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发帖数: 4055 | 1 十九大后的中国：房地产发展下一站
邵宇、陈达飞：未来住房市场的调控也将呈现出一种层次感，把市场的交给市场，需保
障的交给政府。住房市场，更需要“回归初心”。
更新于2017年11月7日 07:20 东方证券 邵宇 陈达飞
【编者按】岁末临近，针对一年政经大事回顾与来年展望，FT中文网组织专题《2017年
度报告》。编辑事宜，联系徐瑾[email protected]。
中国共产党第十九次全国代表大会（下文简称“十九大”）于2017年10月24日闭幕。习
近平主席在开幕式中做出了中国已经进入中国特色社会主义新时代的前瞻性判断，新时
代的一个重要特征就是社会主义基本矛盾的变化，即由“人民日益增长的物质文化需要
同落后的社会生产之间的矛盾”转变为“人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分
的发展之间的矛盾”。
基本矛盾决定着政策的发力点，建国以来，中国一直强调以经济建设为中心，发展才是
硬道理。但发展掩盖了一些深层次的社会矛盾，这些矛盾在金融危机之后的经济增速换
挡期、结构调整阵痛期与前期政策消化期这“三期叠加”的特殊时期逐渐显现。其中，
房地产市场的发展就是连接着经济、金融与民生... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 2 部分无力购房的年轻白领和高校毕业生选择了在市中心和黄金地段“廉价租房”――群租。
既为节约成本，又为工作便利，部分无力购房的年轻白领和高校毕业生选择了在市中心和黄金地段“廉价租房”――群租。记者经过多天探访后发现，群租现象目前在市中心小区愈演愈烈，专门操作群租房业务的中介自称“独立经纪人”，一些房源挂出3天不到就被摘走。
图片是假的，承诺是空的
“个人房源，出租静安寺旁带电视宽带实墙单间，800元/月”。“7号线长寿路地铁附近精装全配单间出租，700元/月。”近期正打算租房的康女士点开租房网站时，发现许多房源的租价明显低于其实际价格，如静安寺一带，房租最低价格不低于2000元。然而，网站上显示的图片以及部分评价却十分“诱人”，房间不仅宽敞明亮，还可以选择合适的邻居，如白领、大学生等。
面对网上的信息，康女士半信半疑的拨通了中介电话，仔细询问后，对方肯定地表示这些房源性价比高，而且“安全可靠”。几经考虑后，康女士决定去看房，然而，等待她的却是不折不扣的群租房。
记者随后在某大型租房网站发现，静安区内低于1000元的租房信息竟然多达800余条。“很明显，其中大部分是群租信息。”一名房产经纪... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 3 程雨，是重庆一家工程公司的老总；江云，在重庆从事商贸业务。
从8月15日开始，他们蜷缩在成都新都区一家仓库外的金杯车上，不分日夜地紧盯着仓库的一举一动。仓库里，停放着程雨的两辆奥迪和江云的一辆保时捷敞篷跑车。
随后，他们惊讶地发现，越来越多的人赶来找车，车子有玛莎拉蒂、法拉利 、保时捷、捷豹……粗略统计，有20多辆豪车都锁在这里。
这么多豪车被悄悄拉到新都，众口一词地指向重庆“天龙投资”的老板陈涛，正是他让员工、朋友等帮他租车，然后转手抵押给成都的一家担保公司。当员工报案后才发现，跟了一年的陈涛老板，竟然连名字都是假的。
车主蹲守
紧盯百万跑车 重庆老总眼都不敢眨
16日，是车主程雨等人蹲守的第二天。除了和同伴讨论下一步如何应对，程雨坐在金杯车的副驾上一根接一根的抽烟。而坐在后一排的江云，一直盯着手机的GPS定位系统。手机屏幕上，一辆黑色的小车不停闪动着。
他们蹲点的金杯车就停在新都红星老年病医院附近的一条小街上。定位系统显示，江云的保时捷跑车、程雨的两辆奥迪就停在他们对面的仓库内。“这次一定要把这些车盯死，一旦拆了GPS 开了出去，可能再也找不着了。”江云恨恨地说。
按照计划，16日... 阅读全帖 |
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发帖数: 12296 | 4 老人和子女都租住公租房，但却不在一个小区，这种情况今后将可以得到照顾。记者昨日从市住建委了解到，今年北京将改革公租房配租制度，实行老年家庭专项配租，符合条件的老人可与子女同步选房，就近居住。
老人在儿子小区配租公租房
据介绍，按照北京公租房的配租政策，所谓家庭，是指夫妻以及未成年子女。而子女长大后，如果需要租住公租房，就得自己单独申请公租房。也就是说，可以父母租住一套公租房，子女自己也另租住一套。
而公租房是按照每个项目的建设交用进度，分别组织公开摇号、选房的，由于申请的时间不同等原因，子女或老人申请的公租房，不一定就能在一个小区，有的可能还不在一个区县，这就造成了子女照顾老人不方便的问题，有的老人要给子女带孩子，不租住在一起也不方便。
目前已有特殊案例的家庭得到照顾。王继明原为东城区的公租房轮候家庭，因东城区此前配租的公租房房源距离儿子所居住的公租房较远，无法相互照料，因此一直选择在市场上租房居住，房租贵，租期也不稳定，老人迫切希望能配租离儿子较近的公租房。
今年1月，通过住保部门的协调，为老人在其子居住的石景山区京原家园公租房小区配租了一套公租房，实现了老人安享晚年、膝下承欢的愿望... 阅读全帖 |
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发帖数: 12296 | 5 “杭州萧山一对老人，结婚67年，一辈子没穿过婚纱礼服，玩过什么浪漫的事。情人节那天晚上，84岁的老爷子穿上西装，包下整栋楼亮灯向83岁的老伴示爱。”这两天，你的微博微信是否收到类似这样一条信息？你是否知道信息中的主人公，是重庆的一对夫妇。
这条信息经过刷屏后，有网友质疑是酒店自身形象宣传的策划，有网友直言是一场把老人放到寒冷室外摆拍的冰冻秀，还有网友认为不管是不是策划，这对夫妇相濡以沫多么珍贵……
“酒店一场秀，圆了老人梦。”昨日，当事各方独家向记者揭秘故事背后的细节，回应重庆网友的关切。
质疑
包楼秀恩爱花费离谱 背后肯定有人在炒作
据杭州当地媒体报道，这对结婚67年的夫妇，老爷子叫乔德位，老伴叫刘世秀。两位老人是重庆云阳县人，三年前住到杭州萧山，老爷子年轻时还当过兵。他们一辈子没穿过婚纱，没做过一件浪漫的事，没说过一句“我爱你”。老人的外孙知道了他们的心愿，便委托杭州开元名都大酒店在情人节为他们办一场有纪念意义的仪式。情人节当晚，背对着身后酒店218米高的“I 公式 U”灯型，老爷子大声对穿上婚纱的老伴第一次喊出“我爱你”。
昨日，云阳县双江镇一位知情人给记者打来电话称，包下整栋酒... 阅读全帖 |
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发帖数: 7628 | 6 新华网
既为节约成本，又为工作便利，部分无力购房的年轻白领和高校毕业生选择了在市
中心和黄金地段“廉价租房”——群租。记者经过多天探访后发现，群租现象目前在市
中心小区愈演愈烈，专门操作群租房业务的中介自称“独立经纪人”，一些房源挂出3
天不到就被摘走。
