g********n
发帖数: 322 | 1 如有合同，有其他人入住这个期间你不用交租。
如果你想不租了，随时可以不租。
如果你想告房东，可以的。应该可以赔你一点钱，而且不用交租。
如果你本身是合租，没有合同，而且客厅的人搬进来时，房东有跟你说过的，你没当时
反对，你只能选择搬走。你也可以告他，但罚的是他违法租房规定，跟你无关。 |
|
s******x
发帖数: 845 | 2 9月初在Anchor park烧烤了一次，觉得挺好的，就在concord park附近。三个烧烤亭，
预订的话也要交租金，但是只要那天没人预订，直接去占位子烧烤也没人管你要钱。上
张烧烤的照片，
还去过oak ridge的melton hill dam烧烤过，那边只有一个大亭子，烧烤架很大，带盖
子的那种，就是提前预订的话要交租金，租金不便宜。我们当时就直接去了，刚好没人
预订，管理员就说算了我们就没交钱。
melton hill dam风景还可以 |
|
w*********4
发帖数: 35 | 3 星期五晚上回家发现被贴了因为没有交租金限三天内搬走的evict notice. 一看就觉得
很奇怪，因为每个月我都准时交租金的。今天小区去办公室一问，发现时原来二月份当
时续租的时候因为新的合同不是一整个月，prorate出来的价钱和我一月份预先交的租
金少了7刀，可是我当时不知道。续租后过了10多天办公室经理告诉我欠了7刀，第二天
马上交了。过了一个多月才突然说我因为当时欠了7刀，罚了我75刀，然后过了10多天
才交7到所以又罚了我130刀。我觉得这个理由太奇葩了，但是因为负责的小区经理星期
六日不在，要星期一才能去跟她理论。
想问一下有没有人熟悉德州租房条款的可以建议如何维护自己权利？如果小区经理坚持
无理的late fee, 需要请律师吗？ 我自己是宁愿花更多钱请律师也不要花这冤枉钱。
谢谢大家。 |
|
a***o
发帖数: 50 | 4 很多留学生和新移民都会面临祖房的问题，只要是租房，就可能会出现房东和房客的矛盾，如何处理好这个矛盾，相信这是很多关心的问题。
首先要声明的是，笔者不认同"留学垃圾"，始终认为，从整体上，留学生都是很不错的，事实上，本人也曾经租给留学生，我同留学生的关系是非常好的，有一女生在我家一住就是两年，直到她考上SFU，离这里太远才般走的，当时我给他的租金要比外面低一点，我们是按月的，没签租约，事先说好，离开要提起一个月通知。我收了她月租一半的按金，每月的一号交租金。我从来是不进入他的房间去检查什么，有事进入也先打招呼。
那位女生也是想当守信的，基本是按时交租。其他的也都很好，唯一的就是生活不大会自理，房间搞的乱了一点，可能是以前未干过家务的，她的动作慢一点，常常洗一次澡有一个钟，也许是学习忙的原因，常常忘记关灯，这些我都从来不管的，只是有一个问题，有时她干衣一次干洗很长时间，就提醒她一下，因为干衣连续开太长时间，很可能会烧坏。她走的时候，由于同另一女生发生一点小冲突，把我的一个门的一边搞裂了，由于是不小心，也没叫她赔，最后她离开是，按金都全数退还给她。后来她住的那一家，就不是那么好说话了。这也是 |
|
B********4
发帖数: 7156 | 5
形象
开餐馆的常常意淫自己能把闹事的顾客打翻在地。就像文学城上那帮收租的中国房东，
天天在骂法律保护不交租的房客，按照他们的意思，不交租应该24小时内被扔劳改农场
去。 |
|
b*****s
发帖数: 1124 | 6 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: dingding2000 (东方), 信区: Living
标 题: 发现了一为柳下惠。 转文学城。
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Dec 20 18:33:01 2012, 美东)
小地主的酸甜苦辣随笔（四）
Miranda 是个金发大美女，那天她来看了俺的condo，感到十分满意，就说要租。俺告
诉她要先查信用，她说她的信用不好，但现在正在努力工作还钱，再造自己的人生。
Miranda一边在学校学Physical Therapy, 一边在快餐店打工，每周两个晚上还要去脱
衣舞酒吧表演赚外快。俺听了她自强不息，艰苦卓绝的奋斗经历，感动得泪水模糊了双
眼，以致于信用报告上的一个eviction 纪录都没看清楚，同意了美女的申请。
Miranda住进来后，常常出现一些到期交不了租子的状况，比如扭了脚不能上台跳钢管
舞什么的。考虑到她是一个难得一见的奋发向上的五好青年；房子的状况也保养得不错
，既干净明亮，又有情调；特别是考虑到这个烂区的房子太难找到好人，俺多数时候都
会给她减免一些late fee，帮她度过难关。
这样... 阅读全帖 |
|
z**********e
发帖数: 22064 | 7 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zhonghangyue (中行说), 信区: Military
标 题: 论洪秀全
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jul 4 14:23:27 2016, 美东)
人民日报1963年02月12日第5版
沈元
一
从一八四○年鸦片战争失败起，受到帝国主义和封建主义双重压迫的灾难深重的中华民
族，曾经产生了许多优秀人物，他们奋斗牺牲，前仆后继，摸索救国救民的真理。太平
天国革命的领袖洪秀全（一八一四——一八六四）是其中最早的一个。
太平天国革命是中国近代第一次革命高潮。它是中国社会的内部矛盾在外部矛盾的促进
之下的总爆发。十七世纪中叶以来，统治中国的是一个原来很落后的少数民族。它对各
