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l*******r 发帖数: 5 | 2 芝加哥好地段,高级商住新建楼(待建,精装楼建好后含全新家具家电),整座楼$48
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l*****o 发帖数: 16 | 3 芝加哥好地段,高级商住楼(精装楼建好后含家具家电),折合$27万(原价$135万现2
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座楼才$30万(仅相当于目前市价的十分之一),总面积2799平方米(30129平方尺),
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l*****o 发帖数: 16 | 12 最新地产信息,芝加哥好地段,高级商住新建楼(待建,精装楼建好后含全新家具家电
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l*****o 发帖数: 16 | 13 最新地产信息,芝加哥好地段,高级商住新建楼(待建,精装楼建好后含全新家具家电
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l*****o 发帖数: 16 | 14 最新地产信息,芝加哥好地段,高级商住新建楼(待建,精装楼建好后含全新家具家电
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的请勿扰,谢谢。
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新年快乐!蛇年大吉! |
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l*******r 发帖数: 5 | 15 芝加哥好地段,高级商住新建楼(待建,精装楼建好后含全新家具家电),整座楼$48
万(仅相当于目前市价的八分之一),总面积2799平方米(30129平方尺),地上三层+
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一卫>、4套<零居一卫>、半地下停车场。如果一家人住,可称得上是超级大豪宅,住不
过来的,可以租出去或分开卖产权,可租(或卖)给18户人家居住或商用(这18户的户
型图是完全独立的,每户都有自己的厨房、餐厅、储物间、衣橱、洗衣间、卫生间、卧
室、客厅)。详情垂询: l***********[email protected] 中国公民/留学生也可购买,可
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验房,质量保证。 有全部Insurance。美国政府地产局登记过户,无债务无抵押,全程
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如无暇打理,也可请物业公司进行租赁管理(物业公司提供30年包租合... 阅读全帖 |
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l*********m 发帖数: 16971 | 16 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: lovefreedom (happy), 信区: Military
标 题: 封狼居胥
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Sep 11 19:55:16 2012, 美东)
狼居胥,即今狼山,在内蒙古自治区克什克腾旗西北至阿巴嘎旗一带。此山地处荒漠,
鲜有草木,且长年风大沙多,说它是穷山恶水也不为过。但就是这座不起眼的小山,千
百年来成为中华民族雄壮强盛的代名词,成为历代渴望建功立业的豪杰们理想的目的地。
狼居胥山第一次登上历史的舞台是在西汉元狩四年(公元前119年)。是年,被后
人誉为“天纵英才”的盛世之主汉武帝对匈奴发动了具有决定性意义的攻击。而此前,
匈奴仰仗自己的铁骑之雄鸣镝之利屡屡犯边、劫掠中土。
汉武帝命卫青、霍去病率几十万雄兵,分两路横渡大漠追歼匈奴。霍去病少年英
发,率兵突入匈奴腹地2000余里,与匈奴左贤王遭遇。一场鏖战,霍去病斩首七万余,
而后乘胜挥军北进,一直追到大漠深处的狼居胥山。到此山下,强敌远遁,放眼四顾,
悲风扬沙。霍去病命人堆土增山,然后他登临山顶,南面中原设坛祭拜天地,并在山上
立碑纪... 阅读全帖 |
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g***m 发帖数: 90 | 17 看到Northwood的两居和三居有好多选择。哪种房型比较好呢?两居还是三居?而且各
种两居三居还有不同的房型?有点迷茫。。。 |
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a******t 发帖数: 1571 | 18 房屋的新旧、每天的commute时长、周边的安全性、周边生活方便程度、房屋距离公共
交通的距离、预算、地理气候情况等都不可兼得,必须看自己哪些方面是不能割舍的,
哪些方面是可以
凑活的。
以下都是最近密集看房下来的体会,供参考:
1.Downtown
房屋很贵,基本studio在3000,一居在3500,两居在4000以上.
新的高档公寓都很贵,其它的私房大部分都很老(装修好的都很贵很贵)。要避开
civic center周边的不安全区域。
2.Daly city/balboa park
交通巨方便,到城里bart班次多。周边有大学,有shopping mall,生活方便。
balboa park人流更旺,看着没daly city整齐安全(当然也许是心理作用)
balboa park有个avalon,很贵,一居3000多,两居4000多,都能住城里了。
daly city有个公寓叫88 hillside,都是loft,橱柜电器都很高端,2居在3300左右,
走路到bart站要12分钟左右。daly city bart站边上还有个condo小区,叫ocean
