c****q
发帖数: 27 | 1
这个问题我以前回答过的。
绝对是从银行汇回去划算。
我在日本时曾寄过n次的，最高的一次600万，手续费7500，钱少时手续费大概4500-6000
。国内银行是不再收费的。
如果直接带现钞回去，现钞换人民币和现汇换人民币的差别达3%。目前汇买价6.8240，钞
买价6.6047。无论你何时换人民币，现钞要损失2200人民币。
从银行汇日圆回去，即使手续费6000日圆，也只损失400人民币而已。手续费4500日圆的
话，只损失300多元。
必须委托家人在国内银行开一个活期一本通帐号，钱到帐后可放在上面，也可以存定期，
也可以进行个人实盘外汇买卖（开通网上银行，通过网上操作。在任何地方都可以自己操
作，每次双向操作一次手续费约千分之一）。 |
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g***i
发帖数: 10 | 2 这个只能说明代理没有提供合理的价格建议，买家被忽悠了，当了冤大头， 明显买贵
了了太多。买
价不离谱的话，
银行估价和买价一致。买得特别值的话， 银行估价超过买价。这儿不是加州弯曲，房
价没
涨那么快!!
还有这是公共论坛，就事论事，别没事找站方删帖!
( |
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l*******n
发帖数: 373 | 3
不一定是税率的问题。我估计是上个appraisal有些年头了，比楼主买价低。现在重新
appraise，刚好用了楼主的买价。Appeal一下吧，反正不上诉白不上诉，不过不要抱太
大希望，因为明明你自己刚刚用这个价买的，除非你能找到几个更新的交易，证明价又
跌了。
另一个可能性是你没有申请homestead exemption。 |
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B*********e
发帖数: 2313 | 4 我这个周末在修房子 同时修两栋 快累毙了 但重点是位于我孔雀屋五个房子之外同
一排的某栋房子上个星期刚CLOSE 简单说 因为我的房子早这栋房子一星期CLOSE 所
以孔雀屋变成这栋房子的COMP 但是它现在CLOSE了 它又变成我的COMP 邻居的一举
一动对你的影响实在很大 呵呵
我看到屋主在GARAGE SALE 于是上前去聊了一下 屋主说 因为他房子修得相当漂亮
所以＂一大堆＂(他并加上夸张的手势来显示一大堆) CASH BUYER追着他跑 求他把房
子卖给他们 我知道他最初上市的价格 他的成交价比他上市价格高两万元 所以CASH
BUYER彼此的竞价的确把价格炒上去了 我的房子买价比他的成交价低 但我的房
子比他的房子大400SF 就算我把房子修到像他的房子那样漂亮 我的总成本仍低
．．． 他听到他的成交价比我的买价高时 还蛮高兴的 这表示他卖到一个好
价格 而我也高兴 这表示我买到一个好价格 呵呵 |
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B*********e
发帖数: 2313 | 5 在这我可以告诉大家一个小祕密
当你买Short Sale的房子的时候 如果你买来想要Flip 你的买价会比你买来自住或打
算出租的价格来得高 我可以打败很多Cash Offer的一个原因之一 是因为我打算长期
持有这些房子 我不是Flipper 我是Landlord 这是Short Sale Bank选我而不选捧
着现金的Contractor的原因之一 这是一个Short Sale Bank不能曝光的操作 他们不
喜欢Flipper 因为Flipper修完房子之后房子马上上市 而这些上市的房子会直接跟
Short Sale Bank手中的上市房子Compete for Buyer 你想想 Short Sale Bank手中
还有多少房子等着上市？ Bank卖房子给Flipper等于帮自己製造敌人
当刚需上来时 Flipper就买不到房子了 他们能买到的 都是一般正常Buyer不会买的
房子 譬如说需要严重修理的房子
所以我以$253K的价格买到近1500SF的孔雀屋 Short Sale Bank很明确告诉我 如果我
是Flipper 我的买价不会是＄253K 而是多好几万元的价格
... 阅读全帖 |
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B*********e
发帖数: 2313 | 6 我这个周末在修房子 同时修两栋 快累毙了 但重点是位于我孔雀屋五个房子之外同
一排的某栋房子上个星期刚CLOSE 简单说 因为我的房子早这栋房子一星期CLOSE 所
以孔雀屋变成这栋房子的COMP 但是它现在CLOSE了 它又变成我的COMP 邻居的一举
一动对你的影响实在很大 呵呵
我看到屋主在GARAGE SALE 于是上前去聊了一下 屋主说 因为他房子修得相当漂亮
所以＂一大堆＂(他并加上夸张的手势来显示一大堆) CASH BUYER追着他跑 求他把房
子卖给他们 我知道他最初上市的价格 他的成交价比他上市价格高两万元 所以CASH
BUYER彼此的竞价的确把价格炒上去了 我的房子买价比他的成交价低 但我的房
子比他的房子大400SF 就算我把房子修到像他的房子那样漂亮 我的总成本仍低
．．． 他听到他的成交价比我的买价高时 还蛮高兴的 这表示他卖到一个好
