s*******t 发帖数: 7746 | 1 对新手来说找个好的很有用,最好是身边有朋友用过的口碑好的。 |
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w******t 发帖数: 16937 | 2 嗯,发包子吧,把口头变成实际的。
感谢楼上各位
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b********2 发帖数: 5191 | 4 怎么会? 我做的最少都是5%. agent还没便宜到白菜价. |
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w******t 发帖数: 16937 | 7 不该。
谢谢提点。我还没想到呢。不过该发给你吗?
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s**y 发帖数: 363 | 8 好的agent真的很有用,
我们的offer比最高的offer低5万,
但是最后seller决定卖给我们,一个很大的原因就是我们的agent非常负责:
1. 他们了解到卖家虽然是一个trust,但实际决定权在房主的女儿手上,因此建议我们
写了一封personal letter。事实证明这封信非常重要,当时seller就看哭了,当晚就
决定把房子给我们。当然还有原因就是我们的agent是present in person, 而且我们的
financial advisor也打电话告诉seller我们的financial是完全没有问题的,所以
seller综合考虑把房子给了我们。
2. 看房的时候对房子的结构材料都非常了解,学到很多知识。
3. 我们的loan出了一点问题,关键是under writer非常picky,我们agent帮了我们很
多。
我觉得我非常感激我们的agent,虽然交流要用英文,但是人真的很老实,很有经验。
当然,其实我们自己也花了很多功夫看房。我觉得看房还是自己来,自己喜欢不喜欢只
有自己知道。agent的作用一是提醒你房子一些可能有的问题,二是在下offer的时候帮... 阅读全帖 |
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j*****s 发帖数: 1784 | 9 agent没啥用,真的
自己多做点功课,在redfin和zillow上看看周围房子成交情况,多看看open house,自
己对房子质量和价格有个底。然后找个中国中介,商讨rebate事宜。然后就是paper
work了
这是我的经验。 |
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m***n 发帖数: 536 | 11 以前在2楼洗澡时,有时在地下室就能听到滴答水的声音,在一楼听不到,我们也没太
上心。这个周末终于发现在地下室的一个横梁上,有被水浸过的痕迹,还有一点霉点。
但一楼没看到问题。请问大家,找什么人修啊?plumber?我们在大华府地区,有没有什
么好的师傅可以推荐给我们的?还有一个问题就是修这个需要签什么合同么?有什么要
注意的?唉,感觉两眼一抹黑,一点儿也不会呀。多谢大家指教了。 |
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t*******g 发帖数: 1518 | 12 1500英尺的townhouse,上下两层。
包括厨房用granit counter top, 地板用好点的地板砖,弄个好点吸油烟机。橱柜重新
粉刷。
客厅,dinning room用木地板,墙壁重新粉刷。bathroom 有2.5个。想都换新的toilet
,granit countertop, 还有那个tub,地板。HVAC和water heater
换新的。
卧室换新地毯。所有墙壁重新粉刷成白色。所有橱柜和门粉刷成棕红色。
请问大概需要多少钱?我知道这个取决于用什么样的材料,但是两眼一抹黑,就算
average的材料吧,大家都用的,比较decent的就可以了。我想请人做,就是从选料到
把以前的旧地板啊瓷砖啊都由别人负责运出去。我自己这方面不懂。
多谢。 |
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N**********d 发帖数: 9292 | 13 【 以下文字转载自 NewJersey 讨论区 】
发信人: NeedForSpeed (working~~~~~), 信区: NewJersey
标 题: 大家能推荐一下inspector吗?
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jan 19 21:03:28 2013, 美东)
头一次买房,两眼一抹黑
求推荐靠谱的人查房子,自己还需要注意什么吗?
