s*******t
发帖数: 7746 | 1 对新手来说找个好的很有用，最好是身边有朋友用过的口碑好的。 |
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w******t
发帖数: 16937 | 2 嗯，发包子吧，把口头变成实际的。
感谢楼上各位
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b********2
发帖数: 5191 | 4 怎么会? 我做的最少都是5%. agent还没便宜到白菜价. |
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w******t
发帖数: 16937 | 7 不该。
谢谢提点。我还没想到呢。不过该发给你吗？
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s**y
发帖数: 363 | 8 好的agent真的很有用，
我们的offer比最高的offer低5万，
但是最后seller决定卖给我们，一个很大的原因就是我们的agent非常负责：
1. 他们了解到卖家虽然是一个trust，但实际决定权在房主的女儿手上，因此建议我们
写了一封personal letter。事实证明这封信非常重要，当时seller就看哭了，当晚就
决定把房子给我们。当然还有原因就是我们的agent是present in person, 而且我们的
financial advisor也打电话告诉seller我们的financial是完全没有问题的，所以
seller综合考虑把房子给了我们。
2. 看房的时候对房子的结构材料都非常了解，学到很多知识。
3. 我们的loan出了一点问题，关键是under writer非常picky，我们agent帮了我们很
多。
我觉得我非常感激我们的agent，虽然交流要用英文，但是人真的很老实，很有经验。
当然，其实我们自己也花了很多功夫看房。我觉得看房还是自己来，自己喜欢不喜欢只
有自己知道。agent的作用一是提醒你房子一些可能有的问题，二是在下offer的时候帮... 阅读全帖 |
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j*****s
发帖数: 1784 | 9 agent没啥用，真的
自己多做点功课，在redfin和zillow上看看周围房子成交情况，多看看open house，自
己对房子质量和价格有个底。然后找个中国中介，商讨rebate事宜。然后就是paper
work了
这是我的经验。 |
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m***n
发帖数: 536 | 11 以前在2楼洗澡时，有时在地下室就能听到滴答水的声音，在一楼听不到，我们也没太
上心。这个周末终于发现在地下室的一个横梁上，有被水浸过的痕迹，还有一点霉点。
但一楼没看到问题。请问大家，找什么人修啊？plumber?我们在大华府地区，有没有什
么好的师傅可以推荐给我们的？还有一个问题就是修这个需要签什么合同么？有什么要
注意的？唉，感觉两眼一抹黑，一点儿也不会呀。多谢大家指教了。 |
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t*******g
发帖数: 1518 | 12 1500英尺的townhouse,上下两层。
包括厨房用granit counter top, 地板用好点的地板砖，弄个好点吸油烟机。橱柜重新
粉刷。
客厅，dinning room用木地板，墙壁重新粉刷。bathroom 有2.5个。想都换新的toilet
,ｇｒａｎｉｔ ｃｏｕｎｔｅｒｔｏｐ， 还有那个tub，地板。HVAC和water heater
换新的。
卧室换新地毯。所有墙壁重新粉刷成白色。所有橱柜和门粉刷成棕红色。
请问大概需要多少钱？我知道这个取决于用什么样的材料，但是两眼一抹黑，就算
average的材料吧，大家都用的，比较decent的就可以了。我想请人做，就是从选料到
把以前的旧地板啊瓷砖啊都由别人负责运出去。我自己这方面不懂。
多谢。 |
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N**********d
发帖数: 9292 | 13 【 以下文字转载自 NewJersey 讨论区 】
发信人: NeedForSpeed (working~~~~~), 信区: NewJersey
标 题: 大家能推荐一下inspector吗？
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jan 19 21:03:28 2013, 美东)
头一次买房，两眼一抹黑