village,私人的房子,... 阅读全帖 |
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l*********m 发帖数: 16971 | 19 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: lovefreedom (happy), 信区: Military
标 题: 封狼居胥
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Sep 11 19:55:16 2012, 美东)
狼居胥,即今狼山,在内蒙古自治区克什克腾旗西北至阿巴嘎旗一带。此山地处荒漠,
鲜有草木,且长年风大沙多,说它是穷山恶水也不为过。但就是这座不起眼的小山,千
百年来成为中华民族雄壮强盛的代名词,成为历代渴望建功立业的豪杰们理想的目的地。
狼居胥山第一次登上历史的舞台是在西汉元狩四年(公元前119年)。是年,被后
人誉为“天纵英才”的盛世之主汉武帝对匈奴发动了具有决定性意义的攻击。而此前,
匈奴仰仗自己的铁骑之雄鸣镝之利屡屡犯边、劫掠中土。
汉武帝命卫青、霍去病率几十万雄兵,分两路横渡大漠追歼匈奴。霍去病少年英
发,率兵突入匈奴腹地2000余里,与匈奴左贤王遭遇。一场鏖战,霍去病斩首七万余,
而后乘胜挥军北进,一直追到大漠深处的狼居胥山。到此山下,强敌远遁,放眼四顾,
悲风扬沙。霍去病命人堆土增山,然后他登临山顶,南面中原设坛祭拜天地,并在山上
立碑纪... 阅读全帖 |
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i***s 发帖数: 39120 | 20 “等待房子,就和等待戈多似的。”在金吉桢的心中,他在北京西城区等待两限房的经历,只能用爱尔兰剧作家塞缪尔?贝克特的荒诞派戏剧作品《等待戈多》来形容:在 黄昏小路旁的枯树下,戈戈和狄狄等待着戈多,语无伦次、百无聊赖。天快黑时,一个小孩告诉他们戈多今天不来,明天准来;次日黄昏,两人依然在等待,结果天黑时, 那孩子又捎来口信,说戈多今天不来,明天准来……
“戈戈还有狄狄作伴,我却什么都不再有。”四年来,他第一次认真回望了自己等房期间的三段感情经历,“不敢回忆,都是内疚。等房子等成了执念,谁知道那个小孩一 直在骗人。”
沉重的期待
金吉桢的父母都是纯正的北京人,可他们的儿子却是北京的外地人。
1980年,金吉桢出生在河北的一个地级市。父母是纯正的北京人,与其他同龄人一样,他们赶上了上山下乡,来到河北插队。因为一直等不到返城指标,就留在河北结了婚 。有了孩子后,金吉桢的父母彻底断了回北京的念想,“一个人回去都不容易,别说是一家。”
但在有生之年能够回归故乡的愿望,其实一直都在他父母的心头,期望落在了儿子身上。1999年,金吉桢参加高考,填写的志愿里全部是北京的高校,最终去了一所二本大 学学了医,... 阅读全帖 |
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T**U 发帖数: 160 | 21 2005年8月17日,亚洲开发银行资助的一份调查报告首次提出“环京津贫困带”的概念。
冬日,暮色初降,由北京驶往河北赤城县的大巴在八达岭高速上随汽车长龙缓缓而行
,大多数乘客沉沉睡去。但很快,他们先后醒来,紧紧抓住前排座椅的靠背离开北京地界
后,通往赤城的低等级公路让汽车上下颠簸、左右摇晃。
这段180公里本可缩短为110公里的旅途清晰折射出北京与赤城的差别:一个是雄心
勃勃急于跨入“世界城市”行列的现代都市,一个是仍然存在“走泥路”、“住旧房”
、“没新娘”的“环首都贫困带”上的国家级贫困县虽然赤城县南接延庆、东邻怀柔,
与北京唇齿相依,山水相连,近的双方的鸡都可以互相串门,对面谁家吵架都听得一清二
楚。然而,北京一方的富庶优越与河北一方的愁苦与困窘,却不是迈过作为界限区隔的那
座小桥、那道田埂、那块界石、那副横杆就能改变的。
2005年8月17日,亚洲开发银行资助的一份调查报告首次提出“环京津贫困带”的概
念:在国际大都市北京和天津周围,环绕着河北的3798个贫困村、32个贫困县,年均收入
不足625元的272.6万贫困人口。如果以150公里的直线距离计算,与北京接壤的河北省张
家... 阅读全帖 |
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y****g 发帖数: 36950 | 22 作者:的是万恶之源 发表日期:2011-5-24 10:14:00
当官方对于地产业的“反暴利”还停留在讨论层面时,民间 “反暴利”却已拉开
序幕。
5月初,首开股份(600376,SH)旗下的北京“常青藤”最新开盘的楼盘,通过折扣等优
惠措施暗
降近20%,导致近30多位前期业主抱团要求开发商补偿损失。维权业主说,如果与开发
商沟通未
果,将对开发商进行反暴利诉讼维权。
业主的上述举动被首开股份董秘王怡定义为“走火入魔下的胡搅蛮缠”。在接
受《每
日经济新闻》记者采访时,王怡提醒业主“尊重合同”,并回应说,“如果他们觉得有
理,让
他们找律师诉讼去。”
暗降近20%
自去年11月中下旬至今,北京东五环边上的首开常青藤对外公开销售均价一直
停留在
27000元/平方米。
据一位业主介绍,该楼盘分别于去年12月、今年1月、3月与5月开了4次盘,前
三次开
盘,基本无折扣,但在4月初,开发商对外公开了5月最新一期开盘项目的促销措施。
业主提供给《每日经济新闻》记者的促销优惠说明书上写道:购买E10栋六层
情景花墅
产品,两居与三居户型总价优惠19万元,小院户型总价优惠33... 阅读全帖 |
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I***8 发帖数: 1949 | 23 不知道为啥你哥的房子那么好卖? 现在的新房卖不动要降价呢? 看看下面的报导:
首开一楼盘暗降近20% 老业主欲起诉要补偿
2011年05月24日03:04每日经济新闻[微博]叶书利我要评论(31) 字号:T|T
转播到腾讯微博
当官方对于地产业的“反暴利”还停留在讨论层面时,民间 “反暴利”却已拉
开序幕。
5月初,首开股份(600376,SH)旗下的北京“常青藤”最新开盘的楼盘,通过
