i*****t
发帖数: 297 | 1 房改前本来就这样的。胡折腾了二十年，养肥一批地产商，祸害了无数百姓，现在又回
到原点。
先让一部分人富起来， 先让一部分人住上房， 先把一部分人赶出去， 先让内部人发
家致富。
北京市住建委昨天表示，北京市鼓励国有企业利用自有用地建设保障房，加大政策支持
力度，目前已建设约12万套。加大企业自持商品房作为租赁房推进力度，目前企业自持
租赁房项目有27个。积极推进集体土地建设租赁住房，未来5年，北京市将供应1000公
顷集体土地，用于建设租赁住房。 |
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发帖数: 1 | 2 作者: 乔龙
近期，中国官员及官媒纷纷力挺民营经济，试图挽回民企的信心，但最新数据显示，不
论消费、财政收入，都出现几十年来首次萎缩，有学者认为，中国经济弱势已成，短期
难以扭转态势。
中国财政部网站上周公布，今年10月份财政收入情况，其中两项重要指标均录得负增长
。10月份，全国一般公共预算收入15727亿元，同比下降3.1%。其中，中央一般公共预
算收入7684亿元，同比下降7.1%；全国一般公共预算收入中的税收收入13464亿元，同
比下降5.1%。这是全国财政收入首次出现负增长。
令人关注的是中国上一个月出现下滑的数据还包括手机、汽车、二手房、进口集成电路
等民众消费最多的产品。其中手机市场出货量三千八百多万部，同比增长0.9%，但环比
下降1.3%，前10个月，手机市场出货量同比下降15.3%。而10月的汽车销量同比下降11.
7%，已连续4个月下跌，1至10月，全国汽车销量累计增速出现30年以来首次下滑。
统计显示，10月，北京、深圳、苏州、无锡、杭州、南京、厦门等10个城市二手房成交
量为3.9万套，环比下降25%，同比下降9%。在剔除春节假期二手房成交量异动月份的情
况... 阅读全帖 |
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u***r
发帖数: 4825 | 3 https://news.sina.com.cn/gov/xlxw/2020-01-28/doc-iihnzhha5020776.shtml
庚子冬春跨年，一场突如其来、态势凶猛的新型冠状病毒感染的肺炎疫情阴影，笼
罩荆楚大地，蔓延波及全国。
人民生命重于泰山。疫情就是命令，防控就是责任。
在以习近平同志为核心的党中央坚强领导下，各地全面动员，投身这场必须打赢的
疫情防控阻击战。作为疫情核心区、防控主战场的湖北，全力开展救治感染患者、切断
传染途径、保障物资供应等工作，八方驰援，同舟共济，全力投入这场攻坚战。
疫情就是命令 内防扩散外防输出
这是一场不期而至的遭遇战。
2019年12月，武汉突然出现多名严重肺炎患者后，这种新型冠状病毒不断扩散，感
染人数不断增加。截至今年1月26日24时，湖北省累计报告新型冠状病毒感染的肺炎确
诊病例1423例。
这是一场挑战重重的攻坚战。
新型冠状病毒感染的部分病人早期体温不高或正常，传染源还没有找到，传播致病
机理尚不清楚，给防控带来重重挑战。医院一时人满为患，医护人员不堪重负。又逢春
节假期，工厂车间停产、物流运输歇业，造成各类防护物资短缺。
1... 阅读全帖 |
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W**********i
发帖数: 313 | 4 2007年12月23日，美国马萨诸塞州汤顿市，53岁的卡伦妮早早地完成了精致的妆容，静
坐在镜子旁，望着窗外皎洁的月光，从容地拿起了丈夫的枪。
在扣动板机的那一刻，眼泪还是禁不住地流了下来。
本想着再有一天就是平安夜，可以和丈夫、孩子坐在餐桌旁过节，还能为孩子庆祝大学
毕业。但明天按揭贷款公司就要派人来强行收回房子了，那将是无比灾难的一天，因为
那将意味着，全家人将无处可去，流落街头。
在做好准备之前，她留了两封遗书。
一封是给贷款公司的，信上写着“万恶的金融泡沫，当你们到场收回我的房子时，我已
经死了！”另一封是给丈夫和孩子的，信上叮嘱：“当我远去尘世，你们一定要去索取
保险赔偿，用这笔钱去还债，因为我实在想不到更好的方式去面对这一切。”
实际上，房子被收回并非卡伦妮一人的遭遇。
自2007年夏天美国次贷危机集中爆发后，美国就有成千上万低收入家庭失去被指“超前
消费的大房子”。据美国房产数据公司RealtyTrac的统计，2007年，美国就有超过266
万套房屋因断供而被银行收回，并进入拍卖程序。而且这个数字每个季度都在放大。
保守估计，每个月至少有20万个家庭被逼流落街头。
乌云笼... 阅读全帖 |
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t******1
发帖数: 404 | 5 东方日报 2010-5-17
北京警方日前扫黄，突袭多家娱乐场所，有内地媒体藉此宣称，只要将从事色情业的小
姐赶出城市，中国楼市才能出现拐点。这种说法显然只见树木不见森林，其实真正推高
楼价的是贪官而不是小姐，要调控楼价，先要除去贪官，才是正途。
这家媒体煞有介事地统计了京城小姐的数目，认为全北京从事夜总会、桑拿洗浴、髮廊
站街等色情业的小姐不下十万人，如果把妈咪、男公关和相关服务人员算进去，数字更
惊人。这些小姐、妈咪收入高，如果每三个人有一人购房，每年就将消耗三万多套房子
，佔据北京一年二十几万套房子销售量的近两成。所以，如果将这些小姐赶出京城，北
京的楼市将产生拐点。
其实，这家媒体高估了小姐的置业能量。做皮肉生意的小姐，乃四处流莺，她们多是选
择租房，怎麽可能留在北京置业？真正推高楼价的当然不是这些靠卖笑维生的弱势者，
而只能是那些专吃百姓血汗的贪官污吏。
贪赃保值 首选置业
北京楼价之所以居高不下，主要是各地贪官蜂拥入京。有民间反贪人士称，全国厅局级
以上官员都在北京置业，连各地县委书记、县长在北京都有房产。全国有多少厅局级官
员，又有多少县委书记及县长？难怪北京楼市愈来愈疯 |
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发帖数: 1 | 6 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: WoBuShiLaoLi (我是老王), 信区: Stock
标 题: 10年前，美国房价泡沫为何破灭？[转载]
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Dec 15 21:32:18 2018, 美东)
2007年12月23日，美国马萨诸塞州汤顿市，53岁的卡伦妮早早地完成了精致的妆容，静
坐在镜子旁，望着窗外皎洁的月光，从容地拿起了丈夫的枪。
在扣动板机的那一刻，眼泪还是禁不住地流了下来。
本想着再有一天就是平安夜，可以和丈夫、孩子坐在餐桌旁过节，还能为孩子庆祝大学
毕业。但明天按揭贷款公司就要派人来强行收回房子了，那将是无比灾难的一天，因为
那将意味着，全家人将无处可去，流落街头。
在做好准备之前，她留了两封遗书。
一封是给贷款公司的，信上写着“万恶的金融泡沫，当你们到场收回我的房子时，我已
经死了！”另一封是给丈夫和孩子的，信上叮嘱：“当我远去尘世，你们一定要去索取
保险赔偿，用这笔钱去还债，因为我实在想不到更好的方式去面对这一切。”
实际上，房子被收回并非卡伦妮一人的遭遇。
自2007年夏天美国次贷危机集中爆发后，美国就... 阅读全帖 |
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c****t
发帖数: 19049 | 7 500 萝莉战争
杨可儿一下子扑了上来，想要将喵喵抱住，刚到身前，杨可儿双臂一搂，眼看就要把喵
喵抓住，哪知道双臂一下搂空，站在身前的喵喵似乎一下融化进了空气中。