价格 而我也高兴 这表示我买到一个好价格 呵呵 |
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B*********e
发帖数: 2313 | 7 在这我可以告诉大家一个小祕密
当你买Short Sale的房子的时候 如果你买来想要Flip 你的买价会比你买来自住或打
算出租的价格来得高 我可以打败很多Cash Offer的一个原因之一 是因为我打算长期
持有这些房子 我不是Flipper 我是Landlord 这是Short Sale Bank选我而不选捧
着现金的Contractor的原因之一 这是一个Short Sale Bank不能曝光的操作 他们不
喜欢Flipper 因为Flipper修完房子之后房子马上上市 而这些上市的房子会直接跟
Short Sale Bank手中的上市房子Compete for Buyer 你想想 Short Sale Bank手中
还有多少房子等着上市？ Bank卖房子给Flipper等于帮自己製造敌人
当刚需上来时 Flipper就买不到房子了 他们能买到的 都是一般正常Buyer不会买的
房子 譬如说需要严重修理的房子
所以我以$253K的价格买到近1500SF的孔雀屋 Short Sale Bank很明确告诉我 如果我
是Flipper 我的买价不会是＄253K 而是多好几万元的价格
... 阅读全帖 |
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N****s
发帖数: 645 | 8 你说的有些道理。可是另一方面，对几年的旧车，豪华车似乎也很有吸引力。
就说这BMW和CRV吧。BMW ２００９年的买价大概是＄４０K左右，CRV LX２０１０年的
买价大概是＄２２K左右。＄２０K 左右的二手BMW总是比＄１６－１７K的这个二手
CRVLX更值吧。
不过，消费心理这东西，真的很难讲。 |
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W*********r
发帖数: 137 | 9 【 以下文字转载自 NewJerseyHome 俱乐部 】
发信人: WestWindsor (Dream Home), 信区: NewJerseyHome
标 题: 买房过程中， buyer有几种情况下可以取消合同， 并且拿回所有押金；
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 18 22:14:02 2015, 美东)
1. Attorney Review （AR）Contingency: 在律师review期间， 卖方和买方都有
权利随时取消合同并且不需要给任何理由。 AR 一般是3 天（不包括周末和节假日），
但只有双方律师达成协议AR才结束。一般的律师在AR期间取消合同不收费。
2. Home Inspection Contingency：一般处理attorney review 以后１４天以内
必须做房检， 房检出现大的结构问题或者seller没有disclose的问题，buyer可以退
出。 或者buyer和seller在维修和credit上没有达成协议， buyer也可以退出。 这
种情况下buyer损失房检的钱， 有的律师也会收取一点钱。
3. ... 阅读全帖 |
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g**e
发帖数: 41 | 10 不是我们希望appraisal低，实在是错误太明显，appraiser明显在告诉我们的买价高于
市场价。
因为新来，对本地市场了解还不够，现在看来合同买价的确是高了。 |
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g**e
发帖数: 41 | 11 不是我们希望appraisal低，实在是错误太明显，appraiser明显在告诉我们的买价高于
市场价。
因为新来，对本地市场了解还不够，现在看来合同买价的确是高了。 |
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d******t
发帖数: 1242 | 12 用上面的rate乘以买价更准。上面的bill有可能是根据n年前的买价算的。 |
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s****y
发帖数: 304 | 13 ☆─────────────────────────────────────☆
mjmm (忙忙碌碌) 于 (Mon Jul 21 14:54:15 2008) 提到:
两年多前买的，说现在房价比那时候开得还高点，但卖不太动，她估计实际价格应该差
不多在买价附近。这次收到county的信，重新估价了，比她买价还低13%左右。她说
county那个officer其实是白痴，不过反正省点税也没什么不好，就是不知道以后会不
会直接蹦回来，还是只能2% 2%地涨。我说我也不懂。
☆─────────────────────────────────────☆
theds (tds) 于 (Mon Jul 21 14:58:20 2008) 提到:
直接reset to 2% annual increase, assuming there would be >2% appreciation.