折扣等优惠措施暗降近20%,导致近30多位前期业主抱团要求开发商补偿损失。维权业
主说,如果与开发商沟通未果,将对开发商进行反暴利诉讼维权。
业主的上述举动被首开股份董秘王怡定义为“走火入魔下的胡搅蛮缠”。在接
受《每日经济新闻(微博)》记者采访时,王怡提醒业主“尊重合同”,并回应说,“如
果他们觉得有理,让他们找律师诉讼去。”
暗降近20%
自去年11月中下旬至今,北京东五环边上的首开常青藤对外公开销售均价一直
停留在27000元/平方... 阅读全帖 |
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b*****d 发帖数: 61690 | 24 贺国强分别会见土耳其两省长
http://www.sina.com.cn 2011年07月10日17:48 新华网
新华网伊斯坦布尔7月10日电(记者 明金维 陈铭)正在对欧亚五国进行正式友好访
问的中共中央政治局常委、中央纪委书记贺国强在过境土耳其期间分别会见了安塔利亚
省省长阿尔特帕尔马克和伊斯坦布尔省省长穆特鲁。
贺国强说,中土两国虽相距遥远,但两国人民友谊源远流长,古代“丝绸之路”正
是两国人民友好往来的见证。今年是中土建交40周年,也是中土战略合作关系开局之年
,中方愿与土新一届政府继续共同努力,把握历史机遇,不断充实战略合作关系内涵,
将双边关系提升至新的水平。
贺国强说,安塔利亚市和中国海口市、伊斯坦布尔省与中国广东省分别结为友好城
市和友好省份,各领域合作不断发展,相信双方地方交流与合作必将在促进中土两国人
民友谊方面发挥更加重要的作用。
安塔利亚省省长阿尔特帕尔马克说,土中两国有着传统的友谊,近年来双方在经贸
、基础设施建设等领域合作取得长足进展。安塔利亚愿进一步加强与海口等中国城市的
交流与合作,实现共同发展。
伊斯坦布尔省省长穆特鲁说,土耳其非常关注中国的发展... 阅读全帖 |
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R*******N 发帖数: 7494 | 25 北京曙光西路钉子户占路8年被强拆 法院称合法
昨天中午12点,朝阳区曙光西路与太阳宫南街交汇处,两户坚守8年之久的“钉子
户”被强制拆除,两户的拆迁补偿协议还未达成一致。当晚,张长福被安置在太阳宫附
近的一间房屋内,他的妻子刘英和弟弟张长友不知去向。
朝阳法院表示,由于张氏兄弟未在规定期限履行腾房义务,拆迁方提出先于执行的
申请。法院裁定后,准许依法强制将房屋拆除。市政工程管理处阜通路项目部相关负责
人称,强拆区域所在路面将被填平,预计春节前有望临时通车。
占道房屋被拆除
现场
曙光西路双向8车道,但在太阳宫南街交叉口处,突然缩成2个车道。张氏兄弟的几
间平房,成了驻守在此的“堡垒”,一守就是8年。
昨天中午12点多,朝阳区法院的工作人员来到此处,将房屋内的物品强行搬出。随
后,拆迁方使用几辆挖掘机和铲车,不到两小时,就将房屋夷为平地。
下午1点左右,记者来到现场时,两辆白色的厢式货车停在屋外,十几名搬家公司
的工作人员正从房屋北侧向外搬东西。整个房屋周围拉起警戒线,数十名安保人员密布
在线外,维持现场秩序。不少附近居民前来围观,用手机拍照,一些司机也停车观看。
由于当天风大,拆迁人员... 阅读全帖 |
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U*E 发帖数: 3620 | 26 发信人: brihand (brihand), 信区: Military
标 题: 贺国强分别会见土耳其两省长
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jul 10 13:37:14 2011, 美东)
贺国强分别会见土耳其两省长
http://www.sina.com.cn
新华网伊斯坦布尔7月10日电(记者 明金维 陈铭)正在对欧亚五国进行正式友好访
问的中共中央政治局常委、中央纪委书记贺国强在过境土耳其期间分别会见了安塔利亚
省省长阿尔特帕尔马克和伊斯坦布尔省省长穆特鲁。
贺国强说,中土两国虽相距遥远,但两国人民友谊源远流长,古代“丝绸之路”正
是两国人民友好往来的见证。今年是中土建交40周年,也是中土战略合作关系开局之年
,中方愿与土新一届政府继续共同努力,把握历史机遇,不断充实战略合作关系内涵,
将双边关系提升至新的水平。
贺国强说,安塔利亚市和中国海口市、伊斯坦布尔省与中国广东省分别结为友好城
市和友好省份,各领域合作不断发展,相信双方地方交流与合作必将在促进中土两国人
民友谊方面发挥更加重要的作用。
安塔利亚省省长阿尔特帕尔马克说,土中两国有着传统的友谊,近年来双方在经贸... 阅读全帖 |
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c***s 发帖数: 70028 | 27 银行方面提供的信息显示,在上世纪九十年代末, 首批商品房个人贷款的客户普遍贷款年限在15年左右,以此推断,首批房奴有望在今年彻底翻身。而事实上,在这批房奴中,大多数人仅用了5到10年就还清了贷款。
首批“房奴”显然是幸福的。据一位已发放了10多年住房贷款的信贷员介绍,最早购房的人多是做生意的有钱人,年龄约在30岁到40岁之间,贷款也通常只有10万元左右。而如今购房人的年龄多在20多岁,这群刚刚走向工作岗位的新房奴们,面对的却是动辄上百万元的贷款,提前还款的可能性小了太多。
幸福的老房奴
提前还贷型:手里一有钱就先还贷款
最老一批房奴,大约以江浙生意人为主,但是北京人中最老的房奴,恐怕是那些从低矮狭小的平房,搬进宽敞楼房的一批居民。
“那时候住进楼房可是一件相当给面的事儿。”王新似乎已经住够了平房,相当“赶时髦”的她也打算尝试一下贷款买房,2002年在北二环某小区购买了一套三居室。
王新回忆,当时房子全款30多万元,自己与父母凑了约20万元的首付,再向银行贷款10多万元,一贷就是10年。而当时每月还款大约1000多元,这占到了王新当时月工资的多一半,王新一心只想“赶紧还完”。
保守的“6... 阅读全帖 |
