u***n
发帖数: 21026 | 1 外来买不起你就一个你敢卖？卖了住哪里？每年多交房产税？ |
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S*******u
发帖数: 727 | 2 有啥可哭。德州PROPERTY TAX 那么高，现在又不DEDUCTION了。
德州的马工娃上加州公立，还得交OUT-OF STATE TUITION.
弯曲一退休，小黑屋一卖，全美到处可买房，然后剩下的钱到处旅游去。
加州全民医保，想找点退休，医疗保险也不当心。那天听到电视上说德州的UNINSURED
13%，全美最高。 |
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p********y
发帖数: 557 | 3 我的builder要求我们在房子动工的时候付１０％押金。我觉得这种风险很大，有两个
原因：第一，如果７个月后银行appraisal value低于我的买价，就存在一个贷款的问
题，而且我自己也不舒服；第二，出了这么多押金觉得自己没有收到什么保护。好像这
个房子修好不管怎样你都必须要，因为你不要你就失去１０％的押金。
不知道这里的筒子们是怎么交付钱的？一般交多少押金？我应该注意些什么问题。
谢谢！ |
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s******t
发帖数: 12883 | 4 羡慕房价低啊， h1交了税还能贷款买房， 或者j1不上税但是现金买房。 |
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n******r
发帖数: 9146 | 6 多谢。那就是说交钥匙的时候就基本上是可以搬进去了？ |
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t**********r
发帖数: 2153 | 7 你这种只交押金，贷款是builder的责任，不用担心。自己贷款的才担心。 |
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s*********x
发帖数: 1923 | 8 对对对，我朋友就是买了一个别人建好后不要的房子。明天要和buyer agent谈谈，具
体问一下细节。请问这种房子的贷款是什么时候做，自己做了点功课，好像交押金的时
候也是要有pre-approval 的贷款的。
版上哪位兄弟有过类似的经历，帮忙share一下。谢谢了！ |
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G***s
发帖数: 10030 | 9
如果在房子close之前就交20% downpayment，应该多给许多upgrade credit，
否则，免谈 |
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w*****m
发帖数: 20421 | 10 不知道，没干过，朋友10万买的房子，10年后50万了，
PROPERTY TAX按15万交的，如果加盖房子变75万，
COUNTY重新评估要按75万的交税，翻好几番 |
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b*****e
发帖数: 1032 | 11 新房盖好后在close的时候会有交lender的appraisal fee. 但这个跟你签purchase
agreement时的买房价没关系 |
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J**D
发帖数: 230 | 12 刚走过这个流程，希望这些信息对你有用。
1. 面谈sales
2. 确定买了，会让交定金，签合同
3. 盖差不多了，会要pre-approval
4. 接近盖完了，会让申贷款了
5. 开始签各种文件，提供各种证明
6. walk-through
7. close
8. 打扫搬家 |
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x**s
发帖数: 185 | 13 自己弄房子后，最大的教训就是想要省心想要快，只能自己弄。
美国想要找个靠谱的ｈａｎｄｙｍａｎ实在太难了。前后跟十几个ｈａｎｄｙｍａｎ，
ｃｏｎｔｒａｃｔｏｒ打过交道了。８０％的都不考谱，各种毛病。懒，每周想起来的
时候过来干两天活，来了也就干那么两三个小时就走，明明再干三四个小时就能收工拿
钱的事情，非要拖上个两三周；说谎，各种信口开河，说过的答应过的事情一大半都兑
现不了，还有各种各样不知真假的借口；蠢，能犯各种让你抓狂的错误。如果能碰到那
靠谱的２０％ 算走了大运了，一定要把他们的联系方式记好了，留着以后用或推荐给
朋友。
碰到的最恶心的就是LOWES的ｃｏｎｔｒａｃｔｏｒ，交钱之前吹的天花乱坠说他们会
负责一切，交完钱后他们就是大爷，电话打了十几次都不接，找了他们ｍａｎａｇｅｒ
后总算理你了，第一句话竟然是问你交钱了没有。好不容易把活做完了，一堆问题，装
个橱柜能把尺寸量错１０个ｉｎｃｈ，能把２２０的烤箱插座忘记。找他们经理，一堆
的理由借口，总之他们不负责。被气了个半死后，实在没精力也没时间陪他们折腾了，
自己花了几天时间给他们做了擦屁股工程。
中国人在美国大都要上班，找ｈａｎ... 阅读全帖 |
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m*******p
发帖数: 1978 | 14 你这个教训是不对滴。要省心要快，只能多花钱。找老同事（土著最好）介绍好用的
contractor. 交了钱基本没你事儿了。缺点是多半很贵。
找人做，得看样品要referrals. 用angieslist,仔细读reviews.
