c*******8
发帖数: 193 | 1 如果下offer的时候，说买房子是as is状态，就代表，卖方什么都不负责修了吗？如果
inspector发现了什么比较严重的问题，卖方也统统不用管吗？
如果某件东西在签offer的时候是好用的，但是在签下offer到closing这段时间，卖方
导致这件东西不能工作了，卖方也不需要负责修好吗？举个例子，在签合同的时候，
water heater是好用的，两个月后交房的时候，water heater坏了，这种情况怎么办？ |
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Q***N
发帖数: 2972 | 2 不用这么麻烦。 因为没签合同，只要不买他\她带你看的房子就行了。
找agent，尽可能不要签exclusive agent合同。在湾区， 我们都不要求客户签，只是
在递offer前签一份non-exclusive来授权。 |
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t*******g
发帖数: 1518 | 3 1）请问大家一般都和buyer's agent签合同吗？我的几个朋友买房的时候都没签什么合
同。但是我的这个agent要我签一个四个半月的合同。
2）这个合同说即使以后我这个合同过期了，如果我还是买了agent带着看过的房子，那
么我还需要付这个费用。
3）合同说如果buyer's agent在从listing agent 和 seller 那拿不到commission fee
的时候， buyer 需要出3%的费用。大家签的都是这样吗？ |
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b****i
发帖数: 108 | 4 买的房子马上要close 了，代理送来了closing documents。 我看了一下，其中有一份
"indemnity and affidavits as to debts, liens, and possession" 要我们签。这份
文件是要我们保证没有 unpaid debts, unpaid judgments or liens, loans against
要买的房子。保证 all labor and materials used in the construction of
improvements on that house have been paid for and there are now no unpaid
labor or materials claims against the improvements.
我的问题是，作为buyer，我怎么会知道这些东西？怎么可以保证么？这不是seller应
该签的么？ |
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b******h
发帖数: 2715 | 5 存了，还没交。
看来大家忘了，我还没有签合同，就是被合同吓住了，冷静想想还是不要签了，看把合
同改改对方同不同意。
我们比隔壁那个签了合同的简单，如果只是不要的话。
我们是想要，但是不在这么高的价位要（不是有人理解的高几百块啦）。所以最后决定
冒买不了的风险，要求降价再签合同。 |
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n*********2
发帖数: 1760 | 6 买房子的时候问了代理，代理说卖家没有，不提供，签合同的时候的确注意到他把那个
home protection plan waived了。当时想 roof 和热水器都是新换的，也就那个空调
快十年了，也就没有纠结这个事，就签了合同。结果入住不到两个月，暖气就不加热了
，今天找人来修，还不知道要花多少银子呢。后悔啊没有要求买home waranty。我同事
说，一般买方代理会提醒你要你要求卖方买的。也许我的代理太想做成生意了。也是自
己没有把好关。给大家提个醒吧。 |
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o***o
发帖数: 38 | 7 今天刚遇到的，心里很没主意，想听听有买房经验的兄弟姐妹们的意见。
我是第一次买房，准备买个condo, contract 近一个月前签的，但是由于卖方拖沓，昨
天又签了延期合同，准备月底过户。今天早上，我的agent给我发了HOA 的相关文件，
并告诉我这个房子要付大约 $5k 的special assessment, 这个费用以前她从未和我提
起过，listing 上也没有任何相关信息，我有种被欺骗的感觉，怎么可以签了合同再
disclose 这个费用呢？
我现在和agent说我不愿出这个钱，要卖方出，如果卖方不同意，请问我还有什么其他
办法吗？ 请问我该如何处理这个情况？
万一最后我退出合同 （合同有说如果我对 bylaw不满意可以5天内退出).，那我已经付
出的贷款费和律师费，可以要求卖家补偿吗？
万分感谢大家的建议和时间！ |
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t*****e
发帖数: 2228 | 8 Agent说我们这个州法律规定必须签，可以就签看过的房子如果不想签整个地区，我们
也就签几个地址，一时大意把一个小区全签了, 哭 |
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c******z
发帖数: 1230 | 9 通常是和contract同时签、签non-exclusive agreement（只针对买这一个房子），如
果是buyer agent要你提前签exclusive agreement，赶快跑！ |
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s*********a
发帖数: 2623 | 10 【 以下文字转载自 Automobile 讨论区 】