图片是假的，承诺是空的
“个人房源，出租静安寺旁带电视宽带实墙单间，800元/月”。“7号线长寿路地
铁附近精装全配单间出租，700元/月。”近期正打算租房的康女士点开租房网站时，发
现许多房源的租价明显低于其实际价格，如静安寺一带，房租最低价格不低于2000元。
然而，网站上显示的图片以及部分评价却十分“诱人”，房间不仅宽敞明亮，还可以选
择合适的邻居，如白领、大学生等。
面对网上的信息，康女士半信半疑的拨通了中介电话，仔细询问后，对方肯定地表
示这些房源性价比高，而且“安全可靠”。几经考虑后，康女士决定去看房，然而，等
待她的却是不折不扣的群租房。
记者随后在某大型租房网站发现，静安区内低于1000元的租房信息竟然多达800余
条。“很明显，其中大部分是群租信息。”一名房产经纪人肯定地表示。“网上的图片
都是忽悠房客去租房的，所谓... 阅读全帖 |
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发帖数: 4055 | 7 住房创新｜荷兰社会住宅：从大众数量到小众品质
王秋元
2017-10-17 17:18
字号
探讨住宅议题，首先要直面全球化下城乡移民的城市处境，特别是不被社会福利制度所
辨识，而导致边缘化、弱势、贫困与社会隔离。住宅，是人的基本需要，面对大量住宅
需求，资本市场无法提供数量足够，且劳工阶级能负担的住宅。住宅是城市治理的最重
要社会议题，首要需求是如何提供弱势群体可接受、可负担的住所；如何避免社会隔离
的现象，创造和谐社会；以及如何创造可持续发展的城市。
弱势群体住宅的三种做法
第一种是比较消极的做法，即集中在城市边缘的非正规住宅，并常常伴随着非正规经济
。由于无法享有城市的基础设施，因此造成一定的疾病威胁与社会不安全性。这种住宅
多存在于发展中国家，如拉丁美洲与东南亚地区。巴西首都约有100万人口，但城市周
边有700万人口住在非正式住宅里，生活条件堪忧，没有供水设施，常常由运水车运到
社区，居民提着水桶买水。
第二种是自住住宅。自住住宅在欧洲很常见，政府无偿提供土地与基本设施，以及财务
支持、减税或补贴措施，以降低自住住宅的市场进入门槛。
比较成功的案例如1919-1923年的维也... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 8 戴倩（化名）委托途家网民宿短租平台打理自家位于陕西西安的房子。然而今年8月却
发生了意外，3名短租客在房间内自杀身亡。好端端的房子成了“凶宅”，别说出租，
就连低价出售都没人敢接盘。这样的损失该由谁负责呢？
途家西安的门店事先并未给3名短租客实名登记。委托服务合同中，途家公司名称和联
系地址不符。为戴倩打理房子的途家网西安的门店在双方签订合同时或涉嫌无照经营，
就连合同中签名的“途掌柜”也矢口否认自己签订过合同。
近日，戴倩在网络上发布求助信息，自家位于西安市区的房子在委托给途家网打理过程
中发生了意外，3名短租客在戴倩家自杀身亡。
戴倩家在西安，因为常年在外地工作，于是就打算把位于西安高新区的一套84平方米的
房子租出去。经过多方比对，最终戴倩选择了途家网平台负责打理、出租自家房子。
今年7月4日戴倩与途家网通过网络签署了电子版途掌柜委托服务合同。事后，途家网西
安的门店专门安排了途掌柜负责戴倩的房子出租的事宜。
今年8月，途掌柜告诉戴倩，有3人在网上下单租下了戴倩的房子，租期是从8月22日至
24日共3天。然而，8月25日戴倩却接到途家网西安的门店方面消息称，3名短租客在房
间内死... 阅读全帖 |
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发帖数: 1453 | 9 【大紀元2011年06月09日訊】（大紀元記者古清兒報導）近日，網上瘋傳一條駭人聽聞
的信息，指在東莞石排鎮發生了一宗東莞拆遷戶剪下強拆者頭顱去投案的事件。一名廣
西籍花木場老闆殺人後，服農藥再提著人頭自首，最後回案發現場指認時毒發身亡。
5月31日晚，這條令人震驚的帖子被瘋狂轉載，網友紛紛跟帖討論。據《廣州日報》報
導，東莞警方也證實確有其事，但案發時間在今年1月31日。
慘案發生在東莞石排鎮石港大道，這裡有近十家花木場，花木場的用地均向東莞生態園
租用。經營花木場生意的老闆陳鋒，因其經營的花木場遭到管理人員楊毅的強行拆除，
憤怒之下設計引來楊某，持修理花木的大剪刀剪下楊的頭顱，然後喝下農藥帶上頭顱到
當地福隆派出所自首。
楊毅是東莞生態園的護林員，負責收租和管理花木場。因生態園建設需徵用陳鋒的花木
場用地，楊曾經三次要求陳搬遷。因當時距中國新年僅三天，陳要求楊等他將可以賣的
花木趁節日賣完，賺點錢再搬走，但遭到拒絕。
「斬個人頭去派出所報案，這件事在石排鎮引起轟動。」福隆村村民劉先生表示，「人
家又不是不給租，合同沒到期，他（陳）說過完年給。楊就來收地，他不肯搬，就將人
家的花花草... 阅读全帖 |
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发帖数: 37 | 10 Cambridge / Somerville 單房短租全包，近哈佛，附傢俱有網路，拎包即住
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徵求短期租住者。目前續住的室友潘先生為 MIT 畢業，目前從事機器人研發，生活上
極為單純，個性非常負責，是性格不強烈、十分好相處的人。希望能替潘先生找到接下
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发帖数: 115 | 14 三藩的今天，就是加州的明天，为了自己的身家财产，请支持三藩的业主们！！！
2014年4月8日，140个被政策迫害的三藩市业主和不满租屋难的租客，坐着两辆大巴士
和十几辆小轿车，浩浩荡荡地到Sacremento州政府示威，抗议打击业主的法案SB1439。
这次壮观的抗议，是由亚裔选民协会、三藩市小业主协会、访谷区亚裔联盟、华人实业
协会、三藩市公寓协会、三藩市地产协会和加州公寓协会携手合办的。这些团体和代表
，也在当天下午SB1439「破坏艾利斯法」的一读听证会中，强烈表达了反对Mark Leno
州参议员和李孟贤市长等提出的这条打击出租业和业主的无理法案。
三藩市过往5个月通过的5条法律，已经使得独立屋业主，和其他大小业主一样，一旦出
租了合法或非法的单位，即使付5万美元的搬迁费，也很难收回房子。业主只有通过艾
丽斯法，才可以稳妥地收屋。但若SB1439获得通过，业主要拥有物业五年才可以进行收
屋程序。对许多小业主，房子是他们唯一所有。生活的无常，哪容许五年的等待，将会
因此失去宝贵的生命和资产！
下午1:30pm, 在听证厅里，群情激奋的业主已经坐满场。租客团体只派了少量代表。此
时... 阅读全帖 |
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发帖数: 1879 | 15 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: SnowDen (黄半仙), 信区: Military
标 题: 华人房东被租客诉讼赔偿3600万美金
