m*******e
发帖数: 1569 | 1 那个湖风景咋样？每次从SD回来都看见74号，从来没走过。 |
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W*******2
发帖数: 1460 | 2
湖不大，从山上看还可以，走近了一般，不太干净。。。 |
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m********2
发帖数: 3732 | 4 支持你把车开进湖或者开下沟了，好好爽一把，发泄你对honda的怒火。 |
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l*****6
发帖数: 7881 | 5 我觉得compact suv比sedan更适合你。因为底盘高一些，撞车的话会占便宜。装东西小
suv的空间更加灵活。我用tiguan运过twin size的床垫，而sedan肯定不成的。至于载
人空间，我去年感恩节一车5个人去大熊湖玩，tiguan也够用了。 |
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A**o
发帖数: 542 | 6 最近看到grand Cherokee，价格不到4万，而且感觉好像国内好像还是很认这个的，感
觉安全和动力应该不是问题。但是去看了一下，那个大轮子，就如同卡车轮子一样，我
们又不运动，哪有机会去越野呢。就是开着上下班，长周末去趟太浩湖而已。所谓一分
钱一分货，4万肯定有四万的道理，6万也有6万的道理。这车到底怎么样，适合什么样
的家庭或者人开呢？大家花更多的钱去上x5，q7啥的，主要是图欧洲的豪车牌子吗？
我知道对于美国小车，例如ford focus，过个5-6年7-8年基本就就不成样了。像grand
Cherokee这样的车也会出现这样的问题吗 |
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l*****6
发帖数: 7881 | 7 果然怂逼都一个样。原来篮球版有个湖黑跟哥耍变态，哥约了个他经常打球的地儿跟他
打场比赛。结果哥去了，那厮没露头儿。后来给我发信道歉和好了。 |
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P**********6
发帖数: 523 | 8 我不管你和蜜湖蛋的梦是什么，我没有梦想了，我的美国梦想破灭了，我只能帮你转军
事版了。。。。
别了。。。。。 |
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P**********6
发帖数: 523 | 9 我不管你和蜜湖蛋的梦是什么，我没有梦想了，我的美国梦想破灭了，我只能帮你转军
事版了。。。。
别了。。。。。 |
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s*********e
发帖数: 40 | 10
就是九层塔，也是在Hmart买的，那里分Basil和Taiwan Basil，我想做三杯鸡当然是
taiwan的了
多谢版主大人发包子，偶加了你围脖 |
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j****1
发帖数: 15497 | 11 看样子我买的藕是炖不软的藕~
哦~哦~哦！
算了，糖醋藕片去吧 |
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s********1
发帖数: 66 | 12 第一次在美国买房，希望各位前辈帮助，
一套2002年的一层楼房子，3 bed 2 bath 还加一个书房和阳光房，总面积1950。主卧
和客厅面朝湖面，出后门就是一个人工湖，还有独立的小dock，没有地下室。社区不错
，30%居民都是退休老人，房子保持也不错，就是地毯比较脏，可能要全换，原房主养
过猫；而且书房和太阳房没有门，可能需要安装。
标价在214K。我想讲价到200K成交。
我们这里是个小地方，网上没有找到中国AGENT，所以只有跟老外打交道。今天跟
SELLER AGNET聊了一个小时，他甚至都建议不需要找lawer，他说所需要的房子和房主
的材料他都能够出示，大家谈好价格后，直接到title office里面过户就好了。他说他
干这行10年了，lawer除了看看所有文件的真实性后，让买家签字，就开始收500刀律师
费了。
想请教前辈对房子和agent有什么建议？
多谢多谢！
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今天联系了个房产经纪律师，说收费150刀一个小... 阅读全帖 |
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s********1
发帖数: 66 | 13 今天联系了个房产经纪律师，说收费150刀一个小时，电话里面解释了很多问题，感觉
不错。到时把需要签的purchase agreement先给他看后，再给selling agent一起签字
，然后谈价格。
我是这样觉得，不管请不请buyer agent，只要房子的价格达到我理想价位，我就买这
个房子，毕竟货打爱家；即使找了buyer agent，他的利益也是和卖方联系在一起的，
房子卖得高，他拿的回扣就高，到最后吃亏的还是我自己。
同时我还可以跟seller agent说，只要你能帮我联系我想要的价格，我就不请buyer
agent跟你分你的6%佣金。这样我的房价下来了，他的佣金全拿，双赢的局面，大家都
喜欢。
各位觉得怎么样。 |
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s********1
发帖数: 66 | 14 多谢kurt的劝说，买房子跟买车一样，心里要有数。我今天会问问律师，看看他是否能
按照CASE收费。 |
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f****l