发信人: shakeshasha (shake), 信区: Automobile
标 题: 菜菜1天（没错1天！！）无脑买CRV-EX 经历（休斯顿）
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jun 29 14:55:21 2016, 美东)
我昨天天还来问的买哪款车。。昨天晚上我真没想到就取车回家了。。。这是本人的第
一辆新车。。可谓是无脑买车。。。。
分享下经历：
我在truecar上做了个certificate on CRV-LX-AWD。 然后又5,6个dealership联系我，
然后我就问了OTD price。做了几家然后我选了一个最低的CRV EX 2WD的报价是$23767
（SALE price, including tint window,including destination fee $835）。
然后我就突然想到costco好像有auto program，就打了个电话给他们想进去看看。
costco auto program其实还是和honda dealership合在一起的。具体是什么福利我也
没搞清... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 11 你和listing agent签过任何文件吗？没签过的话他不会拿6%的。话说你买房怎么不找
个华人经纪，沟通也方便啊。特别是如果你是第一次买房。网上那些拿rebate越高越好
的都是以前买过房而且可能都不止两三套了，你找个白垃圾经纪可能说好给你rebate，
closing cost可能看都不帮你看都让你出，卖家啥也不出，这样你反而花的钱更多。
agent |
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s**********s
发帖数: 43 | 12 这次公公婆婆顺利通过了，很感谢大家的祝福。供上签经：
他们约的是8/2早上9：00。大概10点多就出来了。婆婆说他们那组一共5个人，他们是
最后两个，还是挺紧张的，因为前面三个，有两个都被拒了。
公婆上来先交了学校的邀请信和老公写的一封关于他们情况更新的信（因为是2000，老
公觉得让签证官看到他们的变化最重要，细节我后面会解释）。婆婆说签证官大概看了
一下那封信，就开始提问了：
签证官：你们上次被拒了？
公公当时没有听清楚问题（据他们说这个签证官的普通话不好），愣了一下，婆婆听到
了，笑着说，回答“是啊”。
这是签证官开始读我们写的信里的一个名字（我父母有自己的小生意，雇了一个人，信
里我说他们来美国的时候，他会帮他们照顾生意），公公又没听懂（估计是太紧张了）
，婆婆赶紧说“那是我们的员工”，签证官点点头。
签证官：你们这次的费用谁来支付？
公公：我们自己出，费用上不是问题。
签证官：你们自己买机票？
公公：对（实际上是我们买机票，练的时候也是这样练的，估计还是太紧张了）
签证官：机票要多少钱？
公公：一千二三吧。
签证官：你们带全家的相片了吗？
公公：带了（递上相册，签证官只看了第 |
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m*******8
发帖数: 7852 | 13
签过签不过的原因很多，有时候纯属运气，mm可以多看看网上的攻略。我婆婆和父母都
是一签过，分别在广州和成都。他们都找了代理公司帮忙准备材料填表什么的，多花点
钱买心安，毕竟人家经验丰富，也会针对个人的情况教你该怎么回答签证官的提问扬长
避短。还有模拟提问，这样准备充分点面签的时候就不那么紧张了。 |
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a*****o
发帖数: 55 | 14 父母签过了，这么些天提心吊胆的。前两天还发了个帖子，谢谢大家的祝福。真心感觉
这个版上的姐妹都好热心，感恩。
准备材料开始折腾了2个月。心里总觉得不安。今天终于过了。刚跟父母通话，他们也
折腾坏了。这么热的天坐火车去北京，又要在外住宿。真觉得对不起他们。
因为要过来帮我照顾孩子，父母只能轮流来。（公公婆婆离婚了，不能来，公公跟我们
没有联系，婆婆还在工作）。
有几个问题请教。
有没有姐妹也是让父母轮流来的？现在签证过了是否就能买半年往返的机票了呢？（签
证的时候说来3个月）还是等到收到护照再买（8天前问了机票价格，今天又问涨了500
刀）？签证一起但单独来入海关没有问题吧？有经验的姐妹来说说。谢谢。 |
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z*****8
发帖数: 412 | 15 考，太复杂了，昨天才明白10块钱一个签。但是到底是coupon前还是coupon后的$10呀？
比如10个for10的东西，买10反5的，是不是$5刀就可以给一个签了呀？
有没有啥好方法收集签么？ |
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e**a
发帖数: 1 | 16 看着网上这么多父母签过,表示祝贺的同时,也不免叹息.
今天父母(其实是公公婆婆)去签证,遇到韩国MM,问了一些问题后给拒了.
我和我老公2000年来美, 一年多前回过国. 我们一直是F1, 有全奖. 现在在读博. 我们一
起邀请, 觉得自己的条件还可以. 父亲在工作,母亲已退休. 签证官问的问题大致如下:
VO: 去美国干什么?
ANSWER: 看儿子儿媳.
VO: 把他们的材料给我看看.
递上.
VO: 有照片吗?
ANSWER: 有. (递上)
VO: 有房产证吗?
ANSWER:有. (递上)
VO:有工作吗？
ANSWER：我（父亲）在工作，我太太退休了．
VO:收入多少？
ANSWER：xxx (大致一共3千多一月)
VO: 对不起,不能给你们签证.
ANSWER: 为什么? 他们都有全奖.
VO: 他们还是学生. 另外你们的房子买了不久,正式的房产证还没办好.
我们想让父母再试试. 但不确定申诉信怎么写. 我们的存款超过三万美元, 足够支付
父母两三个月的费用. 他们也有一些存款 (约四,五万人民币). 一个问题是房产证.
