s****l
发帖数: 10462 | 1 技术上讲，是不是阻力或者支撑越强，突破之后，上涨或者下跌的幅度越大
还是说强度和幅度成反比？ |
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u********e
发帖数: 4950 | 2 版上的大牛来讨论讨论下面的一些关于股票价格变化的问题吧？
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
问题1: 为什么有些股票波动就是比其他的大。beta值很高。比如上次的大跌，有些可
能跌个10-20%.有些可能40-50%。但是涨起来也是比大盘好，一次性就是6-8%。正常的
股民不会这么情绪化吧。难道都是庄家在炒作？那为什么他们就看中某些股票？为什么
看中那些？不太懂庄家，
理解:
股票波动的来源是公司的风险, 其中beta 是对大流通股公司风险的一般描述. 70%以上
的股票将和大盘同时变化(其实是废话，因为大盘变化本身就是很多公司股票价格变化
的加权平均）． 公司风险越大（beta 越大），股票变化的幅度越大： 跌的多，涨
得也多．
庄家感觉就是big shareholder. 不太熟悉针对美股的庄家分析， 版内高手很多，大
家讨论．
问题2: 比如2011-8-29的保险股，至于吗？只不过公司损失少点，保险公司又没有盈利?
死亡和损失挺大的，为什么要猛涨，想不通。看来理性思维很难用上？
理解: 跌的多涨得也快，保险股前期由于灾害预期，跌得很... 阅读全帖 |
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e****e
发帖数: 1885 | 4 评：国内股市太凶猛了，家里有老人的还是不要让他们碰股市的好，心脏受不了
网易财经12月9日讯 今日两市震荡幅度明显增加，早盘惯性冲高后，午盘盘面多空分歧
加剧。保险、地产率先在午盘出现走弱迹象，临近收盘，券商板块出现大幅跳水进一步
带动指数大幅下行。截至收盘，沪指跌5.43%，报2856.27点，成交7934亿；深成指跌4.
15%，报10116.5点，成交4731亿。 值得注意的是，今日两市成交量突破1.2万亿，创历
史新高。
对此，东吴证券高级策略师包卫军对网易财经表示，此次市场的调整主要源自于昨日中
国证券登记所发文《关于加强企业债券回购风险管理相关措施的通知》的负面影响。这
项政策的变化，将引起部分企业债不能再加杠杆，预计总体规模大约5000亿左右。短期
内明显打击低评级的城投债等地方债券的估值。
包卫军表示，过度剧烈地降杠杆有可能会导致重仓城投债的基金爆仓。根据是否纳入政
府预算管理，城投债将加速分化，其收益率可能会分别向地方政府债券和产业债看齐。
等到地方政府性债务甄别完成之后，未满足入库标准的企业债将面临清理出库的风险。
另外，机构配债资金的流动性压力可能因为去杠杆的需要... 阅读全帖 |
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a****o
发帖数: 6612 | 5 第一，要利息；第二，如果正向的etf连续下跌，反向的etf价格上涨，而且总上涨幅度
会大于下跌幅度--比如理论上如果正向的etf跌50%，反向的etf会涨一倍；第三，烧的
时候需要有“额外”的资金以避免动用margin。 |
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h****y
发帖数: 68 | 6 宣布加息后一般就会有波凌厉上涨（最多宣布当天即时大幅下挫）。从形态来看，已经
到了要调整的时候，如果天下人都知道9月加息，MM怎么调整仓位？而且从时间上来看
从现在调整到9月中旬，这个调整时间是远远不够的，此波调整就会形成大趋势中的第4
浪，等到12月宣布加息后，就会去形成大趋势中的第5浪了，这会是一波更快速的上涨
（相对前面第3浪），然后会在明年底或某个时候结束，此后就会有又有波很大幅度的
熊市调整了，类似08年。市场就是如此反复而已! |
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A*******y
发帖数: 11148 | 7 一向看跌房价的财经评论员牛刀近日则表示：“这十年，货币贬值了600%，房价才上涨
350%，房价真实水平其实下降了250%。”他认为，房价上涨幅度如果低于货币贬值幅度
，说明房价真实水平在下跌。 |
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c*****1
发帖数: 1826 | 8 美国媒体根据全美各地失业率、油价上涨幅度、房价变化等指标，统计出“最痛苦城市
排行榜”，前3名依序为凤凰城、波特兰和西雅图，而最不痛苦的是波士顿。
最新公布的全美国“最痛苦城市排行榜”，评估指标包括了每个城市的各地失业率
，当地油价上涨的幅度以及当地房屋价格涨跌变化。
在这项排行榜上，凤凰城被评为最痛苦第1名，痛苦指数为31.24，其次为痛苦指数
27.67的波特兰，痛苦指数25.74的西雅图位居第3。
相形之下，在这份排行榜的另一端，“最不痛苦的城市”是由波士顿获选，评鉴结
果显示痛苦指数仅13.39，其次为痛苦指数14.91的克里夫兰以及痛苦指数16.33的纽约
市。 |
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发帖数: 1 | 9 【 以下文字转载自 Home_Invest 俱乐部 】
发信人: LandWatch (*土土*上神*), 信区: Home_Invest
标 题: 湾区30年房屋价值趋势和周期
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Mar 23 14:24:47 2017, 美东)
1. Typical 地产上涨周期是 5-8年 下调周期 3-4年
2. Typical 经济周期 上涨幅度 70%-100% ， 下调幅度 ~10% （ impact on real
estate is secondary ）
08年 次贷危机下调 27%， ( impact on real estate is Primary )
3. Dont Guess the top ，
4. 如果自住房，投资周期> 12年， 房屋投资是always的better choice vs Rent
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f********t
发帖数: 6999 | 10 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zhaoce073 (迟到早退不思上进的蜥蜴), 信区: Military