喵喵一下消失，杨可儿仿佛见了鬼，喵喵是个什么身手，她是知道的，虽然喵喵的敏捷
不差，但是比起杨可儿还是差得远，怎么一下变得这么厉害，都要赶上袁意了？
“哈哈哈……，你抓不到我，你抓不到我，气死你，气死你……。”
喵喵拿着兽角枪，提着野兔在杨可儿身后手舞足蹈，喵喵是故意气杨可儿的，虽然她名
义上是杨可儿的跟班，但是杨可儿不止一次仗着年纪大身手好欺负她，很多时候，有苦
都没有地方说，如今她也不怕杨可儿。
杨可儿这些天闷气，想要发泄，自然看谁都不顺眼，习惯性的找到喵喵头上，显然，杨
可儿不知道喵喵再次进化过了。
“哈，好你个喵喵，今天我不把你抓住，我就不……。”
杨可儿话还没说完，喵喵诡异的一笑，身子瞬间消失，杨可儿大吃一惊，突然听到身侧
传来一声风向，久经战阵的杨可儿想也没想，伸手猛地抓了过去，哪知道一下捞空，然
后听到身后一声轻笑，杨可儿顿时寒毛都竖了起来，暗道不好，想要转身，却是来不及
了，一只小脚揣在了杨可儿屁股上。
杨可... 阅读全帖 |
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c****t
发帖数: 19049 | 8 近日，游戏开发商Bio Ware公司联合超人气畅销作家德鲁.卡宾森创作的神著《质量效
应3》已正式发售。由重庆出版社推出的首套《质量效应》官方小说简体中文版也将在3
月底正式出版发行。
《质量效应》官方小说简体中文版共分为3部，分别为《质量效应 天启》《质量效
应 升天》和《质量效应 天罚》。《天启》的剧情发生在《质量效应》游戏剧情之前二
十年，视为“前传”——碳基文明与人工智能五万年终极PK之前夜。《升天》承接第一
部，故事发生在《质量效应》游戏剧情结束后不久，揭开了游戏中的很多未解之谜，最
大谜团莫过于地狱犬的疯狂侵袭与人类“升华”计划曲折经历。第三部《天罚》的故事
发生在游戏《质量效应2》之后，幻影人地狱犬的躲藏之地、收割者的根源都将在这部
故事中陆续揭晓。该小说故事情节奇峰突起、步步惊心，却又丝丝入扣、合情合理。剧
情既不是游戏的简单照搬，也没有与游戏本身产生割裂，而是在游戏的世界中展现出另
外的故事，巧妙地和游戏剧情串联在一起。
《质量效应》是BioWare公司继《 星球大战：旧共和国武士 》和《 翡翠帝国 》
之后，再次为玩家献上的一款融入了动作、射击要素的 科幻 题材RP... 阅读全帖 |
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j***h
发帖数: 4412 | 9 美国房地产泡沫与经济不景气
2010年12月01日 02:00第一财经日报
邹至庄
美国当前的经济下滑持续时间如此之长，超出许多人的预期。在一年内将失业率从当前
的9.6%降到8%以下，希望渺茫。
这次经济衰退起源于房地产泡沫。由于金融机构可以将房地产抵押贷款打包成证券出售
并从中获利，加以消费者被允许在无首付的情况下购房，从而推动房价上涨。当房屋和
证券价格下跌时，金融机构承受巨大损失，以致不能向消费者和生产者提供充足的流动
资金以满足他们必要的购买需求。
随着金融机构的崩溃，经济衰退接踵而至，失业增多，消费者支付能力下降。许多购房
者因无力继续向银行按月偿还抵押贷款而不得不放弃自己的房屋所有权，这一数目在
2009年为310万人，2010年则升至410万人。在这410万人中，350万人的房屋将被债主收
回，60万人将把房屋廉价出卖。债主允许业主自己把房屋廉价出卖是要省去收回房屋后
再出卖的经费。据估计，这种经费每户约达7.5万美元。相对于2009年初总计5000万套
的抵押房屋，失去所有权的房屋所有者，无论是2010年的410万，还是2009年的310万，
数目都是惊人的。
在中国... 阅读全帖 |
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j***h
发帖数: 4412 | 10 美国房地产泡沫与经济不景气
2010年12月01日 02:00第一财经日报
邹至庄
美国当前的经济下滑持续时间如此之长，超出许多人的预期。在一年内将失业率从当前
的9.6%降到8%以下，希望渺茫。
这次经济衰退起源于房地产泡沫。由于金融机构可以将房地产抵押贷款打包成证券出售
并从中获利，加以消费者被允许在无首付的情况下购房，从而推动房价上涨。当房屋和
证券价格下跌时，金融机构承受巨大损失，以致不能向消费者和生产者提供充足的流动
资金以满足他们必要的购买需求。
随着金融机构的崩溃，经济衰退接踵而至，失业增多，消费者支付能力下降。许多购房
者因无力继续向银行按月偿还抵押贷款而不得不放弃自己的房屋所有权，这一数目在
2009年为310万人，2010年则升至410万人。在这410万人中，350万人的房屋将被债主收
回，60万人将把房屋廉价出卖。债主允许业主自己把房屋廉价出卖是要省去收回房屋后
再出卖的经费。据估计，这种经费每户约达7.5万美元。相对于2009年初总计5000万套
的抵押房屋，失去所有权的房屋所有者，无论是2010年的410万，还是2009年的310万，
数目都是惊人的。
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m*********e
发帖数: 804 | 11 --【站务】木玫
据《长江商报》9月3日报道，9月1日，中小学传统的开学日。当全国各地很多学生只需
背着书包就能上学时，湖北省麻城市顺河镇3000余名学生却需要自带课桌，才能到学校
进行报到。据悉，整个顺河镇有5000多名学生，开学前约2000套新课桌被分配到镇上的
一所希望小学和中心小学，有3000余学生面临需自带课桌的窘境。
二十多年前曾自带桌椅上小学，可在国家连年大规模投入资金、实行免费义务教育
的今天，出现这样的荒诞闹剧，让我不免义愤填膺，感慨万千。孩子们扛着课桌去上学
，老百姓该扇谁的耳光？
首先，老百姓该扇的是湖北省教育主管部门和中国教育主管部门的耳光，乃至中国
教育的耳光。因为它们空喊口号，失察，失职。
谁都知道，“再苦不能苦孩子，再穷不能穷教育”，这是一句多年来很振奋人心的
教育口号，而今，在湖北省麻城市顺河镇，它悲哀的沦为一句空话——3000余名学生需
要“自带课桌”才能上学。
党中央、国务院高度重视教育事业，坚持教育优先发展的方针，不断加大教育经费
投入。2006—2009年，全国教育经费总投入达到52937亿元。很多政策和数据都可以证
明我们的中小学校并不缺钱，有... 阅读全帖 |
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q********u
发帖数: 15519 | 12 昨天，我们刚刚分析过上海首创“租赁住房”性质用地的新闻，今天（7月7日）下午
四点多，上海就公布令人耳目一新的《上海市住房发展“十三五”规划》。
根据上海住建委官网提供的通稿，我们可以得知这份“十三五规划”有以下重要的
信息：
1、“十三五”时期新增住房供应总套数要比“十二五”期间增加60%左右，预计新
增供应各类住房12750万平方米、约170万套。
2、“十三五”期间，上海住房用地供应总量将明显增加，预计供应5500公顷，其
中：商品住房用地稳中有升，大约2000公顷；租赁住房用地大幅增加，大约1700公顷；
保障性住房用地确保供应，大约1800公顷。
3、170万套住房里：商品住房约45万套，以中小套型普通商品住房为主；租赁住房
约70万套；各类保障性住房约55万套。此外，以市场为主，新增代理经租房源30万套（
间）左右。
4、按照“留、改、拆并举，以保留保护为主”的原则，用城市更新理念推进旧区
改造，中心城区完成二级旧里为主的房屋改造240万平方米，实施约5000万平方米的各
类旧住房修缮改造。积极推进“城中村”改造和农村低收入户危旧房改造。