☆─────────────────────────────────────☆
TMachine (小妖精~~谢谢爱) 于 (Mon Jul 21 14:59:41 2008) |
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mv
发帖数: 35 | 14 我气晕了，话说不清了？
Anyway, 我们房子的估价高过买价，所以贷款额如果按照估价的75%， 我们不用贴钱进
去做refin.
但是可气的是，我们agent竟然忘记改loan amount, 最后loan amount还是按原来估价
前写的买价的75%， 就是说我们还要贴3万刀进去。
不知道还值不值得做。 |
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b********8
发帖数: 77 | 15 你的问题，我大概帮你查了。 屋主是1970年买下的房子，当初的买价低于4万。
ZILLOW上的ASSESSMENT的价格不能算是市场的估计，只能说是COUNTY按这个价格评估房
产税。
通常是买价的1.25%，加州又另外有个规定，一年加价不能超过2%以上 |
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i******e
发帖数: 1720 | 16 他指的是最后卖房要缴的资本利得税（卖价－买价）。买价低，资本利得高。
当然如果低于50W/couple, 25Wsingle,可能没影响，如果还照当前税法。 |
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p*********r
发帖数: 7944 | 17 Supplemental Assessment，我的理解是这样的。
如果是新屋，就是
（7月份-产权转移的月份）/ 12 * rate * (买价 - a very small value)
比如4月close，就交3个月的税。
如果是旧房，就是
（7月份-产权转移的月份）/ 12 * rate * (买价 - previous owner tax base)
比如4月close，就交3个月的税的差额。 |
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s*********3
发帖数: 2890 | 18 没有针对某个市场的option，like 房价index，花街日报上前几年有讨论过这个，但是
SEC是不会批准这样的产品的。个别物业是可以的， 但是民用物业很少， 商业地产就
比较流行， 譬如说你要买一个Motel 6， 不少合同上会有option clause， 即买家先
付1%～2%的买价， 然后你有3～6个月的时间来研究，决定要不要买。 注意这1%～2%的
option fee 是拿不回来的， 也不能作为买价的deposit。 |
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u*l
发帖数: 1943 | 19 是个short sale 房， fremont. 其实价格和市场价差不多，因为就我一个offer.
刚收到县政府的估价，比买价高了50%！
在这之前收到他们职员的电话，是个香港口音的女人，说我的买价不算数。她给我说要
加40%. 还说已经给我了很大favor, 减掉很多了。 我argue 几句，结果这厮撂下几句
话，说我们这里就这样规定，你要是收到通知你自己去告状appeal！
现在收到是50%. 尼玛的，就知道欺负同胞。
想appeal,值得请律师吗？
谢谢。 |
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b*******1
发帖数: 1352 | 20 这样有什么好处？
售价和80's的买价差不多，因此老爸卖房不需交税。儿子以后就按这个买价交税，还是
政府会明显觉得不合理重新估价？
如果他们干脆搞一个family trust，老爸去世前后房产都挂trust头上，是不是就不用
这么麻烦？ |
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t*********4
发帖数: 15 | 21 County 收我的这个房产税是不是可以 dispute掉？
我们的房子是2014年11月签约，12月close的。最近收到county发的complementary
mortgage tax bill.要收2014年下半年六个月的mortgage tax差额。算法是
（我们的买价 - 前房主的买价）×税率 ×6个月
我觉得这样很不公平。我们12月才close的房子，凭什么要付6个月的税？2014年5月到
11月的税基应该是前房主的价值啊？也应该由前房主交才对。
请问我们应该如何dispute？ |
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w**z
发帖数: 8232 | 22 （我们的买价 - 前房主的买价）×税率 ×6个月
你的税基就是成交价。估计你以前付过是按前房主的税基交的，现在给你的是应该是要
你补交的。一般成交后几个月county 才会向你补收差额。property tax 是精确到天的
，你哪天record,税就从那天开始收，一天不差的。 |
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发帖数: 1 | 23 那么，当您看上某一处房屋是，到底是该不该买？ 应该在什么价位买呢 ？
土土建议您从投资的角度来分析下：
因为在美国买房不仅是自己居住的住所，也是一种重要的投资方式，特别对于很
多first time buyer来说，常常也是人生目前为止最重大的一笔投资。
房地产投资中有两个重要的回报率你一定要懂得计算:
一个是资产回报率（CAP）.
