s********n
发帖数: 26222 | 1 万科，头顶全球最大地产开发商的光环，近半年来一直成为香港中环写字楼里的财富
新话题。2013年3月4日，标普宣布，万科全资子公司万科置业（香港）拟发行的美元债
券授予“BBB”评级，所筹资金用于提前偿还万科置业（香港）的一笔海外银团贷款和
一般企业目的；2013年2月14日晚，万科董事会主席王石发微博称：万科登陆旧金山；
2013年1月18日晚，万科公布B股转H股方案；2012年5月14日晚，万科对外宣布，“将收
购在香港上市的南联地产控股有限公司约74%的股份”……
不和谐的声音也如约而至。2012年12月下旬，《新世纪周刊》爆料《万科卷入李春城案
件 涉低价在成都拿地》，剑指万科合作开发涉赚一宗官员腐败案件。
但这一切都被熙熙攘攘前来分一杯羹的机构和个人投资者吸收和消化，万科A(000002)
、万科B（200002）、万科置业海外(01036)分别以各自的方式将这一切尽收眼底（见图
1）。这似乎是一个资本与产业强强联合的双赢案例，海外资本在万科的发展史上扮演
着越来越重要的角色。
万科海外金融局
但是，万科的海外资金路线图却愈发模糊不清。一面是居高不下的海外美元负债，一面
是散落... 阅读全帖 |
|
s********n
发帖数: 26222 | 2 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 万科恒大绿地均对国外融资80亿元以上
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 13 01:09:58 2013, 美东)
万科，头顶全球最大地产开发商的光环，近半年来一直成为香港中环写字楼里的财富
新话题。2013年3月4日，标普宣布，万科全资子公司万科置业（香港）拟发行的美元债
券授予“BBB”评级，所筹资金用于提前偿还万科置业（香港）的一笔海外银团贷款和
一般企业目的；2013年2月14日晚，万科董事会主席王石发微博称：万科登陆旧金山；
2013年1月18日晚，万科公布B股转H股方案；2012年5月14日晚，万科对外宣布，“将收
购在香港上市的南联地产控股有限公司约74%的股份”……
不和谐的声音也如约而至。2012年12月下旬，《新世纪周刊》爆料《万科卷入李春城案
件 涉低价在成都拿地》，剑指万科合作开发涉赚一宗官员腐败案件。
但这一切都被熙熙攘攘前来分一杯羹的机构和个人投资者吸收和消化，万科A(000002)
、万科B（200002）、万科... 阅读全帖 |
|
s********n
发帖数: 26222 | 3 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 万科恒大绿地均对国外融资80亿元以上
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 13 01:09:58 2013, 美东)
万科，头顶全球最大地产开发商的光环，近半年来一直成为香港中环写字楼里的财富
新话题。2013年3月4日，标普宣布，万科全资子公司万科置业（香港）拟发行的美元债
券授予“BBB”评级，所筹资金用于提前偿还万科置业（香港）的一笔海外银团贷款和
一般企业目的；2013年2月14日晚，万科董事会主席王石发微博称：万科登陆旧金山；
2013年1月18日晚，万科公布B股转H股方案；2012年5月14日晚，万科对外宣布，“将收
购在香港上市的南联地产控股有限公司约74%的股份”……
不和谐的声音也如约而至。2012年12月下旬，《新世纪周刊》爆料《万科卷入李春城案
件 涉低价在成都拿地》，剑指万科合作开发涉赚一宗官员腐败案件。
但这一切都被熙熙攘攘前来分一杯羹的机构和个人投资者吸收和消化，万科A(000002)
、万科B（200002）、万科... 阅读全帖 |
|
w*******o
发帖数: 6125 | 4 http://blog.sina.com.cn/s/blog_6a6288f40100oabu.html
我在2010年11月21号的文章中，曾经提到万科王石可能已经权力旁落。12月中旬王石宣
布将淡出管理层，并出国游学3年。
本来一个企业更换领导是很平常的事情，但万科王石的下台却意义非凡。因为王
石的下台正好印证了我以前一直以来的推论。其中甚至可能隐藏着一个庞大的计划。大
家先看看下面几个新闻：
1、2009年12月初王石：中国一线城市房地产泡沫若扩散将导致破坏性后果；
2、2010年5月初，国际资本集中大肆唱衰中国经济，特别是中国房地产；
3、摩根士丹利、瑞士银行和高盛公司，在今年二季度合计增持了万科A3.06亿股
。而在今年一季度，QFII对万科A是“零持股”。从持股市值看，3家QFII在二季度斥资
20亿元杀入了万科A。与此同时，值得关注的是，国内公募基金在二季度减持了4.1亿股
万科A.
4、2010年6月以后，香港H股很多股票大幅溢价A股。根据我的分析所有溢价的股
票和房地产密切相关。而且，推高这些股票的主... 阅读全帖 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 5 田朴珺照片（来源网络）
第二个跌停！尾盘现大单扫货
又200多亿蒸发了。昨日，万科A开盘继续一字跌停。不过，与第一天不同的是，昨天尾盘突然出现神秘资金大单扫货。截至收盘，万科A报19.79元，成交额近40亿元。谁在万科A跌停板上刀口舔血？业内人士分析认为，华润、宝能、深圳地铁以及第四个未被披露的企业都有可能，“托盘比抄底的可能性更大”。
万科A复牌第二日依然没有逃脱跌停的命运。截至收盘，万科A报19.79元，跌幅10%，成交额39.39亿元。
值得注意的是，万科A在尾盘时遭遇神秘资金大单扫货。昨天14点46分，其突然出现一笔4.84亿元买单，第二笔买单更是暴增至10.4亿元，此后买单仍然不断，从几千万到几亿不等，在14点55分又出现一笔4.8亿元买单。压在跌停板上的卖单也在不断减少。
从昨日买入金额最大的前五名交易营业部看，合计买入金额约20亿元。其中，一家机构席位作为主买入方，买入金额达11.87亿元，另外一家机构席位买入3.02亿元，合计买入14.89亿元。卖方中，机构也成为绝对主力，卖出金额最大的前五名交易中，机构席位占据4家。卖出金额最多的一家机构席位卖出7.3亿元，金额最少的... 阅读全帖 |
|
s****n
发帖数: 8912 | 6 “他不再去登山，想转型做学者。”万科员工这样评价王石的出国计划。此举是他人生
中为弥补缺憾而作出的一次转型尝试的开端。这也意味着，万科“教父”终于要彻底淡
出万科了。
王石淡出万科决策 未来三年出国游学
万科董事长王石
万科“教父”王石终于要彻底淡出万科了。在临近花甲之年，万科进阶“千亿”量级之
时，王石给自己作出未来3年新的人生规划——出国游学。
12月15日，深圳盐田万科中心，在给众多青年创业学员的演讲中，王石不仅同大家分享
了万科成长的经验，还透露未来3年将赴欧美游学的计划。
“明年1月份起，我就去哈佛做一年的访问学者，然后再去欧洲等地学习两年。”王石
透露说。在登山、滑翔和航海之后，离万科越来越远的王石选择了重回校园和课堂。
王石将选修企业伦理道德
王石称，他准备在哈佛大学选修城市规划和企业伦理道德两门课程。然后再到欧洲的西
班牙等国家去选择两所学校，再进行各为期一年的学习，以便了解欧美文化以及行业发
展，整个游学计划为期3年。
这意味着王石将逐步践行彻底淡出万科公司事务的承诺。王石称，他淡出之后将不再对
公司决策形成干预，这对万科的成长更有帮助，而随后他也将慢慢淡出公众视野。... 阅读全帖 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 7 前天，姚振华欲血洗整个王石管理层，手段凶狠至极，令人咋舌。
在拿下万科第一股东地位后，尽管万科明显不屑、甚至略带侮辱的言论，但宝能一直隐忍，直到确定出狠手、重手的相关条件具备后，才抛出“内部人控制、损害其他股东利益”，保护中小股东利益等大帽子，图穷匕见，要求更换全部董监事，开始步步都是一步杀。