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Nov 15 16:17:29 2017, 美东)
经过上周二的听证会后，“屋仑散房酒店（EmpyreanTower）案”各方代表律师在法官
要求下于14日来到阿拉米达县高级法院，就达成最终和解进行最后磋商。让所有人跌破
眼镜的是，由屋仑市指定的酒店接管人亚当斯（MarkAdams）代表其所在公司“
California ReceivershipGroup”突然反口，不愿意接受签署和谈的协议，让理应到此
结束的案件瞬间陷入和谈几近破裂局面。
华人业主爱丽丝‧谢和母亲徐珍凤六年前购买的EmpyreanTower散房酒店，接连遭
遇租客不交租、纵火、租客举报喝水生病等问题。屋仑市府和租客保护组织介入后，酒
店被强制替换接管人，也被联邦破产法庭转卖给非营利机构建设可负担住房。
在早上9时开始的庭审上，接管人亚当斯在即将签字和解的一刻突然提出，他们在案件
中所欠下律师费太多，总数... 阅读全帖 |
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s***s
发帖数: 4329 | 16 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: nixonixon (laoni), 信区: Military
标 题: 上海式蜗居：群租房再受捧 厕所改成房间也可租2千元
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Oct 19 11:18:47 2010, 美东)
新华网
既为节约成本，又为工作便利，部分无力购房的年轻白领和高校毕业生选择了在市
中心和黄金地段“廉价租房”——群租。记者经过多天探访后发现，群租现象目前在市
中心小区愈演愈烈，专门操作群租房业务的中介自称“独立经纪人”，一些房源挂出3
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图片是假的，承诺是空的
“个人房源，出租静安寺旁带电视宽带实墙单间，800元/月”。“7号线长寿路地
铁附近精装全配单间出租，700元/月。”近期正打算租房的康女士点开租房网站时，发
现许多房源的租价明显低于其实际价格，如静安寺一带，房租最低价格不低于2000元。
然而，网站上显示的图片以及部分评价却十分“诱人”，房间不仅宽敞明亮，还可以选
择合适的邻居，如白领、大学生等。
面对网上的信息，康女士半信半疑的拨通了中介电话，仔细询问后，对方肯定地表
示这些房源性... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 17 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 中国远洋“裸奔” 引发“船租之争”
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Sep 11 10:45:27 2011, 美东)
广受关注的中国远洋租船合同纠纷事件终于告一段落。
9月5日，中国远洋的船东之一，香港金辉航运有限公司副总裁程伟文（
RamondChing）向记者表示，中国远洋目前已偿清了其拖欠的所有租船费用。一周前，
他曾警告中国远洋，如果不履行租船合同将面临严重后果。
而据外媒报道，希腊船东乔治·伊科诺穆也已确认由他创立的上市公司DryShips
和一家私人企业收到了中国远洋的付款，并表示中远已经重新开始向其他船东支付租赁
款。
分析人士认为，寻求租船费率调整失败，不仅意味着中国远洋将继续承受着高额的
经营成本，同时还会使公司的声誉受到拖累。
中国远洋今年以来最高跌幅超40％
二级市场上，今年来中国远洋自年初有所上涨外，之后便步入下降通道，股价节节
败退，量能也随之不断缩小。近两个半月更是处于破发状态，至9月6日，该股盘中创出
自... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 18 河南一名16岁女孩，被养父母“租”给当地一名杂技团老板并随团来渝演出。23日晚，她在渝北表演顶碗杂技时因没顶好碗遭到老板殴打，当晚她就出走了，热心市民报警后交巡警冒雨四处寻找，最终将她找到并送去救助站。昨天，这名女孩已踏上回家之路。
事件：
碗没顶好遭到殴打
昨天，渝北警方介绍，4月23日晚7时左右，渝北区回兴街道农业园区金石小区门口，突然开来一辆河南南阳牌照的厢式货车，车厢上写着“红四方杂技团”字样。车刚停稳，便跳下来一名男子和一长一幼两名女子。三人麻利地在一块空地上摆上音箱后，开始敲锣打鼓，吸引了附近近百人来看热闹。
那名男子和年长女子表演了几个节目后，身着演出服的那名十几岁的少女，端着盘子来到观众跟前乞讨要钱。
当晚9时左右，天下起雨来，此时那名少女开始登场表演。
据当时一目击市民介绍，女孩表演的节目是骑单车顶碗。“不知道是她过于紧张，还是精力不够集中，她一连顶了四次都未成功。”该目击市民告诉记者，没想到她顿时遭到那名男子的呵斥和辱骂。另一名姓江的目击市民说，随后发生的一幕彻底激怒了观众，只见那名男子上前对着少女踢了几脚，同时还抓住她的头发猛打，女孩眼含委屈的泪水用眼神向观众求救... 阅读全帖 |
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发帖数: 42149 | 19 临近年关，又到该是回家团圆的时候了，可此时对于一些没有脱单的大龄男女青年来说，又得回去面对长辈们的重重质问，为了应急只好动了租个“另一半”回家过年的念头，在一些生活服务类网站和购物网站上，出租男朋友和女朋友的业务也多了起来。
能应付父母但安全成问题
刘先生今年29岁，在南郊一家通讯公司工作，由于工作忙碌，刘先生一直没有女朋友。平时还好说，可一到过年回老家，亲戚们都会关切地询问自己的个人问题，每到这时，刘先生就要被长辈们集体教育一番。想起马上又到过年回家的日子，刘先生又开始发愁了。
最近，刘先生在浏览一家生活服务类网站时，被一则广告打动了，“常年提供各类临时男友、女友、儿女出租。你需要什么样的人，我们给你提供什么样的人。”看到这家公司的地址在西安，刘先生就更加心动了。“准备抽个时间去实地考察一番。”刘先生说，在网上租个女朋友回家倒是个好主意，让父母也能放心，但最担心的就是两人都很陌生，安全问题有些无法保障。
昨日，记者也就此话题采访了几个市民。就职于一家文化公司的吴女士说，倒也想过找同学或同事来扮演男朋友，希望父母能够理解，但在网上租个对象回家，总觉得不太实际，万一遇到骗子，那这个年可就... 阅读全帖 |
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n****l
发帖数: 3375 | 20 地产党真是全球祸患
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虽然香港争取民主已经有几十年了, 也的确有中国大陆在妨碍它的发展. 可是
这并不是目前民怨的源头, 为何香港在英国时代对宗主国没那麽大的反感. 其
实有政策的因素.