一个是投资回报率（ROI）
一、现金买房的租金回报率
资产回报率（CAP RATE）= 年租金净收入/买入成本
年租金净收入= Rent X 12month - Maintenance Cost (HOA, Property Tax,
Insurance，repair )
现金买房比较简单， 买这个房屋之前，首先了解该房屋的市场租金（租金收入，有无
空置期等），然后用上面的公式做一个计算，一般来说CAP RATE 要 beat inflation ,
高于 3%， 才是一笔值得的投资 ，
比如一个TownHouse 买价100万， 月租 4500，HOA = 350 地税每年1万，保险 +
maintenance = 1000
CAP = (4150... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 24 所谓Appraisal就是市场价，所谓市场价就是买家愿意出多少钱，所以你就明白了为什
么appraisal report跟你的买价一样。我的loan agent说过去两年他只见过一个
appraisal比买价低的，低1万。
: 是吧
: 我们开始心里是有点打鼓
: 但后来appraisal出来价格一样就释然了
: 如果说他和seller联合起来抬价的话 总不能把appraisal也买通吧
: 这个我不懂。但总觉得不会那么狠
: 所以我还是挺满意的最后
: |
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发帖数: 1 | 25 学习第一
看下方的详细解释估价跟买价的关系 我觉得有人在人身攻击 谢谢你我找到你了。 88
买家是买方跟卖方的合同价钱 Sale Price or the final sold price $$$。
买方抵押金 很关键 最少在 20%-25%% DOWN PAYMENT
买方贷款额 很关键 LOAN AMOUNT 80% OR LESS 最好在 70%
如果买家有贷款 买家贷款公司要做估价 这个估价公司是第三方 聘用被贷款银行 买家
要付估价费用。 估价师一般都会估价一样或是低于 ”买价“ 要看
附近中间值 不是最高值。 所以很多估价都会低。For example, I purchased a home
for $2M but the appraisal is only $1.8M as long as I have the down payment,
I don't care because I get the home at this low interest rate for my needs.
:) smart.
Your interes... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 26 下了个offer, 只有appraisal contingency,房屋评估价=买价，但是评估的室内面积比
zillow/redfin/listing agent flyer上的面积少了250sqft, 按照评估的面积和每平
米单价，我们可以砍价12万刀，我的地产经济说因为房屋评估价=买价，我没什么好砍价
的。请问大侠怎么看，万分感谢！ |
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M***u
发帖数: 116 | 27 今天去dealer 那里得到了团购报价。2018 Kawai brand new piano， made in Japan.
Kawai K300 $6200 (团购价） $7499(单买价）
Kawai K500 $8500 (团购价） $9699(单买价）
price includes: 1 free at home tuning, 1 free adjustable bench
Price excludes: tax and delivery (delivery will be around $250 within great
Seattle area)
团购要求： 6人成团，可以买 K300， K500 或更贵的Kawai型号。团员需要在约定的1-
2天内去琴行付款（支票，现金，不接受信用卡).琴行是Kawai指定dealer,会直接和
Kawai下单，付款后2-3周送货。
感兴趣的朋友请email：[email protected] |
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w****t
发帖数: 1849 | 28 这个有点黑吧。中间价基本和钞买价差不多。大家汇回去的都是汇买价。 |
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y*******1
发帖数: 3 | 29 全新马立平成套学前班教材，40刀。含dvd.（书塑封打开了）华夏中文学校上周刚买的
。买价60刀。
九成九新马立平一年级全套，50刀。含dvd.（书塑封开了，描红写了两个字）也是一起
买的，买价60刀。
昨天买时是想看看课本程度，结果发现上课时间冲突，换了另外教材。
住katy，
请联系y*****[email protected]!