求推荐靠谱的人查房子，自己还需要注意什么吗？
谢谢 |
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k**x
发帖数: 2611 | 14 波波，我觉得你当包租婆起点很高。
比我三年前强多了，我就是两眼一抹黑扎进来来的。
然后..你懂得。遭受了无数的打击和磨练啊。
我家老公又是俩左手的家伙！ |
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k**x
发帖数: 2611 | 15 波波，我觉得你当包租婆起点很高。
比我三年前强多了，我就是两眼一抹黑扎进来来的。
然后..你懂得。遭受了无数的打击和磨练啊。
我家老公又是俩左手的家伙！ |
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f****8
发帖数: 328 | 16 TOWNHOUSE出租，朋友介绍的中介因为住得远，不愿跑，说收我们300块 - 算是门锁的
费用加帮我们在他们数据库打广告。其他一概不管，租房广告，合同什么的都要我们自
己写。
我们需要付一半的房租给对方中介。说对方中介会给我们提供房客的信用记录。
从没出租过房，两眼一抹黑。麻烦懂得同学帮忙看看，值不值得找这个中介。通常情况
下，中介的服务都包括哪些？ |
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y***j
发帖数: 11235 | 17 具体情况具体分析，来着这里大家两眼一抹黑的，啥都不知道也出不了啥意见。
找人估价，算好成本，不要忘记时间成本。 |
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D******p
发帖数: 141 | 18 谢谢了，我想问一下，要找哪方面的律师啊，两眼一抹黑 |
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e**p
发帖数: 4259 | 19 我需要在洗衣房装一个SINK，我两眼一抹黑，求建议有几个问题请教有经验的童鞋，先
谢了
1. 我家厨房的SINK是KOLHER的，这样牌子的SINK一般在哪里买？我想装不锈钢或者瓷
的，在HOME DEPOT还有其他地方能买到么？还有什么好牌子推荐的？
2. 装这个SINK，入水比较容易通，但下水做起来有些麻烦，请了个CONTRACTOR看了一
下，说要把墙掀开装PVC管，我房子虽然是SFH，但有HOA，不知道这种情况需要向HOA申
请么，现在不敢去HOA咨询，担心问了惹麻烦，想请人偷偷摸摸做了，可行么？
3. 做这样的工程大概需要多少钱？需要请几家来估价么？
4. 目前请了华人来估价了，但他没有plumber的license,让他做，我会有麻烦么？ |
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e**p
发帖数: 4259 | 20 我两眼一抹黑啊，来估价时，他提到他没有LICENSE的，这种小活老美会接么，他说老
美这种活1小时charge 120美刀，这不抢钱么？我这装个SINK得花多少美刀啊？
如果他没有LICENSE,会有什么问题么？ |
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n***a
发帖数: 1742 | 22 两眼一抹黑，多找几家contractor估价就不黑了 |
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Y*P
发帖数: 519 | 23 很多东西不是有receipt就可以charge的，很多东西属于normal wear，是包括在房租里
。比如说换地毯，除非你帮进去的时候是全新，你帮出来的时候是全烂，不然法庭一般
不会支持房东收这个钱--不然就是收你的钱来upgrade房子了。
不懂就找律师咨询一下，自己两眼一抹黑啥都不懂斗争个啥。 |
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D*P
发帖数: 452 | 24 现在有折扣，但是头一回买hood，两眼一抹黑。
这个是不是买回家。找人装就行 不用考虑家里构造的。现在炉子上面是个微波炉，到
时候是不是要拆掉啊？微波炉倒是贴着外墙的。 |
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c*****t
发帖数: 330 | 25 Inspector一直说让我们找人看看siding的installation.找谁查啊。两眼一抹黑啊。而
且时间不等人啊。怎么能知道siding里面进过水啊?而且以前有过水，已经修好后还有
关系吗？ |
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q****q