5、积极促进租赁企业发展，提高住房... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 13 一、中国高房价的秘密
中国的房价，自1998年房地产市场化改革后，一路上涨。特别是2005年后，房价更是猛涨。对于中国高房价之原因，众说纷纭，本文将对此深入探究。
首先，决定房价高低的是人口经济聚集结构。说到房价，多数专家和评论员都忽略一个决定房价高低的最基本因素，那就是人口经济聚集结构问题。有人说中国人口多，耕地少，所以房价高。其实这是非常错误的。如果13亿中国人都居住在农村，或者说哪怕是有26亿中国人但都居住在农村，无论如何房价也高不起来。相反，哪怕中国只有一亿人，若80%以上都聚集在北京上海两大城市，那中国房价一定很高。俄罗斯人口稀少，人均耕地很多，且人口数量从1992年就一直在减少，那莫斯科为什么房价也高呢?一个最基本原因就是俄罗斯人口尤其是富人一直在向莫斯科等大城市聚集。中国人均耕地面积1.4亩，农业出口大国荷兰人均耕地面积仅为0.84亩，那荷兰为什么不疯狂的高房价呢?原因就在于荷兰等欧美国家中小城市和小城镇发展的很好，人口没有过于向少数大城市拥挤。在一个区域内，如果用于居住的房子相对较少而用于工商业的地产很多，那必然有许多工作人口去竞争少量住房导致此处房价较高且居住空间狭小... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 14 李克强撰文强调确保保障房分配过程和结果公开
http://www.sina.com.cn 2011年04月16日16:46 《求是》杂志
大规模实施保障性安居工程
逐步完善住房政策和供应体系
来源：《求是》 作者：李克强
保障性安居工程是一项重大的民生工程，也是完善住房政策和供应体系的必然要求
。大规模实施保障性安居工程，是党中央、国务院作出的重大决策，是当前和今后几年
政府工作的一项重要任务。实施好这一重大民生工程，关系经济社会发展全局，惠及广
大人民群众。要进一步提高认识，明确方向，理清思路，完善政策，把保障性安居工程
建设各项任务落到实处。
一、大规模实施保障性安居工程意义重大
2008年底，为应对国际金融危机冲击，党中央、国务院确定了进一步扩大内需、促
进经济平稳较快增长的十项措施，其中第一项就是加快保障性安居工程建设。两年多来
，在各地区、各有关部门和有关方面共同努力下，全国保障性安居工程建设取得重大进
展和明显成效。一是住房保障体系逐步完善。加快了廉租住房建设，全面推动了城市和
国有工矿等棚户区改造，突出了公共租赁住房发展，初步形成了保障性安居工程体系。
二是建设力度持... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 15 新国五条出台一周年：房价普涨调控目标落空
2014年02月20日 00:22 中国新闻网 我有话说(881人参与)
中新网2月20日电(房产频道 孙建永)又到2月20日，一年前的今天，新“国五条”
楼市政策出台。一年后，房地产市场各个层面都发生了一系列变化，也存在着很多问题
，如多数城市房价普遍上涨、市场供求矛盾明显。但是，“回顾‘国五条’出台至今市
场一年来的发展，能得到很多有价值的提示，即使它未能取得预期的房价调控结果。”
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖说。
多数城市房价仍上涨 年度调控目标落空
房地产市场经历了十多年的快速发展，期间伴随有多轮调控政策的出台，每一轮调
控，“房价”都是绕不开的重点。
2013年2月20日，国务院常务工作会议出台了五项政策措施，核心内容包括完善稳
定房价工作责任制；坚决抑制投机投资性购房；增加普通商品住房及用地供应；加快保
障性安居工程规划建设；加强市场监管等多项内容，被称之为新“国五条”。其中，制
定年度房价调控目标被重点强调出来。
随后，在各地出台的新“国五条”细则内容中，年度房价调控目标的条款引发关注
。梳理发现，除北京和上海以保持房价稳定外... 阅读全帖 |
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h***i
发帖数: 1970 | 16 地产总理温总要到站了，看看下个总理啥态度。
http://news.sina.com.cn/c/2011-04-16/164622304996.shtml
李克强撰文强调确保保障房分配过程和结果公开
大规模实施保障性安居工程
逐步完善住房政策和供应体系
来源：《求是》 作者：李克强
保障性安居工程是一项重大的民生工程，也是完善住房政策和供应体系的必然要求
。大规模实施保障性安居工程，是党中央、国务院作出的重大决策，是当前和今后几年
政府工作的一项重要任务。实施好这一重大民生工程，关系经济社会发展全局，惠及广
大人民群众。要进一步提高认识，明确方向，理清思路，完善政策，把保障性安居工程
建设各项任务落到实处。
一、大规模实施保障性安居工程意义重大
2008年底，为应对国际金融危机冲击，党中央、国务院确定了进一步扩大内需、促
进经济平稳较快增长的十项措施，其中第一项就是加快保障性安居工程建设。两年多来
，在各地区、各有关部门和有关方面共同努力下，全国保障性安居工程建设取得重大进
展和明显成效。一是住房保障体系逐步完善。加快了廉租住房建设，全面推动了城市和
国有工矿等棚户区改造，突出了公共租... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 17 中国总理温家宝5日向十一届全国人大五次会议作政府工作报告。中新社选取了其中十个核心数字，勾勒中国经济社会在2012年的发展脉络。
7.5%——国内生产总值增长7.5%。2011年，中国GDP逐季回落，比上年增长9.2%。此次报告提出的9项任务中，“促进经济平稳较快发展”亦被排在首位。温家宝强调，GDP增长目标调低，是要与“十二五”规划目标逐步衔接，引导各方面把工作着力点放到加快转变经济发展方式上来。
4%——居民消费价格控制在4%左右。2011年，中国CPI在年中触顶后，开始步入下行通道，全年同比涨5.4%。报告指出，4%的目标综合考虑了输入性通胀因素，要素成本上升影响以及居民承受能力，也为价格改革预留一定空间。
900万——城镇新增就业900万人以上，城镇登记失业率控制在4.6%以内。这一数字与去年持平，不过在世界经济艰难复苏之际，能稳住就业对中国来说意义重大。
50%——中国城镇化率超过50%。这是中国社会结构的一个历史性变化。温家宝要求，各类城市要更加注重把在城镇稳定就业和居住的农民工有序转变为城镇居民。同时关爱留守儿童、留守妇女和留守老人。
8000亿——中国2012年拟安排财... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 18 据媒体统计，近一年来，先后有近50个城市通过调整土地出让、首套房贷利率恢复、利率优惠折扣、房源解禁、税费优惠、买房奖励、购房入户、购房补贴、提高普通住宅价格标准、调整限购条件、提高公积金贷款额度等方式进行楼市政策微调。房屋销售和土地价格等一些先导性指标显示楼市已经开始触底回升，尤其是房屋销售量大幅回升。沉寂许久的楼市又开始兴旺，任志强甚至预测明年房价必然大涨。一切恰如我在新书《中国经济到了最危险的边缘》中预料的那样，经济内外交困下，政府必然又一次挥舞起楼市的魔棒，企图让大象般笨拙的中国经济跳舞。
上半年财报已经陆续公布,多种经济数据下行表明经济二次探底无疑,火箭蛋、蒜你狠、贵羊羊等食品价格的飙升显示走出4万亿引发的通胀阴影还遥遥无期,内需因此更加欲振乏力,劳动力成本迅速上涨,进一步打击了制造业，在制造业密集的浙江甚至出现小企业主的跑路潮。在一片萧条之中，房市的再度火爆使我们不得不面对一个冰冷的现实，那就是无论是出口还是内需其实都是“浮云”，中国经济的高速增长只靠一种方式，就是近乎疯狂的固定资产投资。