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c***s 发帖数: 70028 | 28 提要:不仅租客数量减少,租金也出现下降。在东三环团结湖、金台路一带,往年4500-4800元/月的租金,今年4300元左右就能租下一套两居室。“朝向、装修非常好的两居,能租到4500元/月就已经很好了。”小李说,这一带的租金同比降了一成左右。
法制晚报讯(记者 易朵)春节假期即将结束,部分房产中介提前开工。记者走访发现,往年春节后租金看涨的东三环地区,今年租客数和租金出现同比下滑。
记者昨天下午、今天上午走访了团结湖、金台路、劲松等东三环附近的十余家房产中介,仅有4家门店开门营业。其他中介门店需要等到初七(2月6日)以后才开门。
虽然提前开门揽客,但这4家中介的业务员都表示,春节期间本就是租房市场的季节性淡季,而今年更加“惨淡”。
“今年春节前后的租客数量,同比少了至少一半。”团结湖一家中介的业务员小李说,“去年过年期间,客户多的时候一天都看不完房,少的时候一天也有一两个客户。今年最多的时候一天才带了三个客户。”
不仅租客数量减少,租金也出现下降。在东三环团结湖、金台路一带,往年4500-4800元/月的租金,今年4300元左右就能租下一套两居室。“朝向、装修非常好的两居,能租到450... 阅读全帖 |
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d********y 发帖数: 6566 | 29 银行方面提供的信息显示,在上世纪九十年代末, 首批商品房个人贷款的客户普遍贷
款年限在15年左右,以此推断,首批房奴有望在今年彻底翻身。而事实上,在这批房奴
中,大多数人仅用了5到10年就还清了贷款。
首批“房奴”显然是幸福的。据一位已发放了10多年住房贷款的信贷员介绍,最早购房
的人多是做生意的有钱人,年龄约在30岁到40岁之间,贷款也通常只有10万元左右。而
如今购房人的年龄多在20多岁,这群刚刚走向工作岗位的新房奴们,面对的却是动辄上
百万元的贷款,提前还款的可能性小了太多。
幸福的老房奴
提前还贷型:手里一有钱就先还贷款
最老一批房奴,大约以江浙生意人为主,但是北京人中最老的房奴,恐怕是那些从低矮
狭小的平房,搬进宽敞楼房的一批居民。
“那时候住进楼房可是一件相当给面的事儿。”王新似乎已经住够了平房,相当“赶时
髦”的她也打算尝试一下贷款买房,2002年在北二环某小区购买了一套三居室。
王新回忆,当时房子全款30多万元,自己与父母凑了约20万元的首付,再向银行贷款10
多万元,一贷就是10年。而当时每月还款大约1000多元,这占到了王新当时月工资的多
一半,王新一心只想“赶紧还... 阅读全帖 |
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g**1 发帖数: 10330 | 30 北京500万以内新房难觅总数不超过10 多在六环外
2017-10-21 06:42:31 来源: 网易房产 举报
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【北京全市楼盘大全】【首付、房贷怎么算?戳这里】
目前,新房市场的整体局势是:供应紧张,户型较大,总价创新高,性比价高的房子抢
不上。
综合来看,户型适中,价格可接受的楼盘难觅。以500万为大众可接受的总价,事实上
在北京找超不过10个,并且多在6环以外(不包括延庆、平谷、怀柔、密云远郊区)。
一品嘉园六环外,具体位于大兴南中轴路魏善庄中学北侧。一品嘉园(资料、团购、论
坛)A区23号楼88平两居在售,均价47000-48000元/平,总价413.6万起。毛坯现房,6
层板楼,70年产权。地面一户一车位,并配有地下车位,容积率1:1.2,绿化率42%,得
房率达87%。
恒华湖公馆六环外,位于顺义牛栏山镇恒华西街2号院(乔波滑雪场对面)。项目洋房
产品在售,为4-7层洋房,一梯两户,户型面积为90平、138平、158平和248平,价格
45000-55000元/平,总价405万起。现房入住,物业费为3.9元/平米/月。
通泰·国际公馆... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 31 原标题:我卖掉北京500万的房产,在老家生活的这两年……
相信很多人都曾有和我一样的想法——把北上广深的房产卖了,拿着数百万巨款,再去
三四线城市甚至是农村买个房子,做一个世外之人,潇洒、悠然地度过余生。
然而,绝大数人对此只是想想,并不敢真正付诸于行动。但,我是个例外,因为我是个
有魄力的人。
1
大学毕业后,我在北京的一家国企工作多年,并有幸拿到了北京的户口。2005年,看到
有朋友开始买房,于是我也鬼使神差地在北京西南三环买了一套商品房。当时房价是
4000多一平米,我买了一套116平米的3居,房价高达40多万。这在当时对我来说是一个
遥不可及的天文数字,因为我的工资也不过4000元。但我说过,我是个有魄力的人。
拿着家里的资助和自己多年攒下的几万块钱,首付了15万,贷款25万,10年期,就这样
稀里糊涂的买下来了。
于是,5年后,我还清了房贷。10年后的2016年初,我以495万的价格把房子卖了。
至于卖房的原因,一是当时工作上的不如意;二是家里年迈的老人身体不好,需要照顾
;三是老家亲戚朋友的各种劝说;而第四,也是最重要的一点——我判断,北京房价已
到顶,随时可能崩盘。于是,... 阅读全帖 |
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b*****d 发帖数: 61690 | 32 北京多区现降价20%房源
根据链家二手房成交数据统计,2017年链家二手房交易量为123039套,较2016年明
显下滑,交易量下降了48%。
链家研究院表示,从区域成交量上看,2017年北京市有4个区的二手住宅成交量超
过1万套,依次为朝阳区、海淀区、丰台区和昌平区。而朝阳区、丰台区和海淀区则为
全北京市二手房市场中一居室和两居室销售套数的前三名,均价最低为5.3万元/平方米
,最高则为7.8万元/平方米。
值得关注的是,在朝阳区和海淀区,有多个小区2017年成交平均单价较2016年跌幅
超过20%,超过10%的小区则更多。
根据链家网二手房交易量数据显示,2017年北京海淀区二手房交易量为15928套,
其中一居3490套,两居8255套,三居、四居总计4095套。不难看出,两居户型为海淀主
力销售户型,也就是说多数刚需型用户选择在海淀买房置业。