发帖数: 118 | 26 新工作在Stanford，人不在加州
要搬过去了，但是两眼一抹黑
看了房价和租金，叹气啊，没钱就近买房租房 （打算租一段时间了解情况和环境再考
虑看房买房）
那边的朋友说性价比好的就是 Fremont 了
请问大家知道的，上班单程从 Fremont 到 Stanford 多久？有公交系统往返这两地不
？不打算开车，想用公交系统 |
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j******2
发帖数: 665 | 27 谢谢你，我们家草坪很小，8000sq ft，而且很平坦。是不是买个最普通的，用手推的
就好了？
新新房奴，对这些东西都是两眼一抹黑。还有草坪上也是杂草丛生的，不知道该怎么办
才好。 |
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s*******e
发帖数: 57 | 28 不是呀，楼主问是不是“买个最普通的，用手推的就好了？”，所以才问大家8000的平
地用手推的是否可以，下面是楼主的帖子，请光芒之神明鉴
:发信人: jane0322 (flying jane), 信区: Living
:标 题: Re: 自己修建树枝需要些神马工具？
:发信站: BBS 未名空间站 (Sat Mar 15 17:47:10 2014, 美东)
:谢谢你，我们家草坪很小，8000sq ft，而且很平坦。是不是买个最普通的，用手推的
就好了？
:新新房奴，对这些东西都是两眼一抹黑。还有草坪上也是杂草丛生的，不知道该怎么办
才好。 |
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G********g
发帖数: 226 | 29 房险大家都买Sinkhole Collapse Endorsement吗？
我知道弗罗里达几率很高
我在VA
还有下面这些你们一般都买吗？第一次买房，两眼一抹黑啊，在网上做了半天功课了，
还是稀里糊涂。
还是agent给个quote看都不看直接买了就是？？？
谢谢！
Homeowner Plus Endorsement $50.00
Enhanced Replacement Cost Dwelling 150% $20.00
Limited Water Backup, Sump Pump and Hydrostatic
Pressure
$25,000 $83.00
Identity Theft $27.00
Home Equipment Breakdown $42.00
Homeowners Policy Inflation Guard Endorsement $14.00
Increased Loss Assessment Coverage - Virginia
(Sections I and II)
$33.00
Sinkhole Collapse Endorsement $77... 阅读全帖 |
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b******t
发帖数: 1974 | 30 昨天大雨，今早上发现地下室的地毯几乎全部是湿的，不是一点潮，是踩上去能踩出水
的那种湿。问了原来的住户，说是在他们住的9年，这种情况发生过一次，就是Sandy那
次。主要原因是水量太大，下水道handle不了，所以水就从地下往上冒。四面墙看了，
好像没有发现问题。
现在先得把地毯吸干，烘干。请问需要什么样的工具啊？我两眼一抹黑，到HD也不知道
租什么啊？
先谢谢了！ |
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h********o
发帖数: 3320 | 31 接受抗议。你说的有一定的道理。
不过当agent门槛太低，不管是个什么人有些都是找不到工作的以前对房子也没有什么
了解的，混个license好像就一下子对房子什么都知道了。我买过两次房子，没有觉得
agent的活有多少技术含量，我觉得是个非常简单，不需要多少知识的工作。她们说的
那些房子的事情，都是一些基本常识性的东西。对于刚来美国什么都不懂两眼一抹黑的
人或许有帮助，但是对于有过买房经验的人来说，作用实在是有限。 |
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l******e
发帖数: 895 | 32 大家都怎么学投资炒股的？两眼一抹黑的人坐看别人赚钱真是口水哗哗的啊。。。 |
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l****6
发帖数: 98 | 33 真是两眼一抹黑，一点头绪都没有。知道要做很多的功课，可是先从那里下手呢，整个