谢谢 |
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k**x 发帖数: 2611 | 14 波波,我觉得你当包租婆起点很高。
比我三年前强多了,我就是两眼一抹黑扎进来来的。
然后..你懂得。遭受了无数的打击和磨练啊。
我家老公又是俩左手的家伙! |
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k**x 发帖数: 2611 | 15 波波,我觉得你当包租婆起点很高。
比我三年前强多了,我就是两眼一抹黑扎进来来的。
然后..你懂得。遭受了无数的打击和磨练啊。
我家老公又是俩左手的家伙! |
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f****8 发帖数: 328 | 16 TOWNHOUSE出租,朋友介绍的中介因为住得远,不愿跑,说收我们300块 - 算是门锁的
费用加帮我们在他们数据库打广告。其他一概不管,租房广告,合同什么的都要我们自
己写。
我们需要付一半的房租给对方中介。说对方中介会给我们提供房客的信用记录。
从没出租过房,两眼一抹黑。麻烦懂得同学帮忙看看,值不值得找这个中介。通常情况
下,中介的服务都包括哪些? |
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y***j 发帖数: 11235 | 17 具体情况具体分析,来着这里大家两眼一抹黑的,啥都不知道也出不了啥意见。
找人估价,算好成本,不要忘记时间成本。 |
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D******p 发帖数: 141 | 18 谢谢了,我想问一下,要找哪方面的律师啊,两眼一抹黑 |
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e**p 发帖数: 4259 | 19 我需要在洗衣房装一个SINK,我两眼一抹黑,求建议有几个问题请教有经验的童鞋,先
谢了
1. 我家厨房的SINK是KOLHER的,这样牌子的SINK一般在哪里买?我想装不锈钢或者瓷
的,在HOME DEPOT还有其他地方能买到么?还有什么好牌子推荐的?
2. 装这个SINK,入水比较容易通,但下水做起来有些麻烦,请了个CONTRACTOR看了一
下,说要把墙掀开装PVC管,我房子虽然是SFH,但有HOA,不知道这种情况需要向HOA申
请么,现在不敢去HOA咨询,担心问了惹麻烦,想请人偷偷摸摸做了,可行么?
3. 做这样的工程大概需要多少钱?需要请几家来估价么?
4. 目前请了华人来估价了,但他没有plumber的license,让他做,我会有麻烦么? |
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e**p 发帖数: 4259 | 20 我两眼一抹黑啊,来估价时,他提到他没有LICENSE的,这种小活老美会接么,他说老
美这种活1小时charge 120美刀,这不抢钱么?我这装个SINK得花多少美刀啊?
如果他没有LICENSE,会有什么问题么? |
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n***a 发帖数: 1742 | 22 两眼一抹黑,多找几家contractor估价就不黑了 |
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Y*P 发帖数: 519 | 23 很多东西不是有receipt就可以charge的,很多东西属于normal wear,是包括在房租里
。比如说换地毯,除非你帮进去的时候是全新,你帮出来的时候是全烂,不然法庭一般
不会支持房东收这个钱--不然就是收你的钱来upgrade房子了。
不懂就找律师咨询一下,自己两眼一抹黑啥都不懂斗争个啥。 |
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D*P 发帖数: 452 | 24 现在有折扣,但是头一回买hood,两眼一抹黑。
这个是不是买回家。找人装就行 不用考虑家里构造的。现在炉子上面是个微波炉,到
时候是不是要拆掉啊?微波炉倒是贴着外墙的。 |
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c*****t 发帖数: 330 | 25 Inspector一直说让我们找人看看siding的installation.找谁查啊。两眼一抹黑啊。而
且时间不等人啊。怎么能知道siding里面进过水啊?而且以前有过水,已经修好后还有
关系吗? |
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q****q 发帖数: 118 | 26 新工作在Stanford,人不在加州
要搬过去了,但是两眼一抹黑
看了房价和租金,叹气啊,没钱就近买房租房 (打算租一段时间了解情况和环境再考
虑看房买房)
那边的朋友说性价比好的就是 Fremont 了
请问大家知道的,上班单程从 Fremont 到 Stanford 多久?有公交系统往返这两地不
?不打算开车,想用公交系统 |
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j******2 发帖数: 665 | 27 谢谢你,我们家草坪很小,8000sq ft,而且很平坦。是不是买个最普通的,用手推的
就好了?