《证券日报》记者根据链家统计数据获悉,在链家平台上,2017年海淀区二手房成
交均价跌幅排名前十的小区中,有5个小区跌幅超过10%。
另一组数据则显示,2017年全年,朝阳区共成交33458套房源,整体成交均价比
2016年上涨34.9%... 阅读全帖 |
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k**x 发帖数: 2611 | 33 本月刚去了趟北京。完全可以感受楼主的心情。本人在纽约生活工作,所以这里的比较
肯定不是拿美国大农村和北上广比。咱们就是拿纽约做基准吧。
1. 吃
每人50是最普通不过的餐馆了,再低就没法请人吃了。本人胃口有限,一顿街边早餐,
油条豆浆,没有十几下不来,吃小笼包就奔20了。好利来这种大众西饼店,一个蛋糕一
杯酸奶的早餐30多。在某著名高校的食堂旁边,大白天看见有人捞地沟油,明目张胆。
。。味道上,年轻的时候爱吃,这几年回去渐渐觉得国内的吃也就是这样了,菜太油腻
,口太重。纽约有各国菜肴选择也挺丰富的。
2. 行
北京的地铁总体比纽约的新,干净。但是上下班的人流比纽约密集很多,带孩子坐地铁
是不现实的。而且高峰的时段长。纽约地铁月票不便宜,但是好歹是月票。北京如果坐
地铁上下班加周末出行坐坐,每天10块肯定都是往少了说的。打的北京便宜很多,但是
堵车非常可怕,除了周末,基本放弃了。
3. 孩子读书
北京的学区房贵,大家都知道,可是还有一种叫做“合作单位”的东西来抢好学区的位
子。你买了学区房,搞不好回头被划走,或者现在搞通片,就是这个学区里弄好几个学
校,好的坏的都有,到时候抽签。抽之前,... 阅读全帖 |
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l**********r 发帖数: 4612 | 34 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: dragoncity (dragoncity), 信区: Military
标 题: 第一代房奴全面解套 30万购房现值超500万
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Dec 3 13:58:14 2012, 美东)
银行方面提供的信息显示,在上世纪九十年代末, 首批商品房个人贷款的客户普遍贷
款年限在15年左右,以此推断,首批房奴有望在今年彻底翻身。而事实上,在这批房奴
中,大多数人仅用了5到10年就还清了贷款。
首批“房奴”显然是幸福的。据一位已发放了10多年住房贷款的信贷员介绍,最早购房
的人多是做生意的有钱人,年龄约在30岁到40岁之间,贷款也通常只有10万元左右。而
如今购房人的年龄多在20多岁,这群刚刚走向工作岗位的新房奴们,面对的却是动辄上
百万元的贷款,提前还款的可能性小了太多。
幸福的老房奴
提前还贷型:手里一有钱就先还贷款
最老一批房奴,大约以江浙生意人为主,但是北京人中最老的房奴,恐怕是那些从低矮
狭小的平房,搬进宽敞楼房的一批居民。
“那时候住进楼房可是一件相当给面的事儿。”王新似乎已经住够了平... 阅读全帖 |
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a******t 发帖数: 1571 | 35 5月下旬要搬来SD。想住在UTC附近,找个一居住。
考古了一下,觉得La Regencia这个小区不错。地理位置好,大。至于隔音,好像
基本上每个小区都会有这样的问题,所以也就算了。
正好有个一居,1310。这个价钱本身倒是能够接受,但是有两点,不好下结论:
1.同小区的两居才1500不到,1490吧,要大420sqft.这样看来这个一居就贵了,别
的小区,一居和两居怎么都会有个300的差价。不知道这儿有没有住或者曾经住La
Regencia一居的同学,你们的价格是多少呢?
2.这个小区水费和垃圾费是按人头算的,要35刀/人/月。这样算下来,我们有2人
,再加上气、电,每月的支出也不小。而有些小区,除了电费以外的其它费用是有包括
的,包括gas。
所以,想请童鞋们看看,这个价钱怎么样,是否有还价的空间(email给小区,他
们说1310已经是一年合约期的最低价了。我觉得也许面对面会好沟通一点)
另外,这个价格区间是否有更好的小区选择呢?我们也看了La Scala,房子要小
一点,但是小区密度较低,要1195,还包gas,wat... 阅读全帖 |
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z**********e 发帖数: 22064 | 36 http://hx.cnd.org/?p=102818
罗韬
古代的言官一般不居主流地位,他们只能上上弹章而已。“四人帮”在所谓反修防
修的大背景下,坐上了“言官”的地位,口衔天宪,言语杀人,积仇聚怨。他们的威权
大于古代的言官,其实又与古代的言官一样浅根弱植,权力根基并不牢靠,所以他们的
下场一定惨于历代的言官。
1974年6月1日,周恩来因癌症住入305医院,并进行第一次大手术;同月中旬,毛
泽东的身体状况也出现明显问题,中央为他专门成立了医疗组。毛周二人的生命都已进
入最后阶段,可以说,以这一个月为界,中共最高领导正式进入“最后过渡期”。
也正是在1974年的下半年,毛泽东一方面发出了著名的“三项指示”,一方面加快
落实自己身后的人事布局。而这两者之间是存在一定的内在联系的。
所谓“三项指示”,即毛泽东在1974年8月发出的“无产阶级文化大革命,已经八
年。现在,以安定为好。全党全军要团结”的指示;同年11月发出的“要把国民经济搞
上去”的指示;以及12月发出的“学习理论反修防修”的指示。
人事格局也是在1974年下半年逐渐敲定的:王洪文主持中央日常工作;张春桥、江
青、姚文元掌... 阅读全帖 |
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c***s 发帖数: 70028 | 37 “什么也不说了,看图!”近日,网友zq7997在余姚某论坛上贴出了两张照片,照片上,“裸居会所(规划中)”这几个字,被zq7997画上了红圈,让网友大跌眼镜。
zhangyuan:何为裸居?求真相!
yyzwy:不穿衣服吗?