标 题: 来刺激一下猴妈 北京一套二手房降价百万无人买 房价进下降通道
发信站: BBS 未名空间站 (Sat May 3 07:40:16 2014, 美东)
正文我来说两句(1189人参与)
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2014年05月03日11:15来源：新华网
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北京楼市“五一”黄金周在寂静中度过。“东三环双井合生国际137平方米三居，
市价750万元，现在600万元急售。”房屋总价直接跳水100多万元，房屋还是无人问津。
北京二手房已出现滞销。“我本人在2013年也在卖一套房子，100平方米的房子，
就卖不掉。”万科副总裁毛大庆“五一”前夕在一次内部交流会上透露，“现在是越等
越卖不掉，经纪人让我降价，我告诉经纪人，我是以成本价卖的，都没计算利息，结局
就是我不卖了，收租金。”
相关数据统计，北京二手房价格已经连续4个月下跌。
在二手房价格跳水的影响下，北京一手房市场发生分化。调查发现，在资金压力下
部分楼... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 13 热钱流窜，中国什么都会涨，也什么都能炒。炒股、炒房、炒茶叶、炒茅台、炒黄金，现在轮到炒邮票，尤其是生肖邮票，价格可以翻四五倍。
最新一期的《中国经济周刊》报道，从去年底到今年初，中国邮市的上涨态势突然加速，在整体价格快速上涨、打折票几乎难觅踪影的同时，个别品种的上涨幅度堪称“火箭速度”，而其中最为抢眼的就是“生肖票”。
去年初，一枚原价8分钱的“80版”庚申猴票价格大概在5000元（人民币，下同，约970新元）左右，下半年上升到8000元，年底时普遍突破万元，一年时间价格翻了一倍。
作为中国在1980年发行的第一枚生肖邮票，“猴票”一直在邮市中具有龙头效应。今年1月5日，一整版庚申猴票在苏州金腾拍卖公司的一场拍卖会上以120万元落槌，平均一张1.5万元，创下猴票拍卖的新纪录。去年5月12日，在中国嘉德2010春拍邮品专场上，两版当年每版仅价值6.4元人民币的整版猴票，还双双突破90万元人民币大关，分别以99.68万元和91.84万元成交。
2000年版的“龙票”涨风也强，过去是几乎从未突破面值，现在却今非昔比，一年之内涨幅超过30倍，大版张涨幅更高。
今年的“兔票”也疯狂。据报道，上市... 阅读全帖 |
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c****s
发帖数: 5892 | 14 一些加拿大经济学家担忧，中东政治动乱引发的原油价格高涨，有可能危及脆弱的全球经济复苏。
在食品价格急剧上升已对经济稳定成长构成威胁之际，经济分析师们警告说，如果原油价格飞涨至超过每桶100美元，并维持这么高的油价数月，处于初生复苏状态的全球经济成长便有停滞之虞。他们指出，过去的三次经济危机都有油价高涨的特征，包括2008年爆发的上一次危机，原油价格一度飞涨到每桶140多美元。
加拿大是重要的石油输出国，即使如此，高油价对加拿大也是一柄双刃剑，在给埃布尔达省等产油省份带来极的繁荣之余，又对安省和魁省等制造业中心造成巨大打击。
加拿大帝国商业银行(CIBC)经济师陶尔认为，目前最关键的问题不是油价会升得多高，而是高油价状况会持续多久，如果高油价持续数月，那绝对会对消费者信心和支出造成极大影响，有可能因此导致经济成长放缓。
他又表示：「有人也许会说甚至再度进入衰退，我认为不会，但绝对会拖慢经济。」
多伦多道明银行(TD Bank)首席经济师亚历山大说，有关研究表明，国际原油价格每涨跌10美元，对全球经济成长的影响约为 0.4%。对加拿大来说，这样幅度的油价上涨可给国内经济成长率带来0.1%的... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 15 陪伴父母回到了阔别两年的农村老家。仅仅两年而已，这个生我养近20年的农村却那么生疏，所见所感让我百感交集。限于文笔，这里先把一些改变列于此：
1、喧闹的春节，冷落的平时
在老家所处中原，农业机械化已经成为了事实。印象中一家5口劳动力耕种5亩地，非常辛苦。现在呢，5亩地两个老人耕种都绰绰有余，农村富余的劳动力只能进城寻找出路。听邻居说，绝大多数45岁以下的劳动力选择了进城打工，平时老家全是老弱病残孕，一排冷落萧条的景色。当然造成年轻人外出打工还有另外几个因素，后面再介绍。
2、宅基地
这次回村，感觉整个村落宅基地面积几乎扩张了50%，这意味着农业用地的减少。在老家，一人只有不到5分地，仅够温饱而已，客观上逼着年轻人外出打工。在农村，将农业用地转换为宅基地是非常容易的，当地的土地监管部门基本上是挣一只眼闭一只眼，事实上是真空地带，这个现象不仅仅在我们村，邻村大多如此。耕地减少从长期看应该是必然的。
此外，农村宅基地市场还是比较火爆的，价格上涨很快。一亩宅基地价格年涨幅竟然接近50%，丝毫不亚于城市市场。我所看到的几处宅基地：一亩去年6000元，今年一口价15000元。
商铺价格也是连番上涨... 阅读全帖 |
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T*******e
发帖数: 6425 | 16 昨日，国家发改委公布了10月份城市食品零售价格监测情况。在监测的31种产品中，近
80%价格上涨。
本次监测针对北京、上海、重庆等36个大中城市，监测食品包括蔬菜、粮油、鲜肉
类及水果共31个产品。统计数据显示，与9月份相比，共24种产品价格呈不同程度上涨
，约占统计总品种的80%，其中黄瓜和西瓜涨幅最高，大豆油、大豆调和油、活鸡、茄
子及草鱼等价格微弱下跌，大白菜和鲜猪肉价格持平。
市农委、市物价部门的统计数据显示，我市食品零售价格上涨幅度略低于全国平均
水平。如胡萝卜，全国零售价为3.36元/公斤，我市零售价为3.10元/公斤；芹菜全国均
价为4.70元/公斤，我市为3.80元/公斤。市农委介绍，上月我市本地产蔬菜价格基本平
稳。不到七成蔬菜价格微涨，平均涨幅没超过10%，老南瓜、萝卜、土豆等价格下跌，
平均跌幅约为6%。
另据了解，市农业信息中心近日发布调查报告称，根据30个区县农贸市场8个水产
品种的定点调查，3季度水产市场均价每公斤21.58元，环比统计的8个水产品种均价总
体上涨7.31%。（记者 陈寒星 赵庆博）
又讯 记者昨日调查发现，受... 阅读全帖 |
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t***h
发帖数: 5601 | 17 失控的物价，可控的CPI?