新新房奴,对这些东西都是两眼一抹黑。还有草坪上也是杂草丛生的,不知道该怎么办
才好。 |
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s*******e 发帖数: 57 | 28 不是呀,楼主问是不是“买个最普通的,用手推的就好了?”,所以才问大家8000的平
地用手推的是否可以,下面是楼主的帖子,请光芒之神明鉴
:发信人: jane0322 (flying jane), 信区: Living
:标 题: Re: 自己修建树枝需要些神马工具?
:发信站: BBS 未名空间站 (Sat Mar 15 17:47:10 2014, 美东)
:谢谢你,我们家草坪很小,8000sq ft,而且很平坦。是不是买个最普通的,用手推的
就好了?
:新新房奴,对这些东西都是两眼一抹黑。还有草坪上也是杂草丛生的,不知道该怎么办
才好。 |
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G********g 发帖数: 226 | 29 房险大家都买Sinkhole Collapse Endorsement吗?
我知道弗罗里达几率很高
我在VA
还有下面这些你们一般都买吗?第一次买房,两眼一抹黑啊,在网上做了半天功课了,
还是稀里糊涂。
还是agent给个quote看都不看直接买了就是???
谢谢!
Homeowner Plus Endorsement $50.00
Enhanced Replacement Cost Dwelling 150% $20.00
Limited Water Backup, Sump Pump and Hydrostatic
Pressure
$25,000 $83.00
Identity Theft $27.00
Home Equipment Breakdown $42.00
Homeowners Policy Inflation Guard Endorsement $14.00
Increased Loss Assessment Coverage - Virginia
(Sections I and II)
$33.00
Sinkhole Collapse Endorsement $77... 阅读全帖 |
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b******t 发帖数: 1974 | 30 昨天大雨,今早上发现地下室的地毯几乎全部是湿的,不是一点潮,是踩上去能踩出水
的那种湿。问了原来的住户,说是在他们住的9年,这种情况发生过一次,就是Sandy那
次。主要原因是水量太大,下水道handle不了,所以水就从地下往上冒。四面墙看了,
好像没有发现问题。
现在先得把地毯吸干,烘干。请问需要什么样的工具啊?我两眼一抹黑,到HD也不知道
租什么啊?
先谢谢了! |
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h********o 发帖数: 3320 | 31 接受抗议。你说的有一定的道理。
不过当agent门槛太低,不管是个什么人有些都是找不到工作的以前对房子也没有什么
了解的,混个license好像就一下子对房子什么都知道了。我买过两次房子,没有觉得
agent的活有多少技术含量,我觉得是个非常简单,不需要多少知识的工作。她们说的
那些房子的事情,都是一些基本常识性的东西。对于刚来美国什么都不懂两眼一抹黑的
人或许有帮助,但是对于有过买房经验的人来说,作用实在是有限。 |
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l******e 发帖数: 895 | 32 大家都怎么学投资炒股的?两眼一抹黑的人坐看别人赚钱真是口水哗哗的啊。。。 |
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l****6 发帖数: 98 | 33 真是两眼一抹黑,一点头绪都没有。知道要做很多的功课,可是先从那里下手呢,整个
程序都有什么呢。
请这里的高人给指点迷津,本人不胜感激。可否推荐几个卖房子的网站,每天都可上去
看看。
还有,路边插着牌子的是不是就可以打电话去看呢。谢谢。 |
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b*******c 发帖数: 20683 | 34 哦,你是汗滴男,那还行。有些新房奴有可能两眼一抹黑... |
