p*********e
发帖数: 32207 | 1 ☆─────────────────────────────────────☆
binladen (飛龍在天 -- El Lardo) 于 (Sun Sep 7 23:23:44 2008) 提到:
因为各方面原因，最近有点考虑回国的事。如果回，就会买破车开，什么小破雪铁龙之
类。好车价格太JB贵了。
除非发了横财，不过可能性很小。呵呵。
各位，如果你回国，会买什么车呢？
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weatherx (贫农--砖头党，金牌小密探) 于 (Sun Sep 7 23:25:24 2008) 提到:
你这种收入的直接打的。
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pandamalone (0000~史前圣灵猫熊) 于 (Sun Sep 7 23:26:42 2008) 提到:
买个530Li吧,相对还不那么贵,性能在国内也大概够用
你开惯MB再开烂车会感觉很不爽的
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j****i
发帖数: 68152 | 2 别人买新车，整天吵着油价贵。我买破车，省下买车的钱买油，想咋开咋开。油价越高
我开的越爽
只有女人和二尾子才说破车不安全，我4000快买的旧车，开了8年了。爽的很，屁事都
没有 |
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g********d
发帖数: 19244 | 4 ☆─────────────────────────────────────☆
wila1012 (wi2la) 于 提到:
上班地方比较远，和LP一起carpool，每天开freeway, 来回整100mile，还不包括周末
！3个月不到就要换次机油。。。现在想换车。
我知道Prius肯定省油，但是不知道这个车子耐操不？ 开个15w mile左右行么？有这车
的朋友，每次在dealer换机油多少钱？
还有听说现在plug in 的版本有政府补助,和绿色carpool贴纸，是不是真的？ 什么时
候到期？
谢谢啦！
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那请你们推荐一下什么车好啊？ 我家里已经有SUV了，另外我不买美国车的，德国豪华车
也还买不起~ 我LP现在喜欢Mini 的countryman,怎么样呢？
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都怪... 阅读全帖 |
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P**5
发帖数: 7467 | 5 就是打算自己瞎捣鼓的主。
我老婆那个车还真是Caravan，不过是Grand Caravan，也没坏。我买破Van本来抱着一
个潜在备用零件的想法，买后才发现Caravan和Grand Caravan还不大一样。极限情况，
就算我现在把破Van四个rim拆下来，给好Van配雪胎用，也基本够本了。
最好的计划把破Van修好，拉乱七八糟的东西，建筑材料，建筑垃圾，土top soil什么
的。 |
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g*******1
发帖数: 2799 | 6 哈哈 扯吧
买新车的去看3000块的破车
越来越WS了
给: 家里省点钱，让我带她去看的。怎么就成了我买破车了？只怕你是开破车的吧 |
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J**S
发帖数: 25790 | 7 就是给DIY创造机会。
俺家的破房子，从屋顶，到CRAWL SPACE都弄了一遍，都DIY过。
我现在想想，除了下水，以及大门，没换过，还真没有其他没碰过的东西。
所以我建议，第一次买房的，要买就买破房子。 没有破房子的锻炼机会，以后，修修
补补， 你就等着别人宰你吧。 |
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l*****o
发帖数: 26631 | 8 怕修的话， 还是别买这种房子了， 不如买贵一点的维护的好的房子， 图个省心。
我的感觉是 花销：
买破房子全找人修 》 买维护的好的房子，不用修 》 买破房子自己修 |
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t******a
发帖数: 1200 | 9 这个版上喷子太多，一个开 93 Saab 的wsn 非要逼原本打算买 $20k 以下 compact
car 的人买 $30k 的 Volvo S60 (一边怂恿别人说安全无价，自己又猥琐地图省钱
买破车)。一个从国内翻墙过来的taigong 竟整天给在北美的人提供买车价格指导。
我觉得本版应该像国内有些汽车论坛那样，加入汽车认证环节。省得让一些开
15年老破车的wsn 乱喷自己开都没开过的车。不是说不能喷或者夸某种车，但
车主的第一手经验更可信些。 |
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y**z
发帖数: 4154 | 10 就是因为考虑到了地税/空租等因素，lz又提出租售比最高，才建议8-12% gross租金回
报的投资目标。你朋友一百多万买12个单位的apt,每个单位100k出头,是不错的deal,"
扣掉稅金管理等等的每個月也拿不到幾千"不代表回报率低，得看头款放了多少，而且
看起来是net return一个月有几千...