民族的武力征服和野蛮统治引起了人民群众深刻的仇恨，并且随着封建压迫和剥削的加
深，它与各族人民的矛盾也日益尖锐。它的统治，延长了中国封建制度的寿命，使中国
在发展上日益落后于西方国家；当西方资本主义大举入侵的时候，中国便失去抵御的能
力。西方资本主义的入侵，又反过来极大地促进了中国社会内部矛盾斗争的发展。人民
群众发现貌似强大的封建统... 阅读全帖 |
|
j********b
发帖数: 565 | 8 租界真相一：许多租界是中方自愿划割的
众所周知，中国第一个租界，是上海租界。关于它的来历“一定是英国军队拿着枪逼迫
大清国划割的”吗？真相并非如此。
1842年中英《南京条约》规定了英国人有权居住在上海，但是并没有答应给英国人在上
海划一个租界。其实，是上海道台“宫慕久”害怕中国人和英国人杂处、滋事、影响自
己的乌纱帽，于是他自愿把上海县黄浦江的河滩上一块不毛之地、划给英国人当租界。
宫慕久和英国人签订的开辟上海租界的条约，名叫《上海租地章程》，签署于1845年，
当时，英国军队早就从大清国的土地上撤光很久了，与上海道台宫慕久谈判并签约的，
是英国领事“巴富尔”，一个文官，不是武官，更没有英国军队参与谈判。
这份《上海租地章程》，有这样的文字：“……为晓谕事：前于大清道光二十二年（一
八四二年）奉到上谕内关：英人请求于广州、福州、厦门、宁波、上海等五处港口许其
通商贸易，并准各国商民人等挚眷居住事，准如所请，但租地架造，须由地方官宪与领
事官体察地方民情，审慎议定，以期永久相安……”
这段文字是一个重要信号：道光皇帝要求宫慕久在安排英国人入住上海的时候，要小心
，不要闹出什么问题来，要... 阅读全帖 |
|
a***s
发帖数: 12296 | 9 有一个地主，很爱吃鸡，佃户租种他家的田，光交租不行，还得先送一只鸡给他。有一个叫张三的佃户，年终去给地主交租， 并佃第二年的田。去时，他把一只鸡装在袋子里，交完租，便向地主说起第二年佃田的事，地主见他两手空空，便两眼朝天地说： “此田不予张三种。” 张三明白这句话的意思，立刻从袋子里把鸡拿了出来。地主见了鸡，马上改口说：“不予张三却予谁？” 张三说：“你的话变得好快呵！” 地主答道：“方才那句话是‘无稽（鸡）之谈’，此刻这句话是‘见机（鸡）而作’。” |
|
a***s
发帖数: 12296 | 10 有一个地主，很爱吃鸡，佃户租种他家的田，光交租不行，还得先送一只鸡给他。有一个叫张三的佃户，年终去给地主交租， 并佃第二年的田。去时，他把一只鸡装在袋子里，交完租，便向地主说起第二年佃田的事，地主见他两手空空，便两眼朝天地说： “此田不予张三种。” 张三明白这句话的意思，立刻从袋子里把鸡拿了出来。地主见了鸡，马上改口说：“不予张三却予谁？” 张三说：“你的话变得好快呵！” 地主答道：“方才那句话是‘无稽（鸡）之谈’，此刻这句话是‘见机（鸡）而作’。” |
|
a***s
发帖数: 12296 | 11 从前有一个地主，很爱吃鸡，佃户租种他家的田，光交租不行，还得先送一只鸡给他。有一个叫张三的佃户，年终去给地主交租， 并佃第二年的田。去时，他把一只鸡装在袋子里，交完租，便向地主说起第二年佃田的事，地主见他两手空空，便两眼朝天地说： “此田不予张三种。” 张三明白这句话的意思，立刻从袋子里把鸡拿了出来。地主见了鸡，马上改口说：“不予张三却予谁？” 张三说：“你的话变得好快呵！” 地主答道：“方才那句话是‘无稽（鸡）之谈’，此刻这句话是‘见机（鸡）而作’。” |
|
w****2
发帖数: 12072 | 12 真实民国 （技术男出手，很多数据和实际例证，大家可以跳看自己感兴趣的部分）
一、两极分化的民国印象
二、是谁在怀念民国时代？
三、什么是“民国范儿”？
四、所谓“不重视知识分子”的真相
五、民国地主不好当（北方篇）
六、民国地主不好当（南方篇）
七、光怪陆离的东方魔都
九、国齤民党杀自己人比杀共齤产党还狠！
小结：民国很黑的，大家不要萌它
一、两极分化的民国印象
按照我们在传统教科书上读到的信息，从1912年清朝覆灭到1949年新中国成立的民
国时代，是中国近代史上最黑暗的时期——主权沦丧、积贫积弱、灾祸不断、饿殍遍地
、军阀混战、列强横行、日本入侵……在《包身工》、《白毛女》、《三毛流浪记》、
《茶馆》、《骆驼祥子》等脍炙人口的革齤命主流文学名著之中，都从各自不同的角度
，反映了民国时代社会动荡、剥削残酷、民不聊生、朝不保夕的悲惨现实。
但是，在改革开放之后，随着台湾和海外的现代文学作品流入大陆，张爱玲、周作人、
胡适等人的作品也被从故纸堆中翻出来，让我们似乎又从另外的视角，看到了另一个截
然不同的民国。
尤其是一系列以民国时代为背景的琼瑶小说，例如《情深深雨蒙蒙》、《水云间》
、《... 阅读全帖 |
|
i***l
发帖数: 4182 | 13 ☆─────────────────────────────────────☆
Taliban (大老婆是检验真理的唯一标准) 于 (Wed May 21 04:11:14 2008) 提到:
而不是新建一家
现在俺们到处找找有什么出让的没有
然后去看看值得不值得买下来。
☆─────────────────────────────────────☆
goddy (高地"小胖妞") 于 (Wed May 21 04:12:07 2008) 提到:
忒有钱了
而不是新建一家
现在俺们到处找找有什么出让的没有
然后去看看值得不值得买下来。
☆─────────────────────────────────────☆
Taliban (大老婆是检验真理的唯一标准) 于 (Wed May 21 04:21:09 2008) 提到:
这不需要多少钱，俺们不搞那种高档的
最高几十万，最少可能也就几万块钱
这种转让，也分为两种，一种人家本来有场地的所有权