程序都有什么呢。
请这里的高人给指点迷津，本人不胜感激。可否推荐几个卖房子的网站，每天都可上去
看看。
还有，路边插着牌子的是不是就可以打电话去看呢。谢谢。 |
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b*******c
发帖数: 20683 | 34 哦，你是汗滴男，那还行。有些新房奴有可能两眼一抹黑... |
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a***e
发帖数: 1627 | 35 想买房了，不知道大家有啥推荐和建议
现在是两眼一抹黑，什么都不知道。。
大家有什么经验，建议，都狠狠砸过来吧。。
对了，如果有好的northern VA的buyer agent 也请推荐给我。。。。。
谢谢了。。 |
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a***e
发帖数: 1627 | 36 想买房了，不知道大家有啥推荐和建议
现在是两眼一抹黑，什么都不知道。。
大家有什么经验，建议，都狠狠砸过来吧。。
对了，如果有好的northern VA的buyer agent 也请推荐给我。。。。。
谢谢了。 |
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s****a
发帖数: 9912 | 37 中介为什么两头赚钱，而你赚不到很眼红，事情明白着，你一个外国人，还是异地的
来美国没几年，对当地了解多少，有几个朋友在当地啊，两眼一抹黑，还不是中介公司
说什么算什么，人说多少钱能租出去，你能说个不字？你以为自己上上网查一查就能知
道房价和市场了，你差得远了，中介干了那么多年，有的是CONNECTION和NETWORK。中介
是土著，住了10年20年的，认识的人比你见过得都多，REALTOR，HANDYMAY，
CONTRACTOR，ILLEGAL IMMIGRANTS，PLUMBER, INSPECTOR, STRUCTURE ENGINEER，
这些关系一把一把的。包括租房子的买房子都可能是他们的亲戚朋友，你急于出手甩货，
正好利用你的心理，赚一把，白纸黑字，谁骗谁，别告诉我你看不懂英语。 |
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A******7
发帖数: 1920 | 38 第二次请的不同的师傅，推荐人说他会花点时间但会查看很全面。也是觉得第一个师傅
太勿忙，才没有再让他来。本来还想要不要第一个师傅返还电路板的费用，现在也懒得
跟他再打交道了。
现在也是觉得都是排水管堵塞引起的。除非过几天再坏了（呸呸呸一下）
经过这一次，涨了不少知识，再岀问题就不是两眼一抹黑了。 |
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m*********2
发帖数: 2788 | 39 知道大多数童鞋对construction cost是两眼一抹黑，我老就贡献一个给大家一个
construction cost data查询网站：
http://www.allcostdata.info/browse.html
要注意的是这些cost都是average。可能您所在的州的cost就是应该高一些，也可能低
一些。但是好歹您有个base做参考。
想要查询cost，比如counter top，就在search条里打counter top，给出的cost还是比
较详细的。 |
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b**********y
发帖数: 7371 | 40 当然跟放贷的一条条问清楚了。不然让老喇嘛给你搓俩珠子算一下也不俺们两眼一抹黑
估得准 |
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b**********y
发帖数: 7371 | 41 还真有两眼一抹黑满脑门子浆糊的主儿啊
不知道撸主在closing的时候签了那么多字，一点谱都没有？ |
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u*****y
发帖数: 239 | 42 全美国有近百分之四十的人租房子，越是大城市，买不起房子的人越多，只能租房子住
，而且趋势是有能力拥有自住房的会越来越少。大城市，沿海地区，人口可以膨胀，土
地不能再生，这是不能更改的事实。所以，房地产就是个绕不开的话题，出租房子的生
意从长远来看只能说越来越好。
先驳斥一下谬论，一直在欧洲旅行，没腾出时间。有人说，原话：
“买多余自需的房子的人，就是炒房者。”
我想问一句，您外出旅行不会是睡火车站吧？您有钱就住希尔顿，没钱住B&B，也不能