自己弄可能质量可以，但快是没有任何可能的。 |
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m**n
发帖数: 156 | 15 我末次月经是09年11月22日，按日子算预产期应该是8月30号，可是因为年底跨州搬家，签证现在
又出了问题，还没办法上保险，至今还没去医院确认！好担心我的宝宝，不知道他/她好不好……
到一个新地方没有朋友的感觉好郁闷，8～9月的准妈妈们，交个朋友好不好？俺终于找到组织啦 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 16
一样的。办理户口前提是你必须在上海已经居住了7年
2016年办理上海居转户艰难的落户过程
6月底的一天上午，我在办公室接到一个咨询电话。咨询者是上海某知名外企白领小胡
。他于2013年4月向某区人才中心申请居住证转上海市户籍，被该中心拒绝受理。以后
他通过信访向市、局二级信访部门投诉，均被告知“你写给市领导的信巳转我局收悉。
现答复如下：“如果两地存在双重劳动关系的，‘居转户’业务是无法受理的”。
小胡冀希望通过向市领导反映情况解决自己的诉求破灭。在百般无奈的情况下，想到了
与行政机关打行政官司。小胡从网上搜索到我的信息，要求我代理这起行政官司。
几天后小胡来到事务所，详细讲述了他来上海打拼经历。他通过近十年的奋斗，一直从
事计算机软件开发工作，自己学历从大专达到本科，职称从网络系统架构员到网络系统
架构师。2004年办理了上海市人才居住证。在上海买了房，结了婚，小宝宝明年将出世
。2013年4月向上海市人保局申请居住证转上海市户籍的申请。梦想成为有上海市户籍
的新上海人。办理居转户的申请被拒，意味着他不仅自己不能取得上海市户籍，而且即
将出生小孩，也不能申报上海市常住户口，妻子以分... 阅读全帖 |
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c***p
发帖数: 251 | 17 晕呀，填完了160 表， 要建个账户，让家人到中信柜台交钱， 或网银借记卡网上交，
这个网银卡到哪里申请， 在美国可以申请吗，然后拿到收条在网上预约时间， 对吧， |
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l******2
发帖数: 2994 | 18 不知道其它快递是什么样。我联系过申通，想借助一下它的中国市场，结果发现他们的
美国分公司都是加盟的，其中一个利用申通的牌子干自己的事情，不知道质量能控制得
怎样。让我交加盟费，到个不知名的网站，还不能进申通系统，我了个去！ |
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c******e
发帖数: 355 | 20 我就能开一个群，就算是一个兴趣小组吧，大家交个朋友，没有一定要讨论一个话题 |
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w********p
发帖数: 33 | 23 搜了一下，似乎用paypal作为唯一付款端口，会给自己的网店造成很大麻烦
而网上提供端口的各个服务商，也都是各种收费方式琳琅满目看不大懂。square似乎很
有名，不知道有用过的没有？上面说 每次交易不到3%+$.30。这个是服务商扣的钱，还
是包括银行各种费用在内的钱啊？另外，deposit到自己账户上还要有费用（4%左右）
，这个是指我要把钱转到别人账户交的费用，还是指收到顾客付款的那个账户啊？那岂
不成了每样东西一共收费8%左右了？
依稀记得看到过一些人的帖子，说了收款实际上占比例非常大之类的。
另外，如果不用这些服务商,自己可以直接申请 信用卡支付的端口吗？visa/
mastercard debit card之类的？费用会不会少点呢？
在哪里申请呢？ |
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p**y
发帖数: 7407 | 24 像FB TSLA这些花街宠儿
每次下跌都是建仓的机会
具体参考各大机购得报告 |
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Y***C
发帖数: 249 | 25 调查一下，如果有需求，我可以在国内组织相关服务，
1、解决技术问题
2、纯服务，帮助老头老太太处理一系列虽然很简单，但他们就是不习惯的一些事情，
比如我家老头老太太现在都没有银行卡，去银行存钱一定要存折。
3、在资金流动上，提供必要的服务并在资金流动轨迹上为国内亲属和国外操盘手间建
立完全的隔离。自己的美金汇出去没问题，每年5万美元换汇也很简单，但对外直投开
放以前，钱是不能汇到证券公司账户上的，只能先到一个海外商业银行账户。
没任何违法违规的地方，就是纯苦力。 |
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d****n
发帖数: 2276 | 26 你请教 这个 uso 的decay 是怎么回事？
是是说油价即使稳住了 uso的股价也会慢跌？ 还是说 额外每个月交管理费？ |
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w**k