房子是单位集资买的, 自己也交了几万, 住了两年多 |
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b*****p
发帖数: 190 | 17 真高兴!我爸爸妈妈19号也都签过了。电话里面爸妈都开心的笑！嘻嘻！
谢谢前几天在网上给祝福的朋友们了。
前一天到北京，不过火车上休息不好。
19号，爸妈9点钟那一批的。但是使馆早上停电，所以都推迟了才进去。人挺多的。
安检＋交表拿卡片（我爸妈两个只有一个塑料卡）＋指纹。
然后等到中午12点多才签，后面还有很多人。（爸妈觉得还挺累的）
共8个窗口，4个签证，妈妈说有一个TT（不知大小），一个金发女签证官（估计是魔女）
，还有两个没跟我说。中午有一个签证官走掉，换了一个中年美国男人（妈妈说不是帅哥
），给他们这一队签。
先给一个学生签，过了。
后来给一个开会的，过了。
我爸妈排第三。叫我爸名字。一块上去。交材料（我的）。我F1,博士，全奖，现在硕士
邀请，就是独生子女比较担心。
问题：
你们在哪里上班？
工资多少？
有几个孩子？（独生子女，开始觉得很担心。妈妈答跟姥姥，姥爷一起住，VO摆手不听）
准备去多长？
退没退休？（没）
孩子结婚没？（没）
谁买机票？
（我原来回来过两次，但是没问。）
感觉可能独生子女，还是纠缠多了一点。问的问题还挺多的。不过问题都见到过。
爸妈说，vo特别看了我的 |
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c*****1
发帖数: 46 | 18 我先bs自己一下，这点小事情弄完了也喜得跟什么一样，真正签证还没个影呢，也来这
里谈经验了。。。。。
首先，网上买电话卡的事情，先前没把我郁闷死，试了各种卡，visa，mastercard都有
，然后在不同电脑上试，都没有成功，还写email去跟网站技工complain，人家说没事，
你多试几次吧。
最后还是看了本版一个大好人的贴子，说是用银行的debit卡买成功了，现在银行的deb
it card一般也是有visa标志的，照样可以当visa卡用，所以我也试了，用的boa的的de
bit card,一次成功。约两个人，一定要买12分钟的，保险啊。
第二个是预约，在上海签，老爸老妈要求约在三月份，所以我就密切关注网上人家都报
告约到什么时候了，从今天23号开始，刚刚可以约三月份的，可以约的日期最早是3月3
号，3月5号也有名额。约之前把所有信息准备好，写在纸上，到时候对着念就好。会被
问到的信息有：第几次签（上次有没有被据）签证城市，护照号码，身份证号码，中文
姓名和拼音，出生日期，联系电话，电子邮件和传真（没有也没关系），还会多问一句
“你的卡从哪里买的？”
为了节约时间，跟打仗一样， |
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R****0
发帖数: 36 | 19 刚和爸妈通完电话，得知他们签过了。现在他们在回家的火车上。
给老爸打电话的时候，我第一句就问，怎么样？老爸说，你惨了！我还纳闷呢，听语气
不像没过。老爸接着说，你要花钱给我们买机票了。呵呵～
感谢大家的祝福！现贴上签经。
先大致说下我和我父母的基本情况：
我父母都是国家公务员，未退休，在政府机关工作。我妈是警察，一直担心这个会成问
题。还好我妈所在的部门不是治安防暴一类。由于年纪的关系，她现在就干内勤一类的
工作，和枪支什么的没啥关系。不过，由于担心这个，她还开了一个工作性质的证明，
带了很多她工作时候的照片来做证明。（她以前是做新闻采访的，有很多扛摄像机和照
相机的照片）。其实这个是我一直担心的问题。因为老妈想来看我的心情很强烈，很怕
她失望。所以准备也比较多。我爸在公证处工作，据老爸说他们公证员的资料大使馆都
有。他们都是请假来看我的。所以理论上不存在不回国的问题。
我是F1，有奖学金，来美国两年半了，中途回国一次。这次是以邀请爸妈参加毕业典礼
为由来美。
爸妈的这次签证从预约到准备材料到面签，整个过程不到半个月。爸妈5月12号拿到的
护照，16号约到的28号面签。他们是直接去中信 |
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b********1
发帖数: 308 | 20 来参加俺的毕业典礼，恩，俺们都有些紧张！
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刚刚电话老妈，签过了，很开心。
老妈是单亲，本来有些担心，所以准备工作做得比较详细，我也电话她好几次。
今天早上很早就进去了，是位年轻金发的漂亮女签证官，老妈说她很pp,也很nice!
就问了3个问题
1，你去美国干什么？
参加女儿的毕业典礼并且旅行。
2，要我的什么材料，老妈没有听很清楚，边翻材料边告诉她我的生日和年龄。看来以前的陪练有点小作用，赞一下老妈的镇定。签证官在电脑上查了查资料，告诉她不用找了。也许是要i20?户口本？出生证明？不知道
3，你去美国多久？
然后就给小绿条了。
接下来要买机票咯~ 真高兴很快就可以见到俺娘咯~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
谢谢大家的支持和在这里找到的帮助！ |
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A*****n