事实上，今天发生于万科的这一幕，也曾出现在深圳另一家上市公司——— 南玻A。
快准狠进攻，成为第一大股东；改选董事会，完全控制一家上市公司。
2015年，南玻开始成为宝能的围猎对象，通过二级市场的不断增持、5次举牌以及定增，宝能系成为原本股权分散的上市公司深南玻的第一大股东。而在此过程中，南玻的高管团队和董事会经历了一场洗牌———副总裁张柏忠率先辞职，原来的9名董事会成员中，4名先后辞职。
今年初，三名宝能代表经改选进入董事会。对比南玻和万科，同样因为股权分散成为宝能的猎物。不过，万科毕竟与南玻不一样，面对万科，宝能似乎没能像从前那么快准狠，双方亦未能很快戏剧性地握手言欢。
股权分散的南玻
宝能与南玻的故事，始于2015年初。
和万科一样，中国南玻集团股份有限公司也是深圳企业，成立于1984年。... 阅读全帖 |
|
t******o
发帖数: 3223 | 8 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: tsingtao (青啤|醉卧股场君莫笑从来炒家几人回), 信区: WaterWorld
标 题: 万科原来是官商啊
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Sep 30 15:43:24 2012, 美东)
把公安都搞定了， 正式新闻出来了
这种鸟事也请公安， 万科的业主有问题只能做顺民了
http://news.sina.com.cn/c/p/2012-09-30/145025287855.shtml
山东烟台业主不满开发商降价维权 两人被逮捕
2012年09月30日06:28齐鲁晚报
本报9月29日讯(记者李园园孙淑玉)29日下午，针对万科两名业主因涉嫌破坏生产经营
罪被警方刑事拘留一事，烟台市公安局芝罘分局有关负责人称，经过调查取证证实，万
科部分业主在维权过程中采用的维权手段违法，致使万科·海云台无法正常经营销售，
被刑拘的两名业主在组织、策划不法活动中起主要作用，涉嫌触犯刑法第二百七十六条
《破坏生产经营罪》。
芝罘分局办案民警介绍，9月14日接到万科公司报案称：万科·海云台推出特价房活动
，引起万科·海云台... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 9 万宝之争的大戏终于落下的大幕，结果并没有想像的那么美好，王石从万科黯然离去，
而宝能的万科控股梦也破碎的满地鸡毛，姚老板没有得到好处，而王石也没有能够捍卫
自己的万科。
万科新董事会即将成立，而没有了王石的万科还是万科吗，答案显然是明确的，万科仍
然会是万科，只不过不是王石的万科了。而没有了王石光环照耀的下万科，人们也不会
把今天的万科和昔日的万科相提并论。因为人走茶凉，王石领导下的万科企业文化会随
着王石的离开自动消亡。郁亮代替不了王石，也不会继承王石留下的遗产，更不会成为
第二个王石。这不是说郁亮不尊重王石，也不是小看郁亮的智商和能力，而是时代不一
样了。更何况他们不是一个级别的人物，也不是一个时期的人物，郁亮对万科企业文化
的影响力有限。
万科离开了王石是好是坏很难讲，不能说离开王石，万科就会堕落，也可能相反，万科
可能离开了王石的束缚会一飞冲天。王石对万科的贡献谁也不能否认，没有王石的努力
，就没有今天万科的辉煌，过去说万科是王石的，没有人能够提出异议。
王石离开万科应该是一个解脱，尽管他有许多不舍、许多不甘，可是在他当年把万科变
成公众公司的时候，就已经决定了他今天的命运。看... 阅读全帖 |
|
c*********o
发帖数: 8367 | 10 王石淡出万科决策 明年起海外游学3年弥补缺憾(图)
新闻来源: 每日经济新闻 于December 17, 2010 10:13:59 敬请注意:新闻取自各大新
闻媒体，观点内容并不代表本网立场！
万科“教父”王石终于要彻底淡出万科了。在临近花甲之年，万科进阶“千亿”量
级之时，王石给自己作出未来3年新的人生规划——出国游学。 www.6park.com
房市要萧条？教父王石淡出万科决策 明年起海外游学3年(图)
www.6park.com
12月15日，深圳盐田万科中心，在给众多青年创业学员的演讲中，王石不仅同大家
分享了万科成长的经验，还透露未来3年将赴欧美游学的计划。 www.6park.com
“明年1月份起，我就去哈佛做一年的访问学者，然后再去欧洲等地学习两年。”
王石透露说。在登山、滑翔和航海之后，离万科越来越远的王石选择了重回校园和课堂
。 www.6park.com
王石将选修企业伦理道德 www.6park.com
王石称，他准备在哈佛大学选修城市规划和企业伦理道德两门课程。然后再到欧洲
的西班牙等国家去选择两所学校，再进行各为期一年的学习，以便了解欧美文化以及行
业发... 阅读全帖 |
|
t******o
发帖数: 3223 | 11 把公安都搞定了， 正式新闻出来了
这种鸟事也请公安， 万科的业主有问题只能做顺民了
http://news.sina.com.cn/c/p/2012-09-30/145025287855.shtml
山东烟台业主不满开发商降价维权 两人被逮捕
2012年09月30日06:28齐鲁晚报
本报9月29日讯(记者李园园孙淑玉)29日下午，针对万科两名业主因涉嫌破坏生产经营
罪被警方刑事拘留一事，烟台市公安局芝罘分局有关负责人称，经过调查取证证实，万
科部分业主在维权过程中采用的维权手段违法，致使万科·海云台无法正常经营销售，
被刑拘的两名业主在组织、策划不法活动中起主要作用，涉嫌触犯刑法第二百七十六条
《破坏生产经营罪》。
芝罘分局办案民警介绍，9月14日接到万科公司报案称：万科·海云台推出特价房活动
，引起万科·海云台部分业主不满，自8月26日起，部分业主聚集在售楼处抗议，并采
取非法手段扰乱办公，严重破坏其公司的正常经营秩序，造成巨额损失。接到报案后,
民警经过取证调查发现，万科部分业主在维权过程中，多次聚众采取堵门、拉横幅、敲
大鼓、高音喇叭制造噪音、制造垃圾、占据办公场所、销售热线、... 阅读全帖 |
|
b**e
发帖数: 3199 | 12 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: buce (buce), 信区: Military
标 题: 现在清楚了，万科事情是场三角恋！
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Dec 18 17:26:52 2015, 美东)
主角：华润男，万科女，红三男。
2000年，华润男要娶万科女，万科女嫌嫁妆不够，不肯嫁，要嫁就要当大奶，华润男也
不同意。华润男不死心，留了一些股权在万科。
2015年，野蛮人红三男突然出现，宣布要强抢万科女，万科女压根不考虑野蛮人，拼死
挣扎。万科女不得已去向前情人华润男求救。华润男有点软了，怕得罪了红三男，一开
始只意思意思一下，增持了0.5%的股份。
现在（2015/12/18日）决战的时刻到了，红三男抬着娶亲大轿，已经直抵万科女的门口
了，万科女现在就躲在华润男的房间里，苦苦哀求华润男当白衣勇士，娶了自己，自己
愿意低价下嫁。
索南们说说，华润男该怎么办？救，还是不救？
_______________________________
补充一下，2000年，华润男求万科女的八卦。
——————————————————
其时，华润董事长... 阅读全帖 |
|
a****k
发帖数: 3457 | 13 这些天，买入万科的不仅是许家印
http://finance.sina.com.cn/stock/s/2016-08-05/doc-ifxutfpc4523572.shtml
这届富豪们的公关素质不行，像是老板们做完大宝剑后，从燕郊顺手带回来的。这
样一支只善于骑射的公关队伍，在面对捕风捉影的媒体时，就图样图森破了——不该呻