英属香港和中属香港, 有一个分别, 是外人很难看出来的.
就是租务管制.
麦里浩时代, 也就是 1973 年, 香港设立了一个措施, 叫作「租务管制」, 这
个设施规定房地产的租金涨幅, 两年加租不能超过市值的九成, 或加幅幅度,
不得超过三成. 香港政府曾经在 1921 年, 1945 年, 在香港因为世界局势而
显得动盪的时代, 都实施过这样的政策.
因此房地产的发展, 没有恶化成吸走所有产业的特质, 社会的压力也得以抒解
, 英国一方面说将香港建设成自由港, 实际上, 英国在经济上是很谨慎的.
至于租务管制是怎样取消的? 是一九九八年, 也就是变成中属香港后. 中国大
陆方将香港的权贵以及高官, 在深圳成立了临时立法会, 而这个基本上全被委
任的临时立法会, 则通过了一个影响日后香港经济的重要政策, 就是完全废除
租务管制.
废除租务管制后, 租金将可以... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 21 逃离硅谷、租上公寓、吃起盒饭 科技精英回国追逐爆发式增长
硅谷还是北京，这是个问题。走和留的人都看到了一些机会。
一财科技 2018/02/25 09:41浏览 21.8W字体：宋
图片来源：视觉中国
文：江旋 段倩倩
近年，从硅谷回国创业，或者加入创新型公司的技术人才越来越多，形成了明显的人才
返流现象。创新工场CEO李开复甚至说，硅谷中心论已经要结束。
不过，有人也认为这种说法太早了，金字塔尖的技术和人才仍然在硅谷。
华创资本合伙人熊伟铭对一财科技记者说到，中国已经不再是要去学硅谷才能创新的时
候，改变了过去几十年两地地位悬殊的状况。硅谷到北京路越来越多人走，但顶级人才
仍然稀缺。
中国正处在对人才高度饥渴的状态。钱、职业机会、商业环境铺起了一条从硅谷到北京
的快车道。
在谷歌进入AI大门
2017年，一直想创业的谷歌工程师李杰拿到了人生第一笔天使投资。
按下他的命运快进键的是真格CEO方爱之。
4月份，真格在硅谷办了一场交流酒会。酒会的主人是蒋为，谷歌大中华区前CMO，当时
刚刚加入真格负责在硅谷的投资，所以，那也是一次“创业者挖掘大会”，来的都是谷
歌、Uber、Fac... 阅读全帖 |
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F*********n
发帖数: 2914 | 22 只租过几次，经验不多，所以请大家指教。
这次出门计划要两到三个星期的时间，下飞机后因为方便就在机场租车，最后在机场还
车。正常情况下预计两周就差不多了，但是也有可能拖上几天甚至一个星期也说不准。
这种情况下，是应该按照正常的两周时间来租，万一拖了就晚还车；还是直接订三个星
期，到时候早还车等refund？这两种有差别吗？网上搜了一个10% off的code，万一拖
了晚还车还是按照一样的rate来算吗？要打电话告诉租车公司是吧 |
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z*m
发帖数: 3227 | 23 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 中国远洋“裸奔” 引发“船租之争”
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Sep 11 10:45:27 2011, 美东)
广受关注的中国远洋租船合同纠纷事件终于告一段落。
9月5日，中国远洋的船东之一，香港金辉航运有限公司副总裁程伟文（
RamondChing）向记者表示，中国远洋目前已偿清了其拖欠的所有租船费用。一周前，
他曾警告中国远洋，如果不履行租船合同将面临严重后果。
而据外媒报道，希腊船东乔治·伊科诺穆也已确认由他创立的上市公司DryShips
和一家私人企业收到了中国远洋的付款，并表示中远已经重新开始向其他船东支付租赁
款。
分析人士认为，寻求租船费率调整失败，不仅意味着中国远洋将继续承受着高额的
经营成本，同时还会使公司的声誉受到拖累。
中国远洋今年以来最高跌幅超40％
二级市场上，今年来中国远洋自年初有所上涨外，之后便步入下降通道，股价节节
败退，量能也随之不断缩小。近两个半月更是处于破发状态，至9月6日，该股盘中创出
自... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 24 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 中国远洋“裸奔” 引发“船租之争”
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Sep 11 10:45:27 2011, 美东)
广受关注的中国远洋租船合同纠纷事件终于告一段落。
9月5日，中国远洋的船东之一，香港金辉航运有限公司副总裁程伟文（
RamondChing）向记者表示，中国远洋目前已偿清了其拖欠的所有租船费用。一周前，
他曾警告中国远洋，如果不履行租船合同将面临严重后果。
而据外媒报道，希腊船东乔治·伊科诺穆也已确认由他创立的上市公司DryShips
和一家私人企业收到了中国远洋的付款，并表示中远已经重新开始向其他船东支付租赁
款。
分析人士认为，寻求租船费率调整失败，不仅意味着中国远洋将继续承受着高额的
经营成本，同时还会使公司的声誉受到拖累。
中国远洋今年以来最高跌幅超40％
二级市场上，今年来中国远洋自年初有所上涨外，之后便步入下降通道，股价节节
败退，量能也随之不断缩小。近两个半月更是处于破发状态，至9月6日，该股盘中创出
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b*****d
发帖数: 61690 | 25 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: cynic (cynic@mitbbs 1998->2010->?), 信区: Military
标 题: e租宝荣膺2015最具责任感互联网金融企业
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Feb 3 16:09:19 2016, 美东)
为推动互联网金融行业的创新发展，完善企业责任建设，2015年9月16日下午，由中国
新闻社和《中国新闻周刊》主办的“互联网金融创新与责任——2015金融中国峰会”在
北京钓鱼台国宾馆隆重举行。峰会全面梳理了互联网金融行业发展的可喜成果，聚合各
界真知灼见，深度剖析了行业创新与社会责任的共进关系。本次峰会还发布了“2015最
具责任感互联网金融企业”名单，e租宝首席经济学家兼高级副总裁杨晨先生受邀出席
，并代表企业被授予此项殊荣。
“互联网金融创新与责任——2015金融中国峰会”得到了国家发改委、工信部、商务部
、国务院国资委、国家工商总局、国家质检总局、国家安监总局等相关部门的指导和支
持。国务院发展研究中心、中国银监会、中国小额信贷联盟协会以及国内外四十家媒体
出席了本届峰会。与会有... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 26 黄女士在网站上发布的”租爸爸”启事。
又是六一儿童节，小朋友们是不是都收到了自己想要的礼物？今年10岁的欣欣（化名）住在深圳龙岗中心城，要找一名爸爸陪她过六一，租金是500元，服务项目就是陪孩子及其母亲去学校参加活动，有可能的话还要陪孩子去逛公园和吃好吃的。这事真的靠谱吗？
临时爸爸要符合什么要求？
南都记者联系到发布“租爸爸”启示的母亲黄女士，她称自己是一名离异人士，女儿欣欣今年10岁，从小就没有爸爸在身边，从小缺乏父爱，特别是在参加一些父母陪同的活动时显得特别自卑，陪同欣欣参加6月1日学校举办的儿童节活动，“所以才有一个临时帮孩子找一个爸爸的想法”。
临时爸爸需要符合什么样的要求？黄女士说，要是30多岁的已婚有孩子的人士，还要有固定工作，当天要求只是陪欣欣参加学校的活动，如果是一名有爱心的爸爸，也希望能在这一天的时间里能够陪伴欣欣去公园玩，去吃好吃的等等，但不强求，“个人酬金为500元，消费我来出。”