发帖数: 252 | 21 在坛子上得到不少有用的信息,今天爸妈顺利签过,附上签经和一些准备的材料清单,希
望对大家有用
签证预约：8分钟的卡约了两个人, 碰到一个非常利索的接线员, 时间刚好用完。.如果
约两个人,还是建议买12分钟的卡比较保险. 一接通电话就要直接说明：要约XX天，XX
地点，XX类型的签证。
签经：
基本情况：没有硬伤，我工作签证，两年内回国3次看父母，父母一个退休一个工作，
爸妈两年前来探亲旅游过，停留1-2个月。
所以这次签的非常快，不到一分钟。就问了两个问题，没有看任何材料。
VO: 你们是去看女儿吗？
VO: 你们上次在美国呆了一个月？
通过，撕条。
排队的时候，爸妈看到一个探亲被据的。大概是女儿5年没有回过国了。据观察形势不
错，大概70%都能通过。
还是非常认真的准备了材料，这是清单：
Document provided by parents:
• passports (护照)
• Receipts of Visa Applications Fee (签证费收据)
• Form DS-156, Form DS-157 (DS- |
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p**a
发帖数: 20 | 22 听到父母签出的消息以后就赶快忙着买机票。机票忙了两天，险些被骗，大家看我的另
外一贴。所以签经贴晚了，不过还
是希望有帮助 。
父母都退休了，某省会城市居住。工薪阶层。母亲07年来过3个月，父亲没来过。1月4
日中午约的12点的，早上去早了，
不让进去，一定要等到12点才放人。估计是属于下午一队的，不让早上进去 。
进去以后还是比较顺利的。签我父母的是一个亚裔男。我父母排在那队的第一个。
Mom：签证官您好。我们去美国参加女儿的毕业典礼，顺便趁春假和暑假旅游。这是我
女儿给您的信，材料清单，还有女
儿女婿的材料。（然后把我的资料一堆递进去.）
VO： 你们去多久？
Mom: 4-5个月。
VO：不说话。仔细的看我给他写的信，还有材料清单。然后把我准备的支持材料都大概
翻翻。然后问我爸：你还在工作？
（我爸内退了，在一个学校找个part time当实习老师 )
Dad: 对，我在一个学校当实习老师。我们领导给批了3个月，然后加上学校放暑假，所
以我们准备去5个月。
然后VO就给撕条过了。
父母的材料和照片什么都没看。倒是我给准备的那些材料派上用场了。对了，我妈说签
证官把他们的护照都从头 |
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j**m
发帖数: 1112 | 23 先问个问题，妈妈交材料的时候忘记把2x2的照片交进去，后来问工作人员说不用交，
不知道会不会有问题。请问最近签过的同学家长们都交照片了吗？
还有大家都怎么买飞机票的？
以下是签经，材料清单：
我妈妈是3/29下午1点的预约时间，到了里面等到了3点才轮到她。签证官是个年轻男子
，很友好。我妈妈先给他打招呼，他很快的看了我给他的信，然后就开始问问题。
1.你有没有资产证明？
2.有没有房子?多大面积？要了房产证，户口本。
3.你有几个孩子？
4.女儿回来过几次？
要了我的护照签证复印件仔细得看。而且没有还给我妈妈。
5.你什么时候去？准备呆多久？
最后还要了妈妈的医疗保险卡，照片等仔细得看了看。感觉签证官很认真仔细，最后说
恭喜您，您通过了。我们材料准备得很充分。而且我把英文材料背面都写上了中文小字
，让妈妈签证之前熟悉材料，签证官要什么就可以很快得找到。
妈妈6年前被拒签过一次，不过签证官根本没有问，看来没有任何影响。感觉现在签证
形式不错。感谢本版的同学之前分享签经，材料。
也感谢大多数来探亲的父母按时回国，给与了别人父母来美国探亲的机会。
祝愿大家和亲人们都能够如愿团聚。
以下是材料 |
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t*********a
发帖数: 90 | 24 在发出无数的祝福后，终于轮到我请求大家的祝福，听说这个版很灵的 。。。。
爸妈四年前一签二签失败，后来邀请他们来美国玩，他们都推脱了（应该是因为签证被
拒的原因），直到去年买了房子，觉得签证形势好了，他们才愿意再试一次。真心希望
能有大家的祝福，让他们这次顺利通过。。。
先谢谢大家，到时候肯定会写签经（当然希望能写通过的签经）。。。。 |
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y***e
发帖数: 6082 | 25 bless，是还挺灵的
在发出无数的祝福后，终于轮到我请求大家的祝福，听说这个版很灵的 。。。。
爸妈四年前一签二签失败，后来邀请他们来美国玩，他们都推脱了（应该是因为签证被
拒的原因），直到去年买了房子，觉得签证形势好了，他们才愿意再试一次。真心希望
能有大家的祝福，让他们这次顺利通过。。。
先谢谢大家，到时候肯定会写签经（当然希望能写通过的签经）。。。。 |
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i*****3
发帖数: 39 | 26 感谢本版的信息对爸妈这次签证的帮助！特此向大家详细汇报一下~~
之前过程先不唐了，从见到签证官开始说起。
轮到他们的时候老妈赶紧走上去了，签证官看见了她上来，问了好，低下头看电脑，再一抬头突然发
现怎么老妈身旁多了一个人。。。（汗，老爸这半拍慢的。。。）