吟的时候叫太大声，该呻吟的时候就石化了。
最新的例子就是滴滴和国泰，及爱马仕哥大手笔购买万科的乌龙新闻了。话说万科
被姚老板脱了衣服刚干了一半，被王石报警，引来警察和群众围观。钢铁工人出身的爱
马仕哥看了半天，心想菜贩子摸得，我为啥摸不得。愣是忍不住裤子一脱，也冲了上去
．．．．．．
最先发现爱马仕哥兽行的，是财新的记者。啪啪啪的一篇新闻出去，股市炸了锅。
于是记者们纷纷求证，公关们哪知道老板干没干过，赶紧打电话问老板，无奈爱马仕哥
兴头刚起，没空接电话。公关们于是摆出一脸纯真无辜的女神样说：讨厌！我们老板可
不是这种人！
几分钟后，完事后的爱马仕哥给公关们回电话。所有人都被打脸了……
滴滴和恒大说明一件事：在这个国度，谣言就是遥遥领先的预言。恒大在盘中各种
辟谣... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 14 距离宝能2015年7月11日开始举牌万科，已经过去一年，这场关于“全球最大的专业住
宅开发商”、同时也是中国市场经济样板公司的控制权争夺，已至终局。
高西庆谈万科之争时候说：不要像过去那样最终靠规则外力量解决。但是几乎注定，这
次，依然还会依靠规则之外的力量，走向结局。
另一位企业家史玉柱洋洋洒洒写下长微博，描述了他眼中的“皆大欢喜”的宝万之争结
局：稳住管理层、王石退出董事会担任终身名誉董事长，每年收取一定战略咨询费。两
个大股东、管理层、独董组成新的董事会。万科保留合伙人制度，并尽最大可能保持现
企业文化、经营机制和经营风格。董事长、总裁由合伙人集体商议推荐，董事会考核批
准。
而如果博弈各方不肯妥协，史玉柱判断，管理团队集体出走，万科伤筋动骨，最终将走
向“平庸而多输结局“”。事实上，目前已有部分万科高职级人士另作他谋：今年6月
，万科原高级副总裁、首席人力资源官陈玮离职。据《财经》记者了解，由于万科股权
局势不明朗，一些层级较高的老万科人与管理者，正陆续以不同名义离开万科。外界虽
还能在公司名录里看见他们的名字，但实际上，他们中已有部分以退休名义离开，或以
不再分管万科重要业务... 阅读全帖 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 15 微博上热传的万科15平小户型样板间
此前被热播的电视剧《蜗居》和高房价，激起了不少刚毕业大学生对蜗居小家的幻想。而比香港“鸽子笼”更小的蜗居房，在万科东莞住宅产业化基地被研发出来。据悉，即将面世的万科15平方米极小户型是目前公开的面积最小的单房。
一石激起千层浪。万科设计出如此之小的住宅，在网络疯传，引发了业界的广泛关注。
昨日 (25日)，《每日经济新闻》记者前往位于东莞松山湖的万科住宅产业化研究基地，实地探访15平米的“蜗居”。
麻雀虽小，五脏俱全
在万科东莞设计样板房的展示大厅，在工作人员的带领下，记者进入已经设计好的房间，便感受到“麻雀虽小，五脏俱全”的格局。
与香港住宅面积最低20多平方米的“鸽子笼”相比，万科在室内空间设计方面，将这极小户型的空间发挥得淋漓尽致。在室内面积仅有15平方米的房间里，床、卫生间、橱柜、书桌、衣柜一应俱全。
据万科工作人员介绍，这种室内使用面积仅有15平方米的迷你房，一共设计了三种户型，三种户型设计和装饰都不同，已有两种户型装修完毕，另一种户型正在装修之中。
据万科建筑研究中心负责人透露，去年7、8月份万科的研究团队就设计出了15平方米的迷你小户型... 阅读全帖 |
|
o***s
发帖数: 42149 | 16 王石 资料图片/ CFP
田朴珺 资料图片/ CFP
业内人士称其婚变不会对公司经营有太大影响
但有购房者犹疑是否放弃万科楼盘
万科A股价在早盘低开后震荡走高，昨天逆市上涨0.24%，报收8.22元。
一提到王石，人们自然会联想到万科。但王石头上还有更多的光环：成功企业家、地产“教父”、珠峰征服者等等，也被人称为“中国最具传奇色彩的企业领袖”。在漂洋游学沉寂一年后，再度激发市场兴奋点：被爆婚变，牵手80后美女明星。
不过，万科官方回应称，这仅是高管私事。有好事者预测，该消息一出，各方都红了：王石再次出现在公众视野；80后女星身价飙升；某商学院成见面问候语。而在二级市场上，万科股价昨日逆市上涨，也红了。有业内人士认为，无论王石是否离婚重爱，对上市公司都没有实质大影响，股价如因此涨跌或是一起娱乐罢了。
本报讯 28日晚开始，万科董事会主席王石因恋上80后女演员田朴珺而与发妻王江穗离婚的消息甚嚣尘上。其中，微博用户“@慈冰CAIJING”预计王石“净身出户”可能性颇大。
而新浪微博认证用户“@谷儒李晨”在微博上贴出了疑似王石与田朴珺同乘飞机的“亲密照”，并写道：“今年1月7日晚，我与王石同机... 阅读全帖 |
|
i***s
发帖数: 39120 | 17 微博上热传的万科15平小户型样板间
此前被热播的电视剧《蜗居》和高房价，激起了不少刚毕业大学生对蜗居小家的幻想。而比香港“鸽子笼”更小的蜗居房，在万科东莞住宅产业化基地被研发出来。据悉，即将面世的万科15平方米极小户型是目前公开的面积最小的单房。
一石激起千层浪。万科设计出如此之小的住宅，在网络疯传，引发了业界的广泛关注。
昨日 （25日），《每日经济新闻》记者前往位于东莞松山湖的万科住宅产业化研究基地，实地探访15平米的“蜗居”。
麻雀虽小，五脏俱全
在万科东莞设计样板房的展示大厅，在工作人员的带领下，记者进入已经设计好的房间，便感受到“麻雀虽小，五脏俱全”的格局。
与香港住宅面积最低20多平方米的“鸽子笼”相比，万科在室内空间设计方面，将这极小户型的空间发挥得淋漓尽致。在室内面积仅有15平方米的房间里，床、卫生间、橱柜、书桌、衣柜一应俱全。
据万科工作人员介绍，这种室内使用面积仅有15平方米的迷你房，一共设计了三种户型，三种户型设计和装饰都不同，已有两种户型装修完毕，另一种户型正在装修之中。
据万科建筑研究中心负责人透露，去年7、8月份万科的研究团队就设计出了15平方米的迷你小户型... 阅读全帖 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 18 唐林指认的打人者
7月18日晚，署名“步知学院”的新浪微博、微信公众号以及QQ空间，同时发出题为《这个世界会好吗？——我被万科慈善豪车队殴打始末》的文章。
该文称，当事人唐林带着8岁女儿在进藏捐送物资的途中，遭到贴有“万科物业”标识的车队危险超车以及后来对唐林进行围殴。唐林还在微信文章中引述贴有“万科物业”车队人士所言称，该车队进藏是计划捐建一所小学。
截至19日，该文在网络上广泛传播并引来公众极大的关注。但事发未几，万科方面及车队人员相继就此事予以回应，并称打人者非万科员工，而事情经过也并非唐林所言。事情真相到底为何？本报就此将持续予以关注。
网络爆料
被危险超车还被围殴
“我们也正在整理相关证据，如果打人者和万科物业不公开道歉，将采取其他措施。”
爆料文章写道：7月12日，唐林驾车行驶到四川雅江境内高尔寺山下坡路段时，遇到一支豪车车队，这些宝马、路虎不断从他左侧急速超车；高尔寺山一段是双向单车道，路况坑洼不平且道路狭窄，公路右侧是悬崖；他一直保持低速行驶。豪车车队过去一半时，一辆车牌为“川A-SE238”的别克GL8商务车又赶上唐林并多次试图超车。
因为前面大货车缓慢放坡，对向也有... 阅读全帖 |
|
u***r
发帖数: 4825 | 19 http://finance.sina.com.cn/stock/s/20140604/024119304855.shtml
晓晴
为了顺利推进公司B转H的进程，在万科B(12.410, 0.00, 0.00%)(200002.SZ)6月4
日停牌前的四个交易日里，成立伊始的万科事业合伙人已经买入逾12亿公司股票。
此前，万科B转H已经获得证监会[微博]批复，并于今年5月21日收到港交所上市委
员会聆讯通过的函件。
值得一提的是，经过多日折价交易之后，当天，万科B收盘价终于报收在12.39港元
的现金选择权价格之上，终盘报12.41港元。