发帖数: 8042 | 15 如果lz铁了心了要买这个房子，buyer agent还真不一定需要了，counter offer自己递
，谈好价格，然后自己10天内联系（其实越早越好）inspector看房子，然后再和对方
谈需要更换和修理的东西。如果lz的州普遍都是需要lawyer的，建议还是找一个。有些
州是通过title公司干lawyer
的活，就不需要专门的lawyer了。不过肯定是需要一个人或者公司在这个房产和前主人
的经济背景，以及各种文件上帮助把关的。大钱花了，别省小钱。 |
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l*****o
发帖数: 26631 | 17 不怕一万， 就怕万一。。。
而且国内小孩子掉水里的还是不少的。
anyway， 我觉得喜欢水的人可以买这种房子， 不过喜欢yard的人肯定会pass的。 |
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p**********9
发帖数: 3463 | 19 哎， 我觉得没问题， 可以买。 可劳工不肯。。。 |
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p*****p
发帖数: 19331 | 20 我的看法:
大家都买townhouse或者condo,连院子都没有的最好，不用担心院子维修维护问题，也
不用担心别人能看到院子里的你，因为院子都没有，当然小孩也不会溺水。 |
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p*****p
发帖数: 19331 | 21 谁叫你买湖景豪宅？！
我们沙漠地区的，大夏天都没几只蚊子 |
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C******e
发帖数: 11790 | 23 去过crater lake不，你这湖比crater lake差很多呀。 |
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s*********g
发帖数: 940 | 26 简直太好了！如果后面是邻居家后院，那就太小了，可是你这后面是绿地和湖，太棒了
啊。premium lot啊
。） |
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b*e
发帖数: 3845 | 27 如果不用买flood insurance的话，我选1。 |
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s****a
发帖数: 9912 | 28 窗户和空调8年了，休斯顿有的是新房，干嘛买半新的 |
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r********n
发帖数: 132 | 29 多谢建议。东边西边都在看，但是silvercreek和silver lake出来的房子太少，价格只
要标的不大离谱，一般一两天就pending了。现在买房子难亚。 |
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s*****g
发帖数: 7857 | 30 1.地势高的(不进水--我们这里刚过了百年一遇的大雨,很多家都遭殃了,地下室积水不
是粪水,是雨水的人家就算好的了!)
2.房规则的(好布置)
3.有护栏的,防止小孩去水边
4.窗户大就明亮
5.学区要好!不好就不买. |
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D******e
发帖数: 11265 | 31 呵呵
一看就是猴子屯的豪斯。
2006年以前的房子，隔热性能
不好，现在的房子隔热性能好，带高科技的隔热
技术，比如玻璃双层并镀反射膜，屋顶隔热层，
用不了多少空调的。
建议买新屋吧，休斯顿的房子5年就是一个新风格出炉。 |
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s****a
发帖数: 9912 | 32 对啊，我也纳闷呢，休斯顿还有沼泽啊。
我也支持买2006以后的，夏天那么热，
INSULATION做的好省不少钱的 |
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m*****n
发帖数: 667 | 33 新手, 本来要请agent, 但问了builder的agent后说不请可以有较大讲价余地.
因为他们给4%的commission. 为了省钱,就不请了.看中的一个房型, 在另一个
community的, 29万出头, 但可以建到我们喜欢的community里,上两周还说在这个小区,
价格可以更便宜.
这周末, 他给了总价, 发现要32万多,说因为这个小区包的很多upgrade, 原来那个小区
是没有的.加起来大约不到3万. 但是这小区以前的model home, 比我们大一点点, 但多
一个bedroom, 多1.5的bath, 才要31万.原因说是这个model home比较方正, 所以好建,
成本低. 一个外型就直这么多么? 不懂啊, 感觉房间多,面积大才最关键吧?他们是不是
临时涨价啊.
这4%倒是给了, 最后价格我们定31万, closing 还包2500, 但只能用他们的律师, 这靠
谱么?直接签了contract, contract我们也西丽湖度的, 应该都是保护他们的, 什么
contigency, 可能就只有loan?
现在还没有给deposit, 5000,这个age... 阅读全帖 |
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s*******n
发帖数: 4402 | 34 问一个问题,如果房子在政府指定的flood区域，其实离湖很远，问了问住在附近的人，
也并没有淹水的事情，这个flood insurance是closing是银行需要的，现在一年已经2.