THANKS! |
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y*******1
发帖数: 3 | 30 全新马立平成套学前班教材，40刀。含dvd.（书塑封打开了）华夏中文学校上周刚买的
。买价60刀。
九成九新马立平一年级全套，50刀。含dvd.（书塑封开了，描红写了两个字）也是一起
买的，买价60刀。
昨天买时是想看看课本程度，结果发现上课时间冲突，换了另外教材。
住katy，
请联系y*****[email protected]!
THANKS! |
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a*******e
发帖数: 428 | 32 去年底买的房，今天收到appraisal ，乍一看我还以为政府还不错，就按我的买价沽的
，细一看，不对啊，乍不包括地皮呀？敢情政府认为我只付了房子钱，地皮是白送的吗
？总和比我的买价多了30%，这不是抢钱吗？最近油价低，政府是不是疯了。 |
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g******n
发帖数: 53185 | 34 看来美国经济还是差，dealer都没钱做庄。我手里还保留一份09年11月的greysheet。那个时候金子spot大概1150刀，20刀saint金币pcgs63的dealer之间收购价是$1815，apmex当时的买价大概是$1770刀。现在金子spot $1360，同样这个20刀saint的apmex 的买价是$1415刀。这个价钱是当时金子1000刀左右时的dealer收购价。更惨的是20刀liberty ms64，随着金子上涨从$3400跌到现在2000刀。 |
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m*****u
发帖数: 19562 | 35 81, 我开始建仓美国稀有币了, 呵呵
不过不是老金币, 是当代纪念币和proof ape.
。那个时候金子spot大概1150刀，20刀saint金币pcgs63的dealer之间收购价是$1815，
apmex当时的买价大概是$1770刀。现在金子spot $1360，同样这个20刀saint的apmex
的买价是$1415刀。这个价 |
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h***s
发帖数: 507 | 36 本来屯给闺密孩子的（女孩size4－5，男孩2－3），现在计划有变，都转了。
是NWT，转按照买价＋tax（我这儿8.175%，如果加起来超过0.5就取x.5，不超过就取整
数，如果不记得的我会估计不会比买价高）。
prefer要的多的mm。邮费预收。默认版规，不退不换，不包邮，强制DC,不负责运输途
中的损失，收non cc paypal.
1..GAP毛衣18-24m，$10
2.Polo深蓝hoodie2T,$16(GONE)
3.Polo深蓝薄夹层小外套18M,$18
4.Polo带帽套头hoodie,2T,$16(GONE)
5.Polo 白毛衣,3T,$17
6.Polo 红毛衣,3T,$17
7.Polo蓝黑横纹毛衣,3T,$17
8.Polo蓝红横纹毛衣,3T,$17
9.Polo白Caidigan,4T,$18
10.Polo黑Caidigan,5T,$18
11.Polo紫Caidigan,5T,$18
12, striderite SRT Alec,size6,$17 |
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z****n
发帖数: 1627 | 37
往国内汇我不太清楚，但是如果你有BOA的卡和支票账户，可以用BOA银行卡，去建行的
ATM直接取RMB。上限是你BOA账户上每天取现金的限制，没有手续费。而且有一个好处
是，取款按照当时汇买价兑换，比直接拿美元现金去柜台用炒买价兑换RMB要合算。 |
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c********1
发帖数: 5269 | 38 当时买价是现在估值的一半,就是房价涨一倍
按买价算回报,不错
按估价算回报,差 |