于是第一个问题就是：你们是夫妻吗？
老妈这时赶紧说是，然后把我写给vo的信，给父母的信，护照，签证费收据和清单一并递进去（清单
不要，给退了回来）。
然后问题依次是：
你女儿什么时候去的美国？
回来过吗？
在美国做什么？
旅费谁出？
有照片吗？
（看到我和lg结婚照片时）女儿和女婿怎么认识的？
（看到小时候我妈抱着我的一张有很多人的全家福）这是你们全家人？
然后就说：恭喜你们可以去美国了！撕绿条~~
老妈很high，夸了签证官中文真不错，vo也很high地回应谢谢~~
老爸老妈准备非常充分，老妈专门买了个文件包，分门别类整理好，每一份材料都贴了标签，便于迅
速查找。签证问题他们也看了好几遍，俩人没事就讨论一下。近期所有签经都打印出来，仔细看过，
去之前就信心满满，觉得应该挺简单。
最后签证过程就三分钟，弄得老爸意犹未尽，打电话时还跟我... 阅读全帖 |
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p*********y
发帖数: 60 | 27 我家的情况是这样，妈妈很早以前被拒签过，2004年两次2005年一次都在北京。应该是
因为当时是单亲（我父亲去世了）。这几次经历对妈妈和我的打击都很大，所以后来一
直都没有再尝试。两年前妈妈再婚了，我觉得她的status变化了，就想让她再签，为了
能让这次顺利，去年秋天，我特地让他们去欧洲七国旅游了一圈儿，希望可以增强对他
们有利的条件。我有一个姐姐在深圳，刚好有了孩子，妈妈和继父在姐姐那儿帮着带孩
子，也办了暂住证。所以就在广州签了。
下面是签证经历
一上来，妈妈就主动说去美国看女儿，并把我的邀请信和材料递进去。
签证官一边看材料，妈妈一边说：“我女儿在美国十年了，我们想去看看她在那边怎么
样，也顺便去旅游一下”
签证官问：“为什么你这十年都没有去美国？”
（我觉得这个问题非常的阴险，明知道妈妈以前被拒签过，还这么问）
结果她这么一问，妈妈就全盘托出了，说父亲是什么时候去世的，然后我2004年要结婚
，邀请她来美国，结果两次都被拒签， 2005年又被拒签。再后来讲她是怎么认识我继
父的，他们是什么时候结婚的。他们还去去欧洲旅游过。又讲到我的情况，说我先在XX
城市念书，后来工作了，先... 阅读全帖 |
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s******t
发帖数: 186 | 28 昨天爸妈一起去北京首次B2签证被拒。二老挺失望的，原本打算感恩节圣诞节过来游玩
也得
等等了。VO给的理由是移民倾向，214a还是214b，"你没有在美国以外的一个国家有足
够强
大的社会和家庭关系证明你在短暂访美后会回到该国"。这应该是个通用的拒签理由吧？
父母都是湖北监狱系统的普通干部，也算公务员，收入一般。在城里买了一套房子，还
有一
些积蓄。亲戚很多，但是来往比较多的就是两三家。我和妻子都在美国念书，其间我回
国过
三次。妻子和儿子刚回国，待大概一个半月。
签经大致如下：
VO：你们去美国干什么？
父母：去探亲和旅游。
VO：有哪些亲戚在美国呢？
父母：儿子和儿媳。
VO：你儿子在美国干什么？
父母：上学，念博士。
VO：哪个学校？
父母：XXX大学。
VO：你们有几个孩子？
父母：就这个儿子。
VO: 你们的父母在哪里？
父母：都去世了。
VO：你们还在工作吗？
我妈说：我还在单位工作，9月份要退休。我丈夫已经退休了。
VO：你们一直在湖北居住？为什么到北京签证？
父母：是啊，一直在单位上班。来北京是因为儿媳的家人在北京，方便些。
VO：看电脑。过了会儿说：”对不起，你们不能... 阅读全帖 |
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f*******r
发帖数: 1348 | 29 家里硬伤多，妈妈单身，父亲过世多年，我是独女。妈妈普通退休工人一个，上无老人
，只有兄弟姐妹。买了5年的房子因为是单位的集资房迟迟得不到房产证。
我们来美5年，现持工作签证，尚无绿卡。我和lg先后回国三次，以毕业典礼为由邀请
无果，请议员写信无效。妈妈第四次签证前日本游，第五次签证前欧洲游，买了一处新
房产。终于第六次，老天不负有心人！给我们机会和妈妈在美国团聚。
昨天成都一共有三位签证官，都是男的。除了5签（一个月前）遇到的签证官，妈妈和
另两个VO昨天都有面谈，觉得这两个签证官这次是真的打算手下留情了，所以没有抓住
我妈妈的硬伤不放。而是很认真地看了我和lg的材料，妈妈的房产证，询问我们的绿卡
情况，妈妈的年收入。而妈妈更主动强调自己有去日本欧洲玩，也给自己有加分。
来这里发帖给那些和我一样有家人多次签证不过的朋友们打气。只要坚持就有机会。
感谢世界上最伟大的我的妈妈和在天堂里我最爱的爸爸！
倾家发了69个包子给回复的前69个ID,谢谢所有送上祝福的朋友。愿大家好人一生平安！ |
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d******m
发帖数: 39 | 30 我妈今天收到通知，说她中信递签美领馆没有批准，要她递交补充材料。我觉得应该是
她来美国太频繁了，她去年3月来过，7月份回上海，9月份我发现怀孕她过来照顾我，今年2
月份回去的。2月份签证过期4月份又去签，估计就有问题了，呜呜。。。
我想补充材料就用她前一次面签的材料，包括银行存款证明房产证我和老公的收入证明
一家人的照片etc ，再加上前2次她在美国境内旅游的飞机票，大家觉得可以么？