还别说，黄女士这一要求，是在5月30日通过一家私人定制网站发出，结果今天就收到5名应聘者，经过筛选，选择了一位朱先生为欣欣当一天临时爸爸。
黄女士说，应聘的5个人，都向自己发了个人照... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 27 欧洲袖珍国提出国家出租方案 7万美元租一晚
http://www.sina.com.cn 2011年04月18日02:12 扬子晚报
欧洲袖珍之国列支敦士登素以小国寡民、山色秀丽著称于世，然而这个面积仅160
平方公里的国度日前再度吸引世人关注，原来它们提出一项雷人的“国家出租方案”—
—任何人只要支付7万美元，便可租下这个国家一个晚上，同时获得多达150人的食宿。
无敌的阿尔卑斯山美景、童话式城堡，度身订做的路牌和临时货币，加上其他服务
，7万美元一晚的价钱确实颇为吸引人。
可获得“国家钥匙”
一般而言，财大气粗的大公司为了笼络大客户，常常不惜重金，包租豪华游艇、度
假别墅或豪华套房用于接待。而如今，这种接待规格甚至可以升级至包租下整个国家。
据悉，列支敦士登计划向私人“整体出租”，一晚上的租金为7万美元，至少2个晚上起
租。
租客一踏足列支敦士登，就会获安排到国会大楼内接收象征性的“国家钥匙”，之
后可到国家元首汉斯·亚当二世亲王的酒庄试尝葡萄酒，或去坐平底雪橇、放烟花或坐
马车游览首都瓦杜兹，并可一边远眺瓦杜兹堡，一边享受一顿奢华的晚餐。
同时，当局会铸造印有租客名字的临时路... 阅读全帖 |
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g**1
发帖数: 10330 | 28 美房市差 學生低價租豪宅
【聯合報╱編譯李京倫／報導】
2011.11.14 09:34 am
美國梅西加州大學的兩個男學生，剛考完期中考，拖著疲憊身軀回家，一個打算好好享
受漫天星斗下美輪美奐的曲線游泳池，另一個則準備泡進名牌按摩浴缸裡，感受頂級沐
浴體驗。紐約時報報導，梅西加大附近豪宅林立，然而供過於求和過度炒作讓此地成為
美國法拍屋最密集的地區之一，造就了窮學生低價租豪宅的奇特現象。
這些豪宅的租金低得驚人：住在校內學生宿舍大約年繳13720美元（約台幣41萬元）；
校外一般房屋年租金約7千美元（約台幣21萬元）；若幾個學生合租豪宅，不但每人擁
有獨立套房和衛浴，而且依照設備豪華程度，只需月繳200到350美元（約台幣6千到1萬
元）。
大學生迪倫因此得以享受皇宮般的起居室，媲美宮廷的按摩浴缸，還有一個大型衣飾間
，裡面堆滿棒球手套與汗衫。
2005年梅西加大（University of California, Merced）首批新生入學，是40年來加大
首開新校區，助長了當地房產投資風潮。大批新社區出現，供過於求加上房市泡沫破滅
，使得這個人口79000人的小城成為美國房屋法拍... 阅读全帖 |
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c***c
发帖数: 21374 | 29 为推动互联网金融行业的创新发展，完善企业责任建设，2015年9月16日下午，由中国
新闻社和《中国新闻周刊》主办的“互联网金融创新与责任——2015金融中国峰会”在
北京钓鱼台国宾馆隆重举行。峰会全面梳理了互联网金融行业发展的可喜成果，聚合各
界真知灼见，深度剖析了行业创新与社会责任的共进关系。本次峰会还发布了“2015最
具责任感互联网金融企业”名单，e租宝首席经济学家兼高级副总裁杨晨先生受邀出席
，并代表企业被授予此项殊荣。
“互联网金融创新与责任——2015金融中国峰会”得到了国家发改委、工信部、商务部
、国务院国资委、国家工商总局、国家质检总局、国家安监总局等相关部门的指导和支
持。国务院发展研究中心、中国银监会、中国小额信贷联盟协会以及国内外四十家媒体
出席了本届峰会。与会有关领导和行业翘楚就互联网金融如何在监管与发展中寻找平衡
点，社会责任和经济效益如何共同发展等议题，进行了深度的剖析和探讨。
峰会伊始，大会主办方中国新闻社和银监会惠普金融部的领导分别发表致辞。中新社副
总编张明新讲到：最近几年，互联网金融发展速度迅猛，也暴露出来一些问题，今年以
来，十部委《关于促进互联网... 阅读全帖 |
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S*****n
发帖数: 4185 | 30 经过上周二的听证会后，“屋仑散房酒店（EmpyreanTower）案”各方代表律师在法官
要求下于14日来到阿拉米达县高级法院，就达成最终和解进行最后磋商。让所有人跌破
眼镜的是，由屋仑市指定的酒店接管人亚当斯（MarkAdams）代表其所在公司“
California ReceivershipGroup”突然反口，不愿意接受签署和谈的协议，让理应到此
结束的案件瞬间陷入和谈几近破裂局面。
华人业主爱丽丝‧谢和母亲徐珍凤六年前购买的EmpyreanTower散房酒店，接连遭
遇租客不交租、纵火、租客举报喝水生病等问题。屋仑市府和租客保护组织介入后，酒
店被强制替换接管人，也被联邦破产法庭转卖给非营利机构建设可负担住房。
在早上9时开始的庭审上，接管人亚当斯在即将签字和解的一刻突然提出，他们在案件
中所欠下律师费太多，总数达到60多万，如果就此签字和解将损失太大，因此拒绝签字
，并保留继续通过诉讼向爱丽丝‧谢追诉的条款。亚当斯和到庭的其他律师也因
此无法完成预订的签字和解程序。
亚当斯一开口就说自己并不知道和解协议上的条款。在法官致电亚当斯的律师，确证亚
当斯对此... 阅读全帖 |
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l***i
发帖数: 37 | 31 Cambridge / Somerville 單房招租，近哈佛，附傢俱有網路，拎包即住
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廚房也附有炊具餐具等等
你的 roommate 潘先生為 MIT 畢業，從事機器人研發，生活極為單純，為人和善熱心
負責，對本宅大小事有很成熟的經驗。
原居住的一位 MIT 博士生因為學校通知抽中宿舍而搬離，除了恭喜他之外，在此時刻
徵求租住者。目前續住的室友潘先生為 MIT 畢業，目前從事機器人研發，生活上極為
單純，個性非常負責，是性格不強烈、十分好相處的人。希望能替潘先生找到接下來的
室友，並且也替尋屋者 (就是看文... 阅读全帖 |
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l***i
发帖数: 37 | 32 Cambridge / Somerville 單房招租，近哈佛，附傢俱有網路，拎包即住
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極為單純，個性非常負責，是性格不強烈、十分好相處的人。希望能替潘先生找到接下
來的室友，並且也替尋屋者 (就是看文章的... 阅读全帖 |
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h*****y
发帖数: 478 | 33 家人的一个house 去年要出租，最后是租给了刚来Seattle的韩国政府的外交官--公使
一家人。
原因是：
1，他们在中介带领下当天下午第二次来看房时说，他们事先已相中了房子所在的学区
，说对房子很满意，决定租下来，表现的很有诚意；外交官妻子--云---曾留学美国，
我们觉得她应该了解美国租房的规矩、习惯等，不致于难沟通；他们有个10岁的儿子，
13岁的女儿，她女儿还特意跟我们说：我们在首尔也是把自己的房子租给别人了，所以
很体谅你们的心理，会爱护好你们的房子的---听着让人有点暖心。
2，我们家人觉得对方是外交官，人品应不会太差；是韩国政府直接付房租会比较有保
证。于是按市价签了三年租期，图的是个稳定，省心。