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s********r
发帖数: 2067 | 39 布鲁诺在罗马教廷的裁判所内直言：高加索山上的冰川，也无法冷去我心头的火焰。
满清的所谓盛世，仅仅是一小撮人的盛世。戳穿它的画皮是替天行道。农业经济在100%
自耕农的状态下也无法支持上亿人口共同富裕。更不要说越来越严重的土地兼并。同时
代利润最高，最能拉动产业升级的海上贸易又被满清完全禁绝。
清初，满人一人关内，就对直隶省内的汉人耕地接连进行了三次大规模的圈夺①，作为
皇帝、宗室、和八旗壮丁所有的土地。至于零星侵占是陆续不绝地在那里进行的，因此
究竟面积若干，我们还无法确定。据《清通考》转载“八旗土田志”数字，皇室、宗室
和八旗庄田共约十六万七千顷。各地旗兵的驻防庄田尚不在内②。这样大量土地被圈的
结果，直隶许多州县几乎没有民田，如雄县在明代民地4400多顷，现在旗地占了3056顷
，即70％③；唐县“垦田无多，腴者又半属旗地”④；可以代表许多别的州县的情况。
这是官拨旗地，此外还有农民“带地投充”并人旗庄的土地，如房山县内土地，圈占去
了十分之七，“投充”又达十分之二⑤。总的来看，清初各类旗地的总数当不下于明末
的官庄。
除了清统治者对直隶境内汉人土地的大规模的强暴掠夺以外，各地的大... 阅读全帖 |
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w***n
发帖数: 4358 | 40 家里有两台台式机，两台笔记本，卖掉了一台台式机，一台笔记本。筹措资金准备再买
一台笔记本。
在craigslist上卖掉的，笔记本5年龄，买价~$950，卖价$125；台式机买价+升级~$750
,卖价$220。看来还是台式机保值啊。 |
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y**e
发帖数: 2729 | 41 虽然这不是个好的故事,确实是个好CASE,娱乐之余也可学习.
昨天晚上有那么一个股票很火爆.开盘前集合竟价就涨停了.结果开市后被大手笔地抛弃
,一下掉到20元. 这时杭州西湖区的中信金通有3个抄盘手,yege,dsb,story9988,作出一
个决定.
夜歌决定3个人一起入市,而且是大手笔的.由于该股票流通股是2亿,夜歌一下扔进2万手
,大约4000多万,把价格从20元到20.6的卖家全部接住,同时DSB用2000万等在后面,买价
为20.55 最后故事用4000万排在DSB后面,买价为20.5 这样一来不仅价格瞬间上涨3%,还
一下没法跌下来. 后面2位的6000万是用来愚人的,等着跟风的人进来一起战斗.被愚近
来的人一起发力,游戏2分钟就结束了.
其实这个和对待女友一样.有的人喜欢快速,一下给女友买了个大砖戒,或者名表明包,希
望马上到手.有时当然效果很好,但总得来说这样并不好,因为没有花足够的时间培养感
情.我们可以把那买戒子1万元满满花,分批花.每次花100-1000, 去吃饭咯,去玩咯. 这
样通过时间培养出来的感情更有保障. 时间可以让对方融化.
话说3个抄盘手正在喝酒庆... 阅读全帖 |
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M**a
发帖数: 4816 | 42 【 以下文字转载自 Shaanxi 讨论区 】
发信人: yege (夜歌), 信区: Shaanxi
标 题: 愚人节的CASE----愚人与被愚
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Mar 31 18:03:48 2011, 美东)
虽然这不是个好的故事,确实是个好CASE,娱乐之余也可学习.
昨天晚上有那么一个股票很火爆.开盘前集合竟价就涨停了.结果开市后被大手笔地抛弃
,一下掉到20元. 这时杭州西湖区的中信金通有3个抄盘手,yege,dsb,story9988,作出一
个决定.
夜歌决定3个人一起入市,而且是大手笔的.由于该股票流通股是2亿,夜歌一下扔进2万手
,大约4000多万,把价格从20元到20.6的卖家全部接住,同时DSB用2000万等在后面,买价
为20.55 最后故事用4000万排在DSB后面,买价为20.5 这样一来不仅价格瞬间上涨3%,还
一下没法跌下来. 后面2位的6000万是用来愚人的,等着跟风的人进来一起战斗.被愚近
来的人一起发力,游戏2分钟就结束了.
