e
发帖数: 9429 | 18 对一些同学经常问到的空调zoning 系统无bypass 管道问题，可参考一下，其实没那么
神奇，普通的Bypass 风道自己都可添加。
图为1600CFM blower, 位于供应一楼的系统，分为3个zones.
在Plenum 和 Return Air Duct 上各开一个8寸的圆洞，各装上 一个8寸的Starting
Collar, 在Plenum 位置的Starting Collar 上装一个8 寸的Static Pressure Damper
(Honeywell SPRD8), 然后用一根8寸的管子连上即可, 根据位置不同，用软管，硬管，
带insulation的管自行决定。最后根据说明书做个 Static Pressure 的调整(一般不需
要调). 就这么简单。
附图是一个选择Static Pressure Damper 的参考，不需要完全根据参考，Damper 选择
小一点没关系的。
匆匆写完，可能还需修改，请大牛们轻拍。 |
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x******2
发帖数: 546 | 19 看中加州湾区一个townhouse community新房，还在造。但是忽然发现在
Flood zone里，等级是AH。请问这种情况要买flood zone insurance么？是不是新房子
的话builder考虑到这个问题加高的话可以不买呢？谢谢！ |
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l*******u
发帖数: 1491 | 20 最近看房子看好一个，但是在flood zone，最近两年因为flood还claim过两次
insurance。查了下地图旁边100米就有一条河，河的lattitude比房子高，比这个房子
高2feet的邻居家的房子就不在flood zone了。请问这样的房子能买吗？
我去看了后院积水很严重，雪天后后院都是泥塘很多地方水抹过鞋那么高，而且已经是
雪化后好几天了，这个问题能修吗？安排水系统要多少钱，可以要求房主修吗？
还有一个问题请教大家，房主说如果两个大功率用电器比如吸尘器和微波炉一起用就会
跳闸，这样的问题好修吗？修需要多少钱？可以要求房主修吗？
是不是这些问题都要写到agreement of sale里？在写agreement of sale之前还有什么
要注意的呢？是不是应该再去房子里仔细看一下？
我听很多人说应该多看一些房子，是不是看一次就决定太着急了呢？ |
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s**********d
发帖数: 1368 | 21 什么permit？
卖房的permit还是建房的permit？
如果是建房的permit，这个不一定，因为flood zone的设定是会变的~说不一定人家当
初建房子的时候就不在flood zone里~ |
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n***n
发帖数: 165 | 22 有可能冻了，我家四个zone，有一个zone的那间屋子平时很少去，就设置了45度，今年
最冷的那几天发现没反应，找oil公司人来看了说冻住了，他用焊锡的东西对着管子吹
，后来好了，让设置高一些因为屋子中间是45度，可四角在冰点了就冻了。 |
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m******p
发帖数: 174 | 23 floodplain 可能是在河道上，flood zone 是有区分的，去fema的网站查一下自家地址
就行了，估计你家在AE zone...county 一般也有floodplain contol office,去问问 |
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s**********d
发帖数: 36899 | 24 zoning指的是city定的每一片地做什么用途的，比如居民区商业区之类。
跟flood zone没有关系。 |
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m******t
发帖数: 514 | 25 请教一下，看到一个房子，说是院子部分在flood zone,但不需要购买flood insurance
. 第一次买房没经验，请教这种情况是否有问题？ 还是有flood zone问题的房子一概
最好不考虑？
谢谢 |
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P**********6
发帖数: 345 | 26 家里的冷暖气是只有一个control zone的, 开冷暖气只能楼下和楼上一起开.现在想装
两个control zone,这样只在有人活动的的地方调高温度就好了,可以省些暖气费用.有
经验的帮我看看要花费多少?自己动手可行么?房子是3000尺的.听说有人在每个房间都
能控制该房间的温度,网上有人这样搞么? |
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y********i
发帖数: 39 | 27 前不久，买了一个房子。因为此房的后面是 business zone，所以价格方面有优势---
价格比较便宜。 住进来之后，才真心感觉到，后面是 business zone 太好了。
比如，孩子上的好几个课外班，就在离家走路可到或是开车很快就到的地方。
附近还有一个室内网球场，朋友经常过来打网球，风雨雪都无阻。
附近有个瓷砖的公司。我的 handyman一次到我家路过那里，就捡回几箱免费的地板尾
货，用在了我的出租房里。
以前这里有个daycare, 但是目前关门了，说不定什么时候又开了呢。
门口走几步路，就有个 coffee shop. |
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x**8
发帖数: 4844 | 28 猜测三种可能：
1 还有一个装第四个阀门的盒子你没找到，而且因为那个zone漏得厉害，原房主把阀
门给关掉了（很多阀门上有一个流量控制的旋钮，可以把水量全部关掉）。这样即使控
制器打开这个阀门也不会见水出来。俺家有一个zone就是这样的。
2 有花木、蔬菜根部滴灌系统？那样没有水喷到天上，不容易发现。
3 确实没有第四。
无论如何，你都可以在程序控制器上关掉这个阀，具体看手册。一般是把这个阀的浇灌
时间设成0。 |
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t*****j
发帖数: 264 | 29 搭车问一下：我原来的两个zone现在变成一个zone了，比如原来3、5，现在3不工作，
但开5的话原来3的喷头也工作。这是何故？ |
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p*p
发帖数: 492 | 30 被通知: your home is within the reach of the 100-year flood and you will be
required to purchase flood insurance if you have a federally insured
mortgage loan or a lien against the home. by taking action no later than 60
days before FEMA adopts the map, you may be able to substantially reduce
the cost of your flood insurance program.