彻底卖掉，这个就比较贵。一种是人家场地也是交租金
这个一般出让的时候，就比较便宜，以后你自己去找业主交租金
当二 |
|
k****n
发帖数: 269 | 14 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: ICAC (去日苦多), 信区: Military
标 题: 1960年代的中缅边界条约，中国亏大了！ZT
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Sep 1 00:44:11 2009, 美东)
一、先说法理上的。
中缅边界包括四部分：
1. 缅北地区，就是尖高山以北未定界，也叫北部未定界（包括胡康河谷、野人山
、江心坡、高黎贡山与恩梅开江之间的土地）。
2. 尖高山到南定河是已定界（但是有个南坎永租的问题）。
3. 南定河到南卡江为未定界，这是南部未定界（也就是阿佤山区的划分问题）。
4. 自南卡江至澜沧江为已定界。
解决方案：
1. 中华民国方面：
1）继续声索缅北所有地区的主权。
2）继续认定南坎（勐卯三角地）为中国领土。其中1948缅甸曾继续交租金给中华
民国政府，但国府没有接受。但当时因为国共内战的局势，国府也没有将主要精力投入
到南坎问题上来。
3）阿佤山区，1941年中华民国政府被迫同英国签了一个换文，72%的阿佤山区土地
被划 |
|
W*****e
发帖数: 7759 | 15 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: wagmal (超级偶像，工藤静香), 信区: Military
标 题: 中共英明，连墓地都是二十年一租
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Apr 4 21:30:22 2010, 美东)
这样可以找你的子子孙孙永远收钱，岂不快哉，
爽，
如果你不给我交租，就弃骨扬灰。
北京明确墓地20年期满将可续租
2010-04-05 02:46:00 来源: 华商网-新文化报(吉林) 跟贴 9 条 手机看新闻
核心提示：4月3日，北京市殡葬协会相关负责人表示，对于北京期满20年的“老墓”，
市民政部门、法制办正在论证，清明后将出台具体续租办法。墓地使用期限为20年。但
目前北京一些建造时间较早的墓园如八宝山人民公墓内，已有很多老墓“到期”。
新文化报4月5日报道 3日，北京市殡葬协会相关负责人表示，对于北京期满20年的“老
墓”，市民政部门、法制办正在论证，清明后将出台具体续租办法，首次明确可以通过
续费的方式继续使用。续租老墓只需再缴土地租赁费、墓穴管理费两项费用，“比初次
缴纳费用大减。”
北京众多老墓已“到期”
墓地使 |
|
w***3
发帖数: 387 | 16 四大恶霸地主的大冤狱
刘文彩 黄世仁 南霸天 周扒皮真相
2010-10-12 作者： 往事并不如烟
1949年之后出生的人，都不曾见识过生活中真正的地主的横行霸道和凶狠残暴。但几
十年来，大家却都感觉地主们就象宣传所说的那样坏。之所以如此，一个最重要的原因
，是我们从小到大长期所受一面倒的政治宣传所致。只要一提到“地主”，我们就会不
由自主、不约而同的想到至今仍在我们记忆中栩栩如生的刘文彩、黄世仁、南霸天和周
扒皮。他们是“地主阶级”的四个活教材，是我们心目中“地主”的化身。不过，从现
今已经披露出来的有限资料来看，这四个人物，无一不是假典型。
四大地主中，唯一的真实人物是四川的刘文彩。１９６５年初，在大邑县刘文彩地主庄
园陈列馆，四川美术学院的师生们用泥巴塑造了一组解放前农民向地主交租的群像，这
组以刘文彩爲原型名爲《收租院》的泥塑大大小小共１１４个，一个个栩栩如生，无言
地诉说着刘文彩当年所干的种种坏事与罪恶--从小斗放贷、大斗收租、私设地牢、草菅
人命，到喝人血、吃人奶……然而令人没有想到的是，历史上的刘文彩与作品中塑造出
来的刘文彩不是一回事。
1999年 11月，西师范... 阅读全帖 |
|
p*****e
发帖数: 7299 | 17 天赋人权 不可侵犯
切实保障人民权利
从来的革命运动都是人民争取民主的伟大运动，革命与反革命的分野，只在于要不要民
众，给不给民众以民主自由。对于英勇斗争中的中国，民主始终是团结与进步的基础，
因为离开了民主就不能团结全国人民起来战胜日本帝国主义，没有民主也就没有新民主
主义在中国的胜利。而民主与不民主的尺度，主要地要看人民的人权、政权、财权及其
他自由权利是不是得到切实的保障，不做到这点，根本就谈不到民主。
这是为什么边区施政纲领明确的规定：“保证一切抗日人民(地主、资本家、农民、工
人等)的人权、政权、财权及言论、出版、集会、结社、信仰、居住、迁移之自由权”
，责成当选为行政人员的共产党员应坚决执行之，并指出“人民有用无论何种方式控告
任何公务人员非法行为之权利”。可以想像得到，在帝国主义借战争的掩护把人民从多
年斗争中获得的民主权利剥削殆尽的时候，在中国大资产阶级实行高压政策以致人民的
人命、财产、自由没有一点保障的时候，在陕甘宁边区从过去的民主传统向新民主主义
的路程前进的时候，这样的尊重民主自由与保证它的彻底实现，是具有怎样伟大的意义。
中国共产党一向是忠实于它对人民的诺言的... 阅读全帖 |
|
b*****t
发帖数: 9671 | 18 上午7:56（2 小时前）幽默：傻粪传奇从 政府丑闻 作者：Tank Man原始来源：http://blog.sina.com.cn/s/blog_66ae49ef0100n7qf.html
1
傻粪：民主了中国就会分裂。
网友：原来中国人都想着要分裂。
傻粪：胡说，分裂是不得人心的，中国人民都希望统一。