其实这个和对待女友一样.有的人喜欢快速,一下给女友买了个大砖戒,或者名表明包,希
望马上到手.... 阅读全帖 |
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B******y
发帖数: 9065 | 43 看我刚刚贴的SSD跑分：
http://www.mitbbs.com/article_t/Hardware/31963443.html
就拿850 EVO和 960 EVO比吧，巧合的是两者都是250GB，购买时间差距差不多3年，购
买价几乎一样，都是110刀左右（顺便说一下，Samsung可能会有Deal，但像那些准山寨
货SSD的Steal很难看到，所以我的买价当时基本正常），可跑分差距却是4倍。刨除可
能占机器配置的差异，譬如850是在i7-2600k上而960是在i7-7700k上，内存容量相同不
过前者DDR3后者DDR4，所以差距至少应该是3倍。假定现在850 EVO降价一半，算$55（
这价你买得到么？），那么从850到960的性能提高绝对是值得那个价钱的。 |
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j***h
发帖数: 4412 | 44 美国政府被指加剧房地产危机 2010-12-07 11:00:05
[世华财讯]分析师指出，美国政府诸多措施促使房地产危机进一步恶化，目前政府
所有要做的就是让开路，让市场彻底清醒。媒体不要再将房价上涨做为房地产市场好转
的标志，房价下跌符合购买者利益。
综合媒体12月6日报道，美国长期的全国性的房地产价格通胀飙升的阶段终于结束
了，分析师指出，目前对美国政府而言所有要做的就是让开路，让房地产市场彻底清醒
起来。但不幸的是，华盛顿仍在引诱美国民众在房地产上“贪杯”。
房屋的实际价值
分析师表示，在美国，房屋的价值完全取决于其能够租多少钱，而并不取决于你的
买价，或你花费了多少来建造它。如果你每月可以通过在附近区域租住同等品质的房屋
存下钱来，那么以售房报价买房就是一种愚蠢的行为。房价还是太高了。
然而，租金是由薪水决定的。如果你去银行因为租房申请贷款，你也知道银行的回
答是什么。因此这也是为什么银行愿意为人们提供大额的抵押贷款，贷款后你所付出的
代价将远远高于你在同样地段租住房子的代价。
让人们负债是有利可图的。这些利益催生政治压力通过法律鼓励抵押债务。对于食
物链上高于买房者的各个... 阅读全帖 |
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j***h
发帖数: 4412 | 45 美国政府被指加剧房地产危机 2010-12-07 11:00:05
[世华财讯]分析师指出，美国政府诸多措施促使房地产危机进一步恶化，目前政府
所有要做的就是让开路，让市场彻底清醒。媒体不要再将房价上涨做为房地产市场好转
的标志，房价下跌符合购买者利益。
综合媒体12月6日报道，美国长期的全国性的房地产价格通胀飙升的阶段终于结束
了，分析师指出，目前对美国政府而言所有要做的就是让开路，让房地产市场彻底清醒
起来。但不幸的是，华盛顿仍在引诱美国民众在房地产上“贪杯”。
房屋的实际价值
分析师表示，在美国，房屋的价值完全取决于其能够租多少钱，而并不取决于你的
买价，或你花费了多少来建造它。如果你每月可以通过在附近区域租住同等品质的房屋
存下钱来，那么以售房报价买房就是一种愚蠢的行为。房价还是太高了。
然而，租金是由薪水决定的。如果你去银行因为租房申请贷款，你也知道银行的回
答是什么。因此这也是为什么银行愿意为人们提供大额的抵押贷款，贷款后你所付出的
代价将远远高于你在同样地段租住房子的代价。
让人们负债是有利可图的。这些利益催生政治压力通过法律鼓励抵押债务。对于食
物链上高于买房者的各个... 阅读全帖 |
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z*******e
发帖数: 77 | 46 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: zerohedge (zerohedge), 信区: Stock
标 题: 交易员笔记(4) 【原创-若有情节名字雷同,纯属巧合】
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Nov 11 06:16:11 2012, 美东)
开个贴抛砖引玉，简单说说投资银行到底是做什么的吧。
投资银行一般主要有两条盈利线。Investment Banking和Global Market。前者是由一
群从不睡觉的“banker”组成的黑社会，主要做企业的上市，并购等和资本运作相关的
业务，收取非常可观的费用作为盈利。后者是一帮以“trader”为核心的庄家兼赌徒，