然而更可怕的是，由过度的固定资产投资催生的泡沫经济，正在摧毁我们的经济结构，我们的经济... 阅读全帖 |
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f*********2
发帖数: 157 | 19 临近年中，全国开工率34%，六省区不足20%
保障房进度慢不慢(保障房巡礼·年中三问(上))
本报记者 王 炜 陈 杰 李 刚 刘志强
开栏的话
今年全国计划新开工建设保障房1000万套，这是我国有史以来保障房建设规模最大
的一年。力度前所未有，规模前所未有，挑战也前所未有。
临近年中，从各地反馈的建设进度来看，开工率大多尚未过半。“保障房建设进度
太慢”的质疑声不断。
保障房进度慢不慢？资金够不够？质量好不好？本版就此推出“保障房巡礼·年中
三问”系列报道。
今年全国将开工建设各类保障性住房和棚户区改造住房1000万套，建设规模创历史
之最。时间进入6月，上半年即将过去，1000万套保障房的建设任务进度如何？能否如
期完成？记者近日在各地进行了探访。
开工率比去年同期明显提高
6月11日，保障性安居工程工作会议在石家庄召开。记者从会上获悉：截至5月底，
全国城镇保障性住房和各类棚户区改造住房开工340万套，占计划的34%。据介绍，这一
开工率比去年同期明显提高。
“总体看，各地区加大了保障性安居工程建设力度，建设进度总体正常。”住房和
城乡建设部部长姜伟新表示。
今年国家下达河北省的... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 20 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 狼教授又发声了:中国距港式楼市崩盘只差半步 保障房是泡沫
发信站: BBS 未名空间站 (Wed May 23 03:27:14 2012, 美东)
我们距离香港式的衰退就差半步天龙八部，因为在香港所犯的三大错误之中，我们
已经犯了两个半。
第一，政府垄断土地开发权，有意制造楼市火山，并严重依赖土地财政，让房地产
成为经济支柱。
香港土地产权向来为政府所有，批租土地也是政府财政收入的主要来源。土地价格
越高，政府收益越大。人们现在已经认识到，回归前的“港英”政府对中国香港的楼市
泡沫有推波助澜之责；其急功近利与短视，与近年来我们地方政府争相攫取土地一级市
场收益相似。
香港房地产长期在经济中“独占鳌头”，金融服务业也是依赖房地产。依赖到什么
程度呢？我分三个层面来说：
第一层面：经济依赖。1997年房地产以及相关行业的增加值焦点装修家居网，占香
港GDP的比重已超过四成，整个经济活动都围绕着房地产业转。房地产投资长期占固定
资产总投资的... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 21 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 狼教授又发声了:中国距港式楼市崩盘只差半步 保障房是泡沫
发信站: BBS 未名空间站 (Wed May 23 03:27:14 2012, 美东)
我们距离香港式的衰退就差半步天龙八部，因为在香港所犯的三大错误之中，我们
已经犯了两个半。
第一，政府垄断土地开发权，有意制造楼市火山，并严重依赖土地财政，让房地产
成为经济支柱。
香港土地产权向来为政府所有，批租土地也是政府财政收入的主要来源。土地价格
越高，政府收益越大。人们现在已经认识到，回归前的“港英”政府对中国香港的楼市
泡沫有推波助澜之责；其急功近利与短视，与近年来我们地方政府争相攫取土地一级市
场收益相似。
香港房地产长期在经济中“独占鳌头”，金融服务业也是依赖房地产。依赖到什么
程度呢？我分三个层面来说：
第一层面：经济依赖。1997年房地产以及相关行业的增加值焦点装修家居网，占香
港GDP的比重已超过四成，整个经济活动都围绕着房地产业转。房地产投资长期占固定
资产总投资的... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 22 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 狼教授又发声了:中国距港式楼市崩盘只差半步 保障房是泡沫
发信站: BBS 未名空间站 (Wed May 23 03:27:14 2012, 美东)
我们距离香港式的衰退就差半步天龙八部，因为在香港所犯的三大错误之中，我们
已经犯了两个半。
第一，政府垄断土地开发权，有意制造楼市火山，并严重依赖土地财政，让房地产
成为经济支柱。
香港土地产权向来为政府所有，批租土地也是政府财政收入的主要来源。土地价格
越高，政府收益越大。人们现在已经认识到，回归前的“港英”政府对中国香港的楼市
泡沫有推波助澜之责；其急功近利与短视，与近年来我们地方政府争相攫取土地一级市
场收益相似。
香港房地产长期在经济中“独占鳌头”，金融服务业也是依赖房地产。依赖到什么
程度呢？我分三个层面来说：
第一层面：经济依赖。1997年房地产以及相关行业的增加值焦点装修家居网，占香
港GDP的比重已超过四成，整个经济活动都围绕着房地产业转。房地产投资长期占固定
资产总投资的... 阅读全帖 |
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a*******d
发帖数: 7538 | 23 在不久前召开的中央经济工作会议上，胡锦涛同志、温家宝同志作了重要讲话，科
学分析了当前国际国内经济形势，系统总结了2011年经济工作，全面部署了2012年经济
工作，提出了总体要求、大政方针和主要任务。在此，我就贯彻落实中央经济工作会议
精神、在改革开放进程中深入实施扩大内需战略这一问题，谈些认识。
一、在新的形势下继续处理好速度、结构、物价三者关系，为在改革开放进程中深
入实施扩大内需战略创造良好环境
中央经济工作会议指出，推动2012年经济社会发展，必须突出把握好稳中求进的工
作总基调。要全面贯彻党的十七大和十七届三中、四中、五中、六中全会精神，以邓小
平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，继续实施积极的财
政政策和稳健的货币政策，保持宏观经济政策的连续性和稳定性，增强调控的针对性、
灵活性、前瞻性，继续处理好保持经济平稳较快发展、调整经济结构、管理通胀预期的
关系，加快推进经济发展方式转变和经济结构调整，着力扩大国内需求，着力加强自主
创新和节能减排，着力深化改革开放，着力保障和改善民生，保持经济平稳较快发展和
物价总水平基本稳定，保持社会和谐稳定。在新形势... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 24 中国历史上的大跃进曾经以几千万人的生命为代价，将失败的耻辱保留在四十岁以上的人们的记忆之中。而如今保障性住房的大规模建设又进入了大跃进的时代，再一次重复着中国计划经济完全不顾及经济发展条件、不顾生产能力和不讲科学道理的错误。
十二五规划提出新建保障性住房3600万套，其中今年1000万套，目标宏伟且力度强大、分级分层下达指标。不但严格督查并且约谈和问责，用地方官员的乌纱帽做赌注，强迫签定责任合同，大有不跃进也逼着你跃进的气魄，不达目的誓不罢休。
但要完成这些任务大约要满足三个条件：一是土地;二是资金;三是生产能力。
一、土地是政府计划垄断的资源、是政府的强项，想多就能多、想少就能少，对外是严控18亿亩红线，但对内则以民生为由可任意所为。保证土地供给就成了第一道瓶颈。无限的增加几乎是不可能的，但用保障房用地的增加挤压商品房住宅建设用地则是可能的。于是各地的供地计划中都大量的增加了零和游戏，即总量不变中的保障性住房的比重加大，那么就必然的挤压商品房的用地，那又如何保障商品房的供给和如何降低商品房房价呢?
