m*****1
发帖数: 5879 | 1 我不是改变注意，而是要买更多的 code ，所以还和别人联系了，然后就一起在别人那
一次性的买了，这有什么不对？ 最后的问题只是我回复他晚了，而不是我有意折腾。 |
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g***s
发帖数: 3811 | 2 -的并不亏，而已感觉lz还不觉得自己有问题。
最简单的，你打算从别人那买，你先回复前面给你payment的卖家你不一定买也是最起
码的。 |
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x******g
发帖数: 3952 | 3 狡辩啊。你就坐在电脑前。给人家回一句说不买了会累死啊。让人家等一晚上还要人催。
再买东西换id吧。
[发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com] |
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c********g
发帖数: 15629 | 4 有一次我是负2200，结果被JCP的anti-fraud部门给盯上了:-(
适当去CVS买些你能马上用掉的GC，有利于增加人品，虽然从直接利润角度不划算。人
品一样很重要啊。 |
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O***C
发帖数: 1219 | 5 据说美联储子弹用尽，准备上炮弹了。
如果美联储直接进场买股票，会造成什么后果？
股价大涨，国债大跌是必然的；通胀会不会立刻上来呢？
如果通胀率涨上来了，但是美联储死活不加息，用长期的负利息盘剥我们储蓄者，该怎
么办呢？ |
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k***a
发帖数: 1104 | 6 你怎么知道一般买了不为了交易，就每季度拿利息？ 你这个就是赌利率曲线吧了。 如
果利率曲线比较
平或为负， 你得到的利率就比市场少多了。 而且一般人也不会HOLD 30年， 中间任何
事情都可能发
生。 这个产品3年后本身的价值不会高于面值。如果那个时候它的利率比市场高， 银
行会CALL， 这个
其实是最好的OUTCOME. 如果比市场低， 你HOLD, 它的PRICE 就会比面值低。 你就是
HOLD, 它也
有它的价格的。 因为你拿的利息要比市场低。
所以最好的OUTCOME 是， 到3年后这个NOTE 的利息比市场高， 如果银行CALL （这种
情况它CALL
的可能性很大） 你就赚了， 因为现在12%比市场高， 而且3年内应该也会的几率比较
大。
但如果3年后NOTE 利率比市场低， 你就开始要亏一些钱了， 直到把你比市场高的时候
赚的钱亏完。
然后市场利率还高的话， 你亏的更多。 如果到了市场利率比NOTE低时候， 你以为你
要开始赚了， 但
银行应该会CALL。 当然你可以说， 你亏的时候卖， 但你卖的价格比面值低了， 你在
价格上亏了。 |
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h*******8
发帖数: 115 | 7 我是外行，不过到是买过很多线，数据线应该不超过10元人民币就能买一根吧，类似电
话线，电脑线，打印机上的，mp3上的。。。。。
到这里的运费，fedex什么的应该200人民币起价吧？ 不知道那位卖线的，算你一跟线
卖10倍的价格，那你怎么收回你的运输成本呢？
在说，反正ebay上卖的不是卖家的名字，都是小留的名字，到时候出了事情，也只会找
小留，到那时候，估计这些商家都说我不认识小留。 |
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p**e
发帖数: 676 | 8 如果说标准的那个 PURCHASE AGREEMENT 是建立在公平互利的基础上，那买BANK OWNED 的房子，银行给附加的 ADDENDUM 简直就是赤裸裸的不平等条约。。。通篇的语言都是买方负这样那样的责任，以及这样那样的问题统统与卖方无关。。。 |
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p**e
发帖数: 676 | 9 如果说标准的那个 PURCHASE AGREEMENT 是建立在公平互利的基础上，那买BANK OWNED
的房子，银行给附加的 ADDENDUM 简直就是赤裸裸的不平等条约。。。通篇的语言都
是买方负这样那样的责任，以及这样那样的问题统统与卖方无关。。。 |
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s*8
发帖数: 1933 | 10 如果租同样的房子只要1200，那你为什么要花24万去买？简直不仅是没有意义，而且是
有负的意义， |
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c*********o
发帖数: 402 | 11 每个人认为的主次要求可能不一样。不过第一要求大家都排安全吧。第二，没小孩的话
，我排交通方便，30分钟能到上班地点的话算方便了，30-60也还行。最好走路10分钟
内能到公交车车站，这样父母过来的话也能self-sufficient。第三，没小孩的话，学
区中等偏上也可以了，主要是学区差的房子不抗跌。这样筛选一下，定下来1-2个town
。然后就留意这些town有什么新出来的房子，单身的话，condo 和 townhouse可能是要
合适点。但是单身也要理财嘛，我不觉得一定要结婚才开始理财。
房子具体的位置也重要，不要在主路边，但是又要开车方便上主路。房子结构没有问题
，土地没有问题。
屋里面的layout也很重要，不方不正不像房子的，quality不好。改结构要花很多钱，
而且HOA还不一定让改,还是放弃的好。还有你在不在意房子朝向（西晒）什么的。