发帖数: 6722 | 27 你如果是青蛙，自己随便跟大牛，自己的钱自己做决定，赢了你要感激人家，亏了你不
能怪人家。
你既然跟了，那就跟紧点。小武前前后后好几次说他跑了。你自己不跟紧，不能怪人家
没说。说匹克的人，只要不是恶意pump小盘股，我觉得都不应该恶意揣测推荐人。人家
本来也没有义务时刻交代自己的操作 --- 当然，象我这样从头到尾在一个主题里面建
议买到最后建议离场的人很少，但是你不能要求所有的人都向我这么高的要求看齐。
我说话可能不中听，但是我觉得话糙理不糙。
另，SDRL我也有些。亏废中，中午吃泡面！ |
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S*****s
发帖数: 2290 | 28 我的理解是买卖双方私下谈好deal，然后联系一个交易所，通过一个交易员报价完成交
易。
比如看到一个rumor说：JUNO现在有很多资金在建仓，所以最近股价不要命的涨。23号
就有两个机构和一个insider通过这种方式在建仓。不知道bloomberg terminal上能不
能看到。 |
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u********3
发帖数: 3785 | 29 9/4/2015
大盘猛跌，加上长周末，原油小跌，uptrend尚未破。
hold 任何仓位过长周末都是危险行为，不过还是要说直接提过的新闻，巴西石油工人
周日开始罢工。
下周二开始bullish可能略大于bearish
BP $30.57开始建仓长线，打算hold 1-2年，今天先入20%仓位，200股。 |
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m****r
发帖数: 5435 | 30
C2
看?
你看，如果你赢了不少钱，咋会在乎这区区120刀呢。 ：)
我个人觉得啊，如果我订c2会比较喜欢炒作，所以hold时间不能太长，要不多显得白交
钱啊。当然我没有了解过c2的订户群，就是瞎猜了。
我现在喜欢价值投资。 ：） |
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e*******7
发帖数: 347 | 31 买这种基金是不是要交啥管理费啊 多吗 我买一次就给我发一个文档，ProShares，
Summary Prospectus 新
人求解 |
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发帖数: 1 | 32 如果是日交机器人的话，我觉得到收盘走成这样的应该不管输赢都自动平调。否则第2
天跳空低开咋整？呵呵。 |
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发帖数: 1 | 33 世界首富贝索斯的亚马逊号称是全世界最大的互联网企业了，刚开始亚马逊只是一个贩
卖图书的网站，后来发展到所有的东西都卖。但是，与中国国内的电商平台不一样，亚
马逊更像是一个大型的超市，他们很多都东西都是自己采购过来，然后卖给消费者，赚
取差价。
而中国国内的电商平台，基本上都是一个交易的平台，收下广告费，和交易抽成就完了
。不过，亚马逊创立的很多年时间内都没有能够实现盈利。但是，这并没有让投资者退
缩，他们还是一样坚持的给亚马逊投钱和烧钱。
最终，亚马逊终于实现了盈利，而贝索斯的财富也来到了世界首富的位置。而贝索斯的
出轨和离婚案，也是很多人关注的焦点之一。还有亚马逊在美国纽约的第二总部被抵制
的事情。
而有一件事情被掩盖了，那就是亚马逊到现在为止还没有缴纳过税费。不仅如此，它还
利用美国联邦政府的各种政策，获得了美国的巨额的补贴。美国政府一分钱没有收到还
倒贴了2.4亿美刀给亚马逊。
这可能是纽约的反对党们不爽亚马逊的原因吧，为了让亚马逊来建总部，纽约州给出了
高达30亿美刀的补贴。 |
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f**********m
发帖数: 191 | 34 我刚刚来这家公司的时候还感觉的挺好的，因为这家公司的学习氛围特别浓，有很多的书什么的，而且老板都会问你是不是喜欢看书，喜欢看什么书，我们这边每个月都要看书的，而且还要写读书笔记，听上去好好的样子，我为了能多学点东西，直接接受了这家公司的offer，可是没想到工作了半年之后，才发现这家公司真的好恶心，领导各种变态！
开始的时候说是为了让我们学习的更多，慢慢的部门的团建费用不在用来出去玩什么的，而是改成买书，这些书都是老板制定的，但是意思内容都差不多，我们也就没说什么，后来说都不买了，改成攒起来听幕课，付费的那种，一场下来很多钱，开始就是老板自己听，后来改成大家都要听，其实那些课并没有什么用处，一般都是一些创业公司宣传自己的产品。但是这些课程大多数都在周末，老板就让我们过去听，但是直接说明，不算加班！这样的时候一个月基本会有两次。
后来这样的事情就变的越来越多，比如看书，一本书他回要求你一个星期看完，注意，不算平时上班的时间和加班的时间，然后在反反复复的写读书笔记，2000字的那种要写3篇。当然，这些并不重要，重要的是如果你不能完成，他会罚钱。而且每次都会发... 阅读全帖 |