说增加土地的供给容易，做到就难了，商品房的供地可用价高者得的方式拍卖，由此可以在征用时... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 25 昨日，来自西藏自治区的全国政协委员抵达北京，出席全国政协十二届三次会议 新华社记者 王晔 摄
5个改革“关键点”：换挡调速，简政放权，价格改革……
5个民生“关心点”：就近看病、在家养老，防治雾霾、留住蓝天……
5个法治“关注点”：修法遏制地方“红头文件”滥发，继续“打虎灭蝇”……
伴随着全国政协委员1日陆续抵京，中国即将迎来一年一度的“两会时间”。
2015年是“全面深化改革关键之年”“全面推进依法治国开局之年”和“全面完成‘十二五’规划收官之年”。
在此背景下，今年的两会备受关注。2015年全国两会在改革、民生、法治等方面都有哪些看点？让我们在两会召开之际提前了解一下。
5个改革“关键点”
2015年是我国全面深化改革的关键之年。2015年的全国两会上，必将落实一系列重要的深化改革举措，而在一些“关键点”上的部署和阐述尤其值得人们期待。
换挡调速
在国际环境复杂多变、国内“三期叠加”的大背景下，2014年中国经济承受了不小的下行压力。不过，国家统计局发布的宏观经济数据显示，2014年中国经济在新常态下的运行处在合理区间，同时结构更趋优化，动力更加充沛，展现出良好的韧性、充足的潜力和... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 26 一切为了搞乱中国——黎阳
一切为了搞乱中国
黎阳
2011．4．19．
张宏良教授一语道破了当前中国种种诡异乱象的根本：不惜一切搞乱中国（见《某某花
革命的中国版——逼老百姓跳墙》http://www.wyzxsx.com/Article/Class4/201104/228259.html）
有人说，美国现在才真正面临“颜色革命”——普通老百姓日子越来越难过，年轻人工
作越来越难找，社会经济危机越来越严重。美元越来越不值钱——美国富人现在拼命买
黄金和石油股票，连高速公路收费站都挂出告示：使用加元可以有百分之几的优惠。标
准普尔已经调低美国信用等级，美国人自己也清楚通货膨胀经济危机已不可避免。在这
种情况下唯一的出路就是对外转嫁危机。最好是打仗。如今最理想的牺牲对象就是中国。
毛泽东打出来的国威军威和抢出来的“两弹一星”使西方国家不敢对中国采取象科索沃
、伊拉克那样直截了当的战争。在这种情况下唯一可取的办法是让中国自己乱起来——
对西方国家来说，中国一乱一切好办。不管是谁，不管用什么借口，不管谁赢谁输，只
要中国乱就大功告成。这就是大局，这就是根本，这就是一切。
国民党元老陈立夫说当年... 阅读全帖 |
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F*V
发帖数: 3978 | 27 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: wayofflying (小破熊), 信区: Military
标 题: 一切为了搞乱中国!——黎阳
发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 17 17:34:36 2011, 美东)
一切为了搞乱中国——黎阳
一切为了搞乱中国
黎阳
2011．4．19．
张宏良教授一语道破了当前中国种种诡异乱象的根本：不惜一切搞乱中国（见《某某花
革命的中国版——逼老百姓跳墙》http://www.wyzxsx.com/Article/Class4/201104/228259.html）
有人说，美国现在才真正面临“颜色革命”——普通老百姓日子越来越难过，年轻人工
作越来越难找，社会经济危机越来越严重。美元越来越不值钱——美国富人现在拼命买
黄金和石油股票，连高速公路收费站都挂出告示：使用加元可以有百分之几的优惠。标
准普尔已经调低美国信用等级，美国人自己也清楚通货膨胀经济危机已不可避免。在这
种情况下唯一的出路就是对外转嫁危机。最好是打仗。如今最理想的牺牲对象就是中国。
毛泽东打出来的国威军威和抢出来的“两弹一星”使西方国家不敢... 阅读全帖 |
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l**i
发帖数: 8144 | 28 张宏良：某某花革命的中国版——逼老百姓跳墙
（注：因某某花是敏感词，故这里用一错别字代替。）
文后所附黎阳先生的文章《药家鑫案，案中有案》，指出了眼下中国一个十分重大的问
题，就是有人在动用各种舆论、经济、行政甚至是特务等各种阴谋手段，千方百计在逼
中国老百姓跳墙，以配合所谓某某花革命。这次某某花革命之所以采取不喊口号、不演
讲、不打横幅、不游行的方式，就在于要通过各种阴谋手段逼老百姓上街，逼老百姓充
当某某花革命的主角。
如同黎阳先生文中所言：就是要“使离间计，离间共产党和老百姓的关系……当年有人
不是用‘反右扩大化’、‘按指标抓右派’、‘亩产万斤粮’、‘浮夸风’这些不得人
心的事离间共产党和老百姓，然后嫁祸于毛泽东吗？如今不过照葫芦画瓢而已”。上次
的目的是逼迫毛泽东下台，这次的目的是逼迫共产党下台。所不同的只是，这一次是四
面八方同时动手，把共产党在道义上逼入绝境，把老百姓在生活上逼入绝境。无需多加
举证和分析，仅仅身边信手拈来的几件小事，就足以让所有善良的人们惊心动魄。
1，关于本月油价上涨问题。
今年第一季度刚过，油价就已经连续两次上调，上调理由是与国际油价接轨。而就在发
改... 阅读全帖 |
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l**i
发帖数: 8144 | 29 张宏良：某某花革命的中国版——逼老百姓跳墙
张宏良
某某花革命的中国版——逼老百姓跳墙
张宏良
http://blog.cnfol.com/zhanghongliang/article/45558186.html
（注：因某某花是敏感词，故这里用一错别字代替。）
文后所附黎阳先生的文章《药家鑫案，案中有案》，指出了眼下中国一个十分重大的问
题，就是有人在动用各种舆论、经济、行政甚至是特务等各种阴谋手段，千方百计在逼
中国老百姓跳墙，以配合所谓某某花革命。这次某某花革命之所以采取不喊口号、不演
讲、不打横幅、不游行的方式，就在于要通过各种阴谋手段逼老百姓上街，逼老百姓充
当某某花革命的主角。
如同黎阳先生文中所言：就是要“使离间计，离间共产党和老百姓的关系……当年有人
不是用‘反右扩大化’、‘按指标抓右派’、‘亩产万斤粮’、‘浮夸风’这些不得人
心的事离间共产党和老百姓，然后嫁祸于毛泽东吗？如今不过照葫芦画瓢而已”。上次
的目的是逼迫毛泽东下台，这次的目的是逼迫共产党下台。所不同的只是，这一次是四
面八方同时动手，把共产党在道义上逼入绝境，把老百姓在生活上逼入绝境。无需多加
举证和分析，... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 30 西奴在行动，一切为了搞乱中国
来源: fackniu 于 2011-04-26 18:08:54 [档案] [博客] 旧帖] [转至博客] [给我悄
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本——不惜一切搞乱中国（见《某某花革命的中国版——逼老百姓跳墙》
有人说，美国现在才真正面临“颜色革命”——普通老百姓日子越来越难过，年轻人工
作越来越难找，社会经济危机越来越严重。美元越来越不值钱——美国富人现在拼命买
黄金和石油股票，连高速公路收费站都挂出告示：使用加元可以有百分之几的优惠。标
准普尔已经调低美国信用等级，美国人自己也清楚通货膨胀经济危机已不可避免。在这
种情况下唯一的出路就是对外转嫁危机。最好是打仗。如今最理想的牺牲对象就是中国。
毛泽东打出来的国威军威和抢出来的“两弹一星”使西方国家不敢对中国采取象科索沃
、伊拉克那样直截了当的战争。在这种情况下唯一可取的办法是让中国自己乱起来——
对西方国家来说，中国一乱一切好办。不管是谁，不管用什么借口... 阅读全帖 |
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c****e
发帖数: 1628 | 31 勒紧裤腰带，也要还苏修的债