入住前，云给我们提了一系列的房屋交付前的完善要求，表示：你们给我一次搞到位，
后面我就会每天给你们维护好，我们花钱请师傅，逐项满足了她的全部要求----以希望
能有一个愉快的开始。
可是，等他们入住后，意想不到的事情开始了：
1，刚一入住，就开始不断地找我们，说有个灯有问题，让我们找师傅去解决，我们咨
询过别的人，都说若是换灯泡什么的，房客自己就可解决了，不一定麻烦房主的。... 阅读全帖 |
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r*******m
发帖数: 429 | 34 你说的给老师道歉当天就做了，还去商店给老师买了花。这么做也不是像有的网友说是
给老师看，怕老师穿小鞋。就是一个步骤，让孩子知道抱歉的时候可以做些什么让对方
好受些。他的共情一直没有问题，问题在情绪控制，瞬间爆发，来的快去的快。我们租
钢琴，同样价钱，他会因为一架白钢琴因为颜色不受欢迎很久租不出去，自己要求租，
说没人租白钢琴它多难过，他来租。我们真的就租回来了，没因为它难看或者不划算。
又，我举这个例子不是给孩子辩解啥，我是受不了一些人，对原帖没提供的信息就自由
发挥开批斗会，还对一个小孩子妄下判断说不善、不知书达理。这样说别人有意思吗？
除了证明我娃真差我真差你们娃真好你们家长教育真牛。 |
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h*****y
发帖数: 478 | 35 家人的一个house 去年要出租，最后是租给了刚来Seattle的韩国政府的外交官--公使
一家人。
原因是：
1，他们在中介带领下当天下午第二次来看房时说，他们事先已相中了房子所在的学区
，说对房子很满意，决定租下来，表现的很有诚意；外交官妻子--云---曾留学美国，
我们觉得她应该了解美国租房的规矩、习惯等，不致于难沟通；他们有个10岁的儿子，
13岁的女儿，她女儿还特意跟我们说：我们在首尔也是把自己的房子租给别人了，所以
很体谅你们的心理，会爱护好你们的房子的---听着让人有点暖心。
2，我们家人觉得对方是外交官，人品应不会太差；是韩国政府直接付房租会比较有保
证。于是按市价签了三年租期，图的是个稳定，省心。
入住前，云给我们提了一系列的房屋交付前的完善要求，表示：你们给我一次搞到位，
后面我就会每天给你们维护好，我们花钱请师傅，逐项满足了她的全部要求----以希望
能有一个愉快的开始。
可是，等他们入住后，意想不到的事情开始了：
1，刚一入住，就开始不断地找我们，说有个灯有问题，让我们找师傅去解决，我们咨
询过别的人，都说若是换灯泡什么的，房客自己就可解决了，不一定麻烦房主的。... 阅读全帖 |
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l***i
发帖数: 37 | 36 Cambridge / Somerville 單房招租，近哈佛，附傢俱有網路，拎包即住
【時間】 即日起
【房型】 兩房一廳公寓中的完整一大房 210 sqft，【附所有傢俱廚具】。欲租整戶可
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低價租。
【聯絡】 屋主我本人，可用 FB 傳訊或 email [email protected]
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完整房間附床具傢俱與抽屜櫃 (furnished)
廚房也附有炊具餐具等等
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負責，對本宅大小事有很成熟的經驗。
原居住的一位 MIT 博士生因為學校通知抽中宿舍而搬離，除了恭喜他之外，在此時刻
徵求租住者。目前續住的室友潘先生為 MIT 畢業，目前從事機器人研發，生活上極為
單純，個性非常負責，是性格不強烈、十分好相處的人。希望能替潘先生找到接下來的
室友，並且也替尋屋者 (就是看文... 阅读全帖 |
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l***i
发帖数: 37 | 37 Cambridge / Somerville 單房短租全包，近哈佛，附傢俱有網路，拎包即住
【時間】 即日起，至七月初
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你的 roommate 潘先生為 MIT 畢業，從事機器人研發，生活極為單純，為人和善熱心
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極為單純，個性非常負責，是性格不強烈、十分好相處的人。希望能替潘先生找到接下
來短期的室友，並且也替尋屋者 (就是看文章的你) 提... 阅读全帖 |
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h*****y
发帖数: 478 | 38 家人的一个house 去年要出租，最后是租给了刚来Seattle的韩国政府的外交官--公使
一家人。
原因是：
1，他们在中介带领下当天下午第二次来看房时说，他们事先已相中了房子所在的学区
，说对房子很满意，决定租下来，表现的很有诚意；外交官妻子--云---曾留学美国，
我们觉得她应该了解美国租房的规矩、习惯等，不致于难沟通；他们有个10岁的儿子，
13岁的女儿，她女儿还特意跟我们说：我们在首尔也是把自己的房子租给别人了，所以
很体谅你们的心理，会爱护好你们的房子的---听着让人有点暖心。
2，我们家人觉得对方是外交官，人品应不会太差；是韩国政府直接付房租会比较有保
证。于是按市价签了三年租期，图的是个稳定，省心。
入住前，云给我们提了一系列的房屋交付前的完善要求，表示：你们给我一次搞到位，
后面我就会每天给你们维护好，我们花钱请师傅，逐项满足了她的全部要求----以希望
能有一个愉快的开始。
可是，等他们入住后，意想不到的事情开始了：
1，刚一入住，就开始不断地找我们，说有个灯有问题，让我们找师傅去解决，我们咨
询过别的人，都说若是换灯泡什么的，房客自己就可解决了，不一定麻烦房主的。... 阅读全帖 |
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D**********R
发帖数: 25234 | 39 周一
今天一早，我就拖着俩娃去了，得到的结果当然是fight失败，没有拿到那套房子。
我表示要cancel，退申请费，房租，还保留索赔的权利，其实是想争取大一些的自由度
，希望她们继续fight那套，或者给我更多的补偿。
于是被引荐给经理，其实到了这一步才停止浪费时间。
经理很干练，问我想怎么办，要给最初那套收拾成什么样才满意，我表示对碎玻璃不能
忍，这套有不好的经历，不想再租，我也希望租后面那套，但是关心入住时间，价格，
以及前面的退租补偿。
于是我俩一起看房，经理当场看到需要修的地方，并表示换台面和炉灶，如果都能兑现
，那这套会是不错的房子，比丢的那套高大上很多，唯二的不足是客厅光线和一个卧室
窗口的三个空调机器，但是如果我们还要租这家，尽早安顿，这是唯一的选择了。
我于是表示确定这套，经理承诺当天装好（实际今晚并没有做完，工人说还要明天一天
）。
回到office，开始看价格，经理翻了我以前的合约，看到是1700，表示这套更大，价格
更贵，但是尽量帮我争取同样价格。尼玛，要不是不靠谱的A昨天透露了价格，我还真
要上当了，所以，在接触多人时，多探探底层的口风很有必要，底层工作人员没... 阅读全帖 |
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h**********d
发帖数: 12 | 40 都说世界上最难的职业是做房东，这次体会到了，奉劝大家以后投资房产，尤其是找房
客要谨慎！前段时间被一个比较狗血的房客搞得太头大了,现在刚刚处理好一堆乱麻,
找时间上来吐槽下,看看版上牛人有啥建议?