应该在家被划进higher risk flood zone前去添加这个flood insurance吗？听说大概
明年初会被划进去。
但昨天有听在high risk zone的人家是不买的这个flood insurance的，他家应该也是
有loan的。是不是有的loan company松到不用理会FEMA policy? |
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c****g
发帖数: 268 | 31 你是那个网站上看到的？
我是中介发给我的，http://mfr.mlsmatrix.com。
中介告诉我， flood zone 打 X 表明房子不在洪水区。这个网站我没有看到A.
我今天看到一个房子，flood zone 空的,应该是表明在洪水区吧。 |
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r***t
发帖数: 110 | 32 最近看中了个房子比较合适，唯一的问题是查了FEMA的地图在flood zone里面。屋主说
现在每年的flood保险是700块。然后问了一下前几年我们这边发超级大水的时候，屋主
说这个屋子没有进水，但是地基被淹了，所以他们claim了flood的保险修了外墙空调外
机什么的。
我对这个flood zone不是很懂，我的理解就是每年要多交几百块的flood保险，然后发
大水了会影响自己的生活，但是经济损失保险公司可以报销？因为前几年那场超级大水
基本上是近几十年来本地最大的一场洪水了，这种情况下水都没有进屋子的话说明可以
预期的将来应该也不会出现被水淹到屋里的情况？外墙什么的被淹了就找保险公司修就
是了。
求建议，求拍醒～ |
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r***t
发帖数: 110 | 33 不考虑flood zone的话这个房子是我们看房几个月看到的第二好/合适的房子，第一好
的没抢到。
因为我们限制了买房区域，在预算范围内值得/可以买的房子不多，看了几个月大概就
看到了五，六个，错过这个不知道又要等到什么时候了。
我也知道flood zone不好，可是不知道具体不好在哪里，现在是想找个合理的原因说服
自己放弃这个房子。 |
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h******7
发帖数: 219 | 35 想申请Best buy Reward Zone，但不知道是信用卡还是免费的会员卡？Best buy
Reward Zone的好处是什么，请教达人，谢谢 |
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s*******c
发帖数: 5161 | 36 ☆─────────────────────────────────────☆
WindyWong (Windy) 于 (Wed Nov 7 10:20:25 2012, 美东) 提到:
看了AMAZON上的REVIEW，迷糊了，不知道该买哪个，用过的美妈们推荐一个吧。谢谢。
我家小宝是极度好动的，要个非常结实的爬不出来晃不倒的才行啊，谢谢先啦。
☆─────────────────────────────────────☆
WindyWong (Windy) 于 (Wed Nov 7 12:16:44 2012, 美东) 提到:
没人帮忙推荐么？自己顶上来吧。
☆─────────────────────────────────────☆
ucamms (Jasmine) 于 (Wed Nov 7 13:18:02 2012, 美东) 提到:
Check these two. they are more spacious and stable.
http://www.amazon.com/Graco-TotBloc-Pack-Carry-Quilt... 阅读全帖 |
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G*8
发帖数: 13261 | 37 这里是BB Annual Point Expireation的解释。就是说如果在12／31前没有攒够250，那
些点不能carry over到下一年, 2月都会被清掉。最亏的是年底买了接近250刀东西的人
，减的最多。我也给减了81分，而且昨天做的servey的点也没有加到总分上。BB是比较
烂，不过给免费的分数，也没什么可以和他们argure的.