condo 和 townhouse的话，一定要了解清楚他们的条框，例如让不让出租房子之类的。
condo fee太贵的，管理很乱的不要，这个condo fee只会往上涨，不会变低。
有的人对房子里面的装修看得很重，我却不太在意（budge... 阅读全帖 |
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v***s
发帖数: 4031 | 12 我现在用的是Traveler，有过车的理赔经历，还不错。上次对方用Progressive， 负全
责。可Progressive千方百计赖账,我后来叫Traveler跟他们打交道，结果是，该赔的，
都赔了。State Farm的保险就不必买了，我以前没出事的时候，用了他们很多年，贵，
服务也不错，据说理赔也还可以。 |
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P****D
发帖数: 11146 | 13 如题。他们的包装如何？你收到的玻璃有破损吗？家具本身又完整无缺吗？
谢谢。以前没从overstock买过家具，看overstock自己的评论，没人提到收到的东西有
损坏。但传言说overstock是会偷偷删负评的？？？ |
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x******g
发帖数: 3952 | 14 单身25万，家庭50万的卖房收入是不用交税的。
买的钱减掉手续费就是你的了。不用交税。
租房可以用房屋折旧，贷款利息，地税来抵税。
一般减完就是负的了，不用算成收入了。
不过将来如果卖，就没有上面的免税政策了。 |
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m*****8
发帖数: 4059 | 15 非高手分享下自己的想法。抛砖引玉。每个人情况不同，没有简单的答案。
你自己算下。如果首付20%，贷款30年，每月还多少。加上保险税和hoa fee，就是每月
支出的现金流。（当然你可以调整自己的首付比例和贷款）
还要看你房子的地段，好租否。算租金收入的时候要考虑可能的空置率，比如每个租户
之间衔接可能要2个月。
如果房租＞支出现金流，就算有正现金流。可以初步考虑了。负现金流的通常建议不要
考虑。（除非当地市场好，房子本身增值空间大，那你的投资收益主要来自转卖增值部
分而非现金流。）
另外还要考虑下房子修缮维护的成本。和房子新旧、现有状况有关。
如果几年后就搬走，要考虑异地管理出租房的成本。一般会找管理公司帮你租，他们的
收费是你的成本。有的地方收租金的5%-10%，有的是一个月房租。具体要问。
我和一个财务顾问谈过，她不建议在一个地方只住两年左右的人买房子。因为转卖和异
地管理比较麻烦。这时她的意见，给你参考。
另一方面，富贵险中求，胆子小的比较难发财，呵呵。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器 |
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C******e
发帖数: 11790 | 17 我以前玩cvs上瘾的时候，觉得负的出门才有成就感。后来玩多了，为了搞deal买着玩
，好的自己用，不好的送Goodwill，到最后觉得烦了。 |
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c*********a
发帖数: 2265 | 18 如果是sublease的话，应该买什么保险啊？sublease给别人，但是有小孩什么的，有点
担心别在屋子里出什么事情
负。 |
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b********t
发帖数: 1500 | 19
这只是公狮子, 买一只守门, 寂寞难耐,
买两只不是打架就是搞基,
要找母狮子来陪伴, 才能合家平安, |
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A***a
发帖数: 196 | 20 没看懂。A现金流为负，B学区更好而且现金流为正，为什么会选择困难？
买投资房求建议：A。紧考近好学区的一般学区的郊区乡区风格的小房，有８英母大地
，3bedroom,不太旧，＄４０万。出租出去每个月要另外补投钱3００-－5００刀。B。
好学区有社区........ |
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r*********g
发帖数: 1160 | 21 学到了很多，这个1%是指比如我买20万的房子，租金要高到2000才不会出现负流对么？ |
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m********s
发帖数: 55301 | 22 楼主风趣
学到了很多，这个1%是指比如我买20万的房子，租金要高到2000才不会出现负流对么？ |
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r*********g
发帖数: 1160 | 23 学到了很多，这个1%是指比如我买20万的房子，租金要高到2000才不会出现负流对么？ |
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m********s
发帖数: 55301 | 24 楼主风趣
学到了很多，这个1%是指比如我买20万的房子，租金要高到2000才不会出现负流对么？ |
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l***e
发帖数: 1121 | 25 当年房市好的时候，很多贷款不合格就贷了。当时很多人都是这么想的： 就是房子不
会跌的，怎么都能把钱收回来。
现在银行贷款查的严多了，更多考虑的是risk。