苏修帮助中国建立了整个工业体系
从能源钢铁化工医药到战斗机轰炸机导弹火箭甚至原子弹图纸
===========================================
毛主席在莫斯科同斯大林就中苏友好同盟条约问题、苏联对中华人民共和国贷款问题、
两国贸易和贸易协定以及有关两国利益的若干问题进行初步会商后，周恩来于1950年1
月20日率中国政府代表团抵达莫斯科，进行具体的谈判。通过会谈，双方除签订了《中
苏友好同盟互助条约》、《关于中国长春铁路、旅顺口及大连的协定》外，还签订了《
关于苏联贷款给中华人民共和国的协定》。这个协定规定：苏联以年利1%的优惠条件，
向中国提供3亿美元的贷款，用于援助中国大型工程项目。
1950年苏联就开始用这笔贷款向中国提供第一批大型工程项目50个，这50个项目就
是156项工程中的第一批。这些项目主要包括10个煤矿、11座电站、3个钢铁企业、3个
非金属企业、5个化工企业、7个机械企业、7个国防企业和1个造纸企业。
156项工程第二批项目是在1952年8月17日，周恩来带“一五”计划的设想和轮廓草
案到莫... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 32 中国社会科学院住房发展报告课题组最新研究结果认为，我国住房市场内部结构失衡，
外部风险积聚，房地产经济有沦为“房奴经济”的隐忧。
该课题组建议，降低购房负担，实现藏富于民。从供给需求双向调控转为促进消费
，尽快构建住房长效调节机制。
内部结构失衡 外部风险积聚
12月3日，中国社会科学院财经战略研究院、中国社会科学院城市与竞争力研究中
心共同在京主办“《中国住房发展报告2015-2016》(下称《住房报告》)发布暨华房指
数预警研讨会”。
课题组称，当前住房市场存在的主要问题是：住房市场内部结构失衡，一线城市的
供求矛盾突出与三四线城市的供过于求并存；外部环境恶化，中国经济增速放缓，人民
币(6.397, -0.0017, -0.03%)贬值压力增大，全球经济衰退风险增加，金融市场动荡加
剧，利空因素不断显现；政策导向偏差，不断加码的楼市宏观剌激政策，一方面维系了
居民的高额住房负担，另一方面还将加剧住房市场结构性过剩。
研究发现，经济快速增长、城镇化加速推进及人民币持续升值是2002年以来中国房
价突飞猛进的重要外部条件，但自2008年全球金融危机以来，中国楼市迅猛发展的外部
条件已... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 33 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 人民日报:如何看待房价走势
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Dec 13 23:50:56 2011, 美东)
“房价”二字，牵动着百姓安居乐业，牵动着经济健康发展，牵动着社会和谐稳定。
经过持续近两年严厉的房地产调控，房价过快上涨的局面得到有效控制，今年6月份起
，一些城市房价企稳并出现合理回落，房地产调控的成效正进一步显现。与此同时，全
国开工1000万套保障性住房的任务已经全面完成。
2011年，是“十二五”规划开局之年，也是房地产业的大变革之年。号称“史上最严厉
的楼市调控”凌厉推进，房地产市场、房地产行业在调控中正在向更加理性、健康的轨
道发展。
近年来，部分城市房价过高、上涨过快，如果任由这种情况发展下去，不利于民生改善
和社会稳定。普通居民通过买房改善居住条件的愿望就会越来越遥远，房地产市场投机
会制造越来越多的泡沫，进而威胁国民经济健康发展。
调控必须而且迫切，然而，调控却并不容易，力度不当可能引发一系列经济、社会问题
... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 34 “房价”二字，牵动着百姓安居乐业，牵动着经济健康发展，牵动着社会和谐稳定。
经过持续近两年严厉的房地产调控，房价过快上涨的局面得到有效控制，今年6月份起，一些城市房价企稳并出现合理回落，房地产调控的成效正进一步显现。与此同时，全国开工1000万套保障性住房的任务已经全面完成。
2011年，是“十二五”规划开局之年，也是房地产业的大变革之年。号称“史上最严厉的楼市调控”凌厉推进，房地产市场、房地产行业在调控中正在向更加理性、健康的轨道发展。
近年来，部分城市房价过高、上涨过快，如果任由这种情况发展下去，不利于民生改善和社会稳定。普通居民通过买房改善居住条件的愿望就会越来越遥远，房地产市场投机会制造越来越多的泡沫，进而威胁国民经济健康发展。
调控必须而且迫切，然而，调控却并不容易，力度不当可能引发一系列经济、社会问题。“房地产市场不整中国经济要出事，整狠了中国经济也要出事。”国务院发展研究中心金融研究所所长夏斌(微博)表示。面对这种“两难”的局面，房地产调控要确保取得实效，又要把握好政策的力度和节奏。
国家统计局公布的数据显示，10月份70个大中城市房价平均环比下降0.14%，今年以来首次... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 35 人民日报：应坚持楼市调控不动摇
http://www.sina.com.cn 2011年12月13日05:19 人民网-人民日报
如何看待房价走势(人民观察·迎难而上开新局)
本报记者 王炜
“房价”二字，牵动着百姓安居乐业，牵动着经济健康发展，牵动着社会和谐稳定。
经过持续近两年严厉的房地产调控，房价过快上涨的局面得到有效控制，今年6月
份起，一些城市房价企稳并出现合理回落，房地产调控的成效正进一步显现。与此同时
，全国开工1000万套保障性住房的任务已经全面完成。
调控正朝预期方向发展
2011年，是“十二五”规划开局之年，也是房地产业的大变革之年。号称“史上最
严厉的楼市调控”凌厉推进，房地产市场、房地产行业在调控中正在向更加理性、健康
的轨道发展。
近年来，部分城市房价过高、上涨过快，如果任由这种情况发展下去，不利于民生
改善和社会稳定。普通居民通过买房改善居住条件的愿望就会越来越遥远，房地产市场
投机会制造越来越多的泡沫，进而威胁国民经济健康发展。
调控必须而且迫切，然而，调控却并不容易，力度不当可能引发一系列经济、社会
问题。“房地产市场不整中国经济要出事，整狠了中国经... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 36 “房价”二字，牵动着百姓安居乐业，牵动着经济健康发展，牵动着社会和谐稳定。
经过持续近两年严厉的房地产调控，房价过快上涨的局面得到有效控制，今年6月份起
，一些城市房价企稳并出现合理回落，房地产调控的成效正进一步显现。与此同时，全
国开工1000万套保障性住房的任务已经全面完成。
2011年，是“十二五”规划开局之年，也是房地产业的大变革之年。号称“史上最严厉
的楼市调控”凌厉推进，房地产市场、房地产行业在调控中正在向更加理性、健康的轨
道发展。
近年来，部分城市房价过高、上涨过快，如果任由这种情况发展下去，不利于民生改善
和社会稳定。普通居民通过买房改善居住条件的愿望就会越来越遥远，房地产市场投机
会制造越来越多的泡沫，进而威胁国民经济健康发展。
调控必须而且迫切，然而，调控却并不容易，力度不当可能引发一系列经济、社会问题
。“房地产市场不整中国经济要出事，整狠了中国经济也要出事。”国务院发展研究中
心金融研究所所长夏斌(微博)表示。面对这种“两难”的局面，房地产调控要确保取得
实效，又要把握好政策的力度和节奏。
国家统计局公布的数据显示，10月份70个大中城市房价平均环比下降0.1... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 37 “10年了，我还是买不上房，这是为什么？”和买了房的朋友一起谈到房子时，姜晓
明常常会这么问。
有这种疑问的可不是他一个人。10年的房价飞涨，既有投资投机因买房而暴发，也
有开发商和地方政府赚得盆满钵满，也有很多落寞的人始终买不起房。
10年间，被两只手操控着的房价一路高涨，令很多人可望而不可即。一只是看得见
的手即政府调控，一只是看不见的手即市场。而这样翻天覆地的变化，在创刊10年的《
中国经济周刊》中留下了深刻的印记。
不变的十年——“望房兴叹”