总结：
１. 房客被清理出去，收拾房子时发现租客吸毒，房间里所有的未开信件都是过期的电
费，路费甚至法庭传票，还有必要追讨吗？――房客欠了３个月房租，ＤＵＭＰ了房子
，有必要找律师或小额法庭起诉吗？
２. 租客没有固定的工作，估计告了也没有钱付，本来想花钱给他个教训的，起码会对
租客的信用有损失，但因为有１提到的事实，好像也没有多大必要了？
３.时至今天都联系不到这个房客了,要起诉的话,律师会帮着找人吗?还是原告自己想办
法?
４.以后如何避免类似情况――我的体会就是做房东不能当好人，太考虑别人的难处，
一旦晚交房租，当月就该启动驱逐程序，以尽量减少损失。
我以前在南佛州住的时候, 2009年趁着房价大跌时入了套公寓, 相比2006年高峰降价
70%多，还是个不错的DEAL，就在当地一个社区大学的马路对过, 2/1.5的，当时CLOSE
后就装了地板,请人维修了电器和下水后,直接上市出租了... 阅读全帖 |
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y***g
发帖数: 10422 | 41 LP学车用的是 compact hatchback。一直没开过稍微大点的车。想让她先体验一下开大
车的感觉后再把自己家的汉兰达交给她。
正好 Enterprise 有特价，Large Pickup Truck 周六周日两天只要 $32/day。于是租
下给LP练车。同时买了租车公司的 LDW 保险，$18/day。这样出事也不怕了麻烦了～～～
当时 Enterprise 有三辆 Large Pickup Truck：一辆 F-150 XLT SuperCrew，两辆
RAM1500 QuadCab。其实我对 RAM1500 更感兴趣些。但 QuadCab 后排空间太小（还有
别人要坐），选了 F-150 SuperCrew。
拿到租车单，上面写的这车型号是 F15C。谁知道 F15C 和 F150 是神马关系？ 我上次
租的 cargo van 的型号也是 E15C。
这车第一感觉就是高。比一般的 car based SUV 还高。其实也不是特别高，没有前两
次搬家租的 E15C（E150）和 E450 高。然后是宽。不过这两点 LP 很快适应了。其次
是长。轴距长，转弯半径大。在 I... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 42 重庆一面做玻璃生意的租客，擅自在门面承重墙上打洞，并在空中建起办公室和员工宿舍，宿舍离地面有3米多高，工人通过扶梯爬上宿舍，宿舍除了挂在承重墙上外，下面仅有一根钢柱支撑。房东要求拆除违建，租客却置之不理，称“不仅不会拆，还要继续修。”
租赁户在墙上建起了办公室和员工宿舍
昨天上午，家住南岸区玉马路6号6—4区附89号的七旬老人张宗禄向重庆晚报新闻热线966988求助称，租他家门面做玻璃生意的租客，擅自在门面承重墙上打洞，并在空中建起办公室和员工宿舍，他要求租客将其拆掉，但租客置之不理，继续建造。
房东这样说
承重墙打洞 悬吊办公室
“昨天我看见他们在门面里面的承重墙上打了洞，又搭起个棚棚，叫他们拆，他们理都不理我。”张宗禄说。
该门面的租客叫冯国江，2007年6月租了张宗禄位于沙坪坝区石小路81号面积约96平方米的门面。现在，这家门面被冯国江用来做玻璃加工销售生意。
重庆晚报记者在这家名为渝航玻璃店的门面里看到，门面左边的承重墙上悬吊了两个长方形房间，面积合计十余平方米，长度相当于承重墙的长度。“右边的一间是员工宿舍，左边是前几天刚刚才建的办公室。”门面里的工人说，他们知道那个是承重墙... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 43 快过年了，一些未婚青年可能又将面对家长新一轮的“催婚式逼问”。这让不少年轻人倍感压力，由此而生的网络段子和现实吐槽并不在少数。为逃避逼婚，有人开始租女友或男友回家过年，这也就催生出“出租女友/男友”市场。
但是，虽有专门的网络平台提供此类服务，但每年依旧有雇主被骗的事件被曝出，这个市场到底怎样？接受出租或租赁的人又都是哪些人？他们的态度和想法究竟如何？人身安全和法律风险何在？为此，本报记者也进行了调查。
为了进一步了解其中情况，记者在平台和社交群中，以租男友（女友）的名义随机联系了几名待出租的人。他们都是怎么想的？
我就是好奇，根本没当真
网名：小俊 性别： 男 年龄：30岁
城市：浙江温州 职业：公关/商务
记者付费之后，看到了小俊留下的手机号，拨通之后，说是在租友网站上看到他的信息。对方有点意外，在电话里沉默了一会后说，“我注册这个只是好奇，前两天晚上躺在床上，拿着手机玩，很无聊，看到这个就试一下，根本没认真当回事儿啊。我前天就已经回老家了。”
“那你不是要出租自己啊？”记者问。
“当然不是啦，真的出租，这多奇怪啊。你不觉得奇怪吗？”小俊倒是爽快，说自己是贵州人，在温州打工，“我... 阅读全帖 |
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s*****r
发帖数: 43070 | 44 8月20日，杭州鼎家网络科技有限公司的长租公寓公司宣布破产，4000户先行支付了租
金的租客受到影响。据报道，这4000户租客通过一个名为51返呗的APP一次性把租金付
给鼎家，如今租客不仅拿不到先行支付的押金，依然要每月按时向该APP还钱。
据多家媒体报道，在多家长租公寓租房时，只要选择“押一付一”方式，公寓管家都会
要求租户做“租金贷”，即租客与金融机构签署一至两年贷款协议，金融机构将贷款打
到租赁企业账户，租客再按月还贷款抵房租。
此外，一些中介热推的“信用免押金”的租房模式，实质上也是贷款。租金全款被中介
套现，借贷平台赚取的利润则被中介和借贷平台瓜分，风险却留给了租户。而且在推介
过程中，中介不告知租客具体模式以及存在隐患，租客在不知情的情况下贷了款，一旦
支付不及时会进退两难。
据报道，使用这种以“贷”租房模式的包括我爱我家的相寓、自如的“自如白条”、58
同城的“58月付”等。 |
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c**********e
发帖数: 1184 | 45 可以从以下几个角度考虑：
1.当前现金所得。
有一个理论叫做“当前手头现金价值最高”的理论。就是说无论怎样，投资人在投资收
入减去负债cash flow为正值的情况下都应该最大化手头的现金，因为盈余的手头现金
灵活性较大，总能去进行其他的投资，例如子女教育，股票，或其它房产等等。对您来
说，在这个理论下，如果您预计第一套房子不会升值，那么可以卖掉，然后第二套房子
稍微多贷一点，preserve cash。
2.Tax Deduction