“CPI大约被低估了7%。”社科院研究员徐奇渊的报告再次引爆了公众对统计局数据真
实性的质疑。飙升的物价和温柔的数据之间的落差，让越来越多的人开始追问：究竟什
么是CPI，怎么计算出来的，如何保证其科学性？
当然，当前更为紧要的是，如何对阵本轮成因复杂的物价上涨？有幸，继加息、提高存
款准备金率、抛储等之后，有消息传出，近期中央可能出台一揽子措施。效果如何令人
期待。而在物价上涨还未得到遏制前，“工资跟着物价涨”终究只是大多数普通工薪层
的一个梦想。
在一片“涨”声中，10月的CPI数据如脱僵野马，同比涨幅达4.4%，年内首次突破4%，
创25个月新高。而相对于普通百姓对物价上涨的直观感受，这个数据仍显太过“温柔”
。中国正在遭遇相当大的通胀压力，是官方、学界和民间一致的共识。反通胀，迫在眉
睫。
CPI被低估？
涨涨涨，物价涨声一片，势若脱缰。
在上海浦东临沂新村摆摊的蔬果贩子姬厚生告诉时代周报记者：“这一个月，菜价涨得
诡异，每天都会让人吃惊。一个多月前，姜的进价才一斤四元不到，现在，七块五都拿
不到了，整整一倍啊！黄瓜、绿叶菜都在涨，还有苹果，两个月前... 阅读全帖 |
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c*****a
发帖数: 1238 | 18 美帝国的绝地反击战从突尼斯打响
张伟
当国内舆论为美国高规格接待胡主席访美所陶醉时，远在万里之外小国突尼斯上周爆发
的“茉莉花革命”正渐渐淡出人们视角，但实际上，突尼斯动乱的余波正迅速向外扩展
，突尼斯有可能是美帝国连环引爆世界局势的第一颗炸弹，是未来两三年世界格局大变
化的揭幕战。
一周前从电视中得知突尼斯发生动荡时我既感到吃惊，同时又对国际形势产生严重的担
忧。我有一种强烈的预感，突尼斯局势的骤然恶化不只是由本国民主浪潮引发那么简单
，一定有外来势力在幕后操纵，并且突局势会迅速向外蔓延。
我前后去过突尼斯6次，在法留学时又有突尼斯好友，因此对突有一定了解。突在北非
是一个小国，面积不过16.2万平方公里，人口不过1000万，除磷酸盐外自然资源贫乏，
周围诸国不是面积广大，就是石油资源丰富，但在该地区唯独突经济一枝独秀，它的成
功得益于突尼斯人性格优点以及突政局长期稳定。突历史上最先是腓尼基人的领地，被
罗马征服后又被阿拉伯人占领，这使突尼斯人具有浓厚的商业传统、文明开化程度高，
性格理性、平和、善于沟通，当北非成为法国殖民地后，突尼斯是自治化程度最高的国
家。自突尼斯1957年从法... 阅读全帖 |
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C***J
发帖数: 7594 | 19 米价上天 股价入地
杨力上海证券报笔者曾对友人开玩笑说：“什么时候当你在报纸上看到"你可以跑不过
刘翔，但一定要跑赢CPI"时，得赶紧把你手上的股票出掉。”照理说，从去年下半年以
来，中国的CPI一路走高，到现在负利率已经持续将近一年，如果普通老百姓继续持币
，则自己辛辛苦苦挣下的储蓄眼看着会被通货膨胀蚕食，这时大家本能的反应一定是把
自己手中的货币换成股票等风险资产以抵御通胀，即所谓“刘翔和CPI”说法的由来。
但是，真实的情况却与普通老百姓本能的反应相反：当主要由大米、蔬菜、猪肉等食品
价格构成的CPI剧烈上涨时，恰恰是一轮货币扩张周期临近终结、货币政策即将转向收
缩的时候，这时如果因为持币恐慌而选择入股市的话，很可能会成为套牢一族。
中国从2008年底开始执行适度宽松的货币政策，信贷闸门大开，2009年新增信贷9.6万
亿元、广义货币供应量(M2)的增幅则超过25%。按照弗里德曼的说法，货币是商品交易
媒介，货币供应的增加除了满足实体经济增加的商品劳务产出的交易需求外，多余部分
一定会带来价格总体水平的上涨。换句话说，货币供应量的增幅应大体等于GDP增幅和
总体物价水平上涨幅度之... 阅读全帖 |
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T*******e
发帖数: 6425 | 20 多城市房价调控目标定涨幅10% 被指成涨价标准
http://www.sina.com.cn 2011年03月25日01:52 新京报
据新华社电 “国8条”规定，各地要合理确定年度新建住房价格控制目标，并于一
季度向社会公布。如今，期限将至，公布房价调控目标的城市除山西省的22个之外，其
余还不到10个，且房价目标涨幅多与当地GDP增幅等挂钩，大多在10%左右。
接近去年房价年均增长幅度的标准引发各界争议———10%的价格上涨空间究竟是
“限价标准”还是“涨价标准”？
绝大多数城市仍未公布
截至3月24日，丹东、银川、榆树、佛山、沈阳、贵阳、昆明、岳阳以及山西省的
20多个城市已公布控制目标。目标大多与当地年度GDP或居民人均可支配收入目标挂钩
，因此房价涨幅纷纷围着10%打转。
目前，出台“国8条”细则的城市已有数十个，但绝大多数城市仍迟迟未公布房价
调控目标，尤其是北京、上海、深圳等房地产一线城市，还没有一个公布房价调控目标。
调控目标变“文字游戏”
“这不是从控制目标变成了涨价目标了吗？现在如果每一个城市都将该目标制定在
10%左右，必然会形成一个房价要上涨的心理预期。”北... 阅读全帖 |
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z****e
发帖数: 54598 | 21 来源：大洋网-广州日报 作者：陈明、代希奎、黄江洁 2011年07月19日06:55
我来说两句 (0) 复制链接打印 大中小
[提要] 资深玩具企业“素艺”和纺织企业“定佳”突然倒闭，工厂老板走佬工人欠薪
严重，就连企业中层人员也无奈讨薪。东莞业界一股“制造业寒流”再一次侵袭的担忧
弥漫着整个制造业。由于人民币升值、工资上涨、原材料上涨这三大因素短期内难以消
除，业内人士表示本次寒流或将甚于2008年，玩具业纺织业将成本次关停风潮的重灾区
。[网友有话说]
东莞一家玩具制造企业倒闭后，员工纷纷收拾行李离开工厂。
部分中小企业正面临一定压力。 日前资深玩具企业“素艺”和纺织企业“定佳”突
然倒闭，近期本报接到多宗投诉称工厂老板走佬工人无奈讨薪，业内人士表示玩具业纺
织业成本轮关停风潮“重灾区”。
二次寒流来袭？
随着资深玩具企业“素艺”和纺织企业“定佳”的突然倒闭，东莞企业界一股“制
造业寒流”再一次侵袭的担忧弥漫着整个制造业。本报东莞新闻热线近半个月来，关于
企业倒闭或者工人讨薪的消息急剧上升一倍有余。纺织业协会有关人士说，这一轮的制
造业困境导致东莞10%的纺织企业不堪重负，甚至... 阅读全帖 |
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u***r
发帖数: 4825 | 22 http://biz.cn.yahoo.com/ypen/20111208/745757.html
■本报北京讯 记者李木子报道
多地市房价调控尚未达标
时隔16个月，北京新建商品住宅成交均价再次回到“万元”时代。根据北京中原市场研
究部12月6日发布的数据显示，11月北京新建商品住宅成交均价19615元/平米，环比下
降3.85%，同比降10.1%，全市均价继2010年7月后再次跌破2万元/平米关口。二手房成
交均价为23167元/平方米，环比10月下降1.16% 。分析人士指出，全面性的降价或将到
来。
北京中原市场研究部提供的数据显示，11月北京新建住宅网签成交面积为72.99万平方
米，环比继续上涨，幅度为11.65%，新建商品住宅网签量6683套，环比上涨21.55%，同
比下降40.49%，其中，期房成交5204套，环比上涨11.34%，现房成交1479套，环比上涨