网友：既然都希望统一，一人一票为啥还会分裂呢？难道希望统一的人民会投票支持分
裂？
傻粪：反正中国民主了就是会分裂！
2
傻粪的同事要求涨工资。
傻粪问："你们都想着涨工资，提高待遇是不是？"
同事说："当然了。"
傻粪说："如果告诉你们长了工资会得艾滋病，会倾家荡产你们还要涨工资吗？"
同事说："这跟涨工资有啥关系？"
傻粪说："东村的张胖子涨了工资，手里有了闲钱就去嫖娼，结果得艾滋病了。南村的
李麻子涨了工资手里有了闲钱拿去赌博，染上了赌博的恶习，倾家荡产了，你怎么就能
保证你涨了工资不干这些事情？我就不希望涨工资，日子过的越紧巴我越踏实。"
同事见傻粪傻的利害，懒得搭理他了，就干脆讽刺他，说他说的的确是高见。傻粪还以
为同事夸他呢，到处跟别人说自己的这个"事迹"。
3
傻粪得了... 阅读全帖 |
|
M*****n
发帖数: 16729 | 19 广州市长 太拽了，江core,胡core工作多少年了？ 他们买房了吗？
广州市长称自己工作20年还没买房 仍租住宿舍(图) 新华网
核心提示：广州市长万庆良表示，人们的观念要转变,从有住房变成有房住。他自称工
作20多年,还没买房,现在住在市政府在珠江帝景的宿舍,130多平米，月租600元。他还
表示，让人人有房住,想租房的人租得起,想买房的买得起是广州政府下阶段工作的重点
之一。
讨论会结束后围绕“幸福广东”的主题,万庆良市长进行了分享。他说,幸福,首先要
解决的就是衣食住行的问题,而不是天上白云。幸福的人,生活不贫穷, 生活环境不恶劣
,不会没有工作而到处流浪,“不过,每个人对幸福都有自己的把握,因此要努力追求幸福
,充分享受幸福、体会幸福。”
可媒体没有轻易“放过”万市长,房价高企广州人能幸福吗?万庆良沉思片刻,“我
认为,我们的观念要转变,从有住房变成有房住,我工作了20多年,还没买房,现在住的是
市政府的宿舍,在珠江帝景130多平方米,每月交租600元,当然,政府会补贴一部分房租。
”他表示,让人人有房住,想租房的人租得起, 想买房的买得起是广州政府下阶段工作的
重点之一,而... 阅读全帖 |
|
G********C
发帖数: 456 | 20 黃花崗雜誌第三十四期
（ 之 三 ）
安長林 童瀟竹
第二篇 《 採訪錄 》評點 （下）
標題﹕××ㄨㄨㄨ：看清蔣介石真面目的人
蔣早年好色孤僻
（2006-11-23 00:47:34 來源: 南方人物週刊）
（续上期）
人物週刊：蔣介石有沒有可以圈點的政治智慧？ 網易歷史http://history.163.com/
×××：蔣當然有他治國的理念，但不能說是什麼“政治智慧”。這個問題太大了，只
能簡單地說一說。
外交上，他採取的是溫和的軟弱的路線，有時候，甚至是妥協路線。蔣介石也希望廢除
不平等條約，但是，他不是乾脆俐落地宣佈廢除，而是要和列強慢慢談；列強不同意，
他就慢慢等。人們都知道，一直到抗戰後期，英美才在蔣介石的要求下，廢除了對中國
的不平等條約。
對內，他本想推行一條改良主義的路線，主張“勞資合作，階級調和”。譬如，蔣多次
提出，要“二五減租”，就是說，農民向地主交租，可以從原來的租額中減去25%。這
是改良，不是革命。然而，國民黨統治大陸的時候，只要地主一叫，他就退回去了，因
為蔣介石需要地主的支援。只有後來到了臺灣，臺灣的地主跟蔣介石他們沒有那麼深的
聯... 阅读全帖 |
|
a*****y
发帖数: 33185 | 21 湖南农民运动考察报告
（一九二七年三月）
毛泽东此文是为了答复当时党内党外对于农民革命斗争的责难而写的。为了这个目
的，毛泽东到湖南做了三十二天的考察工作，并写了这一篇报告。当时党内以陈独秀为
首的右倾机会主义者，不愿意接受毛泽东的意见，而坚持自己的错误见解。他们的错误
，主要是被国民党的反动潮流所吓倒，不敢支持已经起来和正在起来的伟大的农民革命
斗争。为了迁就国民党，他们宁愿抛弃农民这个最主要的同盟军，使工人阶级和共产党
处于孤立无援的地位。一九二七年春夏国民党之所以敢于叛变，发动“清党运动”和反
人民的战争，主要就是乘了共产党的这个弱点。
农民问题的严重性
我这回到湖南⑴，实地考察了湘潭、湘乡、衡山、醴陵、长沙五县的情况。从一月
四日起至二月五日止，共三十二天，在乡下，在县城，召集有经验的农民和农运工作同
志开调查会，仔细听他们的报告，所得材料不少。许多农民运动的道理，和在汉口、长
沙从绅士阶级那里听得的道理，完全相反。许多奇事，则见所未见，闻所未闻。我想这
些情形，很多地方都有。所有各种反对农民运动的议论，都必须迅速矫正。革命当局对
农民运动的各种错误处置，必须迅速变更。这样，才... 阅读全帖 |
|
c*****3
发帖数: 1141 | 22 常有人用宏大叙事方式比较中美两国的差别，有比较政治制度的，有比较人居环境的，
也有比较教育制度的，当然更多的是比较收入水准。但我近日看到的两篇有关拆迁的报
导，却比上述几个角度更能直观地说明美国人与中国人生存状态之差异，这差异就是：
在以人权为本的美国，公民权利得到法律强有力的保证；在权力至上且肆虐无边的中国
，政府本身成了剥夺人民各种权利（包括生存权在内）的罪魁祸首，民众即使用生命维
权也只能为世间留下又一幕人间惨剧。
相关文章
何清涟：在权力与笼子前的抉择 8/7/11
何清涟：由两位“铁路之父”看政治道德图 8/5/11
何清涟：高铁事故拷问中国模式 图 8/1/11
何清涟：微博之功将被掩藏的真相透明化 7/30/11
何清涟：从赖昌星命运看财富与权力的纠 7/26/11
先说一个中国人听了会感到象天方夜谭的美国拆迁故事：10美元购买纽约曼哈顿区的高
级公寓。这个故事的背景如下：纽约曼哈顿区东村火星酒吧曾是公认的最好的平价酒吧
之一，因而成为流浪者群聚的艺术场所，它不但以喧嚣古怪的顾客而闻名，也以满墙的