投资房，你看到的是cash flow，银行看到的是债务。你不考虑万一房子租不出去，要
养两套房很难，因为你觉的很容易租出去，但银行要考虑一下：以你的工资是否能还这
个债。
房子投资的一个特点就是房子不容易立刻变成cash。一旦你要用钱了，房子不是立刻就
能卖出它所值的钱的。而往往因为要急于卖出而降价。这个时候银行还有多少油水可赚？
仅仅是我的意见，我觉的以你的工资再贷款，风险挺大，已经超出了你的承受能力。一
旦房子要修修这，修修那，或来个什么风暴，倒颗树砸下来，你的cash flow就立即变
成负的了。
如果我是你，我会
（1） 卖掉一套投资房，用来买自己的住房
或者
（2）和女朋友说明情况，以女友为主打申请新房贷款。投资房加上她的名字，投资收
入共享。
1500 |
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t**g
发帖数: 1164 | 26 多半会选laminate
*小店貌似比较便宜，但听说黑心坑人的比较多，有点怕
*我在纽约，有谁用过，可以推荐几家不错的地板店吗？比如曼哈顿，法拉盛（同时负
责安装）
*大店都是哪几家？Home Depot? Lowes? 靠谱吗？
*如果选大店的话，有什么途径可以便宜点，比如弄到coupon吗？
头次装修，一头雾水，毫无经验，先拜谢！ |
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p**********g
发帖数: 9558 | 27 你今天sears的那个买上了没有，我们几个小伙伴都买上了 |
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l**a
发帖数: 12455 | 28 买价值10万的公寓五套，租出去，找个水管工把维修包给他让给打个折扣，自己找租客
，现金流保持在非负，如何 |
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l****u
发帖数: 980 | 29 HELOC好。额度在那里，用多少付多少利息，买房时不急，慢慢挑。Cash out的话会有
压力，用不用都得负全部贷款的利息。等HELOC额度用满后可以refinance，变成固定利
息，心里踏实些。 |
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D*****E
发帖数: 9352 | 30 CHASE一贯如此，只要它帐上的里程是负的，就会从你的航空公司账户中扣除掉。 |
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j*a
发帖数: 14423 | 31 分几次买呗。买完posted了马上付钱，继续买下次的。 |
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t**e
发帖数: 741 | 32 一窍不通，都不知道怎么买啊
都怎么选择，什么 blackRock fund，为什么5年的gain都是负的
谁给科普一下 |
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n******7
发帖数: 839 | 33 比如我原来的额度是1000，要买的东西价格是1500，我充了1000元进去，账户的
balance就变成-1000了，这时候我的信用额度还是1000吗？也就是虽然balance是负的
，但是只能分两次刷，每次最多刷1000，不能一次性刷2000。这样理解对吗？ |
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a*******o
发帖数: 1133 | 34
我记得discover不能还款超过你的balance，所以你这种情况不可能发生。而且就算你
买了东西马上还款然后把东西退了，导致你balance成了负的，你的额度显示也还是
1000 |
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n******7
发帖数: 839 | 35 比如我原来的额度是1000，要买的东西价格是1500，我充了1000元进去，账户的
balance就变成-1000了，这时候我的信用额度还是1000吗？也就是虽然balance是负的
，但是只能分两次刷，每次最多刷1000，不能一次性刷2000。这样理解对吗？ |
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a*******o
发帖数: 1133 | 36
我记得discover不能还款超过你的balance，所以你这种情况不可能发生。而且就算你
买了东西马上还款然后把东西退了，导致你balance成了负的，你的额度显示也还是
1000 |
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a*****p
发帖数: 1285 | 37 发现8月的机票，用csp的点数20%最划算。比如要21000点， 我用20000点数，剩下的10
块钱，用AAdvantage® Aviator™ Red付，可以享受AA的免费寄包马？ 或者
用其他航空公司卡负那个10块钱。
可行？ |
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k**n
发帖数: 6198 | 38 很多人会和你说有。
但是我可以很肯定的说，这些很多人，会告诉你，他们不会经常让孩子在大街上独来独
往。两岁半，自己还拿钱独自去买东西。够天才了，可惜天妒英才。
他们那个养法，小悦悦不是今天出事，就是明天。不是车撞，就是被人拐走。你听说过
抓小孩买器官的么，就发生在我的老家，这些人有道德不？？？
就事论事，不要讨论社会 |
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B*H