最关键是，这些材料可以由我们从这里传真给上海领馆，也可以她带着去面谈（面谈无
需预约，带着通知过去就行了），大家觉得哪种方法成功率更高一些？我担心大多数材
料都是英文的，她搞不清楚，而且面谈的时候可能出错被拒签。但是会不会面签更容易
过一些？就说想来美国玩，女儿女婿也完全负担得起所有费用，这样可以么？
我本来是想我妈过来帮我做月子的，买了3个星期之后的飞机票，但是现在觉得保证她
签证通过更加重要。。。有人有类似经验可以分享一下么？不好意思，问题很多，非常
非常感谢大家帮忙解答！ |
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t******2
发帖数: 169 | 31 时间：2012/05/03
地点：沈阳
人物：父母
人数：2人
签证类型：B2
签证状态：2000
签经结果：签过
刚知道消息，爸妈2000通过了，真是非常高兴，感谢之前给我们祝福的ID们。给父母准备
签证的时候，从版上学习了很多东西，非常感谢大家的帮助。1000的情况我之前写过一个
详细的贴子，我们感觉当时主要问题是我来美国的时间很短，所以被拒了。这次我们等了1
年，而且还让爸妈去欧洲旅游了一趟，终于努力都没有白费，2000顺利通过了。这里是爸妈
这次的签经：
1. 去美国做什么？
旅游，购物，探亲。
2.女儿什么时候去的美国？
去年初女儿女婿一起去的，女儿之前在做家庭主妇，现在刚开始工作了，做xxx。
3.你们有工作么？
都退休了，我xx年退休的，我老伴xx年退休的。
4. 你们有几个小孩？
就一个女儿，是独生子女。
5.你们出过国么？
出过国，我们去过欧洲，去过法国，德国，等。。。
6.什么时候去的欧洲？
今年3月份。
7.你女儿什么时候去的美国？
女儿是J2配偶签证，去年初和女婿一起去的美国。
8.你们什么时候去美国？
我们打算6月底去，待一个月，女儿给我们准备了一个旅游计划，... 阅读全帖 |
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I*******S
发帖数: 17 | 32 母亲单身退休，第一次签没过。我一直安慰鼓励她，深怕她被所谓的“硬伤”吓怕了，
还告诉她版上多少通过的例子，人家能过她也能。只要自己好好准备，有自信，即使最
后还是签不过也没关系。
母亲一向朴实，这次却专门买了毛领大衣，昨天下午还去把头发盘了。我跟她视频的时
候一个劲儿称赞她好看，逗得老人家嘴都合不拢，估计也对她心态有了些正面影响。上
次签感觉她特紧张，老担心被问到单身退休的情况。这次我跟她说，没啥怕的，多提提
跟外婆一起生活，家人朋友多，往来频繁，小日子过得滋润充实的事儿。尽管最后也没
机会说到这些，但是她这次去签证明显状态比上次好，一直笑呵呵的，可能也感染到了
签证官吧。
母亲一上前，就把订成一摞儿的我给签证官的信，给她做的行程安排，机票查询情况，
还有给她的邀请信递给签证官。
签证官随便翻了翻，就问：你女儿在美国哪个州？
母亲说：**州读博士。
签证官：你有她的签证复印件吗？
母亲就把我的一摞儿复印件递给他看。
签证官：你去美国待多久？
母亲：两个多月，3月**号去，6月**号回。
签证官开始输入，给红条。
母亲笑着说谢谢，签证官点了点头。
母亲总体感觉这次签证通过率比上次高很多，... 阅读全帖 |
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v*********d
发帖数: 79 | 33 要生宝宝了，明年五月份想让父母过来帮忙也享受一下新买的房子。现在有两个问题向
大家请教：
1. 我父母都来过美国三次了，但是我爸爸的签证失效还在48个月，而我妈妈上次来美
国的时间已经超过四年了，这一次两位老人家一起签证，到底是一起中信银行代签呢还
分头签，我爸爸申请中信银行代签，我妈妈申请面签？分开签证是不是很奇怪？还是干
脆一起面签？
2. 我爸妈以前三次签证都是在沈阳签的，但是他们现在已经在深圳定居几年了，也有
了深圳的老年证和房产，他们可以在广州签证吗还是一定要去沈阳签证？
谢谢大家了。好几年不帮父母签证，发现什么都变了，签证的政策变来变去啊。 |
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l****4
发帖数: 486 | 34 一签被拒经历：
http://www.mitbbs.com/article_t/Reunion/31553545.html
当时很沮丧 觉得可能很难通过，还不死心想再试一次。
于是又约了5/12北京二签
主要的改动：
第一次是我妈和她一个朋友两个人一起去的，第二次她一个人
第一次ds160写的所有费用我承担，第二次写的她自己承担
第一次我给写的信她都没有递进去，第二次之前我反复跟她强调要凸显自己的强项，一
是由两个房产证，二是有慢性病需要定期检查，有病历为证。国内有医保。不管怎样一
定要把这个信息传出去。后来证明果然签证官仔细看了这两个材料
第二次临进场了我跟她说如果遇到上次一样的签证官可以要求换人，我妈胆小的哪儿敢
啊。结果进去还真让她遇上上次据他的同一个vo了。她说当时也不知道哪儿来的胆子就
说我上次就在你这签的，这次我想换个人，结果就给她换了个女vo，审了半天，结果过
了。
另外 第二次ds160让你写之前有没有拒签，还有解释原因，我觉得这个挺重要
个人认为对第二个vo来说这个信息能让他很快建立一个baseline.