对此，国泰君安研究员侯丽科表示，万科作为中国房地产第一龙头，其H股合理股
价应为人民币12元，约合港币15元，对应2014年7倍PE。
“由于万科B目前股价仅为12.41港元，距其合理价格 15元港币有近二成的上涨空
间，我们预计，启用万科 B 转 H 现金选择权的投资者可能寥寥无几，万科B转H 的进
程预计将相当顺利。” 侯丽科称，“而且，万科B转H 可带来流动性改善，理应享受部
分流动溢价，若万科后续入选主要指数成份股，亦将利好A股股价。”
而万... 阅读全帖 |
|
t***h
发帖数: 5601 | 20 http://finance.qq.com/a/20140430/019926.htm
2014-04-30 毛大庆（万科副总裁、北京万科总经理）在建策沙龙上的发言：
今年的市场。和万科一样，在座的各位对今年一季度以来的市场，觉得都比较复杂，先
坦率的谈个人对市场的分析。去年年末的时候，我有过一次访谈，曾经谈到，2013-14
年间，市场可能会有一个比较大的分化。个人曾在多个会上谈过，从现在重点关注的50
个城市看，已明显出现分化的特征，50个城市的背景：（国家从2003年实施政策性调控
以来，到去年，整整10年，2014年没有实施政策性调控，在过去10年强政策性调控下，
一共有过43次政策性调控，其中颁布了179份四部委以上的文件，个人将179份文件全部
找到，并拼到一起看过（嘲笑个人有病），发现：179份文件前言不搭后语，各种事情
也有很多没落实；但是这 179份文件给我一个启示：再一次印证了中国房地产有房地产
问题的地方，从这个国家有4部委以上文件开始，他的每个文件都有一段，叫做这个文
件的指向：从30多个城市，到70多个城市，最多情况下提到都是50-60个城市，其实，
再仔细看... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 21 万科之争，各说各话，甚至有人开始拿王石跟别人比，每个人都有自己的风格，每个企
业都有自己的特点，简单地在某一点上去对比，显然会有失偏颇或者不够理性、成熟，
对看清事情的本质和解决问题并不会有什么有益的帮助。
人们看问题的时候经常不是根据事实去理性地分析，或者用包容、多元的心态去分析，
而是掺杂着感性的因素，粗暴地把当事人与别人相比，这样反而不利于我们看清问题的
本质，更加不利于问题的解决。万科之争，各说各话，有人开始拿王石跟别人比，如果
王石跟谁一样，就不会走到今天这一步。王石真的跟他们一样，那王石就不是王石，万
科也不是今天的万科。每个人都有自己的风格，每个企业都有自己的特点，简单地将王
石拿来与别人在某一点上对比，显然会有失偏颇或者不够理性、成熟，对看清事情的本
质和解决问题也不会有什么有益的帮助。我们应该尊重的是商业的多元化，而不是推崇
同质化，更不是粗暴地去解决问题。
与王石同为军人出身的任正非，在深圳创立了华为，至今人们一直在推崇的是华为的内
部管理以及任正非仅用1.41%的股份控制了体量如此庞大的华为帝国。拿王石跟任正非
比，也就是说万科最终不会上市。那么不上市的万科，还会... 阅读全帖 |
|
d****c
发帖数: 1472 | 22 今年的市场。和万科一样，在座的各位对今年一季度以来的市场，觉得都比较复杂，先
坦率的谈个人对市场的分析。去年年末的时候，我有过一次访谈，曾经谈到，2013-14
年间，市场可能会有一个比较大的分化，个人曾在多个会上谈过，从现在重点关注的50
个城市看，已明显出现分化的特征，50个城市的背景：（国家从2003年实施政策性调控
以来，到去年，整整10年，2014年没有实施政策性调控，在过去10年强政策性调控下，
一共有过43次政策性调控，其中颁布了179份四部委以上的文件，这179份文件，个人受
任志强影响较大，喜欢分析，个人将179份文件全部找到，并拼到一起看过（嘲笑个人
有病），发现：179份文件前言不搭后语，各种事情也有很多没落实；但是这179份文件
给我一个启示：再一次印证了中国房地产有房地产问题的地方，从这个国家有 4部委以
上文件开始，他的每个文件都有一段，叫做这个文件的指向：从30多个城市，到70多个
城市，最多情况下提到都是50-60个城市，其实，再仔细看，这个50-60个城市标志了中
国房地产比较明显的各种各样特征，万科长时间以来，我们的研究院和研究机构，自己
的研究部门... 阅读全帖 |
|
z*m
发帖数: 3227 | 23 感谢小张的录音和记录。上周参加了一个沙龙，比较内部的沙龙，毛总说的比较实在，
大多数观点我都同意。说出了很多在公开场合不能说的话。
发言速记版：
今年的市场。和万科一样，在座的各位对今年一季度以来的市场，觉得都比较复杂，
先坦率的谈个人对市场的分析。去年年末的时候，我有过一次访谈，曾经谈到，2013-
14年间，市场可能会有一个比较大的分化，个人曾在多个会上谈过，从现在重点关注的
50个城市看，已明显出现分化的特征，50个城市的背景：（国家从2003年实施政策性调
控以来，到去年，整整10年，2014年没有实施政策性调控，在过去10年强政策性调控下
，一共有过43次政策性调控，其中颁布了179份四部委以上的文件，这179份文件，个人
受任志强影响较大，喜欢分析，个人将179份文件全部找到，并拼到一起看过（嘲笑个
人有病），发现：179份文件前言不搭后语，各种事情也有很多没落实；但是这179份文
件给我一个启示：再一次印证了中国房地产有房地产问题的地方，从这个国家有 4部委
以上文件开始，他的每个文件都有一段，叫做这个文件的指向：从30多个城市，到70多
个城市，最多情况下提到都... 阅读全帖 |
|
z*m
发帖数: 3227 | 24 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 楼市情况不妙啊:万科执行副总裁毛大庆在建策沙龙上的发言（速
发信站: BBS 未名空间站 (Fri May 30 02:31:44 2014, 美东)
感谢小张的录音和记录。上周参加了一个沙龙，比较内部的沙龙，毛总说的比较实在，
大多数观点我都同意。说出了很多在公开场合不能说的话。
发言速记版：
今年的市场。和万科一样，在座的各位对今年一季度以来的市场，觉得都比较复杂，
先坦率的谈个人对市场的分析。去年年末的时候，我有过一次访谈，曾经谈到，2013-
14年间，市场可能会有一个比较大的分化，个人曾在多个会上谈过，从现在重点关注的
50个城市看，已明显出现分化的特征，50个城市的背景：（国家从2003年实施政策性调
控以来，到去年，整整10年，2014年没有实施政策性调控，在过去10年强政策性调控下
，一共有过43次政策性调控，其中颁布了179份四部委以上的文件，这179份文件，个人
受任志强影响较大，喜欢分析，个人将179份文件全部找到... 阅读全帖 |
|
s**********n
发帖数: 2343 | 25 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 楼市情况不妙啊:万科执行副总裁毛大庆在建策沙龙上的发言（速
发信站: BBS 未名空间站 (Fri May 30 02:31:44 2014, 美东)
感谢小张的录音和记录。上周参加了一个沙龙，比较内部的沙龙，毛总说的比较实在，
大多数观点我都同意。说出了很多在公开场合不能说的话。
发言速记版：
今年的市场。和万科一样，在座的各位对今年一季度以来的市场，觉得都比较复杂，
先坦率的谈个人对市场的分析。去年年末的时候，我有过一次访谈，曾经谈到，2013-
14年间，市场可能会有一个比较大的分化，个人曾在多个会上谈过，从现在重点关注的
50个城市看，已明显出现分化的特征，50个城市的背景：（国家从2003年实施政策性调
控以来，到去年，整整10年，2014年没有实施政策性调控，在过去10年强政策性调控下
，一共有过43次政策性调控，其中颁布了179份四部委以上的文件，这179份文件，个人
受任志强影响较大，喜欢分析，个人将179份文件全部找到... 阅读全帖 |
|
u***r