那还是10年前。
江苏的姜晓明来到了北京工作，那时他的月收入是2500元，年收入3万元，他的年
收入比北京城市居民人均可支配收入还高。北京市政府公布的数据显示，2004年北京城
市居民人均可支配收入达15637.8元，比2003年增长12.6%。
这一年，北京二环和三环之间的房子的价格多在6000元/平方米左右，而2004年一
季度，北京全市住宅销售均价为5826元/平方米。以姜晓明的收入来看，他一年的收入
在北京三环左右还能买上5平方米，换句话说，还能买个厕所。
当时，我国部分城市的房价已经开始出现上涨的势头，但是很显然，那个涨势相对
... 阅读全帖 |
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t***h
发帖数: 5601 | 38 http://finance.qq.com/a/20140430/019926.htm
2014-04-30 毛大庆（万科副总裁、北京万科总经理）在建策沙龙上的发言：
今年的市场。和万科一样，在座的各位对今年一季度以来的市场，觉得都比较复杂，先
坦率的谈个人对市场的分析。去年年末的时候，我有过一次访谈，曾经谈到，2013-14
年间，市场可能会有一个比较大的分化。个人曾在多个会上谈过，从现在重点关注的50
个城市看，已明显出现分化的特征，50个城市的背景：（国家从2003年实施政策性调控
以来，到去年，整整10年，2014年没有实施政策性调控，在过去10年强政策性调控下，
一共有过43次政策性调控，其中颁布了179份四部委以上的文件，个人将179份文件全部
找到，并拼到一起看过（嘲笑个人有病），发现：179份文件前言不搭后语，各种事情
也有很多没落实；但是这 179份文件给我一个启示：再一次印证了中国房地产有房地产
问题的地方，从这个国家有4部委以上文件开始，他的每个文件都有一段，叫做这个文
件的指向：从30多个城市，到70多个城市，最多情况下提到都是50-60个城市，其实，
再仔细看... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 39 感谢小张的录音和记录。上周参加了一个沙龙，比较内部的沙龙，毛总说的比较实在，
大多数观点我都同意。说出了很多在公开场合不能说的话。
发言速记版：
今年的市场。和万科一样，在座的各位对今年一季度以来的市场，觉得都比较复杂，
先坦率的谈个人对市场的分析。去年年末的时候，我有过一次访谈，曾经谈到，2013-
14年间，市场可能会有一个比较大的分化，个人曾在多个会上谈过，从现在重点关注的
50个城市看，已明显出现分化的特征，50个城市的背景：（国家从2003年实施政策性调
控以来，到去年，整整10年，2014年没有实施政策性调控，在过去10年强政策性调控下
，一共有过43次政策性调控，其中颁布了179份四部委以上的文件，这179份文件，个人
受任志强影响较大，喜欢分析，个人将179份文件全部找到，并拼到一起看过（嘲笑个
人有病），发现：179份文件前言不搭后语，各种事情也有很多没落实；但是这179份文
件给我一个启示：再一次印证了中国房地产有房地产问题的地方，从这个国家有 4部委
以上文件开始，他的每个文件都有一段，叫做这个文件的指向：从30多个城市，到70多
个城市，最多情况下提到都... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 40 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 人民日报:如何看待房价走势
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Dec 13 23:50:56 2011, 美东)
“房价”二字，牵动着百姓安居乐业，牵动着经济健康发展，牵动着社会和谐稳定。
经过持续近两年严厉的房地产调控，房价过快上涨的局面得到有效控制，今年6月份起
，一些城市房价企稳并出现合理回落，房地产调控的成效正进一步显现。与此同时，全
国开工1000万套保障性住房的任务已经全面完成。
2011年，是“十二五”规划开局之年，也是房地产业的大变革之年。号称“史上最严厉
的楼市调控”凌厉推进，房地产市场、房地产行业在调控中正在向更加理性、健康的轨
道发展。
近年来，部分城市房价过高、上涨过快，如果任由这种情况发展下去，不利于民生改善
和社会稳定。普通居民通过买房改善居住条件的愿望就会越来越遥远，房地产市场投机
会制造越来越多的泡沫，进而威胁国民经济健康发展。
调控必须而且迫切，然而，调控却并不容易，力度不当可能引发一系列经济、社会问题
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z*m
发帖数: 3227 | 41 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 人民日报:如何看待房价走势
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Dec 13 23:50:56 2011, 美东)
“房价”二字，牵动着百姓安居乐业，牵动着经济健康发展，牵动着社会和谐稳定。
经过持续近两年严厉的房地产调控，房价过快上涨的局面得到有效控制，今年6月份起
，一些城市房价企稳并出现合理回落，房地产调控的成效正进一步显现。与此同时，全
国开工1000万套保障性住房的任务已经全面完成。
2011年，是“十二五”规划开局之年，也是房地产业的大变革之年。号称“史上最严厉
的楼市调控”凌厉推进，房地产市场、房地产行业在调控中正在向更加理性、健康的轨
道发展。
近年来，部分城市房价过高、上涨过快，如果任由这种情况发展下去，不利于民生改善
和社会稳定。普通居民通过买房改善居住条件的愿望就会越来越遥远，房地产市场投机
会制造越来越多的泡沫，进而威胁国民经济健康发展。
调控必须而且迫切，然而，调控却并不容易，力度不当可能引发一系列经济、社会问题
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z*m
发帖数: 3227 | 42 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 人民日报:如何看待房价走势
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Dec 13 23:50:56 2011, 美东)
“房价”二字，牵动着百姓安居乐业，牵动着经济健康发展，牵动着社会和谐稳定。
经过持续近两年严厉的房地产调控，房价过快上涨的局面得到有效控制，今年6月份起
，一些城市房价企稳并出现合理回落，房地产调控的成效正进一步显现。与此同时，全
国开工1000万套保障性住房的任务已经全面完成。
2011年，是“十二五”规划开局之年，也是房地产业的大变革之年。号称“史上最严厉
的楼市调控”凌厉推进，房地产市场、房地产行业在调控中正在向更加理性、健康的轨
道发展。
近年来，部分城市房价过高、上涨过快，如果任由这种情况发展下去，不利于民生改善
和社会稳定。普通居民通过买房改善居住条件的愿望就会越来越遥远，房地产市场投机
会制造越来越多的泡沫，进而威胁国民经济健康发展。
调控必须而且迫切，然而，调控却并不容易，力度不当可能引发一系列经济、社会问题
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z*m
发帖数: 3227 | 43 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 楼市情况不妙啊:万科执行副总裁毛大庆在建策沙龙上的发言（速
发信站: BBS 未名空间站 (Fri May 30 02:31:44 2014, 美东)
感谢小张的录音和记录。上周参加了一个沙龙，比较内部的沙龙，毛总说的比较实在，
大多数观点我都同意。说出了很多在公开场合不能说的话。
发言速记版：
今年的市场。和万科一样，在座的各位对今年一季度以来的市场，觉得都比较复杂，
先坦率的谈个人对市场的分析。去年年末的时候，我有过一次访谈，曾经谈到，2013-
14年间，市场可能会有一个比较大的分化，个人曾在多个会上谈过，从现在重点关注的