我妈的情况虽然当时是给的移民倾向的理由拒的，我还是在这里写了“... 阅读全帖 |
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b****e
发帖数: 412 | 35 背景：公公婆婆小姑广州一签被拒，连材料都没看，可能是因为DS160上写的呆6个月，
也可能是因为长乐有人偷渡所以是福建人就被拒（听中介说的）。
二签背景：DS160改成了2个月，用EXCEL写了详细的旅行计划，中英文混杂的。这次只
让婆婆一个人去签证。
预备面试回答，求评估：
1．你去美国干什么？
我儿子和儿媳妇准备明年上半年回国 （递给签证官邀请信），他们在回国前准备趁圣
诞节放假带着我全家在美国旅游一下。这是我儿媳妇跟国内大学签的工作意向书（递签
证意向书），我儿子正在跟国内单位面谈。
2．你打算哪些地方？去多长时间？什么时间归国？
我儿子他们定了一个旅行计划 （递上旅行计划），去芝加哥、纽约、佛罗里达还有拉
斯维加斯玩。总共呆2个月。我儿子准备给我订11月15号去美国，1月17号回中国的机票
。如果签证通过了就买了。
3. 上次签证有三个人，这次只有你自己，为什么？
我女儿是教师，本来计划暑假去美国玩，现在暑假已经结束了她去不了了。我丈夫需要
照顾奶奶/爷爷，因为她糖尿病突然恶化行动不便了。所以这次就我一个人。（这理由
是编的。。。爷爷奶奶已去世）
4. 上次签证表上填的是在美国... 阅读全帖 |
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BR
发帖数: 4151 | 36 如果签合同可以便宜很多很多。可不可以签合同，然后交罚金terminate? 罚金交了还
是比买裸机便宜。
解锁在中国很容易的。 |
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l****o
发帖数: 640 | 37 现在的电话不能用了，要换一个，但是明年一年可能不在美国，不能买那种签两年合同
的。查了一下verizon和T-mobile，不签合同的电话那种土得掉渣的也要199刀，怀疑自
己是不是找错地方了。单买电话应该上哪儿买？ |
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c*********t
发帖数: 2921 | 38 给你们说了多次了。
2010年北京就连二手房都涨了50%。
上海连过去谁都不去的乡下闵行的房价都突破5万/平米。
http://house.online.sh.cn/gb/content/2010-12/28/content_4311633_5.htm
2005、2006年的市场调控，2007年市场的疯狂，2008年市场的大萧条，2009年市场
的再度疯狂，胡景晖几乎已经经历了市场的各种状态。
回顾这一年的市场，胡景晖的感觉是，变化当然有。在今年，胡景晖把更多的精力
放在了租赁市场上，与买卖业务的增长相比，租赁业务的增长更加明显。
“公司最初的优势就是租赁业务，现在重新加强，此外还增加了金融服务、一手房
代售等等服务项目，业务范围在增大。”胡景晖说。
另一个变化出现在公司门店的扩张上。胡景晖告诉记者，在全国范围内，我爱我家
的门店增长了25%左右。“市场调整阶段，逆势扩张成本比较低。”
北京市房地产交易管理网的网签数据显示，2010年1~11月全市二手房住宅网签交易
总量为174518套。
伟业我爱我家市场研究院北京二手房研究部预计，2010年12月的月度二手房市场住
宅网签量有望达到... 阅读全帖 |
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r**n
发帖数: 39 | 39 我的美国签证H1B有效期到今年12月中过期，但是我想在11月中去挪威和丹麦玩一趟。
挪威和丹麦的纽约使馆网页上都写着：回美签证必须在离开申根国家之后还有3个月的
有效期。按这个规定，我就没办法去挪威和丹麦的使馆申请申根签了。
但是好像有别的申根国家没有这个美国签证有效3个月的要求，是这样嘛？比如荷兰，
希腊，西班牙，瑞典？如果这样的话，我能不能去后面这几个国家的使馆申请申根签？
申请的时候能不能出示比如美国－荷兰－美国的机票，签证拿到之后cancel这张机票，
再买美国-->挪威，丹麦-->美国的机票，并用在荷兰使馆申请的申请的申根签入境挪威？
我知道申根签是要么在第一次入境的国家使馆申请，要么在main destination的国家使
馆申请。这个main destination在实际入境的时候是怎么体现出来的？机票上一定要包
括有main destination的国家才行嘛？还是说可以机票上不出现main destination的国
家，但是口头称从第三国入境之后，会在欧洲内陆坐火车等公共交通去main
destination的国家这样也可以（实际入境之后不会去口中所说的main ... 阅读全帖 |
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f*****r
发帖数: 1043 | 40 我特意买了电话卡问的上海领事馆，得知我这种情况可以递签。更要命的是，北京使领
馆的主页上有通知，从2011年1月1号开始，满足递签要求的必须递签。所以我也没有选
择了，只能老老实实递签了，听天由命了，好好准备下材料。 |
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g***x
发帖数: 645 | 41 8 月 27 号在纽约面签
面签之前 使馆网站上白纸黑字写的面签只能面取，所以我们没有准备信封，
去了以后早上排队递材料，递材料的时候看到一个老印把材料装在fedex 信封里丢到柜
子里，意识到是可以邮寄的，等到窗口交材料时问签证官，我想邮寄，但是没带信封，
怎么办，他申完材料就给我个百条子说拿上你的材料出去买回邮信封，再进来不用排队
，直接把所有东西再交给他就行了。我们照做，交了就回家等着了。
今天收到签证，前后两周，所以看来面签还是有优势的
有几点：
1. 如果选择当面取的话，星期一交，星期三就可以通过email 知道结果，但是如果选
择邮寄的话就不会收到email的结果通知，只能回家等着了。
2. 大使馆附近有个usps，工作人员会告诉你怎么走，就在地下，不远，但是坑爹的是
，这个usps 早上10点才开门，之前都是自助服务，自助也可以自己搞定prepaid 的信
封，自己去那信封，贴响应的lable，用那个机器付钱，然后把钱贴上。这个我从来没
用过，幸亏一位邮局的大姐路过，帮了大忙
3. 我和婆婆一起申请的，两个人分开准备的材料，但是去窗口递材料的时候是一起去