发帖数: 4825 | 26 http://biz.cn.yahoo.com/ypen/20111221/770784.html
每经记者 徐学成 发自广州
日前，广州荔湾区万科柏悦湾项目新开批次最低价低至12900元/平方米。即使以此批次
房源15000元/平方米左右的均价来计算，降价幅度可达到20%以上。
近期，房地产行业“老大”万科在各大城市频频释放降价信号，继深圳、北京和上海之
后，广州也加入了这一行列。
最高降幅或超20%
“新一期单位是上周六开盘，目前最低的价格为12900元/平方米”，位于广州市荔湾区
的万科柏悦湾项目的销售人员这样向 《每日经济新闻》记者介绍。
根据网易房产提供的数据，该楼盘上一期入市的房源销售均价约为19469元/平方米。如
果以该批次房源15000元/平方米左右的均价来计算，降价幅度仍达到20%以上。这似乎
表明万科的“降价潮”已经蔓延至广州。
相比其他一线城市来说，广州楼市的涨跌一直比较“温和”，类似上述动辄20%~30%的
降幅并不常见。据销售人员透露，降价确实起到了预期效果，目前该楼盘所剩的房源并
不多。
柏悦湾为何以如此低的价格入市，记者向万科广州地区的相关负责人提出采访... 阅读全帖 |
|
d***o
发帖数: 7006 | 27 【财新网】（记者 郑丽纯）万科深铁重组方案前路未明之际，深圳市地铁集团董
事长林茂德公开阐述了入股万科（000002.SZ/02202.HK)的原因，称双方之间有对赌协
议。按照深圳地铁持有的万科股份，每年可从万科分红超过20亿元。
9月8日下午，国家发改委组织召开城市轨道交通投融资机制创新研讨会。发改委官
网发布了林茂德的发言记录。他在会上表示：“大家都知道我们正在参与一个上市公司
的事，但是又不能多说，很多人问我为什么要参与，第一，我跟他对赌，我们持你20多
亿股值后，必须保持每年分一块钱给我，每年都要分20亿给我，相当于现金流很好。”
“第二，他过去20多年增长100多倍，他未来十年增长1倍我就赚500亿，增长2倍我
就赚1000亿，我贷款就有还款来源了。”林茂德说。
林茂德所说的上市公司即为万科。万科股权争夺战中，万科觅得深铁入局。今年6
月17日，万科公告称：将向深圳地铁发行28.72亿股A股股份，购买深圳地铁持有的深圳
地铁前海国际发展有限公司100%股权，初步交易价格为456.13亿元。深铁持有股份将占
万科摊薄后总股本的20.65%。
6月17日万科董事会会议以7票同意... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 28 中国恒大集团今天（6月9日）晚间公告，将以292亿元人民币的价格，将其持有万科A的
14.07%股份全部出售给深圳地铁。由此，深铁以29.38%的股份，超过宝能的25.4%，成
为万科第一大股东。而由于宝能系此前遭证监会重罚，基本已无还手之力，万科股权大
战可以宣告结束。
不过，成为这场大战胜负手的恒大，却在今天的交易中净亏70.7亿，图什么？
只要看看此前的新闻就清楚了。今年5月13日，同为深圳市国资的深深房A公告称，预计
将在6月14日前披露重大资产重组预案或报告书。深深房A正是恒大A股上市所要借助的
“壳公司”。
恒大去年已经引入700亿战略投资，一旦回归A股上市，势必在与万科的争霸中获得更大
的优势。
21世纪经济报道还透露称，恒大接下来将把总部前往深圳，从而让深圳拥有了中国最大
的两家地产公司。
至此，在这场精彩刺激的万科股权大战中，深圳市政府和恒大集团都赚得盆满钵满。
深铁终成万科最大股东
据21世纪经济报道消息，6月9日晚间，中国恒大(0333.HK)发布公告称，公司以292亿元
将手中持有万科A(000002.SZ)的1553210974股股份转让给深圳市地铁集团，持股... 阅读全帖 |
|
m******r
发帖数: 6963 | 29 恒大委托深圳地铁行使表决权 万科或迎来实控人
核心提示：万科董事会任期将满，恒大地产“借壳”深深房面临关键节点，各方势力博
弈汹涌。
2017-03-16 19:41 来源: 证券时报
图片来源：视觉中国
万科董事会任期将满，恒大地产“借壳”深深房面临关键节点，各方势力博弈汹涌。
中国恒大（03333.HK）3月16日晚间公告，公司与深圳地铁签署战略合作框架协议，将
下属企业所持有的万科14.07%股份的表决权，不可撤销地委托给深圳地铁行使，期限一
年。
至此，深圳地铁控制万科的股份升至29.38%，超越宝能的25.4%，在万科董事会换届中
的话语权明显增强。
29.38%的比例很是奇妙，非常接近30%。万科章程规定，可控制公司30%以上（含）股份
的表决权的行使，或者可以选出半数以上的董事，二者具备其一就可被认定为控股股东。
而此时，万科董事会面临届满，董事席位争夺一触即发。当前万科董事会席位中，王石
、郁亮、王文金3人来自万科管理层，乔世波、魏斌、陈鹰3人来自华润，独董4人为张
利平、罗君美、海闻（已提出辞职）、华生，另有孙建一为中国平安副董事长。
万科董事会换届后，深圳地铁能掌控... 阅读全帖 |
|
i***s
发帖数: 39120 | 30 在海外游学逐步“淡出”后，一则“婚变”传闻将万科董事长王石推到社会关注的焦点上。相关消息透露，王石与前妻王江穗已于年内办妥离婚手续。昨天，万科集团人士对本报记者表示，不了解管理层私生活，无从回复。
王石昨日没有回应
网友“慈冰CAIJING”前日晚披露称，经多方核实，王石婚变一事属实，而另一位当事人为80后女星田朴珺，曾有人在美国见到田朴珺与王石一起学习英语。不过目前二人是否成婚尚不知晓。
王石本人昨天对传言没有回应。
不过昨天，网上有好事者“代拟”了王石的回应，称“家庭是社会基石，每个家庭成员都有维护、保护他的义务，我没有背叛家庭；个人感情是非常个人化的事，西方叫 Privacy，我希望全社会有保护个人隐私意识。”该杜撰说法广为流传。
对此，业内人士表示这种回应纯属玩笑，不足挂齿。
资料显示，田朴珺为80后女演员，曾在《甄嬛传》等剧中出演角色。2008年，田朴珺曾在接受采访时表示，王石是其最欣赏的商界精英。
对此，昨天万科集团人士对本报记者表示，不了解管理层私生活，无从回复。
另据其他媒体消息，万科方面还针对财产分割是否涉及王石拥有的万科股权表示，对于重大、敏感的信息需要公告的不会隐... 阅读全帖 |
|
z****e
发帖数: 54598 | 31 2015年12月19日 10:50
来源：凤凰财经
6203人参与 676评论
凤凰财经讯王石今日转发评论一篇题为《万科被野蛮入侵背后的真相，一场大规模洗钱
的犯罪》的文章，并评论称，下星期一见。但不久之后，又删掉了这条微博。
文章全文如下：
作者：黄生看金融
万科被野蛮人入侵，一时间神州大地纷纷议论，本想安静写写关于美国的加息分析以及
对中国的影响等等，但是耳边一片嘈杂，全是议论万科被偷袭之声，因此只好写下这篇
文章。
大家要注意到，今年以来保险资金在中国股市兴风作浪，手法凌厉，不同寻常，完全违
背保险公司投资的作风，长线、稳健甚至保守的投资风格，为何在中国近期完全变成了
凶悍、不顾一切、疯狂的对冲基金的做法，这才是问题的关键。
众所周知，中国今年以来反腐最为激烈，无数腐败官员和不法商人落马，那么无数过去
的腐败黑钱和不法黑钱，迫切需要洗白、半洗白，在中国严格的资本管制和货币兑换不
自由的情况下，黑钱要想大规模流向境外比较困难，如何将这些天文数字的黑钱洗白或
者半洗白成了重大问题。
于是保险公司成为了一个洗钱的重要通道，就是大量的黑钱通过定向买入万能险或者投
连险，然后进入股市，因为... 阅读全帖 |
|
b**e
发帖数: 3199 | 32 补充一下，2000年，华润男求万科女的八卦。
——————————————————
其时，华润董事长宁高宁的算盘是将华远与万科整合成为国内最大的房地产开发公司，
营造一个地产帝国。但是宁高宁在万科与华远遇到了双重阻力。2000年12月初，万科董
事会发布公告，宣布向新的大股东香港华润集团定向增发4.5亿股B股，发行价为每股4.