50个城市看，已明显出现分化的特征，50个城市的背景：（国家从2003年实施政策性调
控以来，到去年，整整10年，2014年没有实施政策性调控，在过去10年强政策性调控下
，一共有过43次政策性调控，其中颁布了179份四部委以上的文件，这179份文件，个人
受任志强影响较大，喜欢分析，个人将179份文件全部找到... 阅读全帖 |
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s**********n
发帖数: 2343 | 44 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 楼市情况不妙啊:万科执行副总裁毛大庆在建策沙龙上的发言（速
发信站: BBS 未名空间站 (Fri May 30 02:31:44 2014, 美东)
感谢小张的录音和记录。上周参加了一个沙龙，比较内部的沙龙，毛总说的比较实在，
大多数观点我都同意。说出了很多在公开场合不能说的话。
发言速记版：
今年的市场。和万科一样，在座的各位对今年一季度以来的市场，觉得都比较复杂，
先坦率的谈个人对市场的分析。去年年末的时候，我有过一次访谈，曾经谈到，2013-
14年间，市场可能会有一个比较大的分化，个人曾在多个会上谈过，从现在重点关注的
50个城市看，已明显出现分化的特征，50个城市的背景：（国家从2003年实施政策性调
控以来，到去年，整整10年，2014年没有实施政策性调控，在过去10年强政策性调控下
，一共有过43次政策性调控，其中颁布了179份四部委以上的文件，这179份文件，个人
受任志强影响较大，喜欢分析，个人将179份文件全部找到... 阅读全帖 |
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h******k
发帖数: 13418 | 45 http://www.sina.com.cn 2011年01月21日 23:06 21世纪经济报道[ 微博 ]21世纪经济报道
贾海峰 师同
一个保障房的样本项目建设了10年之久，至今仍有40余万平米建筑面积尚未完工，
而项目承建方为此巨亏21亿元。
1月20日，北京市人大代表、北京住总集团董事长张贵林的一份议案，引起了参加
北京“两会”的诸多媒体的关注。这份名为“发挥国企主导作用参与保障房建设”的提
案中，提出了保障房建设中存在的激励机制问题，以及如何鼓励国有企业进一步积极参
与保障房建设的建议。
这份议案直指当前保障房投建领域中的亏损现象——前述出现巨亏的保障房样本项
目，正是由北京住总集团承建的北京翠城经济适用房项目。
这不是孤立的个案。记者了解到，北京及其他城市均存在保障房领域投建亏损的情
况。
住建部政策研究中心一位专家表示，目前各地保障房建设的主要力量是当地国有房
地产企业，2007年和2010年下半年建筑行业成本连续两次大幅度上升，让很多参与保障
房建设的企业陷入亏损。
2011年，全国计划建设保障性安居工程房屋1000万套，其中近半是公共租赁房，主
要依靠市场化融资... 阅读全帖 |
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d****c
发帖数: 1472 | 46 今年的市场。和万科一样，在座的各位对今年一季度以来的市场，觉得都比较复杂，先
坦率的谈个人对市场的分析。去年年末的时候，我有过一次访谈，曾经谈到，2013-14
年间，市场可能会有一个比较大的分化，个人曾在多个会上谈过，从现在重点关注的50
个城市看，已明显出现分化的特征，50个城市的背景：（国家从2003年实施政策性调控
以来，到去年，整整10年，2014年没有实施政策性调控，在过去10年强政策性调控下，
一共有过43次政策性调控，其中颁布了179份四部委以上的文件，这179份文件，个人受
任志强影响较大，喜欢分析，个人将179份文件全部找到，并拼到一起看过（嘲笑个人
有病），发现：179份文件前言不搭后语，各种事情也有很多没落实；但是这179份文件
给我一个启示：再一次印证了中国房地产有房地产问题的地方，从这个国家有 4部委以
上文件开始，他的每个文件都有一段，叫做这个文件的指向：从30多个城市，到70多个
城市，最多情况下提到都是50-60个城市，其实，再仔细看，这个50-60个城市标志了中
国房地产比较明显的各种各样特征，万科长时间以来，我们的研究院和研究机构，自己
的研究部门... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 47 2014年9月3日，建设中的北京通州区马驹桥物流B东地块公租房项目，预计将提供3004套房源。 （CFP/图）
从经适房、限价房，到自住房，再到合作型保障房，从保障户籍人口到非户籍人口，北京的保障性住房政策十年来经历多次调整，背后是政府与市场之间的永恒博弈。
搭上两限房的末班车
北京在试图切断沿袭了16年的保障房与商品房市场之间的通道，消除套利和寻租空间。
2014年10月26日，北京西城区德胜门内四环胡同废弃的润得立菜市场内，瞿磊花了15分钟圆了长达4年的京房梦。
瞿磊是一名拥有北京户籍的普通工薪阶层，2010年他申请了一套“两限房”（一种限房价、限套型的保障房），经过漫长的审核、轮候、复核、摇号，他终于等到了选房这一天。此次北京西城区共有九百多套限价房配售，分布在位于回龙观、昌平、通州、亦庄和顺义的五个楼盘。进入设在菜市场的选房现场后，瞿磊直奔回龙观融泽嘉园选房区“抢”得了一套八十多平米的两居室，办完手续一看，前后仅花了不到一刻钟。
“速度慢一点就抢不到中意的户型。”瞿磊对南方周末记者说，他看中的融泽嘉园是这些“两限房”中均价最高的，但其14000元一平方米的价格还不到旁边的商品房... 阅读全帖 |
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n*******n
发帖数: 7628 | 48 江海横流显本色 人间正道是沧桑
——以胡锦涛同志为总书记的党中央“十一五”时期治国理政纪实
资料图片：这是华灯初上的上海浦东新区（2009年7月13日摄）。新华社发
新华网北京1月3日电 江海横流显本色 人间正道是沧桑——以胡锦涛同志为总书记
的党中央“十一五”时期治国理政纪实
新华社记者
“十一五”刚刚过去——
这是栉风沐雨的5年：骇浪惊涛的国际金融危机冲击，猝不及防的重大自然灾害来
袭……严峻考验面前，中国的应对沉着而从容，中国前进的步伐势不可当。
这是再创辉煌的5年：我国国内生产总值年均增长超过10%，人均国内生产总值超过
4000美元，综合国力显著提升。
这是全面发展的5年：社会主义民主法治建设取得新进展，文化事业和文化产业蓬
勃活跃，社会建设成就显著。
这是民生改善的5年：教育、就业、收入分配、社会保障、医药卫生等领域一系列
改善民生的举措，提升了人民生活品质。
这是亮相世界的5年：北京奥运、上海世博、广州亚运，各国文明在古老的中华大
地交相辉映；推动和平发展，倡导和谐世界，中国日益成为当今世界的重要力量。... 阅读全帖 |
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c*****d
发帖数: 858 | 49 ——以胡锦涛同志为总书记的党中央“十一五”时期治国理政纪实
“十一五”刚刚过去——
这是栉风沐雨的5年：骇浪惊涛的国际金融危机冲击，猝不及防的重大自然灾害来
袭……严峻考验面前，中国的应对沉着而从容，中国前进的步伐势不可当。
这是再创辉煌的5年：我国国内生产总值年均增长超过10%，人均国内生产总值超过
4000美元，综合国力显著提升。
这是全面发展的5年：社会主义民主法治建设取得新进展，文化事业和文化产业蓬
勃活跃，社会建设成就显著。
这是民生改善的5年：教育、就业、收入分配、社会保障、医药卫生等领域一系列
改善民生的举措，提升了人民生活品质。
这是亮相世界的5年：北京奥运、上海世博、广州亚运，各国文明在古老的中华大
地交相辉映；推动和平发展，倡导和谐世界，中国日益成为当今世界的重要力量。
这是创新理念的5年：以人为本，科学发展，社会和谐，经济社会发展协调性明显
增强，中国特色社会主义事业全面推进。
这是彪炳史册的5年：隆重庆祝人民共和国成立60周年，隆重纪念改革开放... 阅读全帖 |
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