对全球各种金融产品进行定价和交易，赚取利润。
我对Investment Banking的理解仅限于电影“亲密敌人”里的黄立行，所以也无法展开
细说。但是就凭非死不可开盘能卖在42块，我对他们的工作怀有滔滔的敬仰。
来详细说说Global Market全球市场这一块吧。全球市场大致可分为Fixed Income固定
收益类产品（外汇，大宗商品一般归入Fixed Income）和Equity股... 阅读全帖 |
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P*******l
发帖数: 4895 | 47 【 以下文字转载自 wedding 俱乐部 】
发信人: thlj (谈婚论嫁), 信区: wedding
标 题: 钻石选择攻略 (ZT)
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Apr 23 14:58:15 2010, 美东)
什么样的钻石保值或者升值
个人答案，基本上我们买的钻石都不是。
有些文章说一卡以上的钻石才保值，也有地方说要D或E, IF或者VVS, 3EX，一卡以上。
我觉得这有个误区，就是升值的定义。与你的钻石同等的钻石售价增长了，不等于你的
钻石就增值了，因为你要卖，不一定卖得出去这个价。所谓的有价无市。
做个简单的计算，人家零售商进货如果一万元，卖给你假设说一万二（随便做的假设，
不是现实数据 ）。你过了一年发现这东西零售价变成一万四了，可其实零售商是一万
一千元进的货。你以为增值了，但从零售商的角度没有。就算保值也未必，因为如果要
卖出去，零售商凭 什么要用原价一万二回购你的石头呢？肯定要从别的地方赚你的钱
的。就算现在进货价是一万三千五，比你的买价高了，它也要考虑自己的顾客会不会愿
意买二手货，这个货会不会占用很 久库存、现金流。如果你能找到零售买家，他在... 阅读全帖 |
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P*******l
发帖数: 4895 | 48 【 以下文字转载自 wedding 俱乐部 】
发信人: thlj (谈婚论嫁), 信区: wedding
标 题: 钻石选择攻略 (ZT)
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Apr 23 14:58:15 2010, 美东)
什么样的钻石保值或者升值
个人答案，基本上我们买的钻石都不是。
有些文章说一卡以上的钻石才保值，也有地方说要D或E, IF或者VVS, 3EX，一卡以上。
我觉得这有个误区，就是升值的定义。与你的钻石同等的钻石售价增长了，不等于你的
钻石就增值了，因为你要卖，不一定卖得出去这个价。所谓的有价无市。
做个简单的计算，人家零售商进货如果一万元，卖给你假设说一万二（随便做的假设，
不是现实数据 ）。你过了一年发现这东西零售价变成一万四了，可其实零售商是一万
一千元进的货。你以为增值了，但从零售商的角度没有。就算保值也未必，因为如果要
卖出去，零售商凭 什么要用原价一万二回购你的石头呢？肯定要从别的地方赚你的钱
的。就算现在进货价是一万三千五，比你的买价高了，它也要考虑自己的顾客会不会愿
意买二手货，这个货会不会占用很 久库存、现金流。如果你能找到零售买家，他在... 阅读全帖 |
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w****l
发帖数: 6122 | 49 为何古老的纽约证交所的人为竞价系统至今还存在？(2007-08-07 08:39:18)标签：纽
约证交所 人工交易系统 拍卖驱动 人为竞价 纳斯达克 电子交易系统 报价驱动 分
类：买股必知
美国的股票交易分两类：纳斯达克(NASDAQ)的柜台交易系统和纽约证交所(NYSE)的人为
竞价系统。NASDAQ的柜台交易系统只所以得名是因为就它像你去古董店买或卖一件古董
，开店的老板一定要给你双向的报价(买价和卖价)。NASADQ的交易是纯电子交易，它的
系统由几个交易平台组成，每个平台接到顾客的买单后先试图在自己的平台内成交，如
果不行，它会搜索其它平台看看能否成交。每一个顾客可以看见所有平台上的报价的。
市场的流动性(所谓流动性是指任何时候都有买家和卖家)是由市商(Market Maker)提供
。市商在任何时候都会同时提供一个股票的买价和卖价，通常都是有实力的公司。一个
股票通常有多达10家的市商。市商通常依赖一些统计模型来报价和在短线交易中赢利。
顾客之间一般不能互相交易，他们只能与市商交易。但前几年迫于来自投资人的压力，
NASDAQ规定在一定条件下，市商必须把优越于市商报价 |
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