5元，融资额高达20亿港币。12月23日，万科和华润分别表示，此次定向增发B股，目的
是为了达到华润控股万科50%的比例。
然而，12月24日下午，增发计划急转直下，万科董事会宣布“悔约”：放弃2000年度定
向增资发行B股的方案及取消2000年度第二次临时股东大会，理由是由于不同的投资者
对本公司2000年度增资发行B股方案的理解不同，以及该方案将对本公司产生影响的认
识存在差异。
2001年5月底，宁高宁宣布收购万科的新方案：华润将持有北京置地44.2%的股份注入万
科，由万科向华润按比例增发A股，这样就形成华润控股万科，万科控股北置，北置控
股华远地产的股权架构。
这几乎就是王石的心愿，但却伤害了任志强。2001年7月，任志强宣布卖掉自己所持有
华远地产1... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 33 万科要变天了吗？王石要谢幕了吗？在对万科重组计划投出反对票后，宝能系快马加鞭
再祭出一计——向包括王石、郁亮在内的管理层提出罢免。以王石为首的管理层还没来
得及亮出重组B计划，就被现任第一大股东逼到了死角。
很多人将眼下的万科之争，称为“宝万之争”，这样的说法除了强化资本的“掠夺者”
身份，其实并无任何道理。宝能系已经是万科的大股东，不存在自己跟自己争的道理。
万科之争，是资本与管理团队之争，或者说，是企业的所有者与企业的经营者之争，争
的是企业的控制权，是万科谁说了算。
万科管理团队在内部信里说，“一支优秀的团队是资本争夺的资源，而不是排斥的对象
。我们不是资本的奴隶，过去不是，未来也不是。资本市场正日益发达和便利，知识经
济是不可逆转的趋势和潮流。”这话对了一半，资本与知识，投资者与管理者，确实应
该通力合作，而不是互相排斥；但是，如果是管理者排斥投资者，那就不是“不做奴隶
”，而是不讲规则。
倘若管理层都这么横，投资者只有给钱的义务没有说话的分量，这个游戏就玩不下去。
资本市场有资本市场的游戏规则，股权是话语权的根本，牛叉如乔布斯者，如果资本让
他走，他也必须走。王石即便拿着万科... 阅读全帖 |
|
S*********4
发帖数: 5125 | 34 中石油入股俄罗斯万科油田 普京前所未有让步
字号:小中大
2014-11-15 19:45:02
更多
235
关键字 >> 中石油俄罗斯万科油田普京中俄油气管道天然气中俄关系中俄邦交
11月9日，中国石油集团董事长周吉平分别与俄罗斯国家石油公司(下称“俄油”)总裁
谢钦和俄罗斯天然气工业工股份公司(下称“俄气”)总裁米勒签署了《关于万科油田项
目合作的框架协议》和《关于沿西线管道从俄罗斯向中国供应天然气的框架协议》。
根据协议，未来俄气将通过中俄西线管道向中国市场每年供应300亿立方米天然气；同
时俄油邀请中国石油集团购买万科油田部分股份，“目前达成的协议是10%股份”，有
中国油企人士向记者透露。
此外，中俄双方还议定在已有石油换贷款的基础上，通过漠河和大庆分支线的斯克沃罗
基诺供应点之外的另一地点，再向中国每年附加供应500万吨石油；作为回应，中国石
油将与俄油合资，积极推进位于中国天津的东方石化公司建设。
根据中俄协议，天津东方石化将建成包括每年1600万吨炼油、石化及300座加油站在内
的联合体，其中炼油项目将于2019年建成，中俄占股分别为51%和49%。
俄罗斯万科油田概... 阅读全帖 |
|
b******2
发帖数: 160 | 35 新京报快讯(记者李春平)据港交所披露的万科最新持股情况，安邦保险于12月17日增持
万科A股股份1.05亿股，每股增持平均价为21.808元;18日增持万科A股股份2287万股，
每股增持平均价为23.551元。两笔增持共耗资约22.98亿元，此两次增持过后，安邦占
有万科A股股份升至7.01%。
而宝能系的钜盛华于12月15日买入1.184亿股万科股份，每股增持均价为19.728元
，耗资约23.36亿元。此次增持过后，钜盛华占有万科A股股份升至23.52%。
值得注意的是，此次增持后，宝能系与安邦共计持有万科A股股份30.53%，达到上
市公司要约收购线。而万科公司规定，成为公司控股股东只需满足：如单独或者与他人
一致行动时，可以选出半数以上的董事;单独或者与他人一致行动时，可以行使或控制
公司30%以上(含30%)的表决权;持有公司发行在外30%以上(含30%)的股份;单独或者与他
人一致行动时，以其他方式在事实上控制公司。
新京报(微信公号ID：bjnews_xjb)记者第一时间致电万科董秘谭华杰，其表示万科
为A+H股上市公司，安邦作为万科持股超过5%的股东，按照港交所规定其... 阅读全帖 |
|
f********g
发帖数: 99 | 36 新浪财经讯 12月23日深夜，万科与安邦保险分别在官网发表声明，表态支持对方
。万科称欢迎安邦入股，安邦称将积极支持万科，明确希望万科管理层、经营风格保持
稳定。
12月23日深夜，万科在官网发布《关于欢迎安邦保险集团成为万科重要股东的声明
》。万科称，安邦保险集团在举牌万科后，万科与其进行了卓有成效的沟通。安邦也表
达了其对万科发展前景的肯定，会积极支持万科发展，明确希望万科管理团队、经营风
格保持稳定。
而在这之后不久，安邦保险也紧接着在官网发表声明，表示看好万科发展前景，会
积极支持万科发展，希望 万科管理层、经营风格保持稳定，继续为所有股东创造更大
的价值。 |
|
b*****d
发帖数: 61690 | 37 报道称李春城案涉万科项目
《新世纪》周刊报道称，四川省委副书记李春城执政成都后期，成都市提出北部城
区改造(下称“北改”)。“北改”启动后，企业纷纷外迁，腾出的地块先后挂牌出让，
房地产项目在北部城区如雨后春笋。而万科位于北部城区的五龙山项目即是在此时期拿
地。
据公开资料显示，五龙山项目两个地块总共518亩，2010年5月6日两个地块举行公
开拍卖，起价均为每亩105万元。现场只有一个竞拍主体举牌——由名叫成都同泰房地
产开发有限公司(下称成都同泰)牵头的联合体，用时不到6分钟就将两块地以底价收入
囊中。在五龙山地块附近，央企保利地产同期的拿地价格为每亩125万元。万科五龙山
项目每亩105万元价格可谓是低价。
《新世纪》周刊记者采访成都地产界资深人士了解到，李春城案发即与此次土地出
让有关。
万科详解相关项目拿地过程
对于上述报道，昨日万科通过万科周刊微博发布声明称，成都万科收购同泰公司股
权，并通过招拍挂获取五龙山项目土地的过程合法合规，成都万科与成都同泰的合作过
程也被详细介绍。
声明称，2008年11月，同泰公司与成都市新都区政府签订土地整理投资协议，获得
参与五龙山项目土地... 阅读全帖 |
|
f**o
发帖数: 12685 | 38 老徐时评：王石，你凭什么挤兑宝能？
王石发怒了！昨天，万科董事长王石在北京万科的一篇内部讲话风靡网络，引发热议。
既然是内部讲话，却马上满大街尽人皆知，可见压根儿就不是什么内部。
那是王石有备而来，代表万科管理团队正式公开向宝能系下了战书：“万科不欢迎野蛮
人！”
与此同时，昨天二级市场上，万科再次被巨量封上涨停板。近一个月以来，万科涨幅已
经超过60%，股民们乐开了花。管你野蛮人不野蛮人，能让股民赚钱的股票，就是好股
票。
看了王石那篇讲话，通篇其实就两层意思：第一，万科牛逼；第二，宝能“傻逼”。宝
能系是野蛮人，没信用，做万科大股东不够格，我们非常不欢迎。
王石说的那些大道理，什么品牌啊、信用啊，不能说讲的不对。可是，令人匪夷所思的
是，网友们压根儿不买账。看了一下网友评论，大部分没有站在王石一边，反倒是支持
宝能系举牌。说实在的，我看了王石那篇讲话，有些话说得确实很没水平。你吹捧万科