5K, 会不会每年都涨？
还有，后面可不可以不交？不交会怎么样？ |
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p********5
发帖数: 7433 | 36 到我们中部来，生活立刻美好。50万，湖景豪宅新房好区。生活悠闲。一签合同房子开
始造，孩子就可以上学，你们找工作。
地下室肯定没有许可证，这样的话town里有问题，不一定可以卖。water heater,1500,
driveway,3千左右。
树要长好多年才可以高。 |
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y********e
发帖数: 8315 | 37 去了中部找不了工作 都白搭
[在 platinum05 (Kym) 的大作中提到：]
：到我们中部来，生活立刻美好。50万，湖景豪宅新房好区。生活悠闲。一签合同房子
开始造，孩子就可以上学，你们找工作。
：地下室肯定没有许可证，这样的话town里有问题，不一定可以卖。water heater,
1500,driveway,3千左右。
：........... |
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O*******d
发帖数: 20343 | 38 不看重朝向。 看重的是窗景。 如果房子北面有一个湖，一定会在北面开几个大窗户。 |
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q*****3
发帖数: 234 | 39 最近在一个好学区看到一个一楼一底condo，在我们的经济承受范围之内，前面环境还
可以，不过房子后面6,7米远的地方有条臭水沟，严格说来是条排水沟，上游和一个湖
相连，估计用于排水，泄洪的。有5,6米宽。现在这个季节里面没多少水，近乎于死水
，周围长满杂草，站在边上，可以闻到淤泥散发出的淡淡臭味，不知道天气热了臭味会
不会很强烈。还没进房子里去看。不知道房子里会不会也能闻到味道。我现在关心两个
问题，如果买下这个房子，第一，住在水沟旁会不会影响身体健康。第二，这种水沟旁
的房子是不是比较难出租，出售。我们主要是看中学区，否则也不会考虑这种房子。 |
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w*********s
发帖数: 576 | 40 看了隔壁那帖子， 很多人觉得做饭很痛苦， 我怎么不觉得呢？ 我是超级喜欢做饭，
也喜欢收拾房间（包括拖地和刷厕所）。 觉得那就是生活的乐趣啊。 我从来不觉得女
人（男人也一样）做饭收拾房间就是loser。
但是痛苦的是我也喜欢上班， 当然也经常抱怨上班的辛苦和江湖上混的不容易， 但是
我还是觉得上班让我觉得充实。 我的痛苦来自于因为上班就没有时间享受做饭和打扫
房间的乐趣了。
我家经济条件在工薪阶层中应该算不错， 反正可以买湖景大宅和好车。 当然是因为我
们这房子不贵。 老公老说我如果觉得上班辛苦就不去了。 可我还总是不能真正放弃。
特别是是老有猎头来挖， 觉得自己还算有点用的时候。
我周围大部分人都上班， 有少数在家， 我觉得她们都过得很好。 人生很短， 选择自
己喜欢的才不是浪费生命。 能自己选择过自己喜欢的生活才是真正的成功者。 这里有
那么多成功的妈妈， 比如嘟嘟妈， 生活那么精彩， 家庭幸福， 是成功的主妇。 也
有那么多终身教授妈妈， 人家事业有成， 孩子也养得好， 也是一种成功。 |
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k*********l
发帖数: 1218 | 43 不是一个小头，是个大头，压力太大，加上生小孩，我前几个月就辞职了，现在重出江
湖，呵呵 |
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n*******s
发帖数: 17267 | 44 湖大虾内功深厚，一笔USO就追上古板大牛杨百万一年的利润了，以后多来指点一二。
古板一定有内奸，把老羊的独门秘籍透露给MM了，结果MM现在杀牛股，拉指数，太坏了
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z***c
发帖数: 2959 | 45 本會調查了過去10 年、超過100 本售樓書，選出5 個經典「呃人」個案，包括維港灣、
藍澄灣、雍雅軒、御龍山及銀湖天峰，全部皆是大型地產商的長實、信和及港鐵的項目。
這些項目的失實原因，主要是售樓書將樓景當作海景及山景、沒有明顯披露在高速公路
及工廠旁邊，甚至屋苑在新界，卻說在九龍。(見附表)
另外，本會揭露即將開售的日出康城領都，存在多個售樓書欠缺的資料，過份隱惡揚善，
當中包括六大要點：
1. 沒有詳細交待項目對面附近有一污水處理廠及可能擴建
2. 領都將會是將軍澳區內最近堆填區的屋苑，若吹東南風或南風，可能臭味嚴重
3. 日出康城項目是「日落圍城」，共有50 座平均達50 層的樓宇。領都是較內陸的期
數，當其他近海期數(共35 座、46 至57 層)，將可能遮擋領都的向東大部份海景
4. 樓書顯示景觀開揚的公園，實際上將會由多座約50 層高樓包圍。領都廣告宣傳的
「身在城內，感覺世外」，明顯與現實不乎，將會是「身在圍城，感覺陰暗」。
5. 領都東北的山景有機會被遮擋，這是由於東北方由長實持有的兩幅住宅用地，已獲
批，分別可建成6 座39 層及3 座37 層。由於是長實持有，理應... 阅读全帖 |
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p**********0
发帖数: 348 | 46 我觉得那边还行也。。。我有几个认识的中国人都在那里住上了。。。
Scottsdale，是个很不错的地方，有一些山和湖。。。多惬意。。。
华人多不多，无所谓吧？ |
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s****i
发帖数: 642 | 48 在googlemap先找到这些湖，然后搜bait/tackle,再打电话问 |
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p*******r
发帖数: 1951 | 49 我是多年老菜鸟一只。正经能下锅的鱼只钓到一条。
去过密西根湖，silver lake, starved rock, fox river，家门口的小塘子。
有兴趣的去渔版看看，芝加哥人不少。 |
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s*******e
发帖数: 15758 | 50 我把他千里迢迢带回芝村，结果到了发情季节，天天晚上抓水桶，发出刺耳的声音，最
后没办法把他扔到密歇根
湖去学仰泳了！善哉，善哉！ |
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