小草御风:不得不有想象空间。
冰镇啤酒:也许人家的意思是不用任何现代化电器,你硬往不穿衣服上想,也没办法。
百度:什么叫“裸居”
百度搜索“裸居”一词:有单纯指因为天气热,而在自家裸体生活的生活方式;有指提倡裸体主义,崇尚回归自然、返璞归真的生活形态的意思;也有指公开居住环境,让别人看到的意思。
在搜索结果的首页上,有一条百度词条这么解释:裸居是指裸露身体居住在家里,但这种生活方式在道德层面上倍受争议。
根据这一解释,在多家旅行网站上,看到有这样的记录:
早在上世纪30年代,在法国普罗旺斯地区的一个小岛上,就已经出现了集体裸居行为,“这种返璞归真的生活,使裸体主义者们在此生活了数十年。”
2009年9月16日的环球网,对一对夫妻在自己家里裸体生活的事情进行了报道。
那么这个农庄开发中的裸居会所,究竟是个什么意思呢?
建设方:是指精神上的一种放松
照片中所显示的位置... 阅读全帖 |
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x******g 发帖数: 33885 | 38 北京房租5年涨幅近一倍 房东称“现在啥不涨”
央视日前披露的一份统计数据显示,今年一季度北京单套房平均租金价格已经攀升至
3660元,较2008年上涨82%,5年时间涨幅近乎一倍。
房租为何会疯涨?我爱我家副总裁胡景晖表示,新增住宅供应不足、外来人口大量涌入
以及CPI不断上升是推高房租的三大核心因素,解决问题还要从这三个方面入手。
年年岁岁房子相似,岁岁年年租金见涨。央视日前披露的一份统计数据显示,2008年北
京单套房每月的平均租金价格是2010元,但之后逐年上涨,至今年一季度租金价格已经
攀升至3660元,较2008年上涨82%,5年时间涨幅近乎一倍。
令人称奇的是,5年来,北京房租平均涨幅竟然跑赢了房价。数据显示,2008年北京市
商品住宅期房成交均价为1.28万元/平方米,而今年一季度商品住宅成交均价约为2.2万
元/平方米,上涨幅度为71.87%,房价涨幅小于房租涨幅。
北京的房租到底有多贵呢?北京房地产中介行业协会公布的数据显示,2012年全市平均
租金为每月每建筑平方米53.5元,市场整体租金同比上涨8.9%。其中,西城区金融街区
域租金最贵,每月每平方米85元;顺义城... 阅读全帖 |
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E*V 发帖数: 17544 | 39 北京房租5年涨幅近一倍 房东称“现在啥不涨”
央视日前披露的一份统计数据显示,今年一季度北京单套房平均租金价格已经攀升至
3660元,较2008年上涨82%,5年时间涨幅近乎一倍。
房租为何会疯涨?我爱我家副总裁胡景晖表示,新增住宅供应不足、外来人口大量涌入
以及CPI不断上升是推高房租的三大核心因素,解决问题还要从这三个方面入手。
年年岁岁房子相似,岁岁年年租金见涨。央视日前披露的一份统计数据显示,2008年北
京单套房每月的平均租金价格是2010元,但之后逐年上涨,至今年一季度租金价格已经
攀升至3660元,较2008年上涨82%,5年时间涨幅近乎一倍。
令人称奇的是,5年来,北京房租平均涨幅竟然跑赢了房价。数据显示,2008年北京市
商品住宅期房成交均价为1.28万元/平方米,而今年一季度商品住宅成交均价约为2.2万
元/平方米,上涨幅度为71.87%,房价涨幅小于房租涨幅。
北京的房租到底有多贵呢?北京房地产中介行业协会公布的数据显示,2012年全市平均
租金为每月每建筑平方米53.5元,市场整体租金同比上涨8.9%。其中,西城区金融街区
域租金最贵,每月每平方米85元;顺义城... 阅读全帖 |
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a**i 发帖数: 608 | 40 三代房奴在路上:真正房奴多数集中在80后
2012年11月19日06:51来源:中国经济网 作者:范辉
从本世纪初开始到2003年前后,我国迎来第一波房贷高潮。当时的住房贷款期限基
本以10到15年居多,如今10年即将过去,有媒体说“首代房奴”即将“翻身得解放”。
但记者调查发现,实际上所谓的“首代房奴”应该被称为“第一代贷款购房人”,他们
中的绝大多数早已经提前还完款,也享受到了资产爆炸式增长带来的财富,他们只能被
称为“最幸福的房奴”,以70后为主。真正的“房奴”多数集中在80后,90后则是最为
“潇洒”的一代房奴。从这三代“房奴”的买房故事,不仅能一窥房子带给中国社会三
代人的巨大影响,更能看到一路前行的中国房地产业发展中的一轮轮博弈。
根据记者了解,从上世纪末,国家大面积施行住房货币化政策,同时银行开始对居
民住房贷款“开闸”办理。从本世纪初开始到2003年前后,我国才迎来第一波房贷高潮
。当时的住房贷款期限基本以10到15年居多,如今10年即将过去,很多首批房贷族也将
进入无债一身轻的状态。
购买超过8年基本已无房贷
根据第三方研究机构抽样统计数据,在北京等城市,目前再上市的... 阅读全帖 |
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c***s 发帖数: 70028 | 41 继五道口出现一套挂牌单价每平方米接近10万元、总价达到350万元的小开间“学区房”以后,北京再次出现了“天价房”。昨天(6月19日)下午,西城区一套单价达到每平方米18万元,总价为3300万元的三居室“学区房”在微博上传开。但经记者核实,这套房源所属学区对应的只是普通小学,而其高价也和学区无关。中介方面称,由于房源价格过高看房人稀少,近期将对这套房源进行核销。
网传西城出现天价“学区房”
“北京真正最牛学区房在哪里?五道口那37平方米350万弱爆了。看看这个单价18万的!”昨天下午,一条微博再次引发了微博网友对“学区房”房价的关注。
发出的图片显示,引起关注的这套二手房在西城区金融街,是一套面积184平方米的三居室,单价每平方米18.1万元,距离北京西城区某小学只有1085米的距离。
这一条微博发布以后,引起了700多次转发。某微博转发时甚至称“学区房价格又逆天了”。
自今年3月,五道口华清嘉园[最新消息 价格 户型 点评]出现一套37平方米、叫价350万元的开间之后,学区房的价格调整也只是随行就市,连续数月没出现涨幅过大的项目。这次的“天价房”虽然被微博网友称为“学区房”,但记者向发... 阅读全帖 |