自己没什么，凭什么挤兑人家宝能？
在资本市场，有钱就是爷儿。对于像万科这样优质的公众公司，股价长期低迷，就难免
引发其他投资者的觊觎。既然宝能系是通过合法程序获得万科股权，也合理回复了深交
所的问询... 阅读全帖 |
|
w*********r
发帖数: 42116 | 39 ＂当前，标准普尔、穆迪和惠誉三大国际评级机构对万科企业的长期信用评级分别为
BBB+、BAA1和BBB+，均属投资级范围中的较低等级，表明三大信用评级机构认为，万科
当前保证本息的能力足够，但未来偿付本息能力具有一定的不确定性。＂
万科的资本、债务和现金流情况不一定有什么问题，但绝对不优化。
＂惠誉在今年4月对万科的BBB+评级确认中曾明确指出，万科2014年的平均融资成本为7
%至8%，高于其它评级为“BBB”级范围内的中资房地产开发商3%至6%的成本。＂
万科目前的借贷能力应该比较差。
宝能一定也看到这一点。尽管宝能等级也很差，但宝能有现金。＂恶意＂收购万科，利
用自己充分的现金，降低万科的融资成本，进而获利。
宝能举牌万科的自有资金与借入资金比例为1:2，杠杆倍率低于很多并购。万科批评宝
能以1:2杠杆举牌万科是走钢丝的疯狂行为的说法缺乏坚实、自洽的商业逻辑基础。
这次宝能进行的是＂短债长投＂，对于一般企业，资金来源短期化、资金运用长期化，
是应该避免的。但对于能保证资金来源的保险业，＂短债长投＂就不是问题了。大陆保
险业一直处于＂长债短投＂的错配。
万科停牌，目标利用前海人寿可... 阅读全帖 |
|
z**********e
发帖数: 22064 | 40 http://finance.sina.com.cn/stock/s/2017-02-07/doc-ifyafcyw0465122.shtml
2017年02月07日00:03新浪综合
上攻态势已定 此类股迎疯狂炒作期
来源：界面
据财联社消息，对于有媒体称“深圳法院判决钜盛华、前海人寿等增持万科无效”
一事，知名律师许峰认为，该引述造成严重误导。文件仅显示了万科工会此次起诉的管
辖法院，深圳中院裁定深圳市罗湖区人民法院具有管辖权，但该法律文书未判决起诉结
果。
也有律师解读称，相关媒体误读，这只是一份关于案件管辖权的终审裁定，尚未涉
及到实体争议的认定和法律适用。宝能系增持万科股份是否有效尚无定论。
此前万科工会向法院起诉，请求判决钜盛华、前海人寿等增持万科无效。
附民事裁定书：
广东省深圳市中级人民法院
民事裁定书
（2016）粤03民辖终3184号
上诉人（原审被告）：深圳市钜盛华股份有限公司，住所地广东省深圳市罗湖区宝
安北路2088号深业物流大厦八楼802室。
法定代表人：叶伟青，董事长。
上诉人（原审被告）：西部利得基金管理有限公司，住所地中国（上海）自由贸易
试验区杨高南... 阅读全帖 |
|
s********n
发帖数: 26222 | 41 在中国房市谋取暴利之后， 这些高管都将携款潜逃？
中国房企的高管动向值得政府警惕。
在“拐点论”提出3年多之后，王石这个曾在2007年年底建议“三四年后再买房”的大
佬，几乎是迅速淡出了这个风云变幻的市场。
3月1日，万科总部向外界证实，董事会主席王石确实已经赴哈佛求学，为期3年，
但王石在万科的职位和角色没有任何变化。而时下，王石的哈佛“游学生活”已经被解
读为“王石淡出万科”，与万科高管离职、调控下是否调整销售一起，成为各方猜测的
谜团。
惊变48小时
实际上，早在北京时间1月29日凌晨2时，王石就在其个人微博上写道：“香港飞
波士顿，旧金山中转入关。”也就是说，王石启程赴美的时间是今年1月28日。
而这个时间对一直关注万科动向的各方来说并不陌生。
就在万科董事局主席王石启程赴美的第二天，1月29日，万科集团发出“万科企业
股份有限公司关于徐洪舸辞去执行副总裁及董事会聘任杜晶为执行副总裁的公告”，并
向外界确认，公司执行副总裁徐洪舸、副总裁肖楠已递交辞呈，即将正式离职。
万科半年内二次人事地震 执行副总裁刘爱明离职
2011-06-08 16:25:15 来源: 网易房产 有1人参... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 42 这个五折不是万科全国所有楼盘五折，而是部分地区。厦门的一个楼盘，开盘时500万
一套，现在278万一套。
万科董事会主席郁亮说，万科要进行战略检讨，最终目标是活下去。言外之意，房地产
要经历严冬了呗，很多小的地产商挺不过去了呗。
这个言论，万科由来已久。记得12年前后，万科就有一个言论，当时万科也说要过冬了
，要降价了，而且万科的执行力也很棒，房子确实打折了，也不出手抢地了。结果判断
失误，后来房价全国暴涨。一下子万科闪了腰，别的地产商蹭蹭往前窜。
这次，万科又说要过冬了，要挺过严冬。不知道这次能不能让他们蒙对。万科也说过要
告别房地产了。不知道是为了博出位，还是真的这么胆战心惊。
虽然万科喊得这么凄厉大声，但是感觉国内的地产市场并没有那么惨啊。一直喊着降价
的，也没怎么降，说腰斩的也没腰斩。有人说，降一毛都喊着爆降，涨两千都说是微涨
，这个用词太tm文艺了。很多关注楼盘的人说，没感觉爆降啊，顶多降了几块几十块一
平米。
下行空间，慢慢调整，温水煮青蛙，慢慢就适应了。总感觉万科是那只打鸣鸡一样，每
次都很急促慌张。 |
|
s********n
发帖数: 26222 | 43 万科被曝卷入李春城案件 涉嫌低价在成都拿地
2012年12月17日10:02财新网-新世纪我要评论(10)
字号：T|T
[导读]李春城案发，源自四川党政系统内干部向北京提供的线索。举报最终指向成都市
远郊一处房地产项目，李春城的“圈内人”涉足其中
□ 本刊记者 王晨 贺信 朱以师 | 文
两千年前的秦朝蜀官李冰治水有功，原成都市委书记李春城视之为从政为官的楷模
。2011年11月，离任成都市委书记就任四川省委副书记后不久，李春城对同事和下属说
，陕西地下埋了70多个皇帝，一般人能记得名字的很少，四川都江堰工程和它的建造者
李冰父子，所有人都知道。所以当官不在大小，为人民做事才能被人记住。
然而，在2012年11月中共十八大上刚当选中央候补委员的李春城，很快即被中央纪
委立案调查。12月2日，李春城被带离四川，成为十八大后第一个“落马”的副省级官
员。12月13日，新华社发布消息称，中组部有关负责人证实，四川省委副书记李春城涉
嫌严重违纪，中央已经决定免去其领导职务。
李春城案发后，当地多名在李春城时代被认为“工作得力”的干部，和数位地产界
的“红顶商人”受到约谈。四川的高官富商群体都... 阅读全帖 |
|
u***r
发帖数: 4825 | 44 http://finance.sina.com.cn/china/20140318/041418534141.shtml
一线城市楼市现降价信号
万科北京新盘降价入市保利在广州推一成首付优惠活动
京华时报记者潘秀林桂瑰邢飞
继杭州、常州等二三线城市甩盘或大幅降价促销后，近期，北京、广州等一线城市
部分楼盘也传出降价打折的信号。上周末，位于北京大兴的万科一楼盘，就以低于预期
近3000元/平方米的价格入市，引来千人抢购。一直被认为不会降价的一线城市，房屋
价格已出现松动迹象。
■现象
万科新盘比预期低3000元/m2
上周日，在等待近半年之后，位于北京南六环大兴天宫院区域的住总万科橙开盘，
毛坯房销售均价2.1万元/平方米，比之前万科预计的2.6万元/平方米的精装房价格低了
5000元/平方米，即使去掉精装修价格，万科橙此次开盘价格也要比预期低3000元/平方
米左右，出乎市场预料。
据介绍，住总万科橙首期开盘推出8号和11号楼，主推户型为76平方米二居、93平
方米三居，共推出333套房源，但是吸引了1140组客户到现场选房。