涂鸦和震耳朵欲聋的爵士乐而广为人知，极富个性和艺术感染力，因而成为纽约著名... 阅读全帖 |
|
C********g
发帖数: 9656 | 23 何清涟
常有人用宏大叙事方式比较中美两国的差别，有比较政治制度的，有比较人居环境的，
也有比较教育制度的，当然更多的是比较收入水准。但我近日看到的两篇有关拆迁的报
导，却比上述几个角度更能直观地说明美国人与中国人生存状态之差异，这差异就是：
在以人权为本的美国，公民权利得到法律强有力的保证；在权力至上且肆虐无边的中国
，政府本身成了剥夺人民各种权利（包括生存权在内）的罪魁祸首，民众即使用生命维
权也只能为世间留下又一幕人间惨剧。
先说一个中国人听了会感到象天方夜谭的美国拆迁故事：10美元购买纽约曼哈顿区的高
级公寓。这个故事的背景如下：纽约曼哈顿区东村火星酒吧曾是公认的最好的平价酒吧
之一，因而成为流浪者群聚的艺术场所，它不但以喧嚣古怪的顾客而闻名，也以满墙的
涂鸦和震耳朵欲聋的爵士乐而广为人知，极富个性和艺术感染力，因而成为纽约著名的
文化符号。今年6月底，这栋保留着老纽约记忆的老房子即将被推倒，在该片土地上将
建起一座12层65套的高级公寓。
火星酒吧楼上是廉价公寓，楼上的9位房客在6月底将被迫搬离他们租来的房子。但是他
们与建筑开发商BPC达成的协议是两年后花费10美元即可在这栋... 阅读全帖 |
|
m*****i
发帖数: 1222 | 24 你想得太美了，就算房客不交租也是合法居民，如果房东强行进入才算Break in,
在这种情况下不交钱的房客可以合法击毙房东
只有走法律程序驱赶这条路 |
|
|
g*********r
发帖数: 9366 | 26 http://www.wenxuecity.com/news/2011/09/30/1485519.html
这是一个与我们的生活息息相关的行业；这是一群平均每天工作12小时以上，却经常连
饭都不能按时吃的劳动者；这是一种摸不透、想不清的运营模式。
出租车行业——你知道它的存在，却不一定了解它的喜忧。
作为城市交通系统重要的组成部分，出租车行业从改革开放之初的快速兴起，到成为目
前中国客运领域里的重要力量，这期间经历了跨越式的发展，也留下了难以解决的隐患。
据交通部数据显示，截至2009年底，全国共有出租车110万辆，从业人员近230万人，可
以说，出租车越来越成为城市中不可或缺的“必需品”。然而，就是这样一个重要而庞
大的行业，在近7年的时间里，发生了数量超过百起的集体“停运”事件。出租车从未
消失，停运事件也从未停止，这仿佛一场停运的接力赛，一个地区接一个地区、一个城
市连一个城市，停运事件在轮番上演。
2011年7月至9月间，《中国经济周刊》记者对北京、上海、浙江、广东、黑龙江、吉林
等地出租车行业进行了调查采访。
8月1日，由于不满油价上涨和堵车影响收入，杭州多辆出租车从早上开... 阅读全帖 |
|
P*****T
发帖数: 292 | 27 这几天百人打菊花事件引出了菊花的身世问题
于是2009年的帖子又被人挖出来了。。
周老虎事情原来还有黑幕
见打周老虎的主将中科院教授傅德志的博客（2009年5月和2011年5月的帖子）
http://fudezhi.blshe.com/post/4847/383475
http://blog.sina.com.cn/s/blog_4ef9035a01017q3y.html
更多的帖子可以自己google
“周老虎事情”幕后团伙是把华南虎弄到南非野化的某“官二代”团伙（号称什么拯救
中国虎基金会），里面包括刘菊花。。
据说把华南虎弄到南非野化当时就是有很多动物学专家反对的，但此“官二代”团伙要
搞这个当然是自己要圈钱（比如说谎称从上海动物园借的一只华南虎因病死了，但其实
是自己卖了配种生小虎去了。。还用假标本来忽悠之类的。。这个这里就不说了，这里
说周老虎事件）
引用傅德志的博客：
“南非养虎骗虎是个很烧钱很长线的系统工程，每年还要给国内有关部门交租老虎的费
用10万美金。全莉团伙家族也是耗不起的。05年诈死骗报骗批到南非的国宝华南虎“希
望”卖了，也是到了万不得已不得已而为之的事情。实... 阅读全帖 |
|
s***a
发帖数: 2141 | 28 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: sinta (薄谷开来), 信区: Military
标 题: 哪位砖家教教我大跃进时期如何逃荒？哈哈哈哈
发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 8 14:09:58 2012, 美东)
不论是CCAV农业砖家，还是历史版不讨论近代史的历史学家
都来说说吧～
尹曙生：“大跃进”前后的社会控制
炎黄春秋2011年第4期 作者为安徽省公安厅原常务副厅长
“大跃进”以后，全国大饥荒，饿死了几千万人。饿死这么多人，为什么没有出现
大规模的动乱？这是因为，国家采取了严密而严厉的社会控制措施。
1949年，中国共产党接管的是一个千疮百孔的中国。仅武装土匪（有的就是国民党
残兵败将，啸聚为匪）就有200多万，还有特务、恶霸、潜伏下来的国民党军政人员、
反动会道门头子，活动猖獗，社会治安混乱。经过3年的剿匪、反霸、土改、镇压反革
命运动，逮捕、拘留了280多万人，其中判处死刑的有70多万，判处有期、无期徒刑的
120多万，其余判处管制、戴反革命分子帽子，交群众监督改造。正如毛泽东在镇压反
革命后所说的：“还有反革命，但是不多了”... 阅读全帖 |
|
|
M*****h
发帖数: 214 | 30 1981年至1984年间，中共高干子弟胡晓阳和陈小蒙为首的流氓团伙，以帮助调动工作和
跳舞的名义，诱骗妇女，进行强奸、猥亵、轮奸妇女数十名。这起案件轰动了上海滩。