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a***e 发帖数: 1627 | 35 想买房了,不知道大家有啥推荐和建议
现在是两眼一抹黑,什么都不知道。。
大家有什么经验,建议,都狠狠砸过来吧。。
对了,如果有好的northern VA的buyer agent 也请推荐给我。。。。。
谢谢了。。 |
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a***e 发帖数: 1627 | 36 想买房了,不知道大家有啥推荐和建议
现在是两眼一抹黑,什么都不知道。。
大家有什么经验,建议,都狠狠砸过来吧。。
对了,如果有好的northern VA的buyer agent 也请推荐给我。。。。。
谢谢了。 |
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s****a 发帖数: 9912 | 37 中介为什么两头赚钱,而你赚不到很眼红,事情明白着,你一个外国人,还是异地的
来美国没几年,对当地了解多少,有几个朋友在当地啊,两眼一抹黑,还不是中介公司
说什么算什么,人说多少钱能租出去,你能说个不字?你以为自己上上网查一查就能知
道房价和市场了,你差得远了,中介干了那么多年,有的是CONNECTION和NETWORK。中介
是土著,住了10年20年的,认识的人比你见过得都多,REALTOR,HANDYMAY,
CONTRACTOR,ILLEGAL IMMIGRANTS,PLUMBER, INSPECTOR, STRUCTURE ENGINEER,
这些关系一把一把的。包括租房子的买房子都可能是他们的亲戚朋友,你急于出手甩货,
正好利用你的心理,赚一把,白纸黑字,谁骗谁,别告诉我你看不懂英语。 |
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A******7 发帖数: 1920 | 38 第二次请的不同的师傅,推荐人说他会花点时间但会查看很全面。也是觉得第一个师傅
太勿忙,才没有再让他来。本来还想要不要第一个师傅返还电路板的费用,现在也懒得
跟他再打交道了。
现在也是觉得都是排水管堵塞引起的。除非过几天再坏了(呸呸呸一下)
经过这一次,涨了不少知识,再岀问题就不是两眼一抹黑了。 |
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m*********2 发帖数: 2788 | 39 知道大多数童鞋对construction cost是两眼一抹黑,我老就贡献一个给大家一个
construction cost data查询网站:
http://www.allcostdata.info/browse.html
要注意的是这些cost都是average。可能您所在的州的cost就是应该高一些,也可能低
一些。但是好歹您有个base做参考。
想要查询cost,比如counter top,就在search条里打counter top,给出的cost还是比
较详细的。 |
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b**********y 发帖数: 7371 | 40 当然跟放贷的一条条问清楚了。不然让老喇嘛给你搓俩珠子算一下也不俺们两眼一抹黑
估得准 |
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b**********y 发帖数: 7371 | 41 还真有两眼一抹黑满脑门子浆糊的主儿啊
不知道撸主在closing的时候签了那么多字,一点谱都没有? |
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u*****y 发帖数: 239 | 42 全美国有近百分之四十的人租房子,越是大城市,买不起房子的人越多,只能租房子住
,而且趋势是有能力拥有自住房的会越来越少。大城市,沿海地区,人口可以膨胀,土
地不能再生,这是不能更改的事实。所以,房地产就是个绕不开的话题,出租房子的生
意从长远来看只能说越来越好。
先驳斥一下谬论,一直在欧洲旅行,没腾出时间。有人说,原话:
“买多余自需的房子的人,就是炒房者。”
我想问一句,您外出旅行不会是睡火车站吧?您有钱就住希尔顿,没钱住B&B,也不能
睡大街上吧?我有多余的房要不学大型公寓长时间出租,要不就搞B&B短期租,都是收
租,我和希尔顿酒店老板有什么本质区别呢?只不过他走他的阳关道,我走我的独木桥
。有些智商高的人看不上掏粪的弱小地主,毕竟掏粪是要身体力行,事必躬亲。自视清