79.49%。新建住宅成交量的环比大涨，并非楼市回暖的现象，本月新建住宅成交量同比
下降40.49%，成交依然低迷。成交量回暖主要是因为政策性住房的集中签约，11月份共
有6个保障性住房项目供应加上10月下旬3... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 23 国内国际局势分析20111231
1、美国和俄罗斯：
本周美国有一段放假时间，所以本周前几天市场相对清淡。
最近全球的局势来看，最近两天美元指数下调，但是原油价格下跌，黄金周五上涨，
农产品上涨，这些基本符合前期的预测。在11月底之前确立了大部分大宗的下跌趋势（
其中原油比较特殊一点，因为俄罗斯主导的伊朗的军演，短期对于原油形成了支撑，但
是这个只是短期行为，属于阻尼震荡体系），在12月底之前确立农产品上涨的趋势。
1月2日伊朗的军演差不多就要结束了，预计后期假如没有什么特殊事件，原油价格会
下调。美国国防部最近警告伊朗不要封锁霍尔木兹海峡，同时美国的航母现身伊朗军演
区域。最近伊朗的举动有效的牵制了美国的力量，所以暂时来说东北亚局势应该不大会
出现巨变。
美国最近开始彻查海外资产, 关于美国的措施，就很明白了，就是要你资产回国，原来
把钱放海外的主要目的是避税，现在无法达到这个目的了，自然就没有留存海外的作用
了。当然，副作用就是一些贪官要倒霉了，预计很多贪官的家属会被迫放弃美国绿卡的
身份。
全球整体来看还是中美俄三个经济体在博弈，现在主要的外在博弈点在中东、东北亚... 阅读全帖 |
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s****n
发帖数: 8912 | 24 艹
这下路管男肿么办？？？
北京墓地价格调查：天价家族墓每平米售35万
2012-03-31 00:48:12 来源: 中国经济周刊(北京) 有1877人参与 手机看新闻 转发
到微博(18)
核心提示：近日，媒体发布北京墓地价格调查结果，部分北京天价家族墓地被曝售价已
达每平米35万元。调查显示，部分墓地的最低价已经在4年之中上涨6倍。
一辆从北京市丰台区刘家窑出发的金杯车里，两位女乘客眯着双眼，昏昏欲睡。
这辆金杯车要去的地方叫卧龙公墓，在河北省涿州市境内。车里的6位乘客都是去看墓
的。组织者就是卧龙公墓管理者。
金杯车行驶了将近一个半小时，才到达卧龙公墓。黄女士是6位购墓者中的一位，她交
了200块钱押金，预订下了一块标价9800元的墓地。她说，因为在北京市范围内已经找
不到比卧龙公墓更便宜的墓地了。
最低价4年最高涨6倍
目前北京市的合法公墓共有104处。其中北京市民政局审批的经营性公墓有33处，其中
，市属16家，各区县17家；各区县民政部门审批的公益性公墓有24处，乡镇自建公益性
灵堂47处。
“经营性公墓就是按照市场定价，公益性公墓基本上是免费的。”北京市殡葬管理处黄
主... 阅读全帖 |
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p*********g
发帖数: 9527 | 25 环球时报 美国正在遭受12年来最严重的一场旱情。美国农业部门日前向媒体透露，持
续的高温少雨天气覆盖美国本土61%的面积，国内26个州、1000多个县正遭受不同程度
的干旱。其中，中西部地区12个州旱情严重。美国《纽约时报》15日称，这场灾情直接
影响美国的农业和畜牧业。
美国国家旱情监测中心12日将国内多个区县划归为“异常干旱”地区。该中心评判干旱
程度共分5个指标，从轻到重的排列顺序为“出现异常”、“轻度干旱”、“重度干旱
”、“极度干旱”和“异常干旱”。而这次是“异常干旱”指标自该中心成立12年来首
次被使用。
美国《华盛顿邮报》用“灾难性的影响”形容旱情对美国农业造成的冲击：“在18个主
要玉米种植州，30%的玉米地状况堪忧。”英国《卫报》援引美国农业部发布的消息称
，旱情导致田地干涸，一些农作物势必歉收，美国最主要的农作物玉米受到的冲击尤为
严重。
据悉，美国本年度玉米田达3900万公顷，是1937年以来玉米种植最多的一年。但这场旱
灾导致美国至少1/3的玉米地受到影响，玉米产量预计将大幅下降，质量也难以保证。
美国国家气象局预测称，7月美国东岸以及中西部持续炎热干旱天气，而... 阅读全帖 |
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C***J
发帖数: 7594 | 26 2012中国物流成本全面上涨 压缩企业生存空间
新华网北京2月10日电(记者华晔迪)中国物流与采购联合会近日发布《2012年中国
物流业发展回顾与2013年展望》指出，2012年中国物流业实现平稳适度增长，但物流要
素成本全面上涨，物流企业生存空间进一步压缩。
据中国物流与采购联合会初步测算，2012年全年社会物流总额177万亿元，同比增
长9.8%，增幅较上年同期回落2.5个百分点；全国物流业增加值为3.5万亿元左右，同比
增长9.1%，增幅比上年同期有所回落。
中国物流与采购联合会会长何黎明指出，2012年中国物流业经受了严峻挑战和考验
，实现了平稳适度增长，对国民经济发展和发展方式转变发挥了重要作用，但必须清醒
地看到，随着行业运行增速趋缓，长期掩盖在高速增长下的一系列问题日益突出。
一个颇值得注意的问题是，经济运行中的物流成本依然较高。数据显示，2012年全
国社会物流总费用约为9.4万亿元，同比增长11.4%，社会物流总费用与GDP的比率约为
18%，同比提高0.2个百分点；与此同时，2012年物流企业人力成本平均增长15%到20%，
燃油价格则相当于2000年的3倍左右，过... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 27 消息称下月起我国天然气价格将大幅上涨
2013年03月25日02:20 中华工商时报 我有话说(322人参与)
刚刚走马上任的国家发改委主任徐绍史，在今年两会以后，首要完成的是对上一任
制定的能源改革方案付诸实施。记者3月24日从有关方面获悉：从4月起，我国天然气价
格将进行大幅度上涨，其各地零售终端价格将达到3元-3.5元/立方米区位，进而逼向4
元大关。
气改方案综合实施
今年两会前，对国内天然气价格调整的方案，早已制定完成并按照国家行政审批程
序，报请国务院批准。
与其它传统能源相比，天然气价格在国内一直偏低。"事实上，上届政府也很清楚
这一市场发展问题，只是出于一些因素的考量，一直压着天然气不涨。"两会上一位人
大代表曾对记者说。
据了解，此次天然气价格调整的方案，对天然气最高门站价格进行了规定，其中北
京增量气为3.14元、黑龙江增量气为2.9元、江苏增量气为3.3元、上海增量气为3.32元
、广东增量气为3.32元、陕西增量气为2.58元、新疆增量气为2.29元。
目前，国内天然气的定价体系由井口价、城市门站价和终端用户价三部分组成。此
次气改，各地门站价格按增量气定价，... 阅读全帖 |
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r***n
发帖数: 553 | 28 今日中国货币交易中心授权公布人民币对美元中间价为6.2082，相比上一个交易日大幅
上涨126点，逼近6.20关口，创今年以来的单日最大涨幅。据统计，年初以来，人民币
对美元中间价已累计上涨773基点或1.25%。
网易财经5月2日讯 今日中国货币交易中心授权公布人民币对美元中间价为6.2082，相
比上一个交易日大幅上涨126点，逼近6.20关口，创今年以来的单日最大涨幅。据统计
，年初以来，人民币对美元中间价已累计上涨773基点或1.25%。
据国际清算银行数据显示，人民币实际有效汇率指数从1月份的111.83，到3月份的114.