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c***s 发帖数: 70028 | 42 对大多数家在外地、自己居京打拼的年轻人来说,除了找工作、挣钱之外,另一个不得不面对的生活问题,就是找房、租房了。
男青年举着一个牌子站在一家临街的店铺前。
租房小广告
房屋中介
对大多数家在外地、自己居京打拼的年轻人来说,除了找工作、挣钱之外,另一个不得不面对的生活问题,就是找房、租房了。
今年年初,共青团北京市委、市政协社法委,联合发布了一份调研5000名青年住房现状的报告。结果显示,有八成外来非京籍青年是租房子住。在租房过程中,没有遇到权益受损问题的人,只有26.31%。有33.3%的人,曾被房东临时清退;有41.3%的人,遇到过租金不按合同随意上涨的情况;更有43.8%的人,遭遇过黑中介……
“租房,是了解社会阴暗面的第一课”,有近六成的受访青年,赞同这个说法。
“北漂租房维权联盟”是记者在网上搜索到的一个 QQ群。在这个群里,几乎每天都有新人加入,每天都有人吐槽、倾诉、晒心情、求攻略:
“快来帮我吧,被黑心中介坑了。刚交了下个季度的房租,第二天就被房东赶出来了,损失8000啊!”
“那些坏蛋中介,跟你签合同时说得可好了。现在,很多东西坏了,根本就不管,要房租,要得可勤了。”
“... 阅读全帖 |
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P******O 发帖数: 2397 | 43 天涯社区 2010-11-04 18:03:29
比加拿大的房价“凶猛”,国内一线城市的房价已经高的离谱,面对一系列抑制房
价的措施,房价稍有降低。不过,刚低一点,就有大批的抄底的、炒房的、改善的、刚
需的……不知道房价是否真的能跌下来……
本人于2009年8月的时候,在北京东四环6号线沿线购买房子一处,准备做婚房用。
当时小区价格为每平米1万7,需要的2居室卖光了,咬了咬牙,首付100多万,贷款200
多万,买了大三居。时间过了1年,中间经过一轮行情,这个小区的2010年10月前的均
价为3万多一点。由于工作变动,再加上每月还款1万多很有压力,国庆过后准备出手,
然后拿钱回老家发展(内地一省会城市,房子均价5000左右)。
国庆前辞了北京工作,专职在屋子里面接待前来看房买房的人,为了迅速出手,挂
出的价格比小区均价低1000, 从挂出到卖出共20天。实际情况:
1、接待客户40+波,100+人次(市场表面冷淡,但是暗潮汹涌)。
2、由于价格相对便宜,表示出有兴趣的人占一半以上。
3、房款全额为550W+,超过80%的客户表示全款(不排除一些希望利用套出价格底价
的人,但是国人在... 阅读全帖 |
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h******k 发帖数: 15372 | 44 转自凤凰
相信很多人都曾有和我一样的想法——把北上广深的房产卖了,拿着数百万巨款,再去
三四线城市甚至是农村买个房子,做一个世外之人,潇洒、悠然地度过余生。
然而,绝大数人对此只是想想,并不敢真正付诸于行动。但,我是个例外,因为我是个
有魄力的人。
1
大学毕业后,我在北京的一家国企工作多年,并有幸拿到了北京的户口。2005年,看到
有朋友开始买房,于是我也鬼使神差地在北京西南三环买了一套商品房。当时房价是
4000多一平米,我买了一套116平米的3居,房价高达40多万。这在当时对我来说是一个
遥不可及的天文数字,因为我的工资也不过4000元。但我说过,我是个有魄力的人。
拿着家里的资助和自己多年攒下的几万块钱,首付了15万,贷款25万,10年期,就这样
稀里糊涂的买下来了。
于是,5年后,我还清了房贷。10年后的2016年初,我以495万的价格把房子卖了。
至于卖房的原因,一是当时工作上的不如意;二是家里年迈的老人身体不好,需要照顾
;三是老家亲戚朋友的各种劝说;而第四,也是最重要的一点——我判断,北京房价已
到顶,随时可能崩盘。于是,我以惊人的魄力把它卖了,同时也辞去了北京的工作。... 阅读全帖 |
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c*******o 发帖数: 27734 | 45 ☆─────────────────────────────────────☆
Revolution (毛泽东思想万岁) 于 (Tue May 31 13:30:16 2011, 美东) 提到:
首先我得承认,温总理的很多政治理念我不很赞同,比如谈论民主,显得很单纯,因为
一旦上了政改之路,很多突发事件都是政治家个人无法控制的,美国的民主能带给中国
什么,谁也不敢保证。
但温任内政绩斐然,GDP 先后超越意法英德日,为中国完全崛起做了充分的准备。更重
要的是,理清了房地产这个重要的产业经济。
在任何一个国家,房地产都是最重要的产业。对于大多数美国人,一辈子梦想的最大花
费也就是在合适的location买一套带泳池和网球场的房子。可以说,对于任何国家,房
地产都是支柱产业。
中国过去都是国有资产,没有私有财产。只有在朱镕基总理推行房改后,亿万中国人才
开始有了自己的财产,共和国以来第一次诞生了"有产阶级"这个概念。一个比较俏丽的
比喻,这时候的共和国就如同一个做了变性手术的人,第一次看到自己靓丽的新形象。
但这个变化也需要适应期。
中国过去土地价格长期被低估,80年代90年代,... 阅读全帖 |
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B*******u 发帖数: 3789 | 46 看看当年影帝,吹地产泡泡时,有人多么欢心鼓舞,那时候影帝就是个神啊。
现在看到地产要跌,换个马甲天天骂影帝,人生就是一场joke,只是有人有点过而已
http://www.mitbbs.com/pc/pccon_3549_169329.html
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同主题阅读:[合集] 胡温这8年重要政绩之一是解决好了房地产业
标 题: [合集] 胡温这8年重要政绩之一是解决好了房地产业
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jun 15 13:04:19 2011, 美东)