每一种投资都有人多赚有人少赚有人平有人赔，我只能说投资房8-12% gross租金回报
绝对存在而且不是特例。你和你朋友投资可能偏重后期升值率，我这种小市民比较喜欢
眼前的租金回报率。我的经验是买破区破房租给劳模比买好区好房租给同胞省事而且租
金还高。LA,Pomona, El Monte这些区的房子其实都比大家想象中更容易出租，这些区
也比较容易招到政府housing/shelter program的房客。。。
2000多尺的PUD，在El Monte和Arcadia的租金都是$2200-$2500左右，可投资金额差了
一半；选择买哪里就要看各人的投资方向和着眼点了。你这么多做agent的朋友，应该
查得到去年11月左右closed的一个El Monte $1.28m的sale... 阅读全帖 |
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y**z
发帖数: 4154 | 11 就是因为考虑到了地税/空租等因素，lz又提出租售比最高，才建议8-12% gross租金回
报的投资目标。你朋友一百多万买12个单位的apt,每个单位100k出头,是不错的deal,"
扣掉稅金管理等等的每個月也拿不到幾千"不代表回报率低，得看头款放了多少，而且
看起来是net return一个月有几千...
每一种投资都有人多赚有人少赚有人平有人赔，我只能说投资房8-12% gross租金回报
绝对存在而且不是特例。你和你朋友投资可能偏重后期升值率，我这种小市民比较喜欢
眼前的租金回报率。我的经验是买破区破房租给劳模比买好区好房租给同胞省事而且租
金还高。LA,Pomona, El Monte这些区的房子其实都比大家想象中更容易出租，这些区
也比较容易招到政府housing/shelter program的房客。。。
2000多尺的PUD，在El Monte和Arcadia的租金都是$2200-$2500左右，可投资金额差了
一半；选择买哪里就要看各人的投资方向和着眼点了。
被扣了顶误导新移民的大帽子，害我为了澄清打这么多字，发我个包子吧~ |
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发帖数: 1 | 12 在二三四线住别墅不如在北京住老破小的单元房好吗，这是不可能的吗，要说是房屋的
居住舒适程度，肯定还是别墅或者宽敞的大房子更加舒适一些，但是很多人是为了孩子
能在北京上学，就舍弃了其他城市的舒适的大房子，而来到北京住很破烂的小房子。
还真有这样的事情，长沙的朋友就有个这样子的，长沙本来房价就不高，同样的钱在长
沙可以买个很大的房子了，甚至是别墅，但是在北京就只是一个80来平米的老破小，但
是是学区房，差别就在孩子上学这里。
那么问题来了，难道说在长沙住美好的大房子或者是别墅，真的就不如在北京当房奴住
个三室两厅的破旧单元房？长沙也是湖南省的省会呢，长沙的工作也不是很难找吧，而
且自己创业也可以，最起码没有房贷，住的还是舒服的大房子，难道不比北京要好一些
么，可是这些人就一定要在北京，觉得北京就是好，能让孩子在北京上学那就是极好的
，总之北京就是国际大都市，所以孩子在这里起点就是很高，上学就非常好，机会也多。
机会多是个事实，但是也不一定每个人都有那么多的机会，所以在北京并不是每个人都
能发财都很滋润的。 |
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t*******y
发帖数: 2000 | 13 一看就知道这嘴里吐不出象牙。朋友是打算买新车的，偶尔看到这个买车的广告，想给
家里省点钱，让我带她去看的。怎么就成了我买破车了？只怕你是开破车的吧 |
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m******0
发帖数: 222 | 14 我只是说自己不住、从纯投资角度，哪种方式回报比较高。
一个是好区买破房，整租出去，自己租个几百的小黑屋住。
一种是一般区买个好点的房，自己住。
这两种哪个投资回报高呢 |
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b*******t
发帖数: 258 | 15 中国人已成美国房产最大海外买家。在纽约曼哈顿，500万元能买下使用面积69平米的两室公寓。和中国不同，海外买房没有公摊面积，69平米的住宅和中国80平米的两室公寓相差不多。
在他妈中国大北京，500万估计在4环甚至5环能买个破房子就不错了，估计得有将近100万是给公摊的…… |
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发帖数: 1 | 16 所以说要花大价钱在北京买破房子，真的是心里别扭，呵呵 |
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s********e
发帖数: 4064 | 17 我是想说有些非要买破烤肉的,还有要在新CRV和二手奥德赛二选一的 |
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s*i
发帖数: 5025 | 18 我觉得flipping赚钱主要来自于买破房，加进劳动进去改造，然后高价卖出去盈利。然
后滚动。不过6%一下就没了。
正常的买卖投机，15万卖出去的话，指望13万买回差不多的房子希望小。否则别人直接
13万买了。
13万
简化
[发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com] |
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s*********n
发帖数: 237 | 19 所以才说房价涨的很快。就在2012年底还是有可能买到的，前不久在版上还有人问过一
个OAK HILL 47万5的房子，85年的，三层，2层车库。现在是不可能了。按这个趋势，
再不买，破房子也要涨了。
get
with
ceiling |
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k**********i
发帖数: 8706 | 20 那个要有经验的，敲敲听声音找对地方，再用力敲一下就破了 |
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c*********0
发帖数: 1676 | 21 我倒是经常放有一根防身用的高尔夫球杆。现在看来有新功能--破窗！ |
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M****s
发帖数: 120 | 22 随便看就是好多人在bid，这些破屏的，摔坏的手机可以干什么呀？ |
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m**********n
发帖数: 2894 | 23 所以得找人吧，10个人， 每人出10万，100万一般的破房子都可以搞了。 |
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v*******n
发帖数: 8995 | 25 老悲剧和乐福都不上，香波也不上
破骑二队都凑不齐