02，从去年10月开始，已经连续6个月升值。
对于人民币的持续升值，不少专家都表示担忧。因为连续升值给外贸企业增加比较大的
压力，削弱了外贸企业的相对竞争力。不仅如此，人民币虽然连续升值，但是贬值预期
正在加强。一旦人民币汇率出现贬值预期或者出现贬值的动作，将引发资金外流，对国
内经济造成冲击。
央行最新的数据显示，一季度新增外汇占款1.2万亿元，刷新历史纪录。其中，3月份
2363亿元的新增规模虽然较2月份的2954.26亿元和1月份的6836.59亿... 阅读全帖 |
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K**W
发帖数: 6346 | 29 4月份50大城市土地收入2842亿 同比涨83.4%
新华网
2018年前4月，在楼市调控下，大部分城市土地成交溢价率明显下行，但成交金额依然
刷新了历史同期纪录。4月份单月，多个城市土地收入明显上涨。
5月2日，中原地产研究中心发布的最新统计数据显示，4月份，全国50大城市土地收入
2842.2亿，同比上涨83.4%。
1-4月，50城市土地出让金合计达到11882亿，比2017年同期的7984亿上涨幅度达到48.8
%。
从土地出让金额来看，4月份受监测的50大一二线城市当中，杭州、宁波、广州、
南通、天津、扬州、成都等7个城市土地收入金额超过百亿。其中，杭州单月土地收入
高达179亿，同比上涨237%。
一季度卖地收入1.33万亿元
http://news.dichan.sina.com.cn
提要：4月18日，财政部公布一季度财政收支数据。其中，一季度土地出让收入延续了
去年的高增长。1-3月份，国有土地使用权出让收入约1.33万亿元，同比增长41.8%。
土地成交溢价率明显下行，但成交金额依然上涨83.4%。
那就表明卖出的地， 翻倍了？ |
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L*****d
发帖数: 5093 | 30 由哈佛大学联合住房研究中心(JCHS)编制的年度“全国住房状况”报告逐年回顾并评估
全美住房。今年在哈佛大学第30届会议上出炉的最新报告显示，全美住房前景越来越糟
，不仅房源稀缺，还房价越来越贵。据房产网站curbed报道，自2008年房地产市场萧条
以来，房屋建设每年都在增长，但随着建筑材料、劳动力和土地价格的上涨，建筑业的
步伐正在放缓。这导致市场上的住房减少，住房短缺情况恶化。
与此同时，随着失业率回落至危机前的水平，美国每一代人都希望购买房屋，导致对住
房供不应求，尤其是在大城市。结果还包括房价飙升、租金上涨幅度超过低收入美国人
和中产阶级的工资增长。
报告强调了以下几大关键因素，以及它们如何造成美国住房市场的可负担问题。
建设成本+土地使用调控放缓住房建设
泡沫经济前，美国住房供过于求。今天，我们面临相反的问题：住房短缺。住房建筑每
年都在增长，而这种增长呈现出放缓的迹象。
根据联合国人居署的报告，2017年单户住房建设开工增长9.4%，完工增长8.8%。多户住
房开工率下降9.7%，完工率上涨11.3%。该报告得出结论，虽然多户住宅的下降令人担
忧，但新住房渠道依然强劲。
... 阅读全帖 |
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q******7
发帖数: 1309 | 31 1999年的红五月，大盘上涨了14.13％。
而进入6月之后，大盘则放量上行，一举突破了1600点、1700点大关，创出了1756.18点
的历史新高，收盘于1689.34点，上涨了410.01点，上涨幅度为32.06％。这是在97年东
南亚金融危机之后，大盘首次出现月度股指大幅度上涨的情况；也是自此之后的大盘再
也未出现过超过30％的月度涨幅的情况。
十年过去了，如今，大盘又将面临六月份是涨还是跌的选择，大盘还能否重温十年前的
美好景象吗？
纵观当前的经济形势和金融形势，结合不动产的利好政策，港股飙升，油价大福上涨，
全球用油量上升，经济逐渐复苏的情况，也许，六月的大盘会给我们带来意想不到的红
火，甚至“红”过被人们津津乐道的“红五月”。 |
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V***o
发帖数: 678 | 32 作为新新手，我来jw一下：
大盘在3000点附近墨迹两周后突破3100， 向下一个次高点3200-3300进发。在这种情况
下适合逢低加仓。
落实到个股，民生从九月低大盘2600多点到十月中3000点附近上涨20%多到5.98，基本
跟上大盘的上涨幅度。随着这次大盘上攻3250（取个中间数）到今年四月大跌前的指数
附近，民生结束调整上行，可预测的上涨空间从大盘3000点的5.98到3250点上涨最多10
%到6.4左右（希望和今年7月加权之前的价位持平）.如果和上周二的最低点5.42 比较
，将上涨接近20%。
工行短线操作相当凶险，上周五拉出一根长阳线，预示着已经接近一个区域顶部需要调
整。很难期望工行在最近这一波大盘上行过程中达到今年一月时的价位。 |
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h*****k
发帖数: 5022 | 33 【 以下文字转载自 Headline 讨论区 】
发信人: Cnews (chinanews), 信区: Headline
标 题: 中国热钱流窜炒风盛 8分钱邮票被推高到了万元
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Feb 17 02:52:02 2011, 美东)
热钱流窜，中国什么都会涨，也什么都能炒。炒股、炒房、炒茶叶、炒茅台、炒黄金，现在轮到炒邮票，尤其是生肖邮票，价格可以翻四五倍。
最新一期的《中国经济周刊》报道，从去年底到今年初，中国邮市的上涨态势突然加速，在整体价格快速上涨、打折票几乎难觅踪影的同时，个别品种的上涨幅度堪称“火箭速度”，而其中最为抢眼的就是“生肖票”。
去年初，一枚原价8分钱的“80版”庚申猴票价格大概在5000元（人民币，下同，约970新元）左右，下半年上升到8000元，年底时普遍突破万元，一年时间价格翻了一倍。
作为中国在1980年发行的第一枚生肖邮票，“猴票”一直在邮市中具有龙头效应。今年1月5日，一整版庚申猴票在苏州金腾拍卖公司的一场拍卖会上以120万元落槌，平均一张1.5万元，创下猴票拍卖的新纪录。去年5月12日，在中国嘉德2010春拍邮品... 阅读全帖 |