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Revolution (毛泽东思想万岁) 于 (Tue May 31 13:30:16 2011, 美东) 提到:
首先我得承认,温总理的很多政治理念我不很赞同,比如谈论民主,显得很单纯,因为
一旦上了政改之路,很多突发事件都是政治家个人无法控制的,美国的民主能带给中国
什么,谁也不敢保证。
但温任内政绩斐然,GDP 先后超越意法英... 阅读全帖 |
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W*****e 发帖数: 7759 | 47 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: PoZoPOCO (PoZoPOCO), 信区: Military
标 题: 回国卖房子 感慨北京比加国房价凶猛
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Nov 4 22:54:51 2010, 美东)
天涯社区 2010-11-04 18:03:29
比加拿大的房价“凶猛”,国内一线城市的房价已经高的离谱,面对一系列抑制房
价的措施,房价稍有降低。不过,刚低一点,就有大批的抄底的、炒房的、改善的、刚
需的……不知道房价是否真的能跌下来……
本人于2009年8月的时候,在北京东四环6号线沿线购买房子一处,准备做婚房用。
当时小区价格为每平米1万7,需要的2居室卖光了,咬了咬牙,首付100多万,贷款200
多万,买了大三居。时间过了1年,中间经过一轮行情,这个小区的2010年10月前的均
价为3万多一点。由于工作变动,再加上每月还款1万多很有压力,国庆过后准备出手,
然后拿钱回老家发展(内地一省会城市,房子均价5000左右)。
国庆前辞了北京工作,专职在屋子里面接待前来看房买房的人,为了迅速出手,挂
出的价格比小区均价... 阅读全帖 |
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t******o 发帖数: 298 | 48 兲朝威武啊。这些都只是apartment,就相当于$3300/sqft了。西城是不是在长安街那
边?
什么Palo Alto Cupertino。都特么是浮云啊。
转帖:
www.wenxuecity.com/news/2013/06/20/2466260.html
北京学区房价格又逆天了,五道口10万每坪都爆弱(图)
继五道口出现一套挂牌单价每平方米接近10万元、总价达到350万元的小开间“学区房
”以后,北京再次出现了“天价房”。昨天(6月19日)下午,西城区一套单价达到每
平方米18万元,总价为3300万元的三居室“学区房”在微博上传开。但经记者核实,这
套房源所属学区对应的只是普通小学,而其高价也和学区无关。中介方面称,由于房源
价格过高看房人稀少,近期将对这套房源进行核销。
网传西城出现天价“学区房”
“北京真正最牛学区房在哪里?五道口那37平方米350万弱爆了。看看这个单价18万的
!”昨天下午,一条微博再次引发了微博网友对“学区房”房价的关注。
发出的图片显示,引起关注的这套二手房在西城区金融街[简介 最新动态],是一套面
积184平方米的三居室,单价每平方米18.1万元... 阅读全帖 |
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B*******u 发帖数: 3789 | 49 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: BenBenqiu (笨笨), 信区: Returnee
标 题: 胡温这8年重要政绩之一是解决好了房地产业(转载 Revolution大作)
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Nov 27 15:44:07 2011, 美东)
看看当年影帝,吹地产泡泡时,有人多么欢心鼓舞,那时候影帝就是个神啊。
现在看到地产要跌,换个马甲天天骂影帝,人生就是一场joke,只是有人有点过而已
http://www.mitbbs.com/pc/pccon_3549_169329.html
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同主题阅读:[合集] 胡温这8年重要政绩之一是解决好了房地产业
标 题: [合集] 胡温这8年重要政绩之一是解决好了房地产业
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jun 15 13:04:19 2011, 美东)
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Revolution (毛泽东思想万... 阅读全帖 |
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x*******8 发帖数: 1254 | 50 长荣集团总裁张荣发身故前,财产继承已有所安排,大房4个子女均有较高持股,因而
在3家上市航运股,大房确实掌控较高的股权优势,惟二房独子张国炜早已是张荣发布
局的接班人,从种种迹象及相关数据显示,张国炜握有3家公司董事多数席次,在经营
主导权居上风。
台湾《工商时报》报道,此外,依最新资料显示,长荣集团中的两大金库-张荣发慈善
基金会及张荣发基金会,张国炜是张荣发4个儿子中,唯一担任董事;对照张荣发基金
会於2008年后,张国政从董事名单中除名,张国华也在2010年从张荣发慈善基金会董事
名单中消失,张国炜已掌控两大金库。
长荣集团接班人争议,在大房的主导下,长荣集团管理总部裁撤,并发布新的人事令,
但令人意外的是,只见到大房胞弟、副总裁林荣华“奉准辞职”,另2位老臣谢志坚和
张铭波,也从集团副总裁变成顾问职,但就是不见次席副总裁柯丽卿异动,及张国炜总
裁职务也未遭撤除。
柯丽卿在张荣发遗嘱中,被列入见证人及财产执行人,可见张荣发对其倚重,并可见出
她与二房关系较佳的脉络,柯丽卿也在长荣集团两大金库中担任董事。在众多副总裁中
,除了已退休的前首席副总裁林省三仍名列其中之外,这波改聘顾问或... 阅读全帖 |
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