1986年2月17日，上海市高级法院作出刑事裁定，维持上海市第一中级法院以强奸罪、
流氓罪判处胡晓阳、陈小蒙、葛志文死刑，剥夺政治权利终身的判决，并根据最高法院
的授权，核准对此三人的死刑。
当年，此案轰动全国。原因是三个被枪毙的年轻人里，首犯胡晓阳是时任上海市委第二
书记胡立教的养子，第二重犯陈小蒙是时任上海市委宣传部副部长陈其五的长子，而陈
其五的次子陈冰郎同时被判处20年有期徒刑。
按照中共的说法，胡立教是「红小鬼」出身。1928年，14岁的胡立教参加了红军。红军
是怎么招揽兵马的？中国工农红军宣传标语写道：「你想有饭吃吗？你想种地不交租吗
？你想睡地主老财的小老婆吗？？赶快参加红军。」想必小小年纪的胡立教是没有饭吃
而加入红军的。 后来又经过了假抗日、真逃亡的所谓「长征」，30万红军只剩下了3万
，胡立教成为大难不死中的一个，2006年92岁才离世，比他的养子多活了10年零4个月。
1953年，胡立教在李先念主持的中... 阅读全帖 |
|
s*******w
发帖数: 2257 | 31 广州市委书记万庆良落马 一天前还在高调反腐(组图) [复制链接]
casper
版主
Rank: 7Rank: 7Rank: 7
活跃会员
串个门加好友打招呼发消息
电梯直达跳转到指定楼层 楼主
发表于 1 小时前 |只看该作者 |倒序浏览
本帖最后由 casper 于 2014-6-27 06:41 编辑
中纪委网站
广州市委书记万庆良
广州市政府网站首页今日16时截屏图
广东省委常委、广州市委书记万庆良涉嫌严重违纪违法，目前正接受组织调查。
万庆良为中共十六大、十七大代表，第九届、十届、十一届广东省委委员，第八、九届
广东省人大常委会委员，广东省第八、九、十次党代会代表，广东省九、十、十一届人
大代表，广州市委书记，中国共产党第十八届中央委员会候补委员。
事实+
万庆良被查前一天还露面
26日上午，万庆良在第二批党的群众路线教育实践活动专题会议上为高质量开好民主生
活会提要求。万庆良称，一是各级党委一把手要亲自抓，带头写好自我对照检查材料、
带头严把班子和成员材料审核关、带头与班子成员谈心谈话、带头搞好批评与自我批评。
同日下午，万庆良还到天河区就推进“稳增长、调结构”开展专... 阅读全帖 |
|
r****2
发帖数: 1 | 32 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: rinse2 (清洁12), 信区: Returnee
标 题: 偶在北京的房子租了4000元
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Feb 22 21:54:38 2009), 转信
市中心Condo，One Bedroom
租客是一个外国人，在京城工作
感受：
1. 本地居民还是租不起这么贵的， 一般的学生留京至多支付1-2K的房租；还经常是老
房子，条件差设施老化，跟新的商品房没法比
2. 洋人在中国混得层次也多了； 除了一个月好几万租House请保姆的高管，也有不少
普通的雇员游学生；支付能力稍微差些，但对生活品质房屋质量要求很高；房租在3-7K
元之间
3. 在京沪追求有品质的生活，一点也不比美国便宜多少； 市中心普通小区，一年
Parking的支出也在6000+
当然如果能凑活，挤公交租牢房自己做饭逛地摊，消费也能压得很低. |
|
k****n
发帖数: 269 | 33 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: ICAC (去日苦多), 信区: Military
标 题: 1960年代的中缅边界条约，中国亏大了！ZT
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Sep 1 00:44:11 2009, 美东)
一、先说法理上的。
中缅边界包括四部分：
1. 缅北地区，就是尖高山以北未定界，也叫北部未定界（包括胡康河谷、野人山
、江心坡、高黎贡山与恩梅开江之间的土地）。
2. 尖高山到南定河是已定界（但是有个南坎永租的问题）。
3. 南定河到南卡江为未定界，这是南部未定界（也就是阿佤山区的划分问题）。
4. 自南卡江至澜沧江为已定界。
解决方案：
1. 中华民国方面：
1）继续声索缅北所有地区的主权。
2）继续认定南坎（勐卯三角地）为中国领土。其中1948缅甸曾继续交租金给中华
民国政府，但国府没有接受。但当时因为国共内战的局势，国府也没有将主要精力投入
到南坎问题上来。
3）阿佤山区，1941年中华民国政府被迫同英国签了一个换文，72%的阿佤山区土地
被划 |
|
c******g
发帖数: 300 | 34 现在征物业税应该是一种打击投机的特别手段，不应该对自住房屋征收。上海北京很多
吃低保的人自住房屋市值都有一两百万了，就算征0.5%他们都交不起的。
物业税开征的话有一个可能的结果，就是把70年的租用期转化成永久的租用期，土地名
义上还是国家的，所以你每年都要交租金，但是可以分摊到每一年去叫，而不用一次性
把70年的租金都交了。那些自住性房屋可以不征税，而是等到达了70年的土地租用期后
由一次性收取改成按年交税。
但是出现这个情况的前提是政府做事的动机是为了社会经济的健康发展，而不是为了增
收来满足自己贪污腐败的需要。很怀疑那两个一脸衰像的家伙能带领政府做到这点。 |
|
J*V
发帖数: 3150 | 35 美国大学食堂和中国大学食堂整个机制就不一样。
美国大学食堂，都是没补贴的，还要交租金。老板完全可以说你嫌质量差你别吃呀。
中国大学食堂是国家给补贴的（至少以前是这样），所以这里面就存在食堂贪污克扣的
问题，学生才可以闹事。因为食堂老板不能说，你嫌质量差你别吃呀。学生不吃，国家
给食堂补贴就等于被贪污了。 |