"At the beginning of every calendar year, the points in your account (except
for Reward Zone program Credit Card members, Reward Zone program MasterCard
cardmembers and Premier Silver members) will be issued as reward
certificates down to the $5 level, and any remaining points will be
forfeited.
You will begin earning poin... 阅读全帖 |
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y**y
发帖数: 1261 | 38 thank you to all of our reward zone members for participating in the reward
zone Facebook app. We've decided to close the app effective 5/28/13. |
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s******e
发帖数: 1712 | 39 12 BESTBUY REWARD ZONE points through Audience rewards (New 6/7/13)
12 BESTBUY REWARD ZONE points through Audience rewards
https://www.audiencerewards.com/bestbuy/trivia.cfm
(Sorry not sure why slickdeals is messing up the link but it's the same [
audiencerewards.com/bestbuy/trivia.cfm] link as before.
True or False? Once does not have an intermission. - False
Which of the Four Seasons was responsible for most of the music writing of
the groups songs? - Bob Gaudio
What color is Glinda's dress in... 阅读全帖 |
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s******0
发帖数: 137 | 40 在ebay上买了个reward zone certificate后在bestbuy买了个DSLR，因质量问题退回
bestbuy，但这个reward zone certificate也被退回ebay的卖家了。退回后，
certificate number和 expiration date 会变么？ 会变成什么？有没有规律自己猜到
新的号码和过期日在bestbuy上重新使用呢？
谢谢！ |
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k********n
发帖数: 18523 | 41 Oil Surges as UN Approves Libya No-Fly Zone; Credit Suisse Raises Forecast
http://www.bloomberg.com/news/2011-03-17/crude-oil-climbs-for-a
Oil surged in New York after the United Nations Security Council voted to
ground Libyan leader Muammar Qaddafi’s air force as continuing unrest in
the region renewed concerns the turmoil may spread and disrupt supply.
Futures jumped as much as 2.2 percent after the UN voted to establish a no-
fly zone over Libya and demanded a cease-fire with rebels. Oil clim... 阅读全帖 |
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d******8
发帖数: 1972 | 42 Paris, Berlin say euro zone deal due by Wed
PARIS - European leaders will discuss in detail a comprehensive solution to
the euro zone crisis at a summit on Sunday but no decisions will be adopted
before a second meeting to be held by Wednesday at the latest, France and
Germany said in a joint statement. |
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b***b
发帖数: 13249 | 43 Business B zoning. 你的房子应该是这个区里面的自己住的Multi-family房子或是
Mixed use building, 有special permit-- conforming to resiential zoning C.
要确证的话，打电话给Town of Quincy Code Dept. |
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m*****e
发帖数: 292 | 44 April T-Pass Zone 1 $135, ASK for $50
Zone 1 pass is also good for unlimited travel on Local Bus, Subway, Express
Bus, and Inner Harbor Ferries. |
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j****e
发帖数: 58 | 45 MBTA7月开始涨价
July Pass for commuter rail Zone 1 $173 (new price increase from $135 to $
173), ask for $143
For the price detail, refer to http://www.mbta.com/fares_and_passes/rail/
Zone 1 passes valid on Local Bus, Subway, Express Bus, and Inner Harbor
Ferries
Need to be reserved. Pass will be available near the end of each month.
Please email me if you are interested in it. Prefer someone who need it for
every month.
Thank you. |
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c***n
发帖数: 921 | 46 在 flooding zone 的房子可以考虑么？
大家有买在flooding zone的房子么？ |
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d*******n
发帖数: 1566 | 47 dou't touch倒不适于了吧，就是个价钱问题嘛，flooding zone的房子买起来肯定也会
相对便宜点，又不是说flooding zone的房子都是空着没人买那种 |
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j****e
发帖数: 58 | 48 August Pass for commuter rail Zone 1 $173, ask for $143
For the price detail, refer to http://www.mbta.com/fares_and_passes/rail/
Zone 1 passes valid on Local Bus, Subway, Express Bus, and Inner Harbor
Ferries
Please email me if you are interested in it. Thank you. |
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m******a
发帖数: 91 | 49 因为搬家，转让手中下个月的zone 5 commuter rail T pass. zone 5以内都可以用。
价格可以商量， 有意者站内联系。 谢谢。 |
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j****e
发帖数: 58 | 50 Feb Pass for commuter rail Zone 1 Regular price: $173
For the price detail, refer to http://www.mbta.com/fares_and_passes/rail/
Zone 1 passes valid on Local Bus, Subway, Express Bus, and Inner Harbor
Ferries
Please email me if you are interested in it.
Thank you. |
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