睡大街上吧？我有多余的房要不学大型公寓长时间出租，要不就搞B&B短期租，都是收
租，我和希尔顿酒店老板有什么本质区别呢？只不过他走他的阳关道，我走我的独木桥
。有些智商高的人看不上掏粪的弱小地主，毕竟掏粪是要身体力行，事必躬亲。自视清
高， 眼高手低，四体不勤，五金不分，劳心者治人劳力者治于人，自己做不来，又看
不惯别人做，典型的恨人有，笑人无。绝大多数的地主有几个破房子就很有成就感，有
底气在狐朋狗党面前吹吹牛逼，知足了。很少人奢望成为希尔顿酒店的老板，百岁思春
，想也白想。但高智商的人不同，高智商的人不会满足于赚点蝇头小利，总以为会成为
巴菲特第... 阅读全帖 |
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s**********d
发帖数: 36899 | 43 首先你买拍卖房就用不到agent她也拿不到钱了，当然她会反对。
不过我也建议你不要碰。正常拍卖，你不能提前进到房子里看，一般也不能
有contigencies可以因为房检等种种原因退出。很多拍卖房里面搞的一团
糟要十万八万的去修。当然运气好也会有没啥大问题的。
其次是你不能正常贷款，一般拍卖当天你就要放定金，二天内付全款。
大多数房子拍卖是flippers们去买，他们整天搞这个，而且short sale的房子
多看的话有时那拍卖房他们是看过的知道怎么样。你两眼一抹黑不要去搞。
inspection |
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x********a
发帖数: 80 | 44 我高中老师的独生子,快30了,得了这个泌乳素型垂体瘤,高泌乳素血症.总体来说,雄性
激素比正常人低,没办法正常夫妻生活.我老师急死了,等着抱孙子呢,拖我在美国看看能
不能治疗.国内的话可以吃药或者动手术,但可能一辈子无法性生活.
我师母找到我的电话号码,电话里一直说,拜托你了.
大拿们给我出出招?我两眼一抹黑,不知道从哪儿下手找信息. |
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D******9
发帖数: 2665 | 45 带朋友问：
她父亲60多， 两年前有脑血栓， 中风， 但是恢复的还可以， 还是像正常人。 最近
开始左手开始无力， 慢慢的开始没有办法控制， 现在基本没有什么感觉了。
而且，貌似这种状况有沿着手臂往上走。
在当地几个市立医院看了， 包括康复医院， 都没有看出所以然。
朋友很着急， 想带父亲到上海或是北京的医院去看看， 可是不知道该看心血管医院，
还是看运动神经专科医院。
到北京上海， 两眼一抹黑， 都搞不清楚该去哪里看。 麻烦懂行知道的给点建议吧，
谢谢了。 |
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l****i
发帖数: 406 | 46 老妈要买房子急需20万人民币。看着人民币这两天嗖嗖的升值，就想着早点汇回去。没
有wamu，chase也没有citi账户，
只有BOA。打电话问了一下，BOA手续费是$45，但要3－5个工作日才能汇到。想问一下
汇到中国那个银行比较快，中国
取出人民币来哪家银行手续费和汇率好一些？本来还考虑用western union或者
moneygram，发现每笔上限分别是$7000
和$10000，而且据说汇率还要比电汇差一些，不知道是不是这样？第一次往国内汇钱，
两眼一抹黑，还望各位达人多多指
点。多谢。 |
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l*******r
发帖数: 655 | 47 小弟新手，两眼一抹黑，网上找了几个旧帖子看，发现BA的规则都跟以前不一样了，旧
帖不灵。
多谢！ |
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n*****x
发帖数: 686 | 48 不要这么mean，你敢说你第一次报税的时候不是两眼一抹黑？ |
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V***a
发帖数: 11942 | 49 菜鸟看到版上几个帖子，彻底糊涂了，谁能扫盲一下如何用CC付房贷？好像是要用香草
卡？这个香草卡什么东东，怎么操作，完全两眼一抹黑啊。哪位大侠给解释一下？谢谢 |
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V***a
发帖数: 11942 | 50 菜鸟看到版上几个帖子，彻底糊涂了，谁能扫盲一下如何用CC付房贷？好像是要用香草
卡？这个香草卡什么东东，怎么操作，完全两眼一抹黑啊。哪位大侠给解释一下？谢谢 |
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