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IJ
发帖数: 494 | 35 有钱有闲就继续同时进行EB1B吧，EB2其实也比较难说，现在看着像是建库存，过些时
候有可能倒退。。。这个在今天的VB上也说了 |
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d***y
发帖数: 8107 | 36 180天是个理论值，除非出现你140申请造假的情况，一般情况，雇主不会轻易撤回某人
的绿卡申请（要是遇到极品雇主，那也没招）。所以，一般都是说，为了保险起见，建
议180天之后更换雇主 |
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j**d
发帖数: 82 | 37 同怜 PD 09/04/2007
取决于Mr.O 会不会新建EB2库存。如果不建的话，那就要等到明年了。 |
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l****i
发帖数: 3339 | 38 没有人说过开始了quarterly SO 只是建库存 |
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x**t
发帖数: 748 | 39 我知道的07年6月的还有没绿的呢。现在是建库存吧，最近批的不多了。 |
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d*********y
发帖数: 748 | 40 我估计是2013年12月，或 2014年初。
问题是谁也不知道FY2013年有多少SO，最最保守的估计是明年老中也就分配到3000个名
额，乐观的估计是老中能分到6000～8000个。
如果按照最最保守的估计，3000个名额，明年10月还剩下5000个库存。到2014年1月，
则还剩下4000个。按照历史库存数据，O大傻有超两倍名额建立库存的习惯，如果
FY2014年老中还是只分配到3000个名额（我认为是不可能），O大傻为确保老中库存至
少有7000， 必须把排期推进到2011年初。
注意，我推断的关键点是O大傻在任何时候都会确保下个年度的库存会是至少2倍名额。
这可以从以往库存数据看出来，但却被搬上无数大牛忽略。班上很多人一直认为，明年
有多少名额，O大傻就只会建多少库存，这是完完全全错误的！！！！！！ |
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l*****g
发帖数: 525 | 42 Re，我觉得基本上就是这么回事，除非EB2的demand真的很少很少。所以还是2012年10
月以及以后的EB2，还是降级EB3更快一些。三类大家都知道是真排期，而且明年必放水
建库存。所以这次二类放不到的，等三类放到之后立马降级，有机会快拿卡。 |
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a***n
发帖数: 423 | 43 这是个NIW群，所以限定为niw140已经批准，等待提交485，或者485已交等待批准。请
加入的ID在名字后面加上
PD |
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a****r
发帖数: 4965 | 47 1、有网友报告H4申请和H4 EAD一起批的。那么H1B延期、H4申请或延期、和H4 EAD申请
一起交，同时PP H1B，理论上是有可能H4延期、H4 EAD随着H1B延期一起批。虽然对H4
EAD没法PP，但也在短时间内拿到H4 EAD的批准。（这可能需要一定时间看到具体实例
。）
2、在一定条件下，申请人可以要求USCIS加快处理（Expedited Processing）EAD申请
。版上有网友汇报要求USCIS加快处理EAD成功，2-3周后就拿到EAD卡了。当然USCIS如
果认为条件不符，会拒绝加快处理的要求。申请条件参考这里：
http://www.uscis.gov/policymanual/Print/PolicyManual-Volume1-Pa |
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y******g
发帖数: 257 | 48 我建議您老拿著I-129申請表好好讀讀。
針對你前半個問題，H1b沒有transfer一說，謝謝。你整份表都搜不出transfer這詞來
。新公司不是transfer你的h1b，而是利用你的cap給你申一個新h1b。不需要現有公司
知道，移民局也不會通知現有公司，新公司也不會知道現有公司撤或沒撤你H1b。
後半個問題，你有十個h1b移民局都不會找你麻煩，只要你足夠能幹⋯⋯
hint: Page 2 Part 2 Item 2
唉多少人被不靠譜的律師／公司坑。 |
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b*****t
发帖数: 72 | 50 觉得cjy讲得还挺有道理的，二排放水一次建库存，然后再慢慢推一排...
另祝大家都早进门早绿... |
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