如果留下第一套房子，那么25/60万的情况下租出去cash flow肯定是正的。投资房报税
是报Schedule E，最好的方法是多抵income tax（报高费用）的同时不减少投资房
qualify新房子贷款的收入，那么可以尽量多报depreciation。具体可以见我俱乐部里
的文章 - 《如何计算房贷中的收入支出比(DTI)》 section 4. 租金收入（Rental
Income） http://www.mitbbs.com/clubarticle_t2/CircleSquareMortgage/610929.html
所以，在这种情况下，... 阅读全帖 |
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M**********n
发帖数: 4964 | 46 租不了多少钱的话，不租也罢。现在租出去了，租的好好的，也不好随时停租拿回车库
，学生租客也是临时的，下一个租客有车想用车库怎么办？有的租客愿意租下整个房子
，不愿意share，哪怕租客没车车库闲着。 |
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s****r
发帖数: 742 | 47 ☆─────────────────────────────────────☆
newyork123 (jj) 于 (Thu Oct 16 22:16:04 2014, 美东) 提到:
老公一人先过去，我和娃明年六月去。请问在 greenwood village 上班，附近one bed
room apartment 大概多少钱，可不可以不签 Lease.
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snailhouse (蜗居) 于 (Thu Oct 16 23:14:15 2014, 美东) 提到:
这边lease比较松，多找找应该有短期的，或每月续签的。
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zhongdianshi (brb) 于 (Fri Oct 17 10:59:05 2014, 美东) 提到:
找有房的分一间租，同时买房，基本上，你们搬过来前，可以把房子搞定。
☆─────────────────────────────────────☆
baozi777 (... 阅读全帖 |
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l*******r
发帖数: 39279 | 48 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: fionabbs (fionabbs), 信区: Returnee
标 题: Re: 北京上海的售租比太诡异了
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 11 01:37:31 2010, 美东)
俺家盯着国内的大潮，几次差点出手买了。国内租售比和很多人看上去都很有钱的根本原因是，这里的诸位大家根本没GET THE POINT。
1。先来看房东的真正收益比：
房子飞涨过程：房子从2003年涨到现在，到了2005年有小政策打压，但是没止住，2007
年开始翻倍翻，物价跟着翻。2008年政府又开始打压，但是金融危机很快收手，接着政
府又狂撒了4-10万亿，到2009年上半年止跌又开始翻，翻到2010年4月政府又开始打压
，下幅下降持稳后，见无后续政策，6月底又往上翻，一直翻到9月底最高峰，10月政府
开始限购。
整个过程中，到目前为止，在2010年10月份前，无论在任何时间点进去，只要不抛售的
，都赚了大钱。比如你当时花了100万买的房子：
2003-2004年买的100万房子，现在大约是800-1000万。
2004-2... 阅读全帖 |
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m**e
发帖数: 857 | 49 ①“毛”孩子时代
1949年，就在毛主席向天安门广场前的群众宣布中华人民共和国成立的3个月前，
薄熙来在当时的北平出生了。他在家中排行老四，上有两个姐姐一个哥哥，下有一个妹
妹两个弟弟。中学时代就读于高干子弟集中的北京四中。
1966年，薄熙来在这所学校赶上了文化大革命。“未来的中国，我们来引领！”—
—据该校一名校友回忆，当时薄熙来和其他高干子弟就在教室里高喊着这一口号，兴奋
得满脸通红。后来，薄熙来加入了红卫兵纠察队。为了批斗时任国家主席刘少奇等毛泽
东的政治对手，他们还闯入了领导人的住处与办公室所在地——中南海。
但在第2年，薄熙来的父亲、时任副总理薄一波也遭到了批判，当他被红卫兵揪到
北京工人体育馆接受群众批斗后，情况发生了剧变。据一名与薄家有深交的党员透露，
薄熙来的母亲为了免遭迫害，曾计划逃往东南亚。然而，当她逃到广州时被当局逮捕，
并且死于非命。
此后，薄熙来与其兄弟姐妹的行为变得更加嚣张无度，甚至在红卫兵中都十分惹眼
。薄熙来在驾驶一辆偷来的汽车时撞死了一头驴，因而被逮捕，并被送往北京郊外农场
的“强制劳动班”接受改造。住的地方如同带着铁栅栏的监狱。
白天他要干农活，太... 阅读全帖 |
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w**********5
发帖数: 1741 | 50 房东闯穆斯林租客祈祷室拒脱鞋 被投诉歧视罚赔1.2万
一名业主被从埃及移民加拿大的租客控诉歧视以及拥有种族主义，获安省人权仲裁处（
Human Rights Tribunal of Ontario）判投诉成立，租客获赔12,000加元。
从埃及移民到加拿大的麦高亚（Walid Madkour，下图）和妻子Heba Ismail于2014年12
月迁入了宾顿柏文，因为对居住环境不适应，与业主阿拉比（John Alabi）协议在一个
月后搬离柏文。
2015年2月底，阿拉比需要进入柏文，当时麦高亚要求阿拉比给予他的妻子五分钟更换
合适的衣服，但阿拉比并没有遵守，并且穿?鞋子进入了卧室内的祈祷室，尽管麦高亚
与妻子要求阿拉比将鞋子脱掉，阿拉比却依然故我，麦高亚夫妇将阿拉比的行为录成了
视频。
安省人权仲裁处审判时表示，对于租客夫妇的宗教信仰来说，祈祷空间是相当神圣的，
进出时必须保持祈祷室不受任何污染，在租客夫妇要求之下，业主坚持不脱下鞋子是相
当不受欢迎的做法。
仲裁处最终判定业主有歧视行为，并判决业主赔偿12,000加元给租房夫妇。阿拉比坚持
这样指责是出于误解，他出租房子已经有15年的... 阅读全帖 |
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