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p*****3
发帖数: 1331 | 34 对未来油价见底愚见：
美元指数创百点十二年新高，美元大幅度上涨是造成原油暴跌原凶，所以分析美元指数
走势是
油价抄底重要一环，美元历史上二次上涨幅度在40一60％，今第三次已经超过40％以上，
综合当今世界经济形势，美国经济指标，美元指数进入高点可能性比较大，下周二周三
联储会议
应该不会明指加息，去掉耐心变等待，美元可能进入短期头部。加速打压油价进入最后
冲刺，此一时发生中缅风暴
也是打压油价一手，因为中缅输油管道刚刚疏通，如果说发生中缅交战，缅甸将切断油
管报复，造成需求方减少，一增一减，油价有理由跌进40元，opec是时候召开紧急会议
讨论减产，
如果说Opce不保护油价利益，成立Opce有何意义，所以最终改变油价命运角色非Opce扮
演不可，
只有油价打压过低，Opec召开紧
急会议理由才可能成立，进40元是Opec召开紧急会议理由。
时间上推算，美元指数做头时间1一2周，然后纳斯达克指数创新高后空中飞行估计要2
周，
石油应该在4月初破40元，38.77元见底，UWti十股并一股价格在11元左右。opce发布召
开紧急会议，
油价上涨之55元左右，因为
紧急
会议需要6周时间... 阅读全帖 |
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L*****d
发帖数: 5093 | 35 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: KKWW (临时工), 信区: Military
标 题: 调控见笑：一季度卖地收入1.33万亿元，4月涨83.4%！
发信站: BBS 未名空间站 (Thu May 3 12:27:03 2018, 美东)
4月份50大城市土地收入2842亿 同比涨83.4%
新华网
2018年前4月，在楼市调控下，大部分城市土地成交溢价率明显下行，但成交金额依然
刷新了历史同期纪录。4月份单月，多个城市土地收入明显上涨。
5月2日，中原地产研究中心发布的最新统计数据显示，4月份，全国50大城市土地收入
2842.2亿，同比上涨83.4%。
1-4月，50城市土地出让金合计达到11882亿，比2017年同期的7984亿上涨幅度达到48.8
%。
从土地出让金额来看，4月份受监测的50大一二线城市当中，杭州、宁波、广州、
南通、天津、扬州、成都等7个城市土地收入金额超过百亿。其中，杭州单月土地收入
高达179亿，同比上涨237%。
一季度卖地收入1.33万亿元
http://news.dichan.sina.com.cn
提要：4月18日... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 36 上个星期五，中国三大指数全面飘红，上涨幅度是近年来难得一见的“荣景”。沪指上
涨4.09%，创两年以来最大单日涨幅，深证成指上涨4.89%，创业板指涨5.21%。这样股
市喜气，一扫这两年来股市沉闷，而又令人悲伤落泪的晦气。我们也为这些处在水深火
热中的股民们祝福，希望这样势头能够继续延续，把过往被迫丢到水里的钱给捞回来。
能不能捞回来，这就看个人的运气了。
笔者在这里不说如何捞钱，而是，提醒广大股民，此刻继续投资捞钱，需要很高的专业
技术和丰富的实战经验，只有快进快出，才有一些机会。如果你自己觉得没有这方面能
力，还是劝你远离股市，否则，有很大概率会再一次被割韭菜，因为，此刻股市已经回
到四年前低点位置，这是股市里常常描述的“刀口舔血”点位场景。
中国股市的基本面如何？经济好景是不是用信心喊话就可以喊回来的？
看一下上个星期，副总理刘鹤携"一行两会"一把手集体喊话内容。
刘鹤表示：政府高度重视股市的健康稳定发展。促进股市健康发展，一定要有针对性地
推出新的改革举措。
中国银保监会主席郭树清称，三大举措维稳股市，银行理财子公司资金入市，银行稳妥
处理股权质押，大力鼓励险资入市。
央行行... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 37 6月25日，星期天，人民网发表了一篇题为《数据显示房价降了，但你却感觉不到？
原来是他们在搞鬼》的文章。文中赫然指出，房价明降暗升，这其实是开发商搞的鬼，
并进一步拆穿开发商明暗两手的把戏——在限价的调控下，「双合同」已然是开发商规
避政策的销售门道，而由此大幅提高的首付成本，则让大多数购房者难负其重。
就是这么一招轻飘飘的移花接木，就足以引导无头房奴们愤怒的目光再一次转向贪
婪的开发商。此刻的开发商呢？像极了风箱中两头受气的老鼠，有苦又不敢说，只能像
《威尼斯商人》中的夏洛克一般，委屈的摊开双手以示清白——我不过是依照合同，从
安东尼奥先生胸口割下一磅肉而已，我哪儿做错了？
不废话，来看看这个所谓的‘双合同’，到底是什么新生事物？
雕虫伎俩，不过是上行下效
根据《中国经营报》6月24日报道，在位于广州增城的金地香山湖，销售人员坦承
该项目以‘购房合同+装修合同’的双合同形式购房。该房屋户型约100平方米，折后总
价约162万元，但拆分为99万元和63万元的两笔款项。如果购房者按162万元、首付三成
买房，那么首付仅为48万元。但是，在双合同规定下... 阅读全帖 |
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t**********g
发帖数: 3388 | 38 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: riken (理化研究所), 信区: Military
标 题: 人币继续涨，最新：1 U.S. dollar = 6.165 Chinese yuan
发信站: BBS 未名空间站 (Thu May 2 01:36:04 2013, 美东)
今日中国货币交易中心授权公布人民币对美元中间价为6.2082，相比上一个交易日大幅
上涨126点，逼近6.20关口，创今年以来的单日最大涨幅。据统计，年初以来，人民币
对美元中间价已累计上涨773基点或1.25%。
网易财经5月2日讯 今日中国货币交易中心授权公布人民币对美元中间价为6.2082，相
比上一个交易日大幅上涨126点，逼近6.20关口，创今年以来的单日最大涨幅。据统计
，年初以来，人民币对美元中间价已累计上涨773基点或1.25%。
据国际清算银行数据显示，人民币实际有效汇率指数从1月份的111.83，到3月份的114.