发帖数: 2158 | 39 刚巧今天买的，就用了当当自己的海运，200左右的书，也就4套，20，30本的样子。
200左右运费，大概400人刀。用信用卡网上负了65美金。第一次试试看。托人带太沉，
反正不着急用。 |
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c********r
发帖数: 6013 | 40 我计划下两单。
第一单，4个air wick+小熊软糖（广告上特价的那种，原价应该是2包3刀的）
4*4.99+0.99=20.95
-4off20-4*4=0.95+tax
拿回10ECB，几乎相当于空手套白狼。当然了，你需要付税钱。
第二单，一个tampon，一个过敏药，一个吉列razor
6.79+3.69+9.99=20.47
-4off20-1-2-10ECB=3.47+tax
拿回6.79+3.69+4=14.48ECB，由于付了10ECB和3.47+tax，这单赚的不多，也就一刀左
右，如果算上税钱的话，估计也就打平手或者稍微赔点钱。但是好处就是把10ECB破开
变成小面值的ECB，比较好花了。
说明：第一单可以用刷出来的免费饼干当filler，但是我这里有一家没货。缺点就是这
一单是负的一分钱，稍微明白一点的小二不允许。我也不愿意找麻烦，于是就加了一包
软糖，我儿子喜欢吃，总是要买的。第二单吉列的razor可以换成venus，也是9.99返
4ECB，8.28PG里也有一个2off可以用。 |
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g**********r
发帖数: 115 | 41 请问safeway买的Mastercard giftcard 没注意同日刷了2次，现在余额是-50怎么办？
谢谢！ |
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h*********o
发帖数: 1265 | 42 是现金买的吗？safeway卡是实名吗？
是和不是的话，那找到deal 门路了。 |
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L********3
发帖数: 757 | 43 sears 的points很奇怪，我有一次买小孩的裤子拿错号，去换了条，结果变负点，每次
送的点就不能用了。 |
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n***x
发帖数: 912 | 44 网上付钱买label。去usps柜台寄时候要求加保险。只需要负保险的钱 |
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g*****0
发帖数: 2998 | 45 我在上海随便抛一套可以买的起亚特兰大5套。我一个人的税后收入一年也可以拿下一套
只不过没有兴趣，买了给政府交房产税养老黑？
呵呵 |
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g*****0
发帖数: 2998 | 46 10年内房产就按最低增值一倍吧，人民币升值一倍，2千万刀资产还是很容易达到的
到时候就算买美国国债，一年利息就够买几套独立屋了。 |
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l**********g
发帖数: 11 | 47 要贝海速盟附近的买手，我负责销售（一个月在700听左右）和贝海速盟的运费。您负
责采购奶粉+打包！
要求一：货站附近，15分钟车程内优先
货站地址：洋码头纽约 42-40 149 Place, Flushing, NY, 11355
洋码头旧金山 356 S. Abbott Ave, Milpitas, CA 95035
洋码头洛杉矶 9080 telstar ave, suite 308, El Monte, CA, 91731
要求二：自己会用奶票和优惠券。网购也可以。只要您有利润。我会给您1个奶粉的采
购价。
要求三：每天有4-5小时的时间在这份工作上。因为采购需要时间。
要求四：想到再补充。
我的联系方式：qq452353535 ，
mail：l************[email protected] |
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l**********g
发帖数: 11 | 48 要贝海速盟附近的买手，我负责销售（一个月在700听左右）和贝海速盟的运费。您负
责采购奶粉+打包！
要求一：货站附近，15分钟车程内优先
货站地址：洋码头纽约 42-40 149 Place, Flushing, NY, 11355
洋码头旧金山 356 S. Abbott Ave, Milpitas, CA 95035
洋码头洛杉矶 9080 telstar ave, suite 308, El Monte, CA, 91731
要求二：自己会用奶票和优惠券。网购也可以。只要您有利润。我会给您1个奶粉的采
购价。
要求三：每天有4-5小时的时间在这份工作上。因为采购需要时间。
要求四：想到再补充。
我的联系方式：qq452353535 ，
mail：l************[email protected] |
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l******r
发帖数: 4021 | 50 1.你三年里用了3台lenovo，如果觉得不好，为啥一台接一台地买？
2。 你说的那个tablet是x61吧，我一直从2008年用到现在，我觉得非常耐用。
3。你大概没用过其它品牌的电脑，不知道其它品牌之烂。我累计用过sony的，用过hp的
，用过dell的，我很负责任地说，lenovo比其它牌子的电脑好的不是一两点。你去用用
hp就会知道“烂”字咋写。 |
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