高, 眼高手低,四体不勤,五金不分,劳心者治人劳力者治于人,自己做不来,又看
不惯别人做,典型的恨人有,笑人无。绝大多数的地主有几个破房子就很有成就感,有
底气在狐朋狗党面前吹吹牛逼,知足了。很少人奢望成为希尔顿酒店的老板,百岁思春
,想也白想。但高智商的人不同,高智商的人不会满足于赚点蝇头小利,总以为会成为
巴菲特第... 阅读全帖 |
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s**********d 发帖数: 36899 | 43 首先你买拍卖房就用不到agent她也拿不到钱了,当然她会反对。
不过我也建议你不要碰。正常拍卖,你不能提前进到房子里看,一般也不能
有contigencies可以因为房检等种种原因退出。很多拍卖房里面搞的一团
糟要十万八万的去修。当然运气好也会有没啥大问题的。
其次是你不能正常贷款,一般拍卖当天你就要放定金,二天内付全款。
大多数房子拍卖是flippers们去买,他们整天搞这个,而且short sale的房子
多看的话有时那拍卖房他们是看过的知道怎么样。你两眼一抹黑不要去搞。
inspection |
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x********a 发帖数: 80 | 44 我高中老师的独生子,快30了,得了这个泌乳素型垂体瘤,高泌乳素血症.总体来说,雄性
激素比正常人低,没办法正常夫妻生活.我老师急死了,等着抱孙子呢,拖我在美国看看能
不能治疗.国内的话可以吃药或者动手术,但可能一辈子无法性生活.
我师母找到我的电话号码,电话里一直说,拜托你了.
大拿们给我出出招?我两眼一抹黑,不知道从哪儿下手找信息. |
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D******9 发帖数: 2665 | 45 带朋友问:
她父亲60多, 两年前有脑血栓, 中风, 但是恢复的还可以, 还是像正常人。 最近
开始左手开始无力, 慢慢的开始没有办法控制, 现在基本没有什么感觉了。
而且,貌似这种状况有沿着手臂往上走。
在当地几个市立医院看了, 包括康复医院, 都没有看出所以然。
朋友很着急, 想带父亲到上海或是北京的医院去看看, 可是不知道该看心血管医院,
还是看运动神经专科医院。
到北京上海, 两眼一抹黑, 都搞不清楚该去哪里看。 麻烦懂行知道的给点建议吧,
谢谢了。 |
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l****i 发帖数: 406 | 46 老妈要买房子急需20万人民币。看着人民币这两天嗖嗖的升值,就想着早点汇回去。没
有wamu,chase也没有citi账户,
只有BOA。打电话问了一下,BOA手续费是$45,但要3-5个工作日才能汇到。想问一下
汇到中国那个银行比较快,中国
取出人民币来哪家银行手续费和汇率好一些?本来还考虑用western union或者
moneygram,发现每笔上限分别是$7000
和$10000,而且据说汇率还要比电汇差一些,不知道是不是这样?第一次往国内汇钱,
两眼一抹黑,还望各位达人多多指
点。多谢。 |
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l*******r 发帖数: 655 | 47 小弟新手,两眼一抹黑,网上找了几个旧帖子看,发现BA的规则都跟以前不一样了,旧
帖不灵。
多谢! |
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n*****x 发帖数: 686 | 48 不要这么mean,你敢说你第一次报税的时候不是两眼一抹黑? |
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V***a 发帖数: 11942 | 49 菜鸟看到版上几个帖子,彻底糊涂了,谁能扫盲一下如何用CC付房贷?好像是要用香草
卡?这个香草卡什么东东,怎么操作,完全两眼一抹黑啊。哪位大侠给解释一下?谢谢 |
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V***a 发帖数: 11942 | 50 菜鸟看到版上几个帖子,彻底糊涂了,谁能扫盲一下如何用CC付房贷?好像是要用香草
卡?这个香草卡什么东东,怎么操作,完全两眼一抹黑啊。哪位大侠给解释一下?谢谢 |
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