|
m**d
发帖数: 21441 | 36 ● 全国特大案件——“假军队”贩假烟案侦破纪实①
2001年6月27日晚10时25分，福建石狮警方抓获了公安部通缉的重大逃犯马国平。至此
，一个假冒军车进行制假、运假的“假军队”被彻底摧毁了。
■拦截贩假军车
2000年12月24日，凌晨。安徽省南陵县公安局刑警大队电话铃声骤然响起，电话里传来
南陵县烟草专卖局局长舒庆的声音：“刚才接到芜湖市烟草专卖局电话通知，有一辆挂
‘寅A-01868’牌号的军用解放卡车贩运一批假香烟在芜湖市区卸货后朝南陵方向逃窜
，请县公安局协助拦截！”
出警！神圣的天职！南陵县公安局刑警大队10多名刑警风驰电掣般驱车直奔205国道城
东大转盘路口设卡堵截。
凌晨2时许，在寒风中已守候了近1个小时的刑警们终于发现了目标，一辆挂有“寅A-
01868”牌号的军用解放卡车飞速由北向南开了过来。刑警们和烟草专卖局的执法人员
示意停车，那车见势不妙，“呼”地一声冲过第一道关卡。就在军车上人得意之时，第
二道关卡又突然出现，原来刑警和烟草执法人员早有准备。在警车和烟草部门车辆的堵
截下，这辆军车被迫停下。没等刑警和烟草执法人员开口，军车上跳下一名少校军人，
傲气十足地质问... 阅读全帖 |
|
c****s
发帖数: 5892 | 37 本拿比华裔屋主在与留学生租客处理退租事务时，因为清洁地板等问题发生争论，业主儿子投诉被租客亲友挥拳击中脸颊要入院验伤。而伤者更不满警方指案发时无独立第三证人，证据不足以起诉涉案者而结案。不过本拿比皇家骑警表明，如案中任何一方认为处理不当，可联络骑警要求跟进。
投诉遭租客亲友打伤的39岁男子梁德成，与父母亲由香港移民本省，梁家6年前购入及住在本拿比斯德赖德路(Stride Ave.)7200号路段一幢两层高房屋。梁德成说，由2008年3月起以680元租金，出租地库两房套间给一个崔姓女子，其后该女租客还让一个21岁男留学生迁入。
屋主指租客不关水龙头，让热水长流、房间不关灯、电脑长开、影音声浪大，令电费激增，由每月60元增至140元。到2010年1月初，崔姓女子不辞而别先行迁出，并且欠租。业主催租时，该男留学生表示或在14日后缴付，但到期租没有交，人则在1月15日搬走。
早前女租客迁出没交租
梁德成说，在1月15日晚上约8时，该男留学生与一对年约40岁男女到来，协助执拾及清理套间，欲取回500元按金。
他指出，当时有人语带挑衅，说如果不退还500元按金，便用水泥塞厕，又说，如果不退钱，打碎 |
|
c****s
发帖数: 5892 | 38 大温哥华的平均房价大概是100万加元(大约640万人民币)买200平米的房子(两层，上下各100平米)，占地(连同院子)面积大概是700平米左右。温西(UBC大学附近)和西温(west vancouver)靠近海，房价贵很多，大概300万。如果临海(water front)，那就更贵了。同样类型的房子，在东部卫星城市可能只有50万。
最贵的是北温哥华的房子，上千万加元一套。
可见不光有海景，还有悬崖峭壁。可能这样安全吧。
有的房子，可以从车库把游艇开进大海。还有点房子有私人沙滩。但是没有卖，那些房子可能更贵。
大温哥华有便宜的房子吗?也有。温西有40-50万的房子，看起来和其他价值300 万的差不多，但是它的地是别人的((leasehold))，每年要交租金大约每年7000加元，其实也不多，大概是其他房子物业税的2-3倍，等于多交一倍多的物业税，最大缺点是房价升值没有份。
更便宜的房子叫移动房(mobile house)，这种房子便宜的令中国人羡慕。见下图：
一万多加元，便宜的不到10万人民币。
要是你以为里面条件很差，那就错了。见下图：
其缺点也是不带地，要另外交地租，每月大概是30 |
|
c****s
发帖数: 5892 | 39 大多市的房地产火热，楼房成交不但没有减退，且以高姿态逐步向上，无论房屋价格或成交个案也在增加，真叫人百思不解。
房地产投资往往是大财团、大家族、退休基金投资组合内不能缺少的一部份。很多市民，特别是来自中、港、台的同胞，也基于传统的教导，抱着交租不如供楼的心态，就是千辛万苦，也会储蓄购买房屋的首期，之后再透过银行借贷，以二十甚至三十年分期摊还。
以首期付款15%计算，一间三十五万元的房屋，以二十五年分期摊还，用现时低利率年息4.5% 计算，每月大概供款1600多元。若夫妇二人一同外出工作，总算可以应付得了。 作为自住物业，总算有瓦遮头，进可攻， 退可守，不失为一好的长线投资项目。
换间更新更大的房子
可是，数年之后，楼价涨了一点，计计身家也升值了，于是心便红起来，实行以楼换楼──换新一点，换大一些。心想，反正也是长线投资，供楼当储蓄存款，将来老年时可套现作退休生活之用。问题来了：先前购买的房屋是为了生活上的需要，节衣缩食也是值得的。以前住的地方是一千多呎，现在再买新的房子，乃是因为生活环境改善了，收入增多，或许家庭也添了成员，所以就选上一间面积更大的，结果便换了二千多呎的房屋。其实，也许 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 40 第一大当：房产
买房意味着什么?意味着你拥有了一个属于自己的房子。是的，你是这样以为，但是在中国你并无法拥有这个房子，只是租给你而已。因为中国只有把土地使用权租借给你70年(有的地方是50年)。而房子通常情况下30年左右就会遇上拆迁或者旧房改造。也就是说你花了买房的钱，却只能得到租房的实际效果。当然这还不是最坏的。最坏的是，当几十年后你发觉上当了!有一群流氓冲进你用一辈子积蓄“买”下的房子，画上一个大大的“拆”字!然后把你的家当全部当垃圾一样的仍出门外，不顾你的苦苦哀求，甚至还在报纸上给你按一个“钉子户”的臭名，任大众辱骂的时候你就会知道什么叫做绝望!