02，从去年10月开始，已经连续6个月升值。
对于人民币的持续升值，不少专家都表示担忧。因为连续升值给外贸企业增加比较大的
压力，削弱了外贸企业的相对... 阅读全帖 |
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z*******o
发帖数: 44 | 39 我从来没从这个角度想过，感觉还挺有道理的
（原标题：加州之谜：限制越多，房价越泡沫）
尽管早在10年前，大名鼎鼎如谢国忠者便坚定地看跌中国地产价格，但中国地产价格却
以一轮比一轮剧烈的上涨，让经济规律、经济学家一次又一次的被啪啪打脸。时至今日
，已经鲜有人敢对中国房价涨跌抱有笃定的观点——虽然对于中国房价是涨是跌，依旧
众说纷纭。
只是，泡沫在破灭之前，就像是“房间里的大象”，绝大多数人都不愿意承认它的存在。
不过，就在10年前，另一个国家的房地产市场曾经从极度繁荣旋即掉落到极度萧条之中
，个中的惨痛经验，却着实值得今天的中国予以警惕——那就是美国。
2008年的美国金融危机，根源就在房地产市场的泡沫破裂。不过，无论是学界还是大众
，随着时间的推移，大多将目光盯在次贷危机和金融创新的风险之上，却逐渐忽略了房
地产市场存在的问题。倒是斯坦福大学的经济学家托马斯·索维尔，借用《纽约时报》
两位作者的话，指出了危机的本质：“房地产，一贯是引领经济走出衰退的引擎，这一
次却一反常态，似乎越来越可能成为经济的绊脚石。房地产市场从本世纪初盛大的绽放
已然转入壮观的溃败，而其影响将可能会持续数年才得... 阅读全帖 |
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s****n
发帖数: 8912 | 40 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: sautin (老将萨乌丁), 信区: Military
标 题: 逆马 帝都墓地都要35万一平
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Mar 31 01:26:44 2012, 美东)
艹
这下路管男肿么办？？？
北京墓地价格调查：天价家族墓每平米售35万
2012-03-31 00:48:12 来源: 中国经济周刊(北京) 有1877人参与 手机看新闻 转发
到微博(18)
核心提示：近日，媒体发布北京墓地价格调查结果，部分北京天价家族墓地被曝售价已
达每平米35万元。调查显示，部分墓地的最低价已经在4年之中上涨6倍。
一辆从北京市丰台区刘家窑出发的金杯车里，两位女乘客眯着双眼，昏昏欲睡。
这辆金杯车要去的地方叫卧龙公墓，在河北省涿州市境内。车里的6位乘客都是去看墓
的。组织者就是卧龙公墓管理者。
金杯车行驶了将近一个半小时，才到达卧龙公墓。黄女士是6位购墓者中的一位，她交
了200块钱押金，预订下了一块标价9800元的墓地。她说，因为在北京市范围内已经找
不到比卧龙公墓更便宜的墓地了。
最低价4年最高涨6倍
目前北京... 阅读全帖 |
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y***q
发帖数: 4147 | 41 对于大盘而言：若在相对低位,说明投资者观望气氛浓厚。空头 经过前期的打压,能量
也消耗不少,多空对决,多方略胜一筹.接下来量能 温和放大。上涨的持续性值得期待.
。若在相对高位,随着股指的上涨,投资者变得谨慎起来,追高意愿不强。一旦后续能量
不能随着股指的上涨,有所放大的话,见顶回落的可能性较大。 对个股来说：①开
盘即涨停，持续至收盘，说明该股可能有重大利好，被机构主力提早得知，在集合竞价
时即进入，而持股者惜售。②这样的涨停自然缩量。该股已经历连续大跌，斩仓割肉盘
基本出局，剩下来的基本是意志坚定者，因此抛压不大，买入推高股价轻而易举，少量
资金即可。于是缩量上涨。③ 行情低迷，大家做多做空意愿不强，持股者和场外人士
普遍持观望态度，此时多数是缩量，有可能上升也有可能下跌，但幅度一般不大。 |
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y*****l
发帖数: 5997 | 42 网上的文章，看到葛菲贴了，转贴一个：
散户为何挣不到钱的五大原因
第一，为什么散户总是输多赢少？
散户之所以涨的时候赚的钱不够亏的时候赔的钱，主要是因为在涨升阶段换股频繁喜
欢狙击短线，结果赚下来都是一小段一小段的利润；而市场往往在完成涨升阶段后下跌
都是陡峭的角度杀盘，几天就可以把一个月赚的赔光。而且散户十个中九个赔，但没有
人想到他就是那一个，所有人都将自己“合理的自大”，算在赚钱的10%之中，当然也
没有人想过为什么股票的钱这么难赚；投资选股是在和拥有庞大资金实力与调研研究人
员的机构抗衡，与出其不意的政策抗衡，与群众的非理性的情绪抗衡，同时自己内心也
在天人交战，还要承担看似不多累计起来吓人的交易成本。散户并不拥有那么多行业的
专业知识，能够看清行业发展的未来，更多依赖不稳定的技术分析系统和盘口表现做出
决策，本身就居于投资领域竞争的弱势，只有超级大牛市市场出现整体机会时散户才有
赚钱机会，而这种机会仅占股市发展过程中15%，可惜散户把任何阶段都当成大牛市来
操作对待，能长期赚钱真是奇迹。
第二，散户为什么会频繁交易
因为每个人都认为下一笔交易是难得一见的神奇交易，可以赚... 阅读全帖 |
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y*****l
发帖数: 5997 | 43 网上的文章，看到葛菲贴了，转贴一个：
散户为何挣不到钱的五大原因
第一，为什么散户总是输多赢少？
散户之所以涨的时候赚的钱不够亏的时候赔的钱，主要是因为在涨升阶段换股频繁喜
欢狙击短线，结果赚下来都是一小段一小段的利润；而市场往往在完成涨升阶段后下跌
都是陡峭的角度杀盘，几天就可以把一个月赚的赔光。而且散户十个中九个赔，但没有
人想到他就是那一个，所有人都将自己“合理的自大”，算在赚钱的10%之中，当然也
没有人想过为什么股票的钱这么难赚；投资选股是在和拥有庞大资金实力与调研研究人
员的机构抗衡，与出其不意的政策抗衡，与群众的非理性的情绪抗衡，同时自己内心也
在天人交战，还要承担看似不多累计起来吓人的交易成本。散户并不拥有那么多行业的
专业知识，能够看清行业发展的未来，更多依赖不稳定的技术分析系统和盘口表现做出
决策，本身就居于投资领域竞争的弱势，只有超级大牛市市场出现整体机会时散户才有
赚钱机会，而这种机会仅占股市发展过程中15%，可惜散户把任何阶段都当成大牛市来
操作对待，能长期赚钱真是奇迹。
第二，散户为什么会频繁交易
因为每个人都认为下一笔交易是难得一见的神奇交易，可以赚... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 44 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Returnee
标 题: 合肥:通胀阴影逼近？
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Dec 7 12:19:43 2009, 美东)
最近，成品油和食用油，黄金和房子，蔬菜和猪肉，价格都在上涨，蒜头和辣椒被“恶
炒”，电价调整方案出台，一些城市的水价酝酿上调……一系列的涨价引发了人们对通
货膨胀的忧虑。经济学家吴敬琏说，通胀损害最大的就是普通工薪阶层。-记者探访
生活一个月多花不少钱
数据6月份，合肥市物价局定价的瓶装液化气价格为4.2元/公斤，而上周合肥市物
价局公布的12月份定价方案中，瓶装液化气的价格已经是6.4元/公斤。上涨幅度超过50
%。而上涨的不仅仅是液化气。
在合家福超市里，一小袋蒜头标价4元多。李阿姨拿起它的时候不由撇了一下嘴，
因为这一小袋不过6个蒜头而已，价格的确有些高了。 “今年8月份前后，每斤大蒜只
要3块钱。 ”李阿姨说。
杏花集贸市场的罗老板告诉记者，近期去周谷堆进货时他有明显感觉，目前的菜价
比去年同期要高。 “上涨比较 |
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z***c
发帖数: 2959 | 45 【 以下文字转载自 ChinaStock 讨论区 】