的，因为婆婆不会... 阅读全帖 |
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f******l
发帖数: 108 | 42 父母签b2 递签广州，父亲被visa直接批准，母亲收到面谈通知 。
母亲今年退休，暑假打算在这边玩2个月，回去继续返聘工作
请问现在到面签前有哪些可以准备的，是不是把往返机票买了更有说服力一些
多些好心人帮助 !!! |
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c**p
发帖数: 1443 | 43 【 以下文字转载自 Visa 讨论区 】
发信人: luy575 (John007), 信区: Visa
标 题: CJ March. 30 签经
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Mar 26 14:50:02 2007)
我（F2）的情况是f1，f2在MEXICO携签,带一在美国出生的孩子,而且我在2006年3月I-
140通过，现在真在等排期。 会不会签证被拒,会不会被认为有移民倾向?是我的死穴。
但这一切都有神的看顾，我们全家水过，感谢为我们祷告的人们！感谢神！！！
我们全家先是参加了一个教会的退休会，然后直接驱车8小时赶往 EL Paso, 大约在还
有1.5 小时路车程时找了一个 Days inn 住下。3月19日十点左右 出发继续朝着 EL
Paso的方向走。到了EL Paso 就在 Highway 边上有2 个Walmart 随便找了一个，给孩
子买了些吃的，又买了一点水就起程直奔 Mexico，我市把车开过境的，很顺，没有交
一个Penney，过境第一件事就是交签证费，我在 Banamex 的大门口转了2 圈 没有发现
有Open的痕迹，我就问旁边的一个大酒店 |
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C**0
发帖数: 123 | 44 不知道我有没有理解对你的意思，你是说这种petition被consider的概率比中彩票还要
小。既然大家都不买彩票，那么为什么要签名，是吗？
我只能说，逻辑上没有错误。但是，中国有句古话，叫明知不可为而为之，更何况像在
就是要些签名而已。签了也无伤大雅嘛。
所以说，彩票要买，名也是可以签的嘛。 |
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t******8
发帖数: 1529 | 45 这样就简单了，先让女友 签个b2过来，不要谈和你的关系，就是简单的旅游。 往返机
票，不要单程。 要是特别担心就去新马泰逛一圈，然后签b2更容易。
最后说一句，不要谈任何和你的关系，就是来美帝花钱和旅游的。可能 你最多是那个
接待的朋友，在移民官谈什么结婚未婚夫 都是死啦死啦的有.
去签证版演练一下你女友的心理素质吧：） 另外，机票不要买单程的。 省小钱受大罪。
: 多谢回复！目前的情况很特殊，延h1b的时候被学校耽误了，导致现在797
已经过
期，目
: 前再用ead工作。最近拿了公司的满意
: offer，8月份跳槽去公司，应该只能先用ead上班。现在和在国内的女朋
友想结
婚。再
: 考虑到底在那边登记，看来还是先签了b2过去在美国登记吧。否则只能cp
了，我
的pd是
: 2013-07所以走cp的话估计要明年的什么时候才能登陆美国。
: [在 tino2008 (拥有微信的龙文章) 的大作中提到：]
: :巴乔夫人有b2十年签证吗？ 如果有可以试一试，来了要90天以后提交
485。
: :如果你的h1b 79... 阅读全帖 |
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s**********p
发帖数: 109 | 46 卖保险的天天来游说，我也觉得应该买一个。
不过比较不放心的是签合同的方式：签在申请书上就算签了。不是应该申请--〉得到合
同--〉看过合同后在合同上签字才算得么？
多谢！ |
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s****3
发帖数: 149 | 47 多谢楼上朋友如此及时的建议。我们当初签合同买这个新房时已经比较晚了，被告知已
经不可以再去design center 加任何option了，只能接受他们已有的option,所以根本
没去过design center,或是单独提出要加这个backsplash，所以非常吃惊咋会多出了这
么一个cost在合同上没有，加了还要涨价。
就是担心如今房事比较热门，不知道如果我拒绝签这个涨价的addendum,是否会因此放
弃这个房子，会不会有点可惜。但接受了心里却很不爽。 |
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d****d
发帖数: 383 | 48 应该是不查的。不放心的话试试找个travel agent，看能不能出个机票预定订单，等拿
到签证后再取消。
两年前签的时候，是面谈前一天从orbitz上买了机票，第二天早上签，下午拿签证，晚
上取消机票。今年一月底又去签了一次，一周后才拿到签证，不过当时找了个做旅游的
朋友，出了机票预订单，好像travel agent能hold较长时间的机票而不用付费。
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s****3
发帖数: 149 | 49 多谢如此及时的建议。我们当初签合同买这个新房时已经比较晚了，被告知已经不可以
再去design center 加任何option了，只能接受他们已有的option,所以根本没去国
design center,或是提出要加这个backsplash，所以非常吃惊咋会多出了这么一个cost
在合同上没有，加了还要涨价。
如今房事比较热门，不知道如果我拒绝签这个涨价的addendum,是否会因此放弃这个房
子，有点可惜。 |
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g***e
发帖数: 5292 | 50 请问: 为什么有些电力公司不签合同想cancel就cancel反而比签一年合同的要便宜？
比如：bounce energy，签合同要10c/kwh, 不签合同 7c/kwh
不会第二个月就涨价吧？
还有，kenetic energy 才 6c/kwh，是不是服务不好？ |
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