形容中国的房地产有一个很有名的笑话是这样写的：
[以前，有个地主有很多地，找了很多长工干活，地主给长工们盖了一批团结楼住着，一天，地主的谋士对地主说：东家，长工们这几年手上有点钱了，他们住你的房子，每月交租子，不划算，反正他们永远住下去，你干脆把房子卖给他们起个名堂叫做-----公房出售!告诉他们房子永远归他们了，可以把他们这几年攒的钱收回来，地主说：不错，那租金怎么办?谋士说：照收不误，起个日本名儿，叫物业费!地主很快实行了，赚了好多... 阅读全帖 |
|
f*******e
发帖数: 2791 | 41 道听途说一点谬论就来卖弄，唯恐别人不知道你无知，。。
四大发明是英国人总结出来的，可不是为了提高中国人自豪感的。
北方少数民族才多少人，居然成了中国大部分人的祖宗？？
现在有点耐心给你普及一下
所谓少民南侵是指五胡南北朝时期，辽金元，满清这三个时代。。
五胡才几个人？？羯族被灭绝，羌族至今还在，氐族一共几十万人经历战乱后所剩无几。
慕容鲜卑在中原已经基本消失，吐谷浑的部分人改回慕容，，匈奴人在初期人数最多时
也就组织了不到10万人，可以想象其总人口多少，经过100多年战乱还能剩下几个人？
到北魏已经没有匈奴这个名词存在了，拓跋焘打仗时就用这些残留的民族做炮灰，他给
南朝写的那封信很明白，只有拓跋鲜卑有一定规模融入汉族，但你要知道北魏的制度，
鲜卑人负责打仗，汉人种田交租。。北魏还算稳定，也许鲜卑人损失不多，但到了六镇
起义，西魏东魏，北齐北周混战时，鲜卑人锐减，打仗都不够用了，北周只好启用大量
汉人，北齐也是拿鲜卑做精锐，补充汉人。。就这点人不足汉人的零头，对于汉族来说
根本影响不了什么血统。。
辽金
辽金时契丹，女真不过数百万人，而汉人在北宋就接近一亿，就是这几百万契丹女真一
个不死... 阅读全帖 |
|
c****s
发帖数: 5892 | 42 多伦多市府发出通知，今年本市共有128,109户公寓租客将因物业税下降2.49%而受惠，从本月31日开始，他们的房租会有所减少并按新的标准缴付租金，这128,109户租客约占全市租客总数的1/4左右。
根据省府的相关法规，符合资格享受因物业税下降而少交租金的租客，仅限于住在1991年11月之前建成的公寓内。因此这批租客将陆续收到由市府发出的“减少租金通知”，该通知将寄给现有租客(Current Tenant)，信封上也有“内附减少租金通知”(Rent Reduction Notice Enclosed)的字样。
新闻链接
乘TTC人数增加 明年可望不加公车票价
据CTV晚间新闻报道，今年乘坐TTC公车的人数明显增加，据公车局估计，今年全年的乘客人数可达4.77亿人次，比早前预计的4.62亿人次增加1500万人次，乘客人数增加可令公车局今年有6000万元预算盈余，同时明年可望不加公车票价。
公车局表示，受经济危机影响，多伦多的失业率不断上升，但同期乘公车的人数却在稳定增加，其中在4月、7月和10月，乘客人数增幅均超过2%。据悉，新一届多伦多公车局管理委员会今天将举行会议，他们不仅有上述好... 阅读全帖 |
|
i***s
发帖数: 39120 | 43 笔者这段时间想去买房子，在广州四处转，各大中介都有。发现一个“房事”，售楼小姐都不会告诉我们客户的。
什么“房事”呢?就是房子的房产证期限与房子是寿命。售楼小姐总是说房产证到期的时候，国家会赔给你的。以2011年算，目前我国房子房产证的期限是70年，房子的设计寿命是55 年左右，建国62周年，改革开放33年。之所以大家对房价看涨，原因之一是基于房子无限使用权限。不过我得泼一下冷水啦。
大家有没有见过房龄超过三十年的老楼房呢?估计大部分人都没有见过。四十年楼龄的房子呢?估计更加没有。为什么呢?因为祖国建国还不到70年，大部分的楼房是改革开放之后才建的。在某些高等学校可以见到，一般是教工住房。我在学校见过的楼龄超过30年的楼房，墙体表皮脱落，钢筋生锈外露，屋顶渗水……一句话，我觉得是座危房，来个小地震可能就倒塌变成水泥渣子了。
换个角度说，买个二手楼，十五年楼龄，贷款供房三十年，加上开发建设周期三五年，房子供完，刚好快到设计的使用年限。这个时候开始就很多问题了，原来的外墙瓷片该整片脱落了，屋顶的防水层应该也渗水非常严重了，钢筋早就锈的剩下一半粗了。那个时候，房子还值多少钱呢?不值钱了……给... 阅读全帖 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 44 广州市长万庆良表示，人们的观念要转变，从有住房变成有房住。他自称工作20多年，还没买房，现在住在市政府在珠江帝景的宿舍，130多平米，月租600元。他还表示，让人人有房住，想租房的人租得起，想买房的买得起是广州政府下阶段工作的重点之一。
广州市长万庆良
讨论会结束后围绕“幸福广东”的主题，万庆良市长进行了分享。他说，幸福，首先要解决的就是衣食住行的问题，而不是天上白云。幸福的人，生活不贫穷，生活环境不恶劣，不会没有工作而到处流浪，“不过，每个人对幸福都有自己的把握，因此要努力追求幸福，充分享受幸福、体会幸福。”
可媒体没有轻易“放过”万市长，房价高企广州人能幸福吗?万庆良沉思片刻，“我认为，我们的观念要转变，从有住房变成有房住，我工作了20多年，还没买房，现在住的是市政府的宿舍，在珠江帝景130多平方米，每月交租600元，当然，政府会补贴一部分房租。”他表示，让人人有房住，想租房的人租得起，想买房的买得起是广州政府下阶段工作的重点之一，而其中，首要解决的是特困和低收入人群的住房问题。
而对另一个关乎民生的问题―――拥堵，万庆良说，一般拥堵等于人有轻度中风，而严重拥堵就相当于瘫痪。他明确... 阅读全帖 |
|
|
S********t
发帖数: 18987 | 46 有600/月的豪宅住还另给补贴，谁还买房，
当官的思路不同，胡不食肉糜，他们不需要懂柴米油盐多少钱的 |
|
|
|
n**u
发帖数: 6997 | 49 在中国芝麻大的官相当于月入几万，比北美WSN 强
屁大的官月入几十万
稍微大点的官，那钱都数不过来了 |
|
|