发信人: znprc (znprc), 信区: ChinaStock
标 题: 影帝发威，不过还是力度不够
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jan 26 07:05:50 2011, 美东)
发信人: znprc (znprc), 信区: Military
标 题: 影帝发威，不过还是力度不够
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jan 26 07:05:20 2011, 美东)
国务院要求将二套房房贷首付比例提至60%
http://www.sina.com.cn 2011年01月26日19:31 中国政府网
国务院总理温家宝26日主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场
调控工作。
会议指出，自去年4月份《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》印
发后，房地产市场出现积极变化，房价过快上涨势头得到初步遏制。为巩固和扩大调控
成果，逐步解决城镇居民住房问题，继续有效遏制投资投机性购房，促进房地产市场平
稳健康发展，必须进一步做好房地产市场调控工作。会议确定了以下政策措施：
(一)进一步落实地... 阅读全帖 |
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s******t
发帖数: 181 | 46 国务院总理温家宝26日主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场调控
工作。
会议指出，自去年4月份《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》印发
后，房地产市场出现积极变化，房价过快上涨势头得到初步遏制。为巩固和扩大调控成
果，逐步解决城镇居民住房问题，继续有效遏制投资投机性购房，促进房地产市场平稳
健康发展，必须进一步做好房地产市场调控工作。会议确定了以下政策措施：
(一)进一步落实地方政府责任。地方政府要切实承担起促进房地产市场平稳健康发
展的责任。2011年各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度
和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会
公布。
(二)加大保障性安居工程建设力度。各地要通过新建、改建、购买、长期租赁等方
式，多渠道筹集保障性住房房源，逐步扩大住房保障制度覆盖面。加强保障性住房管理
，健全准入退出机制，切实做到公开、公平、公正。有条件的地区，可以把建制镇纳入
住房保障工作范围。努力增加公共租赁住房供应。
(三)调整完善相关税收政策，加强税收征管。调整个人转让住房营业税政策，对个
人购买住房不... 阅读全帖 |
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c****s
发帖数: 5892 | 47 周三，多伦多房产局(Toronto Real Estate Board，简称TREB)公布数据显示，多伦多地区2009年成屋销量为87,308单元，比2008年的74,552单元高出17%。
当时经济师们预测2009年成屋销量将降低，然而利率的降低最终使得房市出乎意料地强势回升。
09年多伦多地区平均房价同比上涨4%，至395,460元。
TREB资深市场分析经理Jason Mercer称，“09年下半年房市开始变得很紧缩。房屋销量与上市量相比强势上涨，导致房价快速回升，涨幅超过了冬季时平均房价的下降幅度。”
仅09年12月份，多伦多地区成屋销量就达到5,541单元，比08年12月份(当时金融危机已经影响到消费者信心)上涨115%;
同时，多伦多地区房屋待售量同比剧降47%;房屋脱手时间(从挂牌到售出)为27天，而08年12月份是45天;多伦多城09年平均房屋销售价格为441,607元，905地区为389,205元。 |
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c***s
发帖数: 70028 | 48 2009年中国居民电价平均为每度0.48元，美国民用电价格为每度0.79元人民币。2008年中美居民千度电价分别为：中国69美元，美国114美元。从横向比，中国的电价无疑在国际上处于较低的水平。但如果将这些电价数字与当地的人均国民收入进行比较——相对电价，则得出了截然相反的结论。
中国居民用电的相对价格大约是美国的10倍左右，成品油相对价格也同样远高于发达国家。
此结论出自由工商联专家完成的《国有和民营企业发展速度及效益状况比较》(下称《比较》)。《比较》除论述央企与民企的税负差异之外，对国资委上月发布的《2009年回顾》(下称《回顾》)中提到的电价这一细节也进行了对比。
当然，在绝对价格上，中国的这两种产品价格仍明显低于发达国家。
电价是美国10倍
在《回顾》中，国资委引述国际能源署的统计称，2002至2007年间国际上56个国家居民平均电价累计上涨76%，工业平均电价累计上涨84%，同期中国电价涨幅仅为32%。
对此，全国工商联研究室主任陈永杰表示，看问题要看它的两面。“什么是另一面?我们的电价、油价相对于中国的人均收入和经济发展水平，价格是偏高的。”
依据《回顾》提供的数字，20... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 49 中国“两会”拉开帷幕，进入政府换届时间。而就在两会召开前的最后一周，温家宝在中南海主持召开本届政府最后一次国务院常务会议，祭出了个房地产调控“新国五条”，这也成为温家宝的“收官”之作。但“新国五条”立刻被盖上了“纸老虎”的印证，并被普遍认为根本执行不到位。
而温家宝即将卸任前这么一个大动作，更引来舆论场骂声一片。中国房地产业人士认为，最近房市的火爆给政府带来压力，因此先以降温取代打压，给予机会，待后市表现再决定政策，“表态意义大于实际意义”。而民间舆论更多看到的是，温家宝在任的这十年，从2003年的“18号文”，到随后出台的“国八条”、“国六条”、“国四条”、“国十条”、“新国八条”，再到最新出炉的“国五条”，规则多多但也总是遏制不住房价“飞一般”的速度，可谓“调控犹如弹簧，打压越深反弹越高”。而在房价畸形高企、地王频出的同时，房叔、房爷、房姐不断被揭露，占据房子数目令国人咋舌。所以，温家宝最后这一出也被认为不过是“秀”一场。
“新国五条”仍是老调常谈
从“新国五条”内容看，一是首次把四大“杀手锏”一块抛出“房产税扩容、限购令升级、限价升级、房贷升级”。二是首次把“调控政策长效机制”纳... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 50 来自网传的一则消息近来成为房地产业内热门话题,消息称中央内部对包括山东的青岛和烟台等15个城市发出“房价要崩盘”的预警。对于这种未经证实的消息,众多业内人士持怀疑态度,还有人用统计数据驳斥这种观点,认为在没有明确的重大政策利空出台前,国内房地产市场平缓向上仍是趋势,市场风险只会存在于市场供应量与人口净流入量不匹配的少数三、四线城市。
这则未经证实的消息中称,现在中央内部预警的“房价要崩盘”的城市有大连、沈阳、营口、烟台、青岛、唐山、常州、宁波、石家庄、长沙、海南、丽江、北海、珠海、惠州等15个城市。
记者注意到,这些城市以东部沿海城市为主,根据国家统计局发布的数据,今年以来,其中绝大部分城市房价始终处于上升通道。
其中,8月份全国70个重点城市新建商品住宅销售价格指数显示,大连房价环比上升0.4个百分点,沈阳、石家庄环比上升0.8个百分点。我省的青岛和烟台环比分别上涨了1.3和1.1个百分点。
山东最大的楼市调查公司之一——世联怡高总经理朱江称,虽然相比北、上、广、深四个一线城市,列表中城市房价上涨幅度有明显差距,但这些城市房价稳步上涨是整体趋势。
被列入“房价要崩盘”的惠州,已经披露... 阅读全帖 |
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