“实际开盘价格低于我原来的预期，本来是按照每平方米2.6... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 45 王石是我个人的偶像，我从个人情感上还是希望王石能渡过此劫，踏实的留人当官，继
续执掌万科的管理团队，尽管王石是我的偶像，但我对王石真的不是特了解，我喜欢王
石，我喜欢万科，有一套万科的房子，可能只是因为万科的物业是中国最好的物业，仅
此而已
关于万科这是我只想在自己的了解范围内说两点吧
第一点就是万科这次闹剧的结局，这个结局无非只有两种
第一种结局：大多数股东力挺宝能系，以现在的股权结构看，宝能持有万科股权约有百
分之24左右，华润呢大概有百分之十五左右，这两者原本从表象看是冤家，但看实际情
况已经基本合体
这两者的股权加起来就是百分之40左右，如果在拉进十个点的话，王石滚蛋！王石说过
这样一句话，我最大的成功就是人们不在需要我，看来这次王石离最大的成功真的不远了
第二种结局：可能出现戏剧性的逆转，个别牛逼的高层人物为王石挎刀介入，死磕华润
打散华润跟宝能成为一丘之貉的布局，死保王石！这个节骨眼上深圳的地铁一刀捅进来
，宝能滚蛋！当然如果第二种结局有幸成为现实的话，万科的模式会马上成为中石油第
二，那么万科需要面对的是，中小股东的疑难问题
以上是我要说的两点中的第一点，万科闹剧的两种可... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 46 万科复牌之后股价一直在下跌，宝能倒还是很坚决的在不断额买进万科的股票。
最近几天突然爆出一份神奇的录音，说是深圳国资委要介入这次的万科纠纷了，最后的
结局是宝能持有的万科的股份分给华润和深地铁两方，然后华润继续做万科的大股东，
深地铁做万科的二股东，宝能彻底的退出，同时王石将实质性的从万科的管理层里面出
局，只担任一个象征性的名誉主席的职位，
而为了为了弥补宝能，深圳政府将会批复两块土地作为宝能的补偿。
虽然万科方面出面声明自己没有收到任何关于这个录音的消息，
但是从宝能以及华润双方都不出声的态度来看，这件事情可能是八九不离十了。
万科最终还是会成为国企，
其实也是可以想象的到，万科这块肥肉不可能让宝能一个人独自吞下的，要是宝能真的
要是胡乱的改造万科的管理层，造成万科的快速堕落，那不仅对房地产行业禅城不好的
影响，更会对那些资质好的民企产生坏的榜样，
宝能其实并不会亏损，从一个默默无闻的人闹到现在的满城风雨，宝能最后肯定会赚的
很大。 |
|
z**********e
发帖数: 22064 | 47 http://finance.ifeng.com/a/20170206/15180109_0.shtml
深圳法院判决钜盛华、前海人寿等增持万科无效
2017-02-06 22:18:12来源：凤凰财经综合
从法院的判决文书中获悉，万科工会向法院起诉宝能旗下的钜盛华、前海人寿通过相关
资管计划增持万科损害股东利益，请求判令宝能方面增持万科股票的行为属于“无效民
事行为”,已获法院支持。
从法院的判决文书中获悉，万科工会向法院起诉宝能旗下的钜盛华、前海人寿通过相关
资管计划增持万科损害股东利益，请求判令宝能方面增持万科股票的行为属于“无效民
事行为”,已获法院支持。深圳罗湖区法院一审判决万科工会胜诉后；宝能方面上诉深
圳中院，并提出将案件移交广东高院管辖，但深圳中院未予支持，维持原判，且为终审
裁定。
此前，2016年7月万科工会委员会起诉宝能损害股东利益的诉讼，深圳市罗湖区人民法
院已经受理此案。
在受理案件通知书上显示，万科工会委员会起诉深圳市钜盛华股份有限公司、前海人寿
保险股份有限公司、南方资本管理有限公司、泰信基金管理有限公司、西部利得基金管
理有限公司损害股东利益。法院认为，... 阅读全帖 |
|
l*******r
发帖数: 39279 | 48 5月的第三个周末，唯一能与黄海波争头条的国内新闻，是十大房地产商之一的“绿城
地产”黯然卖身。悲催的是，大家感兴趣的不是卖身，而是卖身的原因：是因为老板赌
博吗？
这已经是近期第二桩，企业家因为赌博失去企业的传闻。一种传说是，绿城老板宋卫平
每月都飞往拉斯维加斯赌博；第二种传说是，他在杭州当地豪赌，输掉超过10亿元。不
过绿城中国马上辟谣，说宋卫平有幽闭症，2008年以来从来不乘坐飞机，所以去美国赌
博之说完全是捏造。
随后，宋本人发表了公开信（《天下本一家 有德者掌之》）。在公开信中，宋卫平坦
言，转让股权的原因主要有两个，一个是希望能与搭档寿柏年同进同退；另一个是因为
目前的楼市给了他“无比压力”。总之，不想玩了。他说：“把这份工作交给比我们更
有斗志、更有激情，也更有能力的人去做。”
宋卫平到底有没有参与赌博，我不得而知。但他自出道以来，豪赌中国房地产市场，是
众人皆知的事实。而且我倾向于认为，他失去绿城就是因为“赌博”，只不过是在房地
产行业内的豪赌。“引诱”他豪赌的“罪魁祸首”，就是万科。万科自从当上中国房地
产的老大之后，“害人无数”。宋卫平不是第一个，当然也不会是最后一个... 阅读全帖 |
|
r*******g
发帖数: 32828 | 49 ，万科强势反击刊登澄清公告称，公司下属企业开发的吉林万科城、广州金域蓝湾、广
州 柏悦湾、广州金域华庭等四个项目, 不属于“应进行土地增值税清算”的情况。
万科认为，广州金域华庭项目,目前销售比例仅为 49%,远未达到土地增值税清算条件；
吉林万科城项目,根据经审计的实际成本及收入测算,目前项目毛利率仅为 16%, 预计清
算后实际应缴纳的土地增值税少于预缴金额,属于应退税项目。
对于广州金域蓝湾项目、柏悦湾项目,万科表示，上述项目均未全部完成销售,最近交付
时间均为 2013 年 12 月。虽然均未达到应清算条件,但项目公司已经在整理相关材料,
为清算工作做准备。
同时万科表示，截至 2012年12月31日,公司计提土地增值税清算准备金人民币 44.35
亿元,此为公司 按照会计准则要求,对未来可能产生的土地增值税进行的计提,公司不存
在应缴未缴的土地增 值税。
对于该事件，地产大佬任志强（微博）今早微博称，央视将万科当成欠税的老虎痛打。
他表示，不知道万科是否欠税。但从央视报道中看不出万科是否欠税。央视没证明已具
备纳税条件的楼盘未结算增值税。也未证明未交增值税的余额与这些应结算项... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 50 万科拟发行不超过350亿直接债务融资工具，投资长租公寓等
澎湃新闻记者 李晓青
2018-01-05 20:48 来源：澎湃新闻
字号
1月5日晚间，万科集团（A股代码：000002.SZ；港股代码：02202.HK）发布公告称，公
司拟发行不超过350亿元直接债务融资工具。
根据公告内容显示，公司董事会同意提请股东大会授权公司在不超过350亿元的范围内
发行直接债务融资工具。发行种类为直接债务融资工具，包括但不限于境内外市场的公
司债券、中期票据、短期融资券、超短期融资券、永续类债券、资产支持类债券等，或
者上述品种的组合。万科表示，对于直接债务融资工具中的非永续类债券为不超过10年
（含10年），对于永续类债券则提请股东大会授权董事会决定。
预计发行直接债务融资工具的募集资金将用于满足公司生产经营需要，调整债务结构，
补充流动资金及（或）项目投资（例如长租公寓）等用途。
此外，万科还审议通过《关于调整公司董事和监事薪酬方案的议案》。独立董事每月领
取的董事酬金（职务薪酬）由2.5万元（含税）提高至5万元（含税），不参与经济利润
奖金的分配。而针对未在公司全职工作的董事和监事，每月由... 阅读全帖 |
|