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.6
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.6 |
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g*******1
发帖数: 2799 | 26 WSN买破车没买到
当然非常生气到处咬人
还扯什么现金不能做押金
写个收据就完的事情 |
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i*****t
发帖数: 24265 | 27 任何车都有好评差评，直接看评价几分就行了，如果5星满分，那么丰田的一般是4.5星
以上，你说为啥不买，别人都是傻子，会多花钱买破车？ |
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J**S
发帖数: 25790 | 28 LZ好像还要求豪华装修。 不豪华，就要重新装修的CREDIT。。
这好像，只能买新房，或者买破房，自己重建。 |
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c*******o
发帖数: 27734 | 29 ☆─────────────────────────────────────☆
hedge2007 (hedge2008) 于 (Thu Jul 2 20:22:35 2009, 美东) 提到:
从投资的角度，我实在看不出那种52万的房子有什么大涨的潜力。位置一般，环境一般
。Location， Locaion， Location，才是投资房产的关键。
1。如果二三十年以后，LZ海龟。这房子还能不能住人都是个问题。80年代的房子，除
了在黄金地段的或者学区房，现在还有几个人愿意买？那些拆迁拿到一大笔钱的，也都
是在好地段。你以为开发商是傻子？
2。现在中国没有像美国这样的大型的租房社区，并不表示将来也不会有。二十年前，
中国连买房子的都很少呢？十年前，私家车也是富人的专利。但是今天呢？
3。中国的房价，比绝对值，不比美国贵。（上海跟曼哈顿比，不跟美国乡下比。）但
比房价收入比，租售比，上海的房价泡沫太大了。曼哈顿是个岛，周边都是水，用地有
限。上海地处平原，周围的农田实在太便宜了。只要将来铁路/地铁完善了，可以修房
子的地方不要太多！
4。上海最多有钱的华人想买房，曼哈顿可 |
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b********t
发帖数: 8181 | 30 这个真不容易赚钱，主要是投入风险太大，你能有多少钱，房子状况烂的都要砸全现金
买，两个卖不出去你就傻眼了。
还不如做小dealer买烂车回来修修卖出去稳当。 |
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B*******S
发帖数: 2379 | 31 我有钱就买破舍， GTR不值10万， M５太老气 |
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d*****y
发帖数: 1365 | 33 网上那些工具没必要买,放把瑞士军刀在车上就行了 |
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S*******n
发帖数: 10009 | 36 为毛不买破虚，Volvo,揩地拉客？MBA太俗了 |
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b*******t
发帖数: 4756 | 37 这么点钱无所谓吧。像我们这种买破车的，根本就没windows sticker，dealer就知道
在这帮穷鬼身上赚不到这钱。 |
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s****e
发帖数: 6379 | 39 walmart买全新的去trade-in，良心不安啊 |
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i**y
发帖数: 2557 | 40 前天逛staples，看到$15的display HP打印机，还有$25的display Epson打印机，
里面都好几个墨盒，忍住了没买。。。 |
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h******n
发帖数: 2795 | 41 利用省下来的钱，买一个高档的Mower，SnowBlower等家庭必需装备，同时把前后院草
坪花点精力搞的漂亮一些～～ |
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m******m
发帖数: 2095 | 42 谁最近有房子要买
大家讨论贷款AGENT, CLOSE 装修等等吧
群号
203023671
注明你的MIT ID. 谢谢 |
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i****a
发帖数: 36252 | 43 我真的不想在这个市场买破房子. 上次家里人发疯写 2M offer, 我连开房都懒得去.
结果被 all cash 抢走 |
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g****t
发帖数: 31659 | 44 JPM不是很好吗？为啥买破了200天线的GS?
说说？ |
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a******w
发帖数: 898 | 46 我没说买破车啊，3000左右的都是档次很低的了？ |
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m**********n
发帖数: 2894 | 47 组合成1个team,有agent,修房子的，有cash的，然后cash买，装修，再卖。。。然后大
家分钱。 |
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b********t
发帖数: 8181 | 48 那不就是建商么，还买房子干啥，直接从填海造田开始。 |
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O*********h
发帖数: 4674 | 49 上班在cupertino和MV
有娃，要学区好，有一定华人比例的社区，附近有公园或者活动场所方便老人聚会串门
saratoga cupertino有点撑不动，有什么地方推荐
可以接受买破屋remodel或者rebuild |
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s*****h
发帖数: 44903 | 50 得，买狗洞时是黑棘，最后变打劫
以后一定要封盘前黑棘 |
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